ЖК в посёлке Щеглово более известен широкой публике под названием «Малый Петербурга». Занимается им одноименное ООО и нельзя пока сказать, что дела тут продвигаются успешно. История весьма давняя, она широко освещалась в средствах массовой информации. Как сообщается, строительство в этой части Щеглово было начато в середине 2000-х годов. Вела его компания «СитиСтройСервис». Построив примерно 200 домовладений, среди которых были как коттеджи, так и таунхаусы, компания не смогла решить вопрос с инженерными коммуникациями. В 2011 году она была признана банкротом. Новоселам ничего не оставалось как организовать собственное ДНП «Малый Петербург 1-я очередь» и самостоятельно заниматься коммуникациями и обустройством территории. Все бы ничего, однако «ССС», перед тем как обанкротиться, по словам местных жителей, успела продать имевшиеся в ее распоряжении земли, в том числе и те участки, на которых планировались объекты общего пользования, среди которых пожарный водоем. А в 2012 году на рынке появилась новая компания — ООО «Малый Петербург», которая на этих землях реализовала малоэтажный проект «Nova Green». По информации деловых СМИ среди основателей «МП» есть бизнесмены, ранее имевшие отношение к «ССС». Дальше — больше. Компания задумала на землях рядом с ДНП «Малый Петербург 1-я очередь» строить малоэтажные многоквартирные дома, получила разрешение на строительство и даже добилась того, что проект был включен в реализуемую в Ленобласти программу «Жилье для российской семьи».

Однако в данном случае нашла коса на камень. Жители коттеджей и таунхаусов первой очереди обратились в суд с требованием остановить строительство. Поводов для остановки проекта, по мнению граждан, было два: во-первых, несоответствие многоквартирных новостроек категории здешнего земельного участка и виду его разрешенного использования; во-вторых, неготовность инженерных коммуникаций, рассчитанных на ИЖС, для обслуживания дополнительных многоквартирных домов. Ответчиком в суде по первому пункту стала администрация Щегловского сельского поселения, разрешившая строительство, а по второму — девелопер ООО «Малый Петербург». Это если вкратце. Кому интересно, может самостоятельно найти в интернете дополнительную информацию по этому противостоянию. Надо сказать, что судебные разбирательства тянутся с лета прошлого года и все это время работы над новым проектом не ведутся. Однако скоро, надо полагать, они будут начаты. Граждане последовательно проиграли все суды. Последний из них состоялся в конце августа нынешнего года и признал разрешение на строительство, выданное Щегловской администрацией, законным. Таким образом, препятствий к будущему строительству, видимо, нет. Однако пока стройка еще не набрала обороты и информации о ней мало. Официального сайта «Малого Петербурга» в сети обнаружить не удалось.

Вариант покупки здесь жилья в настоящее время вряд ли выглядит привлекательным. Предыдущая деятельность застройщика вызывает вопросы. Конфликт с жителями, вполне возможно, не утихнет и после судебного решения. Непростая транспортная обстановка в часы пик как на выезде из Щеглово, так и на Дороге жизни. И наконец, не совсем понятно, зачем покупать жилье в проекте, с подобной предысторией и не до конца ясными перспективами, когда в Щеглово и соседней Романовке есть немало других малоэтажных комплексов, в которых предлагают вполне бюджетное жилье? Среди альтернативных вариантов уже упоминавшийся, сданный ЖК «Nova Green». Несколько проектов компании «Navis Development Group» (рейтинг застройщика «B-»): «Итальянский квартал», «Прайд» и «Щегловская усадьба». Интересны также проекты, которые реализуются без нарушения сроков: «Дом с фонтаном» от компании «Академия» (рейтинг «B+») и ЖК «Алгоритм» (возводит «Алгоритм Девелопмент»). Кроме того, в щегловской локации есть еще ряд проектов, но подходить к ним надо осторожно. Это ЖК «Традиция» (Щеглово) от Constanta Development Group (рейтинг «C-»), долгострой «Азбука» от того же застройщика, а также строящиеся с задержками «Щеглово парк» от компании «Мегаполис» и «Жар-Птица» от «Lex Group».