Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 30 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Абсолют Строй Сервис B-
Еще 1 объект
Официальный сайт малоэтажного ЖК
Адрес

Петродворцовый район, локация «Петергоф», г. Петергоф, ул. Парковая, д. 16, 18, 20

GPS координаты 59,8584 с.ш. 29,9388 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
141 квартира в продаже, площадью от 25.36 до 85.65м²
Этажей
5
Тип проекта
Кирпичный, Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (15 корпусов)
Акции и скидки
Скидка при повторной покупке
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка 20 тысяч рублей иногородним
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «Новый Петергоф»: характеристики и цены

дата обновления 18 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.36 — 33.64 1 725 000 — 2 723 000 19 планировок
1 к. кв. 34.18 — 48.36 2 300 000 — 3 759 000 53 планировки
2 к. кв. 48.67 — 66.73 3 560 000 — 5 476 000 59 планировок
3 к. кв. 72.69 — 85.65 4 740 000 — 6 666 000 10 планировок

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Новый Петергоф»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Новый Петергоф»

  • Кирпичная технология строительства, современная архитектура домов.
  • Застройщиком предусмотрено достаточное количество парковочных мест в комплексе.
  • Петергоф относится к престижным пригородам Петербурга.
  • Близость железнодорожной платформы «Новый Петергоф».
  • Для экономкласса неплохая разноплановая квартирография - просторные кухни, ниши под гардероб, большие по площади комнаты в ряде квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Вся необходимая социальная инфраструктура находится, в основном, на приличном расстоянии от комплекса (2,5-3 км). К примеру, в соседних кварталах работает только одна школа и два детских сада.
  • От развязки КАД с Ропшинским шоссе до ближайшей станции метро - 40,5 км. С учетом пробок в утренние и вечерние часы, преодолеть такое расстояние за полчаса представляется маловероятным.
  • Строительство ведётся в отдалении от центра Петергофа, на его окраине.
  • Неразвитость дорожной сети в этой части Петергофа - узкие улочки, состояние покрытия далеко от идеального.
  • Жилой комплекс строится почти в поле.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Новый Петергоф»

дата обновления 14 января 2019, народный рейтинг - 3.9

ЖК «Новый Петергоф» находится в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга в городе Петергоф. Строящийся жилой комплекс является крупной частью девелоперского проекта «Новые кварталы Петергофа» и занимает площадь 40000 кв.м.

Архитектура возводимого комплекса объединяет в себе современный дизайн и исторические особенности Петродворца. Часть строений выполнена из кирпича, часть - на монолитном каркасе; высота — 5 этажей. Они связаны единым фасадным решением, а также оснащены единой газовой котельной. Всего запроектировано строительство 1 670 квартир.

Возведение ЖК «Новый Петергоф» ведется в пять очередей. Первые две, включающие в себя два дома на 668 квартир (корпус 1 и 2) и один на 305 квартир (корпус 3) соответственно, уже сданы в 2013-2104 года, общая площадь недвижимости составила 43,5 тысячи кв. м. Также сданы корпуса 1.1 и 1.2 третьей очереди — в IV квартале 2016 года. В пятиэтажном корпусе 1.2 находятся 363 квартиры общей площадью 18,4 тыс. кв. м. На данный момент также сданы дома четвертой очереди (корпуса 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 и 4.5) и получено разрешение на строительство пятой (срок сдачи - IV квартал 2019 г.). Квартиры во всех корпусах сдаются с отделкой «под ключ». В комплексе представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 40,2 до 83,7 кв.м, а также квартиры-студии от 26 до 30 кв.м.

Жилой комплекс «Новый Петергоф» обладает развитой инфраструктурой. По периметру жилого квартала обустроена наземная парковка. Во дворах возведены детские площадки. На сегодняшний день на территории ЖК уже работают: супермаркет, специализированные магазины, фитнес-центр, частный детский сад, медицинский центр и аптека, офисный центр. В ближайших планах строительство детского сада, школы и других социально значимых объектов. В шаговой доступности от жилого комплекса — центр Нового Петергофа, где есть кафе и рестораны, общеобразовательная школа и поликлиника, два детских сада Петродворцового района.

Экология в районе застройки благоприятная. Комплекс находится вдоль Парковой улицы, рядом с побережьем Финского залива, окружен большим количеством зеленых насаждений и вдалеке от вредных производств.

ЖК «Новый Петергоф» находится в 5 км от КАД, что позволяет добираться до центра города за 30 минут. До станции «Новый Петергоф» около одного километра. Электрички отправляются с интервалом около 30 минут и прибывают на Балтийский вокзал.

Новости и статьи

В ЖК «Новый Петергоф» начались продажи квартир пятой очереди
26 марта 2018 в 14:13 1227 Новости рынка
В ЖК «Новый Петергоф» начались продажи квартир пятой очереди
ГК Абсолют Строй Сервис объявила о выводе на рынок квартир пятой очереди строительства в ЖК «Новый Петергоф» . Сейчас в районе ведутся подготовительные работы к возведению нового корпуса.
Все новости и статьи10

Как добраться

дата обновления 14 января 2019
На общественном транспорте: от Балтийского вокзала каждые 30-40 минут отправляются электропоезда до станции «Новый Петергоф». Дорога занимает около 45 минут. Там же находится остановка автотранспорта. Добраться до «Нового Петергофа» можно от м. «Автово», сев на автобусы № 200, №210 или маршрутные такси №424, №424а, №224к и №300. Маршрутки также ходят от м. «Ленинский проспект» (№103 и №402), м. «Балтийская» (№404) и м. «Проспект Ветеранов» (№343 и №639б). От станции «Новый Петергоф» нужно выйти на ул. Юты Бондаровской, пройти 400 м в правую сторону, свернуть на ул. Парковую, через 100 м по левой стороне начнутся дома ЖК.

На автомобиле существует два основных пути. Первый: с КАД выехать на Ропшинское шоссе и проехать 4,3 км. Участок застройки находится с левой стороны, за Посёлком птицефабрики.

Второй: двигаться в южном направлении по пр. Стачек, после перекрестка с пр. Маршалла Жукова двигаться прямо и выйти на Петергофское шоссе. По нему проехать, не сворачивая, 16 км, а затем свернуть налево, на Ропшинское шоссе. Первый поворот направо с шоссе - прямая дорога к ЖК.

Мнение портала

дата обновления 31 октября 2018
Октябрь 31 октября 2018

В стадии строительства находятся последние пять корпусов (5.1–5.5). По ним произошёл серьёзный перенос сроков — на один год. Планировалось, что сдача этих корпусов должна была состояться не позднее декабря 2018 года. В текущем октябре на официальном сайте появилась очередная редакция проектной декларации. Новый срок сдачи корпусов 5.1–5.5 — IV квартал 2019 года. Главное — работы продолжаются. На любой вопрос застройщик отвечает по телефону, обзванивает дольщиков, если возникают форс-мажорные ситуации, а также активно участвует в дискуссиях в соцсетях и на форумах.

Продажи ведутся в обычном режиме. В сданных домах остались последние квартиры. Они реализуются по договорам купли-продажи. Квартир в строящихся домах достаточно, и продаются они по ДДУ.

Тем, кому повезло заселиться в первые корпуса, делятся опытом. Они отмечают комфорт проживания при демократичных ценах. При приёмках выявлялись недостатки, но всё в пределах нормы (небольшие царапины на окнах, плохо прикрученные ручки). К чести застройщика «Абсолют Строй Сервис», все нарекания он устранял быстро и без возражений.

Опыт реализации первых корпусов позволяет надеяться на продолжение успеха. Сейчас «Абсолют Строй Сервис» строит свой второй проект, уже в исторических границах Петербурга, у метро «Лесная». Это ЖК «Георг Ландрин», первая очередь которого будет сдаваться в конце 2019 года. Эксперты настроены, скорее, оптимистично: в рейтинге Novostroy.su застройщик имеет отметку В-, то есть «четвёрку с минусом».

Если интересуетесь «первичкой» Петергофа, можете обратить внимание на ряд мало- и среднеэтажных домов. Сразу скажем, что цены там выше, чем в МЖК «Новый Петергоф». В МЖК «Петергоф Парк» квартиры стоят от 3,4 млн рублей. В ЖК «Петергофский каскад» остались «трёшки» от 5,6 млн рублей. Предложение в МЖК «Новые кварталы Петергофа» также начинается с «трёшек»: минимальный бюджет — 6 млн рублей. Все три комплекса полностью сданы, продажи идут по ДКП.

Мнение, сентябрь 2017 08 сентября 2017

Проект масштабный и весьма достойный. Все его преимущества и недостатки мы уже обсуждали не раз. Интересующихся адресуем к более ранним мнениям портала. Главным же вопросом, который в настоящее время занимает дольщиков «Нового Петергофа», остается ход строительства. Компания «Абсолют Строй Сервис» получила от экспертов в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти не самый высокий балл «В-», который отразил те проблемы, что испытывает застройщик в своей работе. Переносы сроков сдачи имеются и скрывать этот факт бессмысленно. Однако посыпать голову пеплом смысла нет. Реализация проекта не останавливается, дома возводятся. В конце нынешнего года по плану ожидается сдача пяти корпусов четвертой очереди. Из них уже сейчас, в начале сентября 2017 года, в высокой стадии готовности находятся дома 4.1 и 4.5. Завершается возведение корпусов 4.3 и 4.4. В отстающих пока корпус 4.2 - работы здесь ведутся на уровне третьего-четвертого этажа. По состоянию на сентябрь сложно спрогнозировать, все ли пять домов застройщик успеет достроить до конца года. Все-таки мало возвести здание, необходимо выполнить внутренние работы, подключить коммуникации и т.п. — процесс трудоемкий. Но хотя бы часть из названных корпусов наверняка будет сдана. Во всяком случае, радует, что строительство идет активно и позитивная динамика налицо. Отметим также, что уже построено здание детского сада, а значит не за горами открытие этого социального объекта, который так ждут новоселы с детьми.

Продажи в ЖК «Новый Петергоф» идут довольно активно. В домах первых трех очередей квартир уже не осталось. Что же касается строящихся домов IV очереди, то здесь пока довольно много квартир на любой вкус, так что выбор у покупателей есть. Впрочем и конкуренция в Петергофе достаточно острая. Квартиры можно также купить в расположенных рядом новостройках: ЖК «Новые кварталы Петергофа» от компании «Теорема» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Петергоф Парк» (застройщик «PRK-group», рейтинг «B»), ЖК «Петергофский каскад» от компании «ЛеноблДомСтрой». Все  эти жилые комплексы уже введены в эксплуатацию. Кроме того, доступные по цене варианты есть в находящихся неподалеку областных новостройках — малоэтажном ЖК «Бельгийский Квартал» от компании «РосОблСтрой», ЖК «Мандарин» (возводит компания «Аркада») и др.

13 апреля 2016

До недавнего времени квартиры от «Абсолют Строй Сервис» можно было приобрести как в строящихся, так и в готовых корпусах «Нового Петергофа». Но не так давно продажи в первых двух очередях были завершены и теперь на выбор покупателей представлено жилье в корпусах 1.1 и 1.2, относящихся к третьей очереди. Застройщик планирует сдать эти дома уже во втором квартале текущего года и обещает передать ключи дольщикам до конца года. Планы эти, очевидно, будут выполнены. Корпуса находятся на высокой стадии готовности. Ведутся внутренние работы по чистовой отделке квартир, подключению инженерных коммуникаций, кроме того, застройщик занимается благоустройством придомовой территории.

В конце 2015 года было объявлено о старте продаж квартир в IV очереди проекта, включающей еще четыре корпуса. Строительные работы пока находятся на начальном этапе. Скорее всего, темп работ увеличится после сдачи III очереди. В любом случае, времени в запасе у застройщика еще достаточно — сдать корпуса планируется в конце 2017 года. В 2017 году в «Новом Петергофе» начнется строительство и муниципального детского сада. Пока же жители первых сданных домов водят своих отпрысков в дошкольные учреждения, работающие в соседних кварталах. Ближайший из них — детский сад № 15 — работает на территории Суворовского городка, на расстоянии 600 м от ЖК «Новый Петергоф».

В перспективе на территории «Новых кварталов Петергофа» будет открыто еще два детских сада и две школы, а также поликлиника и ряд торговых учреждений. Пока же местные жители будут вынуждены пользоваться услугами инфраструктуры других микрорайонов Петродворца.

Еще раз подчеркнем, что застройщиком «Нового Петергофа» решена проблема парковочных мест. За год число жителей комплекса увеличилось, но большого нагромождения автомобилей не наблюдается. Парковочные места распределены по периметру всего корпуса, между домами, кроме того можно припарковаться во дворах.

К плюсам проекта относится благополучная экология локации. Дома находятся вдали от промышленных проектов и рядом с Финским заливом, а также со знаменитыми парками Петродворца и Стрельны. Другое преимущество — уютное окружение. По соседству не будет высоток, только таунхаусы и малоэтажные жилые корпуса. Тем, кто хочет быть поближе к городу, к метрополитену, - можно обратить внимание, например, на ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

03 марта 2015

Жилой комплекс «Новый Петергоф» - один из резонансных проектов текущего времени. Его очень активно обсуждают в сети. Когда сюда попадаешь, впечатление от микрорайона остается двоякое. Дорога несколько напрягает — прямо скажем, нормальных подъездных путей пока еще нет. Но когда добираешься до места, впечатление скорее приятное. Дома аккуратные, современные по архитектуре, выгодно отличающиеся в этом смысле от советских пятиэтажек массовых серий. Да и технология строительства выбрана более качественная.

Фасады жизнерадостные, дворы благоустраиваются и, что немаловажно, машины пока еще не заполонили все и вся. Поскольку дома пятиэтажные, то и транспорта во дворах меньше, чем в высотках, а значит жизненного пространства для людей побольше.

Строительство здесь идет полным ходом, цена на квартиры в целом адекватная, спрос присутствует, в построенных корпусах все в основном раскуплено, продажи в строящихся — идут достаточно активно.

Нельзя, впрочем, обойти стороной и некоторые негативные моменты. Так, судя по отзывам жильцов на тематических форумах в интернете, в построенных домах бывают проблемы с отоплением. Кроме того, не во всех корпусах вода надлежащего качества.

Теперь несколько слов о достоинствах и недостатках жилого комплекса, определяющихся его местоположением.

Петергоф — место статусное, один из наиболее престижных петербургских пригородов. Но в данном случае название жилого комплекса не должно вводить в заблуждение. Строительство ведется на самой окраине, до центра города отсюда неблизко.

В транспортном плане большой минус — неразвитость дорожной сети в этой части Петергофа. Улицы узкие, состояние их оставляет желать лучшего. Учитывая масштабы строящегося микрорайона, а также соседних новостроек, это постепенно становится все более серьезной проблемой для новоселов. Сейчас, например, регулярно возникают пробки на улице Юты Бондаровской, особенно в районе железнодорожного переезда.

Говоря о транспортной доступности жилого комплекса в орбите мегаполиса, отметим как плюс близость платформы Новый Петергоф. При желании, до нее можно даже дойти пешком, хотя путь и не близкий. Что же касается автотранспорта, то если преодолеть сложные местные участки и выехать на Ропшинское шоссе, то дальше проблем особых нет. Можно ехать в город по Санкт-Петербургскому шоссе или выбраться на КАД, хотя без пробок в часы пик, конечно, не обойдется.

В экологическом плане особых плюсов у участка, выбранного под застройку нет. Поля они и есть поля. Деревьев минимум. Хотя нельзя сбрасывать со счетов и две обширные зеленые зоны на севере и западе (Александровский и Луговой парки). Напрямую на экологическую обстановку в районе строительства они не влияют, но как место для отдыха, конечно, являются большим плюсом. Положительно также и то, что в окрестностях «Нового Петергофа» отсутствуют вредные промышленные и иные объекты.

В социальном плане пока минусов больше, чем плюсов. Имеющихся поблизости соцобъектов явно недостаточно, а до центра Петергофа добираться неблизко — все-таки жилой комплекс строится на отшибе. Таким образом, вся надежда новоселов на оперативное выполнение застройщиком своих обязательств по строительству социальных объектов.

Если говорить о планировках, то они, на наш взгляд, для эконом-класса очень даже неплохие. Кухни просторные, в ряде квартир имеются удобные ниши под гардероб. В некоторых квартирах есть достаточно большие по площади комнаты. Квартирография разноплановая, что, конечно, позитивно. Здесь можно подобрать квартиру для семьи с детьми, для молодой семьи, для того, кто живет один.

Альтернативных предложений рядом только два: уже построенный «Петергофский каскад» и строящийся «Петергоф Парк». Цена в обоих случаях примерно одинакова. Но с точки зрения технологии строительства и дизайна домов «Новый Петергоф», на наш взгляд, выглядит несколько предпочтительней своих конкурентов.

Мнение экспертов дата обновления 3 августа 2016

  • Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 3 августа 2016 в 13:53
    Хороший городской проект.

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c МЖК «Новый Петергоф»

  • 357
    «Петергоф Парк»
    от 3 410 тыс. ₽
    на расстоянии 0.29 км
  • 135
    «Новые кварталы Петергофа»
    от 6 248 тыс. ₽
    на расстоянии 0.32 км
  • 89
    «Петергофский каскад»
    от 5 640 тыс. ₽
    на расстоянии 0.61 км
  • 12
    «Петродворцовая резиденция»
    от 6 480 тыс. ₽
    на расстоянии 1.54 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Новый Петергоф» составляет 67 000 ₽/м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Новый Петергоф» 1598

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 января 2019 в 16:26
Не переживайте, сроки еще наверстают. до сдачи 5 очереди почти год. Лучше бы начали строить обещанную школу!
0 -1 +1
16 января 2019 в 12:38
Администрация ответила, что построить школу на ранее запланированных участках оказалось невозможно "в связи с изменением нормативов" и близостью линий электропередачи.
0 -1 +1
5 января 2019 в 15:27
Такое ощущение, что на корпусе 5.3 совсем никаких изменений не произошло с ноября месяца :(
0 -1 +1
27 декабря 2018 в 14:45
У "Респекта" тоже недавно отозвали лицензию
0 -1 +1
11 декабря 2018 в 15:59
Соседи, застройщик начал рассылать информационные письма дольщикам 5 очереди. Для тех кто еще не получил, вкратце расскажу суть - из-за смены страховой компании, которая установила лимит на сумму страхования 180 млн руб., сроки регистрации ДДУ затянутся
0 -1 +1
Кристина
# cкрыть ответы (1)
4 декабря 2018 в 10:11
Корпус 5.2 по-прежнему самый отстающий в 5 очереди(
0 -1 +1
Представитель застройщика (бывалый)
#
4 декабря 2018 в 12:41
Добрый день. Все работы ведутся в соответствии с установленным графиком.
0 -1 +1
27 ноября 2018 в 08:40
Здравствуйте!Не подскажете, почему корпус 5.5 до сих пор на продажу не выставили?
0 -1 +1
Представитель застройщика (бывалый)
#
3 декабря 2018 в 16:50
Добрый день. Следите, пожалуйста, за информацией на нашем официальном сайте.
0 -1 +1
20 ноября 2018 в 15:29
Николай, спасибо. То есть изначально проект по реконструкции был, но потом вдруг выяснилось, что это объект культурного наследия и трогать его нельзя! Облом (
0 -1 +1
13 ноября 2018 в 14:05
Добрый день! Скажите, появились какие-либо новости на счет реконструкции ул. Юты Бондаровской?
0 -1 +1
Представитель застройщика (бывалый)
#
14 ноября 2018 в 16:24
Ответ администрации о реконструкции ул. Юты Бондаровской:"Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга проинформировал администрацию Петродворцового района о планах по реконструкции ул. Юты Бондаровской в Новом Петергофе.В нем, в частности, говорится, что Государственной программой «Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга» предусмотрены проектно-изыскательские работы по объектам: «Строительство продолжения ул. Юты Бондаровской до Ропшинского шоссе» и «Реконструкция существующей части улицы Юты Бондаровской с устройством тротуаров».В ходе сбора исходных данных для подготовки технического задания на проектирование данных объектов было выявлено градостроительное ограничение, связанное с наличием объекта культурного наследия «Казармы 148-го пехотного каспийского полка (с территорией)» (решение исполкома Ленгорсовета от 16.07.1990 № 608). В соответствии с заключениями КГИОП улица Юты Бондаровской расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения, что влечет за собой необходимость проведения работ по сохранению данного объекта культурного наследия. Возможность проведения работ по сохранению объектов культурного наследия регионального значения определяется актом по результатам историко-культурной экспертизы".
0 -1 +1
Виктория
#
6 ноября 2018 в 12:46
Товарищи жильцы, кому пришли отдельные квитанции на оплату кап.ремонта? Что вы об этом думаете? Мы же и так платим платим в общих квитанциях за текущий ремонт
0 -1 +1
30 октября 2018 в 11:37
Да, чего не скажешь про 5.2 и 5.3 =( На этих корпусах пока ни одного этажа не построили
0 -1 +1
23 октября 2018 в 09:46
Я смотрю 5.1 хорошо продвинулся с сентября
0 -1 +1
16 октября 2018 в 13:09
Хотел поинтересоваться, если ли в планах у застройщика благоустройство прилегающей территории? В частности, интересует участок перед въездом в комплекс. Когда начнется озеленение, ну или хотя бы какое-то минимальное благоустройство
0 -1 +1
Представитель застройщика (бывалый)
#
14 ноября 2018 в 17:10
В ЖК "Новый Петергоф" выполняются все работы в рамках проектной документации.
0 -1 +1
9 октября 2018 в 15:02
Народ, кто-нибудь выяснил, что там горело в воскресенье около жд?
0 -1 +1
2 октября 2018 в 12:08
В 5.1 уже заканчивают стены выкладывать. Думаю скоро остекление начнется
0 -1 +1
1 октября 2018 в 14:25
Да уж( Не очень-то 5.3 прогрессировал за 5 месяцев(( Будем надеяться, что еще наверстают