У «Абсолют Строй Сервиса» не самый высокий балл «В-» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Причины тому имеются — компания не всегда строго выдерживала сроки сдачи своих домов. Однако применительно к «Новому Петергофу» это больше не имеет значения, так как жилой комплекс полностью сдан в эксплуатацию. В январе началась передача ключей покупателям квартир в последней пятой очереди.

В мнениях портала за прошлые годы мы уже сказали о сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса. Объективно говоря, важнейшим для новоселов был и остается вопрос развития социальной инфраструктуры. Поскольку новые петергофские кварталы строятся на отшибе от центральной части города, с «социалкой» тут дела обстоят неважно. Все создается с нуля. В принципе кое-что уже есть: работает один детский сад, появился медицинский центр, аптека, супермаркет, фитнес-центр. Строится второй детсад, сдать который застройщик планирует во втором квартале нынешнего года. Готовность его на данный момент уже более 70%. Вроде бы прояснилась и ситуация со строительством школы. Под нее объединили два участка (раньше это было камнем преткновения) и, как сообщили в петергофской администрации, застройщик ведет разработку проектной документации. К строительство планируется приступить в ближайшем будущем. Назвать срок ввода школы в строй пока затруднительно. Но, объективно глядя на вещи, вряд ли это произойдет ранее 2022 года. Школа рассчитана на 550 учеников, в ней будет бассейн. В перспективе должны быть построены еще две школы: одна на 550, а другая на 1000 учащихся. По срокам: 2023 год первая и 2030 год — вторая. Но тут до строительства еще далеко и с участками пока неясность, так что возможно планы изменятся.

«Новый Петергоф» - малоэтажный ЖК, что многим нравится. Жители в целом позитивно оценивают новый микрорайон, но указывают на ряд минусов, к которым надо быть готовым потенциальным покупателям. Рядом с домами маловато мест для парковки и уже сейчас с этим есть сложности, да и с выездом с территории в часы пик бывает трудновато, т. к. машин много. В перспективе же их станет еще больше. Второй момент, это нехватка зелени в квартале. Понятно, что высаженным деревьям надо подрасти. Александрийский парк по соседству это, конечно, хорошо, но ходить в него на прогулку через железную дорогу (по подземному переходу или через рельсы) не очень удобно. Особенно мамам с колясками.

Дорога от дома до работы в часы пик в среднем занимает у жителей часа полтора. В перспективе, возможно будет быстрее, если в Петергоф проведут линию скоростного трамвая. Планы такие были, однако пока они положены под сукно.

По сумме всех положительных и отрицательных факторов (малоэтажный формат жилья, городская прописка, престижное направление, близость парка, большая удаленность от центра города, нехватка социнфраструктуры и т. п.) застройщик установил для своего проекта весьма адекватную цену. Поэтому жилье в «Новом Петергофе» раскупается активно. На данный момент в продаже только квартиры в последних недавно сданных корпусах — порядка 240 вариантов (чуть больше 20% от общего их числа в пятой очереди).

Конкурентов в своей локации у «Нового Петергофа» нет, т.к. в соседних ЖК все продано. В старой части Петергофа продажи сегодня идут только в малоэтажном ЖК «Петродворцовая резиденция», построенном одноименной компанией. Однако там цены выше. Ближе в Петербургу есть еще два малоэтажных проекта, которые могут рассматриваться как альтернатива. Это строящийся в Стрельне комплекс Veren Village стрельна от VEREN GROUP, но и там квартиры дороже. А также новый проект компании Setl City (рейтинг застройщика «A+») в Красносельском районе - «Солнечный город Резиденции». Там цены также несколько выше, несмотря на сдачу первой очереди только в 2021 году.