Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Взлет-Строй
Еще 6 объектов
Адрес

Выборгский район, локация «Рощино», МО «Рощинское городское поселение», пос. Рощино, ул. Тракторная

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Дом в посёлке Рощино, малоэтажный ЖК Дом на улице Тракторная

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
10 квартир в продаже, площадью от 21.03 до 78.9м²
Этажей
3
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Ярус»: характеристики и цены

дата обновления 04 октября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 21.03 — 46.34 1 182 900 — 2 585 700 5 планировок
2 к. кв. 44.5 — 78.9 2 403 000 — 3 834 500 5 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Ярус»

О малоэтажном жилом комплексе «Ярус»

дата обновления 03 октября 2017

Жилой комплекс «Ярус» расположится в Выборгском районе ЛО в посёлке Рощино. Планируется, что сдадут комплекс в I квартале 2017 года, строительство и продажи начались в сентябре 2015 года. Застройщиком объекта выступает ООО «Взлет-Строй».

Комплекс построят на участке размером 5 000 кв. метров. В состав ЖК войдут два трёхэтажных жилых дома, общая площадь квартир должна быть 3 048,4 кв. метров. Комплекс вместит 95 (45+50) квартир, в это число войдут 59 однокомнатных, 34 двухкомнатные и по одной трёх- и четырёхкомнатной квартире. К приобретению предлагаются «однушки» размером 21,03-46,34 кв. метров, «двушки» - 44,5-78,9 кв. метров, «трёшка» - 59,5 кв. метра и квартира с четырьмя комнатами - 74,3 кв. метра. Некоторые квартиры будут двухуровневыми с высотой потолков первого уровня 5 метров, а второго - 3,5 метра. Стены здания делаются из кирпича с кладкой шириной 640 мм, цоколь здания будет отделан природным камнем серого цвета, а остальной фасад выполнен в светло-бежевых тонах. В квартирах будет проведена черновая отделка, куда войдёт установка входных стальных дверей, а по договорённости и межкомнатных дверей из МДФ, выравнивание стен, установка двухкамерных металлопластиковых стеклопакетов. Также есть возможность приобретения квартир с чистовой отделкой. Участок вокруг дома планируется благоустроить: разбить газоны, проложить асфальтированные проезды и тротуары, организовать зоны отдыха детей и взрослых, парковочные места.

От станций метро «Парнас» и «Проспект Просвещения» ходят автобус и маршрутка до ЖК «Ярус». От дома до остановки нужно пройти примерно 2,2 км. До комплекса можно доехать от КАД по Приморскому и затем Зеленогорскому шоссе, расстояние составит около 43 км.

Территория ЖК «Ярус» соседствует с территорией Петербургского машиностроительного завода. Лесной массив произрастает в 150 метрах на восток от комплекса, Рощинское озеро находится в 1,3 км на северо-запад от ЖК.

В посёлке, в котором ведётся строительство ЖК «Ярус», имеются торгово-развлекательный центр и гостинично-развлекательный комплекс, школа и детский сад, поликлиника и аптеки, Дом Культуры, офис Сбербанка и почтовое отделение, множество различных магазинов. В непосредственой близости от ЖК находятся кафе и два продуктовых магазина.

Новости и статьи
Как «рощинцы» без воды остались
30 марта 2017 в 18:23 462 От редакции
Как «рощинцы» без воды остались
В марте текущего года питьевой водой в посёлке Рощино отравились 93 местных жителя. Очевидно, что комплекс инженерных сооружений в системе канализации посёлка не справляется со своей задачей.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 октября 2017
    На автомобиле: ехать от КАД по Приморскому шоссе 12 км, затем выехать на съезд направо на Зеленогорское шоссе, через 1,5 км выехать на съезд направо с целью продолжить движение по Зеленогорскому шоссе, через 15,7 км повернуть направо на проспект Ленина в городе Зеленогорск, через 2,1 км повернуть налево на Пухтоловскую дорогу, через 7,1 км повернуть направо на трассу Р-34, через 1 км повернуть направо, через 530 метров продолжить движение прямо по Светлой улице посёлка Рощино, через 900 метров продолжить движение левее по улице Верхнее Рощино, через 140 метров повернуть направо на Подгорную улицу, через 570 метров повернуть налево на Социалистическую улицу, через 160 метров повернуть направо на Тракторную улицу и через 240 метров справа будет ЖК.

    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Парнас» на автобусе №679 или от станции метро «Проспект Просвещения» на маршрутке №К680 до остановки «Рынок» в посёлке Рощино, от остановки идти пешком по направлению движения транспорта вперёд по Советской улице 330 метров, повернуть направо и двигаться по Социалистической улице 1,6 км, повернуть налево на Тракторную улицу и через 240 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 05 августа 2017
    Мнение, август 2017 05 августа 2017

    При строительстве жилого комплекса случилась небольшая задержка, но в целом компании «Взлет-Строй» удалось справиться с этим проектом вполне успешно. По планам, сдать весь ЖК в целом предполагалось в январе нынешнего года. По факту первый корпус ввели в эксплуатацию в ноябре 2016-го, а второй корпус — в конце июня 2017-го. Отставание от графика составило, таким образом, около шести месяцев, что, конечно, неприятно, но в нынешних реалиях воспринимается спокойно. В принципе, особых сомнений в успехе этого проекта и не было. Компания «Взлет-Строй» на рынке новостроек Рощино известна прекрасно, поскольку возвела здесь уже немало домов. Нарекания по качеству строительства на форумах в сети встретить можно, но о каких-то серьезных претензиях к застройщику говорить не приходится.

    В предыдущем мнении портала мы уже достаточно сказали о плюсах и минусах ЖК «Ярус», тех, кто интересуется, адресуем к указанному тексту. Отметим только, что Рощино из тех населенных пунктов Ленобласти, что имеют своих «фанатов». Это действительно замечательный поселок на курортном направлении, здесь прекрасная природа и жить тут в своем доме, или иметь дачу, очень даже неплохо. Квартира — дело другое, однако и этот вариант может быть вполне востребованным, если не заламывать цену. У «Взлет-Строя» в ЖК «Ярус» квартиры средние по цене по рощинским меркам, поэтому и спрос на них хороший. На август 2017 года в первом корпусе остались непроданными три квартиры, а во втором — семь. Таким образом, в ЖК «Ярус» реализовано уже 90% квартир и тем, кого интересует жилье в Рощино, есть смысл присмотреться к этому жилому комплексу. Отметим, что в продаже осталось несколько двухуровневых квартир, подобный вариант в экономклассе встретишь не часто.

    Предложений на рынке новостроек в Рощино в настоящее время хватает. Та же компания «Взлет-Строй» предлагает жилье еще в трех своих жилых комплексах: среди них уже сданные ЖК «Садовая горка» и «Виктория», а также строящиийся ЖК на Садовой улице, 11. Кроме того, последние квартиры предлагают в сданном ЖК «Дом в Рощино» (застройщик ООО ТЭК) и в строящемся ЖК «Новое Рощино» от компании «Айбер» (правда, это долгострой). Предложение иного уровня коттеджи — в черте поселка — представлены в ЖК «Еловая аллея» (девелопер «АПЕКС-Х»).

    03 декабря 2015

    Рощино был известен как курортный поселок еще во времена Советского Союза, здесь располагались дома отдыха, санаторные комплексы и детские оздоровительные лагеря. Частично советское наследие работает до сих пор, в последние годы к нему добавился современный горнолыжный курорт «Пухтолова гора», расположенный в нескольких километрах от поселка. Леса, пригодное для купания Рощинское озеро и спокойная атмосфера в самом поселке и сегодня способны привлечь сюда туристов. Промышленных предприятий тут не так много, но ЖК «Ярус» как раз строится в 150 метрах от крупнейшего из них — Петербургского машиностроительного завода. Этот факт немного портит впечатление о малоэтажном жилом комплексе.

    Другой негативный момент — удаленность от города. Живя в Рощино, лучше и работать там же. Ездить каждый день на работу в Санкт-Петербург будет тяжеловато. При чем если на автомобиле дорога до КАД занимает 43 км, проехать которые можно как по Зеленогорскому, так и Приморскому шоссе — достаточно свободным по-сравнению с другими магистралями Ленинградской области — то на общественном транспорте добираться совсем трудно. От железнодорожной станции примерно за час на электричке можно доехать до Финляндского вокзала. Недалеко от ж/д станции находится остановка общественного транспорта, откуд, до метро «Проспект Просвещения» ходит маршрутное такси № К680, а до метро «Парнас» - автобус № 679. Проблема в том, что ЖК «Ярус» строится в другом конце поселка и до станции от него нужно либо ехать на автобусе, либо идти пешком 3 км.

    Достаточно далеко от комплекса — на расстоянии примерно 2 км — находятся также школа и поликлиника, при этом другие объекты первой необходимости расположены в непосредственной близости от объекта. Рощино достаточно неплохо развит в инфраструкурном плане, что делает его особенно привлекательным: он остается поселком — здесь нет высотных домов, пробок, скопления людей и городского шума, при этом все необходимое для комфортной жизни - под рукой.

    Что касается самого ЖК «Ярус», то он представляет из себя два трехэтажных кирпичных здания, вмещающих в общей сложности 95 квартир. Несмотря на небольшой размах проекта, в комплексе представлен широкий выбор интересных планировочных решений. В основном, проектом предусмотрены «однушки» и «двушки», по одной трех- и четырехкомнатной квартиры спроектировано только на третьем этаже первого корпуса. Особенность второго корпуса — двухъярусные квартиры, давшие название всему жилому комплексу.

    Разрешение на строительство было получено в середине августа 2015 года. Работы начались осенью того же года. Сдать объект планируется в январе 2017 года. Застройщик проекта - «Взлет-Строй» - компания достаточно известная, но и ее репутация небезупречна - МЖК «Виктория», также возведенный ею в Рощино, был сдан с задержкой.

    Из других объектов, строящихся в Рощино, конкуренцию ЖК «Ярус» может составить ЖК «Новое Рощино».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 5 августа 2016 в 16:43
      Прорыв в планировочных решениях - однушка 21 кв.м.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 августа 2016 в 08:45
      С одной стороны - дслековато для квартирного жилья, репутация у Взлет-строя небезупречная, информации мало. На сайте застройщика последние фотки по ходу работ - апрельские (возведение стен), а в сентябре сдача. С другой - кирпичный домик, курортная локация... Такой пенсионный вариант. Спрос, видимо, есть, хотя и ограниченный.

    Новостройки рядом c МЖК «Ярус»

    • 174
      «Новое Рощино»
      от 1 876 тыс. ₽
      на расстоянии 0.29 км
    • 88
      «Еловая аллея»
      от 12 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.85 км
    • 2
      «Дом в Рощино»
      от 2 372 тыс. ₽
      на расстоянии 1.54 км
    • 40
      «Садовая горка»
      от 1 900 тыс. ₽
      на расстоянии 1.72 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Ярус»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Ярус»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.