Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Взлет-Строй (6 других ЖК)
Этажей
3
Отделка
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Жилой комплекс «Ярус» расположится в Выборгском районе ЛО в посёлке Рощино.  Комплекс был сдан в III квартале 2017 года, строительство и продажи начались в сентябре 2015 года. Застройщиком объекта выступает ООО «Взлет-Строй».

Комплекс расположен на участке размером 5 000 кв. метров. В состав ЖК войдут два трёхэтажных жилых дома, общая площадь квартир должна быть 3 048,4 кв. метров. Комплекс вмещает 95 (45+50) квартир, в это число войдут 59 однокомнатных, 34 двухкомнатные и по одной трёх- и четырёхкомнатной квартире. К приобретению предлагаются «однушки» размером 21,03-46,34 кв. метров, «двушки» - 44,5-78,9 кв. метров, «трёшка» - 59,5 кв. метра и квартира с четырьмя комнатами - 74,3 кв. метра. Некоторые квартиры будут двухуровневыми с высотой потолков первого уровня 5 метров, а второго - 3,5 метра. Стены здания делаются из кирпича с кладкой шириной 640 мм, цоколь здания будет отделан природным камнем серого цвета, а остальной фасад выполнен в светло-бежевых тонах. В квартирах будет проведена черновая отделка, куда войдёт установка входных стальных дверей, а по договорённости и межкомнатных дверей из МДФ, выравнивание стен, установка двухкамерных металлопластиковых стеклопакетов. Также есть возможность приобретения квартир с чистовой отделкой. Участок вокруг дома планируется благоустроить: разбить газоны, проложить асфальтированные проезды и тротуары, организовать зоны отдыха детей и взрослых, парковочные места.

От станций метро «Парнас» и «Проспект Просвещения» ходят автобус и маршрутка до ЖК «Ярус». От дома до остановки нужно пройти примерно 2,2 км. До комплекса можно доехать от КАД по Приморскому и затем Зеленогорскому шоссе, расстояние составит около 43 км.

Территория ЖК «Ярус» соседствует с территорией Петербургского машиностроительного завода. Лесной массив произрастает в 150 метрах на восток от комплекса, Рощинское озеро находится в 1,3 км на северо-запад от ЖК.

В посёлке, в котором ведётся строительство ЖК «Ярус», имеются торгово-развлекательный центр и гостинично-развлекательный комплекс, школа и детский сад, поликлиника и аптеки, Дом Культуры, офис Сбербанка и почтовое отделение, множество различных магазинов. В непосредственой близости от ЖК находятся кафе и два продуктовых магазина.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Ярус», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 1МЖК «Ярус», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 2МЖК «Ярус», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 3МЖК «Ярус», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 4МЖК «Ярус», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 5МЖК «Ярус», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 6МЖК «Ярус», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 7МЖК «Ярус», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 8МЖК «Ярус», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 9МЖК «Ярус», Ход строительства, Октябрь 2018, фото 10

Мнение портала

Дата обновления 05 августа 2017

При строительстве жилого комплекса случилась небольшая задержка, но в целом компании «Взлет-Строй» удалось справиться с этим проектом вполне успешно. По планам, сдать весь ЖК в целом предполагалось в январе нынешнего года. По факту первый корпус ввели в эксплуатацию в ноябре 2016-го, а второй корпус — в конце июня 2017-го. Отставание от графика составило, таким образом, около шести месяцев, что, конечно, неприятно, но в нынешних реалиях воспринимается спокойно. В принципе, особых сомнений в успехе этого проекта и не было. Компания «Взлет-Строй» на рынке новостроек Рощино известна прекрасно, поскольку возвела здесь уже немало домов. Нарекания по качеству строительства на форумах в сети встретить можно, но о каких-то серьезных претензиях к застройщику говорить не приходится.

В предыдущем мнении портала мы уже достаточно сказали о плюсах и минусах ЖК «Ярус», тех, кто интересуется, адресуем к указанному тексту. Отметим только, что Рощино из тех населенных пунктов Ленобласти, что имеют своих «фанатов». Это действительно замечательный поселок на курортном направлении, здесь прекрасная природа и жить тут в своем доме, или иметь дачу, очень даже неплохо. Квартира — дело другое, однако и этот вариант может быть вполне востребованным, если не заламывать цену. У «Взлет-Строя» в ЖК «Ярус» квартиры средние по цене по рощинским меркам, поэтому и спрос на них хороший. На август 2017 года в первом корпусе остались непроданными три квартиры, а во втором — семь. Таким образом, в ЖК «Ярус» реализовано уже 90% квартир и тем, кого интересует жилье в Рощино, есть смысл присмотреться к этому жилому комплексу. Отметим, что в продаже осталось несколько двухуровневых квартир, подобный вариант в экономклассе встретишь не часто.

Предложений на рынке новостроек в Рощино в настоящее время хватает. Та же компания «Взлет-Строй» предлагает жилье еще в трех своих жилых комплексах: среди них уже сданные ЖК «Садовая горка» и «Виктория», а также строящиийся ЖК на Садовой улице, 11. Кроме того, последние квартиры предлагают в сданном ЖК «Дом в Рощино» (застройщик ООО ТЭК) и в строящемся ЖК «Новое Рощино» от компании «Айбер» (правда, это долгострой). Предложение иного уровня коттеджи — в черте поселка — представлены в ЖК «Еловая аллея» (девелопер «АПЕКС-Х»).

Дата обновления 03 декабря 2015

Рощино был известен как курортный поселок еще во времена Советского Союза, здесь располагались дома отдыха, санаторные комплексы и детские оздоровительные лагеря. Частично советское наследие работает до сих пор, в последние годы к нему добавился современный горнолыжный курорт «Пухтолова гора», расположенный в нескольких километрах от поселка. Леса, пригодное для купания Рощинское озеро и спокойная атмосфера в самом поселке и сегодня способны привлечь сюда туристов. Промышленных предприятий тут не так много, но ЖК «Ярус» как раз строится в 150 метрах от крупнейшего из них — Петербургского машиностроительного завода. Этот факт немного портит впечатление о малоэтажном жилом комплексе.

Другой негативный момент — удаленность от города. Живя в Рощино, лучше и работать там же. Ездить каждый день на работу в Санкт-Петербург будет тяжеловато. При чем если на автомобиле дорога до КАД занимает 43 км, проехать которые можно как по Зеленогорскому, так и Приморскому шоссе — достаточно свободным по-сравнению с другими магистралями Ленинградской области — то на общественном транспорте добираться совсем трудно. От железнодорожной станции примерно за час на электричке можно доехать до Финляндского вокзала. Недалеко от ж/д станции находится остановка общественного транспорта, откуд, до метро «Проспект Просвещения» ходит маршрутное такси № К680, а до метро «Парнас» - автобус № 679. Проблема в том, что ЖК «Ярус» строится в другом конце поселка и до станции от него нужно либо ехать на автобусе, либо идти пешком 3 км.

Достаточно далеко от комплекса — на расстоянии примерно 2 км — находятся также школа и поликлиника, при этом другие объекты первой необходимости расположены в непосредственной близости от объекта. Рощино достаточно неплохо развит в инфраструкурном плане, что делает его особенно привлекательным: он остается поселком — здесь нет высотных домов, пробок, скопления людей и городского шума, при этом все необходимое для комфортной жизни - под рукой.

Что касается самого ЖК «Ярус», то он представляет из себя два трехэтажных кирпичных здания, вмещающих в общей сложности 95 квартир. Несмотря на небольшой размах проекта, в комплексе представлен широкий выбор интересных планировочных решений. В основном, проектом предусмотрены «однушки» и «двушки», по одной трех- и четырехкомнатной квартиры спроектировано только на третьем этаже первого корпуса. Особенность второго корпуса — двухъярусные квартиры, давшие название всему жилому комплексу.

Разрешение на строительство было получено в середине августа 2015 года. Работы начались осенью того же года. Сдать объект планируется в январе 2017 года. Застройщик проекта - «Взлет-Строй» - компания достаточно известная, но и ее репутация небезупречна - МЖК «Виктория», также возведенный ею в Рощино, был сдан с задержкой.

Из других объектов, строящихся в Рощино, конкуренцию ЖК «Ярус» может составить ЖК «Новое Рощино».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 августа 2016 в 08:45
    С одной стороны - дслековато для квартирного жилья, репутация у Взлет-строя небезупречная, информации мало. На сайте застройщика последние фотки по ходу работ - апрельские (возведение стен), а в сентябре сдача. С другой - кирпичный домик, курортная локация... Такой пенсионный вариант. Спрос, видимо, есть, хотя и ограниченный.
  • Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 5 августа 2016 в 16:43
    Прорыв в планировочных решениях - однушка 21 кв.м.

Новостройки рядом c МЖК «Ярус»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить