Малоэтажный жилой комплекс «Лесная дача» находится в Курортном районе Санкт-Петербурга. Вместе с посёлками «Еловый дом» и «Тёплый дом» он является составной частью проекта «Петербургское Садовое кольцо». Застройщиком всех этих объектов выступает компания «Флагман». На рынке проект представляет ее дочерняя компания - агентство недвижимости «CENTURY 21 Show Estate».
ЖК «Лесная дача» занимает площадь 4 Га. Здесь строятся шесть малоэтажных домов. Общее количество квартир — 512. Их площадь от 42 до 177 кв. метром. Кроме того, возводится трехэтажный таунхаус, состоящий из 20 секций.
Застройщик позиционирует «Лесную дачу» как жилой комплекс бизнес-класса. Заявлено о подключении городских коммуникаций: централизованного водоснабжения, электроснабжения (не менее 8 КВт на квартиру), магистрального газоснабжения. Для отопления в квартирах устанавливаются индивидуальные двухконтурные газовые котлы VAILLANT.
Застройщик планирует заниматься благоустройством территории и развитием местной инфраструктуры. В цокольных этажах таунхаусов предусмотрены коммерческие помещения. Здесь планируется открыть продуктовый магазин, аптеку, салон красоты и фитнес-центр. Поблизости от ЖК построен детский сад на 100 мест. К услугам жильцов также социальная и коммерческая инфраструктура ближайшего крупного населенного пункта — города Сестрорецк.
С экологической точки зрения размещение объекта стоит признать удачным. Вокруг зеленые зоны — рядом Юнтоловский заказник. В 700 м находится озеро Сестрорецкий Разлив с благоустроенным пляжем. Примерно 1,5 км до Финского залива.
Транспортная доступность «Лесной дачи» тоже на хорошем уровне. До ближайшей развязки КАД примерно 1,2 км, до центра Петербурга около 18 км. Затруднения в передвижении могут возникнуть на Приморском шоссе в часы пик и особенно в выходные дни в летний сезон.
Продажи жилья в комплексе продолжаются. В настоящее время здесь предлагаются квартиры по цене от 59 900 руб. за кв. метр. Отмечено даже некоторое снижение цены по сравнию с 2011 годом. Это вызвано в целом негативным мнением о данном объекте, которое сложилось по вине застройщика. Люди которые уже приобрели квартиры в сданных корпусах, жаловались на перебои с электроэнергией, недостаточно теплоснабжение, протечки, невысокое качество построенного жилья. Одновременно появлялись сообщения о возможном банкротстве ГК «Флагман». Все это не играет на повышение репутации всего проекта «Петербургское Садовое кольцо» в целом. Возможно эти проблемы уже позади? На сайте застройщика появилась информация о сдаче в октябре 2012 года двух блоков в «Петербургском Садовом кольце». В любом случае, к приобретению недвижимости здесь мы рекомендуем подходить очень взвешенно.
Отзывы о Малоэтажном ЖК «Лесная дача» 5
Сперва передлагали нам квартиры с цоколем, стоимость метра была низкая, но трудно все же моему отцу в возрасте туда-сюда бегать по лестнице,и остановились на однушки на первом этаже.
По ценам вышло относительно адекватно(успели на летнюю акцию до подорожания). Договор сперва нам показался слишком запутанным, но когда выслал своему юристу на работе - сказал, что адекватный, сделали пару правок и подписали.
В целом из минусов по договору и не совсем ровных стен в черновой отделки больше ничего нет. Слава богу сделка прошла без проблем, да и соседи нормальные, правда с детьми маленькими, но шумоизоляция приличная. Сейчас ремонт делаем.
П.С. Он, кстати, называется сейчас как-то по-другом почему-то: ЖК Петербургское садовое кольцо.