В рамках партнерства компаний «Мегалит» и «Охта Групп» будет реализован проект комплексной застройки в Приморском районе Северной столицы. Это территория, ограниченная проспектами Испытателей, Богатырским, Коломяжским и полосой отвода Октябрьской железной дороги Сестрорецкого направления. Ранее на этом месте располагалась Ждановская овощебаза.
В настоящее время планиируется возвести на участке 4,5 га 13 монолитных жилых домов (высотой 25 этажей) общей площадью 650 тысяч кв. м на 11 000 человек, три детских сада на 460 мест в сумме, одну школу на 1 500 учеников. МФК разместится на углу Испытателей и Богатырского. В рамках первой очереди предусмотрен многоэтажный паркинг на 499 машиномест, а также открытые автостоянки на 61 автомобиль суммарно. Сдать в эксплуатацию дома первой очереди планируется во втором квартале 2019 года. Всего в проекте должно было быть 4 очереди, ввод последней ожидался в 2021 году.
Первоначально на участке 26,5 га проектировались офисно-жилые здания. В частности, в 2007 году на рассмотрение Градсовета была представлена концепция развития квартала, согласно которой должно было быть построено 450 тысяч кв. м жилья, 120 тысяч кв. м общественного назначения и ещё 85 тысяч кв. м офисно-административной недвижимости. Доминантой должна была стать башня высотой 130 метров, тогда как основная часть строений бы имела высоту 66 метров. Одной из построек должен был стать высотный бизнес-центр с апартаментами на 9-этажном стилобате. Также предполагалось создание многоуровневых, в том числе подземных, паркингов. Завершить строительство планировалось до 2015 года, стоимость проекта оценивалась в $1 млрд. В разработке архитектурной концепции нового квартала принимали участие сотрудники 6-ой мастерской ОАО «ЛенНИИпроект». Проект был отправлен на доработку из-за превышения высотности и несоответствия типу и количеству объектов, предусмотренных по ПЗЗ и Градплану.
Известно, что помимо жилья здесь планировалось построить и объекты инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры. В центре нового квартала застройщик собирался возвести три детских садика с бассейнами, школу на тысячу триста семьдесят пять мест. В образовательном учреждении проектировались бассейны, спортзалы, уличный стадион. Помимо этого, на участке между проспектами Испытателей и Богатырским планировалось возвести МФК, в состав которого войдут магазины, офисный центр, спорткомплекс, ресторан, многоэтажный паркинг. Для наилучшего транспортного сообщения внутри микрорайона проектируются проезды, которые соединят магистральные улицы. Через квартал должна была пройти пробивка Богатырского проспекта.
Большая часть проектируемой территории до момента проектирования была занята производственными помещениями и складами, а также ж/д путями. Практически все сооружения были снесены компанией Springald в ноябре 2012 года. В феврале 2014 года КГА были утверждены решения комиссии по землепользованию и застройке, согласно которым на участке компании площадью 228,5 тыс. кв. м будет возможно строительство жилья. Основное назначение территории по градостроительному регламенту — общественно-деловая зона, в которой возможно строительство торговых и социально значимых объектов. Кроме того, компания получила возможность превысить максимально разрешенную высоту в 56 метров на 9 участках общей площадью 76 тыс. кв. м. На них высота застройки составит от 68 до 86 метров.
Территория разрабатываемой комплексной застройки в пешей доступности от станции метро «Пионерская». Участок под строительство микрорайона граничит со сквером и Удельным парком.
Отзывы о МФК «Приморский» 2
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.