В рамках партнерства компаний «Мегалит» и «Охта Групп» реализуют проект комплексной застройки в Приморском районе Северной столицы — ЖК «Приморский квартал». Это территория, ограниченная проспектами Испытателей, Богатырским, Коломяжским и полосой отвода Октябрьской железной дороги Сестрорецкого направления. Ранее на этом месте располагалась Ждановская овощебаза. Разрешение на строительство выдано 12 сентября 2017 г. Сдать в эксплуатацию первую очередь из корпусов 33-36 планировалось сначала во втором квартале 2019-го, в конце 2018 г. срок окончания перенесли на 2 квартал 2020 г. РВЭ получено в конце июня 2020 года.
Большая часть территории до момента строительства была занята производственными помещениями и складами, а также ж/д путями. Практически все сооружения были снесены компанией Springald в ноябре 2012 г. В феврале 2014 г. КГА были утверждены решения комиссии по землепользованию и застройке, согласно которым на участке компании площадью 228,5 тыс. кв. м возможно строительство жилья.
В рамках проекта будет построено 13 жилых домов переменной этажности (от 12 до 25 этажей) общей площадью 650 тысяч кв. м на 11 000 человек, три детских сада на 460 мест в сумме, средняя школа, рассчитанная на 1,5 тыс. учащихся, а также кабинет семейного врача. Жилой комплекс разместится на углу Испытателей и Богатырского.
Первая очередь проекта представляет собой четыре жилых здания высотой от 16 до 23 этажей (корпуса 33, 34, 35, 36). В продажу были выведены одно-, двух-, трёх и четырёхкомнатные жилые помещения площадью от 37 до 122,56 кв. м. На каждом из этажей располагается по 5-6 квартир. Жилые помещения передавались собственникам с предчистовой отделкой. Вторая очередь включит корпус №43 высотой в 21 этаж, рассчитанный на 652 квартиры.
Корпус №37 переменной этажности в 12-13-18 этажей рассчитан на 300 квартир. Корпус 38 будет восемнадцатиэтажным, в нём запроектировано 511 квартир, корпус 39 — семнадцатиэтажным, в нем будет 369 жилых помещений. Продажи корпуса 32 стартовали в начале марта 2019 г. Семисекционный дом переменной этажности (от 12 до 21 этажей) вместит 719 квартир. Представлены варианты от студий до четырёхкомнатных планировок площадью 22,7 — 99,41 метров. Высота потолков составляет 2,74 м, все лоты будут сдаваться без отделки. В начале апреля 2019 г. на рынок вышел одиннадцати секционный корпус №31. Он вместит 1 575 квартир и подземный паркинг на 158 машино-мест. Лоты этого дома включают варинаты от студий до четырёхкомнатных квартир классического или евроформата. Диапазон площадей — от 23,66 кв.м до 132,43 кв.м. Есть двухуровневые пятикомнатные планировки размером от 137 до 144,5 кв.м. лоты с кладовыми, с просторными лоджиями.
Один из корпусов ЖК, корпус №49, будет представлять собой многоуровневый паркинг на 499 машино-мест. Всего же внутри нового квартала разместится 4 000 парковочных мест. Территория комплекса будет круглосуточно охраняться.
В состав нового квартала также войдёт многофункциональный общественно-деловой комплекс высотой от 8 до 25 этажей.
ЖК находится в пешей доступности от станции метро «Пионерская». Участок под строительство микрорайона граничит со сквером и Удельным парком.