Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Статус продаж
17 квартир в продаже, 24 - 110.12м²
Этажей
12-25
Высота потолков
2.74 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2024 г. 13 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

В рамках партнерства компаний «Мегалит» и «Охта Групп» реализуют проект комплексной застройки в Приморском районе Северной столицы — ЖК «Приморский квартал». Это территория, ограниченная проспектами Испытателей, Богатырским, Коломяжским и полосой отвода Октябрьской железной дороги Сестрорецкого направления. Ранее на этом месте располагалась Ждановская овощебаза. Разрешение на строительство выдано в июне 2017 г., продажи стартовали в августе того же года. Проектное финансирование осуществляет Банк «Санкт-Петербург», с клиентами заключаются договора долевого участия на основании 214-ФЗ. 

Под жилой комплекс отведен участок площадью 25 га, строительный адрес объекта: Коломяжский пр., 13, лит. А. Завершение проекта намечено на 2025 год. Всего будет построено 13 жилых домов переменной этажности (от 12 до 25 этажей) общей площадью 650 тысяч кв. м на 11 000 человек. Высотность домов уменьшается от периметра к центру, это позволяет сократить количество шума на внутренней территории ЖК, той же цели служит линия шестиэтажных паркингов вдоль железной дороги.

Здания кирпично-монолитные, а также монолитные с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранита. Проект разработан «ЛЕННИИПРОЕКТ», генеральным подрядчиком выступает ООО «Новый Дом Инвест». Квартирография комплекса довольно разнообразна: представлены варианты от студий до пятикомнатных, в классическом или евроформате. Есть двухуровневые лоты, планировки с кладовыми, с просторными лоджиями, в корпус 41 войдут квартиры открытого типа, т.е. в них межкомнатные перегородки будут построены в один блок, это позволит собственникам перекроить площадь по своему усмотрению. Площади жилья варьируются от 22 кв. м. и превышают 144 кв. м. Помещения передаются дольщикам без чистовой отделки. Первую очередь проекта составили четыре жилых здания высотой от 16 до 23 этажей (корпуса 33, 34, 35, 36). 

В инфраструктуру жилого квартала войдут три детских сада на 460 мест в сумме, средняя школа, рассчитанная на 1,5 тыс. учащихся,  а также кабинет семейного врача. Для автомобилистов возведут наземные и подземные паркинги, а также оборудуют открытые стоянки — в общей сложности в ЖК будет более 4000 машино-мест. Первые этажи отданы для магазинов, аптек, кафе, служб сервиса. Дворы благоустроят, в них появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. 

ЖК находится в пешей доступности от станции метро «Пионерская». Участок под строительство микрорайона граничит со сквером возле места дуэли Пушкина А. С. и Удельным парком.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

17 квартир, 17 уникальных планировок
Студии
от 6 200 000 руб
от 24,00 м²
от 4 этажа
5 планировок
1-комнатные
от 8 599 000 руб
от 39,04 м²
3 планировки
2-комнатные
от 11 292 000 руб
от 53,06 м²
3 планировки
3-комнатные
от 14 374 000 руб
от 85,24 м²
3 планировки
4-комнатные
от 21 651 000 руб
от 99,41 м²
3 планировки
Дата обновления: 28 ноября

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Приморский квартал», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Приморский квартал», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Приморский квартал», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «Приморский квартал», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «Приморский квартал», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5ЖК «Приморский квартал», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6ЖК «Приморский квартал», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 7ЖК «Приморский квартал», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 8

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 334 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 14 368 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 15 065 ₽
от 4.2%
от 15%
до 30 лет
от 15 207 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Тривиальные формы: почему так мало ЖК с необычными архитектурными решениями?
    31 октября 2022
    Тривиальные формы: почему так мало ЖК с необычными архитектурными решениями?

    Однотипная архитектура жилых домов в нашей стране служила предметом для шуток ещё с советских времён. Не зря же одной из самых любимых комедий россиян является «Ирония судьбы, или С лёгким паром!».

    Скромные акции сентября в Петербурге: маленькие скидки, аукцион квартир, бесплатная парковка и отделка
    15 сентября 2022
    Скромные акции сентября в Петербурге: маленькие скидки, аукцион квартир, бесплатная парковка и отделка

    Больших скидок нет и пока не будет. Застройщики, банки, Минстрой всеми силами пытаются сохранить текущее состояние рынка. Сильное снижение цен вполне может привести к заморозке новых проектов и появлению дефицита на рынке.

Все новости 13

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка предоставляется на период от трех месяцев до одного года. Размер первоначального взноса составляет не менее 20% (в зависимости от лота и длительности платежей он может увеличиться до 50%). С предоплаты делается скидка 10%. При рассрочке на год остаток выплачивается раз в полгода.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Купить квартиру в новостройке можно за счет средств от продажи собственной недвижимости в Санкт-Петербурге. Реализацию вторички осуществляет агентство-партнер девелопера по согласованной с клиентом цене. Для сохранения стоимости выбранного лота необходимо внести минимум 20% от общей суммы. Остаток отдается в течение трех месяцев.

Плюсы и минусы

  • Рядом Удельный парк.

  • Близко метро «Пионерская».

  • Близко гипермаркеты, торгово-развлекательные комплексы, детсады, школы и прочая «социалка».

  • Цены ниже, чем у конкурентов в районе.

  • Обещают построить среднюю школу.

  • На 11 тысяч человек в готовом квартале в перспективе выделят только 4 тысячи парковочных мест.

  • У застройщика нет опыта реализации проектов такого масштаба.

  • Мест в трёх детских садах, запланированных застройщиком, чрезвычайно мало для такого крупного ЖК.

  • Рядом железная дорога и загруженная транспортная развязка.

  • В районе летом бывает неприятный запах со старой городской свалки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 сентября 2022

За минувший год «Приморский квартал» пополнился двумя сданными корпусами и теперь их уже девять. По ходу строительства были задержки, о чем мы ранее писали, но это вопрос не принципиальный, т. к. обошлось без нарушения сроков передачи ключей покупателям. Теперь непостроенными остаются четыре оставшихся дома, и главное внимание, конечно, привлекает корпус 31, сдача которого запланирована на третий квартал текущего года. По состоянию на сентябрь дом возведен, внешне смотрится готовым, но внутренние работы продолжаются. Ввод в эксплуатацию в третьем квартале вряд ли состоится, т. к. сентябрь на исходе, а сообщения о получении ЗОС (заключения о соответствии) на построенный объект пока нет. Вероятно, сдача состоится все-таки уже в четвертом квартале этого года. Проблемы в этом мы не видим, т. к. передача ключей в этом корпусе согласно ДДУ может идти до конца 2023 года. Очевидно, что обязательства перед дольщиками нарушены не будут.

Корпуса 40, 41 и 42, в свою очередь, строятся активно. Монолитные конструкции домов монтируются на уровне от 7-го (корп. 40) до 24-го (корп. 41) этажа. Учитывая, что год назад эти три дома были на уровне максимум цоколя, прогресс впечатляет. Судьба этих корпусов в данный момент опасений не вызывает, т. к. времени у строителей еще очень много: сдача только в третьем квартале 2024-го, а ключи будут передавать до конца второго квартала 2025 года.

Об особенностях проекта подробно сказано в предыдущих мнениях нашего портала. Сообщается о начале строительстве школы, по предварительной информации она откроется в 2024-2025 годах. Есть планы по строительству еще одного детского сада. Сейчас нехватка мест в школах и садиках в данной части Приморского района ощущается. Есть сложности с местами для парковки. В этой связи важно, что активно строится многоярусный наземный паркинг — здание в данный момент подведено под крышу.

Жилой комплекс получил от экспертов оценку выше средней за местоположение, средние баллы за качество проекта и отсутствие рисков и в итоге занял место в середине рейтинга новостроек Приморского района. Покупатели с мнением экспертов согласны: многие на форумах отмечают, что расположение — действительно главный плюс «Приморского квартала». Соответственно спрос на здешние квартиры есть. В сданных домах продано почти все. Осталось всего 20 доступных вариантов.  Но с учетом строящихся корпусов дефицит предложения еще долго ощущаться не будет. Сейчас официальный сайт ЖК предлагает выбор из почти 1400 квартир. Цены в данный момент начинаются примерно от 7,9 млн рублей за студию площадью чуть меньше 23 «квадратов».

Цены, прямо скажем, высокие, но поблизости от станции метро «Пионерская» других активных проектов сейчас нет. Дальше от метро, чем «Приморский квартал» базируется ЖК «Аура» от Hansa Group, там цены выше: от 13 млн руб. за однокомнатную площадью немногим менее 46 «квадратов». Варианты по сопоставимым и более низким ценам можно найти в новостройках, расположенных ближе к метро «Черная речка». В ЖК «Лисичанская, 22» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг застройщика «А») цены стартуют от 8,5 млн за 27-метровую студию. В ЖК Terra от «РСТИ» (рейтинг «А+» за 6,4 млн можно взять студию площадью 24 «квадрата». 22-метровая студия в апарт-отеле «Zoom Черная речка» от ФСК (рейтинг «А») обойдется чуть дороже 4,6 млн рублей. А в ЖК ЦДС «Черная речка» от ЦДС (рейтинг «А») за 4,45 млн можно взять студию площадью 18,4 кв. м. Самые доступные по цене лоты в апарт-отеле Park Side компании Maslov Group — от 4,3 млн руб. за 12-метровую мини-студию.

Дата обновления 02 сентября 2021

В сравнении с прошлым годом эксперты повысили оценку «Мегалит-ОХТА Групп» до балла «В+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Компания достаточно уверенно справляется со строительством «Приморского квартала». Введены в эксплуатацию семь корпусов. Некоторые отклонения от сроков сдачи есть, но существенно на репутацию девелопера это не влияет, т. к. интересы дольщиков при этом не ущемляются. Например, в настоящее время срок ввода в эксплуатацию корпуса 38 передвинут с третьего на четвертый квартал текущего года. Однако вопросов к застройщику в данном случае не возникает, поскольку передачу ключей согласно ДДУ он может вести до конца декабря 2022-го. Сейчас данный дом внешне смотрится готовым, идут внутренние работы, судьба его в настоящее время вопросов не вызывает. Корпуса 31 и 32 подведены под крышу, завершается монтаж оконных блоков, ведутся фасадные и внутренние работы. Сдача домов через год, а передача ключей в одном случае в середине, а в другом — в конце 2023 г. Так что и тут пока без вопросов. Что касается корпусов 40, 41 и 42, то они пока на стадии от земельных работ до строительства цокольного этажа. Но сроки по ним весьма отдаленные: ввод в эксплуатацию в третьем квартале 2024 года, а передача ключей — до конца июня 2025-го. Раньше, чем через год-два оценивать перспективы строительства смысла не имеет. Добавим также, что для строительства ЖК получено проектное финансирование в «Банке Санкт-Петербург», что делает перспективы всего жилого комплекса весьма обнадеживающими. Для покупателей позитивно также то, что, начиная с корпусов, которые сдаются в 2024 году, продажи пойдут с размещением денег на эскроу-счетах того же банка. Так что риски минимизированы.

В более ранних мнениях портала уже рассмотрены все сильные и слабые стороны проекта. Тем, кто интересуется квартирами в данном ЖК, есть смысл заглянуть в независимую группу дольщиков Вконтакте. Тон обсуждения там в целом благожелательный. Острой критики в адрес проекта и застройщика нет. Хотя можно встретить нарекания на качество строительства, а также замечания по работе управляющей компании. Кроме того, люди отмечают недостаточно широкие внутренние проезды и нехватку мест для парковки. И это так. Достаточно ознакомиться с параметрами всех корпусов ЖК в федеральной базе новостроек «Дом.рф», чтобы увидеть, что квартир в домах значительно больше, чем машиномест в паркингах и на придомовых территориях. Из позитивных событий этого года выделим ввод в эксплуатацию первого детского садика в ЖК. Он рассчитан на 160 ребятишек.

В своей локации, рядом с «Пионерской» данный жилой комплекс практически безальтернативен. Поэтому высокий спрос не удивляет. На все сданные дома остались четыре последних квартиры. В готовящемся к сдаче 38-м корпусе доступно около 20 вариантов. Впрочем, с учетом следующих строящихся корпусов, выбор широк — более 1100 квартир. Все альтернативные новостройки базируются дальше от «Пионерской». Дешевле квартиры можно приобрести в сданном ЖК «Светлана» компании «Невский луч» и ЖК «Богатырь 3», который возводит «Лидер Групп» (балл «В» в рейтинге застройщиков). Правда, здесь отмечен перенос сроков сдачи. Весьма интересный проект уровня выше среднего ЖК «Аура» от Hansa Group, но там квартиры обойдутся несколько дороже. В будущем неподалеку от «Пионерской» могут еще построить МФК «на улице Марка Галлая». Правда этот проект уже не один год на слуху, но конкретики по нему нет, так что для краткосрочного планирования он точно не подходит.

Дата обновления 26 июня 2020

При реализации проекта не обошлось без корректировки сроков по некоторым домам, однако сейчас строительство идет весьма динамично. Первая очередь выходит на финишную прямую. Корпуса 33, 34, 35 и 36 готовы к вводу в эксплуатацию. Уже объявлена дата начала передачи ключей — 27 июля. По ДДУ завершение срока передачи — 31 декабря нынешнего года, то есть можно говорить о том, что обязательства перед дольщиками застройщик на данный момент не нарушает.

Что касается корпуса 37, который планируется сдать в конце текущего года, то он также построен. Ведется витражное остекление здания, монтаж вентилируемого фасада и работы по инженерным коммуникациям. Степень готовности высокая, и сдача в срок на данный момент вопросов не вызывает.

Корпуса 38, 39 и 43, которые планируются к вводу в эксплуатацию во втором-третьем кварталах будущего года, подведены под крышу. В 38-м еще доделывают наружные стены на верхних этажах, а в двух других домах уже идет остекление окон и фасадные работы. То, как ныне обстоят дела на стройплощадках этих домов, обнадеживает.

Наконец, строительство 31 и 32 корпусов идет на уровне от пятого до десятого этажей. Но сдача этих домов еще через два с лишним года, так что пока есть все основания для оптимизма. Репутация у компании «Мегалит-ОХТА Групп» (балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков) хорошая. Учитывая, как динамично сейчас идет строительство, проект в целом можно оценить как вполне надежный.

Эксперты определили ЖК в середину рейтинга новостроек Приморского района. Подробный анализ достоинств и недостатков «Приморского квартала» уже дан в мнениях портала за прошлые годы. Свои недостатки у локации есть, но близость метро многое искупает. К тому же проект нетривиальный в архитектурном плане, с интересными планировками и богатой собственной инфраструктурой. Цены не низкие, однако по меркам данной локации они и не завышенные. Проектов сопоставимых по стоимости квартир рядом мало. Как следствие, высокий темп продаж. На последнюю декаду июня в пяти корпусах, что сдаются в нынешнем году, в сумме осталось около сорока квартир. В трех домах, что будут сданы в 2021 году, выбор пока есть — представлено около двухсот квартир. Но он уже не столь широк, как на старте продаж: 85% квартир в этих домах реализовано. По-настоящему много вариантов сейчас только в корпусах 31 и 32, которые будут введены в эксплуатацию в 2022 году. В сумме в этих домах доступно больше сотни квартир.

Если рассматривать близлежащие новостройки, то варианты подешевле можно найти в ЖК «Богатырь 3» компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B», срок сдачи перенесен) и в МФК Zoom Apart от «ФСК» (рейтинг «A»), но в последнем случае речь идет об апартаментах. Сопоставимы по стоимости квартиры в ЖК «Светлана» компании «Невский луч», но сроки сдачи этого ЖК не раз переносили. Квартиры сходные по параметрам, но подороже представлены в строящемся ЖК Tarmo, от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A») и в ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19», возведенном компанией «MASTER девелопмент».

Дата обновления 21 мая 2018

За год, с момента написания предыдущего мнения, проект успел выйти на рынок. Прежде чем начать строительство, осенью 2017 года снесли промышленные строения. Сейчас активно идут продажи квартир в корпусах 33–37, 43 и машино-мест в паркинге. Ещё 6 корпусов не начали строиться и не поступили в продажу, но на 4 из них получены разрешения на строительство.

Фотографии со стройплощадки публикуются каждый месяц. Если говорить о темпах строительства, они удручают. Корпуса со сроком сдачи во II квартале 2019 года находятся на 3–6 этажей, при том, что они будут 16–25 этажей в высоту. Если темпы сохранятся, то велика вероятность переносов сроков. Пользователи Novostroy.su в комментариях тоже выражают скепсис. Наверное, было бы разумнее, если бы в каждой очереди было меньше корпусов.

Стоит отметить два недостатка концепции. Во-первых, парковочных мест хватит лишь трети жильцов. Вероятно, по вечерам дворы будут заставлены машинами, а утром — затруднён выезд из квартала. Во-вторых, планировки квартир в корпусах-башнях откровенно неудачны. Масса углов, которые сложно занять мебелью стандартной формы, и нефункциональные площади — вот основные претензии. Поэтому мы предложили бы рассматривать корпуса более привычных конструкций в этом же ЖК, где этой проблемы нет. Надо понимать, что таких квартир немного. Все квартиры в комплексе сдаются с черновой отделкой, поэтому нужно закладывать время и финансы на ремонт.

Застройщики планируют построить три детских сада всего на 460 мест, школу на 1500 мест и кабинет семейного врача. Однако они не входят ни в первую, ни во вторую очереди строительства. По словам представителей компаний, строительство этих объектов начнётся в последнюю очередь. Это не очень удобно для семей с детьми, которые заселятся в рамках первых очередей.

Напомним, ЖК «Приморский квартал» — это совместный проект компаний «Мегалит» и «Охта Групп». Они имеют опыт партнёрской реализации ЖК «Екатерининский». Компания «Мегалит» имеет в рейтинге застройщиков по версии портала Novostroy.su оценку В. Это свидетельствует о довольно высоком уровне надёжности и доверия со стороны покупателей и экспертов.

Локация с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры хорошо описана в предыдущих мнениях. Ситуация постепенно меняется, и не в лучшую сторону. В проекте КОТ на 13 корпусов будет проживать 11 тысяч человек. Существенно возрастёт нагрузка на Коломяжский проспект, проспект Испытателей и ближайшую станцию метро «Пионерская». С социальными объектами также возникнет напряжённая ситуация. Практика показывает, что не всегда транспортная и социальная инфраструктура поспевает за бурным ростом локации. Эти проблемы нельзя назвать уникальными для ЖК «Приморский квартал», с ними в той или иной мере сталкивается большинство девелоперов КОТов. Что хорошо, сохраняется очевидный плюс — близость двух парков, Удельный парк и зелёная зона у станции метро «Чёрная речка», где произошла дуэль А. С. Пушкина.

В радиусе 1–1,5 км находятся ЖК Tarmo, ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» и ЖК «Богатырь 3». Цены в них разнятся в зависимости от класса и строительной готовности. Наиболее бюджетное предложение в ЖК «Богатырь 3» — студия площадью 23 кв. м стоит 2 млн рублей.

Дата обновления 31 марта 2017

Проект давний. Компания «Мегалит» уже не один год рассматривает данную площадку как перспективное место под застройку. В описании жилого комплекса и в более раннем мнении нашего портала об этом проекте рассказано очень подробно. Повторяться не будем. Отметим только, что для потенциальных покупателей место имеет один главный плюс (совсем рядом станция метро «Пионерская») и несколько плюсов второго порядка (через дорогу Удельный парк; рядом обжитые кварталы, где есть социальные объекты; по соседству действуют крупные торгово-развлекательные комплексы и строятся новые). Из минусов — соседство железной дороги и напряженная обстановка на дорогах, которая еще более усложнится после ввода нового жилого комплекса в эксплуатацию.

Впрочем, пока рано вести речь об этом. Хотя разрешение на строительство и было получено осенью прошлого года, однако приступить к работам застройщик не спешит. Как нам сообщили в компании «Мегалит», пока жилой комплекс находится на стадии согласования и проектирования и никакие работы тут не ведутся. Склады на территории оптового продовольственного рынка продолжают действовать. Это касается и гипермаркета «Сезон», и ряда предприятий малого бизнеса, которые здесь работают. Когда начнется освобождение территории от ныне присутствующих тут строений, пока неизвестно.

Компания «Мегалит» в Петербурге на слуху, она отмечена баллом «В» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Застройщик имеет внушительный послужной список. Однако сказать, что он обладает богатым опытом комплексного освоения столь крупных территорий было бы преувеличением. Проект масштабный и пока не совсем понятно, насколько уверенно застройщик с ним справится. По оценкам экспертов, инвестиции в ЖК на Коломяжском проспекте могут составить около 40 млрд рублей.

В компании «Мегалит» нам сообщили, что открытие продаж намечено на лето нынешнего года. Однако информация эта предварительная. Если предположить, что проект стартует именно нынешним летом, то до предполагаемого срока сдачи всего ЖК (второй квартал 2019 г.) останется два года. На наш взгляд, за это время осуществить столь масштабный проект будет весьма непросто. Поэтому не будем исключать того, что сроки строительства ЖК на Коломяжском проспекте могут быть пересмотрены.

В настоящее время других строящихся жилых комплексов рядом нет. Если же говорить о новостройках в радиусе 1,5-2 км, то можно упомянуть ЖК «Усадьба на Ланском» (строит «Союз Экспертов Региона», рейтинг застройщика «B»); вышедший на финишную прямую долгострой «Светлана» от «Невского луча»; ЖК Master на Серебристом бульваре, 19 от «MASTER девелопмент»; жилые комплексы «Богатырь 2» и «Богатырь 3» от компании «Лидер Групп» (рейтинг «B+») и ряд других.

Дата обновления 27 января 2015

Компания «Мегалит» относится к числу известных в Петербурге застройщиков. Репутация у нее в целом хорошая, как правило, сроки сдачи объектов «Мегалит» соблюдает. Проблемный объект у компании был только один («Дома у парка им. Есенина»), но в итоге и его строительство было доведено до конца.

Так что с этой стороны проект ЖК на Коломяжском проспекте вызывает доверие. Но пока данный объект находится только на стадии проектирования, и в компании затрудняются назвать точные сроки начала его реализации. В связи с этим на официальном сайте застройщика объект значится пока в числе проектов, на продажу не выставлен, цена квадратного метра не названа.

Очевидно надо дождаться полного освобождения территории от находящихся там объектов оптового продовольственного рынка и уже после этого можно будет о чем-то говорить конкретно. Вероятнее всего, первая конкретная информация появится в 2015 году.

В отсутствие подробностей, касающихся жилого комплекса, остановимся в общих чертах на плюсах и минусах участка, выбранного под застройку.

В экологическом плане ситуация не однозначна. С одной стороны рядом Удельный парк и исторический сквер, где состоялась дуэль Пушкина и Дантеса. С другой стороны — по соседству железная дорога, а несколько западнее находится обширная промзона.

В социальном плане особых проблем у новоселов быть не должно. Застройщик планирует построить новые объекты социальной инфраструктуры. До момента их ввода в действие, придется пользоваться услугами соцобъектов в соседних кварталах Ланской и Комендантского аэродрома. Но надо отметить, что районы эти давно обжиты и социальных учреждений тут хватает.

В транспортном плане расположение нового квартала выгодно только тем, кто предпочитает общественный транспорт, поскольку в шаговой доступности расположена станция метро «Пионерская». А вот автомобилистам-новоселам легкой жизни ждать не приходится. Проспект Испытателей уже сейчас задыхается в пробках. То же самое можно сказать и о других местных магистралях — проспектах Энгельса и Коломяжском. Что же будет, когда здесь построят очередной жилой массив? Насколько известно строительства каких-то развязок или виадуков для разрешения транспортных проблем вблизи не предусмотрено.

В января 2015 года представители компании застройщика сообщили, что старт продаж квартир запланирован на конец 2015 - начало 2016 года.

Но данный жилой комплекс пока все-таки дело будущего. А в настоящее время в этой части Приморского района и в соседнем Выборгском актуальны такие проекты, как ЖК на улице Марка Галлая, ЖК на улице Матроса Железняка, «Светлана», «Ланской престиж», «Solo» и ряд других.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Георгий Патанин
    14 января 2022 в 12:26
    Хорошее расположение: метро в двух шагах, парки и развитая инфраструктура. Сам проект устаревший, чего стоит только стояковая разводка отопления...
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 мая 2017 в 15:00
    Хороший комплексный проект. Риски разве что в том, что большой

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Приморский квартал»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Приморский квартал» составляет 248 000 ₽/м²

Новостройки в Московском районе 260 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 274 000 руб./м² Стоимость выше на 10 000 руб. за м²

Отзывы 719

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Лев
#
23 августа 2021 в 15:48

Соседи, ура! 43 и 39 корпуса введены в эксплуатацию!

Олеся
#
16 августа 2021 в 16:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кстати, 43 корпус получил свой официальный адрес: Коломяжский 5, корпус 3. Индекс — 197348.

Регина
#
12 августа 2021 в 11:13

Инфа появилась, что в 43 корпусе все оставшиеся квартиры сняты с продажи.А это значит, что застройщик готовится ко вводу в эксплуатацию. Так что скоро ждем новостей!

Геннадий
#
2 августа 2021 в 10:37

Новые фотографии Приморского квартала за июль

Толик
#
27 июля 2021 в 08:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В каком году запланирована сдача 41 корпуса?
Там сейчас ведутся работы нулевого цикла

Ян
#
28 июля 2021 в 18:32

у 41 корпуса срок сдачи аж 3 квартал 2024 года

Карина
#
22 июля 2021 в 09:57

Отличные новости! 37 корпус поставлен на кадастровый учет. Кто принял квартиру - можете подавать на собственность.

Дина
#
19 июля 2021 в 14:06

День добрый! Кто не принял квартиры в 37 корпусе, подскажите, за сколько дней застройщик обещает исправить недочеты?

Настасья
#
15 июля 2021 в 08:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Неофициальная ифна от соседа по срокам заселения других корпусов:
43 корпус - сдача начало осени.
38,39 - декабрь 21
31,32 - через год

Толик
#
13 июля 2021 в 12:38

Фотки с просмотра квартиры в 37 корпусе от Елены.
1)Изоляция окон по странному принципу и 2)труба на балконе для кондиционера при однокамерном стекле.

Саманта
#
7 июля 2021 в 11:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Порция новых фоток от застройщика.
В 43 корпусе завершаются работы по благоустройству территории и отделке внутренних помещений. Ведётся подготовка дома к вводу в эксплуатацию.
В 38 и 39 корпусах работают над отделкой мест общего пользования, ведутся работы по подготовке инженерных систем. Продолжаются работы по благоустройству территории.
В 31 и 32 корпусах продолжаются работы по монтажу вентилируемого фасада и конструкций витражей, оконному и балконному остеклению, а также устройству внутренних инженерных сетей. В 32 корпусе завершены работы по гидроизоляции кровли. В обоих корпусах начаты работы по отделке внутренних помещений.
В 41 корпусе ведутся работы нулевого цикла.

Женя
#
5 июля 2021 в 08:16

В Приневском открылся обновленный шоу-рум с отделкой LifeStyle. Кто-нибудь там уже был?

Эльвира
#
2 июля 2021 в 12:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте выложили новый отчет за июнь. В 43 корпусе ведется подготовка к сдаче

Захар
#
29 июня 2021 в 11:57

Какой корпус следующим будут заселять после 37?

Ирвин
#
30 июня 2021 в 15:54
Роза
#
24 июня 2021 в 09:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В группе застройщика опубликовали графики заселения от "Мегалит" и от "Охта групп"

Игнатий
#
21 июня 2021 в 20:46

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешения на ввод в эксплуатацию 37 корпуса жилого комплекса «Приморский квартал». Раньше срока.

Сима
#
22 июня 2021 в 13:58

Отличная новость! А ключи тоже начнут выдавать раньше срока?

Игнатий
#
22 июня 2021 в 16:26

Передача ключей от квартир в 37 корпусе будет происходить с 12 по 23 июля.

Аня
#
18 июня 2021 в 10:06

Вчерашние фоточки 32 корпуса от Валерия Соломатина

Елизавета
#
16 июня 2021 в 12:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На днях новость появилась, что 41 корпус аккредитовал Сбербанк. Действует льготная ипотечная ставка от 5,55%. Может, пригодится кому-то информация

Константин
#
8 июня 2021 в 10:25

Ну а как на счет остальных корпусов, которые должны были сдать в прошлом году??? На какой они сейчас стадии?

Макар
#
10 июня 2021 в 11:36

Снаружи работы практически закончены. В основном работают внутри домов и на придомовой территории

Лера
#
1 июня 2021 в 09:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как успехи с вводом в эксплуатацию 37 корпуса? Когда застройщик рассчитывает получить РВЭ?

Nata
#
3 июня 2021 в 12:12

Ну уже вот-вот должны сдать. На данный момент проводится процедура по вводу здания в эксплуатацию.

Стас
#
27 мая 2021 в 12:36

В 41 корпусе в мае стартовали работы нулевого цикла

Николай
#
27 мая 2021 в 23:19

Похоже на сваи от старых построек.