Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ТЭК-строй (3 других ЖК)
Этажей
3
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Компания «ТЭК-строй» построила жилой комплекс «Амстердам» в Гатчине. Адрес ЖК: ул. Чкалова, д. 28. К работам приступили в июне 2015 г. Завершить строительство планировалось во 2 кв. 2016 г, разрешение на ввод в эксплуатацию получено 2 ноября 2016 года.

Проект реализован на площадке почти в три тыс. кв. м. Здание трехэтажное, двухподъездное, построено из кирпича. Предусмотрена возможность перепланировки квартир. Часть жилых помещений - с лоджиями и балконами. Кровля – скатная из металочерепицы. В отделке стен использована декоративная штукатурка. Площадь комплекса составляет более двух тыс. кв. м. Общее количество квартир в доме - двадцать пять штук. Жилая площадь дома - 1996,12 кв.м. Квартиры в комплексе - от 1-х до 4-х.

После возведения дома выполнено комплексное благоустройство территории. Подъездные пути заасфальтированы. Предусмотрены детская площадка, наземная парковка рядом с ЖК. Коммерческих помещений в составе ЖК не запроектировано.

Гатчина удалена от границы с Северной столицы на восемь км. До центра Петербурга следует ехать 41 км. Гатчина является крупным транспортным узлом. Ближайшая ст. м. - «Московская». До Петербурга следуют маршруты автобусов, маршруток, электричек. Электрички идут от Балтийского вокзала. Остановка автобусов - в 1,2 км. Территорию города пересекают три железнодорожных ветки. Остановочных платформ в городе две, ж/д ст. - три. Поблизости от города проходит несколько автотрасс. Аэропорт удален от Гатчины на тридцать км.

Состояние экологии местности благоприятно. Вредных промпроизводств поблизости нет. В 200 метрах расположен парк и водоем.

ЖК построен рядом с мкрн. с развитой инфраструктурой. Пешком можно дойти до кафе, школы, магазинов, аптеки, поликлиники, банка. Образовательные учреждения города включают три частных школы, шестнадцать детских садиков, частный садик, девять средних школ. В городе есть Дом культуры, Дворец молодежи, центр творчества. Учреждения торговли включают 25 сетевых магазинов, 142 продуктовых магазинов, 921 лоток. Предприятий оптовой торговли в городе одиннадцать.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Амстердам»: ход строительстваМалоэтажный ЖК «Амстердам»: общий видМалоэтажный ЖК «Амстердам»: общий вид

Мнение портала

Чкаловская улица в последние годы стала объектом приложения сил гатчинских застройщиков. Она оказалась весьма привлекательной для строительства малоэтажных жилых комплексов. В принципе, если разобраться, это вполне объяснимо. Место престижное и имеет неплохой потенциал. Если грамотно использовать его плюсы, то жилье здесь будет востребовано.

Сейчас улица Чкалова не отличается стройным обликом. Тут стоят и старые дома, и советские здания, и новоделы. Но постепенно идет процесс замены отслуживших свое домов (если они не представляют исторической ценности) на новые. Причем с каждым новым проектом новостройки становятся все интереснее в архитектурном плане. Как пример этого работа компании «ТЭК-строй». Если предыдущий жилой комплекс, построенный компанией на этой улице («Чкалов») был в архитектурном смысле весьма заурядным, то новый проект это уже нечто совсем иное. Архитектура простая, но с явной отсылкой к западноевропейской  классике. И в общем-то именно здесь такие дома в голландской традиции будут вполне уместны, поскольку гармонично сочетаются с главным символом этих мест — Приоратским дворцом.

Собственно престижность места определяется как раз близостью Приоратского парка с его живописными прудами и старинными деревьями. Пусть сейчас парк находится в несколько запущенном состоянии, но все-равно это место историческое и знаковое. Ну и к тому же близость Приоратского парка — это очевидный плюс в плане экологии. Да и до Дворцового парка отсюда совсем недалеко.

Само собой, что на интерес к ЖК «Амстердам» влияет также принадлежность к центру Гатчины. Конечно, здесь нельзя проводить параллели с блистательным Петербургом или, скажем, Пушкиным. В Гатчине все скромнее и строже — такова традиция. Но все-таки район улицы Чкалова относится к историческим местам со своей атмосферой, это не новые микрорайоны многоэтажек, не имеющие своего лица. Да и строится здесь сейчас в основном статусная малоэтажка, так что окружение у ЖК «Амстердам» соответствующее.

Социальная инфраструктура в районе новостройки развита в целом нормально. Комфортная среда обитания здесь давно сформирована и все необходимые социальные объекты есть.
А вот о транспортной доступности «Амстердама», мало можно сказать утешительного. Центр Гатчины задыхается в пробках, причем не только в часы пик. И улица Чкалова — не исключение. Даже если автовладельцу удастся проехать ее быстро, то далее он все равно вынужден будет терять время на проспекте 25 Октября. Эта центральная магистраль Гатчины, ведущая в сторону Петербурга, всегда перегружена. У жильцов «Амстердама» будет возможность объехать центр города по ул. Чехова, но в часы пик и на ней обстановка сложная. Да и в дальнейшем на Киевском и Пулковском шоссе в часы пик местами возникают пробки.

Есть, конечно, вариант добираться до Петербурга на электричке, благо станция находится от ЖК «Амстердам» в пешей доступности, но все же это не всем подходит, да и наплыв пассажиров в электричках большой.

Квартиры, представленные в «Амстердаме», вполне удовлетворяют требованиям комфорт-класса (учитывая оснащение дома, можно даже сказать, что это «комфорт-плюс»). Они просторные, с большими кухнями-столовыми, удобными прихожими. Площадь квартир такова, что они вполне подходят как для больших семей с детьми, так и для молодых семей и для тех, кто живет один. Учитывая развитость инфраструктуры и благоприятное окружение, жить здесь будет вполне комфортно.

Компания «ТЭК-строй» - застройщик известный на гатчинском строительном рынке. Репутация у нее в целом хорошая. По состоянию на лето 2015 года на участке велись земляные работы. Оценить динамику строительства пока сложно, поэтому прогнозы по соблюдению сроков сдачи делать не будем.

Среди альтернативных вариантов на рынке малоэтажки в Гатчине в настоящее время актуальны жилые комплексы «Приорат», «Особняк у парка» и «Приоратское предместье».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 11 августа 2016 в 11:38
    Цена высоковата для Гатчины, какой здесь спрос на комфорт-плюс и бизнес-класс, судить сложно - существенную часть, полагаю, оттягивает на себя Ленстройтрест
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 20:03
    Были переносы, расположение на любителя, больше - местного.

Новостройки рядом c МЖК «Амстердам»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить