Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Гатчинский район, локация «Гатчина», г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 30, корп. 1, 2

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
СтройКом   (1 другой ЖК)
Статус продаж

Продажи закрыты.

Квартиры
2 в продаже, 0 м²
Этажей
3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Блочно-кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания «СтройКом» завершила возведение малоэтажного комплекса «Приорат». Расположен ЖК по адресу: г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 30, корпуса 1, 2. Изначально сдача двух корпусов была намечена на осень 2014 г., но затем срок дважды переносился на II и IV кварталы 2015 года. В декабре 2015 года дома были введены в эксплуатацию.

Проект предусматривает возведение двух трехэтажных домов. Корпуса построены с использованием керамического кирпича. Комплекс относится к бизнес-классу. Общая жилая площадь комплекса — две тысячи кв. м. Это всего двадцать семь квартир. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до двух комнат. Площади квартир — от 30,1 до 62,2 кв. м. Предусмотрена возможность объединения жилых площадей. Высота потолков — 3 метра. 

Проект предусматривает комплексное благоустройство придомовой территории: заасфальтированные подъездные пути, тротуары, наземные парковки, детские площадки, малые архитектурные формы, зона для отдыха взрослых. Территория комплекса закрыта.

Располагается комплекс в г. Гатчина, удаленном от Северной столицы на 41 км. Город пересекают три ж/д магистрали. Налажено пригородное пассажирское сообщение. В городе или непосредственно рядом с ним проходят несколько крупных автодорог, в числе которых, трасса М20, автодороги Р38, А120 и др. Городской общественный транспорт включает одиннадцать автобусных маршрутов. В 30 км от Гатчины находится аэропорт «Пулково».

Состояние экологии местности хорошее. Рядом нет промпроизводств. Комплекс расположен на первой линии Чёрного озера, имеет собственный выход к воде. В пешей доступности — Голландский парк.

Комплекс возведен рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В 400 метрах находятся школа, детский сад, кафе, магазины, аптека. До ближайшей больницы, торгового комплекса, отделений почты и банка — около 600 метров. Развита сфера торговли города. В Гатчине зарегистрировано более тысячи девятисот торговых точек, в числе которых сетевые магазины, магазины формата у дома, рынки. Продовольственных магазинов на территории города более ста пятидесяти. Сфера учреждений образования включает шестнадцать детских садов, один частный детский сад. Дошкольных учреждений на территории города не хватает — очередь в детские сады составляет более двух тысяч детей. Школ на территории Гатчины девять, лицей — один. Также есть три частных школы. Помимо этого, в городе есть колледжи, вузы, филиалы вузов Петербурга.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Приорат»ЖК «Приорат»ЖК «Приорат»

Плюсы и минусы

  • Живописное место, комплекс обеспечен выходом к берегу реки.

  • До ж/д станции - чуть больше 1 км.

  • Благоустроенная придомовая территория.

  • В непосредственной близости от объекта располагается Голландский парк.

  • Развитая инфраструктура квартала.

  • Вблизи от комплекса находится остановка наземного транспорта.

  • Удалённость ЖК от Санкт-Петербурга.

  • Отсутствие паркинга.

  • Пробки при попытке выехать за пределы Гатчины.

  • Высокие цены.

  • До ближайшей ст.м. «Купчино» - 39 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Для тех, кто любит старую Гатчину, кто хочет жить в атмосфере города, не испорченного высотными новостройками, этот вариант, наверняка будет весьма привлекательным. Место тихое и по своему уютное. Улицу Чкалова в районе строящегося ЖК «украшают» заметно обветшавшие от времени двухэтажные преимущественно деревянные дома. Новых зданий здесь мало. А вот на территории между ул. Чкалова и Черным озером совсем другая история. Тут выстроены дорогие коттеджи, малоэтажные многоквартирные дома и смотрятся они на берегу озера, среди деревьев весьма органично. Так что и жилой комплекс со звучным названием «Приорат» в общем-то тут вполне к месту.
Конечно, кто-то может сказать, что со стороны застройщика несколько самоуверенно давать своему жилому комплексу такое название по соседству с настоящим-то Приоратом. Выйди на берег Черного озера и вот он — Приоратский дворец во всей своей красе. Памятник архитектуры, единственный в России, построенный по землебитной технологии (в качестве строительного материала использовался грунт). Но название — названием, а вот со скоростью строительства у нынешнего «Приората» дела обстоят не лучшим образом. Если дворец из грунта наши предки построили в 1799 году за два месяца, то современный трехэтажный кирпичный дом строят уже почти два года. Начали в феврале 2013-го и в обозначенный в проектной декларации срок  (II квартал 2014 года) закончить не успели. В настоящее время задержка составляет примерно полгода. Собственно ничего удивительного в этом нет. Застройщик — компания Гатчинском районе. Понятно, что в подобной ситуации дольщик отчасти рискует, приобретая квартиры у застройщика-новичка.

В транспортном плане местоположение ЖК неоднозначно. Все улицы в этой части Гатчины узкие, движение по ним достаточно плотное. В результате, например, на перекрестке ул. Чкалова и пр. 25 Октября частенько бывают заторы. Да и далее, в сторону выезда из города, движение по проспекту обычно затруднено из-за большого количества машин. Что же касается Киевского шоссе, связывающего Гатчину с Петербургом, то это, как известно, современная многополосная трасса и проехать по ней можно даже в часы пик. Пробки обычно бывают уже ближе к КАД — на Пулковском шоссе.

У жильцов «Приората», впрочем есть альтернатива наземному автотранспорту. В Петербург можно добраться и на электричке, благо до железнодорожной станции можно дойти пешком (расстояние около километра).

В экологическом плане место весьма привлекательно. И обилие деревьев во дворе, и озеро, и близость обширного Приоратского парка — все это очевидные преимущества.

В социальном плане здесь тоже все в порядке. Неподалеку есть и школы, и детские сады, и спорткомплекс «Маяк», и магазины. Одним словом, жить здесь вполне комфортно. А главное во всем царит неторопливая патриархальная атмосфера.

В архитектурном плане проект ЖК «Приорат» интересный, выдержан в классическом стиле и вполне подходит для исторической части Гатчины. Материал, выбранный для строительства (керамический кирпич) тоже можно отнести к плюсам.

Квартир в доме всего 27, и часть из них уже раскуплена. Но вообще, на наш взгляд, определить целевую аудиторию данного ЖК непросто. Все квартиры имеют свободную планировку, но при этом площадь их не велика. В этом есть некоторое противоречие: по цене квадратного метра объект, по меркам Гатчины, претендует на уровень бизнес-, а то и премиум-класса, но в то же время площадь квартир явно недостаточна для жилья такого уровня. Возможно, предполагается, что состоятельные покупатели будут решать проблему путем объединения смежных квартир.

В качестве альтернативы и по цене, и по уровню комфорта можно рассмотреть расположенные по соседству малоэтажные жилые комплексы «Приоратское предместье», «Особняк у парка», «Дом на улице Киргетова», а также многоэтажный ЖК «Традиция».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 августа 2016 в 13:28
    Сроки затянуты, но дом уже сдан. Гатчина - локация на любителя, но проект локальный, небольшой, своего покупателя, полагаю, найдет.
  • Анонимно
    2 августа 2016 в 15:26
    Симпатичный проект рядом с парком и озером. Рисков недостроя, с учётом степени готовности, нет.

Новостройки рядом c МЖК «Приорат»

Отзывы

Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить