ЖК «Верхний» никак не расстанется с отметкой «рискованный» на портале Novostroy.su. Если учесть предысторию с возведением ЖК «Чудная долина» компанией «Ваш Дом», то сроки сдачи комплекса на этом участке переносились 9 (!) раз. Изначально сдать жилье должны были в конце 2013 года, то есть 8,5 лет назад. Многие дольщики низко оценивают надежность компании и рекомендуют крепко подумать, прежде чем выбрать ее. Жители сданных ранее домов — ЖК «Центральный» (Колтуши), ЖК «Павловский» и МЖК «Олимпийский» — указывают на недостаточно высокое качество строительства. Кроме того, читатели Novostroy.su отмечают также не всегда корректное отношение к клиентам со стороны менеджеров «КСК». Рейтинг «Колтушской Строительной Компании» в общем списке по-прежнему очень скромный — С, или «удовлетворительно».

Процент готовности ЖК «Верхний» за последний год резко возрос. Если в июле 2021 года это было 27%, то теперь, судя по фотографиям, приближается к 90%. Почти завершились фасадные работы, как минимум в части квартир выполнена черновая отделка, разведены коммуникации, установлены входные двери. Словом, прорыв последнего года очевиден. Хочется надеяться, что на финишной прямой не возникнет неприятных сюрпризов. Согласно актуальной редакции проектной декларации, сдача должна состояться во II квартале 2023 года, а процесс передачи ключей должен завершиться до конца 2023 года. Понаблюдаем…

По данным ЕИСЖС, в ЖК «Верхний» распродано 337 из 544 квартир, что соответствует 62%. Откровенно говоря, за все годы реализации можно было продать гораздо больше. Новым интересантам следует с осторожностью воспринимать ЖК «Верхний». Нет гарантий, что ключи будут выданы в заявленный срок. Соответственно, все планы по переезду и устройству быта могут сдвинуться. Вряд ли кому-то нравится за свои же деньги терпеть неопределенность. Правда, деньги по нынешним меркам небольшие. Девелопер продолжает проводить демократичную ценовую политику. Так, студии площадью 29 кв. м стоят 2,85 млн рублей, «однушки» площадью 25 кв. м стоят 3,7 млн рублей.

В этой же локации строятся лишь три жилых комплекса (здесь мы не учитываем коттеджные поселки). Это ЖК «Ясно. Янино» от «КВС» (рейтинг А), ЖК «Янила» от «Ленстройтрест» (рейтинг А) и ЖК «Янинский лес» от «ПИК» (рейтинг А+). Все эти новостройки надежны, а некоторые корпуса абсолютно надежны, поскольку сданы. Стоимость студий начинается от 3,6–3,8 млн рублей, «однушек» — от 4,3 млн рублей.