ЖК «Чудная долина»

Начинала строить ЖК «Чудная долина» компания «Ваш дом» . В тот момент застройщик тяготел к объектам в дворцовом стиле, что проявлялось не только в проектах, но и в названиях объектов (недаром здесь фигурируют такие слова как «дворец», «замок», «поместье»). Элементы этого стиля заметны и в «Чудной долине». Одним подобная «дворцовость» нравится, другие напротив считают, что экстерьер дома отсылает к 90-м годам, когда, освободившись от оков типовой застройки советского времени, строители стали воплощать в жизнь фантазии заказчиков. В результате появлялись дома не всегда уместные в окружающем ландшафте. Так или иначе это дело вкуса. Покупатель голосует рублем. А с этим у «Чудной долины» поначалу все обстояло неплохо.

Но потом начались проблемы. Строительство было заморожено, сроки переносились. В результате покупатели квартир в «Чудной долине» создали одноименный ЖСК и расторгли отношения с компаний «Ваш дом». Теперь продажей квартир и завершением строительства, которое по вине компании «Ваш дом» растянулось на годы, займется жилищно-строительный кооператив. 17 августа 2015 года на официальном сайте ЖСК «Чудная долина» была размещена проектная декларация, в которой сроком сдачи объекта определен II квартал 2016 года.

Изначально «Чудная долина» позиционировалась застройщиком как объект премиум-класса. Это было, конечно, натяжкой. Квартиры и студии, выставленные на продажу, достаточно компактны, а цена на них сейчас соответствует уровню экономкласса. «Чудная долина» занимает свою нишу на рынке. Вполне подойдет как жилье первого выбора и жилье для молодых семей.

Из плюсов для покупателей — монолитная технология строительства. Это не только надежно, но и функционально в плане перепланировки квартир. Эксплуатируемая кровля, фактически отданная в пользование обитателям апартаментов на верхних этажах, это тоже опция весьма привлекательная.
 

Все давно привыкли к тому, что чаще всего картинка на рекламном плакате отличается от  реальности. Так обстоят дела и в случае с «Чудной долиной». С одной стороны от ЖК — типичная для Колтушей разнородная индивидуальная застройка. Но с другой-то подступают многоэтажки. Они, конечно, не рядом, но все же неподалеку, и это совсем не весело, когда зоны разноэтажной застройки смыкаются в одном населенном пункте.

До мегаполиса недалеко, ходят маршрутки, рядом выезд на кольцевую дорогу — это неоспоримый плюс для автовладельцев. Но про минусы забывать нельзя — узкое Колтушское шоссе — неизменная «зона напряженности». Пробки в час пик здесь дело обычное. Нечего и думать, чтобы быстро добраться до ближайшей станции метро «Ладожская». Держите в уме, как минимум, сорок минут, не ошибетесь.До мегаполиса недалеко, ходят маршрутки, рядом выезд на кольцевую дорогу — это неоспоримый плюс для автовладельцев. Но про минусы забывать нельзя — узкое Колтушское шоссе — неизменная «зона напряженности». Пробки в час пик здесь дело обычное. Нечего и думать, чтобы быстро добраться до ближайшей станции метро «Ладожская». Держите в уме, как минимум, минут сорок, не ошибетесь.

Конкуренцию «Чудной долине» в колтушской локации составляют два малоэтажных жилых комплекса «Вашего дома» -  «Дивный яр» и «Солнечный каскад». Но в обоих случаях также есть проблемы со сроками сдачи. Также можно назвать малоэтажный ЖК «Чудеса света» и таунхаусы в окрестностях Колтушей («Токкари-Ленд», «Aurinko Бор»). В основном же квартиры по соседству предлагаются в многоэтажных жилых комплексах («Рябиновый сад»,  «Центральный», «Павловский», «Гармония» и др.