МЖК «Шотландия»

Дата обновления 20 апреля 2018

«Шотландия» - проект симпатичный, место, в котором он реализуется, также обладает рядом неоспоримых достоинств, о которых мы уже сказали в мнениях портала за предыдущие годы.  «Navis Development Group», занимаясь строительством данного ЖК, делает то, что умеет — у компании в работе несколько малоэтажных жилых комплексов и все они до некоторой степени схожи друг с другом. И архитектурой, и концепцией, и широким выбором вариантов.  Для покупателей квартир «Шотландия» - это неплохого качества жилье в ближнем пригороде Петербурга на популярном северном направлении. Но... из песни слов не выкинешь. Есть один существенный минус, который несколько портит картину. Речь о нарушении сроков сдачи. Проблема эта присутствует в ряде проектов «Navis Development Group» и «Шотландия» в данном случае лишний раз иллюстрирует сложившуюся негативную практику. К слову сказать, эксперты рынка, по итогам минувшего года понизили рейтинговый балл «Navis Development Group» с «В» до «В-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. По большинству корпусов «Шотландии» отставание от намеченных сроков сдачи сейчас составляет в среднем год. Поэтому ход строительства для покупателей здешних квартир — вопрос важнейший.

На начало апреля 2018 года ситуация на стройке такова. Работы по шести корпусам первой очереди подходят к концу. Внешне дома выглядят готовыми. Требуется еще подключить их к коммуникациям. Удастся ли  закончить всё в течение второго квартала этого года, сказать сложно, хотя время еще есть. В любом случае, полагаем, что сдача первой очереди до конца текущего года вполне реальна. Что касается домов второй очереди, то корпуса 1 и 2 пока не построены и застройщику может и не хватить оставшихся восьми с половиной месяцев для их сдачи в четвертом квартале этого года. Судя по отчету на официальном сайте жилого комплекса, в работе также корпуса 3А, 3Б и 4Б — строительство их ведется на уровне от фундамента до второго этажа. В запасе у строителей еще больше года, построить дома за это время реально. А вот что касается остальных шести домов, относящихся ко второй очереди, то их строительство пока на самой начальной стадии и с уверенностью говорить о том, что во втором квартале 2019 года они будут сданы, пока преждевременно. Посмотрим, как пойдут работы в текущем году. Добавим также что застройщик в настоящее время ведет разработку третьей очереди ЖК «Шотландия». Но о сроках начала строительства этих корпусов пока не сообщается.

Эксперты оценили «Шотландию» средними баллами по всем основным параметрам, благодаря чему проект вошел в число тридцати лучших в рейтинге малоэтажных жилых комплексов Петербурга и Ленобласти. Продажи в первой очереди ЖК близки к завершению — на середину апреля тут осталось около десятка квартир. Тем, кого интересует проект «Шотландия», есть смысл обратить внимание на вторую очередь, где доступно в настоящее время около 240 вариантов. Третья очередь ЖК в продажу пока не выведена.

Прямой конкурент «Шотландии» - строящийся рядом ЖК «Yolkki Village» компании «Гранд-Строй». Однако и там также допущены задержки сроков сдачи. Другие ближайшие новостройки располагаются западнее — по другую сторону Новоприозерского шоссе. Можно обратить внимание на сданные ЖК «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика» и ЖК «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп», а также на строящийся ЖК «Vartemagi» компании «Элемент-Бетон» (рейтинг застройщика «B+»).