Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, деревня Скотное, Скотное-3, уч. 31, 32

Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 50 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
3
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно 17 корпусов

Жилой комплекс «Шотландия» строится компанией «Navis Development Group» во Всеволожском районе ЛО в деревне Скотное. По проектной декларации застройщиком значится ООО «84 высота», генеральным подрядчиком выступает ООО «ССМ-Строй». Продажу квартир в комплексе осуществляет агентство недвижимости «МЕТРЫ». На начало 2019 года стройка заморожена. Компания Navis Development Group проходит процедуру банкротства. Новые сроки завершения проекта пока неизвестны. 

Комплекс строится на юго-западе деревни Скотное на участке размером 25 104 кв. метра. Жилая недвижимость займёт 4904,8 кв. метров участка. Здесь строится семнадцать 3-этажных корпусов комфорт-класса. Квартирография нового района представлена студиями, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатными жилыми помещениями. В продаже находятся студии площадью 24-34,5 кв. метров, «однушки» площадью 31,66-54,93 кв. метров, «евродвушки» площадью 34,98-74,35 кв. метров, «двушки» площадью 42,33-77,01 кв. метров, «трёшки» площадью 77,32-105,57 кв. метров и четырёхкомнатные жилые помещения формата «евро» площадью 78,62-117,53. Здания строятся из газобетона с последующей облицовкой фасада кирпичом. В квартирах в окна вставят двухкамерные стеклопакеты, отопление будет давать собственная газовая котельная. Жилые помещения сдаются в вариантах с чистовой и предчистовой отделкой, квартиры первого этажа имеют собственные террасы. В жилом комплексе оборудуют наземные парковочные места, площадки для отдыха детей и взрослых, организуют проезды, свободные от построек участки подлежать озеленению.

От метро «Девяткино» до места возведения жилого комплекса можно доехать на автобусе. Автобусная остановка в 1,6 км от будущего комплекса. До места строительства домов от КАД на автомобиле можно добраться по трассе А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе), расстояние составит примерно 12 км.

Новый комплекс с запада, севера и востока окружён жилыми постройками деревни Скотное. На севере будущий ЖК граничит с трассой Р-33. В 320 метрах к востоку строящегося комплекса протекает река Пипполовка, от ЖК её отделяет небольшой лесной массив. Крупная лесополоса простирается к северу от деревни Скотное. К юго-западу от ЖК строится новый жилой микрорайон.

В деревне Вaртемяги, что в 3 км от строительной площадки, находятся детский сад, почтовое отделение, универсам, кафе, школа, дом культуры, аптека.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Жилой комплекс «Шотландия»Жилой комплекс «Шотландия»Жилой комплекс «Шотландия»

Новости и статьи

Новости рынка
Итоги года работы фонда защиты прав дольщиков: куда уходят деньги обманутых дольщиков?
24 июля 2020
Итоги года работы фонда защиты прав дольщиков: куда уходят деньги обманутых дольщиков?

Государство выделяет миллиарды рублей на решение проблем обманутых дольщиков. А они все не решаются. Недострои сдаются со скрипом. Каковы же итоги борьбы с обманутыми дольщиками?

Спустя десять месяцев после обещания Фонд защиты прав дольщиков избавит Ленобласть от долгостроя на 17 домов
8 мая 2020
Спустя десять месяцев после обещания Фонд защиты прав дольщиков избавит Ленобласть от долгостроя на 17 домов
Региональный Фонд защиты прав дольщиков взялся за достройку ЖК «Шотландия». Пока пайщики ЖК «Щегловская усадьба» (еще одного проблемного проекта обанкротившегося Navis Development Group) воевали между собой на тему соглашаться ли на достройку Фондом или оставаться верными инвестору, в ЖК «Шотландия» решение было практически единогласным — долгострой спасет только госорганизация. Однако граждане смогли оценить пока только крайне «долгоиграющие» и максимально забюрократизированные процедуры.
Все новости 13

Видео

1:30
07 июня 2018
289 просмотров
03 сентября 2015
747 просмотров

Плюсы и минусы

  • Гуманные цены.

  • Выбор отделки квартир.

  • В жилом комплексе оборудуют наземные парковочные места.

  • Согласно проектной декларации, придомовую территорию благоустроят.

  • В 320 метрах к востоку строящегося комплекса протекает река Пипполовка.

  • Ненадёжный застройщик, регулярные жалобы от собственников.

  • Достаточно низкий уровень развития инфраструктуры посёлка.

  • Дома сделаны из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги.

  • В комплексе не предусмотрено собственных объектов инфраструктуры.

  • Компания Навис была не раз замечена в написании заказных отзывов.

  • Автобусная остановка располагается в 1,6 км от объекта.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 апреля 2018

«Шотландия» - проект симпатичный, место, в котором он реализуется, также обладает рядом неоспоримых достоинств, о которых мы уже сказали в мнениях портала за предыдущие годы.  «Navis Development Group», занимаясь строительством данного ЖК, делает то, что умеет — у компании в работе несколько малоэтажных жилых комплексов и все они до некоторой степени схожи друг с другом. И архитектурой, и концепцией, и широким выбором вариантов.  Для покупателей квартир «Шотландия» - это неплохого качества жилье в ближнем пригороде Петербурга на популярном северном направлении. Но... из песни слов не выкинешь. Есть один существенный минус, который несколько портит картину. Речь о нарушении сроков сдачи. Проблема эта присутствует в ряде проектов «Navis Development Group» и «Шотландия» в данном случае лишний раз иллюстрирует сложившуюся негативную практику. К слову сказать, эксперты рынка, по итогам минувшего года понизили рейтинговый балл «Navis Development Group» с «В» до «В-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. По большинству корпусов «Шотландии» отставание от намеченных сроков сдачи сейчас составляет в среднем год. Поэтому ход строительства для покупателей здешних квартир — вопрос важнейший.

На начало апреля 2018 года ситуация на стройке такова. Работы по шести корпусам первой очереди подходят к концу. Внешне дома выглядят готовыми. Требуется еще подключить их к коммуникациям. Удастся ли  закончить всё в течение второго квартала этого года, сказать сложно, хотя время еще есть. В любом случае, полагаем, что сдача первой очереди до конца текущего года вполне реальна. Что касается домов второй очереди, то корпуса 1 и 2 пока не построены и застройщику может и не хватить оставшихся восьми с половиной месяцев для их сдачи в четвертом квартале этого года. Судя по отчету на официальном сайте жилого комплекса, в работе также корпуса 3А, 3Б и 4Б — строительство их ведется на уровне от фундамента до второго этажа. В запасе у строителей еще больше года, построить дома за это время реально. А вот что касается остальных шести домов, относящихся ко второй очереди, то их строительство пока на самой начальной стадии и с уверенностью говорить о том, что во втором квартале 2019 года они будут сданы, пока преждевременно. Посмотрим, как пойдут работы в текущем году. Добавим также что застройщик в настоящее время ведет разработку третьей очереди ЖК «Шотландия». Но о сроках начала строительства этих корпусов пока не сообщается.

Эксперты оценили «Шотландию» средними баллами по всем основным параметрам, благодаря чему проект вошел в число тридцати лучших в рейтинге малоэтажных жилых комплексов Петербурга и Ленобласти. Продажи в первой очереди ЖК близки к завершению — на середину апреля тут осталось около десятка квартир. Тем, кого интересует проект «Шотландия», есть смысл обратить внимание на вторую очередь, где доступно в настоящее время около 240 вариантов. Третья очередь ЖК в продажу пока не выведена.

Прямой конкурент «Шотландии» - строящийся рядом ЖК «Yolkki Village» компании «Гранд-Строй». Однако и там также допущены задержки сроков сдачи. Другие ближайшие новостройки располагаются западнее — по другую сторону Новоприозерского шоссе. Можно обратить внимание на сданные ЖК «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика» и ЖК «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп», а также на строящийся ЖК «Vartemagi» компании «Элемент-Бетон» (рейтинг застройщика «B+»).

Дата обновления 06 февраля 2017

Достоинства и недостатки жилого комплекса «Шотландия» мы подробно рассмотрели в предыдущем мнении портала. Что касается текущей ситуации на объекте, то по состоянию на февраль 2017 года можно констатировать, что строительство ведется достаточно активно. Однако в заявленные сроки застройщик уложиться не смог, и сдача корпусов первой очереди была перенесена. Нельзя сказать, что это стало неожиданностью. Еще год назад, в прошлом мнении портала, мы не исключали подобного развития событий. Дело в том, что компания «Navis Development Group» (оценка «В» в рейтинге застройщиков) в своей практике нередко нарушала сроки сдачи. Один из актуальных примеров тому – малоэтажный жилой комплекс «Щегловская усадьба», которую застройщик возводит в поселке Романовка Всеволожского района. Там сроки сдачи по некоторым корпусам переносились неоднократно. Поэтому, что касается ЖК «Шотландия», сложно сказать, станет ли нынешний перенос сроков единственным. По состоянию на начало 2017 года корпуса первой очереди находятся на разной стадии готовности. Корпуса 1.1. и 1.2 уже практически построены, сдача их не за горами. Что касается корпусов 2.1, 2.2, 3.1 и 3.2, то, судя по ходу работ, можно говорить о том, что даже если застройщик не успеет сдать дома в первом квартале 2017-го, то в течение нынешнего года все должно быть завершено. Сложнее что-либо прогнозировать по корпусам второй очереди, срок сдачи которых приходится на конец нынешнего года. На наш взгляд, здесь, как и в случае с первой очередью, исключать перенос сроков нельзя. По состоянию на февраль работы по корпусам второй очереди находятся на начальной стадии, сделать еще предстоит очень много. Посмотрим, какой будет ситуация после наиболее активного – летнего строительного сезона.

Отвлекаясь от динамики строительства, отметим, что, благодаря выводу в продажу новых корпусов, расширилась линейка предложений в жилом комплексе «Шотландия». Двухэтажные квартиры, квартиры с террасами – все это варианты, рассчитанные на большие семьи. Нынешнее разнообразие предложений, безусловно, добавляет проекту привлекательности.

Один из моментов, вызывающих вопросы, – ограждение территории ЖК. Для загородного образа жизни это имеет большое значение в плане безопасности. В настоящее время застройщик заявляет, что этот вопрос, так же как и другие, связанные с безопасностью ЖК, будут решаться позже на общем собрании жильцов, поскольку они потребуют от людей определенных затрат. В принципе своя логика в этом есть, однако откладывание решения этого вопроса на потом означает, что жизнь новоселов первых корпусов некоторое время будет не слишком комфортной.

Если говорить о других вариантах в малоэтажных комплексах близ Новоприозерского шоссе, то основным конкурентом выступает расположеный рядом с «Шотландией» жилой комплекс «Yolkki Village» от компании «Гранд-Строй». Пока строительство его продвигается без задержек. Также можно обратить внимание на сданные жилые комплексы «Любовино» от «ЛВ-девелопмент» (рейтинг «B»), «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика» и «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп». Уровень цен во всех названных жилых комплексах примерно одинаков.

Дата обновления 25 января 2016

Еще один малоэтажный проект от «Navis Development Group» во Всеволожском районе. Напомним, что компания уже строит два примерно аналогичных жилых комплекса: «Щегловская усадьба» и «Итальянский квартал». Как показывает опыт первого из названных малоэтажных ЖК, получается у нее достаточно неплохо.

Застройщик вообще на петербургском рынке довольно известен. Репутация у компании, впрочем, неоднозначная, что объясняется нарушением заявленных сроков сдачи по ряду объектов. Из недавних примеров можно назвать жилые комплексы «Дом БДТ» и «Созвездие». Так что, рассматривая вариант покупки квартиры в «Шотландии», надо держать в уме возможный (раз уж прецеденты были), хотя и совсем не обязательный, перенос сроков. По состоянию на январь 2016 года работы на объекте находятся на начальной стадии, поэтому говорить о динамике строительства преждевременно.

Что касается местоположения нового жилого микрорайона, то оно довольно привлекательно. Расстояние до города сравнительно небольшое, выезд на Новоприозерское шоссе беспроблемный, пробки на этой трассе явление нечастое, так что доехать до КАД сложностей не представляет.

Социальная сфера в Скотном развита слабо, в окрестных населенных пунктах Всеволожского района необходимые социальные объекты есть, но все они находятся неблизко. Поэтому существовать тут без машины, конечно, неудобно.

Природные условия здесь благоприятны для проживания. Отсутствие вредных объектов, приятный взгляду холмистый ландшафт, лесной массив, раскинувшийся севернее Скотного. В качестве плюсов можно также отметить близость большого Кавголовского озера, до которого по прямой менее пяти км, хотя подъезжать к нему на машине придется окольными путями. Ну и, безусловно, для любителей лыж и иных зимних развлечений эти места представляют интерес. Неподалеку расположено Кавголово, славящееся своими прекрасными лыжными трассами. Есть в этой части Всеволожского района и зимние курорты.

Жилой комплекс вышел на рынок совсем недавно — в середине декабря 2015 года и представляет безусловный интерес для тех, кто ищет недорогое жилье. Квартиры тут небольшие по площади и в массе своей обычные по планировкам. Из наиболее интересных вариантов отметим удобные широкие студии с двумя окнами. Есть некоторое количество нестандартных по планировке угловых квартир, встречаются квартиры с просторными кухнями-столовыми. Но все-таки для семей с двумя и более детьми этот комплекс подходит мало (и по квартирографии, и по недостаточному набору социальных объектов). А вот люди молодые, семьи без детей или с одним ребенком вполне могут оценить «Шотландию» как подходящий вариант. Цена большинства представленных квартир позволяет рассматривать их в качестве жилья первого выбора.

Среди окрестных жилых комплексов ближе всех по цене предложения «Yolkki Village». Что же касается других местных вариантов — ЖК «Любовино», «Шуваловский парк», «Вартемяги парк», то жилье в них обойдется подороже.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 14 июля 2019 в 18:18
    Сдача ЖК будет зависеть от банкротства Навис. Прогнозы пока бессмысленны
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 11 июля 2019 в 17:27
    Долгострой. Застройщик - банкрот.
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 16:01
    Квартирографию, по сравнению с Щегловской усадьбой поправили, но уж очень далеко, если работаешь в Петербурге.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Шотландия»

Отзывы 298

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Роман
#
6 марта 2019 в 17:00

Ну что всех дольщиков с банкротством. Ищите деньги на достройку теперь.

Семён
#
23 января 2019 в 12:22

Соседи, есть шанс, что Шотландию сдадут во 2 квартале 19 года, все зависит от того как быстро устранять проблемы по комплексу очистных сооружений.

Vladimir
#
16 января 2019 в 14:17

Филипп, если вдруг появятся какие-то новости, сообщите, пожалуйста. В Созвездии сроки сдачи 10 раз переносили с 2015 года, не удивительно, что их первее решили достроить

Филипп
#
11 января 2019 в 09:06

Смотрите - пишут, что найден застройщик для достройки ЖК Созвездие. Может быть с ним можно договориться о достройке Шотландии?

Ксения
#
5 января 2019 в 17:15

Вы не в курсе, работу веб-камер на сайте не собираются восстанавливать?

Семён
#
28 декабря 2018 в 08:44

Когда на площадке строители появятся? На фотках никого не видно

Антон Е.
#
13 декабря 2018 в 12:57

Ольга, пообещали, что марте закончат строительство инженерной инфраструктуры. Посмотрим, на сколько можно доверять их словам

Ольга
#
6 декабря 2018 в 09:16

Читала, что в ноябре прошла встреча с Дрозденко по вопросам достройки объектов Нависа. Расскажите, плиз, что про Шотландию нашу рассказывали на встрече?

Ася
#
28 ноября 2018 в 14:22

Лилия, подскажите, я правильно поняла из текста, что Навис передаст ВКХ часть нереализованных квартир, и затем уже ВКХ будут их реализовывать?

Лилия
#
22 ноября 2018 в 12:20

Наконец-то появились новости!!! В 1 и 2 очереди согласован план по достройке водоочистных сооружений. Срок окончания строительства инженерной инфраструктуры определен – март 2019г.

Гость
#
14 ноября 2018 в 16:08

Разрешение на строительство 1 очереди аж до 25 года действует! Ого!

Кирилл
#
8 ноября 2018 в 08:11

Инициативная группа, ау, отзовитесь! Ездил кто-нибудь на разведку на стройку?

Дмитрий
#
20 ноября 2018 в 16:30

Ездили в эту субботу, думали на экскурсию попасть. На стройке 2 узбека и 3 собаки. На этом всё! Грустно (

Альбина
#
31 октября 2018 в 11:53

Привет. Кто-нибудь знает, когда новый подрядчик будет?

Тимур
#
25 октября 2018 в 15:04

Так может это как раз под котельную фундамент заливают?

Изабелла
#
18 октября 2018 в 13:43

А правда, что Администрация Всеволожска подписала разрешение на строительство котельной?!

Матвей
#
10 октября 2018 в 11:04

Товарищи, кто-нибудь видел новый график строительства? Когда должна состояться сдача 1 очереди?

Алик
#
5 октября 2018 в 12:38

В группе есть новость от 3 октября о том, что администрация подписала Разрешение на строительство котельной!

Марина
#
27 сентября 2018 в 14:23

Мда, непонятный какой-то отчет...
Где фотографии 1 очереди? м.б. кто-то ездил с разведкой, можете рассказать, что там происходит?

Юлия
#
21 сентября 2018 в 12:27

Видели сентябрьский отчет от Нависа? Не подскажете, для чего площадку заливают?

Ярик
#
30 августа 2018 в 15:42

Это фотки 2 очереди на начало августа. Как видно тогда строители на объекте еще были, как сейчас не знаю