Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 40 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B-
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, деревня Скотное, Скотное-3, уч. 31, 32

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
237 квартир в продаже, площадью от 24.46 до 117.53м²
Этажей
3
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — IV кв. 2019 г. (17 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 20 000 рублей иногородним от Navis Development Group
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «Шотландия»: характеристики и цены

дата обновления 22 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.22 — 33.57 1 574 000 — 2 702 000 48 планировок
1 к. кв. 32.17 — 74.35 1 887 000 — 4 256 000 95 планировок
2 к. кв. 48.29 — 93.64 3 060 000 — 5 251 000 75 планировок
3 к. кв. 71.7 — 111.28 4 251 000 — 6 180 000 19 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Шотландия»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Шотландия»

  • Гуманные цены.
  • Выбор отделки квартир.
  • В жилом комплексе оборудуют наземные парковочные места.
  • Согласно проектной декларации, придомовую территорию благоустроят.
  • В 320 метрах к востоку строящегося комплекса протекает река Пипполовка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ненадёжный застройщик, регулярные жалобы от собственников.
  • Достаточно низкий уровень развития инфраструктуры посёлка.
  • Дома сделаны из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги.
  • В комплексе не предусмотрено собственных объектов инфраструктуры.
  • Компания Навис была не раз замечена в написании заказных отзывов.
  • Автобусная остановка располагается в 1,6 км от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Шотландия»

дата обновления 16 августа 2017, народный рейтинг - 4.2

Жилой комплекс «Шотландия» строится компанией «Navis Development Group» во Всеволожском районе ЛО в деревне Скотное. По проектной декларации застройщиком значится ООО «84 высота», генеральным подрядчиком выступает ООО «ССМ-Строй». Ввести в эксплуатацию первую очередь проекта девелопер намерен в конце 2017 года, вторую - во II квартале 2018 года. Продажу квартир в комплексе осуществляет агентство недвижимости «МЕТРЫ».

Комплекс строится на юго-западе деревни Скотное на участке размером 25 104 кв. метра. Жилая недвижимость займёт 4904,8 кв. метров участка. Здесь будет построено 10 519 кв. метров жилья в составе восьми трёхэтажных домов на 222 квартиры в сумме. Квартирография будет представлена 18 трёхкомнатными квартирами, 60 двухкомнатными, остальные будут студиями и однокомнатными квартирами. В продаже находятся студии площадью 26,15 кв. метров, «однушки» - 31,94 кв. метров, «двушки» - 47,2 кв. метров и «евродвушки» - 39,12 кв. метров. Жилые здания построят из газобетона с последующей облицовкой фасада кирпичом. В квартирах в окна вставят двухкамерные стеклопакеты, отопление будет давать собственная газовая котельная. Жилые помещения будут сдаваться в вариантах с чистовой и предчистовой отделкой, квартиры первого этажа будут иметь террасы. В жилом комплексе оборудуют наземные парковочные места, площадки для отдыха детей и взрослых, организуют проезды, свободные от построек участки подлежать озеленению.

Вторая очередь будет возводиться в два этапа. Первый этап будет состоять из двух домов на 124 квартиры общей площадью 7000 кв.м. В новой очереди застройщик предлагает на выбор несколько вариантов уникальных планировок «Европейских форматов». Среди них квартиры с садом, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры и квартиры с окном в ванной комнате. Квартиры с садом предполагают наличие собственного сада, который будет располагаться выше уровня земли на специально подготовленной площадке с ограждением площадью от 21 до 36 кв.м. Площадь террас в квартирах с ними составляет от 12 до 30 кв.м.

От метро «Девяткино» до места возведения жилого комплекса можно доехать на автобусе. Автобусная остановка в 1,6 км от будущего комплекса. До места строительства домов от КАД на автомобиле можно добраться по трассе А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе), расстояние составит примерно 12 км.

Новый комплекс с запада, севера и востока окружён жилыми постройками деревни Скотное. На севере будущий ЖК граничит с трассой Р-33. В 320 метрах к востоку строящегося комплекса протекает река Пипполовка, от ЖК её отделяет небольшой лесной массив. Крупная лесополоса простирается к северу от деревни Скотное. К юго-западу от ЖК строится новый жилой микрорайон.

В деревне Вартемяги, что в 3 км от строительной площадки, находятся детский сад, почтовое отделение, универсам, кафе, школа, дом культуры, аптека.

Новости и статьи
МЖК «Шотландия»: каковы риски?
29 июня 2017 в 17:19 554
МЖК «Шотландия»: каковы риски?

Малоэтажный жилой комплекс «Шотландия» пережил несколько переносов сроков сдачи. Novostroy.su не смог пройти мимо и проверил объект на возможные риски.

Группа Navis Development вывела в продажу шестой корпус второй очереди ЖК «Шотландия»
17 марта 2017 в 17:13 210 Новости рынка
Группа Navis Development вывела в продажу шестой корпус второй очереди ЖК «Шотландия»
В выведенном в продажу корпусе на выбор покупателям предоставляются квартиры двух уровней, квартиры с собственной террасой, камином, эркером и т. д. В здании клубного типа запланировано 2 парадных. Со слов создателей проекта, таким образом они хотели как можно точнее приблизить уровень отечественного формата жилья к европейскому.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 августа 2017
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Девяткино» на автобусе №897 до остановки «Скотное», от неё пешком идти через территорию деревни Скотное 1,6 км до ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по трассе А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе) 10,5 км, затем выехать через съезд направо на трассу Р-33, через 280 метров повернуть налево и через 1,2 км справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 06 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 06 февраля 2017

    Достоинства и недостатки жилого комплекса «Шотландия» мы подробно рассмотрели в предыдущем мнении портала. Что касается текущей ситуации на объекте, то по состоянию на февраль 2017 года можно констатировать, что строительство ведется достаточно активно. Однако в заявленные сроки застройщик уложиться не смог, и сдача корпусов первой очереди была перенесена. Нельзя сказать, что это стало неожиданностью. Еще год назад, в прошлом мнении портала, мы не исключали подобного развития событий. Дело в том, что компания «Navis Development Group» (оценка «В» в рейтинге застройщиков) в своей практике нередко нарушала сроки сдачи. Один из актуальных примеров тому – малоэтажный жилой комплекс «Щегловская усадьба», которую застройщик возводит в поселке Романовка Всеволожского района. Там сроки сдачи по некоторым корпусам переносились неоднократно. Поэтому, что касается ЖК «Шотландия», сложно сказать, станет ли нынешний перенос сроков единственным. По состоянию на начало 2017 года корпуса первой очереди находятся на разной стадии готовности. Корпуса 1.1. и 1.2 уже практически построены, сдача их не за горами. Что касается корпусов 2.1, 2.2, 3.1 и 3.2, то, судя по ходу работ, можно говорить о том, что даже если застройщик не успеет сдать дома в первом квартале 2017-го, то в течение нынешнего года все должно быть завершено. Сложнее что-либо прогнозировать по корпусам второй очереди, срок сдачи которых приходится на конец нынешнего года. На наш взгляд, здесь, как и в случае с первой очередью, исключать перенос сроков нельзя. По состоянию на февраль работы по корпусам второй очереди находятся на начальной стадии, сделать еще предстоит очень много. Посмотрим, какой будет ситуация после наиболее активного – летнего строительного сезона.

    Отвлекаясь от динамики строительства, отметим, что, благодаря выводу в продажу новых корпусов, расширилась линейка предложений в жилом комплексе «Шотландия». Двухэтажные квартиры, квартиры с террасами – все это варианты, рассчитанные на большие семьи. Нынешнее разнообразие предложений, безусловно, добавляет проекту привлекательности.

    Один из моментов, вызывающих вопросы, – ограждение территории ЖК. Для загородного образа жизни это имеет большое значение в плане безопасности. В настоящее время застройщик заявляет, что этот вопрос, так же как и другие, связанные с безопасностью ЖК, будут решаться позже на общем собрании жильцов, поскольку они потребуют от людей определенных затрат. В принципе своя логика в этом есть, однако откладывание решения этого вопроса на потом означает, что жизнь новоселов первых корпусов некоторое время будет не слишком комфортной.

    Если говорить о других вариантах в малоэтажных комплексах близ Новоприозерского шоссе, то основным конкурентом выступает расположеный рядом с «Шотландией» жилой комплекс «Yolkki Village» от компании «Гранд-Строй». Пока строительство его продвигается без задержек. Также можно обратить внимание на сданные жилые комплексы «Любовино» от «ЛВ-девелопмент» (рейтинг «B»), «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика» и «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп». Уровень цен во всех названных жилых комплексах примерно одинаков.

    Мнение, январь 2016 25 января 2016

    Еще один малоэтажный проект от «Navis Development Group» во Всеволожском районе. Напомним, что компания уже строит два примерно аналогичных жилых комплекса: «Щегловская усадьба» и «Итальянский квартал». Как показывает опыт первого из названных малоэтажных ЖК, получается у нее достаточно неплохо.

    Застройщик вообще на петербургском рынке довольно известен. Репутация у компании, впрочем, неоднозначная, что объясняется нарушением заявленных сроков сдачи по ряду объектов. Из недавних примеров можно назвать жилые комплексы «Дом БДТ» и «Созвездие». Так что, рассматривая вариант покупки квартиры в «Шотландии», надо держать в уме возможный (раз уж прецеденты были), хотя и совсем не обязательный, перенос сроков. По состоянию на январь 2016 года работы на объекте находятся на начальной стадии, поэтому говорить о динамике строительства преждевременно.

    Что касается местоположения нового жилого микрорайона, то оно довольно привлекательно. Расстояние до города сравнительно небольшое, выезд на Новоприозерское шоссе беспроблемный, пробки на этой трассе явление нечастое, так что доехать до КАД сложностей не представляет.

    Социальная сфера в Скотном развита слабо, в окрестных населенных пунктах Всеволожского района необходимые социальные объекты есть, но все они находятся неблизко. Поэтому существовать тут без машины, конечно, неудобно.

    Природные условия здесь благоприятны для проживания. Отсутствие вредных объектов, приятный взгляду холмистый ландшафт, лесной массив, раскинувшийся севернее Скотного. В качестве плюсов можно также отметить близость большого Кавголовского озера, до которого по прямой менее пяти км, хотя подъезжать к нему на машине придется окольными путями. Ну и, безусловно, для любителей лыж и иных зимних развлечений эти места представляют интерес. Неподалеку расположено Кавголово, славящееся своими прекрасными лыжными трассами. Есть в этой части Всеволожского района и зимние курорты.

    Жилой комплекс вышел на рынок совсем недавно — в середине декабря 2015 года и представляет безусловный интерес для тех, кто ищет недорогое жилье. Квартиры тут небольшие по площади и в массе своей обычные по планировкам. Из наиболее интересных вариантов отметим удобные широкие студии с двумя окнами. Есть некоторое количество нестандартных по планировке угловых квартир, встречаются квартиры с просторными кухнями-столовыми. Но все-таки для семей с двумя и более детьми этот комплекс подходит мало (и по квартирографии, и по недостаточному набору социальных объектов). А вот люди молодые, семьи без детей или с одним ребенком вполне могут оценить «Шотландию» как подходящий вариант. Цена большинства представленных квартир позволяет рассматривать их в качестве жилья первого выбора.

    Среди окрестных жилых комплексов ближе всех по цене предложения «Yolkki Village». Что же касается других местных вариантов — ЖК «Любовино», «Шуваловский парк», «Вартемяги парк», то жилье в них обойдется подороже.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:01
      Квартирографию, по сравнению с Щегловской усадьбой поправили, но уж очень далеко, если работаешь в Петербурге.
    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
    дата обновления 02 августа 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Шотландия»

    • 407
      «Yolkki Village»
      от 1 295 тыс. руб.
      на расстоянии 0.67 км
    • 17
      «Любовино»
      от 2 890 тыс. руб.
      на расстоянии 2.1 км
    • 169
      «Шуваловский парк» (Вартемяги)
      от 3 555 тыс. руб.
      на расстоянии 3.06 км
    • 11
      «Киссолово»
      от 6 620 тыс. руб.
      на расстоянии 3.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Шотландия» составляет 59 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Шотландия» 211

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 августа 2017 в 18:12
    говорят, КОСы в августе будут спроектированы и согласованы, сейчас вроде уже проект и так почти готов. общался с товарищем из водохозяйства Агалатово. говорит, не самый плохой у вас застройщик, довольно аккуратно свою работу делает. и по скважине отметили, что судя по пробам воды, она неплохая, не потравимся ) сейчас вроде бы оборудование очистное покупается...
    0 -1 +1
    18 августа 2017 в 17:13
    Игорь, ну они, насколько я понимаю, сейчас основные силы по отделке бросили на дома 1.1 и 1.2 А подрядчика пока можно и поискать пока. Он не горит. В 2.1 и 2.2, если не путаю, полы делают. А в 3.1 и 3.2 - кровлю и тоже полы заливают
    0 -1 +1
    18 августа 2017 в 13:15
    Я тоже несколько выходных назад был на стройке, в наше 3.1 трубы подсоединяли как раз, на мой не проф. глаз ПВХ, а может и ХВС, но вроде ничего так. Для отопления потолще, так что нормально должно быть. В целом по комплексу много сделано, люди и на домах и во дворе работают. 1.1 и 1.2. практические готовые уже стоят, не думаю что осталось очень уж много доделывать.
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 11:32
    Значит так, на сегодняшний день новости такие: документы по КОС и ЛенЭнерго готовы и отправлены на согласование, Навис утверждает, что переносить сроки сдачи 1-й очереди не будет! Надеюсь, что на этот раз не обманули
    0 -1 +1
    14 августа 2017 в 12:47
    Ездили недели 2 назад - перед нашим 1.2 газон высадили и зона отдыха оформляется, бардюры тоже уже сделали там где подходы к парадным. Вроде ничего особенного, но прям встряпыхнуло приятно)
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 09:05
    Ну а 2-й дом обещали начать строить еще в начале лета, но как выяснилось, они буквально на днях только нашли подрядчика, к строительству еще даже не приступали!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 августа 2017 в 15:08
    Хочется верить срокам, но 6-й дом еще даже не начинали, а вводить в эксплуатацию часть комплекса по идее не дадут.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 20:51
    Ребят, а правильно ли я понимаю, что школы у нас и не предвидится вообще?
    0 -1 +1
    5 августа 2017 в 01:14
    Конкретно в Скотном - да, здесь школы нет. Совсем рядом, в Вартемягах, есть школа. Вроде в контакте обсуждали как-то момент, что туда берут детей и с наших районов, не стоит переживать
    0 -1 +1
    5 августа 2017 в 19:37
    Если что, я своего младшего точно буду возить туда на машине, если нужно кого подвезти - ищите в ВК, я там обсуждение в нашем сообществе сделаю, для тех, кого нужно подвезти и тех, кто готов это делать ;)
    0 -1 +1
    2 августа 2017 в 15:23
    Заезжал сегодня в офис Нависа получать доп. соглашение к страховому полису. Поговорил за одно с менеджерами, говорят продление действия страховки это больше формальность, потому что сдача планируется на осень, не так уж много работ осталось сделать. Осенью ключи должн уже начать выдавать. Всецело хочу им верить )
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 09:45
    Ага, очень хочется им верить )) жаль только что строителей на территории ЖК особо не видать. Работы, как обычно, на расслабоне ведутся. Хотя, менеджеры Нависа бьют себя пяткой в грудь и божатся, что сроки больше не станут переносить
    0 -1 +1
    11 августа 2017 в 09:45
    Нам, щегловчанам 5-й очереди, то же самое говорят, хотя в первом корпусе еще и конь не валялся. Работы в целом - выше крыши, а рабочих на стройке - 3-5 человек. В общем - попа.
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    31 июля 2017 в 16:15
    Была на стройке своей Шотландии, мне всё понравилось, как получилось снаружи. Скорее бы конечно внутреннюю отделку доделали в нашем 1.2, очень хочется до конца сентября переехать. А внешне очень симпатично получилось.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июля 2017 в 12:02
    Кто в курсе, Ленэнерго согласовал ТУ Навису?
    0 -1 +1
    22 июля 2017 в 13:14
    Да. я тоже читал про это. Но, в принципе, чего еще можно ожидать - все серьезные организации решают вопросы через суд. Для них это будничный момент.
    0 -1 +1
    19 июля 2017 в 12:17
    Сегодня в новостях прочитала, что судебные приставы взыскали с Нависа 2,7 млн. рублей в пользу АО «Газпром теплоэнерго». А вообще с начала этого года приставы взыскали с них более 8 млн. опять таки в пользу Газпрома
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 14:57
    В vk на днях выложили новые фотки, скопирую сюда некоторые из них (авторам спасибо).
    Говорят, что на отделку в домах 2.1 , 2.2, 3.1 и 3.2 пока не нашли подрядчика
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 12:01
    Я думаю к осени успеют сделать, там осталось то мало. Подъезды в нескольких домах уже готовы практически, территорию вокруг благоустраивают.
    0 -1 +1
    2 июля 2017 в 17:03
    Да, стройка идёт путём. В нашем 1.1 уже даже в подъездах красоту навели, окрасили прикольно...пардон в парадных!))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 09:19
    И когда же Навис планирует благоустройство закончить? За неделю в камеру никаких изменений не видно, темпы очень слабые

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Шотландия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.