Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 50 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B-
Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, деревня Скотное, Скотное-3, уч. 31, 32

GPS координаты 60,1790 с.ш. 30,3810 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
351 квартира в продаже, площадью от 24.11 до 117.53м²
Этажей
3
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г. — II кв. 2019 г. (17 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 20 000 рублей иногородним от Navis Development Group
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка 1-2% при повторной покупке от «Navis Development Group»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в малоэтажном ЖК «Шотландия»: характеристики и цены

дата обновления 21 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.18 — 38.52 1 366 000 — 2 678 000 50 планировок
1 к. кв. 31.73 — 74.35 1 625 000 — 4 522 000 164 планировки
2 к. кв. 42.93 — 93.64 2 505 000 — 5 613 000 106 планировок
3 к. кв. 56.58 — 117.53 3 502 000 — 6 927 000 30 планировок
4 к. кв. 79.23 5 139 000 1 планировка

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Шотландия»

  • Гуманные цены.
  • Выбор отделки квартир.
  • В жилом комплексе оборудуют наземные парковочные места.
  • Согласно проектной декларации, придомовую территорию благоустроят.
  • В 320 метрах к востоку строящегося комплекса протекает река Пипполовка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ненадёжный застройщик, регулярные жалобы от собственников.
  • Достаточно низкий уровень развития инфраструктуры посёлка.
  • Дома сделаны из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги.
  • В комплексе не предусмотрено собственных объектов инфраструктуры.
  • Компания Навис была не раз замечена в написании заказных отзывов.
  • Автобусная остановка располагается в 1,6 км от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Шотландия»

дата обновления 23 апреля 2018, народный рейтинг - 4.1

Жилой комплекс «Шотландия» строится компанией «Navis Development Group» во Всеволожском районе ЛО в деревне Скотное. По проектной декларации застройщиком значится ООО «84 высота», генеральным подрядчиком выступает ООО «ССМ-Строй». Продажу квартир в комплексе осуществляет агентство недвижимости «МЕТРЫ».

Комплекс строится на юго-западе деревни Скотное на участке размером 25 104 кв. метра. Жилая недвижимость займёт 4904,8 кв. метров участка. Здесь строится семнадцать 3-этажных корпусов комфорт-класса. Квартирография нового района представлена студиями, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатными жилыми помещениями. В продаже находятся студии площадью 24-34,5 кв. метров, «однушки» площадью 31,66-54,93 кв. метров, «евродвушки» площадью 34,98-74,35 кв. метров, «двушки» площадью 42,33-77,01 кв. метров, «трёшки» площадью 77,32-105,57 кв. метров и четырёхкомнатные жилые помещения формата «евро» площадью 78,62-117,53. Здания строятся из газобетона с последующей облицовкой фасада кирпичом. В квартирах в окна вставят двухкамерные стеклопакеты, отопление будет давать собственная газовая котельная. Жилые помещения сдаются в вариантах с чистовой и предчистовой отделкой, квартиры первого этажа имеют собственные террасы. В жилом комплексе оборудуют наземные парковочные места, площадки для отдыха детей и взрослых, организуют проезды, свободные от построек участки подлежать озеленению.

От метро «Девяткино» до места возведения жилого комплекса можно доехать на автобусе. Автобусная остановка в 1,6 км от будущего комплекса. До места строительства домов от КАД на автомобиле можно добраться по трассе А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе), расстояние составит примерно 12 км.

Новый комплекс с запада, севера и востока окружён жилыми постройками деревни Скотное. На севере будущий ЖК граничит с трассой Р-33. В 320 метрах к востоку строящегося комплекса протекает река Пипполовка, от ЖК её отделяет небольшой лесной массив. Крупная лесополоса простирается к северу от деревни Скотное. К юго-западу от ЖК строится новый жилой микрорайон.

В деревне Вaртемяги, что в 3 км от строительной площадки, находятся детский сад, почтовое отделение, универсам, кафе, школа, дом культуры, аптека.

Новости и статьи

Свежие новостройки под конец лета: немного и немало
8 сентября 2017 в 19:44 958
Свежие новостройки под конец лета: немного и немало

В августе рынок Петербурга и окрестностей продолжал пополняться новым предложением. Эксперты фиксируют снижение активности, но это скорее всего явление временное, сезонное или плановое. Объем новостроек в продаже не уменьшается, и спрос не растет.

МЖК «Шотландия»: каковы риски?
29 июня 2017 в 17:19 1463
МЖК «Шотландия»: каковы риски?

Малоэтажный жилой комплекс «Шотландия» пережил несколько переносов сроков сдачи. Novostroy.su не смог пройти мимо и проверил объект на возможные риски.

Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 апреля 2018
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Девяткино» на автобусе №897 до остановки «Скотное», от неё пешком идти через территорию деревни Скотное 1,6 км до ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по трассе А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе) 10,5 км, затем выехать через съезд направо на трассу Р-33, через 280 метров повернуть налево и через 1,2 км справа будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 20 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 20 апреля 2018

    «Шотландия» - проект симпатичный, место, в котором он реализуется, также обладает рядом неоспоримых достоинств, о которых мы уже сказали в мнениях портала за предыдущие годы.  «Navis Development Group», занимаясь строительством данного ЖК, делает то, что умеет — у компании в работе несколько малоэтажных жилых комплексов и все они до некоторой степени схожи друг с другом. И архитектурой, и концепцией, и широким выбором вариантов.  Для покупателей квартир «Шотландия» - это неплохого качества жилье в ближнем пригороде Петербурга на популярном северном направлении. Но... из песни слов не выкинешь. Есть один существенный минус, который несколько портит картину. Речь о нарушении сроков сдачи. Проблема эта присутствует в ряде проектов «Navis Development Group» и «Шотландия» в данном случае лишний раз иллюстрирует сложившуюся негативную практику. К слову сказать, эксперты рынка, по итогам минувшего года понизили рейтинговый балл «Navis Development Group» с «В» до «В-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. По большинству корпусов «Шотландии» отставание от намеченных сроков сдачи сейчас составляет в среднем год. Поэтому ход строительства для покупателей здешних квартир — вопрос важнейший.

    На начало апреля 2018 года ситуация на стройке такова. Работы по шести корпусам первой очереди подходят к концу. Внешне дома выглядят готовыми. Требуется еще подключить их к коммуникациям. Удастся ли  закончить всё в течение второго квартала этого года, сказать сложно, хотя время еще есть. В любом случае, полагаем, что сдача первой очереди до конца текущего года вполне реальна. Что касается домов второй очереди, то корпуса 1 и 2 пока не построены и застройщику может и не хватить оставшихся восьми с половиной месяцев для их сдачи в четвертом квартале этого года. Судя по отчету на официальном сайте жилого комплекса, в работе также корпуса 3А, 3Б и 4Б — строительство их ведется на уровне от фундамента до второго этажа. В запасе у строителей еще больше года, построить дома за это время реально. А вот что касается остальных шести домов, относящихся ко второй очереди, то их строительство пока на самой начальной стадии и с уверенностью говорить о том, что во втором квартале 2019 года они будут сданы, пока преждевременно. Посмотрим, как пойдут работы в текущем году. Добавим также что застройщик в настоящее время ведет разработку третьей очереди ЖК «Шотландия». Но о сроках начала строительства этих корпусов пока не сообщается.

    Эксперты оценили «Шотландию» средними баллами по всем основным параметрам, благодаря чему проект вошел в число тридцати лучших в рейтинге малоэтажных жилых комплексов Петербурга и Ленобласти. Продажи в первой очереди ЖК близки к завершению — на середину апреля тут осталось около десятка квартир. Тем, кого интересует проект «Шотландия», есть смысл обратить внимание на вторую очередь, где доступно в настоящее время около 240 вариантов. Третья очередь ЖК в продажу пока не выведена.

    Прямой конкурент «Шотландии» - строящийся рядом ЖК «Yolkki Village» компании «Гранд-Строй». Однако и там также допущены задержки сроков сдачи. Другие ближайшие новостройки располагаются западнее — по другую сторону Новоприозерского шоссе. Можно обратить внимание на сданные ЖК «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика» и ЖК «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп», а также на строящийся ЖК «Vartemagi» компании «Элемент-Бетон» (рейтинг застройщика «B+»).

    Мнение, февраль 2017 06 февраля 2017

    Достоинства и недостатки жилого комплекса «Шотландия» мы подробно рассмотрели в предыдущем мнении портала. Что касается текущей ситуации на объекте, то по состоянию на февраль 2017 года можно констатировать, что строительство ведется достаточно активно. Однако в заявленные сроки застройщик уложиться не смог, и сдача корпусов первой очереди была перенесена. Нельзя сказать, что это стало неожиданностью. Еще год назад, в прошлом мнении портала, мы не исключали подобного развития событий. Дело в том, что компания «Navis Development Group» (оценка «В» в рейтинге застройщиков) в своей практике нередко нарушала сроки сдачи. Один из актуальных примеров тому – малоэтажный жилой комплекс «Щегловская усадьба», которую застройщик возводит в поселке Романовка Всеволожского района. Там сроки сдачи по некоторым корпусам переносились неоднократно. Поэтому, что касается ЖК «Шотландия», сложно сказать, станет ли нынешний перенос сроков единственным. По состоянию на начало 2017 года корпуса первой очереди находятся на разной стадии готовности. Корпуса 1.1. и 1.2 уже практически построены, сдача их не за горами. Что касается корпусов 2.1, 2.2, 3.1 и 3.2, то, судя по ходу работ, можно говорить о том, что даже если застройщик не успеет сдать дома в первом квартале 2017-го, то в течение нынешнего года все должно быть завершено. Сложнее что-либо прогнозировать по корпусам второй очереди, срок сдачи которых приходится на конец нынешнего года. На наш взгляд, здесь, как и в случае с первой очередью, исключать перенос сроков нельзя. По состоянию на февраль работы по корпусам второй очереди находятся на начальной стадии, сделать еще предстоит очень много. Посмотрим, какой будет ситуация после наиболее активного – летнего строительного сезона.

    Отвлекаясь от динамики строительства, отметим, что, благодаря выводу в продажу новых корпусов, расширилась линейка предложений в жилом комплексе «Шотландия». Двухэтажные квартиры, квартиры с террасами – все это варианты, рассчитанные на большие семьи. Нынешнее разнообразие предложений, безусловно, добавляет проекту привлекательности.

    Один из моментов, вызывающих вопросы, – ограждение территории ЖК. Для загородного образа жизни это имеет большое значение в плане безопасности. В настоящее время застройщик заявляет, что этот вопрос, так же как и другие, связанные с безопасностью ЖК, будут решаться позже на общем собрании жильцов, поскольку они потребуют от людей определенных затрат. В принципе своя логика в этом есть, однако откладывание решения этого вопроса на потом означает, что жизнь новоселов первых корпусов некоторое время будет не слишком комфортной.

    Если говорить о других вариантах в малоэтажных комплексах близ Новоприозерского шоссе, то основным конкурентом выступает расположеный рядом с «Шотландией» жилой комплекс «Yolkki Village» от компании «Гранд-Строй». Пока строительство его продвигается без задержек. Также можно обратить внимание на сданные жилые комплексы «Любовино» от «ЛВ-девелопмент» (рейтинг «B»), «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика» и «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп». Уровень цен во всех названных жилых комплексах примерно одинаков.

    Мнение, январь 2016 25 января 2016

    Еще один малоэтажный проект от «Navis Development Group» во Всеволожском районе. Напомним, что компания уже строит два примерно аналогичных жилых комплекса: «Щегловская усадьба» и «Итальянский квартал». Как показывает опыт первого из названных малоэтажных ЖК, получается у нее достаточно неплохо.

    Застройщик вообще на петербургском рынке довольно известен. Репутация у компании, впрочем, неоднозначная, что объясняется нарушением заявленных сроков сдачи по ряду объектов. Из недавних примеров можно назвать жилые комплексы «Дом БДТ» и «Созвездие». Так что, рассматривая вариант покупки квартиры в «Шотландии», надо держать в уме возможный (раз уж прецеденты были), хотя и совсем не обязательный, перенос сроков. По состоянию на январь 2016 года работы на объекте находятся на начальной стадии, поэтому говорить о динамике строительства преждевременно.

    Что касается местоположения нового жилого микрорайона, то оно довольно привлекательно. Расстояние до города сравнительно небольшое, выезд на Новоприозерское шоссе беспроблемный, пробки на этой трассе явление нечастое, так что доехать до КАД сложностей не представляет.

    Социальная сфера в Скотном развита слабо, в окрестных населенных пунктах Всеволожского района необходимые социальные объекты есть, но все они находятся неблизко. Поэтому существовать тут без машины, конечно, неудобно.

    Природные условия здесь благоприятны для проживания. Отсутствие вредных объектов, приятный взгляду холмистый ландшафт, лесной массив, раскинувшийся севернее Скотного. В качестве плюсов можно также отметить близость большого Кавголовского озера, до которого по прямой менее пяти км, хотя подъезжать к нему на машине придется окольными путями. Ну и, безусловно, для любителей лыж и иных зимних развлечений эти места представляют интерес. Неподалеку расположено Кавголово, славящееся своими прекрасными лыжными трассами. Есть в этой части Всеволожского района и зимние курорты.

    Жилой комплекс вышел на рынок совсем недавно — в середине декабря 2015 года и представляет безусловный интерес для тех, кто ищет недорогое жилье. Квартиры тут небольшие по площади и в массе своей обычные по планировкам. Из наиболее интересных вариантов отметим удобные широкие студии с двумя окнами. Есть некоторое количество нестандартных по планировке угловых квартир, встречаются квартиры с просторными кухнями-столовыми. Но все-таки для семей с двумя и более детьми этот комплекс подходит мало (и по квартирографии, и по недостаточному набору социальных объектов). А вот люди молодые, семьи без детей или с одним ребенком вполне могут оценить «Шотландию» как подходящий вариант. Цена большинства представленных квартир позволяет рассматривать их в качестве жилья первого выбора.

    Среди окрестных жилых комплексов ближе всех по цене предложения «Yolkki Village». Что же касается других местных вариантов — ЖК «Любовино», «Шуваловский парк», «Вартемяги парк», то жилье в них обойдется подороже.

    Мнение экспертов дата обновления 1 августа 2016

    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:01
      Квартирографию, по сравнению с Щегловской усадьбой поправили, но уж очень далеко, если работаешь в Петербурге.

    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»

    дата обновления 07 июня 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Шотландия»

    • 578
      «Yolkki Village»
      от 1 590 тыс. ₽
      на расстоянии 0.67 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Шотландия» составляет 59 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Шотландия» 267

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 09:17
    Похоже, что 1 очередь в июне все-таки не сдадут. Но может хоть до конца года успеют...
    Это фотографии из свежего отчета
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 15:56
    Кто подскажет, в каком месяце Навис обещал КОС достроить?
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 12:55
    Здравствуйте! Кто побывал на предпросмотрах квартир? Поделитесь впечатлениями
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    24 мая 2018 в 11:24
    На прошлой неделе было произведено устройство водоочистной станции на фундаментную плиту. Интересно узнать, станцию уже запустили в работу? Если нет, то когда планируют ?
    0 -1 +1
    17 мая 2018 в 10:45
    Что это за трубки торчат из газонов? Когда уже благоустройство закончат?
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 19:52
    Дарья, на сайте появились фотоотчеты за май.
    Роман, думаете не сдадут? Но в 1 очереди ведь уже почти все готово!!!!
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 19:13
    Навис еще и группы позакрывал в контакте и пускает туда только дольщиков
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 15:16
    Уже почти месяц прошел со времени публикации последнего официального отчета и пока никаких новостей и фотографий (( надеюсь, после праздников новости по срокам сдачи появятся
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 11:41
    Какой процент работ сейчас выполнен в первой очереди? Известны ли точные сроки начала работы комиссии?
    0 -1 +1
    22 апреля 2018 в 14:08
    Во 2 очереди тоже работы ведутся потихоньку. Вот, к примеру, фотка из апрельского отчета
    0 -1 +1
    12 апреля 2018 в 15:15
    Евгений, а во второй и третьей очереди что-нибудь делают или всех работяг на первую перевели?
    0 -1 +1
    5 апреля 2018 в 14:45
    На самом деле на первой очереди все не так уж и плохо. Я не думаю, что Навис станет сильно затягивать сроки. Основная часть работ ведь уже сделана
    0 -1 +1
    29 марта 2018 в 16:02
    Навис, а можно нескромный вопрос: на сколько месяцев вы скорректировали сроки передачи ключей в 1 очереди?
    0 -1 +1
    СК "Навис"
    #
    29 марта 2018 в 17:02
    Добрый день, Полина. Если вы являетесь дольщиком в ЖК "Шотландия", вас должны были уведомить в письменном виде, о корректировке сроков сдачи. Если у вас есть ещё вопросы к СК, пожалуйста свяжитесь с отделом клиентского сервиса по телефону 702-65-08.
    0 -1 +1
    23 марта 2018 в 11:32
    Очень грустное зрелище... В доме 3б, который по договору должны сдать в следующем квартале, только заливают фундамент
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 марта 2018 в 17:14
    Кирилл, дом 3б, 2-ой очереди, сдаётся в 4-ом квартале 2019 года!. Это я точно знаю, поскольку купила в нём квартиру! Вы аккуратнее пишите, а то я чуть не поперхнулась, когда увидела:). Для меня лично, ничего грустного нет, я рада что купила там жильё. Иногда заезжаю, ради интереса, посмотреть что к чему, очень уж место нравиться, да и конюшня там не плохая.
    0 -1 +1
    16 марта 2018 в 09:31
    Кто в курсе, на какой срок перенесли сдачу 1 очереди? до конца марта ничего сдавать не собираются, если я правильно понимаю. И судя по тому, что вещает тут Марина, строительные работы продолжатся только летом. весна то у нас холодная (вот сюрприз то!), Навис ведь, как выяснилось, не может строить в таких условиях
    0 -1 +1
    СК "Навис"
    #
    23 марта 2018 в 11:34
    Здравствуйте, Полина. В соответствии с законом СК «Навис» направлял уведомления всем участникам долевого строительства о корректировке сроков передачи ключей 1й очереди ЖК «Шотландия».
    Отметим, что работы ведутся круглый год, независимо от погодных условий. Вы можете наблюдать ход строительства по онлайн-камерам и по публикуемым отчетам (с фото и видео материалами) на официальных каналах компании и проекта.
    Если у вас остались, какие-либо вопросы, просьба связаться с отделом клиентского сервиса компании.
    0 -1 +1
    1 марта 2018 в 19:22
    Проезжала мимо поздно вечером, около 22 часов, и специально остановилась посмотреть, послушать. Так вот там везде горел свет, и доносились звуки, как будто что то отбивали.Думаю что в первой очереди, во всю идёт отделка. Знакомые, через день специально заезжали глянуть, что там, и к чему, и опять таки, увидели много рабочих. А про вторую очередь хочется сказать, не расстраивайтесь, уверена, что как только закончатся морозы, и ваши дома начнут расти. Задумайтесь сами, какая стройка в такую погоду?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 марта 2018 в 12:14
    В каком смысле "какая стройка в такую погоду"??? Почему-то других застройщиков погода не пугает (слышали поговорку про плохого танцора?)
    И раз уж на то пошло, и на Навис не может строить зимой, то в таком случае нужно было изначально указывать другие сроки сдачи, закладывая в них простой в зимний период
    0 -1 +1
    13 марта 2018 в 16:13
    Интересный вы человек, Вася, сначала полюбопытствуйте, до каких минусовых температур, возможна укладка блоков! А у нас, в добавок ко всему, очень сырой климат, поэтому МНОГИЕ стройки, приостанавливают свои проекты в морозы, по возведению стен. В холодное время, идёт упор на внутренние работы! Кстати, вот новая фотка со стройки 2-ой очереди, и на ней, прекрасно видно, что рабочие есть, и как выросли стены!
    0 -1 +1
    20 апреля 2018 в 14:47
    Росстройинвест в ЗК за 2 месяца весны возвел все 4 этажа. К сожалению, Навис кормит пустыми завтраками, то ли у них нет денег, то ли они хотят сорвать весь этот проект, продав побольше квартир.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Шотландия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.