Малоэтажный ЖК «Земляничная поляна» во Всеволожске от Таймс

На фоне множества стандартных малоэтажных новостроек в окрестностях Петербурга «Земляничная поляна» сразу привлекает к себе внимание. Проект весьма не тривиален в архитектурном плане и это делает честь компаниям, которые его продвигают. В данном случае мы имеем дело с тандемом таких известных застройщиков как «Таймс» и «РосСтройИнвест». Строительство идет в соответствии с графиком, по состоянию на сентябрь 2015 года объект находится на высокой стадии готовности. Поэтому задержек со сдачей ЖК быть не должно.

Главное достоинство проекта, это его экологическая составляющая. Всеволожский микрорайон Кяселево очень зеленый, рядом Румболовский парк, леса. Кроме того, новоселов, безусловно, порадует близость сразу нескольких водоемов. В первую очередь, конечно, Большого (Круглого) озера, а также карьера и озер Длинного и Бездонного. К сожалению, из-за большого количества отдыхающих и хозяйственной деятельности человека вода во всех этих водоемах загрязнена, так что при купании стоит проявлять осторожность. Да и рыбалка за последние годы, по мнению старожилов, стала уже не та. Но ландшафтные красоты все же остались неизменными. Не будем забывать, что место, где построена «Земляничная поляна» относится к Румболовско-Кяселевской возвышенности.

К минусам проекта отнесем отсутствие в шаговой доступности социальных объектов (до ближайшего продуктового магазина и школы около двух км), а также низкое качество подъездных путей. Дорога, которая ведет к жилому комплексу от Колтушского шоссе, представляет собой узкую грунтовку и находится далеко не в идеальном состоянии.

Что касается транспортной доступности комплекса относительно Санкт-Петербурга, то она, по меркам пригорода средняя. Добираться до Северной столицы на общественном транспорте не слишком удобно: до остановки, с которой можно уехать до «Ладожской» или «Площади Ленина», придется пройти около двух километров. На своем автомобиле доехать также не всегда просто, учитывая пробки в часы пик на Дороге Жизни в районе Всеволожска и на подъезде к КАД.

Квартиры в «Земляничной поляне» в массе своей малогабаритные. Пожалуй, общее слабое место всех квартир — небольшие прихожие. Справедливости ради скажем, что планировки в комплексе разнообразные. Есть квартиры с просторными кухнями-столовыми. Есть прекрасные квартиры с большими террасами на последнем этаже. И все же... во всем комплексе всего 11 «трешек». Это практически отсекает такую категорию покупателей, как семьи с двумя и более детей.  Ну и в целом стоит признать, что проживание здесь семей с детьми сильно осложняет удаленность школ и детских садов. А пенсионерам тут будет не хватать поликлиники и больницы, до которых можно было бы дойти пешком. Одним словом, «Земляничная поляна» - комплекс скорее для молодых мобильных людей, для семей с одним, максимум с двумя детьми.

Среди конкурентов «Земляничной поляны» во Всеволожске еще два объекта от компании «Таймс» - ЖК «Мозаика» и «Ассорти». Также в качестве альтернативы можно рассматривать ЖК «Gröna Lund» (правда там цены существенно выше) и «Шведские пруды», но в последнем случае строительство выбилось из графика.