Оценивая местоположение новостроек, эксперты были сдержанны: обошлось без минимальных и максимальных баллов. У всех средняя оценка «хорошо» от четверки с минусом («В-») до четверки с плюсом («В+»). Везде строительство идет либо в обжитых микрорайонах, либо там, где инфраструктура активно развивается. Из 8 участников рейтинга 6 базируются неподалеку от парков: Южно-Приморского, Новознаменки, Сосновой Поляны. Откровенно неудачных локаций немного. Хуже других, например, получивший «В-» ЖК «Морская миля», который строится в «серой зоне» на углу пр. Маршала Жукова и ул.Маршала Казакова. Лучшими в плане локации с баллом «В+» признаны жилые комплексы Lotos Club и Riviera Club, базирующиеся в микрорайоне Балтийской жемчужины на самом берегу Финского залива. Подобное местоположение дорогого стоит, на перспективу его ценность будет только возрастать по мере развития локации и по той простой причине, что число таких проектов с видом на море в Петербурге весьма ограничено.
Что касается качества проектов, то нынешний рейтинг не выдвинул в этом отношении лидера. Высшего балла не удостоился никто, в том числе не дотянули до идеала и новостройки бизнес-класса. В итоге пять проектов получили оценку «хорошо», три — «удовлетворительно».
Самые лучшие оценки участники рейтинга получили от экспертов по третьему параметру — надежности. И это неудивительно, учитывая известность всех представленных в рейтинге застройщиков. Да и снижать оценки особо не за что: три ЖК уже сданы, четыре строятся без задержек. Полугодичный перенос отмечен только по одному проекту — ЖК «Огни Залива». Но и там есть уже сданные дома, и эксперты в застройщике уверены, поэтому поставили за риски оценку «В» (хорошо). Так же, как и почти всем остальным участникам рейтинга. Единственные, кто удостоился высшего балла за надежность, это уже сданные жилые комплексы «Солнечный город» и Lotos Club.
Резюмируя, скажем, что в нынешнем рейтинге нет откровенных аутсайдеров — жилых комплексов, в которых бы эксперты сомневались. Все достаточно надежны, что покупателям, безусловно, на руку. Ну а по сумме всех баллов можно назвать тех, кто на общем фоне смотрится лучше или хуже остальных. Замыкают рейтинг три жилых комплекса, получивших самые низкие оценки за качество проекта и оценки ниже остальных за местоположение: «Сандэй» компании «Самолет», «Морская миля» (Группа ЛСР) и «Южный форт» («Лидер Групп»). Первую строчку рейтинга с лучшими оценками занял ЖК Lotos Club компании «Балтийская жемчужина». В тройку лучших также вошли ЖК «Солнечный город» (Setl Group) и еще один проект «Балтийской жемчужины» — ЖК Riviera Club.
Отзывы «Рейтинг новостроек Красносельского района»