Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Всеволожский район, локация «Всеволожск», г. Всеволожск. ул. Константиновская, дом 158

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

B+ C B

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Мегапром (1 другой ЖК)
Этажей
3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан
Жилой комплекс «Булгаков» построен во Всеволожском районе ЛО в городе Всеволожск. Строительный адрес объекта: Константиновская улица, участок 158. Застройщиком выступило ООО «Мегапром», проектные работы выполнило ОАО «КБ ВиПС», инженерные изыскания провело ООО «Архитектура», генеральным подрядчиком является ООО «СК Булгаков». Разрешение на строительство было выдано 9 июня 2014 года, строительные работы застройщик начал в марте 2015 года и завершио до июня 2016 года.

Комплекс возведен на участке размером 2 632 кв. метра, здесь построено трёхэтажное двухсекционное здание площадью 1 579 кв. метров, которое заняло 526 кв. метров участка. Жилая недвижимость представлена двадцатью восемью квартирами - 14 однокомнатных, 12 двухкомнатных и 2 трёхкомнатных. Общая площадь жилья составила 1 254 кв. метра. Однокомнатные квартиры имеют площадь от 30,4 до 38,2 «квадратов», двухкомнатные - от 44,3 до 55,3 «квадратов», «трёшки» - 74 и 74,5 кв. метра. Стены сооружения сделаны из монолита и керамзитобетонных блоков, кровля плоская, в окна вставлены пластиковые двухкамерные стеклопакеты. Высота потолков в квартирах составила 2,8 метра, жильё выше первого этажа имеет панорамные окна.

Квартиры сдались в четырёх вариантах: без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой, с чистовой отделкой и меблировкой. В квартире без отделки проведена стяжка на пол со звукоизоляцией, установка входной двери, радиаторов отопления, двухконтурного газового котла для отопления и горячего водоснабжения, а также монтаж шумопоглощающей канализации REHAU RAUPIANO Plus. В варианте предчистовой отделки добавляется установка розеток и выключателей, полотенцесушителя, подоконников, оштукатуривание стен. Территорию комплекса застройщик озеленил, установил детскую и спортивную площадки, заасфальтировал дороги и тротуары, организовал место отдыха взрослых и открытую автостоянку на тридцать два автомобиля, из них два места специально предназначены для инвалидов.

До ЖК ходят электрички с Финляндского вокзала. Железнодорожная платформа - в 370 метрах от места строительства. До комплекса можно доехать на автомобиле от КАД по автодороге А128 Санкт-Петербург — Морье (Дорога жизни), расстояние составит около 12 км.

ЖК построен в историческом районе города Всеволожск, который довольно хорошо озеленён и не имеет промышленных производств. В 100 метрах к югу от места строительства проходит железная дорога, в 300 - протекает река Лубья.

В районе ЖК находятся торговый центр, аптека, кафе, строительный магазин, церковь, салон красоты, ресторан, частная клиника, автошкола, офис Сбербанка, музыкальная школа, детский сад, почтовое отделение, спортивный клуб.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Булгаков»: вид   с ул. КонстантиновскаяМалоэтажный ЖК «Булгаков»: вид   с ул. КонстантиновскаяМалоэтажный ЖК «Булгаков»: паспорт объекта.

Плюсы и минусы

  • Выбор отделки квартир.

  • Территория комплекса озеленена, дороги заасфальтированы, во внутренних дворах построены детская и спортивная площадки.

  • Железнодорожная платформа находится в 370 метрах от объекта.

  • Неподалёку от ЖК располагается несколько зелёных зон, в 300 м. от комплекса протекает р. Лубья.

  • Развитая инфраструктура района.

  • До КАДа - 12 км.

  • Весьма лаконичное архитектурное решение.

  • Заторы по Колтушскому шоссе и Дороге жизни.

  • Ближайшая ст.м. «Ладожская» находится на расстоянии 18 км от комплекса.

  • Отсутствие крытого паркинга.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 октября 2015

Первое, что приходит в голову, когда встречаешь подобное название жилого комплекса это фраза из бессмертного произведения Михаила Булгакова: «Квартирный вопрос их испортил». Вспоминается также расхожее словосочетание из того же «Мастера и Маргариты» - «нехорошая квартира». Что поделать: когда застройщик выбирает для своего дома столь знаковое название, шутки в соцсетях неизбежны и к этому надо относится с юмором, не принимая на свой счет. Тем более что, если копнуть глубже, название жилого комплекса к великому писателю отношения не имеет. Происхождение его объясняется просто: просто генеральный директор компании-застройщика «Мегапром» - однофамилец Булгакова. Отсюда и название комплекса.
Впрочем, от вопросов нейминга перейдем к делам более насущным.

Архитектурное решение ЖК весьма лаконичное. Не в обиду будет сказано проектировщикам, но на проектных рендерах дом отдаленно напоминает здание типового пансионата советских времен, хотя выглядит, конечно, более современно. В окружение ЖК «Булгаков» вписывается неплохо. Высота здания ограничена тремя этажами: оно будет заметно в масштабах улицы, но все-таки не станет излишне резко выделяться из общего ряда частных домов.

Из плюсов в плане экологии отметим обилие зелени вокруг дома. В данном случае проектные рендеры почти не расходятся с действительностью. Константиновская - это такая классическая улочка Всеволожска, города, где совсем немного широких улиц, города, центральная часть которого застроена преимущественно частными домами. Вот и на Константиновской за разномастными заборами стоят дома, где попроще, где побогаче, и все это утопает в зелени старых деревьев. Симпатично в общем, очень тихо и уютно.

А вот в транспортном плане тут есть проблемы. Как уже говорилось, Константиновская — улочка узкая, и поэтому на ней, как и на соседних, нередко возникают сложности при проезде. Дело усугубляется тем, что по пути в Петербург большинство машин стремятся выехать на Колтушское шоссе, по которому можно либо попасть на Дорогу жизни, либо добраться до КАД через Янино. В результате пробки нередко возникают и на самом Колтушском шоссе, и на прилегающих к нему улицах. У Константиновской в этом смысле еще все впереди: после заселения ЖК «Булгаков» количество машин на улице вырастет. Кстати, из плюсов комплекса отметим, что количество парковочных мест на придомовой территории превышает количество квартир.

Безусловный плюс нового ЖК в транспортном плане — близость железнодорожной станции. Возможность воспользоваться электричкой особенно важна для тех, кто работает в Северной столице, поскольку автотранспортом добраться в Петербург без пробок в часы пик практически нереально.

В социальном плане необходимая инфраструктура в окрестностях нового ЖК имеется. Все-таки это центральная часть Всеволожска.

Застройщик позиционирует свой жилой комплекс как комфорт-класс и можно сказать что представленные здесь квартиры в целом этому соответствуют. Больших квартир в доме нет, но поскольку планировки свободные, то есть возможность таким образом спланировать свое жилище, чтобы оно максимально отвечало потребностям проживающих. С учетом этого можно сказать, что в «Булгакове» комфортно будет и одиночкам, и семьям с детьми. Цена квартир по меркам Всеволожска завышенной не выглядит.

Строительство идет довольно быстрыми темпами, сделано уже немало, что характеризует застройщика с лучшей стороны. Сдача дома во втором полугодии 2016-го выглядит вполне реальной. Вообще компания «Мегапром» к крупным игрокам рынка не относится. Фирма занимается возведением частных коттеджей и весьма в этом преуспела. Теперь вот дошло дело и до многоквартирных домов.

Среди вариантов альтернативных ЖК «Булгаков» во Всеволожске можно упомянуть ЖК Дом на Социалистической, 114, «Комфорт», «Pietari», «Всеволожск-Христиновский» и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 10 сентября 2018 в 19:36
    Дом сдан. В срок. Архитектура непритязательная.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 11 августа 2016 в 11:47
    Дом достроен, особых рисков не вижу. Название не по писателю, а по однофамильцу-начальнику. В общем - запомнится.
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 20:01
    Дом достроен, могут сдать вовремя, рисков на поверхности не вижу. Проект особыми архитектурными изысками не блещет.

Новостройки рядом c МЖК «Булгаков»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Игорь
#
22 мая 2019 в 18:53

Отвратительная компания. Не платят денег, будьте осторожны. Официально не устраивают кидают.