Малоэтажный ЖК «Булгаков»

Первое, что приходит в голову, когда встречаешь подобное название жилого комплекса это фраза из бессмертного произведения Михаила Булгакова: «Квартирный вопрос их испортил». Вспоминается также расхожее словосочетание из того же «Мастера и Маргариты» - «нехорошая квартира». Что поделать: когда застройщик выбирает для своего дома столь знаковое название, шутки в соцсетях неизбежны и к этому надо относится с юмором, не принимая на свой счет. Тем более что, если копнуть глубже, название жилого комплекса к великому писателю отношения не имеет. Происхождение его объясняется просто: просто генеральный директор компании-застройщика «Мегапром» - однофамилец Булгакова. Отсюда и название комплекса.
Впрочем, от вопросов нейминга перейдем к делам более насущным.

Архитектурное решение ЖК весьма лаконичное. Не в обиду будет сказано проектировщикам, но на проектных рендерах дом отдаленно напоминает здание типового пансионата советских времен, хотя выглядит, конечно, более современно. В окружение ЖК «Булгаков» вписывается неплохо. Высота здания ограничена тремя этажами: оно будет заметно в масштабах улицы, но все-таки не станет излишне резко выделяться из общего ряда частных домов.

Из плюсов в плане экологии отметим обилие зелени вокруг дома. В данном случае проектные рендеры почти не расходятся с действительностью. Константиновская - это такая классическая улочка Всеволожска, города, где совсем немного широких улиц, города, центральная часть которого застроена преимущественно частными домами. Вот и на Константиновской за разномастными заборами стоят дома, где попроще, где побогаче, и все это утопает в зелени старых деревьев. Симпатично в общем, очень тихо и уютно.

А вот в транспортном плане тут есть проблемы. Как уже говорилось, Константиновская — улочка узкая, и поэтому на ней, как и на соседних, нередко возникают сложности при проезде. Дело усугубляется тем, что по пути в Петербург большинство машин стремятся выехать на Колтушское шоссе, по которому можно либо попасть на Дорогу жизни, либо добраться до КАД через Янино. В результате пробки нередко возникают и на самом Колтушском шоссе, и на прилегающих к нему улицах. У Константиновской в этом смысле еще все впереди: после заселения ЖК «Булгаков» количество машин на улице вырастет. Кстати, из плюсов комплекса отметим, что количество парковочных мест на придомовой территории превышает количество квартир.

Безусловный плюс нового ЖК в транспортном плане — близость железнодорожной станции. Возможность воспользоваться электричкой особенно важна для тех, кто работает в Северной столице, поскольку автотранспортом добраться в Петербург без пробок в часы пик практически нереально.

В социальном плане необходимая инфраструктура в окрестностях нового ЖК имеется. Все-таки это центральная часть Всеволожска.

Застройщик позиционирует свой жилой комплекс как комфорт-класс и можно сказать что представленные здесь квартиры в целом этому соответствуют. Больших квартир в доме нет, но поскольку планировки свободные, то есть возможность таким образом спланировать свое жилище, чтобы оно максимально отвечало потребностям проживающих. С учетом этого можно сказать, что в «Булгакове» комфортно будет и одиночкам, и семьям с детьми. Цена квартир по меркам Всеволожска завышенной не выглядит.

Строительство идет довольно быстрыми темпами, сделано уже немало, что характеризует застройщика с лучшей стороны. Сдача дома во втором полугодии 2016-го выглядит вполне реальной. Вообще компания «Мегапром» к крупным игрокам рынка не относится. Фирма занимается возведением частных коттеджей и весьма в этом преуспела. Теперь вот дошло дело и до многоквартирных домов.

Среди вариантов альтернативных ЖК «Булгаков» во Всеволожске можно упомянуть ЖК Дом на Социалистической, 114, «Комфорт», «Pietari», «Всеволожск-Христиновский» и др.