Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Петрострой B
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Юкки», г. Сертолово, в районе ул. Пограничная, ДНП «Левашовский лагерь-1»

Как добраться?
Метро
Парнас
20 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
511 квартир в продаже, площадью от 19.68 до 65м²
Этажей
4
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — III кв. 2021 г. (7 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Чистый ручей»: характеристики и цены

дата обновления 18 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.9 — 28.72 1 051 000 — 1 690 000 343 планировки
1 к. кв. 31.65 — 54.69 1 671 000 — 4 200 000 89 планировок
2 к. кв. 41.02 — 64.82 2 151 000 — 3 490 000 79 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Чистый ручей»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Чистый ручей»

  • В планы застройщика входит строительство детсада и школы.
  • В радиусе 1 км располагаются 2 школы и 2 детских садика.
  • Благоприятная экология местности, в частности, наличие обширной лесопарковой зоны и отсутствие поблизости опасных для экологии промышленных производств.
  • Хорошо развитая коммерческая инфраструктура локации.
  • Строительство комплекса идет бодрыми темпами.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Проспект Просвещения» - 50 минут езды на авто.
  • В Сертолово нехватка детских садов и недостаток мест в городской больнице.
  • Улицы Сертолово перегружены, скорость движения на Центральной улице, улицах Молодцова, Ларина и Дмитрия Кожемякина составляет 7-20 км/ч.
  • Некоторые другие объекты застройщика были введены с задержкой сроков, например, в Никольском.
  • Больше половины квартир, выведенных в продажу, студии.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Чистый ручей»

дата обновления 09 августа 2017, народный рейтинг - 4.4

Компания «Петрострой» реализует проект нового жилого комплекса в Сертолово Ленобласти. Название ЖК - «Чистый ручей». Бронирование квартир стартовало в апреле 2015 г. Первая очередь будет сдана в конце 2017 года. 

Проект относится к комфорт-классу. Комплекс строится на участке в тридцать шесть гектаров на въезде в г. Сертолово. Всего запланировано возведение 7 корпусов. Завершить строительство объекта целиком намечено в III квартале 2021 года. 

В рамках первой очереди идет строительство трех четырехэтажных корпусов. Здания запроектированы кирпично-монолитными, в европейском стиле. Покупателям предлагаются студии, квартиры от одной до двух комнат. Общая площадь первой очереди составит двадцать восемь тыс. кв. м. Проект реализуется по ФЗ №214. Планируются объекты инфраструктуры в составе квартала. Будут построены детский сад и школа, создана рекреационная зона рядом с прудом. Запроектированы детские площадки, велосипедные дорожки.

Город Сертолово удален от КАД на двадцать девять км. Добраться можно на автобусах. Ближайшие ст. м. - «Проспект Просвещения», «Девяткино». Территорию Сертолово пересекают крупные автотрассы - Выборгское шоссе, автодорога Песочное-Агалото.

Состояние экологии местности хорошее. В пешей доступности лесные массивы. Промышленных производств рядом нет. Леса занимают более шестидесяти процентов территории Всеволожского района. Сертолово расположено в зеленой зоне. На территории города есть парки, три озера. Жители города отдыхают на Финском заливе, озере Медное.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура Сертолово. Здесь есть больницы, детские и взрослые поликлиники, частные клиники, амбулатории, скорая помощь, аптеки. Сфера образовательных учреждений включает школы, детские сады, гимназию, воскресную школу, дома творчества. Также есть спортцентры, фитнес-клубы. Есть торгово-развлекательный центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, предприятия мелкооптовой торговли, кафе, хозяйственные и продуктовые магазины.

Новости и статьи
Топ-5 самых «зеленых» новостроек
21 сентября 2016 в 19:03 1057 Новости рынка
Топ-5 самых «зеленых» новостроек
Озеленение фасадов становится новым трендом во всем мире. Но в России легких путей не ищут. Хотите естественности — переезжайте в лес!
Строительство МЖК «Чистый ручей» движется динамично
26 декабря 2015 в 12:00 615 Обновления на сайте
Строительство МЖК «Чистый ручей» движется динамично
Новые фотографии со строительной площадки малоэтажного жилого комплекса «Чистый ручей» показывают, что работы в комплексе заметно продвигаются.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 августа 2017
    На общественном транспорте от метро «Озерки» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К673 и следовать до остановки «Сертолово, Центральная ул.», от которой до участка - 800 м пешком.

    На машине следовать по Выборгскому шоссе, после развязки с КАД двигаться по Выборгоскому еще около 5 км. Далее, в Сертолово, повернуть направо, на ул. Дмитрия Кожемякина и ехать прямо до места строительства.

    Мнение портала
    дата обновления 23 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 23 декабря 2016

    В рейтинге малоэтажных жилых комплексов МЖК «Чистый ручей» получил от экспертов рынка недвижимости оценки B- за местоположение, B за проект, а вот риски вложения средств были оценены как высокие. Относительно не плохая оценка за локацию комплексу дана, так как он строится ближе других новостроек города Сертолово и окрестностей к кольцевой автодороге, в тоже время в окружении лесного массива. Довольно высоко оценён проект комплекса, так как в нём присутствуют такие объекты инфраструктуры, как школа и детский сад, строительство которых весьма кстати для такого небольшого города как Сертолово, однако в проекте отсутствуют медицинские учреждения, с которыми все Сертолово хуже, чем с образовательными учреждениями. Помимо этого в проекте реализуется большое количество студий, больше половины, а это говорит, что скорее всего много жилья будет сдаваться в аренду. А вот риски были оценены высоко не из-за каких-то проблем с проектом или локацией, а исключительно из-за застройщика - компании «Петрострой», которая не отличается пунктуальностью при вводе домов в эксплуатацию. В ЖК «Алфавит» срок сдачи первой секции дома перенесён на полгода, на полгода зафиксированы переносы в ЖК «Ласточка» - этот комплекс попал в рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи с оценками C+CB за локацию, проект и риски, а в ЖК «Ломоносовъ (Петродворцовый)» переносы составляют более одного года, у этого комплекса в рейтинге новостроек Девяткино оценки C-CB.

    Ход строительства МЖК «Чистый ручей», если судить по фотографиям, выложенным на официальном сайте комплекса, не вызывает опасений. Пр сохранении нынешних темпов строительства завершить все начатые корпуса в срок для застройщика не должно составить проблем, если, конечно, удастся вовремя договориться с ресурсоснабжающими организациями. Так, в соседнем МЖК «Новое Сертолово» из-за проблем с монополистами был задержан ввод в эксплуатацию корпусов первого этапа. Задержка была можно сказать незначительной, всего в один квартал, но симптом не приятный. К слову, этот МЖК в рейтинге малоэтажных жилых комплексов получил оценки C+BB.

    Возведение «Чистого ручья» застройщиком оценивается в 1,68 млрд. рублей. «Петрострой» самостоятельно ведёт строительство этого комплекса, а не посредством специально созданного для этого ООО, как это делают другие компании. Строительные работы, согласно проектной декларации, финансируются за счёт средств дольщиков. В первых трёх корпусах из 1 129 квартир в продаже осталось 247 или около 22%, что для данной стадии строительства вполне нормально. Финансовые показатели застройщика, публикуемые в изменениях к проектным декларациям, показывают, что деньги у застройщика есть.

    Стоит отметить, что цены на квартиры в МЖК «Чистый ручей» одни из самых доступных в локации и своём сегменте. Так, комплекс попал на первую строчку в Топ-5 самых «зеленых» новостроек, где его конкурентами выступили МЖК «Финские кварталы» (оценки совпадают с МЖК «Чистый ручей»), МЖК «Золотые купола» (оценки B-BB), санаторно-курортный комплекс «Светлый мир «Внутри» (получил в рейтинге апартаментов оценки B+ за локацию, B за проект, а риски вложения средств признаны высокими) и ЖК «Зеленый Город (Зеленогорск)». В Сертолово также строится высотный ЖК «Отражение», а в 2 км от «Чистого ручья», в Лупполово - МЖК «Финские кварталы», который получил оценки B-BC в рейтинге малоэтажных жилых комплексов.

    19 апреля 2016

    Строительство комплекса идет бодрыми темпами. Первый корпус уже возведен под крышу, идут фасадные работы, второй возводят на уровне третьего этажа, а третий — на уровне второго. В запасе у застройщика еще достаточно времени, чтобы достроить и сдать дома в намеченные сроки. Правда, судя по фотоотчетам на Интернет-ресурсах застройщика, пока не началось строительство объектов собственной инфраструктуры, к которым относится школа, детский сад и паркинг. Между тем проблема слабого развития социальной инфраструктуры Сертолово остается актуальной. И если для своих жителей вопрос нехватки мест в школах и детских садах застройщик рано или поздно должен решить, то дела с другими соцобъектами обстоят еще сложнее. В городе не хватает спортивных сооружений, торговых центров, нет кинотеатра, современной поликлиники, взрослой библиотеки. Есть и положительные моменты — неподалеку от «Чистого ручья» уже идет строительство нового детского сада, а также планируется начать возведение детской областной клинической больницы с поликлиническим отделением.

    Кстати, любопытно, что не смотря на наличие собственного дошкольного и общеобразовательного учреждений, ЖК «Чистый ручей» слабо ориентирован на большие семьи, о чем говорит тот факт, что больше половины квартир, выведенных в продажу, студии. На середину апреля в продаже остается более 350 квартир. Видимо, именно этим можно объяснить то, что застройщик не торопится выводить на рынок вторую очередь проекта. Ранее старт продаж в новых корпусах ожидался в апреле 2016 года. Всего проектом запланировано 12 жилых корпусов, что говорит о том, что первым жителям ЖК еще несколько лет придется пожить рядом со стройками.

    Пожалуй, главными плюсами «Чистого ручья» являются низкие цены, несмотря на кирпично-монолитную технологию строительства, и прекрасная экология: комплекс возводится на окраине города, рядом с густым лесным массивом. К преимуществом можно отнести и близкое расположение к КАД — около 6 км. Выборгское шоссе не самое загруженное из трасс Ленинградской области, но риск попасть в пробку есть и здесь, особенно на подъездах к Санкт-Петербургу. Добраться до Петербурга можно и на общественном транспорте, который, в частности, следует до станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки». Правда ближайшая автобусная остановка находится примерно в 1 км от места строительства ЖК, часть этой территории придется пройти по лесу.

    Основными конкурентами «Чистого ручья» являются малоэтажные жилые комплексы «Новое Сертолово» и «Золотые купола». Оба они расположены дальше от КАД и цены на жилье здесь чуть выше, чем у проекта компании «Петрострой». Но выбор планировочных решений шире. К тому же, у обоих проектов в продаже находятся квартиры корпусов со сроком сдачи уже в 2016 году.

    27 февраля 2015

    ЖК «Чистый ручей» проектирует компания «Петрострой». Среди соседей объекта будут малоэтажный ЖК «Золотые купола», высотный ЖК «Отражение», а также коттеджный поселок ЖК «Лесной парк».

    На уровень спроса может повлиять благоприятная экология местности, в частности, наличие обширной лесопарковой зоны и отсутствие поблизости опасных для экологии промышленных производств (за исключением комбината ЖБИ). Из приятных моментов — хорошо развитая коммерческая инфраструктура локации. А вот с социальными объектами в Сертолово не все гладко. В городе с 50-тысячным населением есть как минимум две проблемы: нехватка детских садов и недостаток мест в городской больнице. Еще с момента принятия Сертолово статуса города проблемы дошкольных и медицинских учреждений стояли остро, и до недавнего времени не решались вовсе. В настоящее время в городе работает ЦГБ, но мест для пациентов стационара не хватает. В городе действуют также взрослая и детская поликлиники, детская больница только строится. О том, как трудно записаться на прием к специалисту поликлиник, о том, что пациентам приходится ездить в больницу в Токсово, а также об отсутствии ясельных групп в детских садах в течении многих лет пишут местные СМИ. Однако проблемы решаются только на уровне обещаний и долгосрочных перспектив.

    Транспортная доступность города не однозначна. Во-первых, улицы Сертолово перегружены, скорость движения на Центральной улице, улицах Молодцова, Ларина и Дмитрия Кожемякина составляет 7-20 км/ч. На Выборгском шоссе движение может быть затруднено на пересечении с Песочным и Приозерским шоссе. Доехать до станций метро «Проспект Просвещения», «Озерки», «Парнас» можно на автобусе за 40 минут.

    В настоящее время город активно разрастается, спрос на жилье есть. Учитывая, что при ЖК «Чистый ручей» будет школа и детский сад, можно предположить, что объект будет успешным. Стоит также иметь в виду, что некоторые другие объекты застройщика были введены с задержкой сроков, например, в Никольском.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 17:51
      Застройщик страдает хроническими задержками. По нынешнему спросу проект далеко от города.
    Интервью с представителем компании «Петрострой»
    дата обновления 17 августа 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c МЖК «Чистый ручей»

    • 1
      Юбилей
      от 4 100 тыс. руб.
      на расстоянии 1.09 км
    • 167
      «Отражение»
      от 1 466 тыс. руб.
      на расстоянии 1.21 км
    • 278
      «Финские кварталы»
      от 1 695 тыс. руб.
      на расстоянии 2.27 км
    • 43
      «Дуплексы «Юкки»
      от 9 700 тыс. руб.
      на расстоянии 3.13 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Чистый ручей» составляет 52 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Чистый ручей» 126

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    16 августа 2017 в 13:08
    Петрострой уверяет, что все у них идет по плану и что к декабрю успеют сдать. На счет сроков сдачи остальных очередей у них тоже оптимистичные прогнозы. Но с этой дурацкой теплотрассой до сих пор вопрос не решен, так что не знаю верить им или нет
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 10:47
    Как думаете, теперь во всех очередях сроки сдачи сдвинутся или у Петростроя только с 1-й очередью проблемы возникли и на другие дома это никак не влияет?
    новые фотки за август
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 10:07
    Сергей, а вы когда на стройку ездили, не поинтересовались, канализация и водопровод уже подключены?
    0 -1 +1
    5 августа 2017 в 16:03
    Про коммуникации спрашивал в целом про всё, ещё не подключены, сказали что в процессе, по срокам - в пределах договора.
    0 -1 +1
    31 июля 2017 в 23:13
    Побывал на стройке, что могу отметить:
    1 - в проекте всё нарисовано идеально, здания на одном уровне, а по факту: 1й корпус хорошо стоит, высоко, 2й корпус ниже (на 1-1,5 метра наверно), 3й корпус ещё ниже (ещё метр-1,5), как с горы идешь. Уровень разве не должны были выровнять? Там даже в пределах одного корпуса высота разная получилась. А в дожди вся жидкость как раз на 3й корпус и паркинг будет стекать.
    2 - появились здоровые трансформаторные будки прямо напротив части окон квартир 2го корпуса (метров 5-7 может до них), их тоже не было в плане (конечно, иначе кто купит себе вид на траснформатор!?), прям вот их нельзя было где-то или между корпусами поставить, или вообще спрятать от глаз жильцов. На мой взгляд они вид портят значительно.
    3 - во дворах футбольные площадки с воротами, это наверно как раз чтобы жильцам в стёкла периодически футбольный мяч прилетал (учитывая что там в основном студии без балкона футбол будет весьма кстати...).
    4 - но всё равно впечатление в целом хорошее, сами дома "смотрятся", настоящий лес (хотя немного вырубили уже под теплотрассу + справа пустырь под застройку остальных корпусов), воздух свежий, чистый, тишина, ну и от метро Озерки по Выборгскому шоссе в четверг днём дорога на машине заняла 17 минут туда и минут 20 обратно.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июля 2017 в 12:21
    А из-за чего тормозится сдача 1 корпуса? Из-за теплотрассы или еще из-за чего-то?
    0 -1 +1
    20 июля 2017 в 11:24
    Если сроки "сгорели", почему Петрострой не рассылает уведомления о переносе сроков сдачи?
    0 -1 +1
    12 июля 2017 в 16:33
    Нет, 1-й корпус до сих пор не ввели в эксплуатацию. Хотя в новом отчете по прежнему написано: "срок сдачи 2 квартал 2017 г. (согласно Регламенту)"
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 09:49
    Скажите, 1-й корпус ввели в эксплуатацию или нет? По договору должны были к 30 июня получить разрешение на ввод
    0 -1 +1
    29 июня 2017 в 12:53
    Кто может подсказать, на какой высоте от земли расположены окна 1-го этажа?
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 09:35
    Николай, на сайте застройщика написано: "подробности в отделе продаж", вот вы позвоните и расскажите потом остальным какая ставка ))
    З.Ы. в 1 корпусе началось благоустройство, лавочки привезли
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 11:55
    Прочитал сегодня, что банк ВТБ24 аккредитовал корпуса 2,3,4. Кто в курсе, какая процентная ставка?
    0 -1 +1
    25 июня 2017 в 18:47
    Николай, хорошие новости! По ставке лучше менеджеру звонить, там же все как всегда индивидуально наверняка. У вас зарплатная карта втб?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 12:36
    Петрострой выложил новый отчет о ходе строительства. Написано, что продолжаются работы по прокладке теплотрассы
    0 -1 +1
    31 мая 2017 в 10:51
    Да, там действительно какая-то проблема с теплотрассой. Ее проложили мимо ЖК )) не знаю, как такое возможно? Теперь будут переделывать и согласовывать новый градплан
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 00:11
    Нет, ну что вы несёте!? бред сумасшедшего.
    0 -1 +1
    6 августа 2017 в 17:28
    прикольные слухи )))) по факту - теплотрассу должны были начинать тянуть уже давным-давно, но, как принято, была создана группа жильцов улицы Пограничной, которой нашептали, что под теплотрассу вырубят весь лес, и, в результате, выступления жителей Сертолово против вырубки леса, подключение к этому процессу СМИ и т.д. В итоге, полоску леса вдоль Пограничной вырубали чуть ли не ночью в стесл режиме ))) но зато как вырубили, так работа идет очень бодрым темпом. так что, думаю, все будет практически вовремя. от Кожемякина до стройки трубы вроде даже уже проложены и закопаны
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 11:53
    Так ведь к объекту еще даже не провели теплотрассу! О какой итоговой комиссии вы говорите? Разве они успеют за месяц теплотрассу сделать?
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    17 мая 2017 в 15:37
    Оказывается, стройка уже прошла предварительную комиссию, и следующая - итоговая - ожидается в июне. Вот как!
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 10:30
    Добрый день! Кто в курсе, как продвигаются работы по прокладке теплотрассы?

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Чистый ручей»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.