Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
СНВ C- (2 других ЖК)
Этажей
3-8
Тип проекта
Газобетон, Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 6 корпусов

Жилой комплекс «Город Детства» находится в 17 километрах от кольцевой автодороги по Московскому шоссе, в городе Коммунар, на улице Железнодорожная. Девелопером данного проекта являлась производственно-строительная группа «СНВ». В 2018 году застройщик ООО «СНВ Северо-Запад» был признан банкротом. Проект заморожен. В эксплуатацию ввели только два корпуса. Фонд защиты прав дольщиков принял решение о достройке корпусов 6, 7 и 10. Сроки завершения домов пока неизвестны. Покупателям квартир в остальных пяти должны выплатить денежные компенсации.

По изначальному проекту, на территории вдоль Железнодорожной улицы должен был появиться масштабный комплекс с домами высотой от трех до восьми этажей. Первый этап включал строительство десяти кирпичных корпусов. Дома комфорт-класса было запланировано возводить в 3 очереди. Застройщик намеревался в четвёртом квартале 2016 года сдать корпуса первой очереди, через год после этого — корпуса второй очереди, а в конце 2018 года — корпуса третьей очереди. Всего было запроектировано 630 квартир. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 25,6 до 61,3 кв. м., без отделки. Но в итоге разрешения на ввод были выданы только на два трехэатжных дома. 

На территории комплекса была заявлена охрана, в том числе установка системы видеонаблюдения. Придомовую территорию обещали благоустроить: установить площадки для отдыха детей и взрослых, а также спортплощадки. В комплексе было предусмотрено большое количество машино-мест: были запланированы подземные и наземные паркинги, а также открытые стоянки.

До ЖК ходят маршрутные такси от метро «Купчино», «Звёздная» и «Московская». Расстояние от ближайшего метро до участка расположения незавершенного ЖК составляет 22 км, дорога на автомобиле займёт 36 минут.

Город Коммунар имеет сложившуюся инфраструктуру. Здесь работает 4 школы, 3 детских сада, поликлиника, спортивный комплекс. Нет недостатка в развлекательных заведениях, кафе, отделениях банка и почты.

Проблемный жилой комплекс находится в наиболее благоприятной, с экологической точки зрения, части города. Недалеко от ЖК «Город Детства» расположены зеленые зоны, в 10 минутах ходьбы протекает река Ижора.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Город Детства»: ход строительства (май 2019)Малоэтажный ЖК «Город Детства»: ход строительства (май 2019)Малоэтажный ЖК «Город Детства»: ход строительства (май 2019)

Новости и статьи

Новости рынка
Власти ответили обманутым дольщикам, которые устроили акцию у полпредства президента в Петербурге
21 июля 2021
Власти ответили обманутым дольщикам, которые устроили акцию у полпредства президента в Петербурге
В правительстве Ленинградской области напомнили, что на достройку проблемных домов выделены дополнительные средства, а ЖК уже давно взяты в работу.
Новая высота для обманутых дольщиков: застройщиков бросят на борьбу с долгостроями
28 апреля 2021
Новая высота для обманутых дольщиков: застройщиков бросят на борьбу с долгостроями

Борьба с долгостроями продолжается. Но не видно ее конца. Напряжение в обществе снято, но огоньки недовольства тлеют. Поэтому в войну привлекаются новые силы – высотные застройщики.

Все новости 11

Видео

Плюсы и минусы

  • Ж/д станция расположена на расстоянии 1,5 км от ЖК.

  • Школа, детсад, продуктовый магазин и поликлиника находятся в пешей доступности.

  • Вблизи от объекта находится остановка общественного транспорта.

  • На территории комплекса предусмотрена круглосуточная охрана.

  • Проектной декларацией предусмотрено благоустройство территории комплекса.

  • В радиусе 1 км от ЖК протекает река Ижорка, располагается множество зелёных зон.

  • До КАДа - 25 км.

  • Значительная задержка сроков сдачи, ЖК признан проблемным.

  • Дешёвые материалы, используемые при строительстве домов.

  • Отсутствие паркинга.

  • Регулярно возникающие пробки на Ленинградском шоссе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 января 2021

О проблемах «Города Детства» на страницах нашего сайта писали уже не раз. Все достоинства и недостатки этого жилого комплекса разобраны нами в мнениях портала за прошлые годы. Эксперты не слишком высоко оценили «Город Детства», благодаря чему он попал в нижнюю половину рейтинга малоэтажных жилых комплексов. Впрочем, все это не столь уж важно. Главный вопрос: когда покупатели дождутся своих квартир? И здесь стоит сказать, что минувший год закончился для дольщиков «Города Детства» на позитиве. Под занавес 2020-го, буквально 30 декабря, стало известно, что работы по достройке ЖК возобновляются. Заказчиком их выступил Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Ленинградской области. Окончательное решение по данному долгострою выглядит следующим образом: корпуса  6, 7 и 10 будут достроены. Остальные пять домов (корпуса 1-5) возводиться не будут, а те граждане, что купили в них квартиры, получат компенсации. Как сообщили в фонде, первые работы на стройплощадке уже начались. Вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин в качестве завершения этого проекта озвучил сентябрь 2021-го. К этому моменту три названных корпуса должны быть достроены. На осень нынешнего года намечена передача ключей дольщикам.

Продажи в «Городе Детства» не ведутся. Те, кого интересует это место, могут рассмотреть варианты на вторичном рынке в сданных домах. Хотя, по правде говоря, жить тут не слишком комфортно, поскольку проект стал долгостроем и не были реализованы планы застройщика по благоустройству территории и созданию социнфраструктуры. Если рассматривать другие новостройки в районе Коммунара, то их немного. Рядом компания «Петроресурс-СП-б» возводит ЖК «Зеленая планета», но он не малоэтажный. Также можно обратить внимание на ЖК «Ново-Антропшино» компании «Запстрой» (рейтинг застройщика «В+»), где этажность варьируется от 3 до 10 этажей. Еще есть две новостройки близ Федоровского. Это малоэтажный ЖК «Счастье 2.0», который возводит «ЛенСтройГрад» (рейтинг «В»), а также ЖК «Фёдоровское» компании «ВИТА» (рейтинг «В»), но он, к сожалению, строится с переносами.

Дата обновления 08 сентября 2017

Запоминающееся позитивное название, жизнерадостные фасады домов, обширные планы по развитию территории — все это «Город Детства», каким он предстает со страниц рекламных материалов. В реальности же ситуация с данным жилым комплексом весьма плачевна. Долгострой в данном случае вполне подходящее определение. Для компании «СНВ», впрочем, это явление не единичное. В настоящее время застройщик возводит малоэтажный ЖК «Покровское», где также на лицо нарушение сроков сдачи. Таким образом невысокий балл «В-», который выставили компании эксперты в региональном рейтинге застройщиков вполне заслужен. Дела у «СНВ» и впрямь идут сейчас не лучшим образом. В группе дольщиков «Города Детства» в контакте есть информация со ссылкой на руководство застройщика, что собственники «СНВ Северо-Запад» решили продать долю в третьей очереди ЖК, дабы сосредоточиться на завершении первой и второй очередей проекта. Более подробной информации на сей счет нет. Также сообщается, что в целях снижения затрат, компания отказывается от аренды части офисных площадей, но офис компании на Литейном будет работать и дальше.

Все эти околостроительные темы всплывают, собственно, потому, что о самом строительстве ЖК сказать особо нечего. На официальном сайте «Города Детства» актуальной информации о ходе работ застройщик не размещает. Известно, что дома 7 и 8 введены в эксплуатацию, корпуса 6, 9, и 10 также имеют шансы быть сданными до конца этого года. Во всяком случае они уже сейчас находятся в высокой стадии готовности, и если подрядчики будут работать активно, то это вполне реально. Однако интенсивной работы, судя по комментариям в соцсетях, на стройке незаметно. В группе в контакте есть информация о долгах застройщика перед подрядчиками. В такой ситуации новых задержек при вводе в строй очередных корпусов исключать нельзя. Кстати, неприятный звонок прозвучал 11 августа, когда «СНВ» опубликовало изменения в проектные декларации корпусов №4 и 5. С третьего квартала 2017 года сдача их перенесена сразу на декабрь 2018-го. Наверное, дальше нет смысла останавливаться на ходе строительства «Города Детства». Общая картина и так понятна. Если дела пойдут на лад, застройщик наверняка сообщит об этом на своем официальном сайте. Пока же похвалиться особо не чем.

Цены в «Городе Детства» вполне демократичные, и квартир продано уже не мало. На сентябрь, судя по официальной информации, в жилом комплексе доступны 22 квартиры. Те, кто не хочет ждать завершения строительства, могут обратить внимание на квартиры в ЖК «Покровские горки», который компания «СНВ» уже полностью ввела в эксплуатацию. Кроме того, альтернативные варианты можно рассмотреть в уже сданных жилых комплексах «Графская слобода» (застройщик «Трест-47», рейтинг «B»), «Дом на Клубном» от ООО «ТЭК» и «Ижорская линия-3» от компании «Запстрой» (рейтинг «B+»). Эта же компания в настоящее время строит неподалеку ЖК «Ново-Антропшино». Кроме того, квартиры предлагают в ЖК «Надежный» от компании «Лидер СК». Есть еще весьма привлекательный по цене ЖК «Сумоловский ручей» строительством которого занимается одноименный ЖСК. Однако этот объект уже попал в число долгостроев и перспективы его не ясны.

Дата обновления 26 января 2015

ЖК «Город детства» – один из проектов компании «СНВ», который концептуально не отличается от других своих «собратьев» – ЖК «Покровское» и ЖК «Покровские горки». Во всех случаях компания застраивает территории коттеджами, домами и таунхаусами собственной разработки. На данный момент, предложения компании – одни из самых интересных и выгодных на рынке загородного строительства. Каким-то образом застройщику удается выдержать очень удачное сочетание цены и всех тех плюсов, которые неизменно присутствуют в проектах подобного рода: отличная экологическая составляющая, комфорт загородного проживания, небольшая удаленность от мегаполиса и технологии, используемые при строительстве.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 13 августа 2019 в 03:19
    Возбуждены три уголовных дела в отношении застройщика.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2019 в 13:27
    Банкротство, уголовное дело о мошенничестве
  • Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» 29 ноября 2016 в 14:40
    Приостановлен с 2015.
  • Ильина Татьяна
    Управляющий директор Коллегии профессиональных девелоперов 29 ноября 2016 в 14:05
    Квартиры! Не тот формат.
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 18:51
    При нынешних предпочтениях покупателей вряд ли можно рассчитывать на высокий спрос в таком удалённом проекте. Даже не смотря на обилие рекламы.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Город Детства»

Отзывы 11

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Тимур Гаспаров
#
13 мая 2016 в 20:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рассрочка предоставляется? На каких условиях?

Иван Андреевич
#
7 сентября 2015 в 15:36

Половина домов в Городе детства уже построены - судя по темпам, как они и планировали закончат к концу 17 года. Кирпичное жилье, по цене для эконом класса неплохой вариант. Сейчас реализуют квартиры в будущей 6этажке - корпусе 2.

Андрей Сергеевич
#
21 августа 2015 в 16:36

Что значит райончик оставляет желать лучшего? Всем пора уже ближе к природе ехать - мегаполисы нас убивают. особенно каменный питер - ни травинки, ни былинки. а по магазинам за шмотками можно съездить в ближайший город в любое время. конечно, если вы работаете в городе и к нему привязаны цепью, то вам просто даже не надо рассматривать такой вариант, но многие сейчас работают вполне комфортно из дома и эта тенденция будет только расти - говорю по опыту.

Ольга
#
13 июля 2015 в 15:16

Мы были там буквально вчера, стройка идет, все ок, но брать там или нет, т.к.райончик оставляет желать лучшего.

Галина
#
11 июля 2015 в 23:28

А как обстоят дела домом 4 что то делают

Эксперт рынка (новичок)

#
16 июня 2015 в 17:23

На самом деле очень привлекательный район. Приобрести жилье здесь - еще один шаг для формирования беззаботной и довольно уютной жизни. Насчет стен не могу сказать, следует смотреть. Можно задать вопрос застройщику этот по телефону.

виктория
#
5 июня 2015 в 23:59

а что из того что простояло зиму

Игорь
#
5 июня 2015 в 22:06

Совет перед тем, как покупать съездить и посмотреть, как строят, стены простояли осень, намокнув, и зиму замерзнув с влагой. Оцените возможные проблемы, съездив на соседний проект этого застройщика.
Вопрос к застройщику: каким образом стены защищены от влажности, осадков снаружи, есть ли пароизоляция изнутри, какой материал использован.

Иван
#
31 мая 2013 в 13:53

кто-нибудь в курсе, цена 1500 это за участок с подрядом или без????

Посетитель (завсегдатай)

#
26 апреля 2013 в 15:53

информации по данному комплексу не найти, видимо строительство так и не началось, ведь фирма должна закончить свои остальные проекты, на которые они и брали деньги.

Ксюша
#
30 мая 2013 в 18:18

обидно! Надеялись на этот комплекс. Будем теперь брать в "Петровском валу" или "Малом Петербурге". Очень хочется хорошее загородное жилье!