Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
СНВ C- (2 других ЖК)
Этажей
3-8
Отделка
Тип проекта
Газобетон, Кирпичный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 6 корпусов

Жилой комплекс «Город Детства» находится в 17 километрах от кольцевой автодороги по Московскому шоссе, в городе Коммунар, на улице Железнодорожная. Девелопером данного проекта являлась производственно-строительная группа «СНВ». В 2018 году застройщик ООО «СНВ Северо-Запад» был признан банкротом. Проект заморожен. В эксплуатацию ввели только два корпуса. Фонд защиты прав дольщиков принял решение о достройке корпусов 6, 7 и 10. Разрешение на их ввод в эксплуатацию выдано в ноябре 2021 года. Покупателям квартир в остальных пяти выплатили денежные компенсации.

По изначальному проекту, на территории вдоль Железнодорожной улицы должен был появиться масштабный комплекс с домами высотой от трех до восьми этажей. Первый этап включал строительство десяти кирпичных корпусов. Дома комфорт-класса было запланировано возводить в 3 очереди. Застройщик намеревался в четвёртом квартале 2016 года сдать корпуса первой очереди, через год после этого — корпуса второй очереди, а в конце 2018 года — корпуса третьей очереди. Всего было запроектировано 630 квартир. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 25,6 до 61,3 кв. м., без отделки. Но в итоге разрешения на ввод были выданы только на два трехэатжных дома. 

На территории комплекса была заявлена охрана, в том числе установка системы видеонаблюдения. Придомовую территорию обещали благоустроить: установить площадки для отдыха детей и взрослых, а также спортплощадки. В комплексе было предусмотрено большое количество машино-мест: были запланированы подземные и наземные паркинги, а также открытые стоянки.

До ЖК ходят маршрутные такси от метро «Купчино», «Звёздная» и «Московская». Расстояние от ближайшего метро до участка расположения незавершенного ЖК составляет 22 км, дорога на автомобиле займёт 36 минут.

Город Коммунар имеет сложившуюся инфраструктуру. Здесь работает 4 школы, 3 детских сада, поликлиника, спортивный комплекс. Нет недостатка в развлекательных заведениях, кафе, отделениях банка и почты.

Проблемный жилой комплекс находится в наиболее благоприятной, с экологической точки зрения, части города. Недалеко от ЖК «Город Детства» расположены зеленые зоны, в 10 минутах ходьбы протекает река Ижора.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Город Детства», Ход строительства, Май 2019, фото 1МЖК «Город Детства», Ход строительства, Май 2019, фото 2МЖК «Город Детства», Ход строительства, Май 2019, фото 3МЖК «Город Детства», Ход строительства, Май 2019, фото 4МЖК «Город Детства», Ход строительства, Май 2019, фото 5МЖК «Город Детства», Ход строительства, Май 2019, фото 6МЖК «Город Детства», Ход строительства, Май 2019, фото 7МЖК «Город Детства», Ход строительства, Май 2019, фото 8МЖК «Город Детства», Ход строительства, Май 2019, фото 9МЖК «Город Детства», Ход строительства, Май 2019, фото 10МЖК «Город Детства», Ход строительства, Май 2019, фото 11МЖК «Город Детства», Ход строительства, Май 2019, фото 12

Новости и статьи

Новости рынка
    Вечерний Novostroy.su: в Петребурге появится штаб реновации, деньги на достройку домов в Ленобласти оказались украдены, в пригороде построят крупный квартал
    28 июля 2022
    Вечерний Novostroy.su: в Петребурге появится штаб реновации, деньги на достройку домов в Ленобласти оказались украдены, в пригороде построят крупный квартал
    Финский девелопер YIT ушел из России, понеся убытки. Правительство России выделит 45,5 млрд рублей на ипотечные программы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 июля.
    В деле о скандальных долгостроях Ленобласти замешан криминал: следствие заявило о новых обвиняемых в растрате денег
    28 июля 2022
    В деле о скандальных долгостроях Ленобласти замешан криминал: следствие заявило о новых обвиняемых в растрате денег
    Следственный комитет Ленобласти выдвинул обвинения еще против троих руководителей проектных и строительных организаций.
Все новости 8

Видео

Плюсы и минусы

  • Ж/д станция расположена на расстоянии 1,5 км от ЖК.

  • Школа, детсад, продуктовый магазин и поликлиника находятся в пешей доступности.

  • Вблизи от объекта находится остановка общественного транспорта.

  • Проектной декларацией предусмотрено благоустройство территории комплекса.

  • В радиусе 1 км от ЖК протекает река Ижорка, располагается множество зелёных зон.

  • До КАДа - 25 км.

  • Значительная задержка сроков сдачи, ЖК признан проблемным. Часть корпусов так и не была завершена.

  • Дешёвые материалы, используемые при строительстве домов.

  • Отсутствие паркинга.

  • Регулярно возникающие пробки на Ленинградском шоссе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 января 2021

О проблемах «Города Детства» на страницах нашего сайта писали уже не раз. Все достоинства и недостатки этого жилого комплекса разобраны нами в мнениях портала за прошлые годы. Эксперты не слишком высоко оценили «Город Детства», благодаря чему он попал в нижнюю половину рейтинга малоэтажных жилых комплексов. Впрочем, все это не столь уж важно. Главный вопрос: когда покупатели дождутся своих квартир? И здесь стоит сказать, что минувший год закончился для дольщиков «Города Детства» на позитиве. Под занавес 2020-го, буквально 30 декабря, стало известно, что работы по достройке ЖК возобновляются. Заказчиком их выступил Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Ленинградской области. Окончательное решение по данному долгострою выглядит следующим образом: корпуса  6, 7 и 10 будут достроены. Остальные пять домов (корпуса 1-5) возводиться не будут, а те граждане, что купили в них квартиры, получат компенсации. Как сообщили в фонде, первые работы на стройплощадке уже начались. Вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин в качестве завершения этого проекта озвучил сентябрь 2021-го. К этому моменту три названных корпуса должны быть достроены. На осень нынешнего года намечена передача ключей дольщикам.

Продажи в «Городе Детства» не ведутся. Те, кого интересует это место, могут рассмотреть варианты на вторичном рынке в сданных домах. Хотя, по правде говоря, жить тут не слишком комфортно, поскольку проект стал долгостроем и не были реализованы планы застройщика по благоустройству территории и созданию социнфраструктуры. Если рассматривать другие новостройки в районе Коммунара, то их немного. Рядом компания «Петроресурс-СП-б» возводит ЖК «Зеленая планета», но он не малоэтажный. Также можно обратить внимание на ЖК «Ново-Антропшино» компании «Запстрой» (рейтинг застройщика «В+»), где этажность варьируется от 3 до 10 этажей. Еще есть две новостройки близ Федоровского. Это малоэтажный ЖК «Счастье 2.0», который возводит «ЛенСтройГрад» (рейтинг «В»), а также ЖК «Фёдоровское» компании «ВИТА» (рейтинг «В»), но он, к сожалению, строится с переносами.

Дата обновления 08 сентября 2017

Запоминающееся позитивное название, жизнерадостные фасады домов, обширные планы по развитию территории — все это «Город Детства», каким он предстает со страниц рекламных материалов. В реальности же ситуация с данным жилым комплексом весьма плачевна. Долгострой в данном случае вполне подходящее определение. Для компании «СНВ», впрочем, это явление не единичное. В настоящее время застройщик возводит малоэтажный ЖК «Покровское», где также на лицо нарушение сроков сдачи. Таким образом невысокий балл «В-», который выставили компании эксперты в региональном рейтинге застройщиков вполне заслужен. Дела у «СНВ» и впрямь идут сейчас не лучшим образом. В группе дольщиков «Города Детства» в контакте есть информация со ссылкой на руководство застройщика, что собственники «СНВ Северо-Запад» решили продать долю в третьей очереди ЖК, дабы сосредоточиться на завершении первой и второй очередей проекта. Более подробной информации на сей счет нет. Также сообщается, что в целях снижения затрат, компания отказывается от аренды части офисных площадей, но офис компании на Литейном будет работать и дальше.

Все эти околостроительные темы всплывают, собственно, потому, что о самом строительстве ЖК сказать особо нечего. На официальном сайте «Города Детства» актуальной информации о ходе работ застройщик не размещает. Известно, что дома 7 и 8 введены в эксплуатацию, корпуса 6, 9, и 10 также имеют шансы быть сданными до конца этого года. Во всяком случае они уже сейчас находятся в высокой стадии готовности, и если подрядчики будут работать активно, то это вполне реально. Однако интенсивной работы, судя по комментариям в соцсетях, на стройке незаметно. В группе в контакте есть информация о долгах застройщика перед подрядчиками. В такой ситуации новых задержек при вводе в строй очередных корпусов исключать нельзя. Кстати, неприятный звонок прозвучал 11 августа, когда «СНВ» опубликовало изменения в проектные декларации корпусов №4 и 5. С третьего квартала 2017 года сдача их перенесена сразу на декабрь 2018-го. Наверное, дальше нет смысла останавливаться на ходе строительства «Города Детства». Общая картина и так понятна. Если дела пойдут на лад, застройщик наверняка сообщит об этом на своем официальном сайте. Пока же похвалиться особо не чем.

Цены в «Городе Детства» вполне демократичные, и квартир продано уже не мало. На сентябрь, судя по официальной информации, в жилом комплексе доступны 22 квартиры. Те, кто не хочет ждать завершения строительства, могут обратить внимание на квартиры в ЖК «Покровские горки», который компания «СНВ» уже полностью ввела в эксплуатацию. Кроме того, альтернативные варианты можно рассмотреть в уже сданных жилых комплексах «Графская слобода» (застройщик «Трест-47», рейтинг «B»), «Дом на Клубном» от ООО «ТЭК» и «Ижорская линия-3» от компании «Запстрой» (рейтинг «B+»). Эта же компания в настоящее время строит неподалеку ЖК «Ново-Антропшино». Кроме того, квартиры предлагают в ЖК «Надежный» от компании «Лидер СК». Есть еще весьма привлекательный по цене ЖК «Сумоловский ручей» строительством которого занимается одноименный ЖСК. Однако этот объект уже попал в число долгостроев и перспективы его не ясны.

Дата обновления 26 января 2015

ЖК «Город детства» – один из проектов компании «СНВ», который концептуально не отличается от других своих «собратьев» – ЖК «Покровское» и ЖК «Покровские горки». Во всех случаях компания застраивает территории коттеджами, домами и таунхаусами собственной разработки. На данный момент, предложения компании – одни из самых интересных и выгодных на рынке загородного строительства. Каким-то образом застройщику удается выдержать очень удачное сочетание цены и всех тех плюсов, которые неизменно присутствуют в проектах подобного рода: отличная экологическая составляющая, комфорт загородного проживания, небольшая удаленность от мегаполиса и технологии, используемые при строительстве.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 13 августа 2019 в 03:19
    Возбуждены три уголовных дела в отношении застройщика.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2019 в 13:27
    Банкротство, уголовное дело о мошенничестве
  • Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» 29 ноября 2016 в 14:40
    Приостановлен с 2015.
  • Ильина Татьяна
    Управляющий директор Коллегии профессиональных девелоперов 29 ноября 2016 в 14:05
    Квартиры! Не тот формат.
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 18:51
    При нынешних предпочтениях покупателей вряд ли можно рассчитывать на высокий спрос в таком удалённом проекте. Даже не смотря на обилие рекламы.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Город Детства»

Новостройки в Ломоносовском районе ЛО 134 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 143 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 11

Последний написан 7 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Тимур Гаспаров
#
13 мая 2016 в 20:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рассрочка предоставляется? На каких условиях?

Иван Андреевич
#
7 сентября 2015 в 15:36

Половина домов в Городе детства уже построены - судя по темпам, как они и планировали закончат к концу 17 года. Кирпичное жилье, по цене для эконом класса неплохой вариант. Сейчас реализуют квартиры в будущей 6этажке - корпусе 2.

Андрей Сергеевич
#
21 августа 2015 в 16:36

Что значит райончик оставляет желать лучшего? Всем пора уже ближе к природе ехать - мегаполисы нас убивают. особенно каменный питер - ни травинки, ни былинки. а по магазинам за шмотками можно съездить в ближайший город в любое время. конечно, если вы работаете в городе и к нему привязаны цепью, то вам просто даже не надо рассматривать такой вариант, но многие сейчас работают вполне комфортно из дома и эта тенденция будет только расти - говорю по опыту.

Ольга
#
13 июля 2015 в 15:16

Мы были там буквально вчера, стройка идет, все ок, но брать там или нет, т.к.райончик оставляет желать лучшего.

Галина
#
11 июля 2015 в 23:28

А как обстоят дела домом 4 что то делают

Эксперт рынка (новичок)

#
16 июня 2015 в 17:23

На самом деле очень привлекательный район. Приобрести жилье здесь - еще один шаг для формирования беззаботной и довольно уютной жизни. Насчет стен не могу сказать, следует смотреть. Можно задать вопрос застройщику этот по телефону.

виктория
#
5 июня 2015 в 23:59

а что из того что простояло зиму

Игорь
#
5 июня 2015 в 22:06

Совет перед тем, как покупать съездить и посмотреть, как строят, стены простояли осень, намокнув, и зиму замерзнув с влагой. Оцените возможные проблемы, съездив на соседний проект этого застройщика.
Вопрос к застройщику: каким образом стены защищены от влажности, осадков снаружи, есть ли пароизоляция изнутри, какой материал использован.

Иван
#
31 мая 2013 в 13:53

кто-нибудь в курсе, цена 1500 это за участок с подрядом или без????

Посетитель (завсегдатай)

#
26 апреля 2013 в 15:53

информации по данному комплексу не найти, видимо строительство так и не началось, ведь фирма должна закончить свои остальные проекты, на которые они и брали деньги.

Ксюша
#
30 мая 2013 в 18:18

обидно! Надеялись на этот комплекс. Будем теперь брать в "Петровском валу" или "Малом Петербурге". Очень хочется хорошее загородное жилье!