Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи за 2015 год

44 20 739 81 жилой комплекс Экспертная комиссия из 9 человек Опубликовано: 18 марта 2016
Подготовлен экспертный рейтинг жилых комплексов с перенесёнными сроками сдачи на территории Петербурга и Ленобласти.

В список объектов включены новостройки с переносом срока сдачи от полугода и относящиеся к средне- и многоэтажным новостройкам. Эксперты аналитических и консалтинговых компаний, руководители тематических изданий рынка, представители крупнейших застройщиков проделали колоссальную работу: оценили восемьдесят один проект по критериям расположения, соотношению цена/качество проекта и перспектив достройки новостройки.

Рейтинг поможет объективно оценить ситуацию клиентам «опоздавших» строительных компаний. Но не только: на фоне экономического кризиса перенос сдачи объекта становится частым явлением на рынке недвижимости, и в разумных пределах девелоперские структуры могут рассчитывать на понимание. Узнать мнение компетентного жюри относительно привлекательного объекта, в репутации которого появилось клеймо «долгостроя», будет полезно для любого потенциального покупателя жилья.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
C-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+Cn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
A-
AB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+
B
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-CB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-CB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+
B
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-
BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BB
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+CB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B
Cn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
1
B-BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
CCn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-CB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C-Cn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+Cn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+
BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C-
CB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C-C
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
1
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-Bn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+
C
C
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+
CB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-B
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+CA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C
CB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CCB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CCn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C
BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B
B
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CCB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+CB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
CBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
1
CCB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-
CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
C+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
2
B-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0

Экспертная комиссия

  • Фёдоров Борис. Редактор спецпроектов РБК-Петербург
    Фёдоров Борис
    Редактор спецпроектов РБК-Петербург
  • Смышляева Маргарита. Руководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru и ежегодной Премии по жилой недвижимости России UrbanAwards
    Смышляева Маргарита
    Руководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru и ежегодной Премии по жилой недвижимости России UrbanAwards
  • Вадим Шклёда. Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
    Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Буслов Пётр. "Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы". П.Корчагин
    Буслов Пётр
    "Жизнь надо прожить так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы". П.Корчагин
  • Сережина Вера. Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
    Сережина Вера
    Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
  • Долотова Яна. Директор Центра аналитики и консалтинга АН «Итака»
    Долотова Яна
    Директор Центра аналитики и консалтинга АН «Итака»
  • Дмитрий Синочкин. Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
    Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Романова Ольга. Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
  • Трошева Ольга. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Подведем итог

Некоторые комплексы попадают в рейтинг не впервые, однако, реакция экспертов на них меняется. Например, «выросли» баллы комплекса «Небо Москвы» от «Лидер групп» по всем критериям, в том числе, в графе «оценка проекта»: по мнению Дмитрия Синочкина, главного редактора журнала «Пригород», шеф редактора «Недвижимость и строительство Петербурга», сегодня высокий спрос на недвижимость Московского района компенсирует некоторые огрехи в проектировании. Наоборот, потеряли позиции в «оценке проекта» комплексы «Дом в Романовке», «Муринский посад» и «Сокол».

В первых строках рейтинга, среди надёжных новостроек, оказался ЖК «Новый город» компании «Арена»: эксперты единогласно называют некритичным один за историю реализации перенос сроков сдачи, кроме того, высокой оценки заслужил сам проект жилого комплекса.

Высокие в сравнении с соседями по рейтингу оценки заслужил проект «Премьер Палас» от компании «Л1». По мнению Дмитрия Синочкина, актуальная информация позволяет быть уверенным в том, что комплекс будет достроен. «Отличная локация не то чтобы снимает многочисленные претензии, но хоть как-то утешает заждавшихся покупателей. И через пару лет цены здесь будут расти», — прогнозирует эксперт.

Среди аутсайдеров рейтинга можно выделить «Дом у метро Девяткино» («Муринская инвестиционная строительная компания») — недостаток информации не позволил экспертам оценить перспективы сдачи комплекса, а сам проект заслужил самую низкую оценку «С». Также отличился комплекс «Идеал»: по словам аналитиков рынка, дом построен и даже заселен, но так и не сдан в эксплуатацию. В ходе работы над рейтингом один из авторитетных экспертов и вовсе называет застройщика комплекса (строительную компанию «Импульс») худшим застройщиком за всю историю петербургского рынка. И это среди стольких конкурентов!

Отзывы «Рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи за 2015 год» 44

Последний написан 3 года назад
Отменить
Динара
#
26 мая 2016 в 14:51

Считала количество жилых комплексов, сбилась со счёту, этот бы список Смольному показать. А то у них всё там около 1000 обманутых дольщиков, да тут десятки тысяч своего жилья дождаться не могут.

Зинаида
#
7 апреля 2016 в 20:03

Я очень удивлена, что в этот список попал ЖК "Живи! В Рыбацком". Строительство этого жилого комплекса началось только в прошлом году и сроки никто не переносил. Срок сдачи первой очереди, состоящей из трех домов 33, 34, 35, конец 2017 и начало 2018 года.
Я не согласна с оценкой места и расположения. Жилой квартал возводится на экологически чистом и удивительно красивом месте. Эта территория официально считается частью Санкт-Петербурга Невского района. Поселок называется Усть-Славянка, так как в этом месте речка Славянка впадает в Неву. На этой территории стояли деревянные домики 19 века и располагались сады. Домики снесли, площадку разровняли. Квартал расположен прямо около остановки автобуса на Советском проспекте. Для тех, кому лень идти пешком, то 7 минут хватит, чтобы от метро доехать прямо к домам ЖК "Живи! В Рыбацком". А те, кто любит пешком ходить, тот дойдет от метро Рыбацкое по улице Караваевской, а потом повернет направо на Советский проспект к ЖК, за 20 минут. Не более. Можно было бы и быстрее, но дорога на Советском проспекте не имеет пешеходной полосы, идти приходится по обочине. Но это все поправимо со временем. Уже сейчас ведется активное строительство дорог с Петрозаводского шоссе в сторону Софийской улицы, чтобы полностью прекратить движение по Советскому проспекту. Советский будет реконструироваться полностью. Планируется сделать 4 полосы движения, пешеходные полосы. В планах правительства есть проведение легкорельсового трамвая тут же, но временно из-за кризиса деньги не выделили. Пока не выделили. Но потом выделят и построят. Добираться до ЖК "Живи! В Рыбацком" будет легко и приятно.
Более того, в проекте предусмотрено строительство дополнительных двух пешеходных мостиков через Славянку, по которым можно будет напрямую попадать на ул. Караваевскую прямо к метро Рыбацкое.
Никаких вредных производств рядом с ЖК нет, воздух чистейший, в ста метрах Нева, около которой и погулять и искупаться летом можно. Ближе к Неве находится ещё много дачных домиков, которые будут сноситься. Люди в этом месте летом отдыхали на дачах! А в рейтинге поставили "С". Это неправильная оценка.
Доступность уже сейчас хорошая, а после сдачи первой очереди строительства и ремонта дороги, создания мостиков доступность станет великолепной. Не забывайте, что строится не просто жилой квартал, строится новый современный жилой микрорайон в составе Санкт-Петербурга. Это сейчас цены на квартиры низкие, а потом люди поймут, какое удивительное место здесь, и цены взлетят.
Сейчас спрос на квартиры в ЖК "Живи! В Рыбацком" сумасшедший, а строить только начали. До сдачи жилья ещё ДВА ГОДА, а квартир почти не остается. Поэтому я ещё раз повторяю, что оценка в рейтинге места расположения неправильная.
О надежности компании тоже говорить ещё совсем рано. Она существует всего шесть лет, но уже сдала несколько объектов в срок. Были претензии у жильцов только к качеству отделки внутренней в квартирах.
Компания Реновация, которая строит ЖК "Живи! В Рыбацком" была создана правительством Спб и поддерживается правительством. Правительство Спб заинтересовано, чтобы компания помогала городу переселять из ветхого жилья людей в современное и удобное. В построенные дома первыми будут поселены люди из снесенных домов и домиков, а остальные квартиры продадутся.
Ходила на стройку в Усть-Славянку. Один корпус уже 19 этажей, другой 11, а третий 9. Уже этим летом запланировано начинать строительство второй очереди ЖК "Живи! В Рыбацком" - двух детских садов и школы. А большой магазин уже построен рядом с 35 домом жилого квартала и рядом с остановкой.
Мои оценки компании Реновация и ЖК "Живи! В Рыбацком" - отлично, отлично, отлично !!!! Я купила квартиру в этом ЖК и рада, что сделала правильный выбор.

Владимир
#
18 апреля 2016 в 23:30

Оценка самая, что ни на есть правильная. Я сам жил некоторое время на Шлиссельбургском проспекте, 24к1. Не зря в народе всегда ходила об этом районе кличка "Дурацкое". То поле, в котором строится этот ЖК, называть микрорайоном ещё ой как рано. А то, что там может быть поправимо это ещё когда будет. Всякие байки про то как построят одно, потом другое люди годами слышат. А вот за качество могли бы и поменьше дать.

Валерия
#
20 апреля 2016 в 12:55

По вашему жизнь существует только на Крестовском? На портале имеется масса домов из какой-нибудь тьмутаракани за 100 км от города, какая там будет оценка местоположения? Рыбацкое такое же район как Кудрово или Девяткино. У него даже есть ряд преимуществ, он возник довольно давно, поэтому инфраструктура здесь уже построена, её не нужно ждать и это город, городская прописка. Обычный спальный район, как в Приморском или Красносельском районе, в той части которая внутри КАД.

Вундеркинд
#
4 апреля 2016 в 16:38

Рант шикарные ребята, когда последний раз они что-то в срок сдавали? Причём строят не по ЖСК ведь и хоть бы хны. Дом в Романовке даже две В получил.

Vital
#
4 апреля 2016 в 19:35

В этом списке редкий гость имеет единственный не сданный в срок дом или тогда это единственный дом застройщика вообще. Что Лидер постоянно со сроками не дружит, что ЦДС, а такая фирма как Л1 уже я думаю всем известна в городе. Прок - один из немногих кому не повезло с конкретным ЖК, зря они за этот проект в Сестрорецке взялись, без него всё спокойно было, теперь наверное локти кусают.

Андрей
#
1 апреля 2016 в 18:51

С нынешней экономической ситуацией рейтинг придётся часто обновлять и комплексов будет всё прибавляться и прибавляться. Тут многие ЖК и в нормальной ситуации не могли ничего сделать, а сейчас так вообще не известно на что рассчитывать вложившимся в строительство этих домов.

Инга
#
30 марта 2016 в 17:18

Я вообще не понимаю как люди несут деньги в фирмы, у которых один дом в активе и тот не сдан. Ленсоветский от Титана, Екатерингоф от Трест 102, Ладожская Симфония от Альфа-строй и другие. На что эти люди рассчитывают?

Вероника
#
1 апреля 2016 в 19:14

Центр содействия строительству сменил название у ЖК от Города/ Я думаю это не поможет. Любой, кто хоть чуть-чуть изучает рынок знает, что это долгострой. Я живу рядом, там ни Ленинском парке, ни на Прибалтийском ничего серьёзно не меняется. Да и у Ранта на Балтийской волне всё тухло и долго. Понятно, что те, кто вложился, хотят, что бы он побыстрей сдался. И в этом случае им даже выгодно говорить, что всё хорошо. Ведь люди будут нести деньги и вероятность достройки выше, чем, если никто не будет финансировать стройку.

Артур
#
4 апреля 2016 в 11:43

Выше лишь вероятность того, что в строительство будет вложено больше денег. Если компания не могла нормально построить до этого, то с чего вдруг она станет потом строить лучше. Если у ЦДС, Сетл или ЛСР и есть какие-то задержки, то они ненадолго, а вкладывать в стройку, идущую больше пяти лет это безумие с какой стороны не посмотри.

Надежда
#
4 апреля 2016 в 12:26

Что же те, кто вложился в строительство, которое стало долгостроем ничего не могут сделать? Нужно просто сидеть и ждать пока всё само рассосётся?

Артур
#
4 апреля 2016 в 13:03

Нет, но уж точно и не зазывать людей в долгострой. Обычно нанимается юрист и вопрос решается в судебном порядке. Несмотря на юридические издержки это самый правильный путь. А вообще стоит иногда смотреть по сторонам. Не нужно быть провидцем, что бы сказать, что ЖК от Города или Су-155 долгострои, их даже по телеку показывают. Да, есть такие ЖК как Ленсоветский от Титан, Екатерингоф от Трест, Шлиссельбурсгкий дворик от Сигма, они менее известны, но для этого и существуют в интернете специализированные сайты, где всё про них написано. На этот рейтинг вы же как-то набрели, значит и другие могли бы его найти и задуматься перед покупкой, а нужна ли им лишняя головная боль.

Slava
#
29 марта 2016 в 18:52

Рейтинг к слову хорошо иллюстрирует тот факт, что не имеет значения как строит компания. Лидер Групп и ЦДС по ЖСК; Город, СУ-155, Дальпитерстрой по 214ФЗ. На том как успевают строители это не сказывается чуть более чем ни как. Я бы даже сказал проблемы у долёвщиков побольше, чем у кооперативщиков.

Карина
#
29 марта 2016 в 18:32

Не нужно забывать, что есть ещё такая группа комплексов, где срок сдачи ещё не подошёл, но если у вас квартал до сдачи, а работы остановились на уровне фундамента, то этот дом не будет готов к обозначенному сроку. С этим связаны и проблемы многих обманутых дольщиков - пока не прошло после планируемого срока сдачи определённое время, ты не можешь считаться обманутым.

Сева
#
29 марта 2016 в 18:19

Лидер групп 4 комплексами отметился в списке, ЦДС - 6(!!!), Л1 - 4, Дальпитерстрой - 4. Вот они лидеры Питерского рынка жилья, понахватали объектов, а построить не могут.

Борис
#
25 марта 2016 в 17:26

"Прекрасные" дома "строят" безизвестные фирмы. Трест-102 с "Екатерингоф" с 2005 года что-то пыжится там. Ивестстройконсалтинг с "Август" с 2000 вроде, но начинали стройку другие люди, теперь и не найдёшь их уже. Знатная компания подобралась у ЛСР, ЦДС и Сетла.

Slava
#
24 марта 2016 в 18:23

Какой интересный поворот, не слышно ничего про Навис, а тут прям известность какая, Су-155 завидует нервно в сторонке))))

Тимур
#
24 марта 2016 в 14:44

Соседни ЖК Сокол и Ласточка, у одного локация вниз падает., у другого вверх растёт, чудеса прям))))

Макс
#
27 марта 2016 в 17:18

Ну так и район развивается, рядом с одним стройка и грязь, рядом со вторым - благоустроенная дорога, магазины

Алексей
#
24 марта 2016 в 14:06

В данном рейтинге еще не хватает IQ Гатчина от Ленстройтрест. сдачу перенесли на полгода(до 30.06.2016), и есть риски, что перенесут еще на полгода.

Евгений
#
25 марта 2016 в 13:31

Я звонил застройщику мне сказали, что на май-июнь перенесли, всё-таки это предполагаемый срок. Документа по переносу пока у них нет, поэтому не знаю с чего вы так точно утверждаете прям про 30 июня, может в мае уже сдадут.

Илья
#
25 марта 2016 в 19:29

Так перенесли же, речь ведь об этом в рейтинге. Хотя в рейтинге всё-таки солидные переносы - около года, а не пара-тройка месяцев.

Vital
#
24 марта 2016 в 14:02

Вот и старая гвардия подтянулась к обсуждению. Ну, что ж. Вот возьмём Правый Берег, судя по вашему комментарию, посёлок имени Свердлова мало похож на райское место. Собственно оценка С у него и стоит за локацию. Но чем сам проект не угодил экспертам? Типичный середнячок. Ничем не хуже Красных Военлётов или Новой Швейцарии. И потом если так рассуждать про метро, то дома вокруг метро априори в плохом положении там всегда будет всё плохо. Причём на таких станциях как Ветеранов, Ладожская, всё хуже и хуже. Жильё уже строится на расстоянии более 5 км метро массово. В пределах КАД уже негде машину ставить, а в "хорошее" время из района по 40 минут выезжаешь, если не больше. Ближние пригороды тоже скоро подтянутся в этом смысле. Тогда выходит жить лучше загородом. В Рощино, например. Как-то очень не по-городски получается.

Slava
#
25 марта 2016 в 22:12

Лучше там где нас нет. Вряд ли кто-то ожидает, что именно в его ЖК будут переносы, а порой и довольно большие. Я вот удивлён несколько, что O2 столько косяков имеет оказывается. Хотя места у компании подобраны ходовые: Девяткино и Парнас. Про Су-155 только ленивый сейчас не вспоминает. Неудивительно, что столь много С у проектов за риски. Да и за всё остальное, если уж у комплекса проблемы, значит они, либо в месте, либо в проекте, либо и там и там.

Эксперт рынка (новичок)

#
24 марта 2016 в 11:09

Коллеги, попробую ответить хотя бы на некоторые вопросы. Почему в Выборге локация оценена как В, а "недалеко от метро" (видимо, Девяткино) - С. В Выборге подавляющее большинство покупателей - местные. Кроме того, локация включает в себя не только транспортную доступность, но и качество среды. А в зоне "Мурино-Новое Девяткино" оно в ближайшие годы будет ухудшаться, и метро не спасет. Построят новый ТПУ - пересмотрим оценки.
По поводу Л1. Давайте объективно: в ситуации затяжного корпоративного конфликта (Андреев-Рогачев) три компании из пяти ушли бы с рынка. Негативный пиар, акции, серия публикаций, работа в Интернете... Я вовсе не идеализирую ЛЭК, я просто отмечаю, что у них был тяжелый диагноз в анамнезе, и они в целом справляются. Мы ведь оцениваем не то, сколько неудобств и проблем компания принесла пайщикам, а - насколько велика вероятность, что объекты будут достроены и сданы в обозримый срок.
Будут вопросы - пишите, Насколько смогу, постараюсь прояснить ситуацию.

Карен
#
23 марта 2016 в 16:34

У Navis не первый раз задержка, то-то они на малоэтажку переключились, не идёт у них высотное строительство. Созвездие они конечно сдадут рано или поздно, но уж очень у них затягивается процесс этот от построено до сдано.

Вова
#
30 марта 2016 в 16:04

Навис грамотно поступает, он сначала отдаёт людям ключи, а уже потом решает свои проблемы с документами. В БДТ так было. Когда ввод в эксплуатацию произошёл спустя больше года после того как люди заселились уже.

Dan
#
30 марта 2016 в 16:49

С созвездием что-то схема не прокатила уже)) Решили попробовать себя в 214ФЗ, а не в ЖСК. Видимо это не их.

Leprikon
#
30 марта 2016 в 17:15

Трест 102 с ЖК Екатерингоф. Вот, где строительство это точно не их дело. Одно дело, когда застройщики задерживают квартал или два, но когда годами это уже через край. Надеюсь покупатели в большинстве ЖК из списка скоро дождутся своих квартир.

Karl
#
22 марта 2016 в 17:26

Как интересно попадает Центр содействия строительству, ещё ни разу ничего не переносил вроде, а уже в списке долгостроев, благодаря Городу. И сразу С влепили. На самом деле правильно сделали, в своё время чуть не вляпался в это прекрасное строительство с душком.

Марина
#
23 марта 2016 в 13:52

У СУ-155 тоже проблемы с деньгами. И там из-за масштабов строительства люди дольше ждать будут. Хотя что уж там, Титан в Ленсоветском, в Шлиссельбрге новостройка, если можно так говорить о таких домах. Люди юбилеями уже отмечают сколько не может построится дом. Остаётся надеяться, что компании всё же не захотят попадать в такие рейтинги.

Цезарь Октавиан
#
22 марта 2016 в 14:22

Торкельская ратуша видимо совсем стухла. Жаль, хороший проект. Зато какой-нибудь дом в переулке Типографском живёт и здравствует. Кстати на странице комплекса написано, что он уже сдан, так что эта история видимо уже закончилась.

Галина
#
21 марта 2016 в 18:19

У Гринландия лучшие показатели вроде. Мне вообще всегда казалось, что там всё хорошо, а оказывается там переносы. У них же есть ипотека от Сбербанка с господдержкой?

Lenka-konfetka
#
22 марта 2016 в 11:59

От Сбербанка есть у них ипотека. Вообще была у них в шоу-руме на объекте, очень прикольно там сделано, сразу любой комнатности квартиру как выглядеть будет можно представить. Не ожидала вообще, что у них есть переносы сроков сдачи.

Кирил
#
22 марта 2016 в 12:59

Дамы, пожалуй, ипотеку лучше обсуждать в другом месте. Что касается рейтинга, то мне вообще сложно представить зачем вместе мешать буквально центр Петербурга и Шлиссельбург, Выборг. В итоге ЖК рядом с метро имеет за локацию С, а в Выборге В. Не знаю как вам, а просто добираться до туда, мне лично менее удобно. Вот как ни крути. При этом долгостроев много, там Ладожская Симфония. А где же Троицкая гора, или там всё настолько плохо, что нет смысла даже в рейтинг включать?

Юра
#
23 марта 2016 в 10:52

Это всё же рейтинг ЖК с перенесённым сроком сдачи, а не мошеннических проектов.

Кирил
#
23 марта 2016 в 11:53

Глядя на тот как строят такие кампании как Л1 серьёзно меняешь своё мнение о мошенниках. Вообще удивляет как некоторые компании так затягивая сроки умудряются оставаться на плаву. Ещё и оценки хорошие иметь в рейтингах.

Vlad
#
23 марта 2016 в 15:50

Тоже удивляет как Л1 умудряется без особых проблем не один раз переносить сроки сдачи своих комплексов. И оценки ещё получать на фоне остальных не плохие. У меня знакомый из региона покупал квартиру в Империале, думал пока строится поживёт на съёмной, так он мало того, что успел пожить несколько лет на съёмной, его родители купили уже после квартиру в другом ЖК (не буду говорить каком, что б не рекламировать), построить, сделать ремонт и переехать, а этот всё ещё не сдан был.

Артур
#
21 марта 2016 в 16:53

Ну что, кто победил? Дружба? Или как обычно деньги?

LinuxUser
#
21 марта 2016 в 17:28

А никто не победил. Это битва без победителей. Лучший среди худших)))) Оценка А практически не встречается, победитель ускакал в другой рейтинг, в этом участвовать слишком тухлое дело.

Артур
#
21 марта 2016 в 18:23

Не правда твоя, всё-таки бабло рулит. Лидер, Сетл, лидеры, а какой-нибудь запстрой или инвестстройконсалтинг в самом...низу

LinuxUser
#
21 марта 2016 в 19:06

Не представляю себе серьёзную контору, занимающуюся подобным. В то время как вокруг кризис и компании помельче сами по себе имеют кучи проблем. Это думаю очевидно всем, а не только экспертам.

Артур
#
22 марта 2016 в 13:19

Да я не об этом. Никого не хотел обвинить, просто всё очевидно, что компании более бедные в кризис имеют больше проблем, чем более богатые. Хотя СУ-155 пример такой исключительности. Ладно, Город, который группа компаний разве что на бумаге, а по факту там судя по всему даже на одну компанию не хватает)

Vital
#
29 марта 2016 в 18:36

СУ-155 как раз очень хороший пример, как и Дальпитерстрой, Лидер Групп, ЦДС. Пример того, что наличие множества одновременно ведущихся проектов это скорее минус, чем плюс. С точки зрения выполнения необходимых работ в срок. Вот они и не успевают, некоторые даже фатально для своих компаний, хотя то, что они не укладываются в срок это, конечно же, следствие, а не причина.