Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 59 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Полис Групп A
Еще 12 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», массив Кудрово, Европейский пр./Немецкая ул., д. 3

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
49 квартир в продаже, площадью от 19.9 до 62.41м²
Этажей
10-19
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (8 корпусов)
Акции и скидки
Взнос 0 рублей
Супер ипотека
13 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Вернисаж»: характеристики и цены

дата обновления 17 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.9 — 24.38 1 990 000 — 2 282 000 14 планировок
1 к. кв. 20.4 — 37.6 1 890 000 — 3 309 000 22 планировки
2 к. кв. 35 — 51.43 3 055 000 — 4 197 000 5 планировок
3 к. кв. 59.7 — 62.41 4 450 000 — 5 019 000 6 планировок
4 к. кв. 61.8 — 62.4 5 018 000 — 5 019 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Вернисаж»

Плюсы и минусы ЖК «Вернисаж»

  • Школа и детский сад на территории комплекса планируется сдать в эксплуатацию к 2017 году.
  • Интересные архитектурные решения - панорамное остекление и яркие цвета фасадов.
  • В пешей доступности находится крупный ТРК «МЕГА-Дыбенко».
  • В двух шагах от «Вернисажа» находится лесопарк Оккервиль.
  • Комплекс строится по кирпично-монолитной технологии.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Вблизи комплекса проходит КАД, по которому движется плотный поток автомобилей и загрязняет воздух.
  • Ближайшая станция метро находится в 2 км от комплекса, в часы пик добираться до неё проблематично.
  • Выезды из Кудрово перегружены транспортом - доехать до Невского района города в часы пик весьма сложно.
  • Проект бюджетного жилья - большое количество студий и «однушек».
  • У двух корпусов переносился срок сдачи, причём у одного из них на срок более одного года.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Вернисаж»

дата обновления 15 января 2018, народный рейтинг - 4.3

ГК «Полис Групп» реализует проект жилого квартала «Вернисаж». В состав комплекса входит восемь домов, высотой 10-19 этажей. На данный момент строятся дома №7 (планируемый срок сдачи - I кв. 2018 года) и №8 (планируется сдать во II квартале 2018 года). Дом 6 сдан в I квартале 2016 года, дома 2, 3 - 29 июля 2016 года, дома 1, 4, 5 - во втором квартале 2017 года. По проектной декларации застройщиком домов 3, 4, 5, 7, 8 является ООО «ТИН Групп», домов 1, 2, 6 - ООО «Полис Групп».

Новый квартал спроектирован с учетом европейских тенденций. На выбор покупателей застройщик предлагает одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, а также студии. Квартиры сдаются с улучшенной подготовкой под чистовую отделку и чистовой отделкой. В качестве несущего элемента конструкции будет использован монолитный железобетон, а наружные стены выполняются из кирпича толщиной 250 мм. Фасады домов будут отличаться яркими цветовыми решениями, а в оформлении холлов используют репродукции картин известных художников. Межкомнатные перегородки планируется сделать из силикатных полнотелых блоков, в окнах - установить двухкамерные стеклопакеты.

В доме 4 находится 720 квартир общей площадью 21 405 кв. метров, изначально его планировалось сдать в 3 квартале 2016 года. Однако фактический ввод в эксплуатацию 4 корпуса состоялся во II квартале 2017 года. Дом 5 рассчитан на 2 044 квартиры общей площадью 55 563 кв. метра, корпус был введён в эксплуатацию во втором квартале 2017 года. Дом 1, который рассчитан на 378 квартир общей площадью 14 017 кв. м, первоначально планировалось сдать в конце 2015 года, одноко ввод корпуса в эксплуатацию состоялся только во втором квартале 2017 года.

В настоящее время ведётся строительство корпусов №№ 7 и 8. В доме 7 расположено 896 квартир общей площадью 24 562 кв. метра, срок сдачи этого здания указан в проектной декларации как 4 квартал 2017 года. В 8 доме запроектировано 2 714 квартир общей площадью 72 608 кв. м, его ввод в эксплуатацию ожидается во втором квартале 2018 года.  

В инфраструктуру жилого комплекса войдут площадка для отдыха, детская площадка, парковка. Запроектированы пешеходные зоны, велосипедные дорожки, стоянки для хранения велосипедов, площадки для выгула собак. Помимо этого, на территории квартала будут расположены детский сад и школа со стадионом. Безопасность жителей усилят камеры видеонаблюдения.

Строящийся комплекс располагается на юго-востоке Северной столицы, в новом, активно развивающемся районе Кудрово. Рядом - футбольное поле, отделение банка, магазин, школа, аптека, спортплощадка, кафе, отделение почты и т. д. Кудрово - экологически безопасный район с разнообразными ландшафтно-парковыми зонами и рекой Оккервиль. «Вернисаж» располагается рядом с Мурманским шоссе и КАД, которые обеспечивают ему хорошую транспортную доступность. Рядом с возвозводимым комплексом располагается станция метро «Ул. Дыбенко». В будущем есть планы по открытию станции «Кудрово».

В непосредственной близости от места расположения жилого комплекса «Вернисаж» находится крупный торгово-развлекательный комплекс «МЕГА-Дыбенко», в котором можно решить вопросы не только с покупкой одежды, продуктов и товаров для дома, но и, частично, с развлечениями - например, сходить в кино.

Новости и статьи
«Полис Групп» готовит к сдаче два дома в «Вернисаже» и «Красках лета»
7 декабря 2017 в 17:46 292 Пресс-релиз
«Полис Групп» готовит к сдаче два дома в «Вернисаже» и «Красках лета»
В связи с подготовкой дома №6 ЖК «Краски лета» и корпуса №7 ЖК «Вернисаж» ко вводу в эксплуатацию девелопер сообщает о прекращении продаж в этих домах до получения акта ввода.
В начале октября «Полис Групп» выведет на рынок новый ЖК в Кудрово
3 октября 2017 в 12:32 1948 Новости рынка
В начале октября «Полис Групп» выведет на рынок новый ЖК в Кудрово
Проект, получивший название «ПаркЛэнд», планируется сдать во II квартале 2020-го. Новостройка расположится около парка Оккервиль, в 20 минутах ходьбы от метро «Улица Дыбенко».
Все новости и статьи60
Как добраться
дата обновления 15 января 2018
На общественном транспорте от метро «Ул. Дыбенко» можно добраться так: необходимо сесть на трамваи №7, №54, №23 и следовать до остановки «Пр. Солидарности», от которой до ЖК — пешком 1,1 километра.

На машине от метро «ул. Дыбенко» необходимо выехать на улицу Дыбенко и следовать по ней 1,1 километра, затем по Центральной улице до деревни Кудрово.

Мнение портала
дата обновления 08 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 08 декабря 2016

Строительством ЖК «Вернисаж» занимаются «Полис Групп» совместно с «ТИН Групп»: часть домов строит одна компания, часть - другая. Для «Полис Групп» это обычная практика, так что ничего удивительного. Застройщик имеет большой опыт строительства жилья, но не всегда укладывается в самим же заявленные сроки.

В комплексе запланировано построить 8 домов, из которых 3 уже введены в эксплуатацию - это 2, 3 и 6. Но вот незадача: срок сдачи второго дома был сдвинут на 7 месяцев, третьего - на 10, а шестого - на 14. В тоже время дом №1 изначально планировалось сдать в 4 квартале 2015 года, сейчас же срок сдачи перенесён на 2 квартал 2017 года; срок сдачи четвёртого дома перенесён с третьего квартала 2016 года на четвёртый квартал 2016 года. Остальные корпуса должны быть сданы ещё позже. Публикуемые компаниями в проектных декларациях финансовые показатели позволяют говорить о том, что компании коммерчески успешны, проблем с деньгами не испытывают и достроить свои дома должны.

Локацию Кудрово уже можно смело назвать довольно развитой - в районе остаётся все меньше свободных наделов, которые можно было бы застроить жилой недвижимостью и инфраструктурой. Пока темпы строительства жилья опережают таковые у инфраструктурных объектов, но это вопрос времени, причём скорее всего весьма не большого.

А вот вопрос транспортной доступности Кудрово будет актуален ещё долгие годы. О строительстве станции поговаривают и местные жители и городские и областные чиновники уже довольно давно, однако именно в этом скорее всего и кроется основная проблем. Станцию, до которой был почти прорыт тоннель ещё в 90-ых, не могут достроить из-за экономических трудностей. Скорее всего ни городские, ни областные власти просто не хотят тратить «лишние» деньги на строительство общего объекта, а ждут, когда это сделает кто-то другой. В разное время назывались разные сроки ввода, например, 4 квартал 2015 года, последнее, что обещали областные чиновники, - это 2022 год, но скорее всего, если это вообще произойдёт, то случится не ранее 2025 года.

Можно сказать, что автомобилистам в этом плане повезло больше - рядом КАД и Народная улица. Но выезды из Кудрово на магистрали крайне затруднены в часы пик. Хотя в этом плане можно быть более спокойным, планы по строительству новых дорог и развязок имеются и они выглядят более реальными нежели проект нового метро.

Остаётся отметить только большую конкуренцию в Кудрово среди жилых комплексов. Многие уже сданы, причём целыми кварталами, как «Семь столиц, квартал Вена» от Setl City. Конкуренцию «Вернисаж» составляют даже другие собственные проекты «Полис Групп» - «Австрийский квартал» (сдан), «Березовая роща» (срок сдачи - 4 квартал 2016 года). В рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи, составленным порталом Novostroy.su, «Вернисаж» получил минимальную оценку за качество проекта, расположение комплекса и риски вложения средств в жилплощадь эксперты оценили на хорошо с минусом и хорошо, соответственно. Что касается цены вопроса, то нельзя не отметить, что квартиры в этом комплексе одни из самых доступных в Кудрово.

05 октября 2015

Первое, что импонирует в квартале «Вернисаж», это его архитектурное решение. Панорамное остекление и яркие цвета фасадов радуют глаз. Во всяком случае на проектных рендерах. Но учитывая большой опыт компании «Полис Групп», можно рассчитывать, что и в реальности все будет на уровне. Застройщик обладает хорошей репутацией. Это касается и качества строительства, и соблюдения сроков сдачи. Компания ведет открытую информационную политику, публикуя на официальном сайте фотоотчеты о ходе строительства. Портал застройщика позволяет оценить положение дел  на стройплощадке и в режиме реального времени при помощи он-лайн камеры.

Квартал строится в центральной части района Кудрово. В этом есть как плюсы, так и минусы. Начнем с плюсов. Сравнительно недалеко находится метро «ул. Дыбенко» - в общем-то два км пройти минут за 25 вполне реально. В городе хватает спальных районов, где до метро значительно дальше. В двух шагах от «Вернисажа» находится лесопарк Оккервиль — неплохое место для прогулок. Наконец, в километре к югу расположен крупный ТРК «МЕГА-Дыбенко». По меркам локации это далековато (есть жилые дома и поближе к «МЕГЕ»), но в принципе километр расстояние совсем небольшое.

Минусы местоположения также известны. Во-первых, это конечно, близость КАД. От крайних домов ЖК до нее всего 200 метров, и если пустошь между новостройкой и дорогой застроят — будет один коленкор, а если нет, то восточные корпуса «Вернисажа» окажутся первыми от КАД. Там, конечно, есть небольшой кусок леса, но шум и выхлопы с кольцевой он в полной мере блокировать не может.

Во-вторых, транспортная доступность «Вернисажа» пока далека от идеала. Невский район Петербурга близко, но доехать до него в часы пик весьма сложно. Выезды из Кудрово перегружены транспортом. Пробка неизменно возникает на Ленинградской улице, куда сходится большой поток машин не только из массива Кудрово, но и из соседнего «Нового Оккервиля». Также непросто бывает выехать и на Мурманское шоссе, поскольку желающих отправиться на развязку КАД или на Народную улицу много, а главный выезд только один, и на него, кроме авто жителей еще выходит и поток машин покупателей «МЕГИ-Дыбенко». Так что на своем автомобиле, или на маршрутках, но все равно быстро выехать в город иди добраться до метро задача не из легких. Есть ли перспектива в этом вопросе? Варианты предлагаются разные (уже действует дорога на Колтушское шоссе, планируется сделать еще один выезд на Мурманку), но полностью проблему они не решают. По настоящему спасет ситуацию только открытие станции метро «Кудрово». Но сроки ее строительства постоянно переносятся и уже понятно, что раньше 2025 года она в любом случае не появится.

В социальном плане перспектива у «Вернисажа» неплохая. Кудрово привлекает большое число компаний и активно развивается. Развитие района происходит довольно равномерно, по мере жилой застройки создаются новые объекты инфраструктуры, что обеспечит будущих жильцов всем спектром услуг, необходимых для комфортного проживания.

Проект «Вернисаж» продолжает традицию «Полис Групп» по строительству бюджетного жилья. Большинство представленных здесь вариантов это однокомнатные квартиры и студии. «Двушек» и «трешек» меньше. Таким образом, ЖК вполне можно рассматривать как жилье первого выбора, подходящее для молодых и мобильных людей. Планировки квартир в домах достаточно стандартны, но квартиры не тесные — они вполне удовлетворяют критериям жилья комфорт-класса.

Конкуренция среди новостроек в Кудрово весьма жесткая. Поблизости от «Вернисажа» предлагаются квартиры в жилых комплексах «Весна-3»«Европейский», «Весна», «Березовая роща», «Весна-2» и др.

Интервью с представителем компании «Полис Групп»
дата обновления 10 января 2018
Все интервью1
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Вернисаж»

  • 377
    «Весна-2»
    от 2 723 тыс. ₽
    на расстоянии 0.14 км
  • 137
    «Весна»
    от 2 850 тыс. ₽
    на расстоянии 0.2 км
  • 219
    «Европейский»
    от 2 515 тыс. ₽
    на расстоянии 0.27 км
  • 94
    «Гольфстрим»
    от 2 299 тыс. ₽
    на расстоянии 0.28 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Вернисаж» составляет 87 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Вернисаж» 369

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 января 2018 в 13:21
Ян, комиссия уже работает, но не известно когда будут результаты. По словам застройщика проверка может занять 1-3 месяца
0 -1 +1
15 января 2018 в 13:29
Полис выложил отчет о строительстве 7 корпуса за декабрь. Готовность 100%! С чем вас и поздравляю, товарищи ^_^
0 -1 +1
16 января 2018 в 18:15
А госкомиссия уже приступила к работе? Когда нам сообщат результаты?
0 -1 +1
10 января 2018 в 13:06
у кого-нибудь есть сведения про 8 корпус? его успеют сдать к сроку или тоже перенесут сдачу?
0 -1 +1
11 января 2018 в 08:33
На данный момент заявлен 2 квартал 18 года, но я думаю, что могут сдвинуть на несколько месяцев, т.к. стройка немного отстает от графика, который у них на сайте . Рассчитываю на то, что все-таки в этом году сдадут
0 -1 +1
8 января 2018 в 12:15
Илья, на сайте ПГ тоже написано, что дом был сдан в 4 квартале
0 -1 +1
6 января 2018 в 09:21
Что с 7 домом? Он сдан??? В официальный группе представитель застройщика написал, что срок сдача - 4 квартал 2017 г. но я нигде не нашел подтверждения сдачи
0 -1 +1
5 января 2018 в 14:05
Слава, фоток нет, но веб-камера на их сайте исправно работает. В одном окошке свет горит.
0 -1 +1
27 декабря 2017 в 12:59
Приветствую.
Фотки 8 корпуса за декабрь у кого-нибудь имеются? На сайте ПГ до сих пор старый отчет висит
0 -1 +1
25 декабря 2017 в 13:19
В 7 доме идет устранение замечаний ГАСН. Как думаете, до нового года не успеют устранить?
0 -1 +1
26 декабря 2017 в 10:00
По графику его должны сдать до конца этого года, но мне кажется, что будет небольшой перенос сроков. А вы случайно не знаете, 7 дому уже присвоили милицейский адрес?
0 -1 +1
19 декабря 2017 в 14:14
Соседи, кто-нибудь владеет информацией по срокам установки домофонов в 4 доме?
0 -1 +1
20 декабря 2017 в 09:57
Точных сроков даже в УК назвать не могут. Но установка идет полным ходом. Со слов застройщика, сейчас идет процесс передачи смонтированного магистрального оборудования в УК. Далее УК будут переданы по одному ключу. После этого начнется работа по установке квартирных трубок.
0 -1 +1
18 декабря 2017 в 19:46
Ловите новые фотки семерочки от 16 декабря. Спасибо Анне Качаловой
0 -1 +1
11 декабря 2017 в 16:47
Интересно, в 6 доме начнут выдавать ключи сразу после ввода в эксплуатацию или придется ждать до лета, как и дольщикам 7 дома?
0 -1 +1
13 декабря 2017 в 09:09
Пока не известно. Сказали, что как только появится информация, ее сразу опубликуют на сайте. Кстати, новый фотоотчет выложили. Написано, что в 6 корпусе идет госкомиссия
0 -1 +1
14 декабря 2017 в 12:30
Спасибо за новости. Не знаете, в 7 доме комиссия начнется сразу после того как примут 6-й?
0 -1 +1
Светлана
#
21 декабря 2017 в 11:24
Василий, этот ваш "новый" фотоотчет аж от 2015 года ))))) 6-й дом ЖК"ВЕРНИСАЖ" сдан в начале 2016 года! Речь идет о госкомиссии в 6 доме "КРАСКИ ЛЕТА"
0 -1 +1
Александр
#
25 декабря 2017 в 21:05
Ну это ото многих факторов зависит. Главное сейчас, чтобы администрация района приняла дом без задержек - а то сейчас так много всего сдаётся, они то и дело тянут...Насколько я понимаю, застройщики полгода и закладывают именно на все эти моменты с принятием дома комиссией. Так что, если повезёт, то будут в скором времени передавать, а если что, то уже ближе к сдаче 7-го.
0 -1 +1
8 декабря 2017 в 09:59
6 и 7 дома готовят к вводу в эксплуатацию! Ура! Продажи временно приостановлены

Подписаться на обновления в ЖК «Вернисаж»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.