Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 22 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 37 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», п. Мурино, ул. Школьная, д. 7

GPS координаты 60,0398 с.ш. 30,4517 в.д.

Как добраться?
Метро
Девяткино
15 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
48 квартир в продаже, площадью от 25.42 до 56.88м²
Этажей
27
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (12 корпусов)
Акции и скидки
Последние квартиры в продаже
Последние квартиры
86 дней до окончания акции
Скидки до 30% на квартиры
Скидки
21 день до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Новое Мурино»: характеристики и цены

дата обновления 13 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.42 — 27.95 2 446 000 — 2 667 000 3 планировки
1 к. кв. 34.1 — 43.03 2 800 000 — 3 802 000 25 планировок
2 к. кв. 39.62 — 56.88 3 757 000 — 4 681 000 20 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Новое Мурино»

Плюсы и минусы ЖК «Новое Мурино»

  • Придомовая территория благоустроена и оборудована детскими площадками.
  • На территории комплекса функционируют системы видеонаблюдения, контроля доступа и круглосуточной охраны.
  • Широкий выбор квартир.
  • До КАДа - 500 метров.
  • По соседству с комплексом - горнолыжные курорты.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Постоянные заторы на дорогах в Мурино.
  • Недостаточно развитая инфраструктура района: кругом одни «шавермные» и алкомаркеты.
  • Перенос сроков сдачи.
  • В силу масштабной высотной застройки квартала вид из окон большинства квартир существенно ограничен.
  • Со слов жильцов, в квартирах плохая звукоизоляция.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новое Мурино»

дата обновления 02 ноября 2018, народный рейтинг - 3.3

Проект комплексной застройки микрорайона «Новое Мурино» от строительной компании «ЦДС» предполагает строительство 12 жилых домов различной этажности в поселке Мурино. На конец ноября 2016 года, сдано в эксплуатацию 5 корпусов. Корпус 1 представляет собой дом высотой 27 этажей состоящий из пяти секций. Корпус 2 – это одноподъездный жилой дом такой же высотности. Корпус 3 также имеет 27 этажей в высоту и представляет собой четырёхподъездный дом. В IV квартале 2015 года был введен в эксплуатацию корпус 4 - двухподъездный 26-этажник (изначально сдать корпус планировалось в IV квартале 2014 года). Корпус 5 был сдан во II квартале 2016 года, корпуса 6 и 12 введены в эксплуатацию 30 декабря 2016 года. В сроках сдачи корпусов 7-11 значится I-III квартал 2017 года, корпус 10 сдан в IV квартале 2017-го. Продажи квартир идут как в строящихся, так и в сданных домах. В квартирах строящихся корпусов есть возможность заказать чистовую отделку от застройщика.

Придомовая территория этого масштабного комплекса, согласно проекту, будет благоустроена и оборудована детскими площадками и зонами для прогулок и отдыха; также планируется комплексное озеленение внутренних дворов. Для автомобилистов проект предусматривает строительство встроено-пристроенного паркинга, а на первых этажах домов комплекса разместят коммерческие помещения.

Корпуса «Нового Мурино» застройщик обещает оборудовать системами видеонаблюдения, контроля доступа и круглосуточной службой охраны. В подъездах планируется установка малошумных лифтов.

Большое количество корпусов комплекса «Новое Мурино» предполагает широкий выбор квартир. Так, здесь на ряду с компактными студиями площадью около 25 квадратных метров представлены и просторные трехкомнатные квартиры. Их планировки достаточно рациональны и нетипичны для большинства новостроек Петербурга, однако здесь, как и в большинстве случаев, относительно большие площади занимают коридоры. В силу масштабной высотной застройки квартала вид из окон большинства квартир существенно ограничен, при том, что из некоторых откроются виды на лесные массивы и реку Охта.

Расположение квартала неподалеку от выезда на КАД делает транспортную доступность относительно хорошей. Кольцевая проходит всего в пятистах метрах от дома первой очереди ЖК «Новое Мурино». Кроме нее будущие жильцы смогут пользоваться Гражданским проспектом, проспектом Просвещения и другими магистралями, ведущими в центр города. Общественный транспорт представлен в районе, прежде всего, станцией метро «Девяткино», расположенной в километре от границ будущего комплекса. Путь до центра на общественном транспорте займёт немногим более получаса.

В силу относительной удаленности комплекса от загруженных автомагистралей и промышленных районов Санкт-Петербурга, новостройка расположилась на экологически благополучной территории. Единственным поводом для беспокойств может стать проходящая поблизости КАД, но это, из-за масштаба застройки, касается только некоторых домов (в частности, корпуса 1 и корпуса 2). В целом же, экологическая ситуация вполне благоприятна. Привлекательности объекту добавляет соседство с горнолыжными курортами.

Инфраструктура района на данный момент развита явно недостаточно. Особенно это касается инфраструктуры шаговой доступности. Не хватает как необходимых социальных объектов, так и объектов сферы услуг и развлечений. Проектом ЖК «Новое Мурино» для компенсации этих недостатков предусмотрено строительство новых школ, детских садиков, медицинских учреждений, физкультурных центров и магазинов.

Новости и статьи

Власти Мурино попытаются разгрузить метро
8 ноября 2018 в 19:52 959 4 Самое важное
Власти Мурино попытаются разгрузить метро
Чиновники намерены распределить пассажиропоток между входами в станцию метро «Девяткино» равномерно. По их мнению, главной причиной заторов у северного вестибюля является непопулярность южного входа. Правда, о том, разгрузит ли это подземку в целом, власти не беспокоятся.
В Мурино демонтируют самовольно возведённую дорогу, чтобы через три года построить новую
7 августа 2018 в 14:50 879 2 Самое важное
В Мурино демонтируют самовольно возведённую дорогу, чтобы через три года построить новую
Местным жителям придётся продолжить стоять в пробках у Токсовского тоннеля, чтобы попасть в Петербург. Дорогу, которая облегчала путь в город, признали самостроем, а новая появится не раньше 2021 года.
Все новости и статьи67
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 02 ноября 2018
    Добираться проще всего пешком от станции метро «Девяткино»: по Вокзальной улице дойти до Токсовского шоссе, повернуть направо, пройти 150 метров, повернуть налево, пройти 100 метров, повернуть направо на Школьную улицу и идти до участка застройки.

    От станций метро «Проспект Просвещения» и «Гражданский проспект» можно добраться на маршрутных такси №205 и №205А, Остановка «Универмаг Мурино», она находится в нескольких шагах от строящегося ЖК.

    На автомобиле: выехать из города по Токсовскому шоссе, через 850 метров после развязки КАД повернуть направо на улицу Садовая, проехать 360 метров и еще раз повернуть направо.

    Мнение портала

    дата обновления 21 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 21 декабря 2016

    Подходит к концу строительство ЖК «Новое Мурино», в следующем году должны быть сданы последние корпуса в комплексе. Не таким простым оказалось возведение жилья в этом проекте для «ЦДС» - не обошлось безе переносов сроков сдачи. Проектная декларация корпусов 4-12 сообщает, что корпуса 2 и 3 введены в эксплуатацию 4 апреля и 31 декабря 2014 года, соответственно, тогда как разрешение на строительство было выдано до 8 апреля 2016 года. По той же проектнйо декларации значится, что корпуса 4 и 5 были сдан 2 ноября 2015 года и 25 мая 2016 года, соответственно, тогда как разрешение на строительство было выдано сроком до 21 апреля 2017 года. В этом случае застройщик конечно же лукавит, так как разрешение на строительство выдаётся на несколько корпусов сразу, а проектная декларация предполагает, что корпуса будут сдаваться не одновременно, а друг за другом вплоть до даты окончания строительства. Таким образом, с конца 2015 года на конце 2016 года перенесён срок сдачи корпусов 6, 7, 8; с начала 2016 года на конец 2016 года перенесён срок сдачи корпуса 12 и т.д. Самым последним, в третьем квартале 2017 года, то есть уже позже 21 апреля 2017 года, до которого выдано разрешение на строительство, планируется сдать корпус 11.

    Именно по этой причине «Новое Мурино» попало в рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи, в котором эксперты рынка оценили комплекс на «удовлетворительно» местоположение и качество проекта, а риски вложения средств как умеренные. В настоящее время в ЖК сдано 5 из 12 корпусов, оставшиеся корпуса внешне выглядят готовыми, застройщик заявляет, что в трёх из них уже идёт приёмка госкомиссией. По проектной декларации застройщиком выступает ООО «ИнвестКапитал», стоимость строительства корпусов 4-12 оценивается им в 9,3 млрд. рублей. Это не единственный объект, застройщиком которого выступает «ИнвестКапитал», поэтому цифры, публикуемые в изменениях к проектной декларации показывают лишь общее финансовое состояние компании. В период с 31 декабря 2015 по 30 сентября 2016 года дебиторская задолженность застройщика находилась в пределах 12-16 млрд. рублей, а кредиторская - 19,7-20,7 млрд. рублей. Иными словами деньги на строительство у компании есть. Стоит упомянуть об одном неприятном инциденте, произошедшем в начале декабря 2015 года, когда автомобиль с сотрудниками ОМОН, перевозившими деньги для строителей ЖК «Новое Мурино» подвергся нападению неизвестных. Тогда было возбуждено уголовное дело, а в офисе «ЦДС» проводились обыски. К «ЦДС» у сотрудников правоохранительных органов претензий тогда не нашлось, однако факт для истории можно зафиксировать.

    В жилом комплексе ведётся строительство и социальной инфраструктуры. Так, в январе 2016 года был введён в эксплуатацию детский сад на 110 воспитанников, ведётся строительство школы. В мае 2016 года квартиры «Нового Мурино» попали в Топ-5 дешевых квартир в долгостроях Санкт-Петербурга по версии портала Novostroy.su. Конкуренцию объекту компании «ЦДС» составляли ЖК «Романтика» («Силы природы»; оценки CCC за локацию, качество и риски в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), «Охтинская Дуга» (оценки CCC), «Стереос» (оценки C+BB), «Кристалл Полюстрово» (оценки B-CB) и «Ласточка» (оценки C+CB). Из объектов, строящихся поблизости, стоит упомянуть ЖК «Воронцов» (оценки C-СС в рейтинг новостроек Девяткино), «Старая крепость» (оценки C-BB), «Новая Охта» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области) и «Новая Охта. На речке».

    31 августа 2015

    Идея комплексного развития территории не нова для застройщиков Петербурга - ряд подобных проектов успешно реализуются в настоящее время и заслуженно пользуются популярностью. Дело в том, что, благодаря массовому развитию территории, прокладываются новые инженерные сети, строятся объекты инфраструктуры, а поскольку подобные комплексы возводят на относительном удалении от старых районов Петербурга, меньше проблем с экологией.

    Что касается жилого комплекса «Новое Мурино», то проект этот очень крупный. Но сомневаться в его успешной реализации не стоит. ЦДС относится к числу крупнейших петербургских строительных компаний. Репутация застройщика, реализовавшего не один проект в городе, может гарантировать возведение домов в полном соответствии с проектом и с использованием качественных строительных материалов. Есть, конечно, для покупателей квартир один не слишком приятный момент. Дело в том, что компании не всегда удается соблюсти сроки строительства, так что ожидание ключей может затянуться. Вот и в «Новом Мурино» уже отмечен перенос сроков сдачи жилья. Но при всем этом, еще раз повторим: сомнений в итоговом успешном завершении строительства нет. Поводов к этому ЦДС не дает.

    Что касается достоинств и недостатков проекта «Новое Мурино», то здесь все в общем очевидно. Плюсы и минусы сходны с теми, что у большинства новостроек в локации Мурино — Девяткино.

    Экологическая ситуация в целом благополучная. Кольцевая не очень далеко, но все-таки не под боком, чтобы ощущать дискомфорт от постоянного транспортного потока. Неподалеку находится лесной массив. Вредных промышленных предприятий рядом нет. Так что, если сравнивать с мегаполисом, то обстановка тут более благоприятная.

    Социальная инфраструктура пока остается слабым местом проекта. Все запланировано, но между проектом и его воплощением дистанция длиной в годы. Так что новоселам придется запастись терпением, а пока ориентироваться на уже существующие соцобъекты в Мурино. С этим, конечно, есть проблемы, поскольку существующих социальных объектов в данной локации не хватает, чтобы покрыть потребности все обитателей многочисленных местных новостроек.

    В плане транспортной доступности у «Нового Мурино» есть и плюсы, и минусы. К минусам отнесем удаленность от метро «Девяткино» (по меркам данной локации). Километр с небольшим это, конечно, расстояние не критичное, но дорога до метро не лучшая. Идти надо через частный сектор, что не всегда комфортно, особенно в темное время суток.

    Что касается автотранспорта, то пока ситуация не лучшая. В основном для поездок в Петербург новоселам «Нового Мурино» придется ориентироваться на Токсовское шоссе. А это, конечно, не лучший вариант, поскольку от развязки КАД и до границ Нового Девяткино данная трасса регулярно стоит в часы пик. В перспективе, после того, как будет приведена в порядок Муринская дорога и из строящегося микрорайона появится нормальный выезд на нее, у новоселов появится возможность выезжать на КАД на развязке с Пискаревским шоссе. Правда, учитывая планы строительства массива «Нового Мурино — 2», нагрузка на данную дорогу в будущем существенно возрастет. Так что полностью проблем избежать все равно не удастся.

    Квартиры в «Новом Мурино» стандартны по планировкам. К плюсам стоит отнести, например, просторные кухни-столовые (в части квартир). В целом же квартиры в комплексе подойдут для всех групп покупателей.

    Цена на квартиры средняя по меркам Мурино. Но высокой она быть и не может, учитывая высочайшую конкуренцию в этой части Всеволожского района. Из новостроек, расположенных по соседству, можно назвать ЖК «Воронцов», «Новая Охта», «Старая крепость», «VillaCity», «Мечта» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 25 апреля 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 декабря 2014 в 11:28
      На мой вкус – слишком большой, слишком масштабный проект; есть риск, что в условиях спада спроса социалка отстанет; кроме того, его реализация создаст дополнительную серьезную нагрузку на транспортные сети. Хотя – ЦДС зарекомендовал себя солидным застройщиком, не без задержек, но надежный.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 марта 2016 в 11:46
      Фраза из комментариев: "ЦДС всегда задерживает. Но всегда достраивает". Vox, понимаешь, populi.
    • Анонимно
      25 апреля 2018 в 13:45
      Расположение - не очень. Сообщали о некачественном кирпиче, которым облицовывали фасад, были новости о том, что он сыпется. В целом - стандартный проект для ЦДС

    Интервью с представителем компании «ЦДС»

    дата обновления 26 января 2016
    Все интервью3

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Мурино»

    • 375
      «Старая крепость»
      от 2 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км
    • 568
      «Новая Охта»
      от 2 396 тыс. ₽
      на расстоянии 0.88 км
    • 8
      Удача
      от 1 226 тыс. ₽
      на расстоянии 1.3 км
    • 19
      «Лаврики 33»
      от 2 325 тыс. ₽
      на расстоянии 1.37 км

    Отзывы о ЖК «Новое Мурино» 444

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 22:18
    У меня квартира в 11 корпусе Муринского посада, квартира нравится, ремонт уже доделан.Ремонт делал сам, поэтому могу точно сказать, что « исходные данные» были достаточно приличные. С ремонтом сложностей не возникло. В целом квартира приятная.
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 13:17
    в 19 доме подвал затопило :((((((( уровень воды сантиметров 15 примерно!Ну вот скажите, уважаемые ЦДС, что это за безобразие????
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 11:38
    Добрый день, соседи. Кто в курсе, как продвигаются работы по строительству школы? (той самой, которая обрушилась в прошлом году)
    0 -1 +1
    17 мая 2018 в 11:05
    Вот еще одна неприятная новость - какие-то нехорошие люди (возможно работники, которые ремонт делают) стырили трубы отопления в МОПах !!! Такая картина в 10 и во 2 корпусе
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 20:24
    Скажите, соседи, только в 10 корпусе лифты трясутся, двери плохо открываются, застревают и т.д. или в других корпусах тоже полный трындец?
    Сегодня кстати в УК претензию направили
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 15:42
    Товарищи, какая сейчас ситуация со школами в Мурино? Куда вы детей 1 сентября поведете?
    0 -1 +1
    5 мая 2018 в 15:19
    Школу в новом Мурино ЦДС открывает в этом году, достроили . Туда и поведем.
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 11:57
    Вообще, в новостях еще в прошлом году писали про строительство моста через Охту, застройщиком выбран Росстройинвест. Ранее сообщали, что мост сдадут до конца 2018 года
    0 -1 +1
    22 апреля 2018 в 13:45
    Соседи, вам что-нибудь известно про сроки строительства пешеходного моста через Охту? Его вроде как к новому учебному году собирались сдать
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    12 апреля 2018 в 14:13
    Ну как вам сказать? На территории конечно беспорядок, но в данном случае претензии не к УК, а скорее к тем жильцам, которые свинячат
    0 -1 +1
    6 апреля 2018 в 12:26
    Добрый день. фотографий придомовой территории ни у кого не найдется? хочется посмотреть как хорошо УК чистит от наледи и наводит порядок во дворах
    0 -1 +1
    30 марта 2018 в 09:20
    Соседи, балконы тоже обязательно проверяйте. Наш дорогой ЦДС забыл щели запенить
    0 -1 +1
    23 марта 2018 в 11:50
    Да лифты вообще в безобразном состоянии. Ими лучше не пользоваться по возможности. Постоянно застревают, на вызов диспетчера обычно никто не отвечает, поэтому если застрянете, готовьтесь сидеть в лифте плюс минус час.
    А еще вот такие недоделки после себя оставили строители в МОПах
    0 -1 +1
    16 марта 2018 в 09:50
    Что случилось с грузовым лифтом в 1 парадной 7 корпуса? Я слышала что его затопило, поэтому лифт отключили!!! Кто в курсе подробностей?
    0 -1 +1
    2 марта 2018 в 12:34
    Подскажите, у всех в квартирах окна потеют или нет? И как вы с этим боретесь?
    Эти фотки из 6 очереди
    0 -1 +1
    14 марта 2018 в 15:50
    У меня в начале заселения тоже немного потели, потом через какое-то время перестали, сейчас не потеют. Мне объяснили, что такое может быть потому, что в квартире была повышенная влажность, т.к. квартира долгое время была не жилой и не отапливалась, сейчас она просохла окончательно и больше окна не потеют.
    0 -1 +1
    23 февраля 2018 в 16:59
    Женя, ничо хорошего (((( На самые важные вопросы, интересующие жильцов, они так и не ответили. И вообще УК сказал, что ошибки в квитанциях произошли по вине самих жильцов, которые подали неверные показания счетчиков
    0 -1 +1
    16 февраля 2018 в 12:37
    Соседи, расскажите, как прошла встреча в прошлую субботу? Какие вопросы обсуждали? К каким решениям пришли?
    0 -1 +1
    9 февраля 2018 в 09:44
    Соседи, не подскажете, с какого числа начнутся показы машино-мест?
    0 -1 +1
    1 февраля 2018 в 13:18
    Я тоже натырила немного чужих фоток с приемки :-) Квартира принята, хоть и были найдены недочеты во время просмотров.

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Мурино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.