Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
1
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 63 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Рант C-
Еще 8 объектов
Адрес

Красносельский район, ул. Маршала Казакова, пр. Кузнецова

Как добраться?
Метро
Юго-западная
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
37 квартир в продаже, площадью от 35.3 до 86м²
Этажей
16-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Балтийская волна»: характеристики и цены

дата обновления 19 июля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 35.3 3 177 000 — 3 354 000 1 планировка
1 к. кв. 36.79 — 54.85 3 070 000 — 5 210 700 16 планировок
2 к. кв. 57.32 — 74.27 4 480 000 — 7 055 650 14 планировок
3 к. кв. 77.07 — 86 6 429 000 — 7 740 000 6 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Балтийская волна»

Плюсы и минусы ЖК «Балтийская волна»

  • Кирпично-монолитная технология строительства.
  • Подземные паркинги и встроенно-пристроенные автостоянки.
  • Запланированное открытие в этом районе станции метро «Юго-Западная».
  • Рядом много парковых зон. Расстояние до Южно-приморского парка 1,85 м, до Полежаевского - 2 км, до Лесопарка Александрино – 3 км. Неподалеку находится и Финский залив (2 км).
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки в сторону центра города.
  • Неоднократные переносы сроков сдачи.
  • До ближайшей станции «Ленинский проспект» примерно 5 км.
  • Юго-Западная ТЭЦ в этом районе.
  • На счету застройщика «Рант» это не единственный долгострой.
  • Объект имеет оценку «С+СС» в «Рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи» от Novostroy.su.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Балтийская волна»

дата обновления 07 июля 2017, народный рейтинг - 2.5

Жилой комплекс «Балтийская волна» расположен на юго-западе Санкт-Петербурга, в Красносельском районе. Участок строительства площадью 19 994 кв.м. ограничен с севера ул. Маршала Казакова, а с востока – пр. Кузнецова. Застройщиком выступает ЗАО «РАНТ». Срок сдачи объекта - второе полугодие 2016 года.

Это будет кирпично-монолитный жилой комплекс класса «рациональный комфорт», по форме напоминающий дугу. Выпуклой стороной он будет обращен к ул. Маршала Казакова. Высота здания от 16 до 25 этажей. Высшей точкой дома станет 25-этажная башня, которая будет увенчивать здание со стороны пр. Кузнецова. ЖК включает в себя два разноэтажных корпуса (№3 и №4), соединенных навесом-перемычкой, расположенным над въездом во двор и в паркинги. Балконы в доме будут застеклены в едином стиле вертикально расположенными витражами.

Планируется благоустройство территории комплекса. Появятся места для отдыха детей и взрослых, детские и спортивные площадки. Будут оборудованы внутридворовые проезды и мощеные дорожки. Застройщик обещает провести озеленение - высадить деревья, кустарники, разбить газоны. В каждом из корпусов будут обустроены подземные паркинги и встроено-пристроенные автостоянки. Во встроенных помещениях ЖК планируется разместить продуктовый магазин, физкультурно-оздоровительный комплекс и др. Во всех парадных предусмотрены места для консьержей.

В домах будет в общей сложности 752 квартиры. Из них 465 однокомнатных, 188 двухкомнатных и 99 трехкомнатных. Дом спроектирован по индивидуальному проекту. Планировки квартир соответствуют требованиям современного покупателя. Площадь квартир использована рационально для максимального удобства и комфорта жильцов. Во всех квартирах просторные кухни и санузлы. Предусмотрено место для размещения современного оборудования и техники. В прихожих выделено место для шкафа-купе. Во всех квартирах есть балконы или лоджии. Застройщик планирует сдавать квартиры с черновой отделкой.

Транспортную доступность объекта однозначно привлекательной не назовешь. Жилой комплекс находится далеко от метро – до ближайшей станции «Ленинский проспект» примерно 5 км. Надежду на будущее вселяет запланированное открытие в этом районе своей станции метро «Юго-Западная», которая значительно улучшит привлекательность всего микрорайона. Изначально планировалось, что новая станция начнет свою работу уже в 2015 году, но затем городские власти перенесли ее открытие на 2019-2020 года. В настоящее время ситуацию спасает достаточно развитая сеть наземного городского и коммерческого общественного транспорта. Передвижение по району становится затруднительным по мере приближения к станции метро «Ленинский проспект», особенно в часы пик. Также стабильно загружен транспортом проспект Маршала Жукова. Выехать за город можно по Петергофскому шоссе, до которого примерно 2,5 км. До ближайшей развязки КАД около 6 км.

Экологическую ситуацию в данном районе можно признать нормальной. Главный минус – присутствие неподалеку промзоны, в которой расположена Юго-Западная ТЭЦ. Зато рядом много парковых зон. Расстояние до Южно-приморского парка 1,85 м, до Полежаевского - 2 км, до Лесопарка Александрино – 3 км. Неподалеку находится и Финский залив (2 км).

ЖК «Балтийская волна» возводится в той части Красносельского района, где ведется бурное жилищное строительство. Главным его плюсом в настоящее время является то, что застройщики подходят к освоению целых кварталов комплексно: строят не только жилые дома, но и сопутствующие социальные объекты. Вот и рядом с «Балтийской волной» уже начато строительство школы. Тут же по соседству возводится паркинг. В соседних кварталах также есть школы и детские сады. В районе работает достаточное количество магазинов и предприятий сферы услуг. Неподалеку находится ярмарка «Юнона».

Продажа квартир в жилом комплексе производится по 214 ФЗ.
Новости и статьи
Иван Новостроев геройски прошелся по Ленинскому проспекту, после чего спел
30 июня 2017 в 14:58 512 Новости рынка
Иван Новостроев геройски прошелся по Ленинскому проспекту, после чего спел
В новом обзоре новостроек на Ленинском проспекте и проспекте Героев блогер посетил стройплощадки как «белых», так и «черных» новостроек. За клиентов одних девелоперов Новостроев порадовался, другим пожелал: «Рабочих нет, но вы держитесь». Финишировав у комплекса с двойными продажами, Иван спел.
В рейтинг новостроек с перенесенными сроками сдачи попал 81 комплекс Петербурга и Ленобласти
21 марта 2016 в 19:42 1590 Самое важное
Популярный
В рейтинг новостроек с перенесенными сроками сдачи попал 81 комплекс Петербурга и Ленобласти
Среди них оказались не только долгострои с историей, но и комплексы, чье присутствие в этом рейтинге было сложно предугадать.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 июля 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Ленинский проспект» на троллейбусе № 35, № 45 до остановки «Проспект Кузнецова».

    На автомобиле: от станции метро «Ленинский проспект» по Ленинскому проспекту в западном направлении проехать 5,1 км, свернуть направо на улицу Доблести, проехать 500 метров, повернуть направо на проспект Маршала Казакова и проехать 370 метров до жилого комплекса.

    Мнение портала
    дата обновления 27 января 2017
    Мнение, январь 2017 27 января 2017

    Минувший год не стал завершающим для «Балтийской волны», хотя такие обещания и делались. Компания «Рант» продолжала вести дело так, как она это делала все последние годы: работы на объекте велись, но крайне медленно. Из-за нарушения сроков сдачи своих объектов застройщик уже давно попал в список наименее надежных игроков строительного рынка Петербурга. Эксперты присвоили «Ранту» минимальный балл «С-» в рейтинге застройщиков СПб и Ленобласти. Немало информации о «Ранте» можно почерпнуть на форумах в интернете. Тем, кто размышляет о покупке квартиры в «Балтийской волне» рекомендуем ознакомиться с отзывами о компании на странице «Ранта» на нашем портале, а также с мнениям дольщиков в группах в Контакте.

    Сейчас в качестве срока сдачи ЖК в эксплуатацию называется второй квартал 2017 года. Свежей информации о ходе строительства застройщик не предоставляет. Известно только, что общестроительные работы по дому завершены, осталось завершить фасадные и внутренние работы, подключить коммуникации. Если посмотреть на фотоотчеты, выложенные дольщиками в контакте, видишь, что дом находится в высокой стадии готовности и при активной работе строителей, сдать его во втором квартале текущего года реально. Вот только этой самой активности как раз и незаметно. Как сообщают на форумах дольщики, которые стараются держать руку на пульсе стройки, рабочих на объекте мало и говорить о том, что работы ведутся интенсивно, не приходится. Таким образом, обозначенный срок вызывает сомнения. Тем более, что переносить сдачу «Балтийской волны» для застройщика не впервой.

    О том, что из себя представляет жилой комплекс «Балтийская волна», какие у него есть плюсы и минусы, мы уже писали в прошлом мнении нашего портала. За минувший год появились новые данные о развитии транспортной инфраструктуры района. Летом 2016-го началось строительство станции метро «Юго-Западная» на пр. Казакова. По планам ввести ее в строй планируется в 2022 году. Впрочем, перенос открытия станции возможен, т.к. планы периодически меняются. Вообще же эта станция входит в первую очередь развития метрополитена и наряду еще с десятком других должна быть сдана до 2028 года.

    Давать прогнозы и тем более рекомендации по покупке жилья в «Балтийской волне» занятие неблагодарное. Сомнений в конечной сдаче объекта, учитывая его высокую готовность, нет. Но тому, кто соберется купить здесь квартиру, нужно тщательно проверять документы, чтобы исключить возможность двойных продаж (наличие их — одно из обвинений, которые на форумах в интернете выдвигаются дольщиками в адрес застройщика). Ну и конечно, не стоит уповать на скорый ввод объекта в эксплуатацию. Как показывает предыдущая история проекта, сроки вполне могут быть перенесены.

    Все окрестные новостройки на Юго-Западе можно в настоящее время поделить на надежные и проблемные. К последним относятся «Балтийская волна» и три долгостроя, ранее относившиеся к компании «Город» (оценка «С-» в рейтинге застройщиков). Это жилые комплексы «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Дом у залива» (их сейчас достраивает государственный «Центр содействия строительству»). В группу надежных жилых комплексов, где ведутся продажи, входят уже сданные в эксплуатацию ЖК «Роза Ветров» от компании «Стоун» (рейтинг «C») и «Огни залива» от «БФА-Девелопмент» (рейтинг «A+»). Также квартиры в сданных и строящихся домах можно приобрести в жилых комплексах «Паруса» и «Южная акватория» от компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (рейтинг «A+»). Оба эти ЖК включены в Белый список самых надежных новостроек.

    10 сентября 2015

    Жилой комплекс «Балтийская волна» это такое «слабое звено» квартала 18 ЮЗ Красносельского района. Все дома в этом квартале вроде бы уже построили, а «волну» все никак не могут сдать. Срок сдачи переносили не единожды. На официальном сайте формулируют обтекаемо — второе полугодие 2015 года. Хотелось бы, чтобы дольщики на сей раз не оказались обманутыми в своих ожиданиях и получили квартиры пусть даже под Новый год. Тем более, что и динамика на стройке вроде бы настраивает на позитивный лад. Строительство ведется, здание ЖК приобретает завершенный вид. Но уж как там в итоге получится... К сожалению у компании «Рант» данный долгострой не первый в истории. Поэтому ничего нельзя исключать.

    Местоположение нового жилого комплекса удачным назвать сложно. Из окон дома можно увидеть проезжую часть, здания соседнего 15-го квартала, стоянку грузовиков, Юго-Западную ТЭЦ, а также огромный пустырь. Причем последний занимает огромную территорию и является по сути засыпанной свалкой строительных и бытовых отходов, куда годами свозили мусор, начиная еще с советских времен. Вроде бы на этой территории планируется строительство депо метрополитена и выставочного комплекса, но поручиться за точность планов и сроков пока не может никто. В любом случае, свято место пусто не бывает, поэтому раньше или позже но строительство на огромном пустыре начнется. И тогда у жильцов «Балтийской волны» будет возможность наблюдать за стройкой в режиме реального времени. Хорошо, если она быстро закончится и вид из окон станет привлекательней...

    Как ни парадоксально, но в запаздывании сроков сдачи ЖК есть и некоторый позитив. В 18-м и соседних кварталах Юго-Запада за последние годы в рамках активного жилищного строительства успели ввести в строй немалое количество необходимых соцобъектов, и строительство их продолжается. Таким образом, у новоселов «Балтийской волны» будет возможность пользоваться уже сформированной социальной инфраструктурой района. Школы, детские сады, медучреждения, паркинги — микрорайон выглядит прямо образцово-показательно. Магазинов тут тоже хватает, а кроме того, совсем недалеко (как раз на восточной окраине пустыря-свалки) располагается знаменитый на весь город рынок «Юнона», до которого можно дойти пешком.

    Экологических плюсов у места нет. За «Юноной» - промзона, на севере — петербургский контейнерный терминал, на западе — Юго-Западная ТЭЦ. И никаких тебе зеленых зон, да и деревья во дворах еще не подросли. Одна отрада — Южно-Приморский парк. Прекрасное место для прогулок, правда до него от «Балтийской волны» больше километра, даже если идти дворами. Ну и, конечно, не будем забывать, что рядом побережье залива. Купаться там нельзя, но есть надежда, что со временем, по мере благоустройства новых территорий, тут появится нормальный пляж для желающих позагорать.

    В транспортном плане новые кварталы Красносельского района ждут обещанных станций метрополитена. Правда сроки их открытия все время откладываются. Сейчас называется срок не раньше 2019 года. Пока же новоселам придется ориентироваться на станцию «Ленинский проспект», до которой надо еще доехать (в часы пик с пробками), да и наплыв пассажиров там утром и вечером очень большой. Можно ехать до «Автово», но там пробки еще «гуще».

    Это касается, собственно и автовладельцев. Все основные магистрали, ведущие в центр города или в другие районы (проспекты Маршала Жукова, Стачек, Ленинский, Московский) перегружены транспортом. Везде в часы пик сложности. Плюс, пожалуй, можно выделить только один — близость (5,5 км) развязки КАД и ЗСД, что позволяет выехать из города или отправиться в нужный район.

    Квартирные планировки в «Балтийской волне» можно оценить со знаком плюс. Просторные кухни и прихожие, два, а то и три балкона в ряде квартир. Плюс, благодаря архитектурным особенностям здания, его закругленности, в доме представлено большое количество квартир с весьма оригинальными планировками. В общем выбрать тут есть из чего, и есть к чему приложить фантазию при планировке интерьеров. Учитывая площадь и многообразие представленных квартир, а также то, что социальная инфраструктура в районе сформирована, данный ЖК вполне можно рекомендовать всем категориям покупателей жилья, в том числе и семьям с детьми.

    Ну а тем, у кого нет возможности ждать, есть смысл обратить внимание на уже введенные в эксплуатацию жилые комплексы, где оставались в продаже квартиры. Среди самых близких ЖК «Роза Ветров», «Аквамарин», «Оптимист», «Аквамарин-2», «Южный Маяк» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:43
      Есть серьезные задержки, есть инициативная группа, которая добивается возбуждения уголовного дела по фактам двойных продаж. Есть проблемы и сложности и на других проектах "Ранта"

    Новостройки рядом c ЖК «Балтийская волна»

    • 29
      «Роза Ветров»
      от 3 771 тыс. руб.
      на расстоянии 0.21 км
    • 205
      «Прибалтийский»
      от 2 197 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 363
      «Ленинский парк»
      от 2 445 тыс. руб.
      на расстоянии 1.04 км
    • 19
      «Дом у залива»
      от 3 014 тыс. руб.
      на расстоянии 1.14 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Балтийская волна» составляет 79 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Балтийская волна» 1231

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.

    Обсуждение в данной ветке доступно только для зарегистрированных пользователей
    Вы можете подписаться на комментарии
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    20 июля 2017 в 10:35
    Артур, лифты в 3 корпусе на прошлой неделе начали устанавливать.
    0 -1 +1
    16 июля 2017 в 14:35
    Что толку смотреть 3корпус, если 4корпус не сдан и непонятно когда будет сдан, через 2 года. Рант занимается обманом и не больше, пустыми обещаниями.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    13 июля 2017 в 09:04
    Дольщики, которые недавно ездили смотреть квартиры в 3 корпусе, рассказали, что в доме нет лифтов, в квартире нет воды и электрощитков
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    7 июля 2017 в 08:29
    Какой смысл в просмотрах если все равно нельзя получить ключи и въехать в квартиру? Сдачу дома перенесли на 4 квартал 2017 г.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    30 июня 2017 в 07:59
    Скажите, а новость о том что с 5 июня начинается выдача смотровых листов по 3 корпусу, оказалась ложной? Или действительно людей приглашали на просмотры?
    0 -1 +1
    27 июня 2017 в 13:21
    Эта СК может только обещать по 2 года, пустозвонить, сдача дома идёт с 2014 и видео конца нет. Так они говорили, что у них нет двойных продаж.....
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    22 июня 2017 в 15:35
    В сентябре Рант обещает подключить электричество. А в этом месяце обещали завезти на стройку лифты, но пока тишина...
    Напоследок фотки за 20 июня от Олега Б.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    15 июня 2017 в 14:54
    А откуда у вас такая информация? Из достоверных источников или просто слухи?
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 21:07
    Есть информация, что стройка, будет продлена минимум на год. Плюс м....о Ранта по двойным продажам, есть целая группа которая судится по квартирам из-за серых схем Ранта
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 21:07
    Есть информация, что стройка, будет продлена минимум на год. Плюс м....о Ранта по двойным продажам, есть целая группа которая судится по квартирам из-за серых схем Ранта
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 21:07
    Есть информация, что стройка, будет продлена минимум на год. Плюс м....о Ранта по двойным продажам, есть целая группа которая судится по квартирам из-за серых схем Ранта
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    9 июня 2017 в 08:35
    Поделюсь новостями про 3 корпус из группы дольщиков: осталась чистовая отделка мопов, лифты и установка розеток.
    Меня немного смущают сырые пятна на стенах в коридорах. Они высохнут или после финишной отделки снова начнут проступать?
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 10:25
    НТВ СПб 16:15 от 18.05.2017 Рант обманом с 3 подрядчиками привлекали деньги граждан.
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 10:15
    И что , когда сдача дома, смотровые в Актерском Олимпе выдавали, а сдача дома была через год. Пока только есть правдивая информация про двойные продажи Ранта с его подрядчиками и серые схемы продаж через вексель.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    1 июня 2017 в 15:43
    Читали последнюю новость на сайте застройщика? С 05 июня 2017 года начинается выдача смотровых листов по 3 корпусу
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    26 мая 2017 в 10:20
    Манагеры уверяют, что договор с подрядчиком лифтов уже заключен. В июне их поставят на стройку и начнется монтаж
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 22:10
    Менеджеры врали, что у них нет двойных продаж, врали про вексель и лифт будет не Отис, а дешёвый пр-во Беларусь
    0 -1 +1
    24 мая 2017 в 16:38
    На НТВ сюжет про Рант от 18 мая 2017 "Балтийская Волна " про серые схемы продаж через вексель.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    18 мая 2017 в 10:27
    Работы осталось-то совсем немного, а темпы строительства никакущие (((( сложно вообще какие-либо прогнозы строить. Может сдадут в 18 году, а может стройка совсем встанет....
    фотки от 14.05.2017 от Олега Белкина
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    25 мая 2017 в 05:33
    Давно пора посадить Шкрума и Кулебякина за их серые схемы продаж через вексель и подрядчиков, за которыми они подтверждали квартиры, а потом нагло заявляют что те не выполнили весь объем работ, точнее развод.Так денег у Ранта своих никогда не было и видео в ближайшее время не будет. По всем объектам у них всегда были проблемы, двойные продажи, задержки более 2лет, доплаты, согласен-м.........и.

    Подписаться на обновления в ЖК «Балтийская волна»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.