Дата обновления 25 января 2017
Первоначально ввод в эксплуатацию дома на Проспекте Просвещения планировался в 2014 году. С тех пор сроки переносились на 2015 год, на второй квартал 2016, третий квартал 2016. В январе 2017 разрешения на ввод в эксплуатацию еще нет.
Как нам сообщили в отделе продаж, в настоящий момент дом проходит проверку госкомиссией и в ближайший месяц будет сдан. Более подробно проконсультировать нас, к сожалению, не смогли. Вопросы, почему на сайте отсутствуют документы о переносе срока сдачи после третьего квартала 2016, по каким причинам ввод в эксплуатацию откладывался минимум 3 раза, остались без ответа. Возможно, продажи квартир частникам не являются приоритетным направлением для компании, получающей миллиардные государственные контракты на выкуп жилья для льготных категорий граждан и очередников.
С таким анамнезом объект попал в рейтинг новостроек с перенесенными сроками сдачи - по-простому, долгостроев. И там его оценки, увы, невысоки. ВСС - такие баллы присвоили проекту независимые эксперты. Местоположение - проспект Просвещения, пешая доступность от метро - получило оценку В, «хорошо». А вот концепция и риски эксперты посчитали лишь удовлетворительными. Трехкратный перенос срока срока сдачи и отсутствие опубликованных документов лишь подтверждают третью «С».
Альтернативных вариантов почти готового жилья в этом районе, увы, немного. Из проектов, сдающихся в ближайшие два года, можно упомянуть ЖК «Мейн Хаус» от «Glorax Development» и «Дом на Обручевых» от ЛенСпецСМУ (Эталон).
Дата обновления 05 ноября 2015
Жилой комплекс от компании «Дальпитерстрой» внешне ничем особым не выделяется. Стандартная современная высотка, удачно вписывающаяся в ансамбль проспекта Просвещения. Дом является достойным представителем комфорт-класса. Хорошие просторные квартиры, стандартные, но вполне функциональные планировки, большие кухни, большая общая площадь, позволяющая выделять место под кладовки или гардеробные. Приятно, что купив квартиру в таком доме, можно дать волю своей фантазии, тем более, что монолитная технология строительства позволяет достаточно свободно передвигать внутренние перегородки.
Безусловным плюсом можно считать и место, в котором возводится новостройка. Район этот уже давно обжит, здесь есть все, что нужно для нормальной жизни. Маловато, конечно, деревьев, но зато много воздуха и простора. К тому же неподалеку есть Муринский парк, да и до Сосновки, при желании, дойти пешком вполне реально.
«Дом на проспекте Просвещения, 85» строится внутри квартала. С одной стороны — это минус, т. к. из окон квартир северной стороны здания открывается вид не на открытую территорию, а на близлежащую высотку. С другой стороны — соседний дом прикрывает новостройку от лишнего шума и пыли, поступающих со стороны проспекта Просвещения.
В транспортном плане у «Дома на проспекте Просвещения, 85», конечно, есть немало плюсов. Главный из них, это, безусловно, шаговая доступность метро. Многие ли новостройки в спальных районах могут этим похвастать? Хотя и здесь есть своя ложка дегтя: с каждым годом нагрузка на станцию «Гражданский проспект» возрастает. Связано это с массовым строительством в районе Мурино — Девяткино, из-за чего количество пассажиров, садящихся в метро на предыдущей станции «Девяткино» становится все больше и больше.
Второй плюс это, безусловно, близость развязки КАД и сразу нескольких транспортных артерий: проспекты Светлановский, Гражданский, Просвещения, Культуры и др., что дает автомобилистам возможность выбирать маршруты в зависимости от дорожной ситуации (насколько это вообще возможно в условиях петербургских пробок).
Компания «Дальпитерстрой» входит в число крупных петербургских застройщиков. Репутация у компании, впрочем, не безупречная. За ней числится ряд объектов, сроки сдачи по которым переносились неоднократно. К сожалению, к «Дому на проспекте Просвещения, 85» это также относится. Срок сдачи комплекса сдвинулся примерно на год. Согласно официальной информации от застройщика, дом должен быть сдан в 2015 году.
В целом по соотношению цены и качества «Дом на проспекте Просвещения, 85» представляется вполне адекватным вариантом. В качестве альтернативы ему можно назвать еще ряд объектов в этой части Калининского района: Выборгском районе ЖК «Актерский олимп».
Подробнее
Отзывы 24
Дом должны, насколько я знаю, ввести в самое ближайшее время. Там планировался паркинг, но застройщик получил согласование ввести дом без паркинга. Место безусловно очень выгодное, рядом метро, основные трассы. Если бы у меня не сдавался дом в Шушарах от ДПС в марте-апреле, я бы обратил самое пристальное внимание внимание на этот дом. Если не ошибаюсь, там сравнительно недалеко огромный шикарный парк Сосновка, где мой приятель умудряется летом даже грибы собирать. Словом, район и дом очень хорошие. что касается задержки сроков ввода - что поделаешь, это общий экономический кризис, тут самое главное, что компания работает уже 19 год, всегда на плаву и. насколько я знаю, вводила всегда и везде все свои начатые объекты, не бросала дольщиков на произвол судьбы. Но срывы сроков идут сейчас, если я не ошибаюсь, практически по всем застройщикам, это - наши реалии сегодняшние, ситуация на рынке общая...
Хожу мимо этого дома - свет горит с начала зимы в 3-4 квартирах. Это людям жить больше негде и они штурмом забрали свое? Когда уже заселять будут?
Сдают, сдают... если еще остались квартиры - купить, конечно, стоит, если денег хватит, дом в такой высокой степени готовности не может уже стоить по цене котлована... Метро рядом. Дом вроде цивильный, хороший.
Сейчас вообще, наколько я знаю, всех застройщиков обязуют устанавливать камеры, это требование Стройнадзора. Это уже переходит из прихоти застройщика к обязательному требованию. Просто процесс идет медленно и поступательно. А по Просвету, на самом деле, камеры уже не помогут, если что и доделывают, то именно внутри дома, а не снаружи.
Советую съездить и посмотреть лично. Внешне ничего не увидеть, все работы на данной стадии выполняются внутри здания, дом-то почти 100% достроен и готовится к заселению. Веб-камера тут абсолютно не помощник, да и дом расположен удобно, много времени поездка не займет. Это мое мнение, мы раз в две недели точно стараемся мимо проехать и посмотреть
Стройка совсем стоит? Подскажите, где можно посмотреть фотографии или веб-камеру?
Вэб-камера и "Дальпитерстрой"? Это же из области фантастики. Фотографии есть на сайте "Нордэста". Только по ним особо непонятно, что и как, особенно внутри здания. Последние фотки за сентябрь - положен асфальт, поставлены скамейки и какие-то качельки для детей. Больше информации нет. Писали раньше, что уже точно дом будет сдан в сентябре, а воз и ныне там.
Насколько я знаю, у ДПС камеры установлены по стройкам в Парголово, да и по другим, наверное. Так что это как раз не "научная фантастика", ничего особого для такого крупного застройщика в режиме on-line нет, это сейчас повсеместная практика. Просто данный объект, насколько я понял, будет скоро вводиться. Как уже упоминали "предыдущие ораторы", процесс ввода уже идет. Что касается замечаний одного из предыдущих участников форума о том, "что быстрей вводится, этот дом или ЖК в Шушарах" - вопрос бессмысленный. потому что в ЖК "Шушарчы" входят десятки многоэтажек, около 26 уже сданы, сколько еще будет построено многоэтажек - никто не знает, каждый проект сдается отдельно, и говорить, что "ЖК "Шушары" не введен" - это значит совершенно не представлять, что такое этот ЖК. а вот нв просвещения речь идет об одном объекте, и тут как раз все ясно.
Камеры и год назад не было на этом объекте. Может, бросите ссылку, где посмотреть в on-line дома в Парголово от "Дальпитерстроя"?
Похоже на очередной долгострой от ДПС ((( срок менялся 5 (!) раз!!! Интересно, что они быстрее достроят, это ЖК или долгострои в Шушарах?
Дом отличный, с паркигом, не ожидал от Дальпитерстроя такого строительства в этом районе, привычней видеть их дома на окраинах...Молодцы!
А паркинг какой - подземный или рядом с домом просто парковочные места?
Не будет паркинга подземного, его просто не построили!
Насколько я знаю, процесс ввода в экплуатацию уже начался. сейчас вопрос только в том насколько он затянется... дом шикарный, место тоже отличное! Ждем с нетерпением переезда, т.к. давно мечтали об этом районе!
По Просвещения подробно не знаю, но, как я понял, место хорошее, готовность высокая, возможно, какая-то чисто техническая заминка? какие-нибудь техусловия? Сам я - дольщик оп дому в Шушарах у этой компании, задержка по вводу была, но теперь дом почти готов, и к концу года должны, как обещают, уже точно ввести. в целом особых проблем не было, даже помогли взять ипотеку под сравнительно невысокий процент, сейчас плачу. Скоро, наверное, уже въеду в свою квартиру. Так что в целом дело иметь с этой компанией можно, надежная.
Слишком много переносов, Пробежалcя по всем проектам застройщика - и, увы, это стабильная тенденция
Посетитель (новичок)
Вообще-то, срок опять перенесен, несмотря на заверения Менеджера компании Ольги Тихомировой о том, что "Дальпитерстрой больше не будет опаздывать" (новость от 06.11.2015 г.). Уже на сайте Дальпитерстроя стоит срок сдачи - II квартал 2016 г. Облицевать дом не могут уже месяца 4. Что там сделано внутри - вообще неясно. Фото можно посмотреть у "Нордэста", но там только то, что снаружи.
"Компания «Дальпитерстрой» входит в число крупных петербургских застройщиков. Репутация у компании, впрочем, не безупречная. За ней числится ряд объектов, сроки сдачи по которым переносились неоднократно. Впрочем, к «Дому на проспекте Просвещения, 85» это не относится. Учитывая текущее положение дел на стройке, есть надежда, что он будет сдан в установленные сроки."
Скоро уже первый квартал закончится и обещенная сдача дома нарушена. За это время в банке можно было бы неплохие проценты заработать за вложенные миллионы...
просвещения 85
Уважаемая администрация сайта, вы бы проехались и посмотрели как на самом деле сдан этот дом. Строительство, как и обещано, закончилось в 2014г., даже раньше указанного на сайте срока, не в 4-м а где-то 3-м квартале. Только строительство-то закончилось, а достроить не успели. Так и стоит недоделанный дом без признаков жизни. Там уже полгода конь не валялся.
Посетитель (бывалый)
Создана группа для дольщиков, чьи права были нарушены https://vk.com/club82794861
Посетитель (новичок)
Не верится, что сдадут в конце года. Дом еще не облицован, а по поводу придомовой территории вообще не понятно - где там собираются делать парковку? там же нет места вообще (или я чего-то не знаю).
А вообще домик быстро построили, расположение отличное, рядом перекресток, окей, муринский парк, никаких проблем с транспортом.
о каком паркинге идет речь на стройке кто то был из этих писак