Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Этажей
6
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с I кв. 2015 г. менялся 4 раза

Компания «Проминвест» реализует в г. Выборге проект ЖК под названием «Торкельская ратуша». Первоначально предполагалось, что здание будет закончено уже во 2 кв. 2014 г. Однако, известно о перенесении срока сдачи на III кв. 2016 г.

Жилой комплекс возводится на пересечении пр. Ленина и Рыбного переулка. Площадь застройки 1106 кв.м. Общая площадь жилого здания более пяти тысяч квадратных метров. Дом шестиэтажный, двухсекционный, возводится по монолитной технологии. Отделка фасадов выполняется штукатуркой, стены будут частично облицованы камнем. Общая площадь квартир - более трех тысяч кв.м. Дом вместит 74 квартиры площадью от 32,85 до 81,74 квадратных метра. В доме спроектировано 53 однокомнатных, 16 двухкомнатных и 5 трехкомнатных квартир. Они передаются покупателям подготовленными под чистовую отделку. В дом будут проведены центральные коммуникации.

Первый этаж — нежилой. Здесь расположатся коммерческие помещения. Под зданием разместят подземную парковку, рассчитанную на восемнадцать машиномест. Придомовая территория  будет благоустроена. Здесь проложат пешеходные дорожки, обустроят зону для отдыха, установят детскую площадку. Будут ороганизованы газоны и цветники.

От Северной столицы комплекс достаточно далеко. Выборг удален на 122 км от исторического центра Петербурга. КАД проходит в 101 км от города. С Петербургом Выборг связан маршрутами автобусов и электричек. Останока располагается в 870 м от строящегося ЖК. Через город проходит несколько крупных трасс, в числе которых, трасса М10 «Скандинавия», региональные автодороги А123, А125, А124. В Выборге развита сеть общественного транспорта.

Экологическое положение местности хорошее. Поблизости нет промпроизводств. Всего в 150 м находится парк. До залива — 650 метров. Основные источники загрязнения в городе - автотранспорт и энергетические комплексы.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Всего в 100 метрах находятся магазины, аптеки, кафе. До ближайшего детского сада, поликлиники, отделения банка — 500 м.  Школы, центр развития ребенка находятся в 800 м. В городе действует восемнадцать гостиниц. сфера торговли и бытовых услуг города включает гипермаркеты, супермаркеты, универсамы, аптечные пункты, рестораны, кафе, парикмахерские, сауны и бани.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Торкельская ратуша»: общий вид (17.06.15)ЖК «Торкельская ратуша»: информационный щит (17.06.15)ЖК «Торкельская ратуша»: фасад по Рыбному переулку (17.06.15)

Мнение портала

Пока в Петербурге регулярно возникают ожесточенные споры и тяжбы относительно строительства очередного объекта в исторической части, в его пригородах общественность тоже не дремлет, например в Выборге, который почти весь как исторический центр. Другое дело, что Выборг находится в трех часах езды от областного центра, и внимание общественности просто не успевает до него дойти. Хотя, если заинтересоваться вопросом, почему строительство ЖК «Торкельская ратуша» никак не может начаться, можно за пару минут найти исчерпывающую информацию на сайтах выборгских СМИ. Самый свежий материал по «Торкельской ратуше» датирован декабрем 2013 г. Но и этого хватит, чтобы оценить ситуацию.

Вкратце, история проекта элитного жилого дома выглядит так. Строительство жилого дома здесь обсуждалось еще в 30-ых годах прошлого века. Компания «ПромИнвест», на счету которой, пока, только этот жилой объект, вернулась к идее застройки ну углу пр. Ленина и Рыбного переулка в 2006 г. Тогда же прошли общественные слушания, которые, по факту, оказались дискуссией по поводу возможности строительства здесь между представителями муниципальных структур и застройщиком. Потом появился проект, который «общественность» не видела, но была уже наслышана. Начинается строительство, и жилой дом №6 вместе с особняком купца Маркелова - региональными памятниками по соседству — начинают разваливаться. Кроме того, жителей, мягко говоря,обеспокоило расстояние между их окнами и торцом будущего дома, которые, фактически прилегали друг к другу. Все это вылилось в длительное противостояние между обитателями шестого дома и застройщиком. Первые активно фотографировали трещины, требовали, вполне законно и как минимум, укрепления фундамента, общественных слушаний по проекту и, в конечном итоге, его корректировки. Застройщик, в свою очередь, убеждал всех в безопасности строительства, говорил о соглашениях, подписанных с жителями дома, которые ими же опровергались. Пока закончилось все тем, что «ПромИнвест» обязали провести дополнительные экспертизы. Это было сделано, к усилению фундамента дома №6 привлекли авторитетную фирму, поменяли планировки в доме, но возникла другая проблема. Пока суть да дело — истекли сроки у различных документов, разрешающих строительство. В итоге, проще оказалось оформить новое разрешение. Судя по тому, что, по состоянию на июль 2014 г., стройка встала на уровне второго этажа, процесс затянулся.

Нами был найден любопытный блог, датируемый летом 2014 г. с полезным анализом строительства. Помимо всего вышесказанного, автор добавляет, что стоит присмотреться к технологии возведения здания. Австрийская стройсистема Velox — это экологически чистая технология быстрого возведения зданий методом монолитного домостроения в несъемной опалубке из щепоцементных плит, произведенных методом прессования из минерализованной древесной щепы (90%) и цемента. То есть, по сути, это спрессованные опилки, которые подходят для строительства малоэтажных загородных домов, для которых и разработали технологию. Напомним, что ЖК «Торкельская ратуша» - шестиэтажный проект. На фотогрфиях, подкрепляющих сказанное, видно, что в процессе задействован и пенополистирол, а стены не назовешь толстыми. Кроме того, для элитного сегмента неприемлем вид из окна на плачевную внешность особняка Маркелова. При этом, проводить капитальный ремонт соседних зданий, хотя бы, в целях гармоничности всего квартала, застройщик не собирается.

В общем, приобретать что-то в «Торкельской ратуше» мы рекомендовать не будем. Смущают сроки и технологии строительства, скандальность объекта и сам проект, буквально втиснутый в участок. Кроме того, строить элитное жилье в Выборге, который очень удален от Петербурга, достаточно смело. В пригородах и ближе есть достойные проекты от более известных и авторитетных компаний, не говоря уж о самом Петербурге. Локальный спрос на «Торкельскую ратушу» тоже вызывает сомнения — в Выборге строят мало, живущие здесь либо переезжают в Петербург, либо довольны своими домами с историей, которые будут и покрасивее, и поуютнее.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 20 января 2020 в 19:50
    Срок сдачи миновал в 2015-м, банкротство застройщика шло с нарушениями, руководитель компании получил 4 года колонии. Текущее состояние объекта и перспективы достройки неизвестны
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 марта 2016 в 12:08
    Сначала - строительство без разрешения, потом претензии прокуратуры, смена подрядчика. Последняя инфа - http://vyborg-press.ru/articles/26260/ Туман и немцы. Недостаточно информации.

Новостройки рядом c ЖК «Торкельская ратуша»

Отзывы 2

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Боря
#
19 мая 2015 в 21:02

Объект, действительно, очень сомнительный. Качество материала стен непонятное , вид из окон дома- он действительно втиснут в клочок земли- не всех удовлетворит. У кого-то окна будут выходить в" колодец" . Да и с парковкой сложновато. Более 70 квартир, а парковка только для 17 машин...

Жора
#
17 июня 2014 в 12:23

Объект выглядит интересным, но за пол года практически никаких продвижений в строительстве(((
Надеюсь его все-таки когда-нибудь построят.