Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Пушкинский район, локация «Московское шоссе», пос. Шушары, ул. Пушкинская

Купчино 5 мин.

Шушары 7 мин.

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 36 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
12 предложений в продаже, 25.8 - 87.3м²
Этажей
9-25
Высота потолков
2.65 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 46 корпусов

Жилой комплекс «Шyшaры» возводится в одноименном посёлке Пушкинского района Санкт-Петербурга и включает в себя более 20 монолитных домов с вентилируемыми фасадами, высотой от 9 до 25 этажей. Часть корпусов уже сдана, ещё часть будет введена в эксплуатацию в 2020 г. - конце 2024 г. Строительство корпусов под номером 10 (10.1-10.8) запланировано начать в 2020 году, объединив их под названием ЖК «Алексеевский квартал». Даты окончания этого этапа пок неизвестны.

На территории комплекса проектом предусмотрен торговый центр с подземным паркингом, рассчитанным на 130 мест, и открытые автостоянки. К тому же, в рамках реализации проекта ЖК «Шyшaры» планируют установить детские площадки, возвести центр детского досуга и парикмахерскую. Здесь также прокладывают новые подъездные дороги и благоустраивают газоны. Строительство жилых объектов идёт по индивидуальным проектам. Во всех домах планируется установить видеонаблюдение и создать круглосуточную службу охраны, консьержей. Подъезды обещают оборудовать лифтами Щербинского завода и металлическими дверьми с домофоном. В каждой квартире, в соответствии с планом, должен быть балкон и установлены стеклопакеты, проведены интернет и телефонная линия, кабельное телевидение на 90 каналов и система видеонаблюдения с возможностью вывода изображения на экран ТВ.

Дом №61 начали строить во втором квартале 2011 г., разрешение на строительство было получено 13 декабря 2011 г., позже оно неоднократно продлевалось вплоть до 30 ноября 2015 г. Таким образом, ввод объекта в эксплуатацию произошёл вместо планируемого 1 квартала 2014 г. в июле 2016 г. В этом доме находится 648 квартир.

Два корпуса на участке 463 строились согласно разрешению, выданному 13 мая 2011 г. По документам завершить строительство планировалось до 13 октября 2014 г., после неоднократных переносов новым сроком назначено 31 июня 2017 г. Срок ввода в эксплуатацию, таким образом, сместился с 4 квартала 2014 г. на 3 квартал 2017 г., в июле дома в итоге были сданы. В первом корпусе размещено 984 квартиры, в во втором — 517. Покупатели жилья в этих корпусах внесены в реестр обманутых дольщиков.

Корпус 33.2 сдан в декабре 2018 г. В жилом комплексе в настоящее время строятся корпуса № 33.1, 33.3, 40.4, 42.1, 42.2. Корпуса № 66, 65, 7.1 закончены. Разрешения на ввод первых двух корпусов выданы в конце 2018 г., документы на дом 7.1 застройщик получил в начале марта 2019 г. РВЭ на дома 40.1-40.3 получен в конце 2019-го. Корпуса 42.1, 40.4 после переносов планируется сдать в I квартале 2022 г., корпус 33.1 — в 4 квартале 2022 года, корпус 42.2 — в IV квартале 2020 г. Строительство корпуса 33.3, согласно последней ПД, должно быть завершено в конце 2024 года.

Некоторые корпуса ЖК «Шушары» выделены застройщиком в отдельные жилые комплексы. Так, дома 40.1 — 40.4 составляют ЖК «Четыре сезона» (при этом корпус 40.4 именуется также ЖК «Осень»), дома 42.1 и 42.2 — ЖК «Валдай»,  номера 33.1 — 33.3 формируют ЖК «Знание».

В августе 2019 года был аннонсирован очередной квартал — ЖК «Алексеевский квартал». Осваиваемый участок ограничен Старорусским и Новгородским проспектами, а также Первомайской улицей. По плану, квартал будет состоять из трёх односекционных и пяти многосекционных домов (количество секций — от трёх до одиннадцати). Высота застройки единая — 14 этажей. Всего запланировано 3532 квартиры. В каждом доме расположится по встроенно-пристроенному подземному паркингу. Расчётная ёмкость каждого — от 150 до 460 машино-мест. Первые этажи отданы под коммерцию. 

ЖК «Шyшaры» расположен на юге Санкт-Петербурга и соединён с городом как железнодорожным, так и транспортным сообщением. Так как посёлок Шушары находится рядом с развязкой кольцевой автодороги, доехать до севера Петербурга можно приблизительно за 20 минут, а через проходящий неподалёку Витебский проспект можно попасть в центр города или в город Пушкин. Рядом с посёлком, в 10 минутах на наземном общественном транспорте, находятся такие станции метрополитена как «Купчино» и «Звёздная». Добраться до них можно воспользовавшись железной дорогой, автобусами и маршрутными такси. С помощью электрички можно так же доехать до станции «Пушкинская» (Витебский вокзал), время в пути составит около 20 минут. Продолжается строительство станции метро «Шушары», которая откроется в 2017-2018 в непосредственной близости от ЖК. Её появление должно положительно повлиять на транспортные проблемы посёлка. Однако, открытие станции повлечёт за собой и рост цен на недвижимость.

Экологическая ситуация в Шушарах неблагоприятная, в связи с близким расположением КАД, стоянок грузовиков и гаражей. К тому же район недостаточно озеленён, что ещё больше осложняет экологическую обстановку посёлка.

На территории Шушар есть школа и 2 детских сада. Однако, этого для активно растущего 20-тысячного посёлка явно недостаточно. Недалеко от комплекса находится детский досуговый центр — «Гармония», где проходят музыкальные занятия, занятия актерским мастерством, английским языком, танцами и так далее. Ещё в Шушарах находится «Детскосельский санаторий», где дети могут пройти курс лечения и отдохнуть на каникулах. Помимо всего прочего на территории посёлка есть футбольное поле, баскетбольная, спортивная площадки и площадка для отдыха.

Из торгово-развлекательной сферы в Шушарах можно выделить круглосуточные гипер- и супермаркеты, крупный строительный магазин, салон красоты, кафе. В районе действуют отделения банков, несколько аптек. Также работает терапевт, к которому можно обратиться за помощью. В конце 2014 г. была открыта детская амбулатория. Но строительство взрослой поликлиники пока остаётся в отдалённой перспективе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 предложений, 12 уникальных планировок
Студии
от 1 900 000 руб
от 25,80 м²
от 13 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 2 745 000 руб
от 35,40 м²
от 6 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 3 525 000 руб
от 58,20 м²
от 7 этажа
2 планировки
3-комнатные
от 4 320 000 руб
от 78,90 м²
от 12 этажа
2 планировки
Дата обновления: 2 октября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Шушары»:  ход строительства корп. 40.4 (август 2020)ЖК «Шушары»:  ход строительства корп. 40.4 (август 2020)ЖК «Шушары»:  ход строительства корп. 40.4 (август 2020)

Новости и статьи

Новости рынка
Дача в Карелии: цены от 150 тысяч, финская архитектура и большая вода
25 июля 2020
Дача в Карелии: цены от 150 тысяч, финская архитектура и большая вода

Карелия слишком далека от Санкт-Петербурга для покупки дальних дач. Самый ближайший к Северной столице населенный пункт республики - Куликово, находится на удалении в 170 км. А это три с половиной часа езды автомобильным транспортом.

Топ-7 ЖК с доступными квартирами для больших семей с детьми в Петербурге
5 мая 2020
Топ-7 ЖК с доступными квартирами для больших семей с детьми в Петербурге
Даже в столь сложное время, Правительство РФ не меняет планов улучшить демографическую ситуацию в стране. По субсидированной ипотеке под 6,5% для семей с детьми планируют уменьшить первоначальный взнос до 15%. Программа поддержки молодых семей компенсирует до 30% стоимости жилья. Материнский капитал за первенца тоже не отменили, его теперь назначают автоматически. И это далеко не все преференции семьям от государства, не говоря уже о специальных предложениях банков и застройщиков. Собрали топ-7 демократичных двух- и трехкомнатных квартир в Петербурге со сдачей уже в этом году.
Все новости 10

Видео

Плюсы и минусы

  • Цены на жилье здесь низкие.

  • Проводится программа озеленения территории, высаживаются деревья.

  • В посёлке Шушары строятся новые соцобъекты: школы, детские сады, поликлиники, появляются новые магазины.

  • Качество строительства домов в целом соответствует заявленному классу.

  • Большой выбор среди предлагаемых планировок квартир.

  • Сроки сдачи строящихся домов не раз переносились.

  • Невысокий уровень экологического благополучия обусловлен соседством трасс с интенсивным движением - Московского шоссе и Витебского проспекта, близостью развязки КАД, железной дороги, промзон, свалок, при этом полное отсутствие зеленых зон, нехватка деревьев во дворах.

  • Пробки на выезде из Шушар.

  • Отдельные корпуса находятся в 2 км от ж/д станции.

  • Всего две школы и три детсада на поселок с населением более 22 000 человек.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 февраля 2020

Почему-то вспоминается старая песня «Наутилуса», где рефреном повторялось: «эта музыка будет вечной, если я заменю батарейки». Компания «Дальпитерстрой» уже который год застраивает Шушары, построила тут уйму домов, неоднократно переносила сроки сдачи, а строительство все продолжается, на рынок выходят новые корпуса и создается ощущение, что процесс так и будет идти безостановочно еще многие годы. А что — земли тут хватит на всех. То, что «Дальпитерстрой» никак не перестанет отклоняться от изначально озвученных сроков, не позволяет экспертам повысить его оценку в рейтинге петербургских застройщиков. Как была «В-», так и осталась. Из тех домов, что сейчас в работе, корпус 40.4 («Четыре сезона») находится на стадии возведения монолитного каркаса на уровне десятого этажа. Понятно, что работы еще очень много, но пока первый квартал 2022-го, назначенный с учетом переносов, представляется реальным, т. к. времени достаточно. Корпуса 42.1 и 42.2 из квартала «Валдай» пока на стадии фундамента и возведения первого этажа. Понятно, что ни о какой сдаче в текущем году речь не идет. Все также переезжает на 2022-й. Наконец, корпуса из квартала «Знание»: 33.1 и 33.3 — находятся один на стадии возведения монолитного каркаса, другой — на котловане. Сроки по ним перенесли соответственно на конец 2022-го и 2024-го годов. Пока времени впереди много, но как оно там в итоге окажется, прогнозировать не беремся. В этом отношении давать какие-то рекомендации покупателям не приходится. Покупая здесь квартиру, приходится держать в уме, что ожидание может затянуться. И сразу для себя решать, готовы ли вы к этому.

О сильных и слабых сторонах ЖК «Шушaры» (Пушкинская) мы подробно рассказали в мнениях портала прошлых лет. Безусловно, важным событием прошлого года стало открытие движения по трассе М-11. Она оттянула на себя часть транспортного потока и снизила плотность пробок на Московском шоссе. Впрочем транспортные проблемы Шушар это все равно полностью не решило. Судя по комментариям жителей в соцсетях, при въезде и выезде в поселок в часы пик приходится стоять в пробках.

Сохраняется напряженная обстановка в социальной сфере поселка. Население его составляет уже больше 50 тысяч, и местные соцобъекты с нагрузкой не справляются. В текущем году власти обещают открыть еще один детский сад, а в следующем — возвести поликлинику с подстанцией скорой помощи. Это, конечно, поможет, но кардинально проблему не решит, поскольку застройка поселка продолжается ударными темпами и население все растет. Жители уже не раз выходили на митинги, требуя от городской администрации установить мораторий на застройку Шушар, пока не будут построены необходимые соцобъекты, но на подобное власти не идут. Массовое строительство продолжается.

Учитывая все сказанное, рассматриваемый жилой комплекс, как и все остальные новостройки локации, в меньшей степени подходит для семейного покупателя, и в большей нацелен на молодежь, которая пока не озабочена социальными вопросами. Известные минусы локации и не идеальную (с учетом переноса сроков) репутацию проекта «Дальпитерстрой» компенсирует дешевизной квартир. Цены здесь самые низкие среди всех новостроек Шушар. Ближайший конкурент по цене — ЖК «Аэросити», который строит «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B»). Цены там выше совсем не на много. Другие альтернативные варианты это «UP-квартал «Московский», который возводит «ФСК» (рейтинг «A», есть задержки сроков сдачи) и All inclusive от «Аквилон-Инвеста» (рейтинг «A»). Цены в обеих новостройках также несколько выше, чем в жилом комплексе от «Дальпитерстроя».

Дата обновления 06 апреля 2018

За минувший год «Дальпитерстрой» несколько улучшил свои позиции в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, хотя по-прежнему оценка, выставленная компании экспертами, остается довольно низкой («В-»). В том что касается масштабного строительства в Шушарах, дела у девелопера продвигаются, хотя и с задержками. В 2017 году, с момента написания прошлого мнения портала, ряд здешних корпусов был введен в эксплуатацию. По другим домам срок сдачи был перенесен на 2018-2019 годы. Судя по тому, как обстоят дела на начало апреля 2018 г., одни из этих домов могут быть сданы согласно новым срокам, а по другим есть вероятность очередного переноса. Дальше всего продвинулись корпуса 65 и 66. Внешне они практически готовы, в домах идут внутренние работы. В ближайшие месяцы сдача этих домов вполне возможна. Корпус 7.1 также возведен, ведется отделка фасада, витражное остекление, внутренние работы. В текущем году дом также реально ввести в эксплуатацию. По остальным строящимся домам ситуация обстоит следующим образом. В корпусе 40.1 идет возведение последних этажей и заполнение внешних стен. Установка окон и отделка фасадов еще не начата. Строительство корпуса 40.2 ведется на уровне 13 этажа, корпуса 40.3 — на уровне 15-го. На наш взгляд, сдача трех этих домов во втором квартале 2018 года под вопросом. Есть большие сомнения и насчет корпуса 40.4 «Осень», который предположительно должен быть введен в эксплуатацию в IV квартале этого года. Сейчас стройка здесь на уровне фундаментных работ и цокольного этажа. Дома 33.1 и 33.3 также находятся на ранней стадии строительства. Правда, до их сдачи еще год, так что предполагать что-либо пока преждевременно.

В более ранних мнениях портала уже сказано о сильных и слабых сторонах жилого массива, возводимого «Дальпитерстроем» в Шушарах. Сегодня можно добавить несколько слов в той части, что касается социальной инфраструктуры. Она здесь понемногу развивается. Так, в конце января в Шушарах в стенах начальной школы открылись четыре группы детского сада, рассчитанные на кратковременное пребывание. В 2019 году должен открыться садик на 200 мест, который строит «Дальпитерстрой». Кроме того, местные власти планируют выкупить у компании помещения в трех строящихся домах, чтобы в них также открыть для детей группы полного дня и кратковременного пребывания. Также ведутся переговоры о том, что «Дальпитерстрой» возведет в Шушарах три модульных детсада. Из других новостей — скорое открытие супермаркета «Лента».

Если резюмировать, ЖК «Шушары» (Пушкинская) неплохое предложение в сегменте экономкласса по весьма демократичной цене. И даже издержки, связанные с переносом сроков сдачи домов, покупателей не пугают. Тем более, что в октябре 2017 года был прецедент, когда судебные приставы заставили «Дальпитерстрой» выплатить неустойку дольщикам за нарушение обязательств по передаче квартир в срок (сумма выплат по информации портала «Фонтанка.ру» составила от 89 тыс. до миллиона руб.). Квартиры здесь уходят хорошо. В настоящее время в десяти строящихся корпусах доступно в общей сложности около 220 квартир, причем больше половины из них предлагаются по переуступке. Конкурентов в Шушарах у описываемого нами жилого комплекса в настоящее время немного. В первую очередь можно упомянуть ЖК UP-квартал «Московский» от «ФСК Лидер» (рейтинг застройщика  A+), а также ЖК «Босфор» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B-»), но сроки по последнему перенесены. Представляет интерес ЖК «All inclusive» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A») но продажи там пока закрыты.

Дата обновления 06 февраля 2017

Компания «Дальпитерстрой» известна давно, построила немало жилья экономкласса и остается одним из лидеров рынка в сегменте. Свои проекты компания доводит до конца, но при этом стало уже общим местом, что застройщик регулярно нарушает заявленные сроки. Отражением этой негативной практики стал низкий рейтинговый балл «С», присвоенный данной компании экспертами в региональном рейтинге застройщиков.

О жилом комплексе «Шушары» на нашем портале написано много. Вся информация о плюсах и минусах данного проекта содержится в его описании и в прошлом мнении портала. Сложно сказать что-то новое. Разве что в очередной раз предупредить потенциальных покупателей: «вписываетесь» в этот проект — будь готовы к многолетнему ожиданию своей квартиры. Ситуация здесь повторяется из года в год. Одни корпуса сдаются с задержками, запускаются другие и они также строятся медленнее, чем заявлено. По состоянию на январь 2017 года в стадии строительства находятся около десятка корпусов, сроки по которым переносились неоднократно. Четыре дома запланированы к сдаче в текущем году. Все они, если судить по фотоотчетам, находятся в высокой стадии готовности, и по логике вещей сдать их реально. Однако получится ли сделать это в первом квартале, как планируется? Сложно сказать: времени остается немного и, учитывая сложившуюся практику, исключать новых переносов нельзя. 30 января стало известно о том, что сдан в эксплуатацию первый из четырех запланированных на 2017-й год домов — корпус №68. Теперь застройщику надо также выполнить обязательства по корпусам № 62, и №463 к.1 и к.2. А вот дольщикам корпуса №7.1 в нынешнем году ничего не светит. Ранее (после ряда переносов) последним сроком сдачи этого дома назывался второй квартал 2017 года. Но, увы, год начался, и срок сдачи вновь передвинули — теперь на первый квартал 2018-го. Причина понятна: работы на этом объекте идут медленно, монолитный каркас дома готов, но заполнение внешних стен выполнено максимум на половину, не говоря уже об остальных работах. В нынешнем году этот дом при всем желании не сдать. Однако огорчает, что неприятная тенденция переноса сроков сохранилась и в новом году.

Городские власти в курсе проблем дольщиков, периодически проводятся совещания, на которых рассматривается ход работ в Шушарах, однако пока к радикальному улучшению ситуации это не приводит. Основная причина, на которую ссылаются представители «Дальпитерстроя», объясняя задержки сдачи объектов, — тяжелая ситуация на фоне кризиса: рост себестоимости строительства и снижение спроса на квартиры.

Основными проблемами Шушар, на которые стоит обратить внимание потенциальным покупателям квартир, являются социальная и транспортная. В социальном плане развитие постепенно идет, по итогам 2016 года в поселке уже имеются три школы, три детсада, поликлиника, участок полиции, открываются коммерческие объекты. Недавно были озвучены планы компании «Лидер Групп» построить в Шушарах огромный жилой комплекс на миллион кв. метров. В рамках его должны появиться несколько новых школ и детских садов, спортивные комплексы, медицинские центры. Конечно, появится все это еще очень не скоро и все же в будущее можно смотреть со сдержанным оптимизмом. В транспортном плане улучшить ситуацию обещает расширение Пушкинской и Валдайской улиц, продление последней до Витебского проспекта и строительство там развязки. Сделать это планируется в 2018 году. Также есть надежда на снижение плотности транспортного потока по Московскому шоссе после открытия к чемпионату мира по футболу платной трассы между Петербургом и Москвой.

Несмотря на задержки по срокам сдачи, квартиры в ЖК «Шушары» пользуются спросом. Все минусы перевешивает главный плюс — низкая цена. Среди основных альтернативных вариантов также не безупречный в плане соблюдения сроков ЖК «Босфор» от компании «Лидер Групп» (оценка «В+» в рейтинге застройщиков) и проект ФСК Лидер (рейтинг «A+») UP-квартал «Московский». Если нет желания ждать пока дом достроят, можно рассмотреть варианты в сданных жилых комплексах «Union» от «Полис Групп» и ЖК в поселке Шушары от компании «СтилТрейд».

Дата обновления 24 августа 2015

Данный жилой комплекс вызывает большой ажиотаж на рынке и понятно почему: цены на жилье здесь действительно низкие. Это можно сказать, классический «эконом», поэтому, потенциальным покупателям надо подходить к нему без завышенных ожиданий. Чтобы потом не перечислять на форумах «неожиданно» выяснившиеся недостатки, стоит трезво относится к рекламе застройщика и словам агентов по продаже квартир.

Итак обо всем по порядку. Возможно, кому-то не понравится слово «гетто», которое иногда проскальзывает у иных форумчан. Действительно, называть так новый жилой квартал в Шушарах некорректно. И все же местоположение этого обособленного жилого массива, безусловно, имеет ряд минусов. Но мы выделим, как главный, все-таки экологический. Невысокий уровень экологического благополучия обусловлен соседством трасс с интенсивным движением - Московского шоссе и Витебского проспекта, близостью развязки КАД, железной дороги, промзон, свалок. При этом полное отсутствие зеленых зон, нехватка деревьев во дворах и в целом унылый ландшафт — кругом бывшие совхозные поля. Конечно, высаженные ныне в рамках озеленения территории деревья лет через 20-30 подрастут и будут радовать глаз следующих поколений, но как быть тем, кто живет здесь уже сейчас? И все же на этом недостатки Шушар, пожалуй, исчерпываются. Разумеется, если сравнивать их не с Крестовским островом, а с такими же новыми спальными районами за КАДом. Далее идут все те обычные минусы, что присущи большинству новостроек эконом-класса.

Транспортная доступность обычная для районов за кольцевой. До метро надо ехать, а это потеря времени в пробке в часы пик. Новая станция «Шушары» находится от жилого массива слишком далеко, чтобы можно было дойти до нее пешком, а перспектив появления рядом еще одной станции нет.

Пробки для автомобилистов в часы пик давно уже стали тут делом обычным и далее ситуация будет только усугубляться по мере строительства и заселения все новых домов.

Социальная инфраструктура в квартале новостроек в Шушарах развивается примерно в таком же темпе, как и в других новых спальных районах. То есть несколько запаздывает по сравнению с вводом жилья, но все же соцобъекты постепенно строятся. Появились здесь в достаточном количестве и новые магазины. Что касается старой части посёлка Шушары, то тут инфраструктура имеется, но жителям нового района пользоваться ей все-таки не слишком удобно.

Ключевой момент, на который стоит обратить внимание тем, кто собирается покупать квартиры в Шушарах, это сроки строительства. Компания «Дальпитерстрой», к сожалению, допускает существенные задержки сроков ввода домов в эксплуатацию. Данный застройщик и ранее имел подобные проблемные объекты, так что здесь можно говорить о тенденции. Поэтому, ориентируясь на невысокую цену квартир, надо держать в уме возможные затраты на длительную аренду жилья (тем для кого покупаемая квартира единственная).

Качество строительства домов от «Дальпитерстроя» в целом соответствует экономклассу. На форумах можно прочесть жалобы дольщиков на ненадежные лифты, некачественно установленные окна, низкое качество воды и т. п. На все это тоже стоит обратить внимание.

Что касается самих квартир, то они вполне стандартные по планировкам. Преимуществом их, безусловно, является то, что застройщик не стал экономить на площади. В домах можно подобрать квартиры и для тех, кто живет один, и для молодых семей. Цена позволяет рассматривать этот ЖК как жилье первого выбора. Но в то же время здесь есть вполне подходящие варианты для больших семей с детьми. Имеются «трешки» с просторными кухнями, с двумя балконами и т. д.

Стоит отметить и еще один существенный плюс: ЖК строится на городской земле — в Пушкинском районе. А следовательно и регистрация будет в Санкт-Петербурге, что в ряде случаев может быть предпочтительнее областной прописки.

Конкурентов у «Дальпитерстроя» в Шушарах не так много. Последние квартиры остались в ЖК «Дом на Школьной». Также продолжаются продажи в жилых комплексах «Босфор»«Union» и др. Среди конкурентов по цене можно назвать ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 4 февраля 2020 в 16:53
    Удивительно непотопляемый застройщик. Несмотря на негативный имидж продолжает строить и продавать квартиры.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 4 февраля 2020 в 16:26
    Несмотря на достройку наиболее болезненных корпусов в Шушарах появляются новые дома с перенесёнными сроками сдачи. За девелопером тянется шлейф скандалов с задержками возведения объектов социальной инфраструктуры.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 января 2020 в 22:43
    Жк Шушары, он же Четыре сезона. Три дома сданы в декабре, четвертый обещают ввести в начале 2020-го. Задержки по срокам были, но в этом ЖК большой объем социального жилья. Дольпитерстрой трещит (в том числе под исками дольщиков(), но пока не падает.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2018 в 16:12
    Объект "в рынке", обо особенностях застройщика все осведомлены, включая покупателей (сроки). Главное достоинство ДПС - все-таки строят и все-таки сдают. Большой объем муниципального заказа (если случится) может послужить некоторой дополнительной гарантией.
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 18 июля 2018 в 14:14
    Проект большой. Сроки не всегда выдерживаются, но низкая цена - преимущество бесспорное, которое перевешивает однотипность архитектуры, отсутствие зелени, перенос сроков и прочее. Сама компания имеет не самую безупречную репутацию. Но жилье строит.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 17 июля 2018 в 12:28
    Проект со сложной судьбой и многочисленными переносами сроков сдачи в анамнезе
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 февраля 2016 в 20:12
    Вариант скорее для инвестора, чем для конечного пользователя. А в сегодняшней ситуации вряд ли стоит рассчитывать на дальнейшее удорожание по мере готовности. Значит, инвесторы уйдут (по крайней мере, их доля сократится). В локации много трудноразрешимых проблем. (Социалка, транспорт).
  • Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» 29 января 2015 в 18:40
    Риски С относятся к строящимся корпусам, в силу хронических переносов сроков сдачи у застройщика. К сданным корпусам эти риски не относятся.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Шушары» (Пушкинская)

Отзывы 960

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Екатерина
#
28 сентября 2020 в 09:19

Свежее фото корпуса 40.4 от Ирины. Как видно, строителей туту совсем не густо

Даня
#
30 сентября 2020 в 11:53

Менеджер ДПС ответил, что количество рабочих будет увеличиваться. Верится в это с трудом, если честно

Михаил
#
24 сентября 2020 в 10:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры планирует построить третий выезд из Шушар от Петербургского шоссе до Новгородского проспекта. Заявки на тендер принимают до 19 октября, максимальная сумма госконтракта – 4,66 млн рублей.

Лев
#
21 сентября 2020 в 14:45

Вот еще фото от 15 сентября. 21 этаж движется к завершению

Агата
#
3 сентября 2020 в 07:45

Свежие фотки корпуса 33.1 от ДПС: пошел 21 этаж, 20-й в стадии завершении

Федя
#
31 августа 2020 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ничего там не возобновилось! Кран просто стоит без дела, рабочих на стройке нет!

Юрий
#
28 августа 2020 в 09:10

Информация про корпус 42.1 от 25.08.20: по сообщениям прорабов, заработал автокран, вскоре подключат напряжение на башенный кран, работы на стройке возобновились.

Вера
#
24 августа 2020 в 16:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У соседей на Валдайской 1 после каждого дождя потоп в парадной. УК не хочет никак решать проблему! На заявки жильцов не реагирует!

Софья
#
19 августа 2020 в 13:10

Кто был на просмотре квартир в корпусе 40.2? Скажите, много ли недочетов выявили? Застройщик не отказывается их устранять?

Богдан
#
21 августа 2020 в 12:36

Ну, судя по отзывам, недочеты устраняют нехотя. Вот например, соседям из 30 недочетов только 7 устранили. При этом сотрудники ДПС открыто показывают свое нежелание работать

Дмитрий
#
12 августа 2020 в 10:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 42 корпусе все совсем печально((( С августа 2019 года сдвигов нет

Алена
#
10 августа 2020 в 12:50

Не подскажете, УК уже выяснила причину протечек в корпусе 40.3 после дождя? Не хотелось бы, чтобы так каждый раз было

Влад
#
5 августа 2020 в 08:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда вернут рабочих на стройку корпуса 42.1???? Стройка стоит уже 3 недели!!!!

Светлана
#
3 августа 2020 в 11:04

Весной 21 года обещают открыть новый детский сад в Шушарах. Говорят, что темпы строительства сейчас достаточно высокие

Эдгар
#
27 июля 2020 в 14:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Остановку работ на корпусе 42.1 застройщик прокомментировал так: Рабочие временно сняты на другой объект, нам пояснили, что вернут их через несколько дней

Вита
#
21 июля 2020 в 10:13

Соседи, подскажите, возобновились работы на корпусе 42.1, или стройка стоит?

Алина
#
13 июля 2020 в 14:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ловите фотки детского сада от застройщика. На данный момент есть два этажа первых корпусов!

Тимур
#
6 июля 2020 в 15:18

Застройщик и сам пока не знает, в каком году закончит строительство. Может быть, в начале следующего года только будет коробка готова

Евгения
#
30 июня 2020 в 13:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотелось бы узнать хотя бы примерные планы по сдаче в эксплуатацию корпуса 40.4! Скажите хоть в каком году ориентировочно?

Вика
#
22 июня 2020 в 11:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 42.2 начали устанавливать окна на 3 и 4 этаже!

Герман
#
15 июня 2020 в 16:19

К декабрю в Шушарах обещают открыть новый детский сад на 320 мест

Арина
#
8 июня 2020 в 15:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ловите июньские фотки корпуса 40.3. Балконы будут без остекления