Дата обновления 12 мая 2017
Setl Group успешно реализовала проект «GreenЛандия». Собственно, сомнений на этот счет у нас изначально не было. Репутация у компании высока. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти у нее максимальный балл «А+». Все жилые корпуса «GreenЛандии» сданы, идет заселение.
О плюсах и минусах данного жилого комплекса и района Мурино в целом подробно сказано в предыдущих мнениях нашего портала. Отметим, что существенных подвижек в основных вопросах пока не произошло. Социальных учреждений в новых кварталах западного Мурино по-прежнему не хватает. Квартал «GreenЛандия» в этом смысле еще вполне перспективный вариант: есть спорткомплекс, запланированы детские сады, полным ходом идет строительство школы (само здание уже возведено), открываются коммерческие объекты на первых этажах домов. Но вот с медобеспечением дело пока обстоит плохо. Действующие амбулатория и поликлиника находятся неблизко, если идти до них пешком, а добираться на машине нереально из-за пробок. Кроме того, медучреждения перегружены, врачей на всех жителей не хватает. Строительство поликлиники в западном Мурино запланировано, но точные сроки пока назвать затруднительно. Правда местные власти обещают к лету открыть здесь офис врача общей практики, а также пункт «скорой помощи», где будут дежурить две машины. Правда, ситуацию это, конечно, не спасет.
Второй сложнейший вопрос — выезд из западного Мурино на автотранспорте. Строительство развязки обещают в 2018 году, дорога под КАД, возможно будет открыта раньше. Однако пока жители вынуждены тратить немало времени в пробках при выезде через Бугры.
Еще один момент, на который указывают жильцы в группе дольщиков в Контакте, - достаточно высокий уровень оплаты коммунальных услуг. По ряду позиций он выше, чем в Петербурге, к этому надо быть готовым.
Подавляющее число квартир в ЖК проданы, однако выбор еще есть - по состоянию на май 2017 года доступно еще более полутора сотен квартир разного метража. Конкуренция в западном Мурино очень высокая. Рядом с «GreenЛандией» предлагается жилье в таких новостройках как «Десяткино» от компании «Normann» (рейтинг застройщика «B»), «YouПитер» (застройщик «Арсенал-Недвижимость», рейтинг «A»), «Созвездие» от «Navis Development Group» (рейтинг «B»), «UP-квартал «Светлановский» (возводит «ФСК Лидер», рейтинг «A+»), «Мурино 2017» от «Самолет ЛО», входящий в Белый список новостроек ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «A») и многие другие.
Дата обновления 10 марта 2016
Компания Setl Group оправдала выданные ей эпитеты. Первые одиннадцать корпусов ЖК «GreenЛандия» были сданы в срок, при чем четыре из них — с опережением графика.
Скандалов и массового негодования по поводу качества жилья первых очередей не было. Судя по отзывам на Интернет-форумах, в целом, всех все устраивает. Нет претензий и по обустройству придомовой территории, и по работе управляющей компании. Недовольство вызывают в первую очередь необустроенные пути до метро — по наблюдениям жителей пешком добираться до метрополитена сложно долго и приходится ездить на маршрутном такси. В будущем этот вопрос должен решиться, но пока придется потерпеть.
При описании сегодняшней жизни в Мурино слово «потерпеть» придется повторить неоднократно. Мы уже говорили, что определенный дискомфорт в муринскую повседневность вносят бесконечные стройки, окружающие уже заселенные объекты — и пожалуйста, западнее сданных домов комплекса «GreenЛандия» началась реализация нового ЖК «Мурино 2017». Сдача первой очереди намечена на конец следующего года. Добавим к этому, что восточнее продолжается строительство комплексов «Мой город», «YouПитер» и «Десяткино», а севернее идет строительство новых очередей самого ЖК «GreenЛандия». В общем, в окрестностях пока не разгуляешься.
Терпят местные жители и отсутствие должного количества социальных объектов. Хотя положительные изменения видны не вооруженным глазом. Здание Муринской средней общеобразовательной школы № 1 уже достроено и, если не произойдет никаких неприятных сюрпризов, готовится к открытию 1 сентября 2016 года. Школа находится рядом с жилым комплексом «Солнечный», в шаговой доступности от ЖК «GreenЛандия».
Но если с образовательными учреждениями вопрос решается, то с медицинскими делами обстоят хуже. Ощущается и нехватка торговых центров. Нескольких магазинов, открытых на первых этажах сданных корпусов комплекса «GreenЛандия», для обслуживания потребностей всех жителей явно недостаточно.
Как видно, основные минусы «GreenЛандия» связаны по большей части с локацией объекта, но не с работой застройщика. Судя по всему, в срок будет сдана и следующая очередь проекта. Дома 10 и 11 уже имеют готовый вид, при том, что по планам застройщика, они должны быть сданы в III квартале 2016 года.
Помимо уже перечисленных объектов к конкурентам проекта можно отнести жилые комплексы «Новая Охта», «Эланд», «Ласточка», «Три Кита», «Созвездие».
Дата обновления 18 февраля 2015
Мурино - одна из самых популярных локаций у петербургских строительных компаний. Большинство крупных игроков рынка жилой недвижимости реализуют здесь крупные проекты в разной степени готовности. Прописка в комплексах, пока что, дается областная, но это - вопрос времени. Темпы застройки настолько высоки, что можно ожидать скорого включения территории в черту города. Кстати, пока Мурино - область, цены здесь ниже, чем на схожие предложения в городских районах. Не исключение и ЖК «GreenЛандия».
Участок вокруг метро «Девяткино» активно застраивается домами, квартирография которых подразумевает наличие малогабаритного жилья: квартир-студий, небольших однокомнатных и двухкомнатных. В ЖК «GreenЛандия» квартиры с тремя спальнями представлены только в одном доме из четырех. Похожие квартиры можно увидеть и в ЖК «Новое Мурино», ЖК «ТриДевяткино Царство», ЖК «Мой город», ЖК «Силы природы». Но вот предложения, схожие по качеству и отсутствию задержек по срокам строительства, сдачи в эксплуатацию, у соседей найти непросто. В этом отношении Setl Group можно доверять - внушительное количество реализованных объектов и тех, что находятся в процессе, не вызывает нареканий в организации работы.
К плюсам жилого комплекса «GreenЛандия», кроме низкой стоимости квартир, можно также отнести технологию строительства: монолит-кирпич многим покупателям по душе.
В небольшую ложку дегтя входит массированность застройки Мурино - сюда пришли как-то сразу и все, поэтому жильцам придется пару-тройку лет потерпеть стройку, зато потом Мурино предстанет оживленным молодым пространством, населенным семьями с детьми, что создаст определенную социальную однородность локации. Экология в Мурино - нормальная, недалеко - лесополоса и всяческие водоемы. Инфраструктура не поспевает за темпами жилого строительства, но работы по наполнению района социальными объектами активно ведутся. Практически каждый проект, реализующийся здесь, предполагает наличие одного-двух детских садов и школы. Сфера обслуживания так же будет развиваться по мере заселения домов.
Подробнее
Отзывы 315
Евгений, такой вопрос - Администрация приняла школу на баланс?
Школа открылась с 1 сентября)
На сайте у Сетла появился отчет за май. Информация про школу подтвердилась - Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Здравствуйте. А во второй Грине собираются что-нибудь из инфраструктуры строить? Хотя бы детский сад, не?
В доме 2.1 встроенный детский сад сдали вместе с домом. Относительно других процитирую инфу с сайта Сэтла: "На территории «GreenЛандия-2» появится вся необходимая социальная и торгово-сервисная инфраструктура, в том числе школа и еще три детских сада".
Не вижу никаких внешних изменений на школе за последний месяц (( когда Сетл сдавать ее собирается?
Минуточку! А разве не про эту школу недавно в новостях писали? Ее ведь уже ввели в эксплуатацию!
В 14 корпусе вчера отключали горячую воду в связи с проведением ремонтных работ, вы не проверяли, сегодня воду дали?
Здравствуйте! Кто в подскажет, как продвигается процесс строительства развязки с КАД?
Кстати, в будущей поликлинике не только взрослое, но и детское отделение собираются открыть
Соседи, какие есть в районе альтернативы этой будущей поликлиники, которую еще даже строить не начали? А то пока ее дождешься
На Воронцовском бульваре функционируцет поликлиника, в ней принимают по ОМС.
И все-таки есть чему порадоваться - рядом со второй Гриней собираются построить поликлинику на 600 посещений
Спасибо. А про сроки открытия поликлиники вам что-нибудь известно?
На территории школы что-то до сих пор никаких изменений не видно ( Когда же благоустройство начнется?
Не переживайте, полагаю к открытия необходимое благоустройство выполнят.
Соседи, появилась хорошая новость про нашу деревню - с недели на неделю обещают начать строительство развязки с КАД
Где-то прочитала, что на днях в Мурино пройдет общерайонный субботник. Вы не в курсе, у нас в Грине тоже субботник планируется? Я бы поучаствовала )
Спросите в УК, они должны знать о субботнике. Также хотелось бы узнать, как планируют облагораживать пустырь напротив 14 корпуса?
А когда начнется набор в первый класс? Нужно ли как-то заранее в очередь вставать?
Виктор, спасибо за новости. А когда благоустройство территории начнется? Сейчас, если посмотреть в камеру, на территории мусор, грязь и лужи
Ура, товарищи, школу начали передавать службе ГСНиЭ.
Соседушки, УК повесила объявление - с сегодняшнего дня начнется проверка пожарной сигнализации в 15 корпусе
Здравствуйте. Кто получил собственность, подскажите, вы через Сетл Сити документы подавали или сами этим занимались?
А в 14 корпусе пока не планируют УК менять?
Она вроде в последнее время старается угодить жильцам ) На выхах панно в парадной наконец-то установила
Соседи из 15-го, в сети выложили результаты голосования по выбору УК. Кворум не набран, проголосовало 28,8%. Дом продолжает обслуживать УК Эрмитаж
Не вижу ничего плохого, тарифы ведь пока не собираются повышать
Поскольку все корпуса уже заселились, хотелось бы у вас поинтересоваться, хватает ли мест на парковках и не возникает ли сложностей с выездом с территории Грини?