Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.lsr.ru

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,0/5
Этажей
9-14
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Кирпичный, Панельный
Парковка
Нет
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

Жилой комплекс «Дом у метро «Девяткино» на шоссе в Лаврики состоит из четырех корпусов. Застройщиком выступила МИСК (Муринская инвестиционная строительная компания). Также в проекте участвовала компания «БалтСтройКомплект».

Новые дома расположены в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Первый корпус был сдан в эксплуатацию еще в 2012 году. Это девятиэтажный кирпичный дом. В I квартале 2014 года были сданы еще два корпуса высотой 14 этажей. Все сданные дома подключены к коммуникациям и заселены. Продажи в них завершились.

В декабре 2014 года началось строительство четвертого корпуса. Это небольшое трехэтажное здание всего на 38 квартир. Квартирография дома включает в себя однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 34,25 до 53,07 квадратных метра. Сдача объекта состоялась только в сентябре 2020 года. 

Мурино - поселок зеленый. Минусом с экологической точки зрения можно признать слишком близкое расположение строящегося дома к дороге (практически вплотную). Хотя движение по шоссе Лаврики не слишком интенсивное, но все равно от шума и выхлопных газов никуда не денешься.

ЖК стал одним из большого числа многоэтажных домов, что возводятся в настоящее время в поселке Мурино. Если торговые объекты в нужном количестве наверняка откроются, то с социальной сферой вопрос не так однозначен. Уже сейчас понятно, что социальная инфраструктура поселка не в состоянии будет обслужить всех новых жителей (число жителей Мурино, по оценкам экспертов, после постройки новых жилых корпусов вырастет примерно с 8 до 80 тысяч человек). Поэтому уже сейчас Мурино называют «миной замедленного действия» и решение этой проблемы стоит в повестке дня у чиновников Ленинградской области.

МИСК как застройщик объекта вели продажу квартир в соответствии с законом РФ № 214-ФЗ. «Балтстройкомплекс» продавал квартиры по договору цессии. Разницы в цене квартир у продавцов не было.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом у метро «Девяткино», Ход строительства, Июнь 2016, фото 1ЖК «Дом у метро «Девяткино», Ход строительства, Июнь 2016, фото 2ЖК «Дом у метро «Девяткино», Ход строительства, Июнь 2016, фото 3ЖК «Дом у метро «Девяткино», Ход строительства, Июнь 2016, фото 4ЖК «Дом у метро «Девяткино», Ход строительства, Июнь 2016, фото 5

Новости и статьи

Новости рынка
    Минстрой упростит банкротство «нерадивых» девелоперов, это должно помочь завершить все долгострои России к 2024 году
    12 августа 2021
    Минстрой упростит банкротство «нерадивых» девелоперов, это должно помочь завершить все долгострои России к 2024 году
    Процедуры завершения долгостроев затягиваются, во многом, из-за арбитражных судов, отметил глава Минстроя Ирек Файзуллин в интервью телеканалу «Россия 24». Законодательство в этом аспекте необходимо «докрутить», чтобы упростить процедуру достройки проблемных объектов, отметил он, добавив, что Минстрой сейчас работает над поправками.
Все новости 1

Видео

22:42
18 декабря 2017
30 478 просмотров
26:35
18 декабря 2017
24 104 просмотра
9:53
18 декабря 2017
37 211 просмотров

Мнение портала

Дата обновления 14 марта 2017

Данный проект с некоторых пор существует в атмосфере информационной закрытости. Участники строительства: застройщик ИСК «Викинг» и связанная с нею «Муринская инвестиционная строительная компания» своих сайтов в Интернете не имеют. Официальный сайт жилого комплекса «Дом у метро «Девяткино» на момент написания данного мнения (март 2017 г.) не работал.

Сам жилой комплекс получился разноплановым, так что подходить к нему с общей меркой не стоит. Первые три корпуса уже давно сданы и заселены. Ныне интерес представляет только небольшой трехэтажный дом (третья очередь ЖК), строительство которого ведется с декабря 2014 года. Изначально предполагалось, что для его возведения хватит года. Однако к назначенному сроку (декабрь 2015-го) застройщик не справился. Сейчас в качестве срока сдачи называется первый квартал 2017 года и, надо полагать, он вполне реален. По состоянию на  начало марта 2017-го дом построен и проходит Госкомиссию.

«Муринская инвестиционная строительная компания» относится к числу застройщиков местного масштаба, в рейтинге застройщиков региона отмечена средним баллом «В», строит с задержками, но в конечном итоге доводит свои проекты до ума. В свое время СМИ сообщали, что у компании были сложности в отношениях со Сбербанком по выплате кредита, привлеченного для строительства первых домов данного жилого комплекса. Возможно, это стало одной из причин, почему не удалось сдать в срок последний четвертый дом ЖК.

Точную информацию о квартирах, оставшихся в продаже в третьей очереди ЖК, представители застройщика не раскрывают. Но в любом случае, поскольку в четвертом доме их всего 38 штук, выбор у потенциальных покупателей если и остался, то не широк.
Достоинства и недостатки ЖК «Дом у метро «Девяткино» известны, о них мы говорили ранее в прошлом мнении портала. Ничего с тех пор не изменилось, разве что пробки на Токсовском шоссе стали еще более плотными. Перспектив решения этой проблемы пока не просматривается – о сроках строительства объездной дороги от КАД в обход Нового Девяткино точной информации нет. Основной плюс ЖК (пешая доступность метро) с каждым годом все менее очевиден, поскольку наплыв пассажиров в часы пик на станции «Девяткино» постоянно возрастает. И в ближайшие годы процесс не остановится, т. к. новостроек тут все больше и больше. С социальными объектами ситуация также весьма сложная. Одним словом, назвать ЖК «Дом у метро «Девяткино» однозначно привлекательным вариантом, сложно.

Что касается качества строительства, то, судя по комментариям оставленным на форумах в Интернете новоселами первых трех корпусов ЖК, претензии к застройщику у них есть. В основном они относятся к качеству построенных домов и к завышенной (по мнению жителей) стоимости коммунальных услуг.

Альтернативных вариантов в Мурино очень много, правда, в основном это многоэтажные жилые комплексы. Из малоэтажных поблизости только ЖК «Лаврики 33», построенный компанией «VillaDevelopment». Среди наиболее близких территориально многоэтажных новостроек можно назвать такие надежные проекты как ЖК «Эланд»  от компании «Bonava» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Мечта» (построен компанией «Мавис», рейтинг «A+») и ЖК «ТриДевяткино царство» (объект «УНИСТО Петросталь», рейтинг «A+»). Неподалеку также возводятся жилые комплексы «Муринский Посад» (застройщик «ЦДС», рейтинг «B+») и «Галактика» (Новое Девяткино) от «ГлавСтройКомплекса». Однако в обоих этих случаях сроки сдачи уже перенесены. Если расширить радиус поиска новостроек, то  количество вариантов очень широко – и в Мурино, и в Девяткино, и в Новом Девяткино.

Дата обновления 16 января 2015

Довольно странное зрелище – быстро растущий новый панельный дом, к внутренней стене которого практически прилепились руины старой, наполовину снесенной, но до сих пор обитаемой двухэтажки. Интересно, как и когда разрешится этот конфликт? Само по себе место для нового дома выбрано неплохое. Шоссе Лаврики – тихая зеленая улица. Здесь очень гармонично смотрелся бы дом максимум в пять этажей, и как-то с трудом представляется 14-этажная громадина. Вообще то, что происходит с Мурино, это по-своему трагедия (думается, некоторые из коренных жителей так это и воспринимают). До сих пор здесь жива еще масса симпатичных домиков с садами, огородами и цветниками. И в то же время, тут и там растут, как грибы, высоченные дома. Поселок постепенно превращается в заурядный спальный район Питера. При этом очень скоро и старые муринцы, и новоселы почувствуют острую нехватку социальных объектов. Что касается ЖК «Дом у метро Девяткино», то, если судить по отзывам людей, которые живут в уже сданном первом доме, здесь пока нередки случаи отключения электричества (порой без предупреждения). Кроме того, ряд жильцов высказывают претензии к договорам, которые предлагает заключать управляющая компания.

Среди других «высотных» новостроек района можно отметить ЖК «Эланд», ЖК «Охтинская Дуга», ЖК «Галактика» и ЖК «Виктория». Цены в ЖК «Дом у метро Девяткино» не самые низкие, однако полностью строительство жилого комплекса должно завершиться минимум на год раньше ближайшего конкурента.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 4 мая 2018 в 13:59
    Проект - похож на авантюру. Но завершен и хорошо.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 мая 2018 в 18:22
    Речь идет о последнем небольшом корпусе. Информации мало.
  • Анонимно
    25 апреля 2018 в 13:35
    Наконец-то сдан. Окружение - тлен и безысходность, особенно ранней весной и поздней осенью.

Новостройки рядом c ЖК «Дом у метро «Девяткино»

Отзывы 8

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Я Истриков
#
17 мая 2016 в 19:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Какая готовность у 4 корпуса? Что сделали за май?

Посетитель (новичок)

#
24 июля 2017 в 10:01

Сбербанк взыскивает имущество Муринской инвестиционно-строительной компании: новость от февраля 2016 года. В случае удовлетворения иска, банк получит право владения участком, на котором построен дом 34 к. 2.
Кроме того, находившийся на апрель 2016 года в залоге, участок по адрес п. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, участок № 42, был заложен еще раз: 47-47/012-47/013/016/2016-9627/1 от 28.12.2016 (залог в силу закона). Информация доступна на сайте Росрееста, кадастровый номер участка 47:07:0712002:313. Как можно заложить землю, уже являющуюся объектом залога ?? мутность данного застройщика вызывает серьезные подозрения.

Посетитель (новичок)

#
27 апреля 2016 в 16:53

ИСК «Викинг», как и ООО "МИСК" входит в группу строительных компаний, которую возглавляет Ершов Валерий Валентинович.
Сайт ЖК «Дом у метро «Девяткино» - /ссылка удалена модератором/, на котором указан телефон дежурного менеджера: +7 (921) 997-32-09.
Захотелось уточнить несколько вопросов по поводу дома в Мурино, шоссе Лаврики, д. 42
Звонил два раза с интервалом в 5 минут, оба звонка были сброшены. Других контактных номеров на сайте не было.
В проектной декларации, вывешенной на указанной сайте, удалось найти номер +7 (812) 456-50-10.
При общении с девушкой, ответившей по этому номеру, выяснилось, что про данный сайт они не знают, слышать про него в первый раз.
Что номер телефона +7 (921) 997-32-09 им не известен, возможно это номер уволившегося сотрудника %) Затем девушка попросила название сайта, сказала, что записала его и попрощалась !!
После такого общения и сервиса захотелось написать отзыв и узнать про данных застройщиков поподробнее.
Просматривая проектную декларацию и увидев кадастровый номер участка застройки 47:07:0712002:313, решил проверить его на сайте РосЕестра /ссылка удалена модератором/. Выяснилось, что участок, на котором ведется строительство дома, находится в залоге. Органичение № 47-47/013-47/013/002/2015-733/2 от 13.05.2015 (Залог в силу закона). Что срок сдачи переносят уже второй раз: декабрь 2015, май 2016 и теперь сентябрь 2016. Соседний дом на шоссе Лаврики они сдали с задержкой почти в 3 года.

Петровна
#
26 марта 2014 в 16:07

Полностью согласна. Имели неосторожность купить квартиру во втором корпусе. Ждать ее сдачи будем пока не поседеем.......Обещали сдачу в 2012 году , а уже 2014 к середине прет , а они ходят как сонные мухи.....До сих пор нет даже электричества , везде в объявлениях пишут , что дом сдан и пр....

Ginger
#
15 августа 2013 в 15:51

Очень не рекомендую покупать жилплощадь у компании МИСК. Отключение воды и электричества -- это еще не самые большие проблемы. Протекающая крыша и стены -- реальность, с которой уже 2 года живут многие собственники квартир Шоссе в Лаврики 34 к.1. Вряд ли качество строительства и отношение застройщика изменятся к сдаче второго корпуса.

Дмитрий
#
29 марта 2014 в 22:02

Как крыша и стены могут течь,если 9 последний этаж от крыши отделяет технический этаж,я сам там живу и считаю,что по поводу протечек- это полное вранье:),

сергей
#
5 апреля 2014 в 21:45

Я являюсь жителем дома 34 по ул. Шоссе в лаврики. Всем настоятельно рекомендую вообще не связываться с миск! Застройщик просто кидала! Дом по адресу Лаврики 34 так до конца и не сдал. Пытался неоднократно обмануть жителей выдвигая свои правила оплаты к.у.! После заселения дома придворовую территорию, парадные не мог год в порядок привести и в принципе так до конца это и не довел. Строительство двух новых домов по соседству вел с множеством нарушений! При приглашении принять участие в собраниях по решению проблемных вопросов, директор миска систематически избегал присутствия!!!! Не повторяйте чужих ошибок!

Александр.
#
9 июня 2014 в 23:34

Очень просто.. технический этаж уже переведен в жилой фонд. это однушки!