Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Л1

Жилые комплексы и представительства застройщика Л1

Акции и скидки от застройщика Л1

О застройщике «Л1»

дата обновления 21 августа 2018

«Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) - строительно-инвестиционный холдинг, который позиционирует себя как один из крупнейших по объемам строительства в Санкт-Петербурге и регионе Северо-Запада. 

Будущая компания «Л1» была создана в 1989 году А. В. Рогачевым как «Лаборатория экологического контроля». С 1992 года основным направлением деятельности стала недвижимость. С 1997 года компания стала эксклюзивным оператором на территории Санкт-Петербурга программы по переселению жителей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В ноябре 2011 г. из ЛЭК переименована в «Л1»

За 26 лет работы «Л1» возведено более 160 домов площадью более одного млн квадратных метров жилья. В 2017 году компания снова вышла в лидеры по объему вводимого жилья в Санкт-Петербурге. «Л1» ввела в эксплуатацию 12 домов в трех крупных проектах квартальной застройки: ЖК «Граф Орлов», ЖК «Лондон Парк» и ЖК «Премьер Палас». Общий объем введенного в 2017 году жилья составил 245 000 кв. м., что составило порядка 10% от общего объема введённого жилья на территории Санкт-Петербурга.

Планируемый суммарный ввод жилья на 2018 год составляет порядка 215 000 кв.м. Всего в текущих четырех проектах компании порядка 40 корпусов, общей площадью около 1 млн кв. метров.

Структура компании

У компании Л1 очень сложная структура. Подразделения компании Л1 выступают в качестве инвестора, генподрядчика, застройщика. Таким образом, она способна осуществлять полный цикл работ: начиная от проектирования и строительства вплоть до введения домов в эксплуатацию.

Прозрачность и доступность информации

На сайте компании нет никакой информации о сложной структуре Л1, ее руководящих лицах. Имеющаяся в СМИ информация о структуре крайне запутанная. Нет информации о задержках и переносах при сдаче объектов, хотя по многочисленным свидетельствам дольщиков и судебным процессам, задержки имеют системный характер, длятся несколько лет.

Сотрудничество с банками

«Сбербанк», «Уралсиб», «ВТБ24», «Банк «Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «Возрождение», «Совкомбанк», «Дельтакредит»

Руководство и публичные лица

  • Андреев Павел Русланович. Л1. Руководитель компании Л1
    Андреев Павел Русланович
    Руководитель компании Л1
    Родился в 1967 году (Ленинград). С именем Павла Андреева связаны многочисленные упоминания в крупных СМИ в связи с конфликтом между Андреевым и основателем ЛЭК и экс-соучредителем Андреем Рогачевым, с реструктуризацией и последующими ребрендингом и ренеймингом холдинга ЛЭК/Л1, исками от крупнейших банков и частных инвесторов о признании компании банкротом. В 2011 году вошел в список лучших топ-менеджеров Санкт-Петербурга по версии газеты «Деловой Петербург». В 2012 году возглавил рейтинг открытости предпринимателей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Холост (разведен), воспитывает двух дочерей.

Интервью с представителем компании «Л1»

дата обновления 25 марта 2016

Отзывы о компании «Л1» 62

Последний написан 9 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данного застройщика, проголосуйте:
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данного застройщика, проголосуйте:
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
19 ноября 2017 в 23:49
До нового года собираются не только "подкову" ЛП сдавать, но и новые корпуса "Графа Орлова" и "Премьер Паласа". Сразу много.
0 -1 +1
26 октября 2017 в 21:41
Были сегодня на Лондон Парке. Небольшой отчет:
Кратко.
1) Подготовка документов к вводу в эксплуатацию.
- Получены справка о выполнении ТУ:
ЛенЭнерго и по теплу от
ГУП ТЭК
От Водоканала ждут в ближайшие 2 недели
- Обмеры выполнены, паспорта готовы
- Назначены даты выходов инспекторов по приему объекта все в ноябре.
Готовность пакета документов, остается ноябрь 2017 г.
2) Строительная готовность:
- Тепло в корпуса 3 и 4 не подано, объясняют проволочками прохождения документов в ГУП ТЭК, авансовый платеж оплачен, обещают подать тепло до 15 ноября.
- Электричество все энергоустановки включая ГРЩ сданы, приборы учета опломбированы, осталась только установка счетчиков в подъездах но их они устанавливают в последний момент дабы избежать воровства.
- Лифты выполнены полностью, подрядчики - инженерный центр готовит и передает документы в Ростехнадзор, лифты частично работают в режиме погрузки, в следующий поход нас обещают возить на Лифтах на верхние этажи (мы на верхних давно не были)
- Внутри домовые сети вода и тепло все смонтированы, все внутриплощадочные и внеплощадочные объекты инженерной инфраструктуры выполнены
- Отделка МОП, секции 3, 4, 5 и 14,13, 12 практически выполнена с небольшими недочетами, центральные секции 6-11 выполнены хуже, нет подвесных потолков, но сети под потолком выполнены, выполнена плитка на полу, стены оштукатурены и ошпаклеваны но где то не докрашены, пожарные лестницы утеплены но местами не оштукатурены и не окрашены, но в любом случае к передаче ключей времени у них достаточно.
- Двери, квартирные и наружные все установлены, теплый контур закрыт дома готовы к подаче тепла.
- Переходные балконы, утеплены, оштукатурены за небольшим исключением, в половине секций уже окрашены, идет установка постоянных ограждений.
- Фасады практически выполнены, остались первые этажи ждали пока сделают гидроизоляцию стык кровли ТРК и Домов, эти работы заканчивают и начинают доделывать фасад первых этажей, местами есть не закрытые технологические места сказали что будут их закрывать практические до выдачи ключей.
- Эксплуатируемая кровля, обещанные работы по разуклонке оставшегося проезда между улитками практически выполнили, выполняют гидроизоляцию, местами уже выполнено утепление, распределительная плита и уложена брусчатка, вообщем кровля у меня опасения не вызывает, в ноябре паланируют укладку асфальта.
- Улитка Руднева, выполнена кровля с гидроизоляцией, уложен асфальт, выполнены ограждения, стены улиток будут закрыты панелями ФЦП, от осадков, арку делают верхнюю часть установлены леса
- Благоустройство, на Руднева практически выполнено, уложена брусчатка, посажены березы, вообщем уже похоже на дом
- ТРК фасад уже по большей части демонтированы леса, срок окончания работ ноябрь.
- ФОК работы не увидели, но это нас не касается
- Временная парковка работа зависла, ссылаются что подрядчики медленно перевозят контейнеры - склады, заверили что в любом случае успеют
- Входные группы с земли на уровень эксплуатируемой кровли, выполняется входные группы и на земле и на кровле, выполняют внутреннюю отделку, единственное что прошли сегодня только по одной из четырех, на следующий поход их нужно пройти
Итого:
- в этот поход ждали тепло, перенос на 2-3 недели, ждем информации вероятно уже из СМИ о том что дали тепло
- сбор документов для ввода по плану за исключением водоканала, назначены даты выхода инспекторов все в ноябре, так что к следующему походу картинка должна оформиться
- строительство идет, ждем тепло
0 -1 +1
1 сентября 2017 в 09:30
Инициативная группа сходила вчера(31.08) на Лондон Парк. Ловите отчет:
Кратко.
1) Внешние инженерные сети, тепло, электричество, водо-подведение и водоотведение. Заявлено что технические условия перед всеми монополистами выполнены, преград для получения ресурсов и требуемых справок для ввода нет.
2) Внутри площадочные инженерные сети тепло, электричество, водо-подведение и водоотведение. Все сети и объекты инфраструктуры построены, проводят испытания и получают требуемые акты.
3) Внутри - домовые сети, выполнены на 95 %, из того что мы видим похоже на правду.
По всем инженерным сетям есть график испытаний, получения справок и актов для подготовки документов к вводу в эксплуатацию, со слов руководителя строительства работа выполняется в плановом порядке
4) Отделка МОП - установили все вент-оборудование и зашили шахты, теперь нет проблем с финальной отделкой МОП. По отделке менее всего выполнено в 9 секции, не доделана противопожарная лестница, не до конца выложена плитка, не выполнен подвесной потолок, стены окрашены сети выполнены. Были в 4 / 6 / 9 секции, в 3 и 14 не пошли но там большая часть отделки МОП выполнена мы это уже видели ранее. Идет утепление стен переходных балконов с оштукатуркой и окраской, на 3 секции выполнено и сняты подъемники, по остальным секциям поднят на этажи утеплитель, сказано что до конца сентября переходные балконы будут выполнены и демонтированы подъемники.
5) Квартиры - закончена установка дверей по квартирам, выполнены перегородки, разведены сети из тех квартир где были похоже на правду.
6) Эксплуатируемая кровля выполняется частями (захватками), самой последней будет выполняться дорога между улитками ее будут доделывать уже с белыми мухами в палатках как мы это видели по 1 и 2 корпусам. Работы реально ведутся - посмотрим.
7) Фасад жилой части выполняются доделки основной объем уже выполнен, но "доделки это дело нудное посетовал руководитель строительства". Фасад будут ковырять до последнего.
8) Входные группы. Выполняют работы по внешнему обустройству, начали внутреннюю отделку, работа реально ведется.
9) Лифты, сказано что идут пуско-наладочные работы и паспортизация для Ростехнадзора, правда в 4 секции нет дверей в лифты, эта секция у них была самая проблемная по вертикальности стен лифтовых шахт.
10) Стоянка, все еще вывозят мусор, к вертикальной планировке не приступили.
11) ТРК / ФОК. ТРК фасадные работы ведутся, основной объем так же выполнен, к вводу у них по плану фасад ТРК должен блестеть. ФОК монолитные работы. ТРК и ФОК на ввод не влияют.
0 -1 +1
1 сентября 2017 в 09:31
Да, отчет, естественно, по подкове.
0 -1 +1
6 июня 2017 в 23:27
На сайте компании появился график выдачи ключей! Старт 29 июня!
0 -1 +1
Странник
#
20 мая 2017 в 10:03
Ладно, облажался. Сдали первую очередь.
0 -1 +1
13 мая 2017 в 06:51
Странник, этой инфе сто лет в обед. И не помогло ваше раскидывание этого сообщения по всем форумам. Только зря свое время потратили.
Все, наш дом сдали и ввели! Поздравляю соседей из Лондон Парка! Ждем ключи!
0 -1 +1
13 мая 2017 в 06:48
Все, все документы прошли, получили разрешение на ввод в эксплуатацию! Сдали первую очередь!
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
3 мая 2017 в 22:05
Прошла информация в прессе, что все заключения компания получила и сдала документы на ввод! Ждем с нетерпением, обещают в середине мая получить!
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
28 апреля 2017 в 19:48
"Приставы арестовали счета застройщика «Лондон Парка»
Банковские счета ООО «ЛП», которая занимается возведением «Лондон Парка», арестованы. Сумма взысканий, выставленная компании, составляет 400 млн рублей.
О том, что «ЛП» не выполняет судебные решения на 400 тысяч рублей, 17 апреля сообщает региональное управление Федеральной службы судебных приставов. По информации ведомства, в профильном отделе управления находится сводное исполнительное производство в отношении строительной компании ООО «ЛП». В составе дела – 300 исполнительных производств. По большей части, взыскатели — это дольщики, когда-то купившие жилую площадь в строящемся ЖК «Лондон Парк» на проспекте Просвещения, 43. В срок жилье они так и не получили и направились в районные суды, которые их поддержали. Есть также и взыскания в пользу юрлиц.
Сообщается, что «Лондон Парк» все еще не имеет статуса зарегистрированного имущества. Так что арестовывать пришлось право аренды земельного участка, где возводится долгострой, а также банковские счета фирмы-должника. Движения средств по ним не наблюдается. Квартиры в доме реализует ЖСК «Гранит». Однако средства от продажи, вопреки решению судебного пристава, он в счет погашения задолженности не перечисляет.
Рассматривается вопрос о привлечении руководителя компании-должника к уголовной ответственности за неисполнение решения суда.
До 2011 года «ЛП» называлось «ЛЭК-Компания № 1». «Лондон Парк» возводится и продается под брендом Л1. В начале года это название попало в черный список Смольного неплательщиков по аренде. Изначально ЖК «Лондон-парк» планировалось сдать в 2009 году. Однако из-за внутрикорпоративного конфликта и финансовых проблем компания до сих пор не может ввести долгострой. Ранее комплекс получил положительные заключения от «Водоканала» и «Ленэнерго»."
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
19 апреля 2017 в 20:02
ПИБы, ха. Готовы уже обе башни. Ждем ввод до конца этого месяца. Максимум - начало мая.
PS Я о Лондон Парке, конечно.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Светлана
#
2 февраля 2017 в 15:50
ПИБы, кстати, готовы уже :)
0 -1 +1
18 декабря 2016 в 21:42
То же были в квартире, все полностью готово, скоро ключи будут.
0 -1 +1
Светлана
#
11 декабря 2016 в 16:03
Мне менеджер говорил про ПИБы еще с месяц назад. И неделю назад мы ходили квартиру свою смотреть, там какие-то важные люди ходили, нам пришлось подождать. Вроде, гасн была комиссия.
0 -1 +1
9 декабря 2016 в 14:36
Игорь, спасибо за позитивные новости! Такими темпами башни зимой могут успеть ввести! Мне менеджер говорил, что уже комиссия ходит, квартиры меряет, это так здорово!
0 -1 +1
8 декабря 2016 в 11:40
Отчет о походе на стройку активистов:
Поход на стройку 07.12.2016 г. Кратко.
1) По корпусу 1 выполняют отделку МОП красят стены начали делать подвесные потолки, запитали теплом все радиаторы, лифты пусконаладку закончили лифты запущены, корпус уже на финише
2) По корпусу 2, доделывают кирпичные короба в МОП, доделывают стяжку в моп, теплом радиаторы запитали, делают электрику в квартирах, делают пожарные лестници, двери установлены, в сравнении с прошлым походом видно что работа идет активно, с учетом поданного тепла времени закончить внутренние работы достаточно
3) По корпусам 1 и 2 кровля ТРК, делают окрытие (палатку) с подачей тепла для выполнения финишных слоев, пригласили инспекторов ГАСН пожарник и СЭС для получения и устранения замечаний к вводу, работают сотрудники "БТИ" обмеры, по обоим корпусам выполняются ГРЩ это главные распределительные щиты -электрика. Итого по корпусам 1 и 2 на сегодня я вижу что они собираются ввести их в эксплуатацию весной (в противном случае не выполняли бы кровлю с окрытием, не тратили деньги на подачу тепла и не вели бы так активно отделочные работы).
По корпусам 3 и 4 выполняют ИТП (индивидульные тепловые пункты) правда в этот раз мы в них не попали что бы посмотреть динамику , был обед и двери закрыты, подача тепла планируют в этом отпительном сезоне, работы по итп и внутренним тепловым сетям будут выжным показателем, остальное написано в отчете о стройке (правда я не понял в какой секции была положена плитка в МОП).
По фасадам работа ведется, с внешней стороны подковы динамика видна, фасад будут ковырять до последнего. По ТРК, по фасаду на просвещения ускорения работ с выходом второго подрядчика я не увидел обясняют перепроектировнием, фасад ТРК Руднева Кустодиева поэтический, начали стеклить со стороны поэтического, утепление выполнено, фасадные плиты начнут монтировать в январе.
ФОК выполнено перекрытие первого этажа, льют второй этаж.
0 -1 +1
26 ноября 2016 в 20:02
Может и Лондон Парк на ДДУ переведут - вообще праздник будет )
0 -1 +1
25 ноября 2016 в 11:06
Начали переводить свои объекты с ЖСК на ДДУ. Уже перевели Орлова и Маршал. Хороший знак.
0 -1 +1
24 ноября 2016 в 11:11
Жаль. С другой стороны - она сейчас очень нужна, у всех ремонт, постоянно возят материалы. Хорошо, что вообще лифтов три и работают. Хоть очередей нет и ждать долго не надо.
0 -1 +1
22 ноября 2016 в 21:20
Мария: раньше чем через год не снимут.