Жилой комплекс «Авангард» (бывший ЖК «Охта-Модерн») возведен в Красногвардейском районе по адресу Большеохтинский пр., 15. Этот кирпично-монолитный комплекс в стиле «модерн», по замыслу застройщика, органично вписан в сложившуюся разнородную застройку Большой Охты.
Проект «Авангард» состоял из двух очередей. Первая очередь, включающая в себя два корпуса высотой 7 этажей, была сдана во втором квартале 2013 года. Вторую очередь, включающую в себя 2 корпуса переменной этажности, возводит генподрядчик ООО «Строительное Управление» под названием ЖК «На Охте».
Высота потолков в квартирах – 2,85 м. Квартирография представлена планировками площадью от 33 до 163 кв. м. В них предусмотрены достаточно просторные холлы и кухни (не во всех квартирах), но площадь комнат в стандартных 1-2-комнатных квартирах невелика, и балконы есть не везде. Только роскошные 4-комнатные квартиры на последнем 13-м этаже комплекса в полной мере соответствует комфорт-классу (четыре больших комнаты, большая кухня, два балкона и т.д.). В качестве достоинств комплекса можно также назвать вид из окон ряда квартир на Смольный собор.
Ближайшие к «Авангарду» станции метро «Новочеркасская» (около 10 минут на общественном транспорте) и «Ладожская» (примерно 15 минут). При желании можно также добраться на транспорте до станций метро «Чернышевская» и «Площадь Ленина» (25-30 минут на общественном транспорте в зависимости от пробок). Примерно за это же время можно доехать до центра города (при отсутствии пробок).
Данный микрорайон можно признать достаточно тихим и чистым с экологической точки зрения. Здесь хватает зелени, неподалеку расположен Парк имени 50-летия Октября. Перегруженных транспортом магистралей в непосредственной близости от строящегося дома нет. Насыщенное движение по находящейся неподалеку Свердловской набережной, компенсируется свежим ветром с Невы.
Уровень развития социальной инфраструктуры данного района можно оценить как вполне приемлемый. Здесь есть школа, детские сады, стадион, аптеки, стоматологическая поликлиника и частные стоматологии, подростково-молодежные клубы, фитнес-центры, студии красоты, кафе, бары, фотостудии, художественная галерея, продуктовые магазины, отделения банков и др.
Из государственных органов поблизости находится участковый пункт полиции, неподалеку Красногвардейский районный суд и Красногвардейское УМВД, Отдел вселения и регистрационного учета граждан Санкт-Петербурга Красногвардейского района, Информационно-диспетчерская служба ЖКХ Красногвардейского района, МО Большая Охта и др.
Отзывы 25
На сколько готов второй корпус?
Стройка не идет, а ползет. А с дольщиками, которых кинули договора так до сих пор и не перезаключили. Уже сменилось столько вице-губернаторов - никто не в состоянии повлиять на процесс. С 2005 года люди, заплатившие 100% стоимости квартир, так их и не увидели. И увидят ли?
объект проблемный, безусловно. и так долго идет регистрация в фрс именно из за этих всех скандалов с ним связанным. однако дома под крышей и к концу года обещают сдать.
ни о каких двойных продажах речь не идет.
Два дома из 4-х застройщиком сданы, произошло это после смены хозяина компании, данная информация находится в открытом доступе, оставшиеся два дома строятся с нуля, темп не вызывает нарицаний и сомнений в том, что они сдадутся в срок.
Авангард- это новое название известного в городе долгостроя Охта-Модерн.
По словам застройщика все квартиры уже проданы, так же как и нет даже проекта на половину домов, так же как и разрешения на строительство.
Сама компания Питерконстракшн ни когда ни чего не строила- она была и остается фиктивной компанией без сайта и офиса.
Люди, прикрывающиеся данным названием располагаются в офисе СК Модуль. На текущий момент официальная задолжность компании Питерконстракшн превышает 760 миллионов рублей!
В рекламе ложь - первая очередь до сих пор не сдана, дольщики будут достраивать дома сами. На этом объекте уже второй застройщик банкротится. Есть риск двойных продаж.
Дольщик (новичок)
Если будете покупать - придется судиться с уже имеющимися владельцами квартир!
Ни в коем случае не вздумайте покупать!. Застройщик банкрот, в подвалах вода, крыши текут, никакие работы не ведутся.
Извините - ТЕСНОТА!!!!!!!!!
Вот еще по этому поводу! В прямом смысле, из окон этого дома можно реально посмотреть , что в тарелке у соседа из соседнего дома. Телевизор тоже можно не покупать!!! Дома построены так, что окна должны быть наглухо зашторены или затонированы. Смольный собор )))ахахах это отдельная история. Куда смотрит застройщик ! Смольный собор вы сможете увидеть только на фото обоях того же соседнего дома. Парковка, о которой также написано в рекламе - полная лажа! Не знаю, как подземной, но за наземную парковку морду набьют и колеса проколят! Темнота - это мало сказано!
Первоначально планировалось, что построенные здания будут высотой от 36 до 67,5 метра. Но, пока шло затянувшееся строительство, вступили в силу правила землепользования и застройки (ПЗЗ). И выяснилось, что предельно допустимая высота для квартала 25 Большой Охты — 27 метров. «Балтжилинвест» осознал, что должен как-то компенсировать понижение высоты жилых домов. И обратился в районную администрацию с просьбой разрешить ему уменьшить отступ от границ земельного участка до нуля — иными словами, полностью застроить весь квартал.Комиссия по землепользованию и застройке под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Метельского на заседании 7 августа одобрила просьбу уменьшить отступ от границ участка жилого комплекса «Авангард» (больше известен под прежним брендом «Охта-Модерн») с требуемых по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) 10 до 0 метров.При этом никакой социальной инфраструктуры «Балтжилинвест» создавать не собирается. Парковки, озеленение и детские сады будут размещены в прилегающих кварталах. Никаких обременений у застройщика нет —поясняют в администрации Красногвардейского района.
1я очередь С16, С17 будет сдаваться в 1х числах октября. есть пара-тройка квартир по услупке, так, что если хотите покупать-то сейчас самое время. После сдачи цена вырастет.
Предложили 1-кв в 15 корп.2 по переуступке, в принципе срок сдачи не напрягает, но могут ли попросить дополнительные средства и вообще, в чем может быть подвох?
когда обещают сдачу этих квартир по улице торасова
8 лет парят мозги с этим строительным комплексом,а по с1 и с2 еще и проект даже не готов .ни в коем случае не пытайтесь связываться с этим ...
Скажите какая участь, ждет застройщиков 3 очереди и почему объект С-2 переместили (судя по картинке)на другую очередь...почему застройщики никак не информируют своих дольщиков о движении по строительству и оформлению документации...
осталось на сегодня две квартиры уважаемые дольщики подскажите стоит брать?
Уважаемый администратор сайта! Следите за тем, что вы размещаете:1. на главной странице в рубрике самые дорогие метры стоит ЖК Авангард-по 585т.р, на самом деле продают по 70 т.р. кв.м. (звонил-проверял)2. в продаже только 2 квартиры 47 и 49 кв.м.3.срок сдачи 2й очереди 4 квартал 2012 года- об этом уже весь интернет сообщил.Проверяйте что вы размещаете, иначе теряется доверие к вашему порталу, и пропадает смысл искать через вас варианты покупки жилья.
На объекте все в порядке, вроды они разгребли последствия банкротства ИВИ. с16 и с17 уже тепловые узлы сделаны. ждем сдачи в конце года.
Охта-модерн - старое название. Теперь Авангард.Хочется тоже узнать про обман????Пожалуйста, расскажите.
на этом фундаменте уже "красуется"целый квартал - Охта модэрн...Внимательно посмотрите на сроки сдачи 1-ой и 2- ой очереди...