Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,7/5
Застройщик
Этажей
7-12
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Жилой комплекс «Авангард» (бывший ЖК «Охта-Модерн») возведен в Красногвардейском районе по адресу Большеохтинский пр., 15. Этот кирпично-монолитный комплекс в стиле «модерн», по замыслу застройщика, органично вписан в сложившуюся разнородную застройку Большой Охты. 

Проект «Авангард» состоял из двух очередей. Первая очередь, включающая в себя два корпуса высотой 7 этажей, была сдана во втором квартале 2013 года. Вторую очередь, включающую в себя 2 корпуса переменной этажности, возводит генподрядчик ООО «Строительное Управление» под названием ЖК «На Охте»

Высота потолков в квартирах – 2,85 м. Квартирография представлена планировками площадью от 33 до 163 кв. м. В них предусмотрены достаточно просторные холлы и кухни (не во всех квартирах), но площадь комнат в стандартных 1-2-комнатных квартирах невелика, и балконы есть не везде. Только роскошные 4-комнатные квартиры на последнем 13-м этаже комплекса в полной мере соответствует комфорт-классу (четыре больших комнаты, большая кухня, два балкона и т.д.). В качестве достоинств комплекса можно также назвать вид из окон ряда квартир на Смольный собор.

Ближайшие к «Авангарду» станции метро «Новочеркасская» (около 10 минут на общественном транспорте) и «Ладожская» (примерно 15 минут). При желании можно также добраться на транспорте до станций метро «Чернышевская» и «Площадь Ленина» (25-30 минут на общественном транспорте в зависимости от пробок). Примерно за это же время можно доехать до центра города (при отсутствии пробок).

Данный микрорайон можно признать достаточно тихим и чистым с экологической точки зрения. Здесь хватает зелени, неподалеку расположен Парк имени 50-летия Октября. Перегруженных транспортом магистралей в непосредственной близости от строящегося дома нет. Насыщенное движение по находящейся неподалеку Свердловской набережной, компенсируется свежим ветром с Невы.

Уровень развития социальной инфраструктуры данного района можно оценить как вполне приемлемый. Здесь есть школа, детские сады, стадион, аптеки, стоматологическая поликлиника и частные стоматологии, подростково-молодежные клубы, фитнес-центры, студии красоты, кафе, бары, фотостудии, художественная галерея, продуктовые магазины, отделения банков и др.

Из государственных органов поблизости находится участковый пункт полиции, неподалеку Красногвардейский районный суд и Красногвардейское УМВД, Отдел вселения и регистрационного учета граждан Санкт-Петербурга Красногвардейского района, Информационно-диспетчерская служба ЖКХ Красногвардейского района, МО Большая Охта и др.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Строительство ЖК «Авангард» (20.12.2014)Строительство ЖК «Авангард» (20.12.2014)Строительство ЖК «Авангард» (20.12.2014)

Новости и статьи

Новости рынка
Москва лишилась более полусотни долгостроев. Петербург отстаёт почти в 3 раза
13 января 2020
Москва лишилась более полусотни долгостроев. Петербург отстаёт почти в 3 раза
В по данным Мосгосстройнадзора в 2019 году из перечня долгостроев исключили 52 объекта. Проблемными остаются еще 260 объектов.
Дольщики долгостроя в Ленобласти молят Путина достроить их дома
9 января 2020
Дольщики долгостроя в Ленобласти молят Путина достроить их дома
Уже третий год в ЖК «Рябиновый сад» не ведутся работы. Корпуса, по словам дольщиков, гниют и покрываются плесенью.
Все новости 2

Видео

29:32
19 января 2018
32 076 просмотров

Мнение портала

Дата обновления 11 июня 2015

Застройщик проекта одно время выступала инвестиционно-строительная компания «Балтжилинвест», которая обозначила срок сдачи 1-й очереди - II квартал 2012 года. Впрочем, это обещаниевыполнено не было, что не вызывает удивления, поскольку данный жилой комплекс – долгострой с богатой историей.

Началась она еще в 2003 году, когда ЗАО «ИВИ-93» получило от правительства Санкт-Петербурга данный участок под проектирование и застройку. Жилой комплекс получил звучное название «Охта-Модерн» и должен был быть построен в 2005 году. Но сроки его сдачи постоянно сдвигались, пока в 2009 году ЗАО «ИВИ-93» благополучно не обанкротилось, оставив не у дел 400 дольщиков, вложивших в это строительство около 600 млн. рублей. После этого права застройщика были переданы ИСК «Балтжилинвест», которая, в свою очередь, тоже не смогла соблюсти объявленные ею самой сроки завершения строительства.

Во всяком случае, в компании обещали сдать первые два корпуса еще в октябре 2011 года, однако они не достроены и сейчас. Поэтому ко всем объявленным срокам сдачи, как первой, так и второй очереди данного жилого комплекса приходится относиться с некоторой степенью недоверия.

По информации на апрель 2013 года, ИСК «Балтжилинвест», как и предшественник, не оправдало возложенных ожиданий. На данный момент функции застройщика по решению рабочей группы по защите прав дольщиков переданы уже третьей по счету компании - ООО «Питер-Констракшн». Компании-преемнику были поставлены довольно жесткие сроки - до 15 апреля должны быть закончены работы по оборудованию кровли, ресурсному снабжению, отделке зданий, предоставить сводный план инженерных сетей в ОАО «Ленэнерго». Заключения экспертизы о соответствии построек проектной документации и техническим регламентам должны быть получены к 25 апреля, а ввод новостройки в эксплуатацию намечен на конец июля.

В этом году проекту исполнилось десять лет. По состоянию на начало осени 2013 года дальнейшая судьба ЖК «Авангард» так и не прояснилась. Телефон, который «Питер-Констракшн» указывал ранее, молчит; никаких следов в сети Интернет обнаружить не удалось.

На июнь 2015 года, оставшиеся два корпуса достраивает компания «Строительное управление». «Новый» жилой комплекс носит название «На Охте».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:30
    «ИВИ-93», «Звезда Севера», «Балтжилинвесту», «Питер-Констракшн». Теперь – «Строительное управление»… Стройка идет (с перерывами) с 2003 года. Не рекорд, но близко к тому. Сейчас главное, чтобы последний (крайний?) застройщик справился с обязательствами. У него, кстати, и собственные проблемы есть. (Например, в Токсово).

Новостройки рядом c ЖК «Авангард»

Отзывы 25

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
М. Ю.
#
17 мая 2016 в 18:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сколько готов второй корпус?

Ирина
#
8 декабря 2015 в 19:17

Стройка не идет, а ползет. А с дольщиками, которых кинули договора так до сих пор и не перезаключили. Уже сменилось столько вице-губернаторов - никто не в состоянии повлиять на процесс. С 2005 года люди, заплатившие 100% стоимости квартир, так их и не увидели. И увидят ли?

Аня
#
15 января 2016 в 12:11

объект проблемный, безусловно. и так долго идет регистрация в фрс именно из за этих всех скандалов с ним связанным. однако дома под крышей и к концу года обещают сдать.
ни о каких двойных продажах речь не идет.

Павел
#
10 декабря 2014 в 16:27

Два дома из 4-х застройщиком сданы, произошло это после смены хозяина компании, данная информация находится в открытом доступе, оставшиеся два дома строятся с нуля, темп не вызывает нарицаний и сомнений в том, что они сдадутся в срок.

Денис
#
28 февраля 2014 в 09:35


Авангард- это новое название известного в городе долгостроя Охта-Модерн.
По словам застройщика все квартиры уже проданы, так же как и нет даже проекта на половину домов, так же как и разрешения на строительство.
Сама компания Питерконстракшн ни когда ни чего не строила- она была и остается фиктивной компанией без сайта и офиса.
Люди, прикрывающиеся данным названием располагаются в офисе СК Модуль. На текущий момент официальная задолжность компании Питерконстракшн превышает 760 миллионов рублей!

Ирина
#
23 апреля 2013 в 23:51

В рекламе ложь - первая очередь до сих пор не сдана, дольщики будут достраивать дома сами. На этом объекте уже второй застройщик банкротится. Есть риск двойных продаж.

Дольщик (новичок)

#
19 апреля 2013 в 02:59

Если будете покупать - придется судиться с уже имеющимися владельцами квартир!

Денис
#
17 апреля 2013 в 13:55

Ни в коем случае не вздумайте покупать!. Застройщик банкрот, в подвалах вода, крыши текут, никакие работы не ведутся.

J
#
25 сентября 2012 в 20:42

Извините - ТЕСНОТА!!!!!!!!!

Ольга
#
25 сентября 2012 в 20:40

Вот еще по этому поводу! В прямом смысле, из окон этого дома можно реально посмотреть , что в тарелке у соседа из соседнего дома. Телевизор тоже можно не покупать!!! Дома построены так, что окна должны быть наглухо зашторены или затонированы. Смольный собор )))ахахах это отдельная история. Куда смотрит застройщик ! Смольный собор вы сможете увидеть только на фото обоях того же соседнего дома. Парковка, о которой также написано в рекламе - полная лажа! Не знаю, как подземной, но за наземную парковку морду набьют и колеса проколят! Темнота - это мало сказано!

Михаил
#
25 сентября 2012 в 15:15

Первоначально планировалось, что построенные здания будут высотой от 36 до 67,5 метра. Но, пока шло затянувшееся строительство, вступили в силу правила землепользования и застройки (ПЗЗ). И выяснилось, что предельно допустимая высота для квартала 25 Большой Охты — 27 метров. «Балтжилинвест» осознал, что должен как-то компенсировать понижение высоты жилых домов. И обратился в районную администрацию с просьбой разрешить ему уменьшить отступ от границ земельного участка до нуля — иными словами, полностью застроить весь квартал.Комиссия по землепользованию и застройке под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Метельского на заседании 7 августа одобрила просьбу уменьшить отступ от границ участка жилого комплекса «Авангард» (больше известен под прежним брендом «Охта-Модерн») с требуемых по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) 10 до 0 метров.При этом никакой социальной инфраструктуры «Балтжилинвест» создавать не собирается. Парковки, озеленение и детские сады будут размещены в прилегающих кварталах. Никаких обременений у застройщика нет —поясняют в администрации Красногвардейского района.

Денис
#
13 сентября 2012 в 11:47

1я очередь С16, С17 будет сдаваться в 1х числах октября. есть пара-тройка квартир по услупке, так, что если хотите покупать-то сейчас самое время. После сдачи цена вырастет.

Яна
#
16 августа 2012 в 13:30

Предложили 1-кв в 15 корп.2 по переуступке, в принципе срок сдачи не напрягает, но могут ли попросить дополнительные средства и вообще, в чем может быть подвох?

евгений
#
26 апреля 2012 в 18:16

когда обещают сдачу этих квартир по улице торасова

Александр
#
20 декабря 2011 в 02:24

8 лет парят мозги с этим строительным комплексом,а по с1 и с2 еще и проект даже не готов .ни в коем случае не пытайтесь связываться с этим ...

Елена
#
11 декабря 2011 в 17:12

Скажите какая участь, ждет застройщиков 3 очереди и почему объект С-2 переместили (судя по картинке)на другую очередь...почему застройщики никак не информируют своих дольщиков о движении по строительству и оформлению документации...

Анна
#
2 декабря 2011 в 20:34

осталось на сегодня две квартиры уважаемые дольщики подскажите стоит брать?

Борис Иванович Воронин
#
9 августа 2011 в 15:56

Уважаемый администратор сайта! Следите за тем, что вы размещаете:1. на главной странице в рубрике самые дорогие метры стоит ЖК Авангард-по 585т.р, на самом деле продают по 70 т.р. кв.м. (звонил-проверял)2. в продаже только 2 квартиры 47 и 49 кв.м.3.срок сдачи 2й очереди 4 квартал 2012 года- об этом уже весь интернет сообщил.Проверяйте что вы размещаете, иначе теряется доверие к вашему порталу, и пропадает смысл искать через вас варианты покупки жилья.

Ася
#
5 июля 2011 в 10:57

На объекте все в порядке, вроды они разгребли последствия банкротства ИВИ. с16 и с17 уже тепловые узлы сделаны. ждем сдачи в конце года.

Саша
#
12 апреля 2011 в 17:44

Охта-модерн - старое название. Теперь Авангард.Хочется тоже узнать про обман????Пожалуйста, расскажите.

Tuvrov
#
22 февраля 2011 в 21:44

на этом фундаменте уже "красуется"целый квартал - Охта модэрн...Внимательно посмотрите на сроки сдачи 1-ой и 2- ой очереди...