Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
7-12
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Жилой комплекс «Авангард» (бывший ЖК «Охта-Модерн») возведен в Красногвардейском районе по адресу Большеохтинский пр., 15. Этот кирпично-монолитный комплекс в стиле «модерн», по замыслу застройщика, органично вписан в сложившуюся разнородную застройку Большой Охты. 

Проект «Авангард» состоял из двух очередей. Первая очередь, включающая в себя два корпуса высотой 7 этажей, была сдана во втором квартале 2013 года. Вторую очередь, включающую в себя 2 корпуса переменной этажности, возводит генподрядчик ООО «Строительное Управление» под названием ЖК «На Охте»

Высота потолков в квартирах – 2,85 м. Квартирография представлена планировками площадью от 33 до 163 кв. м. В них предусмотрены достаточно просторные холлы и кухни (не во всех квартирах), но площадь комнат в стандартных 1-2-комнатных квартирах невелика, и балконы есть не везде. Только роскошные 4-комнатные квартиры на последнем 13-м этаже комплекса в полной мере соответствует комфорт-классу (четыре больших комнаты, большая кухня, два балкона и т.д.). В качестве достоинств комплекса можно также назвать вид из окон ряда квартир на Смольный собор.

Ближайшие к «Авангарду» станции метро «Новочеркасская» (около 10 минут на общественном транспорте) и «Ладожская» (примерно 15 минут). При желании можно также добраться на транспорте до станций метро «Чернышевская» и «Площадь Ленина» (25-30 минут на общественном транспорте в зависимости от пробок). Примерно за это же время можно доехать до центра города (при отсутствии пробок).

Данный микрорайон можно признать достаточно тихим и чистым с экологической точки зрения. Здесь хватает зелени, неподалеку расположен Парк имени 50-летия Октября. Перегруженных транспортом магистралей в непосредственной близости от строящегося дома нет. Насыщенное движение по находящейся неподалеку Свердловской набережной, компенсируется свежим ветром с Невы.

Уровень развития социальной инфраструктуры данного района можно оценить как вполне приемлемый. Здесь есть школа, детские сады, стадион, аптеки, стоматологическая поликлиника и частные стоматологии, подростково-молодежные клубы, фитнес-центры, студии красоты, кафе, бары, фотостудии, художественная галерея, продуктовые магазины, отделения банков и др.

Из государственных органов поблизости находится участковый пункт полиции, неподалеку Красногвардейский районный суд и Красногвардейское УМВД, Отдел вселения и регистрационного учета граждан Санкт-Петербурга Красногвардейского района, Информационно-диспетчерская служба ЖКХ Красногвардейского района, МО Большая Охта и др.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Строительство ЖК «Авангард» (20.12.2014)Строительство ЖК «Авангард» (20.12.2014)Строительство ЖК «Авангард» (20.12.2014)

Новости и статьи

Новости рынка
Москва лишилась более полусотни долгостроев. Петербург отстаёт почти в 3 раза
13 января 2020
Москва лишилась более полусотни долгостроев. Петербург отстаёт почти в 3 раза
В по данным Мосгосстройнадзора в 2019 году из перечня долгостроев исключили 52 объекта. Проблемными остаются еще 260 объектов.
Дольщики долгостроя в Ленобласти молят Путина достроить их дома
9 января 2020
Дольщики долгостроя в Ленобласти молят Путина достроить их дома
Уже третий год в ЖК «Рябиновый сад» не ведутся работы. Корпуса, по словам дольщиков, гниют и покрываются плесенью.
Все новости 11

Видео

29:32
19 января 2018
31 225 просмотров

Мнение портала

Застройщик проекта одно время выступала инвестиционно-строительная компания «Балтжилинвест», которая обозначила срок сдачи 1-й очереди - II квартал 2012 года. Впрочем, это обещаниевыполнено не было, что не вызывает удивления, поскольку данный жилой комплекс – долгострой с богатой историей.

Началась она еще в 2003 году, когда ЗАО «ИВИ-93» получило от правительства Санкт-Петербурга данный участок под проектирование и застройку. Жилой комплекс получил звучное название «Охта-Модерн» и должен был быть построен в 2005 году. Но сроки его сдачи постоянно сдвигались, пока в 2009 году ЗАО «ИВИ-93» благополучно не обанкротилось, оставив не у дел 400 дольщиков, вложивших в это строительство около 600 млн. рублей. После этого права застройщика были переданы ИСК «Балтжилинвест», которая, в свою очередь, тоже не смогла соблюсти объявленные ею самой сроки завершения строительства.

Во всяком случае, в компании обещали сдать первые два корпуса еще в октябре 2011 года, однако они не достроены и сейчас. Поэтому ко всем объявленным срокам сдачи, как первой, так и второй очереди данного жилого комплекса приходится относиться с некоторой степенью недоверия.

По информации на апрель 2013 года, ИСК «Балтжилинвест», как и предшественник, не оправдало возложенных ожиданий. На данный момент функции застройщика по решению рабочей группы по защите прав дольщиков переданы уже третьей по счету компании - ООО «Питер-Констракшн». Компании-преемнику были поставлены довольно жесткие сроки - до 15 апреля должны быть закончены работы по оборудованию кровли, ресурсному снабжению, отделке зданий, предоставить сводный план инженерных сетей в ОАО «Ленэнерго». Заключения экспертизы о соответствии построек проектной документации и техническим регламентам должны быть получены к 25 апреля, а ввод новостройки в эксплуатацию намечен на конец июля.

В этом году проекту исполнилось десять лет. По состоянию на начало осени 2013 года дальнейшая судьба ЖК «Авангард» так и не прояснилась. Телефон, который «Питер-Констракшн» указывал ранее, молчит; никаких следов в сети Интернет обнаружить не удалось.

На июнь 2015 года, оставшиеся два корпуса достраивает компания «Строительное управление». «Новый» жилой комплекс носит название «На Охте».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:30
    «ИВИ-93», «Звезда Севера», «Балтжилинвесту», «Питер-Констракшн». Теперь – «Строительное управление»… Стройка идет (с перерывами) с 2003 года. Не рекорд, но близко к тому. Сейчас главное, чтобы последний (крайний?) застройщик справился с обязательствами. У него, кстати, и собственные проблемы есть. (Например, в Токсово).

Новостройки рядом c ЖК «Авангард»

Отзывы 25

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
М. Ю.
#
17 мая 2016 в 18:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сколько готов второй корпус?

Ирина
#
8 декабря 2015 в 19:17

Стройка не идет, а ползет. А с дольщиками, которых кинули договора так до сих пор и не перезаключили. Уже сменилось столько вице-губернаторов - никто не в состоянии повлиять на процесс. С 2005 года люди, заплатившие 100% стоимости квартир, так их и не увидели. И увидят ли?

Аня
#
15 января 2016 в 12:11

объект проблемный, безусловно. и так долго идет регистрация в фрс именно из за этих всех скандалов с ним связанным. однако дома под крышей и к концу года обещают сдать.
ни о каких двойных продажах речь не идет.

Павел
#
10 декабря 2014 в 16:27

Два дома из 4-х застройщиком сданы, произошло это после смены хозяина компании, данная информация находится в открытом доступе, оставшиеся два дома строятся с нуля, темп не вызывает нарицаний и сомнений в том, что они сдадутся в срок.

Денис
#
28 февраля 2014 в 09:35


Авангард- это новое название известного в городе долгостроя Охта-Модерн.
По словам застройщика все квартиры уже проданы, так же как и нет даже проекта на половину домов, так же как и разрешения на строительство.
Сама компания Питерконстракшн ни когда ни чего не строила- она была и остается фиктивной компанией без сайта и офиса.
Люди, прикрывающиеся данным названием располагаются в офисе СК Модуль. На текущий момент официальная задолжность компании Питерконстракшн превышает 760 миллионов рублей!

Ирина
#
23 апреля 2013 в 23:51

В рекламе ложь - первая очередь до сих пор не сдана, дольщики будут достраивать дома сами. На этом объекте уже второй застройщик банкротится. Есть риск двойных продаж.

Дольщик (новичок)

#
19 апреля 2013 в 02:59

Если будете покупать - придется судиться с уже имеющимися владельцами квартир!

Денис
#
17 апреля 2013 в 13:55

Ни в коем случае не вздумайте покупать!. Застройщик банкрот, в подвалах вода, крыши текут, никакие работы не ведутся.

J
#
25 сентября 2012 в 20:42

Извините - ТЕСНОТА!!!!!!!!!

Ольга
#
25 сентября 2012 в 20:40

Вот еще по этому поводу! В прямом смысле, из окон этого дома можно реально посмотреть , что в тарелке у соседа из соседнего дома. Телевизор тоже можно не покупать!!! Дома построены так, что окна должны быть наглухо зашторены или затонированы. Смольный собор )))ахахах это отдельная история. Куда смотрит застройщик ! Смольный собор вы сможете увидеть только на фото обоях того же соседнего дома. Парковка, о которой также написано в рекламе - полная лажа! Не знаю, как подземной, но за наземную парковку морду набьют и колеса проколят! Темнота - это мало сказано!

Михаил
#
25 сентября 2012 в 15:15

Первоначально планировалось, что построенные здания будут высотой от 36 до 67,5 метра. Но, пока шло затянувшееся строительство, вступили в силу правила землепользования и застройки (ПЗЗ). И выяснилось, что предельно допустимая высота для квартала 25 Большой Охты — 27 метров. «Балтжилинвест» осознал, что должен как-то компенсировать понижение высоты жилых домов. И обратился в районную администрацию с просьбой разрешить ему уменьшить отступ от границ земельного участка до нуля — иными словами, полностью застроить весь квартал.Комиссия по землепользованию и застройке под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Метельского на заседании 7 августа одобрила просьбу уменьшить отступ от границ участка жилого комплекса «Авангард» (больше известен под прежним брендом «Охта-Модерн») с требуемых по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) 10 до 0 метров.При этом никакой социальной инфраструктуры «Балтжилинвест» создавать не собирается. Парковки, озеленение и детские сады будут размещены в прилегающих кварталах. Никаких обременений у застройщика нет —поясняют в администрации Красногвардейского района.

Денис
#
13 сентября 2012 в 11:47

1я очередь С16, С17 будет сдаваться в 1х числах октября. есть пара-тройка квартир по услупке, так, что если хотите покупать-то сейчас самое время. После сдачи цена вырастет.

Яна
#
16 августа 2012 в 13:30

Предложили 1-кв в 15 корп.2 по переуступке, в принципе срок сдачи не напрягает, но могут ли попросить дополнительные средства и вообще, в чем может быть подвох?

евгений
#
26 апреля 2012 в 18:16

когда обещают сдачу этих квартир по улице торасова

Александр
#
20 декабря 2011 в 02:24

8 лет парят мозги с этим строительным комплексом,а по с1 и с2 еще и проект даже не готов .ни в коем случае не пытайтесь связываться с этим ...

Елена
#
11 декабря 2011 в 17:12

Скажите какая участь, ждет застройщиков 3 очереди и почему объект С-2 переместили (судя по картинке)на другую очередь...почему застройщики никак не информируют своих дольщиков о движении по строительству и оформлению документации...

Анна
#
2 декабря 2011 в 20:34

осталось на сегодня две квартиры уважаемые дольщики подскажите стоит брать?

Борис Иванович Воронин
#
9 августа 2011 в 15:56

Уважаемый администратор сайта! Следите за тем, что вы размещаете:1. на главной странице в рубрике самые дорогие метры стоит ЖК Авангард-по 585т.р, на самом деле продают по 70 т.р. кв.м. (звонил-проверял)2. в продаже только 2 квартиры 47 и 49 кв.м.3.срок сдачи 2й очереди 4 квартал 2012 года- об этом уже весь интернет сообщил.Проверяйте что вы размещаете, иначе теряется доверие к вашему порталу, и пропадает смысл искать через вас варианты покупки жилья.

Ася
#
5 июля 2011 в 10:57

На объекте все в порядке, вроды они разгребли последствия банкротства ИВИ. с16 и с17 уже тепловые узлы сделаны. ждем сдачи в конце года.

Саша
#
12 апреля 2011 в 17:44

Охта-модерн - старое название. Теперь Авангард.Хочется тоже узнать про обман????Пожалуйста, расскажите.

Tuvrov
#
22 февраля 2011 в 21:44

на этом фундаменте уже "красуется"целый квартал - Охта модэрн...Внимательно посмотрите на сроки сдачи 1-ой и 2- ой очереди...