ЖК «Солнце»

Дата обновления 29 августа 2019

О достоинствах и недостатках ЖК «Солнце» мы подробно рассуждали в предыдущем мнении портала. Прибавить к сказанному особенно нечего. Достоинств у данного ЖК немало и на рынке Соснового Бора он в настоящее время весьма востребован. Однако, как известно, и на солнце бывают пятна, так и у одноименного жилого комплекса есть один жирный минус — темпы строительства. Идёт оно медленно, сроки по всем трём корпусам ЖК уже не раз переносились. По этой причине на невысоком уровне и реноме компании «КД Estate»: в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти у нее низкий балл «С». Эксперты выставили именно такую оценку, поскольку компания срывает сроки строительства.

И всё же нельзя сказать, что ситуация с ЖК «Солнце» безнадёжна. Определённый позитив есть в том, что стройка не останавливается. Застройщик также старается сгладить острые углы, подробно освещая ход строительных работ на официальном сайте. Корпус №74 находится в высокой степени готовности, ведётся благоустройство придомовой территории. Сдача дома намечена на текущий квартал. Корпус №73 также построен, но в нём ещё предстоит выполнить отделку фасадов, провести остекление окон и балконов, а также комплекс внутренних работ. Срок сдачи также намечен на этот квартал. А вот корпус №75 вызывает пока вопросы. На 2019 год работы по нему ведутся на уровне второго этажа. Тем, кто покупает квартиру в ЖК «Солнце» сейчас, надо быть готовыми к тому, что ожидание может затянуться.

Меж тем, продажи квартир в ЖК «Солнце» идут весьма активно. На конец августа в жилом комплексе доступны только 55 квартир, что составляет примерно 15% от общего числа. Большинство доступных вариантов относятся к 75-му корпусу. В двух других домах остались последние варианты. Высокий спрос на квартиры объясняется отсутствием конкуренции. Фактически сейчас в Сосновом Бору у ЖК «Солнце» есть только один соперник — сданный ЖК «Рантала» от компании «Титан-2».

Дата обновления 31 августа 2017

Строительство ЖК «Солнце» продвигается пока с натугой. Согласно фотоотчету на официальном сайте жилого комплекса, до завершения работ еще весьма далеко. И это при том, что сдача первого из корпусов была намечена как раз на четвертый квартал прошлого года. Новый срок тоже не представляется стопроцентно окончательным — слишком много, судя по фотографиям, еще предстоит сделать: на объекте идет пока заполнение внешних стен газобетонными блоками. Что касается двух последующих корпусов ЖК, то их сдача в эксплуатацию также отодвинулась, причем еще более существенно.

Все это, конечно, не добавляет оптимизма дольщикам ЖК «Солнце», но справедливости ради надо сказать, что долгострои в Сосновом Бору бывали и прежде. Что же касается компании Всеволожском районе. Таким образом, ничего удивительного в том, что «Солнце» превращается в долгострой, нет. Тенденция однако.

Если говорить о самом жилом комплексе, то выглядит он довольно симпатично и нетривиально по меркам Соснового Бора, застроенного преимущественно типовыми советскими многоэтажками. Квартиры в «Солнце» разнообразны по планировкам. Кроме стандартных вариантов, есть и довольно экзотические: с комнатами и кухнями необычной конфигурации. В духе современных представлений о комфортном жилье застройщик в ряде квартир предлагает покупателям большие кухни-столовые. Но правда в этом случае оставшиеся комнаты малы по площади. В других квартирах, напротив, комнаты побольше, но кухни совсем небольшие. Вариантов, где и комнаты, и кухня одновременно просторны, в ЖК не слишком много. Из достоинств отметим, что во многих квартирах предусмотрены довольно приличные по площади кладовки или гардеробные.

Строят ЖК «Солнце» на отшибе — на самой окраине города за большим гаражным массивом. Минусы подобного местоположения очевидны — дальше идти до магазинов, школ, детских садов и иных соцобъектов. Плюсы тоже имеются: рядом с новостройкой лес, неподалеку небольшое Капищенское озеро. Оно хоть и заболочено, но для прогулок подходит. Так что в плане экологии местополжение ЖК неплохое. Если, конечно, вынести за скобки фактор ЛАЭС. Все-таки наличие в Сосновом Бору атомной станции (а это, как ни крути объект повышенной опасности) накладывает свой отпечаток на здешний рынок строящегося жилья. Сеять панику в данном случае, конечно, смысла нет. Просто для кого-то из покупателей аналогичное по характеристикам жилье в другом районе Ленобласти подальше от атомной станции вполне может оказаться предпочтительнее.

Сосной Бор, безусловно имеет свои плюсы. Город располагает развитой социальной инфраструктурой, находится не далеко от Финского залива, расположен не так уж далеко от Петербурга. Доехать в Северную столицу можно и на своей машине, и на маршрутке до метро, и на электричке. Но все-таки жить в городе атомщиков и постоянно ездить в Петербург на работу это вариант не для всех. За подобную цену можно найти квартиру и поближе: ездить будет попроще и не так накладно. Потому рискнем предположить, что «Солнце» - это жилой комплекс, главным образом, для местных жителей. Сосновоборцам он интересен еще и тем, что альтернативных вариантов на первичном рынке в городе сейчас практически нет. Из перспективных проектов можно упомянуть разве что ЖК в 15-ом микрорайоне, но точные сроки его реализации пока неизвестны.