Дата обновления 27 апреля 2017
Если называть вещи своими именами, то это долгострой, перспективы которого на сей момент не просматриваются. По состоянию на апрель 2017 года работы на стройке не ведутся, часть секций ЖК (3, 4, 5) построена, и в них (судя по сообщениям на интернет-форумах) живут люди, правда, на незаконных основаниях, поскольку в эксплуатацию готовые секции еще не сданы. Возведение оставшихся секций дома (1, 2) застыло на уровне пятого этажа. Сроки сдачи жилого комплекса в очередной раз перенесены, теперь на IV квартал 2017 года — об этом сообщают на форумах покупатели квартир со ссылкой на застройщика. Официальной информации на этот счет нет, телефоны компании «Мегаполис» не отвечают, сайт компании, также как и сайт жилого комплекса, не работает.
Ситуация сложная. Теперь уже понятно, что застройщик («Мегаполис — Развитие») вошел в крутое пике. Все три проекта, которые компания реализовывала в Ленобласти, стали долгостроями. Жилой комплекс «Нева Парк» в поселке им. Свердлова в итоге был передан компании «Вектор» и теперь она его достраивает. За «Мегаполисом», кроме «Нового квартала» остается ЖК «Кирккоярви» в поселке Поляны Выборгского района. Он также не достроен и неизвестно, чем кончится дело. Ситуация в обоих случаях осложняется тем, что квартиры реализовывались путем вступления покупателей в жилищно-строительный кооператив. В результате пайщики оказались товарищами по несчастью, а привлечь к ответственности строительную компанию, собравшую с людей деньги, не удается.
Судя по информации в группе пайщиков «Мегаполиса» в Контакте, отчаявшиеся люди уже обращались во все инстанции (к губернатору региона, к полпреду президента, к самому Президенту РФ, в прокуратуру, Государственный архитектурно-строительный надзор и т.д.). Вопрос с «Новым кварталом» на контроле в администрации Ленобласти. Уже проводились встречи, на которых присутствовали представители застройщика, администрации области, инициативная группа пайщиков. Однако положительного решения пока нет. В группе в Контакте обсуждается перспектива вероятного банкротства ЖСК «Лаголово» (его членами являются пайщики «Нового квартала»), денег на счету кооператива нет, а иски о его банкротстве были ранее поданы в суд некоторыми пайщиками.
Таким образом, перспективы ЖК «Новый квартал» на сегодня не ясны. Судя по всему, пока не будет найден новый инвестор (вероятнее всего при посредничестве областных властей) процесс так и будет стоять на месте.
Кстати, близлежащие альтернативные новостройки также проблемные. Это можно сказать долгострое ЖК «Высоцкое» от компании «Петротрест» (рейтинг застройщика «C-»), о ЖК «Золотая Пядь», который возводит «СК СтройРесурс» (сроки там также перенесены). В меньшей степени это касается ЖК «Солнечный остров». Это бывший объект «Айдадома», сейчас ситуация там выправляется благодаря новому застройщику — компании «Luonto». Если же искать стопроцентно надежные новостройки, то, видимо, подойдут только те, что уже сданы в эксплуатацию. В настоящее время квартиры можно приобрести в сданных ЖК «Дважды два» от компании «ТИР», ЖК «Красное село» от компании «Таймс» (рейтинг «B») и др.
Дата обновления 11 июня 2015
Компания «Мегаполис» в настоящее время компания, кроме «Нового квартала», ведет строительство еще двух объектов. Возможно мощностей на все не хватает, отсюда задержки на стройплощадках. В частности, сдача «Нового квартала» уже сдвинута на более поздний срок.
Планировки в жилом комплексе особой оригинальностью не отличаются, видимо, сказывается панельное домостроение. Но вообще квартиры просторные, большие прихожие, комнаты вполне достойных размеров. Минус, на наш взгляд — это маленькие, по современным меркам, кухни (в подавляющем большинстве квартир). Учитывая, что это эконом-класс, большим плюсом является то, что квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Инфраструктура Лаголово рассчитана на небольшое поселение. Есть тут школа и детский сад, но за медицинским обслуживанием надо отправляться уже, например, в Красное Село, которое находится неподалеку.
Транспортную доступность хорошей не назовешь. Пробки в часы пик бывают и при проезде Красного Села, и на Таллинском шоссе в районе кольцевой. В общем добраться быстро до станции метро «Проспект ветеранов» не получится. Ну а там свои сложности — станция перегружена, поток пассажиров очень большой.
Вопрос, который может встать перед покупателями квартир: не сказывается ли на состоянии воздуха в Лаголово наличие большой птицефабрики в черте поселка, а также принадлежащего ей склада помета (находится на расстоянии менее 1,5 км от центра Лаголово). По логике вещей, при соответствующем направлении ветра, запах может ощущаться, но найти подтверждающих эту информацию свидетельств местных жителей нам не удалось.
Ломоносовский район в настоящее время является одним из популярных мест застройки в Ленинградской области. Но в направлении за Красным Селом здесь строятся в первую очередь коттеджные поселки. Для многоквартирных домов достаточно свободных участков и поближе к городу. Из альтернативных «Новому кварталу» вариантов, можно назвать только жилой комплекс «Высоцкое» в поселке Русско-Высоцкое. Но он еще на начальной стадии строительства. Причем, что интересно, в Русско-Высоцком, как и в Лаголово, есть своя птицефабрика. И там жители на запах жалуются. Впрочем, это так, к слову.
В любом случае, для тех, кто ориентирован на мегаполис в плане работы и образования детей, квартира в Лаголово — это компромисс, позволяющий за приемлемую сумму купить достаточную по площади квартиру.
Застройщик установил не очень высокую цену на квартиры в «Новом квартале». Тем не менее, если поискать по окрестностям, то выяснится, что в том же Красном Селе и его пригородах можно найти квартиры за те же деньги или даже дешевле. Например, в ЖК "Красное село", «Петровская мельница», ЖК на улице Ленина, 37, «Аннинский парк». Одним словом, есть над чем поразмыслить.
Подробнее
Отзывы 33
Дом до сих пор не сдан. Люди многие уже поумерали не дождавщись своих квартир.Организаторы строительной пирамиды на свободе. На бумаге все чисто и гладко,только ни квартир и денег у людей нет. Чиновники после 10 лет строийки создают штабы по достроке и то на словах. Позор власти и прокуратуре.
Сдачу дома перенесли в очередной раз на 4кв 2017,секции 3,4,5 достроены,люди живут на" птичьих правах",строительство секции 1,2 не ведется,боюсь с такими темпами и к концу года не успеют достроить
Уже как 5 лет строите первую половину дома !
Ответьте, сколько времени будете строить 2ю половину дома ("2этап") ?
А предоставляется рассрочка? На каких условиях?
Тоже купили квартиру, в сроках не укладывается конечно, НО видим, что скоро закончится и мы въедем наконец, очень ждем, мы довольны, стройка действительно дело не быстрое, но за такие то деньги, мы тоже реально сэкономили.
Смотрел квартиру позавчера. Качество хорошее, косяков не нашел. Не согласен с решением проводить сдачу одновременно со всем домом - как по мне так и сейчас можно отлично жить.
Вот и мне так кажется. Хотя жить на стройке - тоже не очень веселое занятие. А так смотришь - вот он мой домик, а жить пока никак, пусть уж тогда скорей достраивают дальше
Ну наверное как у всех кризис был - начали строить активно - я так думаю, что выбрались все же из сложностей
Ну видимо деньги сначала кончились, а потом появились новые пайщики. Оно и понятно - компания еще недостаточно большая, чтобы постоянно иметь приток средств со своих обхектов. Всего один построенный дом и два объекта в процессе.
кризис не был - кризис у нас везде есть. Главное и правда - начали строить, шансы возрастают наши
Поговорили с заселившимися, качество строительства хорошее. Будем надеятся, что и с нашей частью дома не будет проколов. Устали ждать.
А где вы заселившихся взяли? Привираете?? Или имели ввиду собственников уже готовых квартир? Ну так они если и заселились, то не официально - сдачу всего дома решили проводить одновременно, чтоб люди не жили рядом со строительными кранами и тд.
связано это с тем, что совесть у ребят таки проснулась. еще бы - после таких задержек! если бы протянули еще дольще - новых клиентов бы себе не нашли, все же видят реальное положение дел, работает компания или балдк пинает.
да, странно, с чем это связано интересно? стройка пошла, это факт. может и правда въедем)
Как погляжу, застройщик все-таки сдался под напором дольщиков)). Стали реально строиться. Ездили сегодня, смотрели на все это. Несмотря на выходной день работа кипела. Думаю, в этом году уже будем въезжать.
Затсройщик юлит, не успевает по срокам, и чтоб народ не пошел в суд - сдал только часть дома, в которую уже заселяются люди, а другую еще строит. Впервые вижу, чтоб так делали.
Проблема не в деньгах, а в работниках Мегаполиса. Не понимаю почему руководитель и акционеры не делают необходимых шагов. Прочитали бы отзывы и все стало бы понятно.
любое обращение в офис - понятно первое общение с секретарями, но выйти на производственников глухое дело. Максим Иванович (типа начальник участка) отвечает, что не может сделать ничего, так как руководство не дает людей. Главный инженер (типа) весь занятый по уши, что не поймать на протяжении четырех недель. Не понимаю: если при нагрузке в три объекта, из которых один мертвый, а два остальных в полуобморочном состоянии -главный инженер такой занятый.ЧЕМ?
Для того что бы завершить 1очередь "Нового квартала" необходимо рабочие с руками и которым платят зарплату и по объему недоделок примерно месяц.
РЕБЯТА поучитесь работать у КВС, ЛСР, ЛенспецСМУ. Такие же проблемы, но люди работают, стараются , а не изображают бурную деятельность в "успешной" компании. ПОЗОР.
Олег, проблема не в сотрудниках, а именно в деньгах. Любую стройку СТРОЯТ деньги, а не люди. А их в компании просто НЕТ. Компанией правит честолюбивая дама - ЕБ, которая любит большой красивый офис, маникюр, прически, наряды, машины, а грамотно распоряжаться финансовыми потоками не умеет или не считает нужным. Она дошла до того, что беспроцентно инвестирует заработную плату сотрудников в стройку, которые не видели свои кровные уже 5 месяцев. Выдает им на "покушать". чтобы все-таки ходили на работу. Так, что не сердитесь на секретаря.......
4 месяца простояли ни чего не построили. Опять всех завтроками кормят. Я думаю сдадут года через 3 с такими темпами. Если уже перенесли на 2016г.
обращался с просьбой повлиять на Мегаполис к президенту. переправили на правительство Л.О. ответ-воздействовать не можем.
Темпы строительства очень затягиваются это один из минусов жск,не только жск "Новый Квартал",но и других,пока есть лазейки в законе строители непременно этим воспользуются.!!!
Зачем обманываете дольщиков !!! Сроки сдачи переносятся уже несколько раз !!! Надеюсь Следственный Комитет и Прокуратура поставят ВАС на место !!!
Ездили с мужем на днях.нет никого,ни охраны,ни строителей.Поменяли только табличку,теперь срок сдачи 1квартал 2015.Даже смешно.Жалеем,что купили!!!!!
Скажу честно не приятно читать такой негатив о доме в котором купили квартиру. Мы купили квартиру и очень довольны. Дом строиться из толстых панелий у нас у знакомых такой же дом и дома действительно тепло. По условиям оплаты нам пошли на встречу и мы смогли решить свой вопрос.
СПАСИБО "МЕГАПОЛИС"!
Складывается впечатление, что наши деньги "крутятся " на другом объекте, на котором квартиры ещё не проданы (например - в Полянах, Выборгского района). Иначе КАК объяснить нарушение сроков строительства и проволочки с выплатой зарплаты наёмным работникам? Не пора ли организовать прокурорскую проверку нашему ЖСК?
Возле стройки повесили щит, на котором обозначено, что окончание строительства - 1-ый квартал 2014 года. Ха-ха!!! Может и первый, но уж точно НЕ 2014...
Предлагаю объединяться. Вступайте в группу "Лаголовцы-новосёлы" в контакте.
По адресу Садовая живет моя бабушка, окна выходят на стройку. Не стройка дома-а хохот. Набрали русских, не заплатили-русские-ушли, набрали чурок-не заплатили, другие чурки-пришли, з/п на стройке не платят, кормят завтраками. Местное безработное население уже всё на этой стройке поработало и денег не получило. Смотрю как у дома выпадает утеплитель в виде тоненького кусочка пенопласта, как его бережно запихивают обратно. Как чурки по очереди спят за лето дом конечно вырос. Но по планам Лаголово на этом месте вообще запрещена стройка и предыдущий застройщик маялся пять лет и так ничего и не построил.Короче, уважайте русских, не покупайте квартиры у недобросовестных застройщиков.
Екатерина мы с мужем, когда купили квартиру проверяли у Мегаполиса все документы, у супруга высшее юридическое, застройщика другого не было, стройка началась в 2011 году в нашей секции уже началась отделка, мы довольны, так и расчитывали на всякий случай, что стройка дело не быстрое, в срок можно, но не за такие деньги, мы реально сэкономили.