Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Кингисеппский район, локация «Кингисепп», г. Кингисепп, ул. Воровского, д. 50, корп. 1-3

Рейтинг портала Что это?

3,5

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Этажей
9-11
Высота потолков
2.7 м
Отделка
черновая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 4 корпуса

ЖК «Ямбург» - объект строительной компании «СК Балт-Строй». Она выступает застройщиком, генподрядчиком и продавцом недвижимости. Располагается комплекс в городе Кингисепп, на улице Воровского. Первый корпус был введен в эксплуатацию в середине 2017 года. Второй - в сентябре 2017. Корпус 3 был завершен в июне 2021 года. Еще один дом находится на стадии проектирования.

Общая жилая площадь комплекса — около пятидесяти тыс. кв. м. Комплекс будет переменной этажности — от девяти до одиннадцати этажей, возводится по монолитной технологии. Лоджии и балконы остекляются. Квартиры в ЖК от одной до пяти комнат, есть и квартиры-студии. Площади жилых помещений варьируются от 26,15 до 195 кв. м. Квартиры передаются покупателям без отделки, с межкомнатными перегородками, металлическими входными дверьми, установленными на окнах стеклопакетами. Число квартир в первом корпусе — 268 лотов, в том числе по 2 пятикомнатные и двухкомнатные, 30 «трёшек», 126 «однушек», остальные — студии. Общая площадь жилой недвижимости в этом корпусе составила 11 955,29 кв.м. Несущую конструкцию здания из бетона дополняют наружные стены из газобетона толщиной 300 мм с утеплителем толщиной 100 мм и штукатуркой.

На придомовой территории застройщик выполняет работы по благоустройству. Предусмотрена установка детской игровой площадки,  озеленение, уличное освещение. Со всех сторон комплекс будет ограничен металлическими ограждениями. На площадке перед подъездами обустроят открытую наземную парковку. 

Кингисепп удален от Петербурга на сто тридцать километров. С Северной столицей город связан автобусным и железнодорожным сообщением. Ж/д станция находится в 2,2 км от комплекса.

Состояние экологии местности благоприятно. Промышленных предприятий рядом нет. Всего в 150 метрах находится лесопарковая зона. В Кингисеппском районе находятся природные заказники, что обеспечивает хорошую экологию местности. По территории района протекают реки Нарва, Луга и др. Также в районе расположено Нарвское водохранилище.

Находится комплекс рядом с кварталом со сформированной инфраструктурой. В 400 метрах работают школа, детский сад, магазины, аптеки, сетевые магазины. Ближайшая поликлиника в 700 м. Инфраструктура Кингисеппа на хорошем уровне. Здесь достаточно магазинов, сетевых магазинов, торговых комплексов, рынков. Сфера образования представлена девятью школами, двенадцатью детскими садиками, пятью учреждениями дополнительного образования детей. В Кингисеппе также есть филиалы вузов, техникумы, училища, колледжи.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ямбург»: ход строительстваЖК «Ямбург»: ход строительстваЖК «Ямбург»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Судьбу еще 5 тысяч обманутых дольщиков Ленобласти решат в этом году: какие долгострои в очереди на завершение
2 апреля 2021
Судьбу еще 5 тысяч обманутых дольщиков Ленобласти решат в этом году: какие долгострои в очереди на завершение
В 2021 году наблюдательный совет фонда защиты прав дольщиков планирует рассмотреть 93 проблемных объекта в Ленобласти. В Novostroy выяснили, права дольщиков каких долгостроев могут восстановить в ближайшие месяцы.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Три из четырех запланированных домов уже сданы.

  • Благоприятная экологическая обстановка: поблизости нет вредных производств, в 150 м находится лесная зона

  • Развитая инфраструктура. В радиусе 500 м работают: школа, колледж, ТЦ, городской рынок, 3 супермаркета

  • Дома возводятся по монолитно-каркасной технологии, которая считается одной из самых надёжных

  • Широкий простор для выбора планировок: от студий до многокомнатных помещений размером 26-195 кв. м

  • Объект находится на окраине города. До центра, где расположены основные инфраструктурные объекты, около 1,5 км

  • Имели место переносы сроков сдачи объекта. Первый корпус был введён в эксплуатацию с просрочкой 1,5 года

  • У девелопера мало опыта в области многоэтажного строительства. Это пока единственный ЖК этой компании

  • Удалённость от Санкт-Петербурга. Расстояние до Кингисеппа составляет порядка 130 км

  • У покупателей нет возможности выбрать квартиру с отделкой

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 января 2021

ЖК «Ямбург» долгое время пребывал в списке долгостроев и вот недавно попал в него вновь. В рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи данный комплекс был отмечен низкими оценками: экспертное сообщество выставило оценку «удовлетворительно» по всем трём критериям — «место», «качество проекта» и «риски». С такими отметками могло быть только одно из последних мест рейтинга, так оно и получилось. Документально были зафиксированы большие задержки по корпусу 1. Он был сдан на полтора года позже, чем планировалось, — в середине 2017 года, а не в конце 2015 года. С корпусом 2 подобного не повторилось, и он был сдан точно в срок.

Сейчас в стадии строительства находится только один корпус — корпус 3. Дела по нему шли вроде неплохо, но без переносов всё-таки не обойдётся. Согласно проектной декларации от декабря 2020 года, сдача теперь ожидается не в середине, а в конце 2021 года. Судя по декабрьским фотографиям, дом почти готов, осталось завершить внутреннюю отделку мест общего пользования. На придомовой территории проложены автомобильные проезды, но потребуется также организация газонов и высадка саженцев. Несмотря на то, что корпус 3 ЖК «Ямбург» включён в единый реестр проблемных объектов, его номинальный застройщик («СК Балт-Строй», ИНН: 7817044819) не банкротится, счета не заблокированы.

Все квартиры в ЖК «Ямбург» распроданы. Новые пулы поступят в продажу, когда начнётся строительство корпуса 4. Пока по нему нет ни документов, ни рендеров, ни других данных. Учитывая последовательность вывода предыдущих корпусов, предположим, что корпус 4 начнёт строиться только после сдачи корпуса 3. Не факт, что следующие пулы появятся в ближайший год. Потенциальным покупателям рекомендуем рассмотреть альтернативы.

В Кингисеппе мало новостроек. Не советуем рассматривать ЖК «Ямбург Сити», потому что он попал в чёрный список Novostroy.su. С осторожностью следует отнестись к МЖК «Солнечная сторона», который входит в список долгостроев. Единственный достойный вариант — ЖК «Жукова 18». Его строит компания «ВИТА» с рейтингом В. Студии на старте продаж стоят от 1,9 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 2,3 млн рублей. Компания «ВИТА» небезупречна, но все свои проекты доводила до завершения.

Дата обновления 30 июля 2014

В Кингисеппе в последние годы жилищное строительство идет активно. Осваиваются новые микрорайоны главным образом в северной и восточной части города. При этом появляются новые социальные объекты. Благодаря этому ЖК «Ямбург», хоть в его квартале и нет других жилых домов (соседи — пожарная часть, гаражный кооператив, городской рынок), социальной инфраструктурой вполне обеспечен за счет соседних кварталов.

Экологическая ситуация в районе новостройки в целом нормальная поскольку вредных производств рядом нет (рядом только пищевые предприятия), а восточнее жилого комплекса — за восточной окраиной Кингисеппа располагается обширный лесной массив (лес подступает прямо к стройплощадке).

Транспортная доступность жилого комплекса в пределах города хорошая. Применительно к Санкт-Петербургу Кингисепп вряд ли можно рассматривать как место для постоянного проживания тех, кто работает в северной столице — все-таки он находится далеко. В любом случае до железнодорожного вокзала Кингисеппа от «Ямбурга» можно при желании дойти пешком (расстояние немногим более двух км) или доехать на общественном транспорте, а оттуда уже отправиться в Петербург на электричке.

Если говорить о самом ЖК «Ямбург», то в числе его безусловных достоинств следует назвать современный внешний вид. Проектные визуализации оставляют очень приятное впечатление. На высоком уровне предполагается и благоустройство территории будущего жилого комплекса. Монолитная технология строительства тоже является плюсом данного ЖК.

Вообще «Ямбург» для Кингисеппа проект весьма масштабный. Радует очень большое разнообразие квартир в жилом комплексе — от студий до многокомнатных апартаментов. Причем планировки попадаются настолько нестандартные, что открывают широкий простор для интерьерных фантазий.

В числе основных конкурентов «Ямбурга» выступают жилые комплексы «Дом на Крикковском шоссе, 14», «Ямбург Сити», «Дом в микрорайоне №6», «Карат». На фоне прямых конкурентов цена на квартиры в «Ямбурге» выглядит вполне адекватной, а по отдельным предложениям — даже существенно ниже средней.

Компания-застройщик — «СК Балт-Строй» имеет достаточно положительную репутацию на региональном строительном рынке. В настоящее время строительство жилого комплекса идет достаточно активно и есть надежда, что в заданные сроки застройщик уложится.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Ямбург»

Новостройки в Киришском районе ЛО 89 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Гатчинском районе ЛО от застройщика 101 000 руб./м² Стоимость выше на 8 000 руб. за м²

Отзывы 4

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Андрей
#
1 августа 2020 в 09:40

Когда будет сдан корпус номер 1

Алексей
#
13 января 2017 в 17:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом достроен, уже убрали заборы строительные, сейчас (янв. 2017) активно подключают отопление, воду и свет.
У них заминка с установкой лифтов от подрядчиков, поэтому затянули со сдачей.
Внешний вид дома отличается от представленного на фото выше.
В общем, купили квартиру у них, ждем ввод в эксплуатацию.

NoName
#
23 декабря 2016 в 15:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не уложидись, конечно, в заявленный срок, но дом то классный!

Ирина
#
21 июня 2016 в 17:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Работы ведутся, убедились сами, обратившись в офис продаж.