Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Город C-
Еще 2 объекта
Адрес

Красносельский район, локация «проспект Героев», Ленинский пр. / пр. Героев

Как добраться?
Метро
Юго-западная
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
14 квартир в продаже, площадью от 35.7 до 96м²
Этажей
19-22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (8 корпусов)

Квартиры в ЖК «Ленинский парк»: характеристики и цены

дата обновления 16 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.75 — 47.72 2 540 000 — 3 340 000 5 планировок
2 к. кв. 54.47 — 74.47 3 480 000 — 5 562 000 8 планировок
3 к. кв. 75.05 6 800 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Ленинский парк»

Плюсы и минусы ЖК «Ленинский парк»

  • До берега Финского залива менее километра.
  • Разнообразный выбор планировок жилых помещений.
  • Внутренние дворы будут оснащены детскими и спортивными площадками.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • До ближайших ст. м. «Проспект Ветеранов» и «Автово» — 6 км.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • На расстоянии километра от объекта функционирует Юго-Западная ТЭЦ.
  • На Ленинском проспекте и проспекте Героев регулярно возникают пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ленинский парк»

дата обновления 07 октября 2017, народный рейтинг - 2.4

Проект жилого комплекса «Ленинский парк» предусматривает строительство восьми корпусов переменной этажности. Проект относится к комфорт-классу. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. Первые 2 корпуса первой очереди были сданы во втором квартале 2017 года.

Первые две очереди состоят из шести домов высотой 19-22 этажа. Квартирография включает в себя студии, однокомнатные квартиры, «двушки», «трёшки», а также четырёхкомнатные квартиры и одну шестикомнатную. Вторая очередь объединяет два дома со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой.

В каждой квартире планируется установка металлопластиковых стеклопакетов, в каждом подъезде – пассажирского и грузового лифтов; также предусмотрены лифты в подземный паркинг. Парадные, холлы и лестницы, как сообщил застройщик, будут выполнены с улучшенной отделкой. Также предусмотрены варианты без чистовой отделки. Первые этажи зданий предназначены для учреждений и офисов.

Вся территория комплекса будет обеспечена круглосуточной охраной. Комплекс огородят забором, на его территории будет вестись охрана. Во внутреннем дворе застройщик планирует провести озелеение, здесь появятся детские и игровые площадки. Благодаря строительству подземного паркинга и обустройству наземных гостевых парковок, придомовая территория окажется практически свободной от машин.

К 2020 году неподалкеу от ЖК «Ленинский парк» должна открыться станции метро «Юго-Западная», а к 2025 году - м.«Казаковская». Обе будут относиться к Красносельско-Калининской линии. Но пока от ближайших станций метро комплекс находится на достаточном удалении – порядка 6-ти километров, однако, транспортная доступность не вызывает опасений – автобусы и маршрутки в том направлении ходят часто.

В плане экологии этот район сложно назвать благоприятным. Несмотря на наличие поблизости водоёмов и лесных массивов, существует высокая вероятность загрязнений от Юго-Западной ТЭЦ (принимая во внимание розу ветров, выбросы от неё могут направляться в сторону этого жилого комплекса), а также от Угольной гавани, которая является одним из источников загрязнений акватории Финского залива.

Инфраструктура территории, на которой возводится комплекс, соответствует стандартам густонаселённого мегаполиса: обилие торговых точек, медицинских, образовательных и административных учреждений, коммерческих организаций и объектов социального обслуживания населения.

Новости и статьи
Бессрочное строительство: кто сдал и не сдал дома в срок в 2017 году?
28 декабря 2017 в 18:07 902
Бессрочное строительство: кто сдал и не сдал дома в срок в 2017 году?

Оптимистичные данные экспертов и надзорных органов свидетельствуют, что в этом году в Петербурге и Ленобласти построят 5 млн кв. м многоквартирного жилья и 400 тыс. индивидуального. Это на 17% больше, чем в минувшем году. Однако не всем удалось сдаться в обещанные сроки по разным причинам.

Дольщики «Города» проведут пикет в день международного культурного форума
13 ноября 2017 в 14:40 703 Новости рынка
Дольщики «Города» проведут пикет в день международного культурного форума
В пятницу, 17-го ноября, в Санкт-Петербурге стартует международный культурный форум, на открытии которого будет выступать президент страны Владимир Путин.
Все новости и статьи92
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 октября 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Ленинский проспект» на троллейбусах № 35, № 45, а также автобусы №2а и №142, до остановки «Ленинский проспект». От м. «Кировский завод», через м. «Автово» до этой же остановки ходит автобус №83.

    На автомобиле: от станции метро «Ленинский проспект» по Ленинскому проспекту проехать 6 километров в западном направлении, до пересечения с проспектом Героев. По правой стороне, не доезжая до перекрестка, находится ЖК «Ленинский парк».

    Мнение портала
    дата обновления 31 октября 2015

    «Ленинский парк» приобрел за последние годы известность, которой лучше бы не было вовсе. Причина тому — проблемы, с которыми столкнулся застройщик — ГК «Город».

    Собственно, еще в самом начале строительства, мы высказывали опасения насчет того, что «Город» рискует не вписаться в заявленный срок сдачи. Все-таки возвести крупный комплекс всего за два года — задача не из простых. К тому же речь в данном случае идет о застройщике, который с «Ленинским парком» дебютировал на петербургском рынке. Поначалу темпы стройки обнадеживали, но чем дальше, тем ситуация становилась все сложней. В 2014-м году строительство комплекса было заморожено. Такая же участь постигла еще два объекта компании «Город» - ЖК «Прибалтийский» и «Морская звезда». Это побудило дольщиков к активным действиям. Они обращались к властям и СМИ, проводили митинги.

    В итоге администрацией Петербурга был создан ГУП «Центр Содействия Строительству», задача которого решить вопрос долгостроев «Города». Было подписано соглашение о совместной достройке трех вышеупомянутых ЖК. По состоянию на осень 2015 года можно говорить о том, что определен генподрядчик, который займется завершением работ по «Ленинскому парку» и «Морской звезде». Это компания «Проммонолит». Достраивать «Прибалтийский», вероятнее всего, будет компания «Стоун», но официальной информации на этот счет пока нет.

    Видимо, чтобы снизить негативный имидж «Ленинского парка», ГУП «Центр Содействия Строительству» продвигает теперь данный проект на рынке под другим названием - «Дом у залива». Речь в данном случае идет о реализации некоторых корпусов «Ленинского парка» под новым брендом. В III квартале 2016 года эти корпуса обещают сдать.

    Отвлекаясь от нарушения сроков сдачи, скажем несколько слов о местоположении жилого комплекса.

    В целом, проект ЖК «Ленинский парк» оставляет впечатление продуманного и, что немаловажно, максимально адаптированного под запросы будущих жильцов. В этой части Красносельского района действительно много парков, рядом водоёмы, залив. Некоторые местные жители акцентируют внимание на близости жилого комплекса к Юго-Западной ТЭЦ. Впрочем, по данным специалистов, использование в её работе парогазовой технологии, позволяет существенно снизить объем вредных выбросов в атмосферу. Так что по этому поводу волноваться не стоит. К тому же ветра с залива никто не отменял, воздух здесь свежее, чем во многих других районах Петербурга.

    Микрорайон, где идет строительство, безусловно, перспективный. Люди тут уже живут, новостроек много, на повестке дня перспективные проекты. Развивается социальная инфраструктура. Пока правда в квартале, где находится «Ленинский парк», своих соцобъектов нет, но в соседних кварталах они уже построены и действуют.

    Слабое место проекта — транспортная доступность. Работа наземного общественного транспорта налажена, но метро, все-таки, далеко — пешком до «Ленинского проспекта» не дойдешь. Уповать в ближайшие годы на обещанные городом новые станции: «Брестскую», «Юго-Западную» («Казаковскую») и «Петергофское шоссе» - мы бы не стали. Даже самую раннюю из них - «Юго-Западную» не обещают открыть раньше 2020 года. Поэтому можно констатировать, что данный район будет продолжать оставаться заложником дорожной ситуации на основных автомагистралях. А то, что с учетом массового строительства количество автомобилей и пассажиров в общественном транспорте в ближайшие годы существенно возрастет, даже не обсуждается.

    Квартиры в «Ленинском парке» разнообразны по метражу и численности комнат, что позволяет рассматривать этот ЖК как вариант интересный для разных категорий покупателей. Если вынести за скобки проблему долгостроя, то «Ленинский парк» вполне конкурентоспособен на фоне других комплексов, расположенных в этом микрорайоне. Среди его плюсов - кирпично-монолитная технология строительства, хорошие планировки, адекватная цена. Из альтернативных вариантов можно назвать уже упомянутый проект компании «Город» - ЖК «Прибалтийский», а также жилые комплексы «Огни залива», «Южная акватория», «Паруса», «Роза Ветров», «Балтийская волна» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 1 ноября 2017 в 01:00
      Долгострой со всеми вытекающими. Даже если и достроят - дефектов и недоделок не избежать. Потому что финансирование по остаточному принципу
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 2 ноября 2017 в 17:04
      С участие чиновников проект вторую жизнь не получил. Призрачные шансы достройки, тем более в какие-то определённые сроки и с соблюдением должного качества строительства.
    • Свояволя Ян
      Директор по маркетингу «Главстрой-СПб» 3 ноября 2017 в 16:10
      Стройка приостановлена

    Новостройки рядом c ЖК «Ленинский парк»

    • 252
      «Прибалтийский»
      от 3 879 тыс. ₽
      на расстоянии 0.35 км
    • 275
      «Южная акватория»
      от 3 463 тыс. ₽
      на расстоянии 0.64 км
    • 176
      «Огни залива»
      от 2 126 тыс. ₽
      на расстоянии 0.66 км
    • 164
      «Паруса»
      от 4 212 тыс. ₽
      на расстоянии 0.92 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ленинский парк» составляет 67 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ленинский парк» 847

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 января 2018 в 16:33
    Поделитесь новостями про 6Б и 6В! Когда их собираются вводить в эксплуатацию???
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    6 января 2018 в 22:41
    Фу
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 декабря 2017 в 10:51
    В паркинге какое-то безобразие творится! Он весь течет по швам! ((((( Кто-нибудь собирается исправлять косяк или нет?
    0 -1 +1
    23 декабря 2017 в 11:27
    Соседи, важный вопрос!!! Когда наши лифты наконец-то введут в эксплуатацию????
    0 -1 +1
    8 декабря 2017 в 09:04
    А вот немного "чудесных" фотографий паркинг в 6А
    0 -1 +1
    Константин
    #
    30 ноября 2017 в 14:31
    в группе выложили новые фотки ЛП от 26.11. Видимых изменений на 6Б нет
    0 -1 +1
    22 ноября 2017 в 12:13
    Народ! Кому-нибудь что-нибудь известно про паркинг в ЛП? Он будет построен или от него все-таки решали отказаться?
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 12:22
    Новоселы, какая УК обслуживает дома? Вам уже приходили квитанции на оплату КУ?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 ноября 2017 в 15:39
    Скажите, уважаемые, а на точках 6Б и 7Б есть хоть какое-то движение?
    0 -1 +1
    Константин
    #
    3 ноября 2017 в 09:53
    В группе несколько дней назад выложили новые фотографии. Как говорится, "без комментариев"
    0 -1 +1
    27 октября 2017 в 12:53
    В 8 секции дали отопление 15 октября, а на прошлой неделе вставили окна на балконах
    0 -1 +1
    18 октября 2017 в 08:23
    Зависит от секции. В некоторых недавно дали отопление и воду, в то время как в других даже радиаторов нет
    0 -1 +1
    14 октября 2017 в 11:54
    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в квартирах есть отопление и горячая вода?
    0 -1 +1
    4 октября 2017 в 13:29
    Да уж. балконы в ЛП это просто тихий ужас 0_О сочувствую новоселам
    0 -1 +1
    26 сентября 2017 в 10:01
    Новоселы, у кого при получении ключей не было закончено остекление балконов, скажите, хотя бы в одной квартире доделали остекление? Барановский ведь божился к 12 сентября закончить, но как известно, работы не выполнены.
    0 -1 +1
    22 сентября 2017 в 14:39
    Албин сообщил недавно, что Эталон ЛенСпецСМУ станет новым застройщиком для брошенных домов ГК Город. Но пока не известно, какие именно объекты они возьмутся достраивать. Возможно, что нашего ЛП данная новость не касается (
    0 -1 +1
    8 сентября 2017 в 15:23
    Вот еще немного новых красочных фоток из 1-й очереди. Лифты работают с 9 до 18 - это просто издевательство какое-то! Ну и всё остальное вы сами видите...
    home sweet home
    0 -1 +1
    31 августа 2017 в 13:39
    Коллеги по "счастью", скажите собственность кто-нибудь уже получил?
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    23 августа 2017 в 12:45
    Да уж, Ярослав, не то слово "повезло"!!! Паркинги заливает, повсюду мусор, грязь и вонь. Лифты не работают. Кто захочет жить в таких нечеловеческих условиях?
    0 -1 +1
    18 августа 2017 в 08:37
    Нам еще, можно сказать, повезло. Прибалтийский и Морскую звезду совсем забросили и не строят. С Прибалтийского 15 августа даже башенные краны сняли. Но я конечно не утверждаю, что нам можно все пускать на самотек, наоборот, нужно продолжать двигаться к цели. Огорчает правда, что на все наши жалобы в прокуратуру, путину и иже с ними приходят одни только отписки

    Подписаться на обновления в ЖК «Ленинский парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.