Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Город C-
Еще 2 объекта
Адрес

Красносельский район, локация «проспект Героев», Ленинский пр. / пр. Героев

GPS координаты 59,8654 с.ш. 30,1690 в.д.

Как добраться?
Метро
Юго-западная
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 40.8 до 79.25м²
Этажей
19-22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (8 корпусов)

Квартиры в ЖК «Ленинский парк»: характеристики и цены

дата обновления 13 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.8 3 600 000 1 планировка
2 к. кв. 54 — 72.99 4 700 000 — 6 131 000 3 планировки
3 к. кв. 79.25 6 550 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Ленинский парк»

Плюсы и минусы ЖК «Ленинский парк»

  • До берега Финского залива менее километра.
  • Разнообразный выбор планировок жилых помещений.
  • Внутренние дворы будут оснащены детскими и спортивными площадками.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • До ближайших ст. м. «Проспект Ветеранов» и «Автово» — 6 км.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • На расстоянии километра от объекта функционирует Юго-Западная ТЭЦ.
  • На Ленинском проспекте и проспекте Героев регулярно возникают пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ленинский парк»

дата обновления 08 ноября 2018, народный рейтинг - 2.1

Проект жилого комплекса «Ленинский парк» предусматривает строительство восьми корпусов переменной этажности. Проект относится к комфорт-классу. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. Первые 2 корпуса первой очереди были сданы во втором квартале 2017 года. Два дома второй очереди введены в эксплуатацию в третьем квартале 2018 года.

Первые две очереди состоят из шести домов высотой 19-22 этажа. Квартирография включает в себя студии, однокомнатные квартиры, «двушки», «трёшки», а также четырёхкомнатные квартиры и одну шестикомнатную. Вторая очередь объединяет два дома со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой.

В каждой квартире планируется установка металлопластиковых стеклопакетов, в каждом подъезде — пассажирского и грузового лифтов; также предусмотрены лифты в подземный паркинг. Парадные, холлы и лестницы, как сообщил застройщик, будут выполнены с улучшенной отделкой. Также предусмотрены варианты без чистовой отделки. Первые этажи зданий предназначены для учреждений и офисов.

Вся территория комплекса будет обеспечена круглосуточной охраной. Комплекс огородят забором, на его территории будет вестись охрана. Во внутреннем дворе застройщик планирует провести озелеение, здесь появятся детские и игровые площадки. Благодаря строительству подземного паркинга и обустройству наземных гостевых парковок, придомовая территория окажется практически свободной от машин.

К 2020 году неподалкеу от ЖК «Ленинский парк» должна открыться станции метро «Юго-Западная», а к 2025 году — м.«Казаковская». Обе будут относиться к Красносельско-Калининской линии. Но пока от ближайших станций метро комплекс находится на достаточном удалении — порядка 6-ти километров, однако, транспортная доступность не вызывает опасений — автобусы и маршрутки в том направлении ходят часто.

В плане экологии этот район сложно назвать благоприятным. Несмотря на наличие поблизости водоёмов и лесных массивов, существует высокая вероятность загрязнений от Юго-Западной ТЭЦ (принимая во внимание розу ветров, выбросы от неё могут направляться в сторону этого жилого комплекса), а также от Угольной гавани, которая является одним из источников загрязнений акватории Финского залива.

Инфраструктура территории, на которой возводится комплекс, соответствует стандартам густонаселённого мегаполиса: обилие торговых точек, медицинских, образовательных и административных учреждений, коммерческих организаций и объектов социального обслуживания населения.

Новости и статьи

Дольщики ГК «Город» провели очередной рейд против нелегалов в своих домах
14 мая 2018 в 15:01 995 Самое важное
Дольщики ГК «Город» провели очередной рейд против нелегалов в своих домах
В ходе акции жильцами ЖК «Ленинский парк» было обнаружено более 15-и мигрантов, нелегально проживающих в недостроенных квартирах. По словам представителя инициативной группы, нелегалов заселяют в пустые квартиры застройщик и управляющая компания.
Нелегалы едва не подожгли ЖК «Ленинский парк»
11 апреля 2018 в 17:32 1070 Пресс-релиз
Нелегалы едва не подожгли ЖК «Ленинский парк»
По словам свидетелей, рабочие из Кореи, занимающиеся строительством дома, готовили еду из шкуры неизвестного животного, поджигая шерсть на балконе одной из квартир. Пожарная сигнализация не сработала.
Все новости и статьи107
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 ноября 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Ленинский проспект» на троллейбусах № 35, № 45, а также автобусы №2а и №142, до остановки «Ленинский проспект». От м. «Кировский завод», через м. «Автово» до этой же остановки ходит автобус №83.

    На автомобиле: от станции метро «Ленинский проспект» по Ленинскому проспекту проехать 6 километров в западном направлении, до пересечения с проспектом Героев. По правой стороне, не доезжая до перекрестка, находится ЖК «Ленинский парк».

    Мнение портала

    дата обновления 25 октября 2018
    Октябрь 25 октября 2018

    ЖК «Ленинский парк» официально признан экспертами долгостроем. Предпосылки к тому были уже несколько лет назад. ГК «Город» (оценка «неудовлетворительно») столкнулась с проблемами, разрешить которые не смогла. Достройка комплексов горе-девелорпера стала делом властей Петербурга и Ленобласти.

    Сегодня с уверенностью можно говорить только о сданных корпусах ЖК «Ленинский парк». Судьба строящихся корпусов по-прежнему остаётся туманной, несмотря на государственные усилия. Формально сдача четырёх оставшихся корпусов должна произойти до конца текущего года. Продажи квартир приостановлены.

    Проследим значимые события последних лет и месяцев. Работы то останавливались, то возобновлялись. Госстройнадзор неоднократно продлевал разрешение на строительство «ленинского» недостроя. Вследствие протестов пострадавших дольщиков к достройке был привлечён специально созданный «Центр содействия строительству». С его помощью в середине 2017 года были сданы два корпуса. Вместе с тем заселившиеся покупатели оказались разочарованы качеством строительства, отсутствием горячей воды и отопления.

    Далее, в 2018 году, сложилась нетипичная ситуация. Дело в том, что в недостроенных домах начали нелегально проживать рабочие. Так дома неожиданно превратились в общежития. В отдельных квартирах дольщики обнаруживали по 10–15 человек. В один из дней чуть было не случился пожар. По данным свидетелей, рабочий из Кореи решил приготовить на балконе еду с помощью открытого огня. Для этого он, видимо, вспомнил национальный приём и начал разжигать шкуру какого-то животного. Собрались обеспокоенные граждане, вслед на ними — полиция. Жертв и пострадавших удалось избежать.

    Какие выводы можно сделать? Дoвеpие к новостройке подорвано, если не сказать утрачено. Не факт, что последние четыре корпуса будут сданы в обозначенные сроки. Даже когда дольщики получат ключи, им придётся для начала выселять незваных гостей — сомнительное удовольствие. К счастью, продажи не ведутся, а значит не множатся недовольные.

    Тем, кто находится в поиске квартиры, рекомендуем обратить внимание на ряд более удачливых новостроек. Например, ЖК «Южная акватория», входящий в Белый список, располагает лотами от 4 млн рублей. В ЖК «Паруса» от того же застройщика, «Группы ЛСР» (рейтинг А), есть квартиры от 3,6 млн рублей. Такие же минимальные цены установлены в ЖК «Legenda Героев». Его застройщик, «LEGENDA Intelligent Development», также получил от экспертов оценку А — «отлично».

    31 октября 2015

    «Ленинский парк» приобрел за последние годы известность, которой лучше бы не было вовсе. Причина тому — проблемы, с которыми столкнулся застройщик — ГК «Город».

    Собственно, еще в самом начале строительства, мы высказывали опасения насчет того, что «Город» рискует не вписаться в заявленный срок сдачи. Все-таки возвести крупный комплекс всего за два года — задача не из простых. К тому же речь в данном случае идет о застройщике, который с «Ленинским парком» дебютировал на петербургском рынке. Поначалу темпы стройки обнадеживали, но чем дальше, тем ситуация становилась все сложней. В 2014-м году строительство комплекса было заморожено. Такая же участь постигла еще два объекта компании «Город» - ЖК «Прибалтийский» и «Морская звезда». Это побудило дольщиков к активным действиям. Они обращались к властям и СМИ, проводили митинги.

    В итоге администрацией Петербурга был создан ГУП «Центр Содействия Строительству», задача которого решить вопрос долгостроев «Города». Было подписано соглашение о совместной достройке трех вышеупомянутых ЖК. По состоянию на осень 2015 года можно говорить о том, что определен генподрядчик, который займется завершением работ по «Ленинскому парку» и «Морской звезде». Это компания «Проммонолит». Достраивать «Прибалтийский», вероятнее всего, будет компания «Стоун», но официальной информации на этот счет пока нет.

    Видимо, чтобы снизить негативный имидж «Ленинского парка», ГУП «Центр Содействия Строительству» продвигает теперь данный проект на рынке под другим названием - «Дом у залива». Речь в данном случае идет о реализации некоторых корпусов «Ленинского парка» под новым брендом. В III квартале 2016 года эти корпуса обещают сдать.

    Отвлекаясь от нарушения сроков сдачи, скажем несколько слов о местоположении жилого комплекса.

    В целом, проект ЖК «Ленинский парк» оставляет впечатление продуманного и, что немаловажно, максимально адаптированного под запросы будущих жильцов. В этой части Красносельского района действительно много парков, рядом водоёмы, залив. Некоторые местные жители акцентируют внимание на близости жилого комплекса к Юго-Западной ТЭЦ. Впрочем, по данным специалистов, использование в её работе парогазовой технологии, позволяет существенно снизить объем вредных выбросов в атмосферу. Так что по этому поводу волноваться не стоит. К тому же ветра с залива никто не отменял, воздух здесь свежее, чем во многих других районах Петербурга.

    Микрорайон, где идет строительство, безусловно, перспективный. Люди тут уже живут, новостроек много, на повестке дня перспективные проекты. Развивается социальная инфраструктура. Пока правда в квартале, где находится «Ленинский парк», своих соцобъектов нет, но в соседних кварталах они уже построены и действуют.

    Слабое место проекта — транспортная доступность. Работа наземного общественного транспорта налажена, но метро, все-таки, далеко — пешком до «Ленинского проспекта» не дойдешь. Уповать в ближайшие годы на обещанные городом новые станции: «Брестскую», «Юго-Западную» («Казаковскую») и «Петергофское шоссе» - мы бы не стали. Даже самую раннюю из них - «Юго-Западную» не обещают открыть раньше 2020 года. Поэтому можно констатировать, что данный район будет продолжать оставаться заложником дорожной ситуации на основных автомагистралях. А то, что с учетом массового строительства количество автомобилей и пассажиров в общественном транспорте в ближайшие годы существенно возрастет, даже не обсуждается.

    Квартиры в «Ленинском парке» разнообразны по метражу и численности комнат, что позволяет рассматривать этот ЖК как вариант интересный для разных категорий покупателей. Если вынести за скобки проблему долгостроя, то «Ленинский парк» вполне конкурентоспособен на фоне других комплексов, расположенных в этом микрорайоне. Среди его плюсов - кирпично-монолитная технология строительства, хорошие планировки, адекватная цена. Из альтернативных вариантов можно назвать уже упомянутый проект компании «Город» - ЖК «Прибалтийский», а также жилые комплексы «Огни залива», «Южная акватория», «Паруса», «Роза Ветров», «Балтийская волна» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 3 ноября 2017

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:53
      См. выше - про другие объекты ГК "Город"
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 1 ноября 2017 в 01:00
      Долгострой со всеми вытекающими. Даже если и достроят - дефектов и недоделок не избежать. Потому что финансирование по остаточному принципу
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 2 ноября 2017 в 17:04
      С участие чиновников проект вторую жизнь не получил. Призрачные шансы достройки, тем более в какие-то определённые сроки и с соблюдением должного качества строительства.
    • Свояволя Ян
      Директор по маркетингу «Главстрой-СПб» 3 ноября 2017 в 16:10
      Стройка приостановлена

    Новостройки рядом c ЖК «Ленинский парк»

    • 333
      «Прибалтийский»
      от 1 800 тыс. ₽
      на расстоянии 0.35 км
    • 289
      «Южная акватория»
      от 4 176 тыс. ₽
      на расстоянии 0.55 км
    • 245
      «Огни залива»
      от 2 380 тыс. ₽
      на расстоянии 0.66 км
    • 211
      «Паруса»
      от 4 176 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ленинский парк» составляет 68 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ленинский парк» 865

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 15:26
    И вот собственно сам протокол прошедшего Совещания. 7-й участок собираются вводить в эксплуатацию уже в июле. Хотите верьте, хотите нет
    0 -1 +1
    26 мая 2018 в 17:45
    Ага, а на совещании в Общественной палате 23 мая сказали, что все у нас в ЛП отлично, все доделывается!!!! Совсем совесть потеряли!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    19 мая 2018 в 20:58
    И снова рубрика: "Ужасы нашего городка". Вот так на данный момент выглядит противопожарная перегородка в 6А с замурованным в бетон кабелем! Просто нет слов………….одни маты
    0 -1 +1
    Стефания
    #
    13 мая 2018 в 10:29
    Здравствуйте! Были опубликованы новые дорожные карты по нашему долгострою. Сорри за качество (
    0 -1 +1
    5 мая 2018 в 09:50
    Будущие соседи (я надеюсь), что сейчас на стройке 6Б происходит? Его собираются достраивать в этом году или нет? И как вы думаете, дом нам передадут в таком же непригодном для жизни состоянии, как и первую очередь?
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    28 апреля 2018 в 17:18
    А вот еще несколько фотографий с приемки в ЛП. На этот раз это коммерчекое помещеное и обратите внимание, что это ПОВТОРНАЯ приемка! Первый раз помещение осматривали еще в июне 2017 года!!!! Так что не только квартиры в ужасном состоянии сдают, на владельцев коммерческих помещений тоже наплевали
    0 -1 +1
    15 апреля 2018 в 13:13
    Слыхали? На продажу в недостроенных корпусах ЛП выставили 141 квартиру. Начальная цена в лотах отличается в 66 раз!!!
    0 -1 +1
    8 апреля 2018 в 11:51
    И хуже всего то, что сроки сдачи теперь совсем неизвестны. Раньше то хоть пытались соврать красиво :(
    0 -1 +1
    1 апреля 2018 в 10:50
    И вот первый квартал закончился. Сдавать точки никто не собирается (((
    0 -1 +1
    24 марта 2018 в 17:25
    Здравствуйте. Хотелось бы увидеть отзывы о работе УК, все ли устраивает по тарифам и в целом по работе? Я читал, что в феврале были разногласия на счет суммы в квитанциях. С этим разобрались или нет?
    0 -1 +1
    17 марта 2018 в 19:23
    Час от часу не легче… из-за таяния снега начали протекать крыши :с
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    4 марта 2018 в 10:11
    Тимур, чиновники у нас вообще словно в параллельной вселенной живут. Состояние подвалов в ЛП им вовсе не кажется критичным. О чем тут вообще говорить?
    0 -1 +1
    25 февраля 2018 в 10:29
    Ну а у Смольного, как всегда, все хорошо. До конца марта они обещают сдать 5,6,7 участки и ничего, что жители уже во всю катают заявления в прокуратуру, т.к. невозможно жить в квартирах из-за недоделок. Об этом разумеется все умалчивают
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 февраля 2018 в 11:10
    На 7 участке дольщик уже 8 месяцев не может принять квартиру, потому что недоделки никак не хотят устранять. Вы только посмотрите на это!!! Как можно в таком виде квартиры сдавать?! Позор!
    0 -1 +1
    10 февраля 2018 в 22:01
    Обалдеть! Корпус 5А обещают достроить уже весной ЭТОГО ГОДА! Что скажете? Я не особо верю такому оптимистичному прогнозу. Хотя.. если они собираются сдавать в таком же ужасном состоянии как и предыдущие корпуса, то вполне возможно...
    0 -1 +1
    4 февраля 2018 в 18:04
    Ну они молодцы конечно, что в МОПах радиаторы поставили, но почему до сих пор не во всех квартирах радиаторы стоят?
    0 -1 +1
    27 января 2018 в 11:27
    В парадных начали устанавливать и включать радиаторы. Жизнь постепенно налаживается )))
    0 -1 +1
    20 января 2018 в 21:11
    Новоселы, скажите, все получают балконы вот в таком состоянии как на фотках? До ума самим приходится доводить или можно заставить застройщика доделать?
    0 -1 +1
    13 января 2018 в 16:33
    Поделитесь новостями про 6Б и 6В! Когда их собираются вводить в эксплуатацию???
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    6 января 2018 в 22:41
    Фу
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Ленинский парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.