Ипотека. Первый взнос 0 рублей!
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Еще 43 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «улица Оптиков», улица Оптиков, участок 6, северо-западнее пересечения Яхтенной улицы и улицы Оптиков

GPS координаты 60,0021 с.ш. 30,2122 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
45 квартир в продаже, площадью от 21 до 66.1м²
Этажей
9-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с IV кв. 2015 г. менялся 2 раза

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до конца строительства с минимальным первым взносом 30%.

Ипотечные программы для ЖК «Морская звезда»

Плюсы и минусы ЖК «Морская звезда»

  • Заявлена кирпично-монолитная технология строительства.
  • Рядом – Финский залив и Юнтоловский заказник.
  • Комплекс строится в сформированном по современным градостроительным требованиям районе.
  • Относительная близость крупных автомагистралей.
  • Застройщик обещает сдать квартиры с евроотделкой «под ключ».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Частое образование автомобильных пробок на перекрёстках основных улиц.
  • Маловместительный паркинг.
  • По соседству с возводимым объектов строится целый ряд других жилых комплексов. В будущем, пробки неизбежны.
  • Жилой комплекс официально признан долгостроем.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Морская звезда»

дата обновления 30 апреля 2019, народный рейтинг - 1.7

В настоящее время жилой комплекс «Морская звезда» достраивает компания «Эталон». Ранее строительством объекта занималась группа компаний «Город». Расположится ЖК на пересечении улиц Оптиков и Туристской в Приморском районе Петербурга. 

Реализация квартир в данном жилом комплексе ведется по федеральному закону №214. Здание по проекту возводится по кирпично-монолитной технологии. ЖК «Морская звезда» состоит из девяти секций высотностью от 2 до 25 этажей. Проектом предусмотрено более 1 000 квартир. Все они сдаются с евроотделкой «под ключ». Квартирография включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Представлены различные планировочные решения, как классические, так и европланировки.

Жилой комплекс комфорт-класса будет включать подземный паркинг. Лифты в доме бесшумные — фирмы OTIS, в каждом подъезде предусмотрена колясочная. Отделка лестниц, парадных, холлов будет выполняться с использованием высококачественных материалов. На первых этажах разместятся коммерческие помещения для магазинов шаговой доступности, аптек, отделений банков, кафе, банков и других учреждений.

Располагается строящийся комплекс в районе с формирующейся жилой средой. Здесь возводятся новые дома и детские садики, школы, больницы. Недостатка в торговых центрах и магазинах в районе нет. Рядом - Финский залив и Юнтоловский заказник. Транспортная инфраструктура района, в котором разместится новый ЖК, - хорошая. В десяти минутах езды несколько станций метро - «Старая Деревня», «Приморская». Добраться до них можно на автобусах или маршрутках. В перспективе ЗСД свяжет улично-дорожную сеть района с центром Северной столицы и другими районами города.

Новости и статьи

«Аквилон-Инвест» купил участок ГК «Город» для строительства нового жилого комплекса
20 декабря 2018 в 12:13 2199 Новости рынка
«Аквилон-Инвест» купил участок ГК «Город» для строительства нового жилого комплекса
Участок расположен в Каменке в квартале, ограниченном улицами Планерная и Глухарская. Вырученные от продажи участка средства город направит на достройку проблемных объектов обанкротившегося ГК «Город».
Эксперт: дольщики «Города» будут ждать достройки своих объектов ещё 2-3 года
27 ноября 2018 в 18:21 1703 1 Новости рынка
Эксперт: дольщики «Города» будут ждать достройки своих объектов ещё 2-3 года
На прошлой неделе ГК «Город», которая возводит в Петербурге 3 жилых комплекса, оказалась на грани банкротства. С соответствующим иском к компании обратилась Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №16, которой застройщик задолжал 4,5 млн рублей. Это может грозить ещё большей задержкой сроков ввода домов в эксплуатацию.
Все новости и статьи73

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 30 апреля 2019
    На общественном транспорте: от метро «Старая Деревня» необходимо сесть на автобусы №154А, до остановки «ул.Туристская», которая находится в нескольких шагах от ЖК. Либо на автобусе №125 маршрутку №К-166 ехать до остановки «Мебельная улица», от которой до нового ЖК - пешком 260 метров.

    На машине от метро «Старая Деревня» необходимо проехать 610 метров по Торфяной улице, затем 2,7 километров по улице Оптиков до пересечения улицы Туристской и Оптиков, где разместился новый ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 04 мая 2018

    Мнение, май 2018 04 мая 2018

    В более ранних мнениях нашего портала мы уже рассказывали об истории «Морской звезды», оценивали достоинства и недостатки данного проекта. Но, конечно, первостепенным вопросом оставались перспективы завершения строительства ЖК. Минувший год стал определяющим для многострадального долгостроя ГК «Город». Строительство жилого комплекса «Морская звезда», замороженное в 2014 году, наконец-то возобновилось. Осенью 2017-го, по согласованию с администрацией Петербурга, в проект вошла Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ). Теперь она выступает здесь в качестве инвестора и генерального подрядчика. Все нереализованные ранее квартиры и парковочные места, а также предусмотренные в ЖК нежилые помещения отошли во владение «Эталона».

    В декабре 2017 года было заявлено, что компания направила на достройку объекта 2 млрд рублей. Этих средств должно хватить, чтобы завершить все работы по «Морской звезде». Назван и новый срок сдачи жилого комплекса — второй квартал 2019 года. По состоянию на начало мая 2018-го работы на объекте идут активно. Монолитные работы по жилым секциям близки к завершению, активно ведется кладка внешних стен. Времени, имеющегося распоряжении «ЛенСпецСМУ», ему должно хватить. В Администрации города заявили, что дополнительно контролировать работу компании, взявшейся за завершение печального известного долгостроя, не будут. Репутация у «Эталона» хорошая. Компания уже занималась достройкой проблемных объектов и справлялась с этим успешно. К слову сказать, в составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти у ГК «Эталон» высокий балл «А». Компания крупная, на рынке очень давно. Так что благополучное завершение строительство «Морской звезды» под вопрос не ставится. Соответственно и покупка квартиры тут представляется сейчас, на наш взгляд, делом вполне надежным.

    Квартиры тут в общем-то неплохие, и теперь к ним вполне можно присмотреться. Жилье перспективное еще и с учетом того, что в конце концов рядом откроется станция метро «Туристская». Будет это, конечно, еще не скоро, однако предшествующая ей станция «Беговая» уже готовится к открытию — перед чемпионатом мира по футболу. Появление ее снизит нагрузку на станцию метро «Старая Деревня» и заметно улучшит транспортную доступность данной части Приморского района.

    Продажи в «Морской звезде» близки к завершению. На начало мая выбор не слишком широк — доступно менее сорока квартир. Вообще сам по себе район весьма популярный. Выбор на первичном рынке в этой части Приморского района не велик. Квартиры можно приобрести в расположенных неподалеку ЖК «Медный всадник» компании «ЛенСпецСтрой» (рейтинг застройщика «C») - этот объект уже сдан, а также в строящемся ЖК «МореОкеан» от «Setl City» (рейтинг «A+»). Другие варианты располагаются южнее — на берегу, в устье Средней Невки. Это сданный в эксплуатацию ЖК «Три ветра» «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») и строящийся МФК «Лотос тауэр» компании «Стремберг». Правда, в последнем случае речь идет о комплексе более высокого класса, поэтому цены там гораздо выше.

    Мнение, январь 2017 27 января 2017

    Лишний раз рассказывать о «подвигах» компании «Город» (минимальный балл «С-» в рейтинге застройщиков региона, оставившей без жилья тысячи дольщиков, смысла не имеет. Сейчас важен только один вопрос: когда же закончится эта растянувшаяся на годы эпопея? Поскольку достройка объектов «Города» взята под контроль администрацией Петербурга, теперь основные вопросы и претензии дольщиков адресованы к городским чиновникам. Ранее было заявлено, что все долгострои, числившиеся за компанией-банкротом, должны быть сданы в первом квартале 2018 года. Однако, у людей есть сомнения в том, что это произойдет в назначенный срок.

    Поэтому дольщики чиновников в покое не оставляют. Периодически пикетируют Смольный. 19-го января этого года обратились к полпреду Президента в Северо-западном федеральном округе Николаю Цуканову с просьбой взять ситуацию с завершением строительства проблемных объектов под свой контроль. Надо сказать, что обращение не осталось без ответа. 24-го января полпред проинспектировал ряд долгостроев, в том числе и «Морскую звезду», а затем собрал совещание по проблемам петербургских дольщиков. В совещании приняли участие представители профильных ведомств, прокуратуры, милиции, банков, застройщиков. Как сообщили СМИ по итогам совещания, банк «Санкт-Петербург» подтвердил, что в ближайшие месяцы деньги на работы по проблемным объектам поступят строителям.

    Ожидается, что примерно через три-четыре месяца может состояться сделка по продаже крупного земельного участка в Каменке, принадлежащего ГК «Город». Заинтересованность в покупке земли проявили некоторые крупные петербургские застройщики. Речь идет о миллиардах рублей, которые по итогам этой сделки власти намерены направить на достройку объектов «Города».

    Таким образом, нельзя сказать что ситуация с ЖК «Морская звезда» выглядит в настоящий момент безнадежной. Что касается конкретной обстановки на стройплощадке, то, по состоянию на январь текущего года, продолжается монтаж монолитного каркаса жилого комплекса. На своей высшей отметке он дорос пока до 13-го этажа. Техника и строители на объекте есть. Работы ведутся одновременно на секциях №1, 2, 5, 8, 9. Но пока очевидно, что до окончания строительства далеко. Сложно сказать, успеют ли все закончить за год. При должном финансировании это реально. Если же возникнут перебои, то не исключен перенос сроков с первого квартала будущего года на более позднюю дату.

    Любопытно, что дополнительных соглашениях, которые выслала дольщикам «Морской звезды» ХК «Эра», выступающая застройщиком по доверенности, фигурируют несколько иные даты, нежели первый квартал 2018 года. Так в качестве крайнего срока получения ЗОС (заключения о соответствии) обозначено 30 июля 2018-го. Причем уточняется, что этот срок соответствует графику достройки объектов ГК «Город», утвержденному петербургской администрацией. Таким образом, сдача «Морской звезды» в эксплуатацию, на вполне  законных основания, может произойти и в III квартале 2018 года. А если учесть, что после получения разрешение на ввод дома в эксплуатацию, еще 6 месяцев отводится на передачу квартир дольщикам, то процесс заселения и оформления собственности вполне может «переехать» и на 2019 год. Это пока прогнозы, но исключать подобного развития событий нельзя.

    Отвлекаясь от темы долгостроя, скажем, что в новых кварталах южнее Приморского шоссе, в последние годы идет не только активное жилищное строительство, но появляются и новые социальные объекты. В частности «Морская звезда» соседствует со школой, детским садом и (в перспективе) с поликлиникой. Неподалеку строятся новые школы. Это, конечно, на руку будущим новоселам «Морской звезды».

    Квартиры в этом жилом комплексе в настоящее время можно купить по переуступке. Судя по активной переписке в группе дольщиков в Контакте, желающих купить и продать немало. Учитывая, что стройка взята под контроль городской администрацией, уверенность в конечном успешном исходе дела есть. Поэтому для тех, кто располагает временем, не стеснен в средствах и имеет место для проживания, квартира в «Морской звезде» на перспективу может представлять интерес. Учитывая, что в 2018 году неподалеку должна быть открыта станция метро «Беговая», стоимость квартир здесь может вырасти. Вероятность открытия станции к чемпионату мира по футболу высока. Туннель, соединяющий ее с «Новокрестовской» уже пройден.

    Альтернативных новостроек рядом практически нет. Жилые комплексы последних лет построены и распроданы. Квартиры остались только в сданных ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24» от компании «LEGENDA Intelligent Development» (высокий балл «A» в рейтинге застройщиков), а также в ЖК «Медный всадник» и «Ленинградская симфония» от «ЛенСпецСтрой» (рейтинг «B»). Но количество предложений в этих жилых комплексах ограничено, а стоимость квартир довольно высока. Из перспективных проектов можно упомянуть ЖК на Яхтенной улице от компании «Конрад», но сроки его реализации неизвестны.

    13 мая 2015

    Широко известный среди покупателей жилья переулок Оптиков и Туристской, оказывается, ещё способен предложить заинтересованным петербуржцам новые проекты. Множество строительных компаний, среди которых лидеры рынка, реализуют или уже возвели здесь свои ЖК. Подтягиваются и компании меньшего формата. Пусть СК «Город» стала далеко не первой, кто строит здесь жильё, ЖК «Морская звезда» всё же может стать востребованным. Во многом, способствует этому удачное расположение. Если бы не дискредитирующие застройщика  переносы сроков сдачи дебютного «Ленинского парка», компанию можно было бы назвать надёжной, но увы … Среди плюсов ЖК: сформированный по современным градостроительным требованиям район, относительная близость крупных автомагистралей и двух станций метро, разнообразие инфраструктуры, реализация в соответствии с 214 ФЗ и невысокие для Приморского района цены на квартиры. Минусы: «подмоченная» репутация застройщика, частое образование автомобильных пробок на перекрёстках основных улиц, неоднозначная экология района, связанный с ростом количества жителей и, как следствие, автотранспорта, и с относительной близостью крупной свалки, неприятный запах от которой в радиусе нескольких километров.

    На момент посещения объекта фотокорреспондентом портала 06 мая 2015 года, работы не проводились, территория была пуста, рабочие отсутствовали.

    Мнение экспертов дата обновления 4 марта 2016

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 марта 2016 в 16:55
      Схема спасения объектов ГК Город прояснилась. Теперь главное, чтобы банк Санкт-Петербург в одночасье не накрылся. Обидно было бы.

    Интервью с представителем компании «Эталон»

    дата обновления 30 апреля 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Морская звезда»

    • 48
      «Amster»
      от 4 200 тыс. ₽
      на расстоянии 1.13 км
    • 120
      «Лотос тауэр»
      от 10 150 тыс. ₽
      на расстоянии 2.24 км
    • 176
      «Три ветра»
      от 5 800 тыс. ₽
      на расстоянии 2.33 км
    • 369
      «Life-Приморский»
      от 8 438 тыс. ₽
      на расстоянии 2.58 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Морская звезда» составляет 81 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Морская звезда» 185

    Последний написан 8 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Ужасный комплекс
    #
    18 мая 2019 в 15:21
    Не советую
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 марта 2019 в 23:19
    Чем думают власти?! Ситуация с детскими садиками в районе ужасная. Транспортная ситуация ещё хуже! Как можно строить такую громадину?!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 января 2019 в 12:44
    Не подскажете, на каком этапе сейчас находятся работы на инженерных сетях - внешних и внутренних?
    0 -1 +1
    22 января 2019 в 15:03
    Иннокентий, есть инфа только про подземный паркинг, в нем будет только 148 машино-мест при общем количестве квартир 1164 шт
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    16 января 2019 в 13:01
    Здравствуйте! Уже есть информация о количестве парковок и их расположении?
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 16:52
    В ноябре ведь выкладывали фотки внутренних работ. В квартирах стяжку на полу делали. Я полагаю, что продолжают отделочными работами заниматься, возможно коммуникации проводят. В некоторых окнах иногда по вечерам свет горит
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 14:40
    Снаружи работы идут, это видно. Хотелось бы узнать, чем внутри занимаются
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 07:48
    Немного фоток стройки на конец декабря. Как думаете, реально в 2019 году сдадут?
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 15:20
    Да, заявку подавали еще в начале декабря. Продлить планируют до 30.06.2019 г.
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 10:35
    Здравствуйте! Подскажите, застройщик уже подал заявку на продление разрешения на строительство?
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 09:03
    Соседи, ловите фотки внутренних работ!
    Сфоткал кто-то из дольщиков, присутствовавших на недавнем совещании
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 05:05
    А я читал что загорелся пенопласт и в течение 50 минут пожар потушили. Единственное я не пойму а такие строительные материалы как пенопласт можно использовать в строительстве этого жилого дома? Ведь пенопласт очень часто везде горит типо как в хромой лошади. А здесь жк типо все сгорять как в печке ))
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 15:47
    Ну не знаю, на фотках пенопласта не видно. на стены утеплитель Роквуд кладут. Возможно внутри пенопласт используют, хотя у меня в голове тоже не укладывает, как такой материал можно использовать в строительстве дома)
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 17:57
    В интернете писали, что на стройплощадке что-то взорвалось, но пожарные быстро приехали и все потушили. Сейчас уже следов не видно. Ущерб якобы на 56 миллионов рублей насчитали
    0 -1 +1
    7 ноября 2018 в 14:38
    Кто-нибудь знает из-за чего на прошлой неделе пожар на стройке произошел и как сейчас дела на площадке после случившегося?
    0 -1 +1
    30 октября 2018 в 11:54
    На "круглом столе" в общественной палате сказали, что готовность МЗ составляет 45%. Подтвердили, что из графика выбились из-за прошлых косяков. В конце ноября планируется проведение совещания на объекте.
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 10:05
    Часть фасадных работ обещают в этом году сделать, остальное в следующем. Срок выдачи ключей пока в силе, вроде
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 13:29
    Окей, и когда по графику обещают завершить монолитные работы с учетом нынешней задержки?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    9 октября 2018 в 15:07
    В общем, по монолитным работам сейчас задержка. Связано это с тем, что застройщик долго устранял косяки от предыдущих подрядчиков. Все остальные работы в графике (ттт), остекление вроде бы даже с опережением идет
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 11:34
    Дина, в ПД указан подземный паркинг на 148 машино-мест

    Подписаться на обновления в ЖК «Морская звезда»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.