Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
17 предложений в продаже, 24.4 - 94.4м²
Этажей
9-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Компания «Эталон» достроила жилой компоекс «Морская звезда». Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 16 июля 2019 г. Ранее строительством объекта занималась группа компаний «Город». Расположился ЖК на пересечении улиц Оптиков и Туристской в Приморском районе Петербурга. 

Реализация квартир в данном жилом комплексе велась по федеральному закону №214. Здание построено по кирпично-монолитной технологии. ЖК «Морская звезда» состоит из девяти секций высотностью от 2 до 25 этажей. Проектом предусмотрено более 1 000 квартир. Все они сдавались с евроотделкой «под ключ». Квартирография включает в себя студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Представлены различные планировочные решения, как классические, так и европланировки.

Жилой комплекс комфорт-класса включает подземный паркинг. Лифты в доме бесшумные — фирмы OTIS, в каждом подъезде предусмотрена колясочная. Отделка лестниц, парадных, холлов выполнена с использованием высококачественных материалов. На первых этажах размещены коммерческие помещения для магазинов шаговой доступности, аптек, отделений банков, кафе, банков и других учреждений.

Располагается комплекс в районе с формирующейся жилой средой. Здесь возводятся новые дома и детские садики, школы, больницы. Недостатка в торговых центрах и магазинах в районе нет. Рядом — Финский залив и Юнтоловский заказник. Транспортная инфраструктура района, в котором разместился новый ЖК, — хорошая. В десяти минутах езды на машине две станций метро — «Старая Деревня», «Комендантский проспект». Добраться до них можно на автобусах или маршрутках. Рядом две развязки с ЗСД (выезды на Богатырский пр. и ул. Савушкина), которая связывает улично-дорожную сеть района с центром Северной столицы и другими районами города.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

17 предложений, 10 уникальных планировок
Студии
от 3 900 000 руб
от 24,40 м²
от 16 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 4 814 000 руб
от 35,90 м²
от 2 этажа
8 планировок
2-комнатные
от 15 372 000 руб
от 94,40 м²
от 20 этажа
1 планировка
Дата обновления: 26 сентября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Морская звезда»: из группы дольщиковЖК «Морская звезда»: из группы дольщиковЖК «Морская звезда»: из группы дольщиков

Новости и статьи

Новости рынка
Легендарные долгострои, которые мы потеряли в 2019 году
27 января 2020
Легендарные долгострои, которые мы потеряли в 2019 году

Власти Петербурга и Ленобласти активно борются с проблемными объектами. Скоро совсем не останется долгостроев и обманутых дольщиков, уйдут в прошлое пикеты и митинги. Рынок недвижимости станет скучным и предсказуемым. Кому же повезло в прошлом году?

Топ-5 самых доступных квартир в новостройках у новых станций метро
4 января 2020
Топ-5 самых доступных квартир в новостройках у новых станций метро
«Шушары», «Проспект Славы», «Дунайская», «Беговая» или «Новокрестовская 1,2»? С каким минимальным бюджетом можно приобрести квартиру у станций метро, которые открылись в последние два года.
Все новости 11

Видео

2:43
17 мая 2018
1 355 просмотров
01 апреля 2016
1 235 просмотров
17 ноября 2012
628 просмотров

Плюсы и минусы

  • Рядом – Финский залив и Юнтоловский заказник.

  • Комплекс строится в сформированном по современным градостроительным требованиям районе.

  • Использована кирпично-монолитная технология строительства.

  • Относительная близость крупных автомагистралей.

  • Застройщик сдает квартиры с евроотделкой «под ключ».

  • Частое образование автомобильных пробок на перекрёстках основных улиц.

  • Маловместительный паркинг.

  • По соседству с возводимым объектов строится целый ряд других жилых комплексов. В будущем возможны проблемы с соц. объектами (большие очереди в детских садах, поликлиниках и пр).

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 мая 2019

Ситуация с «Морской звездой» представляется теперь вполне ясной. Как мы и прогнозировали год назад, после того как ответственность за бывший проект компании «Город» взяла на себя ГК «Эталон», сомнений в итоговом положительном результате не осталось. Когда маститый девелопер (балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков) входил в этот проект, было заявлено, что жилой комплекс сдадут во втором квартале 2019 года. В течение года с момента публикации прошлого мнения портала работы велись активно. И все же, реален ли этот срок? Судите сами: по состоянию на середину мая ЖК построен и внешнее смотрится почти готовым. Немного осталось закончить по фасадам, завершить внутренние работы и выполнить благоустройство территории. Хватит ли для этого оставшихся полутора месяцев, сказать сложно. Но застройщик, судя по всему, рассчитывает уложиться. Во всяком случае пока о переносе сроков речь не заходит. Однако, как бы там ни было, уверенно можно сказать, что отношение к «Морской звезде» у покупателей в корне поменялось. Пусть ЖК и остается в нижней части рейтинга новостроек Приморского района, однако это уже не долгострой с сомнительным будущим, куда рискованно было вкладывать деньги, а почти готовый жилой комплекс, с перспективой получения ключей в текущем году.

О сильных и слабых сторонах «Морской звезды», а также района, где возводится ЖК, мы подробно рассказали в более ранних мнениях портала. Остановимся только на одном принципиальном изменении. Оно касается станции метро «Туристская». Название ее теперь изменено на «Богатырскую», но самое главное, что местоположение станции перенесено с перекрестка улиц Оптиков и Туристской на перекресток Туристской и Богатырского проспекта. Таким образом, от «Морской звезды» станция будет дальше, чем планировалось. С одной стороны это минус, но для кого-то, возможно, это будет плюсом. Все-таки жизнь рядом с метро в спальных районах довольно шумная и неспокойная. А станция даже и в новом месте все равно будет от ЖК в нескольких минутах ходьбы. Другой вопрос,что появится она еще нескоро. Сроки открытия «Богатырской» вновь отодвинули. Речь идет о периоде 2023-2028 годов, но точнее сказать пока сложно.

Тем, кто рассматривает для себя данный жилой комплекс, не стоит тянуть с принятием решения. 95% всех квартир тут уже проданы. Доступными на вторую половину мая остаются последние 60 вариантов. Новостроек в этой части Приморского района мало, т. к. здешние кварталы давно застроены. Из комплексов, в которых идут продажи, можно назвать только два: расположенный рядом с ЗСД «Amster» компании «Трест-36» (рейтинг застройщика «B») и включенный в Белый список новостроек ЖК «МореОкеан» от Setl City (рейтинг «A+»), где остались последние квартиры. Восточнее, близ станции метро «Старая Деревня» эта же компания реализует МФК «ArtLine в Приморском». Также здесь строится ЖК «Богатырь 3» от «Лидер Групп» (рейтинг «B»). Это что касается сопоставимых по стоимости новостройках. Есть еще ряд вариантов южнее — по берегу Малой Невки, однако там и уровень проектов, и цены заметно выше.

Дата обновления 04 мая 2018

В более ранних мнениях нашего портала мы уже рассказывали об истории «Морской звезды», оценивали достоинства и недостатки данного проекта. Но, конечно, первостепенным вопросом оставались перспективы завершения строительства ЖК. Минувший год стал определяющим для многострадального долгостроя ГК «Город». Строительство жилого комплекса «Морская звезда», замороженное в 2014 году, наконец-то возобновилось. Осенью 2017-го, по согласованию с администрацией Петербурга, в проект вошла Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ). Теперь она выступает здесь в качестве инвестора и генерального подрядчика. Все нереализованные ранее квартиры и парковочные места, а также предусмотренные в ЖК нежилые помещения отошли во владение «Эталона».

В декабре 2017 года было заявлено, что компания направила на достройку объекта 2 млрд рублей. Этих средств должно хватить, чтобы завершить все работы по «Морской звезде». Назван и новый срок сдачи жилого комплекса — второй квартал 2019 года. По состоянию на начало мая 2018-го работы на объекте идут активно. Монолитные работы по жилым секциям близки к завершению, активно ведется кладка внешних стен. Времени, имеющегося распоряжении «ЛенСпецСМУ», ему должно хватить. В Администрации города заявили, что дополнительно контролировать работу компании, взявшейся за завершение печального известного долгостроя, не будут. Репутация у «Эталона» хорошая. Компания уже занималась достройкой проблемных объектов и справлялась с этим успешно. К слову сказать, в составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти у ГК «Эталон» высокий балл «А». Компания крупная, на рынке очень давно. Так что благополучное завершение строительство «Морской звезды» под вопрос не ставится. Соответственно и покупка квартиры тут представляется сейчас, на наш взгляд, делом вполне надежным.

Квартиры тут в общем-то неплохие, и теперь к ним вполне можно присмотреться. Жилье перспективное еще и с учетом того, что в конце концов рядом откроется станция метро «Туристская». Будет это, конечно, еще не скоро, однако предшествующая ей станция «Беговая» уже готовится к открытию — перед чемпионатом мира по футболу. Появление ее снизит нагрузку на станцию метро «Старая Деревня» и заметно улучшит транспортную доступность данной части Приморского района.

Продажи в «Морской звезде» близки к завершению. На начало мая выбор не слишком широк — доступно менее сорока квартир. Вообще сам по себе район весьма популярный. Выбор на первичном рынке в этой части Приморского района не велик. Квартиры можно приобрести в расположенных неподалеку ЖК «Медный всадник» компании «ЛенСпецСтрой» (рейтинг застройщика «C») - этот объект уже сдан, а также в строящемся ЖК «МореОкеан» от «Setl City» (рейтинг «A+»). Другие варианты располагаются южнее — на берегу, в устье Средней Невки. Это сданный в эксплуатацию ЖК «Три ветра» «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») и строящийся МФК «Лотос тауэр» компании «Стремберг». Правда, в последнем случае речь идет о комплексе более высокого класса, поэтому цены там гораздо выше.

Дата обновления 27 января 2017

Лишний раз рассказывать о «подвигах» компании «Город» (минимальный балл «С-» в рейтинге застройщиков региона, оставившей без жилья тысячи дольщиков, смысла не имеет. Сейчас важен только один вопрос: когда же закончится эта растянувшаяся на годы эпопея? Поскольку достройка объектов «Города» взята под контроль администрацией Петербурга, теперь основные вопросы и претензии дольщиков адресованы к городским чиновникам. Ранее было заявлено, что все долгострои, числившиеся за компанией-банкротом, должны быть сданы в первом квартале 2018 года. Однако, у людей есть сомнения в том, что это произойдет в назначенный срок.

Поэтому дольщики чиновников в покое не оставляют. Периодически пикетируют Смольный. 19-го января этого года обратились к полпреду Президента в Северо-западном федеральном округе Николаю Цуканову с просьбой взять ситуацию с завершением строительства проблемных объектов под свой контроль. Надо сказать, что обращение не осталось без ответа. 24-го января полпред проинспектировал ряд долгостроев, в том числе и «Морскую звезду», а затем собрал совещание по проблемам петербургских дольщиков. В совещании приняли участие представители профильных ведомств, прокуратуры, милиции, банков, застройщиков. Как сообщили СМИ по итогам совещания, банк «Санкт-Петербург» подтвердил, что в ближайшие месяцы деньги на работы по проблемным объектам поступят строителям.

Ожидается, что примерно через три-четыре месяца может состояться сделка по продаже крупного земельного участка в Каменке, принадлежащего ГК «Город». Заинтересованность в покупке земли проявили некоторые крупные петербургские застройщики. Речь идет о миллиардах рублей, которые по итогам этой сделки власти намерены направить на достройку объектов «Города».

Таким образом, нельзя сказать что ситуация с ЖК «Морская звезда» выглядит в настоящий момент безнадежной. Что касается конкретной обстановки на стройплощадке, то, по состоянию на январь текущего года, продолжается монтаж монолитного каркаса жилого комплекса. На своей высшей отметке он дорос пока до 13-го этажа. Техника и строители на объекте есть. Работы ведутся одновременно на секциях №1, 2, 5, 8, 9. Но пока очевидно, что до окончания строительства далеко. Сложно сказать, успеют ли все закончить за год. При должном финансировании это реально. Если же возникнут перебои, то не исключен перенос сроков с первого квартала будущего года на более позднюю дату.

Любопытно, что дополнительных соглашениях, которые выслала дольщикам «Морской звезды» ХК «Эра», выступающая застройщиком по доверенности, фигурируют несколько иные даты, нежели первый квартал 2018 года. Так в качестве крайнего срока получения ЗОС (заключения о соответствии) обозначено 30 июля 2018-го. Причем уточняется, что этот срок соответствует графику достройки объектов ГК «Город», утвержденному петербургской администрацией. Таким образом, сдача «Морской звезды» в эксплуатацию, на вполне  законных основания, может произойти и в III квартале 2018 года. А если учесть, что после получения разрешение на ввод дома в эксплуатацию, еще 6 месяцев отводится на передачу квартир дольщикам, то процесс заселения и оформления собственности вполне может «переехать» и на 2019 год. Это пока прогнозы, но исключать подобного развития событий нельзя.

Отвлекаясь от темы долгостроя, скажем, что в новых кварталах южнее Приморского шоссе, в последние годы идет не только активное жилищное строительство, но появляются и новые социальные объекты. В частности «Морская звезда» соседствует со школой, детским садом и (в перспективе) с поликлиникой. Неподалеку строятся новые школы. Это, конечно, на руку будущим новоселам «Морской звезды».

Квартиры в этом жилом комплексе в настоящее время можно купить по переуступке. Судя по активной переписке в группе дольщиков в Контакте, желающих купить и продать немало. Учитывая, что стройка взята под контроль городской администрацией, уверенность в конечном успешном исходе дела есть. Поэтому для тех, кто располагает временем, не стеснен в средствах и имеет место для проживания, квартира в «Морской звезде» на перспективу может представлять интерес. Учитывая, что в 2018 году неподалеку должна быть открыта станция метро «Беговая», стоимость квартир здесь может вырасти. Вероятность открытия станции к чемпионату мира по футболу высока. Туннель, соединяющий ее с «Новокрестовской» уже пройден.

Альтернативных новостроек рядом практически нет. Жилые комплексы последних лет построены и распроданы. Квартиры остались только в сданных ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24» от компании «LEGENDA Intelligent Development» (высокий балл «A» в рейтинге застройщиков), а также в ЖК «Медный всадник» и «Ленинградская симфония» от «ЛенСпецСтрой» (рейтинг «B»). Но количество предложений в этих жилых комплексах ограничено, а стоимость квартир довольно высока. Из перспективных проектов можно упомянуть ЖК на Яхтенной улице от компании «Конрад», но сроки его реализации неизвестны.

Дата обновления 13 мая 2015

Широко известный среди покупателей жилья переулок Оптиков и Туристской, оказывается, ещё способен предложить заинтересованным петербуржцам новые проекты. Множество строительных компаний, среди которых лидеры рынка, реализуют или уже возвели здесь свои ЖК. Подтягиваются и компании меньшего формата. Пусть СК «Город» стала далеко не первой, кто строит здесь жильё, ЖК «Морская звезда» всё же может стать востребованным. Во многом, способствует этому удачное расположение. Если бы не дискредитирующие застройщика  переносы сроков сдачи дебютного «Ленинского парка», компанию можно было бы назвать надёжной, но увы … Среди плюсов ЖК: сформированный по современным градостроительным требованиям район, относительная близость крупных автомагистралей и двух станций метро, разнообразие инфраструктуры, реализация в соответствии с 214 ФЗ и невысокие для Приморского района цены на квартиры. Минусы: «подмоченная» репутация застройщика, частое образование автомобильных пробок на перекрёстках основных улиц, неоднозначная экология района, связанный с ростом количества жителей и, как следствие, автотранспорта, и с относительной близостью крупной свалки, неприятный запах от которой в радиусе нескольких километров.

На момент посещения объекта фотокорреспондентом портала 06 мая 2015 года, работы не проводились, территория была пуста, рабочие отсутствовали.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 сентября 2019 в 11:44
    ЛенСпецСМУ - молодцы, достроили все-таки этот долгострой...
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 марта 2016 в 16:55
    Схема спасения объектов ГК Город прояснилась. Теперь главное, чтобы банк Санкт-Петербург в одночасье не накрылся. Обидно было бы.

Новостройки рядом c ЖК «Морская звезда»

Отзывы 213

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Григорий
#
18 декабря 2019 в 23:55

Купили просторную трешку в ЖК Морская звезда. Вопрос к родителям. Мы только собираемся заниматься ремонтом квартиры, до новоселья далеко, но уже сейчас думаю в какую спортивную секцию поблизости отдать сына. Кто-то уже живет в нашем районе, знает что там стоящего есть из спорта для детей помимо госбюджетных учреждений?

Дольщик (новичок)

#
27 сентября 2019 в 10:20

Люди как обстоят дела с тарифами? Когда всё прояснится?

Тимур
#
30 августа 2019 в 10:28

Товарищи соседи, сегодня УК дала ответ на вопрос по поводу выставляемых счетов. Вот читайте

Толик
#
27 августа 2019 в 09:08

Вчера опубликовали планируемый график очередности заселения квартир и офисных помещений

Зарина
#
21 августа 2019 в 14:16

Товарищи соседи, по предварительной информации, УК начнет обзванивать дольщиков в конце августа и сообщит даты просмотров

Дольщик (новичок)

#
27 сентября 2019 в 10:16

Мне пока не звонили

Александр
#
14 августа 2019 в 10:54

На сайте УК Ресурсосбережение появилась информация про наш дом

Лада
#
12 августа 2019 в 11:56

Привет, соседи! А обмеры квартир кто-нибудь получил? У вас все сошлось?

Таня
#
9 августа 2019 в 09:12

Наш дом поставлен на кадастровый учет! Поздравляю, соседи) Номер: 78:34:0004155:11909

Семён
#
7 августа 2019 в 15:51

Комитет по строительству начал рассылать дольщикам уведомления об исключении пострадавшего гражданина из реестра пострадавших граждан. Прикладываю текст уведомления

Екатерина
#
30 июля 2019 в 10:03

Соседи, подскажите, когда станет известно какая УК будет работать в нашем доме?

Max
#
1 августа 2019 в 16:45

Согласно инсайдерской информации, будет УК Сервис-Недвижимость. Возможно на неделе будет опубликована официальная новость от застройщика

Рома
#
24 июля 2019 в 08:12

Здравствуйте! Уже известно, когда выдача ключей начинается? Хотя бы месяц?

Лика
#
25 июля 2019 в 17:35

ЛенСпецСМУ отвечают, что выход приказа о заселении запланирован на сентябрь, ну а выдача ключей скорее всего в декабре состоится

Дарья
#
18 июля 2019 в 12:52

16 июля наконец-то ввели в эксплуатацию наш долгострой!!!! Поздравляю всех дольщиков!!!!
В настоящее время готовятся документ на подачу в Кадастровую палату.

Костя
#
16 июля 2019 в 10:27

Появилась информация, что 9 июля подали заявление на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Номер заявления 32314520. Срок исполнения до 18.07.2019. Конкурс по выбору управляющей компании будет проводить Администрация Приморского района. От Эталона ЛССМУ будет участвовать компания "Сервис Недвижимость".

Дмитрий
#
12 июля 2019 в 23:14

На дом повесили табличку с адресом и классом энергоэффективности - А

Лидия
#
9 июля 2019 в 22:51

Говорят, что внутри сейчас пуско-наладка лифтов идет, заканчивается отделка МОП и прочие доработки. Все согласно графику. Предполагается основную часть работ закончить до 09.07.2019.

Николай
#
4 июля 2019 в 17:13

Спасибо за новости! А график заселения еще не составлен? Интересно, в каком порядке будут ключи выдавать?

Анастасия
#
2 июля 2019 в 14:24

28 июня застройщик получил ЗОС на наш ЖК, РВЭ возможно будет 10 июля

Дарья
#
28 июня 2019 в 09:03

Эталон выложил фотографии за июнь. Как видно, на придомовой территории еще работать и работать

Альбина
#
26 июня 2019 в 16:37

Стало известно, что вчера стройку посетил последний инспектор. В скором времени появятся новости. Ждем-с

Инна
#
20 июня 2019 в 15:49

В первую неделю июня должны были подать документы на ЗОС и выйти на итоговую проверку. Кто в курсе, подали или нет?