ЖК «Белый сад»

Дата обновления 07 июня 2019

С уверенностью можно сказать, что черная полоса в жизни дольщиков бывшего ЖК «Яблоневый цвет» сменилась белой. 2018-й год стал определяющим. Как известно, после банкротства предыдущего застройщика стройка замерла на уровне свайного поля в 2016 году. В 2017-м дольщики создали ЖСК, взяв на себя ответственность за достройку дома. Сделано это было в русле провозглашенной региональными властями политики по ликвидации долгостроев в Ленобласти. Гражданам, создающим жилищно-строительные кооперативы для завершения проблемных проектов, область оказывает поддержку. Так произошло и в данном случае. В 2017 году с подачи областной администрации в проект вошла компания «ЛенРусСтрой», был разработан новый проект, получено новое разрешение на строительство и осенью 2018-го строители вышли на площадку. Поменялось и название жилого комплекса — теперь это «Белый сад», прежняя страница перевернута.

Прошло меньше года и результаты видны невооруженным глазом. На начало июня строительство дома идет на уровне от шестого до восьмого этажа (дом восьмиэтажный), уже начат монтаж оконных блоков. График выдерживается, общая готовность объекта превысила 40%. По планам сдать дом должны в мае 2020-го, то есть в распоряжении строителей еще год. «ЛенРусСтрой» по меркам Ленобласти компания крупная и достаточно надежная. Эксперты выставили ей средний балл «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Плюс, не забудем, что завершение строительства данного объекта контролирует и областная администрация. Так что, на наш взгляд, по тому как сейчас развиваются события, рассмотреть данный вариант вполне можно. Ну, или подождать еще некоторое время, пока объект не выйдет на более высокую стадию готовности.

Отметим, что строительство все это время шло за счет «ЛенРусСтроя». Продажи начались только в апреле, когда результаты работы подрядчика были уже налицо. Известно, что 95 квартир в доме зарезервированы для обманутых дольщиков, а остальные (около 180 шт.) выведены на рынок. Цены по меркам Гатчинского района адекватные, продажи идут в среднем темпе, выбор на начало июня остается достаточно широким.

Говорить о большом числе вариантов на первичном рынке в Малом Верево не приходится. Здесь заявлены еще два малоэтажных проекта ЖК «Верево-Сити» от «Невской Строительной Компании» (рейтинг застройщика «B») и ЖК в деревне Малое Верево от «Стройбизнесгрупп», но ясности по срокам сдачи этих жилых комплексов сейчас нет. В близлежащих Тайцах также с вариантами не густо. Есть две новостройки компании «ВикингСтройИнвест» (рейтинг «B»): ЖК на улице Калинина, 107 и «Санаторская, 16», но во втором случае сроки сдачи перенесены. Так же как и по еще одному здешнему проекту — малоэтажному ЖК «Демидовский парк» (застройщик «Демидовский Парк»). По факту надежнее других сегодня смотрится ЖК «IQ Гатчина», который компания «Ленстройтрест» (рейтинг «A») возводит на северной окраине Гатчины примерно в трех км от Малого Верево.

Дата обновления 12 декабря 2014

Малое Верево вполне благоустроенный поселок неподалеку от Гатчины. С социальной инфраструктурой тут дела, конечно, обстоят не так хорошо, как хотелось бы, но в принципе все есть. Если же чего-то не хватает, то дорога до Гатчины занимает совсем немного времени.

В экологическом плане никаких плюсов у новостройки нет. Поблизости отсутствуют леса или озера. Правда и промышленных предприятий, которые могли бы наносить вред окружающей среде, рядом нет. Основной источник загрязнения в Малом Верево — это Киевское шоссе, движение по которому достаточно интенсивное. Впрочем есть и еще одна проблема — запах, который периодически при юго-восточном ветре поступает из района двух мусорных полигонов (ООО «Новый Свет» и ОАО «Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат) — они находятся от ЖК в радиусе примерно 4 км.

В транспортном плане поселок полностью завязан на Киевское шоссе и, конечно, с учетом пробок, которые возникают в часы пик на данной трассе в районе КАД, нельзя сказать, что транспортная доступность «Яблоневого цвета» идеальна. Рядом с поселком есть железнодорожная платформа Мозино, но добираться до нее не очень удобно. Поэтому дорога в город на электричке, хоть и вполне реальна, но отнимает немало времени (около полутора часов).

Квартиры здесь недорогие (цена квадратного метра входит в тройку самых дешевых предложений по Гатчинскому району, дешевле только  малоэтажная застройка от «Кивеннапы»). Поэтому даже с учетом того, что квартиры не маленькие, а вполне приличные по площади (некоторые с большими кухнями и прихожими), цена их радует глаз. Да и сам по себе новый жилой комплекс выглядит очень симпатично (во всяком случае на проектных визуализациях). Посмотрим, как он впишется в ансамбль советских пятиэтажек, расположенных по соседству с новостройкой.

Конкурентов в самом поселке у «Яблоневого цвета» почти нет. Можно назвать разве что уже построенный ЖК «Малое Верево» и строящийся ЖК «IQ Гатчина».