Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
116 предложений в продаже, 28.21 - 100.96м²
Этажей
8
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2020 г.
перенесен с III кв. 2014 г. менялся 3 раза

Жилой комплекс «Яблоневый цвет» в поселке Малое Верево Гатчинского района Ленобласти планировалось сдать в эксплуатацию во втором квартале 2015 года, но затем произошло несколько переносов сроков. В апреле 2019 года объект переименовали в «Белый сад». Тогда же стало известно, что проблемный объект достроит компания «ЛенРусСтрой» (она получила документацию по проекту ещё в конце 2017 года). «ЛенРусСтрой» выступает генподрядчиком, техническим подрядчиком и продавцом оставшихся квартир. Ожидаемый срок сдачи — III квартал 2020 года. 

Высота здания — 8 этажей. В доме жилой площадью около 9,9 тыс. квадратных метров будет 268 квартир: из них около 20 % приходится на студии, 40 % — это 1-комнатные квартиры, еще 40 % — 2- и 3-комнатные. Площадь квартир — от 28 до 101 квадратных метра. Во всех квартирах спроектированы просторные кухни площадью 10-17 квадратных метров. Жилье сдается как с полной чистовой отделкой, так и без отделки. Продажи осуществляются в соответствии с ФЗ-214.

На первых этажах здания предусмотрены коммерческие помещения для объектов сферы обслуживания. Их общая площадь составляет 678,76 квадратных метра.

Развитая инфраструктура района предоставляет все необходимое для повседневной жизни: поликлиника, магазины, детский сад и школа, есть также музыкальная школа. Рядом с комплексом планируется построить физкультурно-оздоровительный комплекс.

Поселок Малое Верево находится в экологически чистой зоне, здесь много зеленых насаждений, рядом с домом — яблоневые аллеи.

Кроме того, место застройки обладает хорошей транспортной доступностью — на автомобиле по Киевскому шоссе легко добраться до метро «Московская». В 10 минутах езды от комплекса находится город Гатчина и зона отдыха «Туутари парк».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

116 предложений, 32 уникальных планировок
Студии
от 1 750 000 руб
от 28,21 м²
от 1 этажа
5 квартир
1-комнатные
от 2 992 000 руб
от 41,04 м²
от 1 этажа
6 квартир
2-комнатные
от 3 545 000 руб
от 58,12 м²
от 1 этажа
12 квартир
3-комнатные
от 4 584 000 руб
от 76,40 м²
от 1 этажа
9 квартир
Дата обновления: 4 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Белый сад»: из группы застройщикаЖК «Белый сад»: из группы застройщикаЖК «Белый сад»: из группы застройщика

Новости и статьи

Новости рынка
В Ленобласти рухнули продажи жилья
25 ноября 2019
В Ленобласти рухнули продажи жилья

В третьем квартале количество договоров долевого участия в новостройках Ленобласти упало на 40%, подсчитали аналитики.

Все новости 1

Рассрочка

Условия рассрочки можно согласовать в индивидуальном порядке.

Видео

10 декабря 2015
1 481 просмотр
17 ноября 2012
599 просмотров

Плюсы и минусы

  • С 2018 года проектом занимается новый застройщик, в активе которого уже есть сданный объект

  • В пешей доступность две ж/д станции: 1,2 км до «Новое Мозино» и 1,7 км до «Старое Мозино»

  • До Гатчины на автомобиле около 10 минут езды (6 км)

  • В деревне Малое Верево довольно хорошо развита инфраструктура. Есть школа, почта, детский сад, ДК, амбулаторий, отделение Сбербанка, сетевые супермаркеты

  • Застройщик предлагает разнообразие планировок. В продаже студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 28 до 101 кв. м

  • Срок сдачи проекта переносился уже 3 раза с III квартала 2014 года

  • До центра Санкт-Петербурга 44 км. На автомобиле при отсутствии пробок добираться около часа

  • Проектом не предусматривается строительство паркинга

  • Не самая благоприятная экологическая обстановка из-за проходящего рядом Киевского шоссе. Также в радиусе 4 км от ЖК находятся 2 мусорных полигона

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 июня 2019

С уверенностью можно сказать, что черная полоса в жизни дольщиков бывшего ЖК «Яблоневый цвет» сменилась белой. 2018-й год стал определяющим. Как известно, после банкротства предыдущего застройщика стройка замерла на уровне свайного поля в 2016 году. В 2017-м дольщики создали ЖСК, взяв на себя ответственность за достройку дома. Сделано это было в русле провозглашенной региональными властями политики по ликвидации долгостроев в Ленобласти. Гражданам, создающим жилищно-строительные кооперативы для завершения проблемных проектов, область оказывает поддержку. Так произошло и в данном случае. В 2017 году с подачи областной администрации в проект вошла компания «ЛенРусСтрой», был разработан новый проект, получено новое разрешение на строительство и осенью 2018-го строители вышли на площадку. Поменялось и название жилого комплекса — теперь это «Белый сад», прежняя страница перевернута.

Прошло меньше года и результаты видны невооруженным глазом. На начало июня строительство дома идет на уровне от шестого до восьмого этажа (дом восьмиэтажный), уже начат монтаж оконных блоков. График выдерживается, общая готовность объекта превысила 40%. По планам сдать дом должны в мае 2020-го, то есть в распоряжении строителей еще год. «ЛенРусСтрой» по меркам Ленобласти компания крупная и достаточно надежная. Эксперты выставили ей средний балл «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Плюс, не забудем, что завершение строительства данного объекта контролирует и областная администрация. Так что, на наш взгляд, по тому как сейчас развиваются события, рассмотреть данный вариант вполне можно. Ну, или подождать еще некоторое время, пока объект не выйдет на более высокую стадию готовности.

Отметим, что строительство все это время шло за счет «ЛенРусСтроя». Продажи начались только в апреле, когда результаты работы подрядчика были уже налицо. Известно, что 95 квартир в доме зарезервированы для обманутых дольщиков, а остальные (около 180 шт.) выведены на рынок. Цены по меркам Гатчинского района адекватные, продажи идут в среднем темпе, выбор на начало июня остается достаточно широким.

Говорить о большом числе вариантов на первичном рынке в Малом Верево не приходится. Здесь заявлены еще два малоэтажных проекта ЖК «Верево-Сити» от «Невской Строительной Компании» (рейтинг застройщика «B») и ЖК в деревне Малое Верево от «Стройбизнесгрупп», но ясности по срокам сдачи этих жилых комплексов сейчас нет. В близлежащих Тайцах также с вариантами не густо. Есть две новостройки компании «ВикингСтройИнвест» (рейтинг «B»): ЖК на улице Калинина, 107 и «Санаторская, 16», но во втором случае сроки сдачи перенесены. Так же как и по еще одному здешнему проекту — малоэтажному ЖК «Демидовский парк» (застройщик «Демидовский Парк»). По факту надежнее других сегодня смотрится ЖК «IQ Гатчина», который компания «Ленстройтрест» (рейтинг «A») возводит на северной окраине Гатчины примерно в трех км от Малого Верево.

Дата обновления 12 декабря 2014

Малое Верево вполне благоустроенный поселок неподалеку от Гатчины. С социальной инфраструктурой тут дела, конечно, обстоят не так хорошо, как хотелось бы, но в принципе все есть. Если же чего-то не хватает, то дорога до Гатчины занимает совсем немного времени.

В экологическом плане никаких плюсов у новостройки нет. Поблизости отсутствуют леса или озера. Правда и промышленных предприятий, которые могли бы наносить вред окружающей среде, рядом нет. Основной источник загрязнения в Малом Верево — это Киевское шоссе, движение по которому достаточно интенсивное. Впрочем есть и еще одна проблема — запах, который периодически при юго-восточном ветре поступает из района двух мусорных полигонов (ООО «Новый Свет» и ОАО «Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат) — они находятся от ЖК в радиусе примерно 4 км.

В транспортном плане поселок полностью завязан на Киевское шоссе и, конечно, с учетом пробок, которые возникают в часы пик на данной трассе в районе КАД, нельзя сказать, что транспортная доступность «Яблоневого цвета» идеальна. Рядом с поселком есть железнодорожная платформа Мозино, но добираться до нее не очень удобно. Поэтому дорога в город на электричке, хоть и вполне реальна, но отнимает немало времени (около полутора часов).

Квартиры здесь недорогие (цена квадратного метра входит в тройку самых дешевых предложений по Гатчинскому району, дешевле только  малоэтажная застройка от «Кивеннапы»). Поэтому даже с учетом того, что квартиры не маленькие, а вполне приличные по площади (некоторые с большими кухнями и прихожими), цена их радует глаз. Да и сам по себе новый жилой комплекс выглядит очень симпатично (во всяком случае на проектных визуализациях). Посмотрим, как он впишется в ансамбль советских пятиэтажек, расположенных по соседству с новостройкой.

Конкурентов в самом поселке у «Яблоневого цвета» почти нет. Можно назвать разве что уже построенный ЖК «Малое Верево» и строящийся ЖК «IQ Гатчина».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 20 января 2020 в 19:27
    Дом в Малом Верево подхватила компания ЛенРусстрой. Застройщик серьезный, справится.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:48
    Здесь рисков уже нет - уже все случилось. Застройщик банкротится, деньги куда-то делись, перспективы сомнительны. Еще и стройка на стадии котлована.

Новостройки рядом c ЖК «Белый сад»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Белый сад» составляет 71 000 ₽/м²

Новостройки в Ломоносовском районе ЛО 76 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки во Всеволожском районе ЛО от застройщика 86 000 руб./м² Стоимость выше на 9 000 руб. за м²

Отзывы 94

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Денис
#
21 декабря 2018 в 23:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А продажи квартир будут?

Алина
#
24 июня 2015 в 18:34

На 24.06.2015 ситуация на объекте не поменялась. Более того, мне пришло уведомление от Свита о переносе сроков на 30.06.2016г. После разговора с представителем Свита я поняла, что деньги мне возвращать не готовы. Обратившись за помощью к юристу, ситуация оказала не такая критичная, как мне показалось с первого взгляда. На сегодняшний день, несколько пострадавших дольщиков, включая меня, собрали инициативную группу во главе с юристом, и мы готовы до последнего отстаивать свои права и хотим получить свои денежные средства, которыми воспользовался Свит. Если есть желающие дольщики, готовые присоединиться к нам, обращайтесь!!!

Таня
#
25 июня 2015 в 23:43

Алина, в ВК есть целая группа товарищей, очень активных, которые непременно Вас поддержат. Нам как раз не хватало рекомендаций грамотных юристов.

Ксения
#
15 июня 2015 в 18:37

Живу в соседнем доме,никакой стройки там нет,уже увезли даже бытовки,ни людей,ни техники,водой опять все затопило,местные алкаши уже разбирают потихоньку забор

Олег
#
11 марта 2015 в 15:59

Очередное обещание СВИТа начать стройку с апреля. Ростверк почти готов. Ждемс... Чего-то.

Александр Г.
#
2 января 2015 в 15:21

Что бы не говорили здесь "доброжелатели" дом строиться .
И не надо рекламы о вкладах. Каждому свое.
Всё равно лучше квартиру через год , дешевле не будет .

Марина
#
5 января 2015 в 13:54

Александр, полностью согласна с Вами. Недвижимость есть недвижимость. Если Юрий в свое время не вписался, теперь обидно становится. Вклады дело хорошее, но........ В любом случае всем удачи в новом году..

Юрий
#
21 декабря 2014 в 22:34

Судя по темпам строительства, продемонстрированным этим застройщиком, II квартал 2016 года это, в вашем случае, "оптимистичный сценарий". Правда, если у вас в ДДУ стоит IIкв.2015, то есть шанс после этого срока попробовать выбить из них свои деньги по суду.
Вообще, в свете последних событий, ввязываться в стройку сейчас может только сумасшедший. Я летом думал вписаться в этот проект, но уже тогда понял, что это долгострой. Сейчас вложил свои деревянные в один из крупнейших российских банков под 21% годовых, благо госдума подняла страховой лимит по банковским вкладам до 1.4млн.руб. Через пару лет, если останутся ещё строит.компании, которые не разорятся (думаю, наиболее крупные игроки рынка) можно будет подумать и об инвестициях в недвижимость...

Александр
#
12 декабря 2014 в 00:38

Стоительство началось! , застройщик ООО НПФ СВИТ расторг договор с Матриксом ,
теперь работает другой подрядчик
Фундамент фактически готов.
Киевское шоссе уже строят в обход Верево , будет скоростная магистраль без пробок .
Инфраструктура вся имеется .
Все разрешения получены. Регистрируют по 214 ФЗ.
Есть группа в контакте.

Олег
#
10 ноября 2014 в 13:05

Неделю назад был на стройплощадке, общался с прорабом. Техника работает - 2 экскаватора и самосвалы, люди на площадке есть. Так что будем надеяться на лучшее)))

Посетитель (новичок)

#
24 августа 2014 в 12:44

21-го подавала договор на регистрацию. Со страховкой. Накосячили в полисе, метраж квартиры указали в два раза меньше, завернула на переделку. Акт об исполнении обязательств "Матрикс-недвижимость" перед покупателем подписывать отказалась, считаю, что за 90 тыс. руб. они не отработали свои обязательства на 100%, и должны сопровождать наши договоры как минимум до окончания строительства.

Татьяна
#
22 августа 2014 в 13:55

Господа, мне иногда приходят сообщения по подписке, что кто-то оставил комментарий. Захожу сюда, а комментариев новых нет. Скорее всего модераторы зачищают не нужную информацию. Кто-нибудь знает нормальный форум дольщиков по Яблоневому цвету, где можно будет активно общаться? Буду очень благодарна!

Мария
#
16 октября 2014 в 12:03

Я в группе в контакте общаюсь.... все очень плачевно!!! Никак не начнут строить!!! Вы уже нашли какую- нибудь группу?

Олег
#
13 декабря 2014 в 19:16

Я постоянно постил сюда инфу о стройке и добавлял фото. Но... около 5 сообщений удалены. Такой вот портал )))

Михфил
#
29 июля 2014 в 19:59

ДДУ уже давно заключили (со страховкой). А на стройке потихоньку заканчивают забивать сваи.

Анна
#
20 августа 2014 в 13:51

Какого числа вы заключили дду? Несмотря на то, что я одна из первых внесла оплату (100%), дду мы заключили только 14 августа. И только во время подписания я вдруг узнаю что Матриксстрой больше не является застройщиком, что было, разумеется неприятно. Я не говорю о том, что сотрудники матрикса могли бы хотя бы по телефону об этом предупредить (а звонили они неоднократно). ООО СВИТ кто-нибудь знает? у них даже оф сайт в нерабочем состоянии..
Когда проезжала стройку - на вид ничего не изменилось как весной, так и сейчас. Стоит оборудование для забивания свай, строителей не наблюдалось. Учитывая тот факт, что разрешение на строительство было получено в декабре прошлого года, начинаешь волноваться - а закончится ли стройка вообще.

Татьяна
#
17 июля 2014 в 13:45

Господа, кто-нибудь расскажет, что происходит со стройкой? Прошло половина лета, а по ходу строительства и заключению ДДУ отовсюду тишина! Ни на одном сайте нет никакой информации...

Вадик
#
5 июня 2014 в 01:40

скоро выйдет первый договор с регистрации у матрикса, и начнется перезаключение на Договор Долевого участия по всем клиентам.

Марина
#
5 июня 2014 в 22:32

Вадик, откуда информация?

Александр
#
20 мая 2014 в 13:03

Делайте фотографии, благо сейчас у каждого в телефоне есть фотоаппарат, и выкладывайте сюда! Я сколько раз не был на стройке, строителей не видел!) Может хоть на фото их посмотрю!

Маша
#
28 мая 2014 в 22:58

не, бывают, но маловато народу. У меня родители в доме напротив живут, в следующий раз будем у них сфоткаем.

наташа
#
20 мая 2014 в 12:47

ну, это условно "Дольщики не должны платить не за какую страховку. Это бремя застройщика на основании ФЗ № 294 от 30.12.2013." Если с дольщика напрямую не возьмут, то тогда влючат в цену квартиры! какая разница по сути)))
главное, что за 1% страховки можно быть уверенным, что деньги не пропадут! это радует. и это реальное преимущество договора долевого участия перед ЖСК и прочими.
на стройке кстати сегодня было человек 5-10. что то делали. я не разбираюсь в стройке - мало или много. может на этапе фундамента больше и не нужно

Олещь
#
30 апреля 2014 в 04:24

Матрикс не просит ни за какие страховки денег, сказали, это если купить у подрядчика СВИТа так вроде.
а вобще - страхова - дельная вещь, вроде. Стоит не дорого, а в случае неприятностей с финансированием - достройка дома будет оплачена. Это вроде только по договору долевого участия теперь так возможно

Мармелад
#
16 мая 2014 в 11:50

Дольщики не должны платить не за какую страховку. Это бремя застройщика на основании ФЗ № 294 от 30.12.2013.
"Статья 1
Внести в статью 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 27, ст. 3880; N 49, ст. 7061; 2012, N 29, ст. 3998) следующие изменения:
1) в пункте 2:
а) подпункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) один из следующих предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" документов:
договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;
договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;"
"
Комментарий: "Следует отметить, что дополнен перечень документов, предоставляемых застройщиком при регистрации договора участия в долевом строительстве. Вместе с документами, необходимыми для регистрации договора, застройщик обязан предоставить договор страхования своей гражданской ответственности или договор поручительства за надлежащее исполнение обязательств (пп. 4 п. 2 ст. 25.1 Закона N 122-ФЗ в редакции Закона N 294-ФЗ). При этом непредставление этих договоров может быть основанием для отказа в государственной регистрации.
Документ вступил в силу (за исключением отдельных положений) 31.12.2012. Поправки, вносящие изменения в Закон N 214-ФЗ, вступят в силу 01.01.2014. При этом действие положений ст. ст. 4, 12.1, 15.1, 15.2 и 23 Закона N 214-ФЗ распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после 01.01.2014."
Так что отдельно за страховку никто не имеет право брать с Дольщика денег. Единственное решение застройщика и подрядчика - включить стоимость страховки в стоимость квартиры изначально, а не потом "выбивать" эти деньги уже после заключения ПДДУ.

вадун
#
27 апреля 2014 в 04:20

сегодня не смотря на выходной вовсю работали на стройке

Маринка
#
17 апреля 2014 в 21:02

в группе матрикс в контакте выложены фотки забивания свай, вроде там много уже забито! пошло дело

Олег
#
16 апреля 2014 в 14:36

Был сегодня на подписании ДДУ в рег. палате, вышел казус со страховкой - по закону страховку должен оплачивать застройщик, но по факту вышло, что страховку оплачивать нужно покупателю. На мое заявление, что закон говорит обратное представитель ООО "Свит" высказал такую мысль, что это их дополнительные расходы, а так как они возникли до регистрации ДДУ, то они преспокойно могут поменять цену квадратного метра в договоре несмотря на заключенный ранее предварительный договор и полностью оплаченные кв. метры. В общем, пободался я с ними минут сорок и понял, что игра не стоит свеч и моих нервов, т.к. так и до суда недалеко. В общем, оставил это на совести застройщика. Также заехал на стройку - забор стоит, на стройплощадке лежат сваи, несколько лиц южных национальностей ковыряют лопатой грунт. Копер сиротливо стоит с опущенной стрелой. Пока что все выглядит более чем кисло, ну и изменение сроков строительства аж на 3 квартал 2015 г. оптимизма не прибавило. Надеюсь все же, что это не будет таким уж большим долгостроем. Выкладываю фото стройки.

Мармелад
#
15 апреля 2014 в 10:58

Проезжаю мимо каждый день, в воскресенье увидела гору земли за забором. В эти выходные хочу приехать и посмотреть поближе, что же там всё-таки происходит. А то уже времени столько прошло а видимого процесса. что-то не особо наблюдается.