Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Гатчинский район, дер. Малое Верево, ул. Кириллова, д. 1А

Звёздная 53 мин.

Купчино 54 мин.

Московская 56 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,3/5
Статус продаж
9 предложений в продаже, 28.3 - 92.75м²
Этажей
8
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Яблоневый цвет» в поселке Малое Верево Гатчинского района Ленобласти планировалось сдать в эксплуатацию в третьем квартале 2014 года, но затем произошло несколько переносов сроков. В апреле 2019 года объект переименовали в «Белый сад». Тогда же стало известно, что проблемный объект достроит компания «ЛенРусСтрой» (она получила документацию по проекту ещё в конце 2017 года). «ЛенРусСтрой» выступил генподрядчиком, техническим подрядчиком и продавцом оставшихся квартир. РВЭ был получен в III квартале 2020 года. 

Высота здания — 8 этажей. В доме жилой площадью около 9,9 тыс. квадратных метров 268 квартир: из них около 20 % приходится на студии, 40 % — это 1-комнатные квартиры, еще 40 % — 2- и 3-комнатные. Площадь квартир — от 28 до 99 квадратных метра. Во всех квартирах построены просторные кухни площадью 10-17 квадратных метров. Жилье сдается с полной чистовой отделкой. 

На первых этажах здания предусмотрены коммерческие помещения для объектов сферы обслуживания. Их общая площадь составила 678,76 квадратных метра.

Развитая инфраструктура района предоставляет все необходимое для повседневной жизни: поликлиника, магазины, детский сад и школа, есть также музыкальная школа. Рядом с комплексом планируется построить физкультурно-оздоровительный комплекс.

Поселок Малое Верево находится в экологически чистой зоне, здесь много зеленых насаждений, рядом с домом — яблоневые аллеи.

Кроме того, место застройки обладает хорошей транспортной доступностью — на автомобиле по Киевскому шоссе легко добраться до метро «Московская». В 10 минутах езды от комплекса находится город Гатчина и зона отдыха «Туутари парк».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

9 предложений, 9 уникальных планировок
Студии
от 3 340 000 руб
от 28,30 м²
2 планировки
1-комнатные
от 4 228 000 руб
от 44,51 м²
2 планировки
2-комнатные
от 5 586 000 руб
от 60,72 м²
2 планировки
3-комнатные
от 6 066 000 руб
от 81,97 м²
3 планировки
Дата обновления: 14 апреля

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Белый сад»: скриншот с видеообзораЖК «Белый сад»: скриншот с видеообзораЖК «Белый сад»: скриншот с видеообзора

Ипотека

от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 443 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.su: депутаты против «дома-гроба» на Петроградской, муринцы снова недовольны, Петербург вышел в ипотечные лидеры
23 сентября 2020
Вечерний Novostroy.su: депутаты против «дома-гроба» на Петроградской, муринцы снова недовольны, Петербург вышел в ипотечные лидеры
Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 23 сентября.
Вечерний Novostroy.su: новая ИКЕА в городе, смена власти в подземке и семьям помогут с ипотекой
10 августа 2020
Вечерний Novostroy.su: новая ИКЕА в городе, смена власти в подземке и семьям помогут с ипотекой
Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 10 августа.
Все новости 8

Видео

10 декабря 2015
1 690 просмотров

Плюсы и минусы

  • В пешей доступность две ж/д станции: 1,2 км до «Новое Мозино» и 1,7 км до «Старое Мозино»

  • До Гатчины на автомобиле около 10 минут езды (6 км)

  • В деревне Малое Верево довольно хорошо развита инфраструктура. Есть школа, почта, детский сад, ДК, амбулаторий, отделение Сбербанка, сетевые супермаркеты

  • Застройщик предлагает разнообразие планировок. В продаже студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 28 до 99 кв. м

  • В ходе реализации проекта менялись застройщики, что могло сказаться на качестве объекта.

  • До центра Санкт-Петербурга 44 км. На автомобиле при отсутствии пробок добираться около часа

  • Проектом не предусматривается строительство паркинга

  • Не самая благоприятная экологическая обстановка из-за проходящего рядом Киевского шоссе. Также в радиусе 4 км от ЖК находятся 2 мусорных полигона

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 сентября 2020

Как мы и предсказывали год назад, опытный девелопер «ЛенРусСтрой», успешно справился со своей задачей. Одним долгостроем в Гатчинском районе меньше. Строительство завершилось в начале августе, тогда же было заявлено, что дом готовится к Госкомиссии. В конце августа сообщили, что на готовый объект выдано заключение о соответствии  (ЗОС). Это значит, что не за горами и получение разрешения на ввод в эксплуатацию. По состоянию на середину сентября на официальном сайте ЖК информации об этом пока нет. До конца квартала осталось совсем немного, возможно сдача дома чуть отодвинется, но до конца года он без сомнений будет сдан. Известно, что областные власти озвучили цель завершить все гатчинские долгострои до конца 2020 года, а значит административный ресурс в этом случае должен сработать в пользу застройщика. В свою очередь у дольщиков есть надежда в ближайшие месяцы обзавестись ключами от своих квартир. Не факт, что прямо в сентябре, как анонсирует официальная группа ЖК Вконтакте, но то, что скоро, это без сомнения.

Учитывая прояснившиеся перспективы данного проекта, эксперты включили его в первую десятку Рейтинга новостроек с перенесёнными сроками сдачи. О плюсах и минусах «Белого сада» уже сказано в прежних мнениях нашего портала. Конечно, это не совсем Гатчина, но зато тут, в Малом Верево, все под рукой: садик, школа, храм, магазины, местная администрация – все буквально в двух шагах. Ну и к Петербургу, хоть чуть-чуть да поближе, если ездить на работу туда, а не в Гатчину. Киевское шоссе — трасса современная, пробки на ней, конечно, бывают, особенно в дачный сезон, но не больше, чем на других направлениях. Но в общем-то и на своей машине, и на общественном транспорте (остановки рядом с новым ЖК) доехать до города можно достаточно быстро.

Что импонирует в данном ЖК, так это планировки. Проектировщики не стали экономить на площади, а сделали хорошие квартиры, в которых комфортно жить. Тут и «однушки» с «двушками» просторные, а трехкомнатные попадаются просто отличные – стометровые, с кухней-гостиной, с двумя санузлами, с гардеробной. Одним словом, ЖК может быть интересен тем, кто перебирает варианты в пригородах и подбирает для себя квартиру получше, но ограничен в средствах. Все-таки цены тут ниже, чем рядом с КАД и к тому же квартиры сдают с полной отделкой, так что на ремонт тратиться не придется. Может представлять ЖК интерес и для местных жителей, не желающих никуда переезжать, но решивших улучшить свои жилищные условия, переехав в квартиру, сделанную по современным стандартам.

Спрос есть, пусть не ураганный, но вполне устойчивый. К середине сентября продано почти 85% всех квартир, свободными остаются еще 40 вариантов. Ближайшая альтернативная новостройка это ЖК «IQ Гатчина», которую уже в черте города возводит «Ленстройтрест». Но цены там выше. В центре Гатчины строится малоэтажный «Lake парк» компании «СтройКом» (есть переносы сроков сдачи), но там по понятным причинам цены еще выше. Реальных альтернативных вариантов два – и оба базируются в новых кварталах на юге Гатчины. Это новостройки компании «Лидер СК». В ЖК «Высший пилотаж» стоимость квартир примерно такая же как в «Белом саду», а в ЖК «Высший пилотаж 2» цены ниже. Если поступиться метражом, то значительно ближе к КАД, там где уже начинается Пулковское шоссе, Setl Group строит малоэтажный «Зеленый квартал». Квадратный метр там дороже, но есть более компактные студии, которые по цене близки к квартирам в ЖК «Белый сад».

Дата обновления 07 июня 2019

С уверенностью можно сказать, что черная полоса в жизни дольщиков бывшего ЖК «Яблоневый цвет» сменилась белой. 2018-й год стал определяющим. Как известно, после банкротства предыдущего застройщика стройка замерла на уровне свайного поля в 2016 году. В 2017-м дольщики создали ЖСК, взяв на себя ответственность за достройку дома. Сделано это было в русле провозглашенной региональными властями политики по ликвидации долгостроев в Ленобласти. Гражданам, создающим жилищно-строительные кооперативы для завершения проблемных проектов, область оказывает поддержку. Так произошло и в данном случае. В 2017 году с подачи областной администрации в проект вошла компания «ЛенРусСтрой», был разработан новый проект, получено новое разрешение на строительство и осенью 2018-го строители вышли на площадку. Поменялось и название жилого комплекса — теперь это «Белый сад», прежняя страница перевернута.

Прошло меньше года и результаты видны невооруженным глазом. На начало июня строительство дома идет на уровне от шестого до восьмого этажа (дом восьмиэтажный), уже начат монтаж оконных блоков. График выдерживается, общая готовность объекта превысила 40%. По планам сдать дом должны в мае 2020-го, то есть в распоряжении строителей еще год. «ЛенРусСтрой» по меркам Ленобласти компания крупная и достаточно надежная. Эксперты выставили ей средний балл «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Плюс, не забудем, что завершение строительства данного объекта контролирует и областная администрация. Так что, на наш взгляд, по тому как сейчас развиваются события, рассмотреть данный вариант вполне можно. Ну, или подождать еще некоторое время, пока объект не выйдет на более высокую стадию готовности.

Отметим, что строительство все это время шло за счет «ЛенРусСтроя». Продажи начались только в апреле, когда результаты работы подрядчика были уже налицо. Известно, что 95 квартир в доме зарезервированы для обманутых дольщиков, а остальные (около 180 шт.) выведены на рынок. Цены по меркам Гатчинского района адекватные, продажи идут в среднем темпе, выбор на начало июня остается достаточно широким.

Говорить о большом числе вариантов на первичном рынке в Малом Верево не приходится. Здесь заявлены еще два малоэтажных проекта ЖК «Верево-Сити» от «Невской Строительной Компании» (рейтинг застройщика «B») и ЖК в деревне Малое Верево от «Стройбизнесгрупп», но ясности по срокам сдачи этих жилых комплексов сейчас нет. В близлежащих Тайцах также с вариантами не густо. Есть две новостройки компании «ВикингСтройИнвест» (рейтинг «B»): ЖК на улице Калинина, 107 и «Санаторская, 16», но во втором случае сроки сдачи перенесены. Так же как и по еще одному здешнему проекту — малоэтажному ЖК «Демидовский парк» (застройщик «Демидовский Парк»). По факту надежнее других сегодня смотрится ЖК «IQ Гатчина», который компания «Ленстройтрест» (рейтинг «A») возводит на северной окраине Гатчины примерно в трех км от Малого Верево.

Дата обновления 12 декабря 2014

Малое Верево вполне благоустроенный поселок неподалеку от Гатчины. С социальной инфраструктурой тут дела, конечно, обстоят не так хорошо, как хотелось бы, но в принципе все есть. Если же чего-то не хватает, то дорога до Гатчины занимает совсем немного времени.

В экологическом плане никаких плюсов у новостройки нет. Поблизости отсутствуют леса или озера. Правда и промышленных предприятий, которые могли бы наносить вред окружающей среде, рядом нет. Основной источник загрязнения в Малом Верево — это Киевское шоссе, движение по которому достаточно интенсивное. Впрочем есть и еще одна проблема — запах, который периодически при юго-восточном ветре поступает из района двух мусорных полигонов (ООО «Новый Свет» и ОАО «Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат) — они находятся от ЖК в радиусе примерно 4 км.

В транспортном плане поселок полностью завязан на Киевское шоссе и, конечно, с учетом пробок, которые возникают в часы пик на данной трассе в районе КАД, нельзя сказать, что транспортная доступность «Яблоневого цвета» идеальна. Рядом с поселком есть железнодорожная платформа Мозино, но добираться до нее не очень удобно. Поэтому дорога в город на электричке, хоть и вполне реальна, но отнимает немало времени (около полутора часов).

Квартиры здесь недорогие (цена квадратного метра входит в тройку самых дешевых предложений по Гатчинскому району, дешевле только  малоэтажная застройка от «Кивеннапы»). Поэтому даже с учетом того, что квартиры не маленькие, а вполне приличные по площади (некоторые с большими кухнями и прихожими), цена их радует глаз. Да и сам по себе новый жилой комплекс выглядит очень симпатично (во всяком случае на проектных визуализациях). Посмотрим, как он впишется в ансамбль советских пятиэтажек, расположенных по соседству с новостройкой.

Конкурентов в самом поселке у «Яблоневого цвета» почти нет. Можно назвать разве что уже построенный ЖК «Малое Верево» и строящийся ЖК «IQ Гатчина».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 20 января 2020 в 19:27
    Дом в Малом Верево подхватила компания ЛенРусстрой. Застройщик серьезный, справится.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:48
    Здесь рисков уже нет - уже все случилось. Застройщик банкротится, деньги куда-то делись, перспективы сомнительны. Еще и стройка на стадии котлована.

Новостройки рядом c ЖК «Белый сад»

Отзывы 106

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Захар
#
2 ноября 2020 в 16:24

Ну что, тепло в дом подали? Батареи у всех нормально греют?

Елизавета
#
27 октября 2020 в 11:56

23 октября подписали договор на поставку газа. Обещали дать газ в дома в Пн-Вт, т.е. по идее сегодня должен быть

Настасья
#
21 октября 2020 в 13:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, подскажите, горячую воду и отопление уже включили?

Эдуард
#
12 октября 2020 в 15:51

Дому №1 присвоен кадастровый номер: 47:23:0245007:505. Можно регистрировать право собственности

Василиса
#
6 октября 2020 в 12:30

Подскажите, на кухне газ или электричество?

Олег
#
29 сентября 2020 в 08:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик обещает, что в течение месяца дом будет поставлен на кадастровый учет и можно будет оформлять собственность

Катя
#
22 сентября 2020 в 14:41

Выдача ключей стартовала вчера - 21.09. На сайте застройщика есть новость

Марат
#
31 августа 2020 в 12:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В сентябре обещают начать выдачу ключей. Когда опубликуют график просмотров?

Валентина
#
25 августа 2020 в 09:59

Ура! наш долгострой наконец-то получил положительное заключение Госстройнадзора!

Альберт
#
17 августа 2020 в 12:40

На данный момент стройка находится на финишной прямой. Готовность 98.1%

Ирина
#
11 августа 2020 в 09:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Гриня, этот ЖК раньше проблемным был, но сейчас его достраивает ЛенРусСтрой. В этом году должны ввести в эксплуатацию и выдать ключи

Гриня
#
4 августа 2020 в 12:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ого, я смотрю тут уже на 6 лет просрочили сдачу! А что сейчас на стройплощадке происходит? Работы ведутся какие-нибудь или все стоит?

Денис
#
21 декабря 2018 в 23:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А продажи квартир будут?

Алина
#
24 июня 2015 в 18:34

На 24.06.2015 ситуация на объекте не поменялась. Более того, мне пришло уведомление от Свита о переносе сроков на 30.06.2016г. После разговора с представителем Свита я поняла, что деньги мне возвращать не готовы. Обратившись за помощью к юристу, ситуация оказала не такая критичная, как мне показалось с первого взгляда. На сегодняшний день, несколько пострадавших дольщиков, включая меня, собрали инициативную группу во главе с юристом, и мы готовы до последнего отстаивать свои права и хотим получить свои денежные средства, которыми воспользовался Свит. Если есть желающие дольщики, готовые присоединиться к нам, обращайтесь!!!

Таня
#
25 июня 2015 в 23:43

Алина, в ВК есть целая группа товарищей, очень активных, которые непременно Вас поддержат. Нам как раз не хватало рекомендаций грамотных юристов.

Ксения
#
15 июня 2015 в 18:37

Живу в соседнем доме,никакой стройки там нет,уже увезли даже бытовки,ни людей,ни техники,водой опять все затопило,местные алкаши уже разбирают потихоньку забор

Олег
#
11 марта 2015 в 15:59

Очередное обещание СВИТа начать стройку с апреля. Ростверк почти готов. Ждемс... Чего-то.

Александр Г.
#
2 января 2015 в 15:21

Что бы не говорили здесь "доброжелатели" дом строиться .
И не надо рекламы о вкладах. Каждому свое.
Всё равно лучше квартиру через год , дешевле не будет .

Марина
#
5 января 2015 в 13:54

Александр, полностью согласна с Вами. Недвижимость есть недвижимость. Если Юрий в свое время не вписался, теперь обидно становится. Вклады дело хорошее, но........ В любом случае всем удачи в новом году..

Юрий
#
21 декабря 2014 в 22:34

Судя по темпам строительства, продемонстрированным этим застройщиком, II квартал 2016 года это, в вашем случае, "оптимистичный сценарий". Правда, если у вас в ДДУ стоит IIкв.2015, то есть шанс после этого срока попробовать выбить из них свои деньги по суду.
Вообще, в свете последних событий, ввязываться в стройку сейчас может только сумасшедший. Я летом думал вписаться в этот проект, но уже тогда понял, что это долгострой. Сейчас вложил свои деревянные в один из крупнейших российских банков под 21% годовых, благо госдума подняла страховой лимит по банковским вкладам до 1.4млн.руб. Через пару лет, если останутся ещё строит.компании, которые не разорятся (думаю, наиболее крупные игроки рынка) можно будет подумать и об инвестициях в недвижимость...

Александр
#
12 декабря 2014 в 00:38

Стоительство началось! , застройщик ООО НПФ СВИТ расторг договор с Матриксом ,
теперь работает другой подрядчик
Фундамент фактически готов.
Киевское шоссе уже строят в обход Верево , будет скоростная магистраль без пробок .
Инфраструктура вся имеется .
Все разрешения получены. Регистрируют по 214 ФЗ.
Есть группа в контакте.

Олег
#
10 ноября 2014 в 13:05

Неделю назад был на стройплощадке, общался с прорабом. Техника работает - 2 экскаватора и самосвалы, люди на площадке есть. Так что будем надеяться на лучшее)))