Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Normann C-
Еще 14 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Колпинский район, локация «Металлострой», п. Металлострой, ул. Полевая/ул. Садовая

GPS координаты 59,8129 с.ш. 30,5681 в.д.

Как добраться?
Метро
Рыбацкое
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 36 до 38м²
Этажей
12-18
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 1% на квартиры за повторную покупку
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Ижора Парк»: характеристики и цены

дата обновления 22 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36 — 38 2 650 000 — 2 850 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Ижора Парк»

  • Гуманные цены.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Социальные объекты находятся в шаговой доступности от комплекса.
  • 300 метров до р. Нева.
  • Разнообразный выбор планировок квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неоднократный срыв сроков сдачи.
  • Отсутствие отделки в жилых помещениях.
  • До ближайшей станции метро «Рыбацкое» - 6 км.
  • Пробки на Московском шоссе и Шлиссельбургском проспекте.
  • До КАД - 7 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ижора Парк»

дата обновления 17 октября 2018, народный рейтинг - 4.0

Проект жилого комплекса «Ижора Парк», реализуемый компанией «Норманн» в Колпинском районе Петербурга, предусматривает строительство 5 кирпично-монолитных корпусов высотой от 12 до 18 этажей. В отделке зданий застройщик обещает использовать декоративный камень, а фасады должны быть выполнены из керамического кирпича. Для комфорта будущих жильцов планируется оборудование в комплексе собственной автономной газовой котельной.

На ноябрь 2016 года сданы в эксплуатацию три корпуса. Корпус 1 высотой 12 этажей - во II квартале 2014 года, а восемнадцатиэтажный корпус 2 - в I квартале 2015 года, корпус 3 - во II квартале 2016 года. Еще два корпуса (4 и 5) планируется сдать в четвертом квартале 2018 года.

Придомовую территорию планируется благоустроить: организовать здесь прогулочные зоны, детские площадки и выполнить озеленение. Кроме того, для автомобилистов проектом комплекса предусмотрены гостевые парковки и парковочные места для будущих жильцов. Внутренняя инфраструктура ЖК «Ижора Парк», кроме прочего, предусматривает ограждение придомовой территории с системой контроля доступа.

Корпуса жилого комплекса застройщик обещает оборудовать малошумными лифтами OTIS. Для безопасности и комфорта жильцов в проекте предусмотрены отдельные помещения для службы консьержей, а в квартирах планируется установка домофонов с возможностью подключения видео.

В комплексе представлены как компактные квартиры-студии, так и просторные трёхкомнатные квартиры. Планирование площадей жилых помещений в комплексе типично и свойственно для большинства новостроек Петербурга класса «Эконом». Квартиры в жилом комплексе «Ижора Парк» будут сдаваться с установленными металлопластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами и остеклёнными лоджиями и балконами. Входные двери застройщик обещает установить металлические, а межкомнатные – деревянные. В части квартир предусмотрена чистовая отделка.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается проходящими неподалёку Софийской улицей, Московским шоссе и Шлиссельбургским проспектом. Однако, следует обратить внимание на то, что эти магистрали, из-за их большой загруженности, подвержены частому возникновению заторов. До Кольцевой автодороги от ЖК около 7 километров, при этом, из-за пробок, добраться до неё может оказаться сложнее чем кажется. Остановки общественного транспорта расположены на расстоянии около 70 метров от места строительства. Ближайшая станция метро «Рыбацкое» находится в 5 километрах от возводимого «Ижора Парк».

Экологическая обстановка в районе строительства жилого комплекса «Ижора Парк» удовлетворительная. Благодаря удалённости от Петербурга жилой комплекс будет избавлен от загазованности, однако, при этом, территория, выбранная для строительства, характеризуется повышенной влажностью почв, что может привести к заболачиванию.

Инфраструктура района развита недостаточно, учитывая количество жильцов, на которое рассчитан комплекс. Самые необходимые объекты социального и торгового профиля расположены относительно близко, но за развлечениями и крупными покупками придётся ехать в Петербург. Ситуацию, возможно, исправят коммерческие помещения, предусмотренные в ЖК. Благодаря ним, вероятно, инфраструктура района будет развиваться динамичнее.

Новости и статьи

Normann намерен ввести первую очередь ЖК «На Заречной» в сентябре этого года
24 июля 2018 в 12:22 916 Самое важное
Normann намерен ввести первую очередь ЖК «На Заречной» в сентябре этого года
На совещании в комстрое по вопросу достройки комплекса представитель застройщика заявил, что компания успеет сдать первые 2 корпуса до конца года, согласно последним заявленным срокам.
Novostroy.su обновил «белый» и «чёрный» списки новостроек
9 июня 2018 в 10:30 1830 От редакции
Novostroy.su обновил «белый» и «чёрный» списки новостроек
Предлагаем вам ознакомиться с новым перечнем проектов, где не придётся беспокоиться о надёжности, а также с жилыми комплексами, перед покупкой квартир в которых стоит хорошенько задуматься.
Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 октября 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Рыбацкое» на маршрутном такси №№ 220а, 272, 275 и автобусе № 115а.

    На автомобиле: от станции метро «Пролетарская» проехать 2,8 км по проспекту Обуховской обороны в сторону юга, затем повернуть налево на Шлиссельбургский проспект, проехать 2,5 км, выехать на Советский проспект и проехать 3 км, после чего повернуть направо на Полевую улицу и проехать 500 метров.

    Мнение портала

    дата обновления 17 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 17 февраля 2017

    Вначале несколько слов о надежности данного проекта. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области эксперты оценили компанию «Normann» средним баллом «В». Спору нет, застройщик опытный и крупный, но, к сожалению в последние годы у «Норманна» нередко происходят задержки сроков сдачи. В компании признают, что проблемы есть, объясняют это усложнившейся ситуацией на строительном рынке и падением спроса на жилье. В 2016 году у компании были высокие объемы ввода жилья в строй, но тем не менее, по состоянию на первый квартал 2017-го, за «Норманном» числится несколько объектов, которые можно отнести к категории долгостроев. Среди них и ЖК «Ижора Парк», о котором мы сейчас ведем речь. И все же, если оценивать ситуацию на перспективу, то сомнений в конечном завершении всех затянувшихся строек компании нет - «Норманн» своих клиентов никогда еще без жилья не оставлял. Вопрос только в сроках получения жилья. Тут, правда, тоже есть варианты. Например, в качестве альтернативы в компании предлагают дольщикам долгостроев поменять свои квартиры на жилье в тех комплексах застройщика, которые находятся на высокой стадии готовности.

    Возвращаясь к «Ижоре Парк», скажем, что этот проект, хоть и попал в категорию долгостроев, однако имеет хорошую перспективу на завершение в нынешнем году. О достоинствах и недостатках жилого комплекса мы подробно рассказали в прошлом мнении портала. Сейчас для дольщиков и потенциальных покупателей важнее нынешнее положение дел на стройплощадке. А оно на февраль 2017 года таково. Первые три очереди «Ижоры Парк» сданы. Причем многосекционный дом, относящийся третьей очереди, был сдан именно в 2016 году. Теперь на очереди только корпуса последней четвертой очереди. Сдать их в компании намерены в третьем квартале текущего года, а передать квартиры дольщикам — до конца августа нынешнего года. Ранее сроки по четвертой очереди переносились, но нынешние обязательства выглядят вполне реальными. Корпуса построены, завершается кладка внешних стен первого этажа, заканчивается остекление окон, идут внутренние работы. Таким образом, даже если застройщик по какой-либо причине вновь не уложится в намеченный срок, все равно сдать ЖК до конца нынешнего года абсолютно реально.

    Продажи в ЖК «Ижора Парк» идут в среднем темпе. В первой и второй очередях все квартиры проданы, остались только машиноместа в паркинге. В корпусах третьей и четвертой очередей квартиры в продаже еще есть, но их число ограничено. Квартиры в «Ижоре Парк» доступны по цене и могут быть интересны как нынешним жителям Металлостроя,так и тем, кто планирует поселиться здесь, не имея возможности купить более дорогое жилье ближе к центру Петербурга. Надо сказать, что в Металлострое данный ЖК сейчас — практически безальтернативный вариант. Есть здесь еще ЖК
    «Дом у озера» от компании «Стройтрест №7», но это долгострой с очень давней историей и неясными перспективами. Если же рассматривать другие варианты на этом направлении, то поближе к станции метро «Рыбацкое» в настоящее время есть целая группа интересных новостроек, квартиры в которых сопоставимы по цене с «Ижорой Парк». Речь о ЖК «Невские Паруса» (застройщик «Setl City», рейтинг компании A+), ЖК «Петр Великий» и «Екатерина Великая» (оба объекта «РосСтройИнвеста», рейтинг «A+»), ЖК «Форт Рыбацкий» от компании «Аквамарин» и ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» (от «СПб Реновации», рейтинг «A-»), однако в последнем случае сроки сдачи перенесены.

    21 октября 2015

    Ул. Полевая в Металлострое, застроенная преимущественно панельными девятиэтажками советских времен, это такая тихая и спокойная улочка, похожая на множество других подобных улиц, в иных петербургких городах-спутниках. То же самое (и даже в большей степени, что касается тишины) можно сказать и о Садовой улице, идущей параллельно Полевой. Именно между ними двумя вырастает в настоящее время большой жилой комплекс «Ижора Парк», своим масштабом и повышенной для этих мест этажностью резко меняя облик микрорайона.

    В архитектурном плане ЖК от компании «Normann» ничем особым не выделяется — обычная современная архитектура, свойственная массовому домостроению. Безусловным плюсом комплекса является кирпично-монолитная технология строительства, а также неплохие по меркам экономкласса планировки. Конечно, не все квартиры в этом смысле равноценны, но лучшие образцы планировочных решений в данном ЖК отличаются просторными кухнями-столовыми, удобными нишами под размещение гардероба или для хранения вещей в прихожей, наличием двух санузлов и т. п.

    Данный жилой комплекс застройщик рекламирует как «жилье первого выбора» и это действительно так, поскольку студии и однокомнатные квартиры здесь весьма доступны по цене (особенно это заметно на стадии котлована при стопроцентной оплате, затем по мере строительства застройщик регулярно повышает цены и выгода уже не столь ощутима). В то же время широкий выбор разных по площади квартир дает возможность рассматривать «Ижору Парк» как жилой комплекс, подходящий для всех категорий покупателей. Причем дело не только в приличном метраже «трешек», позволяющих нормально проживать здесь, скажем, семье с двумя-тремя детьми, но и в том, что рядом есть вся необходимая социальная инфраструктура. Не будем забывать, что ЖК возводится в давно обжитой части Металлостроя. Идеализировать ситуацию, конечно, не стоит. Жилой комплекс рассчитан на большое число квартир, и новоселы, безусловно, увеличат нагрузку на существующие школы, детские сады и т. п. К сожалению, в составе «Ижоры Парк» строительства новых соцобъектов не запланировано, предусмотрены только площади под коммерцию.

    В экологическом плане особых плюсов у нового ЖК нет. Крупные парковые зоны или леса в Металлострое и его окрестностях отсутствуют, а вот промзоны как раз имеются. Из плюсов стоит отметить достаточное количество деревьев во дворах соседних с «Ижорой Парк» кварталов, а также возможность подышать свежим воздухам, прогулявшись по берегу Невы. Дойти до нее особого труда не составляет — расстояние всего около 800 метров.

    А вот в транспортном плане местоположение новостройки очень даже неплохое по меркам мегаполиса. Неподалеку платформа, с которое регулярно уходят электрички в Петербург. Пассажиров в часы пик и в дачный сезон, конечно, много, но зато время в пути до Московского вокзала или до станции метро «Рыбацкое» (кому как удобнее) совсем небольшое. Доехать на маршрутке до метро или на своей машине до КАД в течение дня тоже можно достаточно быстро. В часы пик, конечно, постоять в пробках придется, но выбора нет. Да и на большинстве других трасс, ведущих в Северную столицу, в часы пик ситуация аналогичная.

    Строительство ЖК «Ижора Парк» идет весьма динамично. Компания «Normann» хорошо известна на строительном рынке региона. Больших задержек сроков сдачи она, как правило, не допускает. «Ижора Парк» в данном случае пример характерный. Две первые очереди объекта успешно сданы. Третья и четвертая — на подходе. По состоянию на октябрь 2015 года нет оснований полагать, что возможны длительные задержки с завершением работ по данному комплексу. Несмотря на циркулирующие на форумах рассказы местных жителей о том, что ЖК строится на участке, где протекает подземная река, помехой для строительства это не стало.

    Конкурентами «Ижоры Парк» можно считать Невском районе в окрестностях станции метро «Рыбацкое»: «Невские Паруса», «ЖИВИ! в Рыбацком», «Форт Рыбацкий», «Речной» и др.

    Интервью с представителем компании «Normann»

    дата обновления 17 октября 2018
    Все интервью3

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Ижора Парк»

    • 162
      «Дом у озера»
      от 2 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.76 км
    • 532
      «Невские Паруса»
      от 2 150 тыс. ₽
      на расстоянии 1.7 км
    • 206
      «Петр Великий»
      от 1 961 тыс. ₽
      на расстоянии 2.41 км
    • 299
      «Екатерина Великая»
      от 2 210 тыс. ₽
      на расстоянии 2.41 км

    Отзывы о ЖК «Ижора Парк» 115

    Последний написан 9 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (2)
    27 ноября 2017 в 20:45
    Полный бред...пишет..Норман...о ходе строительства.Конечно...совести у них нет...это понятно.Надо драть с них по три шкуры...чтобы жизнь межом не была.И привлечь к ответственности...тех людей...которые им дают добро на новое строительство!!!!
    0 -1 +1
    25 декабря 2017 в 13:37
    Почему бред? Все как есть, так и пишут. Я лично убедился. Не разводите панику
    0 -1 +1
    Надежда А.
    #
    4 января 2018 в 14:19
    Конечно, бред. Обещали ввод в 4 квартале 17 года. Ввод получен? Нет.
    0 -1 +1
    18 ноября 2017 в 13:51
    я так понял, по идее они сейчас тепловой контур как раз должны закончить были. и еще делают доступную среду для инвалидов и колясок.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 ноября 2017 в 18:30
    Да там в принципе уже практически всё готово
    0 -1 +1
    9 ноября 2017 в 17:11
    4-я очередь, на октябрь 17 нет благоустройства, даже не начинали, о какой сдаче может идти речь? Следующий год как минимум и то, если пошевелятся.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 октября 2017 в 18:17
    Недавно было выездное совещание с руководством, дольщиками и подрядчиками, на сайте публиковали отчёт, вроде всех всё устроило, качество на уровне.
    0 -1 +1
    29 сентября 2017 в 17:59
    А в комплексе есть квартиры с видом на Неву? Ну, раз там до Невы 300 метров
    0 -1 +1
    2 октября 2017 в 15:33
    Дома невысокие, меньше 20 этажей. И в районе там уже много чего настроено. Что и хорошо, не в чистом поле строится. Вряд ли что-то будет видно
    0 -1 +1
    27 сентября 2017 в 18:32
    В данный момент на сайте писали, что в 4оч смонтированы крышные вентиляторы на кровле паркинга и выполнены замеры наружных дверей на двух секциях. Ну, это если из нового. Остальное пока на том же этапе.
    0 -1 +1
    16 сентября 2017 в 11:56
    Говорят, для строительства комплекса задействовали пять (!!!) подрядчиков, так что стройка должна пойти бодрее
    0 -1 +1
    19 сентября 2017 в 15:10
    В четвертой очереди уже:
    Монтаж лифтового оборудования – 65% по секциям.
    Идут отделочные работы от компании «Ремстройсервис», готовность – 11%.
    Отделка МОП:
    3 секция – 93%.
    4 секция – 93%.
    Идет монтаж плитки в коридорах. Готовность – 7%.
    Ведутся работы по устройству стяжки в квартирах и на переходных балконах:
    1 секция – 95%.
    2 секция – 95%.
    3 секция – 85%.
    4 секция – 95%.
    Выполнена стяжка в 4 помещениях Индивидуально Тепловых Пунктов. Начинается монтаж оборудования ИТП.
    Ведется монтаж балконного остекления.
    0 -1 +1
    1 августа 2017 в 14:21
    Небольшой приятный дом
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 августа 2017 в 13:33
    Надеюсь, в конце года, когда мы получим ключики, он будет ещё приятнее)
    0 -1 +1
    Надежда А.
    #
    4 января 2018 в 14:46
    Получили? Или Вас, как всегда, обманули?
    0 -1 +1
    25 июля 2017 в 15:55
    Из отчета о ходе строительства с официального сайта. (24.07.2017) Монтаж лифтового оборудования – 5%. Идет передача фронта работа по монтажу стяжек. Полотенцесушители смонтированы на 97%. Идут отделочные работы. Отделка МОП: 3 секция – 30%. 4 секциях – 10%. Планируется выход подрядчика по устройству стяжек пола. Устройство пожарных шкафов – 20% по секциям, заканчивается монтаж коллекторов отопления.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 августа 2017 в 13:31
    А фотографий нет случайно?
    0 -1 +1
    31 августа 2017 в 20:11
    Даниил, на этом сайте каждый месяц выкладывают фото с ходом строительства, можете смотреть тут
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 18:20
    Пока искала жилплощадь думала между двумя вариантами, а Норманн предложили хорошие условия и рассрочку адекватную. Остановилась на "Ижора парк", теперь жду новоселья)))
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 17:34
    Норманн предложил рассрочку, теперь точно буду в этом ЖК жить! Яху!

    Подписаться на обновления в ЖК «Ижора Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.