Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Normann C- (12 других ЖК)
Этажей
12-18
Высота потолков
2.75 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

Строительство ЖК «Ижора Парк», начатое компанией «Норманн», завершено. После многочисленных переносов последние два корпуса ЖК были доведены до ввода в эксплуатацию компанией E3 Group. РВЭ был получен в ноябре 2019 года. Прежним застройщиком были сданы 3 дома: корпус 1 высотой 12 этажей закончен во II квартале 2014 года, восемнадцатиэтажный корпус 2 - в I квартале 2015 года, корпус 3 - во II квартале 2016 года.

Жилой комплекс в Колпинском районе Петербурга включает 5 кирпично-монолитных корпусов высотой от 12 до 18 этажей. В отделке зданий использован декоративный камень,  фасады выполнены из керамического кирпича. ЖК оснащен собственной автономной газовой котельной.

Придомовая территория благоустроена: организованы прогулочные зоны, детские площадки, озеленение. Кроме того, для автомобилистов проектом комплекса предусмотрены гостевые парковки и парковочные места. Внутренняя инфраструктура ЖК «Ижора Парк», кроме прочего, предусматривает ограждение придомовой территории с системой контроля доступа.

Корпуса жилого комплекса оборудованы малошумными лифтами OTIS. Для безопасности и комфорта жильцов в проекте предусмотрены отдельные помещения для службы консьержей, в квартирах установлены домофоны с возможностью подключения видео.

В комплексе представлены как компактные квартиры-студии, так и просторные трёхкомнатные квартиры. Планирование площадей жилых помещений в комплексе типично и свойственно для большинства новостроек Петербурга класса «Эконом». Квартиры в жилом комплексе «Ижора Парк» сдавались с установленными металлопластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами и остеклёнными лоджиями и балконами. Входные двери металлические, а межкомнатные – деревянные. В части квартир предусмотрена чистовая отделка.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается проходящими неподалёку Софийской улицей, Московским шоссе и Шлиссельбургским проспектом. Однако, следует обратить внимание на то, что эти магистрали, из-за их большой загруженности, подвержены частому возникновению заторов. До Кольцевой автодороги от ЖК около 7 километров, при этом, из-за пробок, добраться до неё может оказаться сложнее чем кажется. Остановки общественного транспорта расположены на расстоянии около 70 метров от места строительства. Ближайшая станция метро «Рыбацкое» находится в 5 километрах от возводимого «Ижора Парк».

Экологическая обстановка в районе жилого комплекса «Ижора Парк» удовлетворительная. Благодаря удалённости от Петербурга ЖК будет избавлен от загазованности, однако, при этом, территория, на которой построены корпуса, характеризуется повышенной влажностью почв, что может привести к заболачиванию.

Инфраструктура района развита недостаточно, учитывая количество жильцов, на которое рассчитан комплекс. Самые необходимые объекты социального и торгового профиля расположены относительно близко, но за развлечениями и крупными покупками придётся ехать в Петербург. Ситуацию, возможно, исправят коммерческие помещения, предусмотренные в ЖК. Благодаря ним, вероятно, инфраструктура района будет развиваться динамичнее.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ижора Парк», Ход строительства, Январь 2019, фото 1ЖК «Ижора Парк», Ход строительства, Январь 2019, фото 2ЖК «Ижора Парк», Ход строительства, Январь 2019, фото 3

Новости и статьи

Новости рынка
    Вечерний Novostroy.su: Путин поддержал ипотеку, петебругский суд банкротит скандального застройщика и «ВТБ» заинтересовался строительством подземки
    14 октября 2020
    Вечерний Novostroy.su: Путин поддержал ипотеку, петебругский суд банкротит скандального застройщика и «ВТБ» заинтересовался строительством подземки
    Собрали актуальные новости рынка недвижимости за 14 октября.
Все новости 1

Видео

2:28
31 мая 2018
316 просмотров
09 октября 2015
1 204 просмотра
04 июня 2013
967 просмотров

Плюсы и минусы

  • Гуманные цены.

  • Благоустройство придомовой территории.

  • Социальные объекты находятся в шаговой доступности от комплекса.

  • 300 метров до р. Нева.

  • Разнообразный выбор планировок квартир.

  • Неоднократный срыв сроков сдачи.

  • Отсутствие отделки в жилых помещениях.

  • До ближайшей станции метро «Рыбацкое» - 6 км.

  • Пробки на Московском шоссе и Шлиссельбургском проспекте.

  • До КАД - 7 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 декабря 2018

Над компанией Normann сравнительно недавно нависла реальная угроза банкротства. Это понизило оценку в рейтинге с «В» до «С-», то есть с «хорошо» до «неудовлетворительно». Меж тем, дольщики двух последних корпусов ЖК «Ижора Парк» со своими проблемами живут уже давно. Просрочки по корпусам 4 и 5 составляет 3 года. По этой причине объект находится одновременно в списке долгостроев и чёрном списке. На этом фоне постоянно действующие скидки за повторную покупку выглядят как издёвка.

Согласно официальному отчёту, на декабрь 2018 года ведутся работы по коммуникациям, а именно прокладка кабелей электроснабжения и монтаж системы отопления. Уже объявлено, что закончить работы в декабре строители не успеют. Теперь сроком сдачи называется январь 2019 года, что и отражено в свежей редакции проектной декларации. Продлённое разрешение на строительство действует до 19 января 2018 года. На словах Normann обещает передать ключи в течение трёх месяцев от этой даты. Свежо предание, да верится с трудом.

В ноябре 2018 года чаша терпения дольщиков ЖК «Ижора Парк» переполнилась. От отчаяния начали заселяться в свои недостроенные квартиры. В комментариях на нашем портале можно увидеть эти холодящие кровь фотографии. Люди и вправду жили бы, если бы не отсутствие отопления. Это обстоятельство сделало самовольную оккупацию разовой акцией. Предсказывать, во что разовьётся протестная активность в дальнейшем, не возьмёмся, равно как и давать прогнозы по ЖК в целом. Слишком много неопределённости.

О динамике продаж, площадях квартир и ценах судить не представляется возможным. Застройщик обходится короткой фразой «уточняйте по телефону» и многозначительно добавляет: «количество квартир ограничено». В любом случае мы не рекомендуем покупку квартир в ЖК «Ижора Парк» до его сдачи.

Если интересует юго-восточное направление Ленобласти, советуем рассмотреть варианты понадёжнее. К примеру, в микрорайоне Рыбацкое «СПб Реновация» (рейтинг В) строит ЖК «Живи! В Рыбацком». Цены здесь начинаются от 1,5 млн рублей. Рядом «РосСтройИнвест» (рейтинг А+) возводит ЖК «Петр Великий» и ЖК «Екатерина Великая». Студии в первом стоят от 1,7 млн рублей, во втором — от 2,3 млн рублей.

Дата обновления 17 февраля 2017

Вначале несколько слов о надежности данного проекта. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области эксперты оценили компанию «Normann» средним баллом «В». Спору нет, застройщик опытный и крупный, но, к сожалению в последние годы у «Норманна» нередко происходят задержки сроков сдачи. В компании признают, что проблемы есть, объясняют это усложнившейся ситуацией на строительном рынке и падением спроса на жилье. В 2016 году у компании были высокие объемы ввода жилья в строй, но тем не менее, по состоянию на первый квартал 2017-го, за «Норманном» числится несколько объектов, которые можно отнести к категории долгостроев. Среди них и ЖК «Ижора Парк», о котором мы сейчас ведем речь. И все же, если оценивать ситуацию на перспективу, то сомнений в конечном завершении всех затянувшихся строек компании нет - «Норманн» своих клиентов никогда еще без жилья не оставлял. Вопрос только в сроках получения жилья. Тут, правда, тоже есть варианты. Например, в качестве альтернативы в компании предлагают дольщикам долгостроев поменять свои квартиры на жилье в тех комплексах застройщика, которые находятся на высокой стадии готовности.

Возвращаясь к «Ижоре Парк», скажем, что этот проект, хоть и попал в категорию долгостроев, однако имеет хорошую перспективу на завершение в нынешнем году. О достоинствах и недостатках жилого комплекса мы подробно рассказали в прошлом мнении портала. Сейчас для дольщиков и потенциальных покупателей важнее нынешнее положение дел на стройплощадке. А оно на февраль 2017 года таково. Первые три очереди «Ижоры Парк» сданы. Причем многосекционный дом, относящийся третьей очереди, был сдан именно в 2016 году. Теперь на очереди только корпуса последней четвертой очереди. Сдать их в компании намерены в третьем квартале текущего года, а передать квартиры дольщикам — до конца августа нынешнего года. Ранее сроки по четвертой очереди переносились, но нынешние обязательства выглядят вполне реальными. Корпуса построены, завершается кладка внешних стен первого этажа, заканчивается остекление окон, идут внутренние работы. Таким образом, даже если застройщик по какой-либо причине вновь не уложится в намеченный срок, все равно сдать ЖК до конца нынешнего года абсолютно реально.

Продажи в ЖК «Ижора Парк» идут в среднем темпе. В первой и второй очередях все квартиры проданы, остались только машиноместа в паркинге. В корпусах третьей и четвертой очередей квартиры в продаже еще есть, но их число ограничено. Квартиры в «Ижоре Парк» доступны по цене и могут быть интересны как нынешним жителям Металлостроя,так и тем, кто планирует поселиться здесь, не имея возможности купить более дорогое жилье ближе к центру Петербурга. Надо сказать, что в Металлострое данный ЖК сейчас — практически безальтернативный вариант. Есть здесь еще ЖК
«Дом у озера» от компании «Стройтрест №7», но это долгострой с очень давней историей и неясными перспективами. Если же рассматривать другие варианты на этом направлении, то поближе к станции метро «Рыбацкое» в настоящее время есть целая группа интересных новостроек, квартиры в которых сопоставимы по цене с «Ижорой Парк». Речь о ЖК «Невские Паруса» (застройщик «Setl City», рейтинг компании A+), ЖК «Петр Великий» и «Екатерина Великая» (оба объекта «РосСтройИнвеста», рейтинг «A+»), ЖК «Форт Рыбацкий» от компании «Аквамарин» и ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» (от «СПб Реновации», рейтинг «A-»), однако в последнем случае сроки сдачи перенесены.

Дата обновления 21 октября 2015

Ул. Полевая в Металлострое, застроенная преимущественно панельными девятиэтажками советских времен, это такая тихая и спокойная улочка, похожая на множество других подобных улиц, в иных петербургких городах-спутниках. То же самое (и даже в большей степени, что касается тишины) можно сказать и о Садовой улице, идущей параллельно Полевой. Именно между ними двумя вырастает в настоящее время большой жилой комплекс «Ижора Парк», своим масштабом и повышенной для этих мест этажностью резко меняя облик микрорайона.

В архитектурном плане ЖК от компании «Normann» ничем особым не выделяется — обычная современная архитектура, свойственная массовому домостроению. Безусловным плюсом комплекса является кирпично-монолитная технология строительства, а также неплохие по меркам экономкласса планировки. Конечно, не все квартиры в этом смысле равноценны, но лучшие образцы планировочных решений в данном ЖК отличаются просторными кухнями-столовыми, удобными нишами под размещение гардероба или для хранения вещей в прихожей, наличием двух санузлов и т. п.

Данный жилой комплекс застройщик рекламирует как «жилье первого выбора» и это действительно так, поскольку студии и однокомнатные квартиры здесь весьма доступны по цене (особенно это заметно на стадии котлована при стопроцентной оплате, затем по мере строительства застройщик регулярно повышает цены и выгода уже не столь ощутима). В то же время широкий выбор разных по площади квартир дает возможность рассматривать «Ижору Парк» как жилой комплекс, подходящий для всех категорий покупателей. Причем дело не только в приличном метраже «трешек», позволяющих нормально проживать здесь, скажем, семье с двумя-тремя детьми, но и в том, что рядом есть вся необходимая социальная инфраструктура. Не будем забывать, что ЖК возводится в давно обжитой части Металлостроя. Идеализировать ситуацию, конечно, не стоит. Жилой комплекс рассчитан на большое число квартир, и новоселы, безусловно, увеличат нагрузку на существующие школы, детские сады и т. п. К сожалению, в составе «Ижоры Парк» строительства новых соцобъектов не запланировано, предусмотрены только площади под коммерцию.

В экологическом плане особых плюсов у нового ЖК нет. Крупные парковые зоны или леса в Металлострое и его окрестностях отсутствуют, а вот промзоны как раз имеются. Из плюсов стоит отметить достаточное количество деревьев во дворах соседних с «Ижорой Парк» кварталов, а также возможность подышать свежим воздухам, прогулявшись по берегу Невы. Дойти до нее особого труда не составляет — расстояние всего около 800 метров.

А вот в транспортном плане местоположение новостройки очень даже неплохое по меркам мегаполиса. Неподалеку платформа, с которое регулярно уходят электрички в Петербург. Пассажиров в часы пик и в дачный сезон, конечно, много, но зато время в пути до Московского вокзала или до станции метро «Рыбацкое» (кому как удобнее) совсем небольшое. Доехать на маршрутке до метро или на своей машине до КАД в течение дня тоже можно достаточно быстро. В часы пик, конечно, постоять в пробках придется, но выбора нет. Да и на большинстве других трасс, ведущих в Северную столицу, в часы пик ситуация аналогичная.

Строительство ЖК «Ижора Парк» идет весьма динамично. Компания «Normann» хорошо известна на строительном рынке региона. Больших задержек сроков сдачи она, как правило, не допускает. «Ижора Парк» в данном случае пример характерный. Две первые очереди объекта успешно сданы. Третья и четвертая — на подходе. По состоянию на октябрь 2015 года нет оснований полагать, что возможны длительные задержки с завершением работ по данному комплексу. Несмотря на циркулирующие на форумах рассказы местных жителей о том, что ЖК строится на участке, где протекает подземная река, помехой для строительства это не стало.

Конкурентами «Ижоры Парк» можно считать Невском районе в окрестностях станции метро «Рыбацкое»: «Невские Паруса», «ЖИВИ! в Рыбацком», «Форт Рыбацкий», «Речной» и др.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Ижора Парк»

Новостройки в Пушкинском районе 156 000 руб./м² Стоимость ниже на 6 000 руб. за м²
Новостройки в Красногвардейском районе от застройщика 194 000 руб./м² Стоимость выше на 32 000 руб. за м²

Отзывы 119

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Иван
#
4 ноября 2019 в 11:05

Был на стройплощадке,судя по тому как всё движется, возможно получим,квартиры в конце декабря,а отмазки всё те же готовность на 95-98%,возможно сдача в ноябре-декабре,ну прямо как на протяжении четырех лет. Но, администрация норманна-юг,всё держится не хотят исчезнуть или хотя бы обанкротится чтоб больше не занимались тем,чего не умеют.Единственно на что у них есть желание,это постоянно судится и не выполнять своих обязательств.

иван
#
4 ноября 2019 в 09:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

И когда сдадут ижора парк 4 очередь? Уже ждём 4 год,хорошо что не пятая очередь....

Леди
#
17 ноября 2018 в 12:45

Приходите посмотрите как уютно устроились дольщики в своих квартирах!

Леди
#
17 ноября 2018 в 12:41

Дольщики заселяются в свои квартиры!!! Ура!!!

Анастасия
#
27 ноября 2017 в 20:45

Полный бред...пишет..Норман...о ходе строительства.Конечно...совести у них нет...это понятно.Надо драть с них по три шкуры...чтобы жизнь межом не была.И привлечь к ответственности...тех людей...которые им дают добро на новое строительство!!!!

Дмитрий
#
25 декабря 2017 в 13:37

Почему бред? Все как есть, так и пишут. Я лично убедился. Не разводите панику

Надежда А.
#
4 января 2018 в 14:19

Конечно, бред. Обещали ввод в 4 квартале 17 года. Ввод получен? Нет.

фарт
#
18 ноября 2017 в 13:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

я так понял, по идее они сейчас тепловой контур как раз должны закончить были. и еще делают доступную среду для инвалидов и колясок.

Имя
#
24 ноября 2017 в 18:30

Да там в принципе уже практически всё готово

Петр
#
9 ноября 2017 в 17:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

4-я очередь, на октябрь 17 нет благоустройства, даже не начинали, о какой сдаче может идти речь? Следующий год как минимум и то, если пошевелятся.

Виктор
#
23 октября 2017 в 18:17

Недавно было выездное совещание с руководством, дольщиками и подрядчиками, на сайте публиковали отчёт, вроде всех всё устроило, качество на уровне.

ЩЩщщщщ
#
29 сентября 2017 в 17:59

А в комплексе есть квартиры с видом на Неву? Ну, раз там до Невы 300 метров

Гера
#
2 октября 2017 в 15:33

Дома невысокие, меньше 20 этажей. И в районе там уже много чего настроено. Что и хорошо, не в чистом поле строится. Вряд ли что-то будет видно

Артём
#
27 сентября 2017 в 18:32

В данный момент на сайте писали, что в 4оч смонтированы крышные вентиляторы на кровле паркинга и выполнены замеры наружных дверей на двух секциях. Ну, это если из нового. Остальное пока на том же этапе.

Михаил
#
16 сентября 2017 в 11:56

Говорят, для строительства комплекса задействовали пять (!!!) подрядчиков, так что стройка должна пойти бодрее

Guest
#
19 сентября 2017 в 15:10

В четвертой очереди уже:
Монтаж лифтового оборудования – 65% по секциям.
Идут отделочные работы от компании «Ремстройсервис», готовность – 11%.
Отделка МОП:
3 секция – 93%.
4 секция – 93%.
Идет монтаж плитки в коридорах. Готовность – 7%.
Ведутся работы по устройству стяжки в квартирах и на переходных балконах:
1 секция – 95%.
2 секция – 95%.
3 секция – 85%.
4 секция – 95%.
Выполнена стяжка в 4 помещениях Индивидуально Тепловых Пунктов. Начинается монтаж оборудования ИТП.
Ведется монтаж балконного остекления.

Софья
#
1 августа 2017 в 14:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Небольшой приятный дом

Марина
#
29 августа 2017 в 13:33

Надеюсь, в конце года, когда мы получим ключики, он будет ещё приятнее)

Надежда А.
#
4 января 2018 в 14:46

Получили? Или Вас, как всегда, обманули?

Гала
#
25 июля 2017 в 15:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Из отчета о ходе строительства с официального сайта. (24.07.2017) Монтаж лифтового оборудования – 5%. Идет передача фронта работа по монтажу стяжек. Полотенцесушители смонтированы на 97%. Идут отделочные работы. Отделка МОП: 3 секция – 30%. 4 секциях – 10%. Планируется выход подрядчика по устройству стяжек пола. Устройство пожарных шкафов – 20% по секциям, заканчивается монтаж коллекторов отопления.

Даниил
#
10 августа 2017 в 13:31

А фотографий нет случайно?

Ира
#
31 августа 2017 в 20:11

Даниил, на этом сайте каждый месяц выкладывают фото с ходом строительства, можете смотреть тут

Татьяна
#
6 июня 2017 в 18:20

Пока искала жилплощадь думала между двумя вариантами, а Норманн предложили хорошие условия и рассрочку адекватную. Остановилась на "Ижора парк", теперь жду новоселья)))

Арсений
#
2 июня 2017 в 17:34

Норманн предложил рассрочку, теперь точно буду в этом ЖК жить! Яху!

Винни
#
24 мая 2017 в 23:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Быстрее бы достроили - уж очень хочется заселиться. Всегда нравилась идея такого ЖК у нас в Металлострое.

Егор
#
28 мая 2017 в 23:37

Слвшал новости (неофициальные, правда), что туда сейчас денежные вливания хорошие пошли, именно в эту стройку

Лена
#
3 апреля 2017 в 09:05

Очень понравился проект по благоустройству прилегающей территории, красивое место будет.

Альбина
#
1 мая 2017 в 22:56

Да, это тоже привлекает. То что у нас строилось раньше - тихий ужас

Арина
#
12 марта 2017 в 17:14

Для Металлостроя по соотношению цена/качество - это точно лучший вариант будет.

Геля
#
30 марта 2017 в 17:39

Пока что да! Покупаю сейчас, вдруг положение изменится, хотя, если судить по норману, у них всегда были дешевые кв.

Михаил
#
11 января 2017 в 00:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А как чассто в Норманне пускают на объект смотреть за ходом стройки?

zic
#
16 января 2017 в 17:30

вроде бы на стройку пускать посторонних лиц нельзя. можно по фотоотчетам следить за стройкой. в группе публикуют,

Кир
#
19 декабря 2016 в 14:36

По деньгам выгодно, я купил студию под сдачу.