Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,6/5
Статус продаж
5 квартир в продаже, 29 - 91.27м²
Этажей
27
Высота потолков
2.6 м
Отделка
предчистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2021 г. 3 корпуса

Компания «П1» строит жилой комплекс комфорт-класса «Парнас». Земельный участок площадью 24,6 тыс. кв.м расположен в п. Парголово, Торфяное, на пересечении улиц Заречной и Михаила Дудина, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Парнас».

В комплекс входят три 27-этажных дома на 1541 квартиру (63 тыс. кв. метров), почти 2/3 из которых — студии. Подземный и первый этажи отведены под двухуровневый паркинг по принципу стилобата. Таким образом автостоянка соединит между собой в единое целое первый этаж всех трёх корпусов и позволит превратить крышу паркинга в закрытую благоустроенную зону. Второй этаж отведён под коммерческие помещения. С третьего этажа начинаются квартиры.

Проект жилого комплекса отсылает к греческой мифологии, что нашло своё выражение в ярких красках и воздушной архитектуре корпусов: жёлто-коричневая «Наука», насыщенно зелёный «Театр» и голубовато-синяя «Поэзия». В строительстве применяются сборно-монолитные технологии КУБ-3V — усовершенствованная модификация безригельного каркасного домостроения. Вентилируемые фасады выполнены из керамогранита. В дома проведут централизованные инженерные коммуникации.

Квартиры передаются с предчистовой отделкой. В каждом корпусе смонтируют три скоростных лифта от компании «Smartlift» (один пассажирский и два грузоподъёмных). Увеличенные окна 1,8×1,8 способствуют свободному проникновению солнечного света. Застройщик заасфальтирует тротуары, проложит асфальтобетонные проезды, разобьёт газоны, посадит кустарники и деревья, установит скамейки, урны для мусора и светильники. Площадь озеленения составит больше 12 тыс. кв. метров. Во закрытых дворах расположатся детские, спортивные площадки и зоны отдыха. В комплексе спроектировано два уровня подземного паркинга на 435 мест и гостевая стоянка на такое же количество машино-мест.

У жилого комплекса хорошая транспортная доступность. До станции метро «Парнас» — 700 м. До КАД можно доехать за 15 минут. Всего в Выборгском районе 6 станций метрополитена, есть ж/д станции, автовокзал. До Выборгского шоссе и Проспекта Энгельса — 1,5 км. Из общественного транспорта ходят троллейбусы и маршрутки.

Состояние экологии в районе будущего ЖК полностью благополучным назвать нельзя. Всего в 500 метрах находится автовокзал, в 700 метрах проходит Выборгское шоссе. Водоём находится в 500 метрах. Состояние воды в Суздальских озерах и Большой Невке не соответствует нормативам. Несмотря на относительную близость промзоны и депо, основным источником загрязнения воздуха, как и в большинстве районов города, является автотранспорт. Нивелировать его влияние способен лишь обширный Шуваловский лесопарк, находящийся в 900 метрах от новостройки.

Инфраструктура вполне удовлетворительна благодаря активной застройке района. Рядом расположены магазины, банки, аптеки, поликлиники, детские сады и школы. Из крупных супермаркетов поблизости находятся «Мега Парнас», «Гранд Каньон», «Норд», «Лента», «Перекрёсток». В пешей доступности живописный Шуваловский парк и Суздальские озёра.

ЖК «Парнас» — долгострой на рынке строящейся недвижимости. Компания «О2» получила разрешение на строительство ещё в 2015 г. С тех пор у жилого комплекса сменились название, застройщик, учредитель, несколько раз переносились сроки сдачи. В августе 2017 г. уставной капитал был увеличен до 150 млн рублей. В начале 2018 г. застройщик реанимировал проект и начались активные работы. По официальным документам сдача жилого комплекса должна была состояться во втором квартале 2019 г., однако весной 2019 г. застройщик получил разрешение на продление сроков строительства до февраля 2022 г. Первая секция была сдана в августе 2021 года. Завершение оставшихся двух секций ожидается к концу 2021 года.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 квартир, 5 уникальных планировок
Студии
от 3 550 000 руб
от 29,00 м²
от 3 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 4 730 000 руб
от 34,49 м²
от 22 этажа
1 планировка
3-комнатные
от 10 520 000 руб
от 91,27 м²
от 25 этажа
1 планировка
Дата обновления: 25 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Парнас»: ход строительстваЖК «Парнас»: ход строительстваЖК «Парнас»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
В Петербурге торопят застройщиков долгостроев: некоторые проекты начали возводить еще в 90-х
23 августа 2021
В Петербурге торопят застройщиков долгостроев: некоторые проекты начали возводить еще в 90-х
Город планирует избавиться до конца 2021 года от пяти домов-долгостроев. На совещании по проблемным объектам власти в очередной раз не упустили момента «пожурить» нерадивых девелоперов.
Вечерний Novostroy.su: продажи квартир рухнут ниже допандемийного уровня, спрос на ипотеку в Петербурге упал на 30%, как КАД-2 изменит жизнь мегаполиса и Ленобласти
9 августа 2021
Вечерний Novostroy.su: продажи квартир рухнут ниже допандемийного уровня, спрос на ипотеку в Петербурге упал на 30%, как КАД-2 изменит жизнь мегаполиса и Ленобласти
Число продаж на рынке недвижимости Петербурга упало на 11% за месяц, ипотечные выдачи «просели» еще заметнее. Специалисты рассказали, как скажется строительство КАД-2 на автомобильном трафике в городе. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 9 августа.
Все новости 6

Видео

3:02
22 марта 2018
2 680 просмотров
30:21
15 марта 2018
40 311 просмотров
18:38
18 декабря 2017
32 038 просмотров

Плюсы и минусы

  • Пешеходная доступность станции метро «Парнас».

  • Из окон квартир на верхних этажах открывается неплохой вид на Шуваловский парк и на Суздальские озера.

  • Для владельцев личных автомобилей будет преимуществом наличие удобного выезда на КАД через проспект Энгельса.

  • Продажа квартир со схемы ЖСК поменялась на ДДУ.

  • В шаговой доступности от ЖК действует большое количество магазинов различной направленности, аптеки, салоны сотовой связи, кафе, и т.п. На автомобиле можно относительно быстро добраться до МЕГИ и других ТЦ и гипермаркетов.

  • Перенос срока сдачи всех корпусов ЖК на пять лет.

  • Застройщик использует несущие колонны вместо несущих стен. В итоге в некоторых квартирах присутствуют колонны, которые в лучшем случае расположены возле стен, а в худшем - внутри комнаты.

  • Застройщик не предусмотрел наличие балконов в квартирах.

  • Железная дорога проходит в пяти сотнях метров от ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 апреля 2021

К сожалению, проект как был так и остается проблемным, а сроки как переносились, так и переносятся. Это не позволяет экспертам повысить оценку компании «П1» - у нее по-прежнему минимальный балл в рейтинге петербургских застройщиков. Год назад в качестве срока сдачи фигурировал первый квартал 2020-го, сейчас — второй квартал нынешнего года. И надо полагать, это не предел. На середину апреля более менее близким к сдаче можно считать лишь первый корпус, где по информации застройщика идут внутренние отделочные работы. Сам дом со стороны выглядит готовым. По второму корпуса также выполнен значительный объем фасадных работ, но еще продолжается кладка стен и иные внутренние работы. Что касается третьего корпуса, то его фасад пока лишь частично утеплен, внутри здания рабочие также строят перегородки и ведут другие работы. До истечения назначенного срока остается 2,5 месяца. Первый из корпусов можно успеть закончить к этому сроку, но по двум другим это не реально. Коснется ли очередной перенос всех трех домов, или только двух, гадать не будем. Застройщик в настоящее время озвучивает дольщикам передачу ключей до конца текущего года. По крайне мере для первого из корпусов это выглядит реальным. Утешает в этой ситуации лишь то, что работы не прекращаются и информация со стройки регулярно обновляется. Поэтому при прочих равных ЖК все-таки расположился в верхней половине рейтинга новостроек с перенесенными сроками сдачи.

Плюсы и минусы «Парнаса» мы предметно рассматривали в более ранних мнениях портала. Оценки наших с тех пор не поменялись. Из новостей локации отметим то, что в «Северной долине» — главном локомотиве здешнего развития — строят четвертую по счету школу, которую обещают сдать в третьем квартале нынешнего года. Кроме того, там же в этом году откроется почтовое отделение. Плюс начали возводить седьмой по счету детский садик, проектируют детскую поликлинику, взрослую поликлиника с женской консультацией и станцию скорой помощи.

Эксперты невысоко оценили уровень проекта и его надежность, поэтому ЖК закрепился на нижних строчках рейтинга новостроек Парнас-Парголово. Однако невысокая цена на квартиры и близость метро нивелируют в глазах покупателей основные минусы. Судя по апрельской проектной декларации, свободными в «Парнасе» остаются около двадцати квартир. Отметим, что в официальной группе Вконтакте большое количество запросов от желающих купить студию или квартиру в данном ЖК по переуступке. Оно и не удивительно, т. к. стройка постепенно все же идет к концу, а цены в «Парнасе» остаются одними из самых низких в локации. Сопоставим с ним в этом только комплекс апартаментов Start от «Петербургской строительной компании» (балл «В+» в рейтинге застройщиков). Несколько выше цены в «Северной долине» компании «Главстрой Санкт-Петербург» (рейтинг «А»). Также квартиры можно подобрать в жилых комплексах «Жили-Были» и «Континенты» от «КВС» (рейтинг «А») и «Прагма City» компании «Прагма» (рейтинг «В»). Но в этих ЖК цены еще выше.

Дата обновления 20 марта 2020

Если рассматривать ситуацию с данным долгостроем объективно, то прогресс в сравнении с ситуацией годичной давности, конечно, есть. Однако до полного завершения строительства еще далеко. На данный момент по всем трем корпусам в качестве срока сдачи значится первый квартал текущего года. Но уже очевидно, что последует очередной перенос. Идет вторая половина марта, до конца квартала осталось две недели, а по всем трем корпусам ЖК «Парнас» еще идут фасадные и внутренние работы. Что они ведутся, это, конечно, позитивно. Вот только успеть их завершить до конца квартала объективно не получится. Поэтому в скором времени стоит ждать обновленной проектной декларации. На данный момент официальный сайт застройщика анонсирует передачу ключей дольщикам в третьем квартале этого года. Правда, речь только о первом доме. Он действительно выглядит более готовым, чем второй и третий корпуса, и за оставшиеся полгода работы по нему могут быть закончены. Но ведь еще потребуется время для получения разрешения на ввод первого блока в эксплуатацию. А сделать это быстро вряд ли получится. На наш взгляд, при идеальном раскладе все три дома могут быть введены в эксплуатацию до конца текущего года. Но стопроцентной уверенности нет, учитывая сколько раз уже переносились сроки сдачи ЖК.

Компания «П1», как и год назад, в рейтинге петербургских застройщиков получила от экспертов минимальный балл «С-». И эта оценка объективна. Если смотреть с позиции потенциального покупателя, то надежность данного проекта была и остается не самой высокой. Представляется, что приобретать здесь квартиры имеет смысл уже тогда, когда дома будут на стадии высокой готовности. Либо заранее быть готовым, что ожидание ключей может затянуться. О том, что ЖК может в принципе быть не достроен, речь не идет. Стройка официально находится под контролем городского комитета по строительству, сотрудники которого регулярно бывают на объекте, оценивают готовность зданий и ежемесячно информируют прокуратуру о ходе строительства. Решение проблемы долгостроев у нас нынче выведено в ранг задач общегосударственных. Так что сдадут рано или поздно.

Все сильные и слабые стороны «Парнаса» уже рассмотрены нами в предыдущих мнениях портала. Главный плюс проекта (близость к метро) у него в любом случае не отнять. Хотя с учетом массовой застройки данной локации нагрузка на одноименную здешнюю станцию метро возрастает с каждым годом. Хорошие новости минувшего года связаны с развитием локации в целом. Здесь открылись еще один детский сад и школа, а также педиатрическое отделение детской поликлиники. В стадии проектирования детская и взрослая поликлиники, начато строительство очередных школы и детсада. Понятно, что нехватка соцобъектов все равно ощущается, но хоть подвижки в нужном направлении есть, и это стоит признать.

В рейтинге новостроек Парнас-Парголово данный жилой комплекс занимает одно из последних мест наряду с другими здешними долгостроями. По мнению экспертов, составлявших рейтинг, к числу самых привлекательных новостроек локации ЖК явно не относится. Продажи тут продолжаются, вариантов пока хватает. Если отсечь долгострои, то, выбирая квартиру на Парнасе, можно обратить внимание на такие проекты как «Жили-Были» и «Континенты» компании «КВС» (рейтинг застройщика «A-»), «Северная долина» от «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (рейтинг «А») и «Прагма City» от «Прагмы» (рейтинг «B»). Также можно рассмотреть «Шуваловский дуэт» компании «Прок» (рейтинг «B-»), но по нему отмечен перенос сроков сдачи. Если на первом месте цена, то стоит обратить внимание на апартаменты в МФК Start от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «B»), но этот комплекс также строится с задержками.

Дата обновления 22 февраля 2019

К сожалению, смена застройщика ожидаемого результата не дала. Компания «П1» (балл «С-» в рейтинге застройщиков Северной столицы) с выполнением ранее взятых на себя обязательств справляется не лучшим образом. Вновь переносы сроков и конца этому процессу пока не видно. Согласно внесенным в свое время изменениям в проектную декларацию, жилой комплекс должны были сдать в первом квартале текущего года, однако уже очевидно, что этого не произойдет. Из трех домов, до кровельных работ добрался пока только корпус «Поэзия». Дома «Театр» и «Наука» на стадии строительства 24-го и 16-го этажей соответственно. Плюс если в первом из корпусов идут фасадные и внутренние работы, а также остекление окон, то двум другим до этого еще далеко. Хорошо, конечно, что стройка не останавливается, но совершенно очевидно, что сроки вновь перенесут. Насколько — узнаем чуть позже. Пока проектную декларацию с изменениями застройщик не публиковал. Но по ощущениям, раньше 2020 года жилой комплекс сдан не будет.

Судя по интернет-форумам, настроение у дольщиков соответствует тому, что происходит на стройке. С одной стороны усталость и раздражение, с другой – надежда, что когда-нибудь свои ключи они все же получат. Во всяком случае за последнее время о каких-то выступлениях дольщиков «Парнаса», пикетах и т.п. информации нет.

Достоинства и недостатки проекта известны, им мы уделили достаточно внимания в мнениях портала за прошлые годы. Каких-то значимых изменений за минувший год не произошло. В сложившейся ситуации рекомендовать приобретение квартиры в ЖК «Парнас», на наш взгляд, дело рискованное, поскольку ожидание своего жилья может затянуться. Продажи в жилом комплексе идут, свободных вариантов осталось не очень много. Что касается других предложений в районе станции метро «Парнас», то ряд новостроек имеет схожие проблемы. Это «Шуваловский дуэт», который возводит компания «Прок» (рейтинг «B-») и ЖК «Три Апельсина» компании Normann (рейтинг «C-»). Не совсем понятно, что ждет МФК «iPart» компании «СОЛ». Есть и те ЖК, где приобретение квартиры подобными рисками не обставлено. В первую очередь стоит упомянуть «Северную долину» компании «Главстрой-СПб», комплексы «Континенты» и «Жили-Были», которые строит «КВС» (рейтинг «A»), а также ЖК «Прагма City» от «Прагмы» (рейтинг «B»).

Дата обновления 02 февраля 2018

История долгоиграющая. Об этом жилом комплексе на нашем сайте написано уже немало. Из ключевых моментов минувшего года можно отметить смену статуса покупателей квартир с пайщиков на дольщики (после подписания ими договоров долевого участия), а также произошедшую в конце марта 2017 года смену собственника компании-застройщика «П1». Ее учредителем вместо «Группы компаний «О2» стало ООО «Северо-Западное управление проектами». Таким образом была подведена черта под начальным и не самым приятным этапом реализации данного проекта. Теперь связывать ЖК «Парнас» с предыдущим скандально известным девелопером не приходится.

В более ранних мнениях портала мы разобрали проект досконально. На настоящий момент единственное, что представляет интерес, это ход строительства. Ранее мы сообщали о том, что срок сдачи жилого комплекса перенесен на четвертый квартал 2018 года. Он и до этого не раз переносился, но в январе прошлого года, когда данный срок был закреплен в проектной декларации, все это выглядело более-менее реалистично. Однако сейчас складывается впечатление, что уложиться в этот срок компании «П1» будет, мягко говоря, сложно.

Компания, получившая от экспертов минимальный балл «С-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, ведет стройку медленнее, чем требуется. Углубляться в причины этого не станем. Ранее озвучивалось, что на темпах строительства сказывается нехватка финансирования. Вероятно, проблема по-прежнему актуальна. Иначе как объяснить, что из поэтапного графика готовности ЖК, обозначенного в проектной декларации, застройщик явно выпадает. Конечно, расхождения могут быть, но не столь же большие. Судите сами: согласно проектной декларации, в первом квартале 2018 года дома «Парнаса» должны уже стоять фактически готовыми, хотя бы внешне. Здания должны быть возведены, стеклопакеты вставлены, кровельные и фасадные работы завершены. За оставшееся до конца года время предполагалось завершить внутренние работы, осуществить подключение к сетям, выполнить благоустройство и т. п. Что имеем по факту? Последний на момент написания этого текста отчет со стройплощадки застройщик опубликовал 30 января 2018 года. Из него видно, что работы по возведению всех трех корпусов по-прежнему далеки от завершения. В первом корпусе монтаж конструкций каркаса и плит перекрытия идет на уровне 14-го этажа, во-втором — на десятом этаже, а в третьем корпусе вообще еще только возводят второй этаж. Учитывая, что дома будут по двадцать с лишним этажей, тут еще строить и строить. И ясно, что такими темпами до завершения фасадных и кровельных работ очередь дойдет еще не скоро (и уж явно не в первом квартале этого года). Так же, как и до всего остального. Пока в качестве срока передачи квартир в договорах долевого участия у покупателей фигурирует 30 июня 2019 года. Но, если сместятся сроки сдачи домов, то и этот срок, возможно, будет скорректирован.

Доступные квартиры в ЖК «Парнас» пока есть. Так что у тех, кого не пугает возможная перспектива получить свое жилье позже обещанного, выбор есть. Стимулом тут может выступить цена — квартиры в «Парнасе» стоят подешевле, чем в большинстве соседних новостроек. Среди ближайших конкурентов два жилых комплекса «Треста-36» (рейтинг застройщика «B»): строящийся ЖК «Миллениум» и сданный «Бумеранг». Также квартиры предлагаются в строящемся ЖК  «Шуваловский дуэт» компании «Прок» (рейтинг «B-») и в проектах компании «Normann» (рейтинг «B-») - частично сданном ЖК «Три Апельсина» и строящемся ЖК «На Заречной». Правда, в последнем случае сроки сдачи существенно отодвинуты. Ну и не забудем про наиболее масштабный и проверенный временем здешний проект — ЖК «Северная долина» компании «Главстрой-СПб» (рейтинг «A»).

Дата обновления 27 марта 2017

Об этом знаменитом долгострое компании «O2 Development» (оценка «С-» в рейтинге застройщиков региона) на нашем сайте написано немало. Все плюсы и минусы ЖК «Парнас» известны, повторяться не будем. Скажем несколько слов о нынешней ситуации. Надо признать, что она хоть и не простая, но все-таки не безнадежная.

Самое главное, что по состоянию на март 2017 года стройка не стоит. Темпы не слишком высоки, однако работы ведутся. Первый корпус уже вышел на уровень девятого этажа, второй — шестого этажа, третий — на начальной стадии монтажа монолитного каркаса. Прямо скажем, по сравнению с прошлыми годами, когда стройка на фоне судебных разбирательств была заморожена, нынешнее положение дел внушает пайщикам хоть какой-то оптимизм. Конечно, вопрос сроков по-прежнему остается актуальным. Как известно, в проектной декларации в качестве срока передачи ключей указано 30 июня 2018 года. Понятно, что этому предшествует Госкомиссия, которая может занять не один месяц. Поэтому планировалось, что дома сдадут в IV квартале 2017-го. Как нам сообщили в компании, теоретически завершить строительство к концу года реально, если не будет проблем с финансированием. Однако, есть на этот счет сомнения. Все-таки объем работ, которые еще предстоит выполнить, очень велик.

Подтверждают подобные опасения и пайщики ЖСК «Парнас». В группе вКонтакте они рассказывают о собрании с представителями застройщика, которое состоялось в последней декаде марта. На собрании было сообщено о продлении разрешения на строительство до конца 2018 года, а также о том, что на этот срок переносится и сдача ЖК в эксплуатацию. Получение ключей, таким образом, откладывается до первого квартала 2019 года. Отметим, что информацию о переносе сроков сдачи и передачи ключей в отделе продаж компании-застройщика нам не подтвердили, сославшись на то, что пайщики, видимо, что-то не так поняли на собрании. Оставим этот момент без комментариев. Просто подождем и посмотрим, чем закончится нынешний год для ЖК «Парнас». Слишком уж трудная история у этого проекта, чтобы из двух вариантов, не раздумывая, выбирать оптимистичный.

Отметим еще один момент: как сообщают покупатели квартир в группе в Контакте, в настоящее время процесс перевода пайщиков с договоров ЖСК на договора долевого участия несколько застопорился. Точных сроков переоформления договоров в компании не уточняют. Это еще один из моментов, настраивающих на пессимистичный лад: все-таки в ДДУ четко прописана ответственность застройщика за нарушения сроков, а отсутствие этих договоров позволяет девелоперу свободнее оперировать сроками сдачи.

Немало квартир в ЖК «Парнас» уже реализованы. Что касается оставшихся, то рекомендовать здесь покупку жилья мы можем на более высокой стадии готовности. Конечно, тогда цены могут подрасти, но тут уж все зависит от Вашей авантюрности. Сейчас, застройщик берет ценой. Квартиры в ЖК «Парнас» самые дешевые в данной локации. Среди ближайших конкурентов — новостройки компании «Трест-36» (рейтинг застройщика «B») ЖК «Бумеранг» и «Миллениум»; проекты компании «Normann» (рейтинг «В») ЖК «Три Апельсина» и «На Заречной» (правда сдача последнего задерживается). Среди других предложений ЖК «Шуваловский дуэт» от компании «Прок» (рейтинг «В») и «Прагма City» (застройщик «Прагма», рейтинг «В»). Ну и, конечно, не забудем о самом известном здешнем проекте - «Северная долина» от компании «Главстрой-СПб» (рейтинг «А+»).

Дата обновления 17 февраля 2016

По регулярным фотоотчетам, выкладываемым на сайте застройщика заметно, что работы на стройплощадке ведутся. До завершения еще далеко, но и времени у O2 Development достаточно — разрешение на строительство действует до конца 2017 года. Продажи идут пока только в двух корпусах и идут неплохо. На некоторых этажах осталось по одной-двум квартирам.

За минувший год в Парголово значительно повысился уровень социальной инфраструктуры, причем новые объекты появились в шаговой доступности от ЖК «Парнас». В сентябре 2015 года в соседнем квартале, на территории микрорайона «Северная долина» начали работу школа и детский сад. Рядом открылось сразу несколько торговых учреждений. В шаговой доступности от ЖК «Парнас» действуют большое количество магазинов различной направленности, аптеки, салоны сотовой связи, кафе, и другие учреждения. На расстоянии около 1,5 км расположен торговый комплекс «Парнас», на расстоянии 5,5 км — ТЦ «Мега Парнас».

К середине 2018 года, когда в «Парнасе» начнется выдача ключей, на территории соседней «Северной долины» уже должны быть построены новые детские сады и школа, а в перспективе здесь будут возведены поликлиники, подстанция скорой помощи, пожарная часть, отделения полиции и связи. Коммерческие объекты откроются и на территории соседних жилых комплексов.

ЖК «Парнас» имеет одни из самых низких цен в локации. По стоимости квартир с ним могут конкурировать ЖК «Шуваловский дуэт», ЖК «На Заречной» и ЖК «Три апельсина». Также продолжаются продажи в ЖК «Северная долина», ЖК «Прагма city», ЖК «Паркола» и ЖК «Бумеранг».

Дата обновления 30 января 2015

Строительство ЖК «Парнас» находится на начальном этапе, и пока рано делать прогнозы относительно того, укладывается ли застройщик в срок, однако по другим объектам компания уже имеет задержки в сроках сдачи, что не внушает доверия.
 
Фасады домов, выкрашенные в разные цвета, уже стали визитной карточкой компании «О2 Development». Пытаясь таким образом придать оригинальность внешнему виду, застройщик сделал ЖК «Парнас» похожим на другие свои проекты: «Силы природы» и «Самое сердце».
 
Повторяется история с «Силами природы» и относительно планировок. Пытаясь снизить расходы на строительство, «О2 Development» вновь использует несущие колонны вместо несущих стен. В итоге во всех квартирах присутствуют колонны, которые в лучшем случае расположены возле стен, а в худшем — практически посередине жилых комнат. И при этом, если в «Силах природы» такую планировку еще можно допустить, ведь ЖК относится к сегменту эконом-класса, то для комплекса комфорт-класса (к которому застройщик причисляет «Парнас») колонны посреди комнат выглядят странным планировочным решением.
 
Из окон квартир на верхних этажах действительно должен открываться неплохой вид на Шуваловский парк и на Суздальские озера, но застройщик не предусмотрел наличие балконов в квартирах для того, чтобы можно было выйти и насладиться этим видом. Кроме того, вид может быть испорчен железной дорогой, которая проходит буквально в нескольких сотнях метров от ЖК.
 
Для владельцев личных автомобилей будет преимуществом наличие удобного выезда на КАД через проспект Энгельса, однако уже сегодня здесь актуальна проблема пробок. Парголово, несомненно, перспективный район, который активно застраивается. Но так как район лишь начинает развиваться, то будущие жильцы будут испытывать дефицит объектов инфраструктуры, особенно это касается социальной сферы. Торговые, сервисные и развлекательные объекты также практически отсутствуют, но в этом плане у жильцов будет временная альтернатива в качестве крупного торгово-развлекательного центра, до которого можно достаточно быстро добраться, как на личном, так и на общественном транспорте.
 
Парголово — неблагополучный район в плане экологии. Недалеко от ЖК расположена большая промзона, на территории которой работает несколько промышленных предприятий, что отрицательно сказывается на экологической обстановке.
 
У ЖК «Парнас» есть несколько серьезных конкурентов, в частности, это комплексы «Северная долина» и «Паркола». Цены на жилье в данных ЖК примерно на том же уровне, что и в «Парнас», хотя они относятся к категории эконом-класса. Причиной тому является более высокая степень готовности проектов. Также по соседству строится ЖК комфорт-класса «Три апельсина», цены на квартиры в нем примерно равны с «Парнас».
 
Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 4 февраля 2020 в 17:10
    Судя по темпам строительства долгострой все таки достроят, но вот когда - все ещё вопрос.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 января 2020 в 18:22
    Очередной перенос сроков, не факт, что последний. Работы ведутся, но прогнозироать ввод сложно.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 октября 2019 в 11:34
    Перенос сроков. Шансы на благополучное завершение проекта есть, но не безусловные
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 11 октября 2019 в 13:03
    Известный долгострой - наследие О2, хоть и наблюдается положительная динамика. Есть надежда, что достроят.
  • Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 22 декабря 2016 в 10:02
    Не понимаю, почему люди покупают квартиры у О2. Деньги жгут карманы, видимо.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 декабря 2016 в 12:16
    К сожалению, судьба проекта зависит от других объектов О2. А там все слишком непросто.
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 7 декабря 2016 в 13:34
    Ходят слухи про инвестора и достройку объекта, но конкретики до сих пор нет. Пока только переименовали
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 марта 2016 в 17:14
    Полагаю, рано ставить оценки - подождем, пока наступит ясность в судебном споре по поводу участка и финансирования проекта.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Парнас»

Новостройки в Красносельском районе 171 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Центральном районе от застройщика 182 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 1639

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Эх Вася, Вася...
#
10 августа 2021 в 12:38

Промелькнуло сообщение о том, что сдан корпус, ближний к ул. архитектора Белова. Для данного ЖК-долгостроя это большой успех, даже несмотря на факт продолжающихся "доработок" в сданном корпусе и необходимость отделки квартир собственниками.

Drifter
#
18 марта 2021 в 13:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отстой - Долгострой

Эх Вася, Вася...
#
7 марта 2021 в 11:42

Скорой сдачи этого долгостроя по-прежнему ждать не приходится.
Однако, как ни странно, последние два месяца работы продолжаются даже по выходным. Хотя темпы не особо высокие, но они идут во всех трёх корпусах и + вроде бы делают "перемычку" между ними.
Поэтому теоретически ЖК может быть сдан примерно через год (к окончанию очередного продлённого срока разрешения на строительство), а что будет на практике - пока неизвестно...

Эх Вася, Вася...
#
17 января 2021 в 17:14

Отрадно заметить, - несмотря на воскресный день, сегодня работали. По всем трём корпусам есть небольшие положительные сдвиги. Но ясности с окончанием строительство по прежнему нет...
За расположение можно дать 4 звезды, за проект - 2 и за надёжность 1 звезду.

Эх Вася, Вася...
#
25 октября 2020 в 13:19

Вследствие "никаких" темпов работ сомнения по поводу сроков сдачи ЖК подтверждаются, наиболее готовый корпус "Поэзия" за последние несколько месяцев почти не изменился и до его завершения с такой скоростью ещё минимум полгода-год, а другой крайний корпус вообще очень далёк от готовности. Кроме того, как пишут на одном из форумов, поэтапная сдача корпусов не предусмотрена документами. В таком случае остаётся надеяться на сдачу всего ЖК в начале 2022 г. (если не будет банкротства)...

Николай
#
20 августа 2020 в 13:46

Нормальный ЖК. Минус один: сроки сдачи поехали. Сейчас застройщика поменяли.

Эх Вася, Вася...
#
12 сентября 2020 в 19:09

Строго говоря, это не единственный минус (хотя и самый первый) данного ЖК-долгостроя, темпы работ на котором и сейчас прямо скажем совсем не впечатляют. А застройщика формально поменяли вроде вовсе не сейчас.
Из других минусов ЖК, навскидку, огромное количество квартир на этаже (не менее 20) и всего 3 лифта, нет балконов и лоджий...

Алексей
#
19 августа 2020 в 12:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Долго строят с 2014 года, застройщик меняет название, а по факту те же люди сидят и продают не дострой

Влад
#
17 августа 2020 в 12:24

Строительство возобновилось только после того, как на ЖК пришел новый застр. До этого был большой и тотальный долгострой с туманными перспективами.

Дольщик (новичок)

#
7 августа 2020 в 12:25

Нужно реально подходить к нашим перспективам. Понятно, что благоустройство и подъезды будут самые простые. С рендерами будет мало общего. Если они планируют успеть к заявленным срокам, конец 20-21 год, значит, материалы возьмут элементарные, чтобы только успеть выйти на комиссию. Наверняка с первого раза комиссия еще и не примет, почти никогда не принимает. Будут потом еще замечания исправлять.

Эх Вася, Вася...
#
14 августа 2020 в 20:17

Сейчас подключают коммуникации, но сдача 1-го корпуса (кажется "Поэзия") возможна не ранее Нового года, а выдача ключей к лету 2021 г. и только в случае, если всё будет нормально!

Дольщик (новичок)

#
3 августа 2020 в 17:08

За последние месяцы сильно преобразились фасады, особенно, конечно, на "Поэзии". Интересно подробнее увидеть внутренние работы, но пока показывают только проводку коммуникаций. Подъезды и коридоры не знаю, на каком этапе. Вроде, была информация, что начали делать подъезды и коридоры.

Роман
#
24 июля 2020 в 18:26

Скорее бы уже достроили. Очень нравится район и сами дома, но как же долго это тянется. Может, с новым застройщиком пойдет быстрее.

Elia
#
15 июля 2020 в 17:19

Стало много новостей про электрику, отопление, воду, водоотведение. Это точно более обнадеживающие новости, чем отделка фасадов.

Александр
#
13 июля 2020 в 15:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом рядом с метро, вокруг уже много всего застроено, есть магазины и школа, нормально можно подъехать на машине (сравним с тем же Девяткино - обнять и плакать). Минусы: ни в одной квартире нет балкона, дома-коробки, отделку фасадов заменили на мокрую штукатурку.

Андрей
#
1 июля 2020 в 21:26

печаль, есть кто попал с этим долгостроем ?

Андрей
#
6 июня 2020 в 17:28

Что все совсем сдулось на стройке. Опять перенесли сроки. Что там с банкротством кто знает?

Эх Вася, Вася...
#
2 июня 2020 в 11:52

На ограждении площадки застройщик указывает поэтапную сдачу всех корпусов в этом году, но если реально оценивать ситуацию - достроить не получится. Рабочих на стройке не очень много и большее движение заметно на крайнем, наиболее готовом корпусе. По прежнему можно лишь надеяться на его сдачу на рубеже 2020-2021 гг. (не более того), с выдачей ключей во 2-3 кварталах 2021 г.

Эх Вася, Вася...
#
2 июня 2020 в 11:55

p.s. Правда не совсем понятно, как там будут жить новосёлы по "совместительству" с продолжающейся стройкой...

Эх Вася, Вася...
#
2 апреля 2020 в 17:18

С мнением портала можно согласиться. При всём крайне скептическом отношении к ЖК "Парнас", на сегодняшний день работы идут и на последнем, отстающем, корпусе уже закончена "монолитная" их часть. Если не случится новых неприятностей, то первый, наиболее готовый, корпус этого долгостроя может быть сдан на рубеже 2020-2021 гг. Отдельное замечание можно сделать по поводу, мягко говоря неудачной, "уплотнительной" застройки квартала (между улицами Заречной-Дудина, Белова и метродепо втиснуты корпуса "Парколы", "Парнаса" и детский сад)...

Павел
#
2 апреля 2020 в 13:45

Ну что, хана походу совсем будет ЖК Моя Стихия переименован в ЖК Парнас и так не строили , так теперь кризис и они в банкротство сливаются

Анастасия
#
25 марта 2020 в 19:18

Сегодня, 25.03.20 года на 1ом корпусе, 2ой этаж рухнула стена. Её сдуло ветром. Нужны еще какие-либо характеристики, комментарии касаемо качества ?

Павел
#
25 марта 2020 в 21:02

Пришлите фото посмотреть, жаль что так обманули и построили по факту карточный говнодом

Игорь
#
26 декабря 2019 в 11:39

После встречи с представителями застройщика многие вопросы прояснились, да и по проделанной работе за прошедший период видно, что темпы стройки увеличились. На третьем корпусе не хватает пары этажей, а на экскурсии после встречи было видно, что уже монтируют радиаторы и лифты. По фасаду отделочные работы также не прекращаются. Уже стало заметно, что есть вероятность завершения стройки в следующем году.

Глеб
#
27 декабря 2019 в 16:50

Вот именно вероятность!!!! А не факт ,что в следущем году.Прям по Эйнштейну.

Елена
#
27 декабря 2019 в 16:53

Таких встреч с 2014 много было и там одно вранье и лапша. Веры нет этим нелюдям!