На старте продаж квартира за 50% !
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Элис C-
Еще 4 объекта
Адрес

Московский район, локация «Московское шоссе», Московское шоссе, д. 16

GPS координаты 59,8348 с.ш. 30,3416 в.д.

Как добраться?
Метро
Звёздная
6 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
19-21
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Ипотечные программы для ЖК «Звезда»

Плюсы и минусы ЖК «Звезда»

  • Предусмотрен подземный паркинг.
  • Необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности.
  • Метро находится в пределах пешей доступности.
  • Зелёный двор, рядом парк.
  • Благодаря тому, что «Звезда» выше соседних домов, с верхних этажей комплекса открывается панорама окрестностей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В радиусе 1 км располагается промзона. Наличие крупных автомагистралей также сказывается на экологической обстановке района.
  • Неоднократные переносы сроков сдачи.
  • В 21-этажном доме будут работать всего лишь два лифта.
  • Регулярные заторы на Московском шоссе.
  • На застройщика подано жалоба в прокуратуру от дольщиков.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Звезда»

дата обновления 05 октября 2017, народный рейтинг - 3.2

Жилой комплекс «Звезда», который, долгих и непростых 5 лет строила компания ООО «Стройкорпорация «Элис»,в октябре 2017 года, наконец-то введен в эксплуатацию, а неблагонадежный затройщик возобновил процедуру банкротства. Комплекс расположен по адресу: Московское шоссе, 16А. Подрядчиками выступили ООО «Элис-строй», «Элис Констракшн» и «С.К.Э.». Разрешение на строительство комплекса от Службы государственного строительного надзора и экспертизы за номером 78-11015020-2012 было получено 13 августа 2012 г. Земельный участок под строительство площадью 7 893 квадратных метров находится в собственности у застройщика. Также застройщик добровольно застраховал гражданскую ответственность за причинение вреда вследствие недостатков строительства, влияющих на безопасность объекта. Работы стартовали в августе 2012  г. 

Кирпично-монолитная новостройка представляет собой трехсекционное здание на 315 квартир и пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой с эксплуатируемой кровлей. В корпусе переменной этажности от 19 до 21 жилых этажей также имеется технический этаж и подвал. Наружные стены оснащены системой вентилируемого фасада с покрытием двухцветными керамогранитными плитами.

В комплексе «Звезда» имеется 139 однокомнатных (включая студии), 98 двухкомнатных, 57 трехкомнатные и 21 четырехкомнатная квартира, площадью от 23.56 до 111.09 «квадратов». Высота потолков в квартирах составляет 2.7 метра.

Их общая площадь составляет 18 112 квадратных метров. Все квартиры сдаются без отделки, остекление балконов также не предусмотрено. Оконные блоки в квартирах представляют собой металлоплатиковые профили, с установленными двухкамерными стеклопакетами.
В первых двух секциях два лифта - грузопассажирский с грузоподъемностью до 1 тонны и пассажирский до 400 кг. В третьей секции оборудовано три лифта, два из которых пассажирские. В здании имеются мусоропроводы и сборные камеры. Общая площадь встроенных помещений, помещений ТСЖ и диспетчерской составляет 59 квадратных метров. Проект учитывает возможность жизнедеятельности инвалидов — все входы оборудованы пандусами, в паркинге пять автомест предназначены для личного транспорта жителей-инвалидов.

Прилегающая к новостройке территория благоустроена, проезды и площадки вымощены асфальтобетонной смесью, тротуары выложены плиткой. Места отдыха и спортивные площадки застелены набивным покрытием. Также застройщик высадил деревья и кустарники и благоустроил газоны. Помимо подземной автостоянки на 95 мест и открытой площадки для автомобилей на 27 мест, имеется собственная трансформаторная подстанция.

Московский район Петербурга, где расположена новостройка, обладает прекрасной транспортной доступностью. По Московскому проспекту курсируют все виды общественного наземного транспорта, в пешей доступности находятся станция метро «Звездная» и «Московская», также недалеко станция метро «Купчино». Для автомобилистов будет удобен выезд на КАД, что позволит легко отправиться в загородные зоны отдыха, также близко находится аэропорт «Пулково». В то же время здесь часты пробки.

Экологическая ситуация в престижном Московском районе считается благополучной, здесь много зеленых зон, а промышленные предприятия находятся в отдалении. К тому же близко от новостройки расположен обширный парк Городов-Героев.

Хорошо развитая инфраструктура района представлена многочисленными современными торгово-развлекательными комплексами, средними школами и детскими садами, медицинскими учреждениями и множеством предприятий сервиса.

Новости и статьи

Компанию «Элис» обязали выплатить более 9 миллионов за теплоэнергию
20 марта 2018 в 17:30 851 Пресс-релиз
Компанию «Элис» обязали выплатить более 9 миллионов за теплоэнергию
По решению арбитражного суда застройщику «Элис» и обслуживающей компании «Радиус» необходимо выплатить «Топливно-энергетическому комплексу Санкт-Петербурга» задолженность размере 9,2 млн. рублей.
Смольный обозначил срок сдачи проблемного ЖК «Звезда»
19 февраля 2017 в 15:01 905 Новости рынка
Смольный обозначил срок сдачи проблемного ЖК «Звезда»
По итогам последнего совещания Комитета по строительству выяснилось, что долгострой в Московском районе от компании Элис будет сдан в конце марта.
Все новости и статьи14
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 05 октября 2017
    От станции метро «Звездная» пройти пешком 450м по ул.Ленсовета, перед остановкой «ул.Ленсовета» повернуть налево и пройти еще 100м. Либо проехать до этой остановки на любом наземном транспорте.

    На автомобиле: от м.«Московская» проехать 3км на юг, свернуть налево после остановки «Московское шоссе», перед домом №26. Проехать еще 50м. ЖК строится по правую сторону дороги.

    Мнение портала

    дата обновления 10 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 10 декабря 2016

    Для строительной корпорации «Элис» жилой комплекс «Звезда» стал настоящим камнем преткновения. С 2008 по 2013 годы «Стройкорпорация «Элис» ввела в строй семь жилых домов общей площадью около 180 тыс. кв. м, а также торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж» и торговый центр «Космос». За три года предшествовавших началу строительства «Звезды», которое началось в августе 2012 года, застройщиком сданы в эксплуатацию даже чуть раньше записанных в проектных декларациях сроков три дома.

    Первоначально сдать «Звезду» застройщик собирался в III квартале 2014 года, заявлялось о строительстве по ФЗ-214. 4 августа 2015 года срок сдачи был перенесён на IV квартал 2015 года, а 10 ноября 2015 года - на IV квартал 2016 года. За период с 5 октября 2012 года по 29 октября 2014 года сметная стоимость строительства по проектной декларации возросла с 1 071,12 млн. руб до 1 305 млн. руб. С 11 декабря 2012 года подрядчиком значилось ООО «Элис-строй», с 8 апреля 2013 года - ООО «Элис Констракшн», с 3 декабря 2013 года - ООО «С.К.Э.». Последняя в настоящее время находится в стадии ликвидации. Все перечисленные выше компании входят в ГК «Элис».

    Не всё гладко у застройщика и с финансовой точки зрения. Неизменно во всех изменениях к проектной декларации фигурируют данные о состоянии дел застройщика, согласно которым у «Элис» постоянно имеется кредиторская задолженность в размере порядка 2-4,5 млн. рублей. Что, в принципе нормально, для периода начала строительства, но вызывает вопросы на столь поздней стадии. Учитывая, что застройщик по данным проектной декларации в начале строительства работал в прибыль, а теперь в убыток, то можно констатировать существование финансовых проблем у компании.

    Судя по всему, настоящие проблемы компании начались где-то в конце 2015 года, с этого момента на официальном сайте застройщика перестали публиковаться изменения к проектной декларации, но безусловно то, что привело к ним, возникло ранее, а в это время лишь ярко проявилось. В ноябре 2015 года появились слухи о кадровых перестановках в руководстве «Элис» и даже о передаче дома другому застройщику. И, действительно, генеральный директор у компании поменялся, дочка «Элис-строй» признана банкротом по суду, учредители затеяли судебные разбирательства между собой. В феврале 2016 года стало известно, что сразу шесть компаний, входящих в корпорацию «Элис», направили заявления в суд о признании себя банкротами. Позже стало известно об иске «Сбербанка» на 3 млрд. рублей к «Стройкорпорации «Элис» и связанным с ней компаниям. Как оказалось компания брала кредит под залог коммерческой недвижимости. В марте с иском о банкротстве компаний, входящих в ГК «Элис», выступило УФНС РФ. В апреле стало известно, что подавшие в феврале иск о собственном банкротстве компании, отозвали его.

    В июне стало известно, что терпение дольщиков закончилось и они подали жалобу в прокуратуру - задержка сроков сдачи составляла уже 20 месяцев, а готовность дома Комитетом по строительству оценивалась на 70%. В настоящее время, в офисе застройщика нам сообщили о том, что сдать дом планируется до 31 марта 2017 года, внешние работы практически завершены, идёт проведение коммуникаций внутри дома. Но остаётся не понятным как и за счёт каких средств застройщик это сделает.

    Неудивительно, что ЖК «Звезда» попал в составленный экспертами рынка рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи: комплекс удостоился оценок хорошо за местоположение и сам проект и был признан высокорискованным для вложения средств. Купить жильё в этом районе можно и в более надёжных новостройках, среди таких можно назвать ЖК «NEO», «Viva», «Две Столицы» и «Salut!». В последнем, к слову, продаются только апартаменты, но и стоимость такой недвижимости ниже, чем у конкурентов по локации.

    12 октября 2015

    Не слишком-то весело складываются пока дела на этом объекте компании «Элис». Перенос сроков сдачи стал уже свершившимся фактом и есть вероятность (в отделе продаж ее не исключают), что сдача дома плавно передвинется на 2016-й год. В общем-то, несмотря на то, что в целом репутация у застройщика неплохая и построенных жилых домов в портфеле компании хватает, в истории «Элиса» встречались некоторые накладки по срокам сдачи объектов.

    Если оценивать местоположение ЖК «Звезда», то оно, по меркам спальных районов весьма привлекательно. Пусть эта часть Московского района далековато отстоит от «золотого квадрата», но все же это место, также пользующееся спросом. Квартал давно застроен, дворы зеленые, необходимая социальная инфраструктура рядом имеется. У станции метро «Звездная» расположено множество торговых объектов, в числе которых большой торгово-развлекательный комплекс. Неподалёку от ЖК работают образовательные и воспитательные заведения, спортивные объекты и др. Кстати, в этой связи любопытен такой момент. Участок, на котором строится «Звезда», находится в глубине квартала и ранее это место (по сообщениям СМИ) занимал детский сад, который впоследствии снесли. Теперь тут выросла высотка. Если называть вещи своими именами, то это уплотнительная застройка, которая прямо скажем, не может радовать местных жителей. В данном случае это не упрек застройщику, скорее констатация не слишком продуманных градостроительных решений, которые в постперестроечные годы принимала городская власть.

    Если говорить об экологической обстановке, то она, конечно, не идеальна, но далеко не самая плохая. Близость двух магистралей с интенсивным движением (Дунайский проспект и Московское шоссе) это, конечно минус. В то же время соседние дома защищают «Звезду» от шума и пыли, деревьев в этом квартале много (как уже было сказано выше), плюс под рукой парк Городов-Героев — отличное место для прогулок и занятий спортом.

    Важнейший плюс «Звезды» — шаговая доступность метро, что выгодно отличает ее от многих новостроек в спальных районах. В остальном транспортную доступность можно охарактеризовать как среднюю. Развязка КАД на Московскoм шоссе находится недалеко, это, конечно, удобно. В то же время пробок в часы пик в этой части города хватает. Страдают от них и Московское шоссе, и Дунайский проспект, и Пулковское шоссе. Но собственно, это общая ситуация на окраинах города, куда в часы пик сходятся транспортные потоки из окрестностей мегаполиса.

    Если говорить о достоинствах новостройки, то стоит упомянуть хорошие видовые характеристики. Благодаря тому, что «Звезда» выше соседних домов, с верхних этажей комплекса открывается прекрасная панорама Московского и соседних районов.

    Квартиры в доме в общем стандартные по планировкам, но достаточно просторные. Кухни во многих квартирах в соответствии с современными стандартами, позволяют использовать их в качестве дополнительной комнаты — столовой. В прихожих предусмотрены удобные ниши под размещение гардероба. Разнообразие квартир и хорошо развитая социальная сфера позволяют оценивать этот комплекс как вполне подходящий для самых разных категорий покупателей.

    В плане комфортности проживания надо учитывать еще один момент. В «Звезде» свыше трехсот квартир. При этом встроенный паркинг рассчитан всего на 95 машиномест. Некоторое количество оставшихся авто примет придомовая парковка, но тем не менее можно прогнозировать нехватку парковочных мест. Таким образом, это один из вопросов, который, вероятно, встанет перед новоселами-автовладельцами.

    Выбор, квартир, которые еще можно купить в ЖК «Звезда», весьма ограничен. Если говорить об альтернативных вариантах, то неподалеку располагаются такие новостройки как ЖК «Viva», «Дом на Московском шоссе, 3 лит. Д», «Salut!», «Сириус» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 16 июня 2017

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 февраля 2016 в 22:23
      С одной стороны - комплекс практически завершен, с другой - Сбер подал иск на 1 млрд, начата процедура банкротства. И теперь - наперегонки: раньше успеют сдать или раньше будет наложен арест? Полагаю, дольщики свое все же получат, но вот ценой какого геммороя - вопрос.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 июня 2017 в 15:30
      Корпоративный конфликт пока не завершен – это, конечно, создает дополнительные проблемы при вводе..
    • Яковлева Елизавета
      Руководитель маркетинга и аналитики центра «Лаборатория Метров» 16 июня 2017 в 12:27
      Сроки неоднократно переносились. Компания - банкрот. Место отличное.

    Новостройки рядом c ЖК «Звезда»

    • 76
      Barcelona
      от 6 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.06 км
    • 87
      «NEO»
      от 4 101 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км
    • 15
      «Neopark»
      от 3 993 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 67
      «Дом на Космонавтов»
      от 4 015 тыс. ₽
      на расстоянии 0.81 км

    Отзывы о ЖК «Звезда» 268

    Последний написан 23 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 декабря 2018 в 22:04
    Подскажите, пожалуйста, как в доме со слышимостью?
    Думаю курить квартиру, но по плану в соседней квартире за стеной жилой комнаты располагается туалет...
    Опять же по плану видно что за монолитной стеной есть ещё газобетон, но не уверен что это спасёт от лишних звуков в комнате.
    Кто уже живет, может кто сталкивался?
    Заранее спасибо за ответ!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 ноября 2018 в 21:07
    Здравствуйте хотим купить кв скажите пожалуйста какой у с водой конолизации ?? Кто живёт есть плесень ответе пожалуйста
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 17:57
    Скажите можно ли сейчас купить однокомнатную квартиру в жк и какова ее стоимость (примерно - вилка)
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 17:55
    Скажите можно ли сейчас купить квартиру в жк Звезда, интересует однокомнатная. какая цена?
    0 -1 +1
    Антонина
    # cкрыть ответы (1)
    4 июня 2018 в 16:17
    О как интересно! Они так и продолжат под своим именем - Элис - строить или все-таки сменять имя, чтобы ни у кого не возникало ассоциаций с их темным прошлым?
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 09:03
    имя сменят наверное
    0 -1 +1
    Константин
    #
    30 мая 2018 в 13:08
    Ага, похоже и правда Элис возвращается в строй
    0 -1 +1
    Анатолий
    # cкрыть ответы (1)
    28 мая 2018 в 18:57
    Марки, Элис ведь обанкротился, о каком строительстве может идти речь???
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 15:45
    ывший совладелец «Элис» планирует построить ЖК в Пушкинском районе
    Бывший совладелец стройкорпорации «Элис» Вадим Штерцер намерен построить малоэтажный жилой комплекс в районе Пулковских высот, сообщает «Деловой Петербург». Инвестиции в проект оцениваются в сумму до 20 млрд рублей.
    По данным издания, квартал предполагается построить на участке площадью около 70 га на пересечении Киевского, Волхонского и Рехколовского шоссе. Владельцем надела является ООО «Терра», в компании подтвердили, что в настоящее время заключается договор поэтапной аренды участка с возможным выкупом в перспективе. Предполагается, что в рамках реализации проекта малоэтажного комплекса построят 300 тыс. кв. м. Для МЖК разрабатывают градостроительную документацию, строительство должно начаться в 2019 году.
    0 -1 +1
    21 мая 2018 в 14:34
    Спасибо за отзывы. Ну я так и предполагала, что с местами беда ( Интересно, а изначально, до того как у застройщика проблемы начались, в проекте ЖК планировалась инфраструктура?
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 16:12
    Открыла старую проектную декларацию на сайте Элис. Есть информация о парковках и деткой площадке, о садике ни слова
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 16:09
    Элис планирует строить целый квартал у пулковский высот.
    0 -1 +1
    14 мая 2018 в 11:19
    Скажите я правильно понимаю, что в округе только 2 детских садика? Как там с местами вообще?
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    16 мая 2018 в 07:55
    Ну да в пешей доступности только 2 садика, но так-то район очень развитый, с инфраструктурой все в порядке
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 11:15
    С местами в садиках и школах очень очень плохо
    0 -1 +1
    Борис Ермаков
    # cкрыть ответы (1)
    7 мая 2018 в 15:54
    У меня плохая новость для тех кто еще ждет неустойку от Элис. Суд обязал выплатить Топливно-энергетическому комплексу Санкт-Петербурга задолженность размере 9,2 млн. рублей! На неустойку денег точно не останется после таких трат
    0 -1 +1
    9 мая 2018 в 08:35
    Приплюсуйте сюда еще 117 млн, которые банк СПб пытается получить с застройщика (а может уже получил, иск давно был подан)
    0 -1 +1
    30 апреля 2018 в 11:31
    В интернете встречаются фотографии квартир в "Звезде" с отделкой. Подскажите, это отделка от застройщика?
    0 -1 +1
    2 мая 2018 в 12:51
    Не, это сами жильцы сделали. Все квартиры здесь продавались без отделки
    0 -1 +1
    23 апреля 2018 в 11:46
    Ну не знаю, планировки по моему самые обычные. Вон например на яндексе на продажу выставлена двушка с маленькой кухней и совмещенным санузлом. Вообще не айс(
    0 -1 +1
    24 апреля 2018 в 10:12
    Это самая душная двушка. Зато кухня квадратная. Это плюс при такой площади. Остальные планировки лучше. В доме по сравнению с другими жк в данном районе однушек и студий мало.
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 09:30
    Да не так уже и мало. На новострое написано: "139 однокомнатных (включая студии)"
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 10:00
    Т.е. каждая третья квартира грубо говоря. А теперь откройте другие новостройки и там 90 % студий и однушек.
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 22:51
    В чём душность этой планировки? При минимальной перепланировке появляются ниши для больших шкафов в комнате и коридоре, не придется ходить и запинаться о шкафы. Нет коридоров колбасок. Кухня правильной формы. Комнаты правильной формы. Покажите недушную планировку по вашему мнению?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Звезда»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.