Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Элис C- (4 других ЖК)
Этажей
19-21
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Звезда», который, долгих и непростых 5 лет строила компания ООО «Стройкорпорация «Элис»,в октябре 2017 года, наконец-то введен в эксплуатацию, а неблагонадежный затройщик возобновил процедуру банкротства. Комплекс расположен по адресу: Московское шоссе, 16А. Подрядчиками выступили ООО «Элис-строй», «Элис Констракшн» и «С.К.Э.». Разрешение на строительство комплекса от Службы государственного строительного надзора и экспертизы за номером 78-11015020-2012 было получено 13 августа 2012 г. Земельный участок под строительство площадью 7 893 квадратных метров находится в собственности у застройщика. Также застройщик добровольно застраховал гражданскую ответственность за причинение вреда вследствие недостатков строительства, влияющих на безопасность объекта. Работы стартовали в августе 2012  г. 

Кирпично-монолитная новостройка представляет собой трехсекционное здание на 315 квартир и пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой с эксплуатируемой кровлей. В корпусе переменной этажности от 19 до 21 жилых этажей также имеется технический этаж и подвал. Наружные стены оснащены системой вентилируемого фасада с покрытием двухцветными керамогранитными плитами.

В комплексе «Звезда» имеется 139 однокомнатных (включая студии), 98 двухкомнатных, 57 трехкомнатные и 21 четырехкомнатная квартира, площадью от 23.56 до 111.09 «квадратов». Высота потолков в квартирах составляет 2.7 метра.

Их общая площадь составляет 18 112 квадратных метров. Все квартиры сдаются без отделки, остекление балконов также не предусмотрено. Оконные блоки в квартирах представляют собой металлоплатиковые профили, с установленными двухкамерными стеклопакетами.
В первых двух секциях два лифта - грузопассажирский с грузоподъемностью до 1 тонны и пассажирский до 400 кг. В третьей секции оборудовано три лифта, два из которых пассажирские. В здании имеются мусоропроводы и сборные камеры. Общая площадь встроенных помещений, помещений ТСЖ и диспетчерской составляет 59 квадратных метров. Проект учитывает возможность жизнедеятельности инвалидов — все входы оборудованы пандусами, в паркинге пять автомест предназначены для личного транспорта жителей-инвалидов.

Прилегающая к новостройке территория благоустроена, проезды и площадки вымощены асфальтобетонной смесью, тротуары выложены плиткой. Места отдыха и спортивные площадки застелены набивным покрытием. Также застройщик высадил деревья и кустарники и благоустроил газоны. Помимо подземной автостоянки на 95 мест и открытой площадки для автомобилей на 27 мест, имеется собственная трансформаторная подстанция.

Московский район Петербурга, где расположена новостройка, обладает прекрасной транспортной доступностью. По Московскому проспекту курсируют все виды общественного наземного транспорта, в пешей доступности находятся станция метро «Звездная» и «Московская», также недалеко станция метро «Купчино». Для автомобилистов будет удобен выезд на КАД, что позволит легко отправиться в загородные зоны отдыха, также близко находится аэропорт «Пулково». В то же время здесь часты пробки.

Экологическая ситуация в престижном Московском районе считается благополучной, здесь много зеленых зон, а промышленные предприятия находятся в отдалении. К тому же близко от новостройки расположен обширный парк Городов-Героев.

Хорошо развитая инфраструктура района представлена многочисленными современными торгово-развлекательными комплексами, средними школами и детскими садами, медицинскими учреждениями и множеством предприятий сервиса.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽

Видео

25:10
01 февраля 2018
29 800 просмотров

Плюсы и минусы

  • Предусмотрен подземный паркинг.

  • Необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности.

  • Метро находится в пределах пешей доступности.

  • Зелёный двор, рядом парк.

  • Благодаря тому, что «Звезда» выше соседних домов, с верхних этажей комплекса открывается панорама окрестностей.

  • В радиусе 1 км располагается промзона. Наличие крупных автомагистралей также сказывается на экологической обстановке района.

  • Неоднократные переносы сроков сдачи.

  • В 21-этажном доме будут работать всего лишь два лифта.

  • Регулярные заторы на Московском шоссе.

  • На застройщика подано жалоба в прокуратуру от дольщиков.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 декабря 2016

Для строительной корпорации «Элис» жилой комплекс «Звезда» стал настоящим камнем преткновения. С 2008 по 2013 годы «Стройкорпорация «Элис» ввела в строй семь жилых домов общей площадью около 180 тыс. кв. м, а также торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж» и торговый центр «Космос». За три года предшествовавших началу строительства «Звезды», которое началось в августе 2012 года, застройщиком сданы в эксплуатацию даже чуть раньше записанных в проектных декларациях сроков три дома.

Первоначально сдать «Звезду» застройщик собирался в III квартале 2014 года, заявлялось о строительстве по ФЗ-214. 4 августа 2015 года срок сдачи был перенесён на IV квартал 2015 года, а 10 ноября 2015 года - на IV квартал 2016 года. За период с 5 октября 2012 года по 29 октября 2014 года сметная стоимость строительства по проектной декларации возросла с 1 071,12 млн. руб до 1 305 млн. руб. С 11 декабря 2012 года подрядчиком значилось ООО «Элис-строй», с 8 апреля 2013 года - ООО «Элис Констракшн», с 3 декабря 2013 года - ООО «С.К.Э.». Последняя в настоящее время находится в стадии ликвидации. Все перечисленные выше компании входят в ГК «Элис».

Не всё гладко у застройщика и с финансовой точки зрения. Неизменно во всех изменениях к проектной декларации фигурируют данные о состоянии дел застройщика, согласно которым у «Элис» постоянно имеется кредиторская задолженность в размере порядка 2-4,5 млн. рублей. Что, в принципе нормально, для периода начала строительства, но вызывает вопросы на столь поздней стадии. Учитывая, что застройщик по данным проектной декларации в начале строительства работал в прибыль, а теперь в убыток, то можно констатировать существование финансовых проблем у компании.

Судя по всему, настоящие проблемы компании начались где-то в конце 2015 года, с этого момента на официальном сайте застройщика перестали публиковаться изменения к проектной декларации, но безусловно то, что привело к ним, возникло ранее, а в это время лишь ярко проявилось. В ноябре 2015 года появились слухи о кадровых перестановках в руководстве «Элис» и даже о передаче дома другому застройщику. И, действительно, генеральный директор у компании поменялся, дочка «Элис-строй» признана банкротом по суду, учредители затеяли судебные разбирательства между собой. В феврале 2016 года стало известно, что сразу шесть компаний, входящих в корпорацию «Элис», направили заявления в суд о признании себя банкротами. Позже стало известно об иске «Сбербанка» на 3 млрд. рублей к «Стройкорпорации «Элис» и связанным с ней компаниям. Как оказалось компания брала кредит под залог коммерческой недвижимости. В марте с иском о банкротстве компаний, входящих в ГК «Элис», выступило УФНС РФ. В апреле стало известно, что подавшие в феврале иск о собственном банкротстве компании, отозвали его.

В июне стало известно, что терпение дольщиков закончилось и они подали жалобу в прокуратуру - задержка сроков сдачи составляла уже 20 месяцев, а готовность дома Комитетом по строительству оценивалась на 70%. В настоящее время, в офисе застройщика нам сообщили о том, что сдать дом планируется до 31 марта 2017 года, внешние работы практически завершены, идёт проведение коммуникаций внутри дома. Но остаётся не понятным как и за счёт каких средств застройщик это сделает.

Неудивительно, что ЖК «Звезда» попал в составленный экспертами рынка рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи: комплекс удостоился оценок хорошо за местоположение и сам проект и был признан высокорискованным для вложения средств. Купить жильё в этом районе можно и в более надёжных новостройках, среди таких можно назвать ЖК «NEO», «Viva», «Две Столицы» и «Salut!». В последнем, к слову, продаются только апартаменты, но и стоимость такой недвижимости ниже, чем у конкурентов по локации.

Дата обновления 12 октября 2015

Не слишком-то весело складываются пока дела на этом объекте компании «Элис». Перенос сроков сдачи стал уже свершившимся фактом и есть вероятность (в отделе продаж ее не исключают), что сдача дома плавно передвинется на 2016-й год. В общем-то, несмотря на то, что в целом репутация у застройщика неплохая и построенных жилых домов в портфеле компании хватает, в истории «Элиса» встречались некоторые накладки по срокам сдачи объектов.

Если оценивать местоположение ЖК «Звезда», то оно, по меркам спальных районов весьма привлекательно. Пусть эта часть Московского района далековато отстоит от «золотого квадрата», но все же это место, также пользующееся спросом. Квартал давно застроен, дворы зеленые, необходимая социальная инфраструктура рядом имеется. У станции метро «Звездная» расположено множество торговых объектов, в числе которых большой торгово-развлекательный комплекс. Неподалёку от ЖК работают образовательные и воспитательные заведения, спортивные объекты и др. Кстати, в этой связи любопытен такой момент. Участок, на котором строится «Звезда», находится в глубине квартала и ранее это место (по сообщениям СМИ) занимал детский сад, который впоследствии снесли. Теперь тут выросла высотка. Если называть вещи своими именами, то это уплотнительная застройка, которая прямо скажем, не может радовать местных жителей. В данном случае это не упрек застройщику, скорее констатация не слишком продуманных градостроительных решений, которые в постперестроечные годы принимала городская власть.

Если говорить об экологической обстановке, то она, конечно, не идеальна, но далеко не самая плохая. Близость двух магистралей с интенсивным движением (Дунайский проспект и Московское шоссе) это, конечно минус. В то же время соседние дома защищают «Звезду» от шума и пыли, деревьев в этом квартале много (как уже было сказано выше), плюс под рукой парк Городов-Героев — отличное место для прогулок и занятий спортом.

Важнейший плюс «Звезды» — шаговая доступность метро, что выгодно отличает ее от многих новостроек в спальных районах. В остальном транспортную доступность можно охарактеризовать как среднюю. Развязка КАД на Московскoм шоссе находится недалеко, это, конечно, удобно. В то же время пробок в часы пик в этой части города хватает. Страдают от них и Московское шоссе, и Дунайский проспект, и Пулковское шоссе. Но собственно, это общая ситуация на окраинах города, куда в часы пик сходятся транспортные потоки из окрестностей мегаполиса.

Если говорить о достоинствах новостройки, то стоит упомянуть хорошие видовые характеристики. Благодаря тому, что «Звезда» выше соседних домов, с верхних этажей комплекса открывается прекрасная панорама Московского и соседних районов.

Квартиры в доме в общем стандартные по планировкам, но достаточно просторные. Кухни во многих квартирах в соответствии с современными стандартами, позволяют использовать их в качестве дополнительной комнаты — столовой. В прихожих предусмотрены удобные ниши под размещение гардероба. Разнообразие квартир и хорошо развитая социальная сфера позволяют оценивать этот комплекс как вполне подходящий для самых разных категорий покупателей.

В плане комфортности проживания надо учитывать еще один момент. В «Звезде» свыше трехсот квартир. При этом встроенный паркинг рассчитан всего на 95 машиномест. Некоторое количество оставшихся авто примет придомовая парковка, но тем не менее можно прогнозировать нехватку парковочных мест. Таким образом, это один из вопросов, который, вероятно, встанет перед новоселами-автовладельцами.

Выбор, квартир, которые еще можно купить в ЖК «Звезда», весьма ограничен. Если говорить об альтернативных вариантах, то неподалеку располагаются такие новостройки как ЖК «Viva», «Дом на Московском шоссе, 3 лит. Д», «Salut!», «Сириус» и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Яковлева Елизавета
    Руководитель маркетинга и аналитики центра «Лаборатория Метров» 16 июня 2017 в 12:27
    Сроки неоднократно переносились. Компания - банкрот. Место отличное.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 июня 2017 в 15:30
    Корпоративный конфликт пока не завершен – это, конечно, создает дополнительные проблемы при вводе..
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 февраля 2016 в 22:23
    С одной стороны - комплекс практически завершен, с другой - Сбер подал иск на 1 млрд, начата процедура банкротства. И теперь - наперегонки: раньше успеют сдать или раньше будет наложен арест? Полагаю, дольщики свое все же получат, но вот ценой какого геммороя - вопрос.

Новостройки рядом c ЖК «Звезда»

Отзывы 270

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Житель дома
#
2 октября 2019 в 09:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ужасно спроектирован дом, постоянно образуются трещины, особенно в лифтовой зоне на верхних этажах. Борьба с мусорными ящиками идет уже более года, то установили один бак из которого вечно вылетал мусор на прохожую часть дороги, то недавно установили мусорные баки за домом (очень не удобно). многие выбрасывают мусор в урны около подъезда. Слышимость ужасная. Постоянно кто-то сверлит, ругается или смотрит футбол.

Дмитрий
#
26 декабря 2018 в 22:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, пожалуйста, как в доме со слышимостью?
Думаю курить квартиру, но по плану в соседней квартире за стеной жилой комнаты располагается туалет...
Опять же по плану видно что за монолитной стеной есть ещё газобетон, но не уверен что это спасёт от лишних звуков в комнате.
Кто уже живет, может кто сталкивался?
Заранее спасибо за ответ!

Денис
#
21 февраля 2019 в 13:58

Всё вроде нормально

Лала
#
8 ноября 2018 в 21:07

Здравствуйте хотим купить кв скажите пожалуйста какой у с водой конолизации ?? Кто живёт есть плесень ответе пожалуйста

Галина
#
29 июня 2018 в 17:57

Скажите можно ли сейчас купить однокомнатную квартиру в жк и какова ее стоимость (примерно - вилка)

Галина
#
29 июня 2018 в 17:55

Скажите можно ли сейчас купить квартиру в жк Звезда, интересует однокомнатная. какая цена?

Антонина
#
4 июня 2018 в 16:17

О как интересно! Они так и продолжат под своим именем - Элис - строить или все-таки сменять имя, чтобы ни у кого не возникало ассоциаций с их темным прошлым?

Ольга
#
5 июня 2018 в 09:03

имя сменят наверное

Константин
#
30 мая 2018 в 13:08

Ага, похоже и правда Элис возвращается в строй

Анатолий
#
28 мая 2018 в 18:57

Марки, Элис ведь обанкротился, о каком строительстве может идти речь???

Марк
#
29 мая 2018 в 15:45

ывший совладелец «Элис» планирует построить ЖК в Пушкинском районе
Бывший совладелец стройкорпорации «Элис» Вадим Штерцер намерен построить малоэтажный жилой комплекс в районе Пулковских высот, сообщает «Деловой Петербург». Инвестиции в проект оцениваются в сумму до 20 млрд рублей.
По данным издания, квартал предполагается построить на участке площадью около 70 га на пересечении Киевского, Волхонского и Рехколовского шоссе. Владельцем надела является ООО «Терра», в компании подтвердили, что в настоящее время заключается договор поэтапной аренды участка с возможным выкупом в перспективе. Предполагается, что в рамках реализации проекта малоэтажного комплекса построят 300 тыс. кв. м. Для МЖК разрабатывают градостроительную документацию, строительство должно начаться в 2019 году.

Полина
#
21 мая 2018 в 14:34

Спасибо за отзывы. Ну я так и предполагала, что с местами беда ( Интересно, а изначально, до того как у застройщика проблемы начались, в проекте ЖК планировалась инфраструктура?

Евгения
#
22 мая 2018 в 16:12

Открыла старую проектную декларацию на сайте Элис. Есть информация о парковках и деткой площадке, о садике ни слова

Марки
#
23 мая 2018 в 16:09

Элис планирует строить целый квартал у пулковский высот.

Полина
#
14 мая 2018 в 11:19

Скажите я правильно понимаю, что в округе только 2 детских садика? Как там с местами вообще?

Анатолий
#
16 мая 2018 в 07:55

Ну да в пешей доступности только 2 садика, но так-то район очень развитый, с инфраструктурой все в порядке

Марк
#
16 мая 2018 в 11:15

С местами в садиках и школах очень очень плохо

Борис Ермаков
#
7 мая 2018 в 15:54

У меня плохая новость для тех кто еще ждет неустойку от Элис. Суд обязал выплатить Топливно-энергетическому комплексу Санкт-Петербурга задолженность размере 9,2 млн. рублей! На неустойку денег точно не останется после таких трат

Евгения
#
9 мая 2018 в 08:35

Приплюсуйте сюда еще 117 млн, которые банк СПб пытается получить с застройщика (а может уже получил, иск давно был подан)

Mary
#
30 апреля 2018 в 11:31

В интернете встречаются фотографии квартир в "Звезде" с отделкой. Подскажите, это отделка от застройщика?

Савва
#
2 мая 2018 в 12:51

Не, это сами жильцы сделали. Все квартиры здесь продавались без отделки

Аня
#
23 апреля 2018 в 11:46

Ну не знаю, планировки по моему самые обычные. Вон например на яндексе на продажу выставлена двушка с маленькой кухней и совмещенным санузлом. Вообще не айс(

Марк
#
24 апреля 2018 в 10:12

Это самая душная двушка. Зато кухня квадратная. Это плюс при такой площади. Остальные планировки лучше. В доме по сравнению с другими жк в данном районе однушек и студий мало.

Аня
#
26 апреля 2018 в 09:30

Да не так уже и мало. На новострое написано: "139 однокомнатных (включая студии)"

Марк
#
26 апреля 2018 в 10:00

Т.е. каждая третья квартира грубо говоря. А теперь откройте другие новостройки и там 90 % студий и однушек.

Денис
#
26 апреля 2018 в 22:51

В чём душность этой планировки? При минимальной перепланировке появляются ниши для больших шкафов в комнате и коридоре, не придется ходить и запинаться о шкафы. Нет коридоров колбасок. Кухня правильной формы. Комнаты правильной формы. Покажите недушную планировку по вашему мнению?

Валя
#
19 апреля 2018 в 19:57

на сайте риелторов написано, что Звезда относится к комфорт-классу. И как? соответствует?

Марк
#
20 апреля 2018 в 12:22

Да ну, какой комфорт? Здесь же ни отделка квартир, ни остекление балконов не были предусмотрены

Ян
#
20 апреля 2018 в 15:15

По расположению, планировкам квартир и тд - соответствует

Ирина
#
11 апреля 2018 в 09:06

Не подскажете чьего производства лифты установлены?

Костя
#
11 апреля 2018 в 11:18

Могилев повышенной комфортности

Марк
#
9 апреля 2018 в 15:40

На сайтах иногда встречаются объявления о продаже вторички в Звезде. Ценник неплохой для этого района. Хотелось бы почитать отзывы жильцов о качестве дома, нет ли каких-то серьезных недочетов? Заранее спасибо

Костя
#
10 апреля 2018 в 12:16

Да серьезных недочетов нет, всё хорошо. Есть небольшие. Но это поправимо.

Элина
#
3 апреля 2018 в 14:45

Год назад банк Санкт-Петербург пытался с Элис выбить 117 млн. руб. интересно, получилось у него или нет?

Светлана
#
2 апреля 2018 в 10:50

Костя, по-моему, и так уже всем давно стало понятно, что Элис в долгах, и неустойку никому не видать. Радуйтесь, что дом достроили и ключи выдали, все могло быть хуже

Костя
#
27 марта 2018 в 14:32

опачки! Элис нагнули еще на 9,2 млн руб! Ну теперь неустойку точно не видать

Даня
#
26 марта 2018 в 10:36

Ну а вы как хотели? Место-то мало, а новые муравейники строят и строят, уплотняют и без того тесный квартал. Через 2 года еще и ЖК Барселона сдадут, тогда совсем не разъехаться будет