Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
2
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СПб Реновация B
Еще 19 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, локация «Петро-Славянка», микрорайон «Рыбацкое», д. Усть-Славянка, Советский проспект

Как добраться?
Синонимы

ЖК Гутенборг

Метро
Рыбацкое
38 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
384 квартиры в продаже, площадью от 23.23 до 86.21м²
Этажей
5-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г. — Проект (14 корпусов)
Акции и скидки
Ипотека под 8,7% годовых в жилом комплексе «ЖИВИ! в Рыбацком»
Супер ипотека
77 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»: характеристики и цены

дата обновления 24 июля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24 — 31.12 1 594 000 — 2 140 000 69 планировок
1 к. кв. 24.34 — 43.94 1 635 000 — 3 400 000 236 планировок
2 к. кв. 53.1 — 69.34 3 221 000 — 4 715 000 55 планировок
3 к. кв. 70.97 — 84.21 4 400 000 — 5 640 000 24 планировки
Ипотечные программы для ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»

Плюсы и минусы ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»

  • Разнообразие выбора планировок жилых помещений.
  • Все квартиры будут сданы с полной чистовой отделкой.
  • Проектом предусмотрено возведение четырех детских садиков, трех школ, поликлиники.
  • Квартал расположен между реками Нева и Славянка, недалеко от зеленых зон.
  • В шаговой доступности от комплекса находится остановка общественного транспорта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В непосредственной близости от объекта находится несколько промышленных предприятий.
  • Регулярно возникающие пробки на Советском проспекте.
  • Ближайшая ст.м. «Рыбацкое» располагается на расстоянии 2 км.
  • До близлежащего образовательного учреждения - 2 км.
  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ЖИВИ! в Рыбацком»

дата обновления 24 июля 2017, народный рейтинг - 3.6

Компания «СПб Реновация» начала строительство нового жилой квартала «ЖИВИ! в Рыбацком» (бывшее название - «Гутенборг»). Объект разместится в Невском районе на территории, которая ограничена береговой линией реки Славянки. Будущий комплекс станет продолжением жилого массива «Рыбацкое». Продажи квартир стартовали в июне 2015 года.

Проект реновации территории прошел общественные слушания. Утвержден план межевания и  планировки территории. Проект выведен на рынок весной 2015 года. Программой реновации предусмотрен снос более пятидесяти жилых зданий и возведение на их месте жилого комплекса. Новый квартал займет территорию в 31,3 гектар. Площадь жилья, которое будет построено, — более миллиона квадратных метров. Концепция проекта разработана в шведском архитектурном бюро. Планируется, что покупатели смогут выбирать квартиры с различными планировками — от студий до четырехкомнатных квартир.

Все квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой, включающей в себя оклейку обоями стен комнат, кухонь и коридоров, ламинирование полов и монтаж плинтусов, установку входных и межкомнатных дверей, облицовку кафельной плиткой санузлов и ванных комнат, монтаж сентихники, установку розеток, радиаторов отпления и счетчиков. 

При строительстве жилья в районе проложат современные инженерные сети, новые транспортные развязки, построят необходимую социальную инфраструктуру. Предусмотрено возведение четырех детских садиков, трех школ, поликлиники. Первые этажи домов будут отведены под продуктовые магазины, парикмахерские, аптеки, салоны красоты, кафе, отделения банков, медицинские центры. Вдоль магистралей района разместят торговую зону, которая вместит рестораны, галерею магазинов, офисы и т. д.

Квартал расположен между реками Нева и Славянка, недалеко от зеленых зон. В непосредственной близости от него находится и несколько промышленных предприятий, а также перегруженный транспортом Советский проспект, так назвать экологическую обстановку в районе идеальной нельзя.

На Советском проспекте находятся остановки общественного транспорта, в прочем, в пешей доступности находится и станция метро «Рыбацкое», она удалена от нового квартала на 2 км. В 4 км от «ЖИВИ! в Рыбацком» проходит КАД, но из-за перегруженности транспортных путей до него не всегда можно добраться быстро.

Помимо внутренней инфраструктуры квартала, жители «ЖИВИ! в Рыбацком» смогут воспользоваться внешней инфраструктурой района, сосредаточенной, в основном, у метро «Рыбацкое». Здесь работает две школы, четыре детских сада, детская поликлиника, торговые центры и сетевые магазины.

Новости и статьи
Иван Новостроев выяснил, как застраивают бывшую промзону
21 мая 2017 в 10:00 749 От редакции
Иван Новостроев выяснил, как застраивают бывшую промзону
Бывший когда-то промзоной Невский район, сейчас активно застраивается — работающих заводов все меньше, а жилых высоток все больше. Наша редакция подготовила для вас новый видеообзор, в котором решила осмотреть ту часть района, которая находится западнее реки Невы.
Топ-5 самых дешёвых квартир с видом на Неву
2 марта 2017 в 15:07 2046 От редакции
Топ-5 самых дешёвых квартир с видом на Неву
Квартиры с видом на Неву неспроста привлекают внимание как покупателей, так и застройщиков. Река проходит через весь город, построенный Петром, впадая в Финский залив. Как правило, набережные Невы находятся в районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Для тех, кому не хочется смотреть в окна «соседей», Novostroy.su подготовил топ-5 бюджетных новостроек с видом на Неву.
Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 июля 2017
    На общественном транспорте от метро «Рыбацкое» необходимо дойти дот остановки автобусов №№ 189,115,115А,327,328 и маршруток К220Б, К268, К272, К275, 440А,682 и ехать до остановки «Шлиссельбургский пр., 43», от которой — 600 метров пешком до нового микрорайона.

    На машине от метро «Рыбацкое» по ул. Дмитрия Устинова выбраться на Шлиссельбургский проспект, повернуть направо и ехать прямо 1,5 км.

    Мнение портала
    дата обновления 09 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 09 декабря 2016

    «СПб Реновация» довольно хорошо известна на строительном рынке Санкт-Петербурга, но в первую очередь большим числом планируемых к реализации масштабных проектов реновации и низким «выхлопом» на выходе. Большинство проблем этих проектов к застройщику имеют мало отношения, так как связаны с несовершенством действующего законодательства. В то же время некоторый негативный осадок в отношении застройщика этот момент оставляет за собой.

    У «СПб Реновация» имеется один проект, по которому можно судить о строительных возможностях компании - ЖК «Сандэй». Корпуса этого комплекса были сданы в 2014 -2015 годах. Это был первый проект застройщика и этот опыт можно признать удачным. Квартиры сдавались с полной отделкой, особых нареканий к качеству строительства у жильцов домов нет. Но тут у застройщика возникли проблемы: вторую очередь можно построить только, если снести ряд старых домов в квартале, а не все жители с этим согласны. Возник казус, когда из-за одного собственника оказывается невозможно продолжение всей программы реновации в квартале.

    Без задержек сдан первый корпус ЖК «Астрид» в Колпино, а вот на других объектах у застройщика пробемы с уже строящимися корпусами. В ЖК «Стереос», который возводится в Ржевке, перенесены сроки сдачи у обоих корпусов, причём для первого задержка составляет уже 1 год, для второго планируется такая же. В ЖК «Новый Лиговский» первые дома должны быть сданы по первоначальным планам в начале 2017 года, однако уже сейчас очевидно, что этого не произойдёт. Ситуацию осложняет победа местных жителей в суде первой инстанции, по решению которого проект планировки территории отменён. Застройщик подал апелляцию, судебные тяжбы ещё ведутся, однако очевидно, что они ни как не способствуют ускорению строительства жилья. В Смольном решается вопрос об исключении ещё нескольких кварталов в Московском районе из программы реновации.

    ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» в некотором роде повезло - в этой локации проблем с расселением у застройщика не возникает. Однако уже можно смело констатировать, что сдать в изначально запланированный срок два первых корпуса застройщик не успевает. Сдача корпусов 35 и 33 перенесена на полгода, теперь их планируется ввести в эксплуатацию во втором и четвёртом кварталах 2018 года. В то же время, судя по темпам строительства корпусов, застройщик должен уложиться в новые сроки, если не возникнет серьёзных проблем с подведением коммуникаций. Корпус 35 возведён под крышу, кирпичная кладка выполнена на всех этажах, в большинстве окон вставлены стеклопакеты. Иными словами застройщик может успеть сдать дом даже раньше указанного в проектной декларации срока, ведь до этого момента ещё полтора года, а большая часть работ на объекте уже выполнена. Корпус 34 немного отстаёт от 33, здесь ещё предстоит завершить кирпичную кладку, однако до второго квартала 2018 года ещё достаточно времени, чтобы успеть. В корпусе 33 выполнено ещё меньше работы, чем в двух предыдущих, но и его сдача ожидается на полгода позже.

    Согласно публикуемым в проектных декларациях данным, проблем с финансированием стройки у застройщика быть не должно. Размер дебиторской задолженности, то есть оплаченных, но ещё не выполненных работ, составляет почти 3 млрд., что значительно превышает долговые обязательства компании. На скорость строительства не должны влиять темпы продаж квартир, поскольку у застройщика заключён кредитный договор с банком «Санкт-Петербург».

    Планировки квартир весьма функциональны, встречаются как небольшие по площади, так и просторные квартиры. Застройщик верен себе, поэтому квартиры будут передаваться с полной отделкой. По стоимости это жильё является одним из самых доступных по цене в Невском районе - дешевле удаётся строить только Seven Suns Development в ЖК «Светлый мир О, Юность...». Среди объектов, расположенных поблизости можно назвать ЖК «Петр Великий», «Екатерина Великая», «Форт Рыбацкий» и «Невские Паруса». Стоит упомянуть, что эксперты портала Novostroy.su поставили ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» оценку хорошо за качество проекта и оценили как приемлемые риски вложения средств, а вот местоположение получило лишь 3+.

    27 мая 2015
    «ЖИВИ! в Рыбацком» - один из самых крупных проектов в портфеле «Спб-Реновации». На территории 31,3 гектара разместятся дома, общая площадь жилья в которых составит более 1 млн. квадратных метров. Полностью перестроен будет целый поселок,  52 дома. Кроме того, застройщик построит 4 детских сада, две школы на 1650 мест каждая и взрослую поликлинику на 600 посещений в смену.
     
    Детали проекта пока не известны, как и точные сроки его реализации. Тем не менее, определенные прогнозы делать можно. У компании существуют единый стандарт качества, в соответствии с которым можно ожидать появления закрытых дворов, квартир с террасами, подземных гаражей и европланировок. Что касается цен, то, судя по комплексам «Сандэй» и «Астрид», цен эконом класса ожидать не приходится, однако и выше чем в среднем по району в сегменте масс-маркет они не поднимутся. 
     
    Главным недостатком будущего проекта остается транспортная доступность — Выехать по Шлиссельбургскому проспекту уже сейчас непросто. 
    Интервью с представителем компании «СПб Реновация»
    дата обновления 16 декабря 2016
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»

    • 120
      «Петр Великий»
      от 1 718 тыс. руб.
      на расстоянии 0.71 км
    • 150
      «Екатерина Великая»
      от 1 575 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км
    • 52
      «Форт Рыбацкий»
      от 2 460 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км
    • 305
      «Невские Паруса»
      от 1 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.21 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» составляет 64 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» 116

    Последний написан 7 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2017 в 14:30
    Ага. Судя по фотографиям из отчета, работы по благоустройству еще навалом
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 13:14
    Да ну, о каком разрешении на ввод может идти речь? В июльском отчете написано, что 1 очередь готова на 90%:
    Готовность 33 корпуса — 89%
    Готовность 34 корпуса — 89%
    Готовность 35 корпуса — 95%
    0 -1 +1
    3 июля 2017 в 11:16
    Скажите, а разрешение на ввод в эксплуатацию уже получено?
    0 -1 +1
    29 июня 2017 в 16:04
    Начали обзвон для проверки контактных данных перед просмотром квартир, говорят в августе начнём уже принимать свои квартиры.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 08:44
    Кто в теме, когда выдача ключей в 1-й очереди? Не намечается ли задрежек?
    0 -1 +1
    29 июня 2017 в 16:08
    Ну тут лучше всего ориентироваться на ДДУ, так как он обладает юридической силой. А так, говорят, что просомтры начнутся в августе.
    0 -1 +1
    20 июня 2017 в 15:24
    Вчера новый фотоотчет опубликовали. Как вам отделка в 1 очереди? По моему, на фотках все выглядит вполне сносно
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 14:21
    Катя, в отчете за 1-ю неделю июня написано, что работы по благоустройству уже начались
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 11:40
    Подскажите, когда начнется благоустройство территории?
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 12:02
    А вы не знаете, трубы в с/у не собираются закрывать коробами? Это самим дольщикам нужно будет сделать?
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    31 мая 2017 в 11:59
    Трубы незакрыты, чтобы при приемке квартиры покупатель смог оценить качество монтажа и материала, отсутствие протечек. Короба для труб каждый сможет сделать впоследствии по своему усмотрению.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    31 мая 2017 в 16:02
    Короб можно легко сделать из нескольких панелей
    0 -1 +1
    Тимофей Рыбаков
    #
    23 мая 2017 в 16:40
    Вчера новый фотоотчет выложили. В квартирах идет подготовка под чистовую отделку, устанавливают входные двери и сантехнику в с/у
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 15:23
    Кто ездил в район строительства, скажите, там действительно 15 минут пешком от метро, как написано на сайте Реновации? Неужели даже есть нормальная дорога для пешеходов?
    0 -1 +1
    8 мая 2017 в 17:07
    Добрый день. Не подскажете, дата начала приемки итоговой комиссии уже назначена?
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    31 мая 2017 в 12:00
    О начале приемки дольщики будут уведомлены отдельно.
    0 -1 +1
    1 мая 2017 в 19:27
    Честно признаюсь, я сам ни разу не ездил на назменом транспорте от метро Рыбацкое в сторону "Живи в Рыбацком", но у меня знакомый живет в Металлострое и каждый день ездит на маршуртке в сторону метро и обратно мимо строящегося ЖК. По его отзывам, дорога до метро просто жесть! Хоть по местности расстояние совсем не большое, но пешком его не преодолеть - только на транспорте. В час пик, если чуть-чуть, буквально 5 мин не рассчитать по времени, то весь транспорт встает в адовую пробку, движение буквально останавливается, таким образом, до метро дорога занимает от 30 мин до 1,5 часов (если на пути еще и ДТП). А из-за строительства новостроек ситуация в разы осложнилась. Вот и думай, надо тебе несколько часов в день стоять в пробке по пути на работу и обратно?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 11:44
    Михаил, вы наверное какие-то провакационные вопросы задаете :) Что вы узнать то хотели? Может, тут кто-нибудь в курсе и сможет вам помочь?
    З.Ы. вчерашние фотки 2-й очереди из группы реновации
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 20:26
    Поясните, почему модераторы официального сайта "Живи в рыбацком" в контакте заносят в чёрный список людей купивших квартиру в данном комплексе и желающих получить ответы на проблемные вопросы стройки? Вместо конкретного ответа-забанить, это позиция самой компании? И считаете ли вы такое поведение официального представителя допустимым?
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 17:15
    Не знаю, на мои вопросы вроде всегда отвечают, не банят.

    Подписаться на обновления в ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.