Дата обновления 28 декабря 2018
Разрешений на ввод в эксплуатацию двух последних корпусов (№ 5 и № 10) по-прежнему нет. Из-за этого ЖК «Ленсоветовский» продолжает пребывать в списке долгостроев Novostroy.su.
На официальном сайте (который недавно был полностью обновлён и перезапущен) нынешнего застройщика, ГК «Стоун» (рейтинг С), информации о ЖК «Ленсоветовский» нет вообще. Это удивляет и настораживает. Да, продажи квартир на «первичке» завершены, но ведь покупателей интересует ряд других аспектов: новые документы, фотоотчёты, новости… Складывается ощущение, что связь с клиентами прервана.
Запал бороться за свои права у инициативной группы сохраняется, и это после пяти лет просрочек! В феврале 2018 года прошёл митинг обманутых дольщиков с говорящим названием «Бездомный полк». В нём приняли участие 200 дольщиков более чем 20 проблемных объектов. В их числе был и ЖК «Ленсоветовский». Позже, в сентябре 2018 года дольщики устроили одиночные пикеты у здания Смольного. Это дало результат: за курирование проблемного объекта взялось государственное унитарное предприятие «Центр содействия строительству».
Сдача в первом полугодии 2019 года реальна. По состоянию на конец декабря объект готов на 95%. Сейчас параллельно с завершением строительства инспекторы Госстройнадзора проводят итоговую проверку. Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский исправно рапортует о том, что недострои ГК «Титан», включая ЖК «Ленсоветовский», находятся под жёстким контролем властей. Косвенным образом это привело к аресту совладельца ГК «Титан» Александра Ортина. Обманутые дольщики считают это своей победой.
Тем, кто только присматривает себе жильё, предлагаем изучить другие новостройки локации. ГК «Стоун» недавно вывела в продажу ЖК «Добрыня-2», студии в котором стоят от 1,2 млн рублей. В сданном ЖК «Славянка 128» от «Петербургской строительной компании» однокомнатные квартиры стоят от 3,1 млн рублей. МЖК «Софийский бульвар» представляет более высокий класс: цены на готовые «двушки» начинаются от 16,1 млн рублей.
Дата обновления 23 июня 2017
«Ленсоветовский» продолжает оставаться проблемным объектом. Представители компании «Титан» давно уже не выходят на связь. Компания «Стоун» (рейтинг застройщика «С»), взявшаяся прошлым летом достраивать четыре корпуса знаменитого долгостроя, также в настоящее время подвергается критике со стороны дольщиков жилого комплекса. По официальной информации, полученной нами у представителя компании, строительно-монтажные работы по корпусам 8 и 9 «Ленсоветовского» завершены, оба дома подключены к инженерным коммуникациям, однако разрешения на ввод домов в эксплуатацию пока нет. Как нет уверенности в том, что это произойдет именно во втором квартале текущего года, как планировалось ранее. Правда до конца 2017-го в «Стоуне» все же рассчитывают получить разрешение на ввод 8 и 9 корпусов в эксплуатацию.
Что касается последних двух корпусов ЖК (№5, 10), то они пока не достроены. Один из них находится на уровне четвертого, а второй — седьмого этажа. Он-лайн камеры, ссылки на которые имеются в группе дольщиков в Контакте, демонстрируют, что техника на объекте есть, однако особой активности рабочих незаметно. Объем работ по этим корпусам предстоит еще выполнить большой, так что о сдаче их в четвертом квартале текущего года (как планировалось) речь уже не идет. В компании «Стоун» нам озвучили в качестве приблизительного срока сдачи последних двух корпусов конец 2018 года.
Городские власти, в лице зам. председателя Комитета по строительству Администрации СПб Евгения Барановского меж тем утверждают, что все петербургские долгострои находятся у них под контролем и брошенных объектов нет. Надо полагать, это касается и ЖК «Ленсоветовский», курирует который ГУП «Центр содействия строительству». Однако, у обманутых дольщиков своя правда. По их мнению, работы на стройке в поселке Ленсоветовский идут медленнее, чем это было запланировано, и люди требуют от властей более активного участия в решении их проблемы. Не так давно дольщики обратились с видеообращением к Президенту России с призывом взять ситуацию с их ЖК под свой контроль. Кроме того, он потребовали завести уголовные дела по фактам мошенничества в отношении руководства группы компаний «Титан». В мае дольщики пикетировали приемную полпреда Президента по СЗФО, направляли свой вопрос на прямую линию главы государства. Но пока ответа не получили.
Надо признать, что выбор компании, которая достраивает «Ленсоветовский», не безупречен. «Стоун» и сам периодически нарушает сроки сдачи своих объектов, поэтому вопросов тут до сих пор больше, чем ответов. Впрочем, поселок Ленсоветовский это вообще место не самое удачное для покупателей жилья. Кроме описываемого нами комплекса, здесь также располагается долгострой «Вариант», который за компанией «Ареал» достраивает все тот же «Стоун». Но дело там также продвигается медленнее, чем хотелось бы дольщикам. Здесь же строится ЖК в посёлке Ленсоветовский (застройщик «Дальпитерстрой», рейтинг «B-»), где тоже отмечены переносы сроков. Купить квартиры можно в жилом комплексе «Добрыня» от той же компании «Стоун». Однако до срока сдачи там пока далеко. В перспективе «Стоун» планирует также реализовать проект в посёлке Ленсоветовский (уч. 329). Но сроки начала строительства и открытия продаж по данному ЖК пока не известны.
Дата обновления 15 апреля 2016
Проектная декларация в редакции от 26 октября 2015 года, опубликованная на странице СК «Титан», сообщает о чудовищных сроках строительства: начало — IV квартал 2006 года, окончание — IV квартал 2015 года. Между тем, дом не сдан и не достроен до сих пор. Клиенты «Титана», купившие квартиры во второй очереди комплекса, официально признаны обманутыми дольщиками.
В марте этого года они, вместе с дольщиками жилых комплексов «Воронцов» и «Вариант» направили коллективное заявление на имя прокурора Санкт-Петербурга, в котором предоставляют информацию о связях между руководством всех трех проектов и просят объединить дела, связанные с нарушением законодательства со стороны их застройщиков, в единое дело производство. История эта получила огласку и в СМИ, но о реакции прокуратуры пока ничего не известно.
Между тем в ЖК «Ленсоветовский» продолжается продажа квартир. На сайте застройщика опубликовано разрешение на строительство, позволяющее вести работы до конца 2016 года. При этом сведений о ходе строительства и даже более-менее подробных данных о самом проекте на сайте «Ленсоветовского» нет.
На Интернет-форумах можно без труда найти и недовольные отзывы жителей первой очереди, также получивших квартиры от собственных квартир с большой задержкой. Жилье им было передано без отделки и подключения газового оборудования.
Несмотря на то, что в состав ЖК «Ленсоветовский» входит 11 зданий никаких объектов социальной инфраструктуры проектом не предусмотрено. Школы и детского сада, действующих в соседних кварталах поселка явно не достаточно.
Объект расположен в 8,5 км от КАД, к которому ведет проходящее поблизости Московское шоссе. Правда, по словам местных жителей, от шоссе до комплекса не организована подъездная дорога.
Из других предложений, реализуемых в данной локации, можно назвать ЖК «Добрыня» и ЖК в мкр. Ленсоветовский.
Дата обновления 06 марта 2015
Низкие цены на жилье в кирпичном доме привлекают многих покупателей в ЖК «Ленсоветовский». Однако, как известно, бесплатный сыр - только в мышеловке. Застройщик (компания «Титан», известная своим проектом «Воронцов») задержал срок сдачи первой очереди больше, чем на два года. Какая участь ожидает покупателей квартир во второй очереди - вопрос открытый. Представители компании «Титан» пророчат окончание строительства на конец 2013 года, хотя состояться это долгожданное событие должно было еще во втором квартале 2012.
Из плюсов, кроме стоимости, можно назвать экологическую обстановку и близость Московского шоссе. Однако, пробки на этом участке трассы в часы пик есть всегда, так что лишние литры бензина наверняка придется тратить на объезд по Софийской улице.
В Пушкинском районе ЖК «Ленсоветовский» могут составить другие бюджетные комплексы: ЖК «Волна» и микрорайон в поселке Шушары.
Подробнее
Отзывы 22
больше 10 лет жилья жду!!
После Титана там начал набивать карманы некий Ареал, они же ооо "управление квартальной застройкой" ИНН 7839475456. Кидают как покупателей, так и поставщиков материалов и даже рабочих.К несчастью столкнулись с ними тоже. Оплачивали наши материалы только когда находили клиента на квартиру, потом совсем с оплатой пропали, директор всегда на отдыхе +)
.
3 августа дольщики ГК «Титан» встали в одиночные пикеты вокруг здания правительства Ленинградской области. Они уверены, что дома ЖК «Воронцов» и «Виват» не сдадут в срок. стройка недострой
«Мы два года пытаемся возбудить уголовное дело о мошенничестве, доказать факты хищения средств дольщиков и привлечь застройщика к субсидиарной ответственности, — комментируют цели пикетов обманутые дольщики. — Пока попытки тщетны. Ключевые меры, необходимые для разрешения нашей проблемы, сводятся к тому, что у дольщиков меньше прав, чем у застройщика. Дольщики боятся остаться без денег и без квартир, поэтому проводят серию одиночных пикетов против бездействия правоохранительных органов и бездействия правительства Ленинградской области».
25 августа в Шушарах компания-инвестор ООО «Стоун» приняла долгострой у организаций ООО «Титан» и ООО «Ареал». Обманутым дольщикам уже представили график достройки проблемных домов.
Обманутые дольщики ГК «Титан» вышли пикетировать юридический форум
Они решили попросить помощи у Дмитрия Медведева.
Обманутые дольщики ГК «Титан» 18 мая провели одиночные пикеты на пересечении Невского проспекта и Большой Морской улицы. Как сообщает инициативная группа, дольщики решили попросить помощи у премьера Дмитрия Медведева, одного из спикеров Петербургского международного юридического форума.
Граждане, которые вложились в строительство, рассчитывали получить квартиры в конце 2012 года. Однако ГК «Титан», которая возводила в Петербурге три жилых комплекса («Ленсоветовский», «Вариант» и «Воронцов»), не оправдала их надежд. По заявлению обманутых дольщиков, строительный комитет и прокуратура города не усматривают мошенничества в действиях руководства компаний «Титан», «Ареал» и «Спецкапстрой». «Фирму застройщика уже трижды продавали. Путей решения у Смольного по жилому комплексу „Ленсоветовский“ нет», — констатировали участники пикета.
Ранее в строительном комитете излагали свою версию того, почему «Титан» не завершил строительство. Прежний глава комитета Михаил Демиденко заявлял, что дольщики через суд стали добиваться компенсаций за просрочку сдачи их домов в эксплуатацию. В итоге из компании «выкачали» деньги, и покупатели в следующих очередях остались без квартир. Руководство ГК «Титан» говорило, что требования по исполнительным листам дошли до 50 миллионов рублей.
Квартиры продавал ООО "Авангард" и спец. по недвижимости Егорова Л.И.
7 переносов!!!! С чем это связано!? Как у них только продажи идут?
дороги - ужасные , освещения на дороге нет вообще , мусор на дороге не убирают , автобусная остановка очень далеко в километре ходьбы , утром в транспорте битком , на переходе к остановке нормальной дороги нет , зимой дороги тоже не убирают , все завалено снегом , слякоть по колено ...
Дольщики "Ареала", кто нибудь в курсе, что происходит на стройке?И по поваду банкротства компании были слухи,а конкретно не у кого узнать.В офисе,как всегда все спокойно.
Мы же должны еще страховку заплатить?
Извините пожалуйста, кто ни будь подскажите. Я в октябре подписала основной договор, какие действия должны происходить дальше, надо еще что ни будь подписывать или ехать на получение каких то документов? А то они толком не чего не объяснили. Заранее спасибо.
Посетитель (новичок)
Главное, что работы на стройке как ни странно проводятся. Новый кран поставили, каменщики работают.
Посетитель (новичок)
Я планирую купить квартиру в Ареале "Ленсоветовский" корпус 4 ( 2015 г) , но прочитав все отзывы, становится не по себе....
Дело лично каждого что и где покупать, но лично из своего опыта я бы в Титане не советовала никому по купать.
Осведомленный, это Вы видимо от Титана. Я флудом не занимаюсь, а пишу то, чо есть на самом деле. Титан построил, это да, но вот то,что сдал остается под большущим вопросом. И не нужно тут выдумывать, что кто-то покупает дома в Титане за миллион. Я купила далеко не за миллион. И далеко не шикарные аппартаменты. Всего лишь 45м2. Сейчас в среднем двушки по говору сдают по 60-65м2, соответственно и цена выше. А тут и метраж небольшой да и учитывайте то, что все-таки это не город.
Титан сдал 1 очередь (7 домов). На сайте ГСН.
Титан пожалуй "лучшая" компания в которую я обращался , звонил им 26.12.2012 по номеру 438-28-16, спросил с кем можно поговорить по поводу покупки квартиры, мне дали номер телефона 333-51-66 ну дали так дали, звоню туда, мне говорят приезжайте на улицу звездную дом 1 будем рады видеть и продать вам квартиру, приехал мне показывают совершенно другие объекты,говорят квартир ооочень много выбирайте можете прокатиться в ленсоветовский и посмотреть ход стройки, только вас туда не пустят, да и стройка сейсас не ведется, потому что мы зимой не строим, так как мы не богатая компания и денег на дорогие материалы которые позволяют вести строительство круглый год нет, смотрю общий план поселка Ленсоветовский и вижу те самые дома которые на сайте ООО Титан и спрашиваю у девушки, мол что это за дома? на что она мне отвечает, что это их партнер ООО Титан, но их квартиры мы не продаем, не стал ругаться ушел, тут же звоню в ООО Титан, но не дозваниваюсь, дозвонился сегодня 09.01.2013 спрашиваю где отдел продаж? мне говорят на митрофаньевском шоссе, а зачем вам? говорю квартиру в Ленсоветовском хочу купить, на что мнеотвечают все все все квартиры проданы и вешают трубку.не хочу давать какие либо коментарии, выводы делайте сами
Первая очередь достроена, отштукатурена, ждет сдачи, правда, довольно давно. Вторая строится полным ходом. Третья, вроде, на уровне котлованов.
ТИТАН -НАДО БЫ ДОСТРОИТЬ ВТОРУЮ ОЧЕРЕДЬ И ЗДАТЬ ПЕРВУЮ,А ПОТОМ БРАТЬСЯ ЗА ТРЕТЬЮ.
Что вы хотите за такие деньги?))) и дом кирпичный, и сроки сдачи день в день)))) квартиры у др. застройщиков стоят в четыре раза дороже и задерживают как минимум на год . А за такую цену можно и подождать.
О каких низких ценах вы говорите? Мы за однушку (32 кв.м.) внесли два миллиона. Мы дольщики первой очереди. Сколько времени нашими деньгами пользуются... До сих пор нам ключи от квартиры не дают.
И что решил суд? Дольщики из корпуса8 вы вообще платите взносы?Откликнитесь!
кто что знает о собрании 26.01.2014 где точно оно состоится
Кто знает, когда сдадут 8 корпус? И каковы итоги встречи с застройщиком 02.02.2014г.?