Поиск
Новостройки
Продажа
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
Разместить на своем сайте
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Пушкинский район, локация «Московское шоссе», п. Ленсоветовский, Московское шоссе, д. 270, 272, 724, 276, 278, 280, 282
GPS координаты 59,7560 с.ш. 30,4744 в.д.
Как добраться?Метро
Рыбацкое
17 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 23.1 до 57.8м²
Этажей
9
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
| Корпус 4 (Московское шоссе, 280) | Сдан | |
| Корпус 3 (Московское шоссе, 276) | Сдан | |
| Корпус 2 (Московское шоссе, 278) | Сдан | |
| Корпус 1 (Московское шоссе, 282) | Сдан | |
| Корпус 6 (Московское шоссе, 270) | Сдан | |
| Корпус 7 (Московское шоссе, 272) | Сдан | |
| Корпус 5 | Сдан | |
| Корпус 10 | Сдан | |
| Корпус 9 | Сдан | |
| Корпус 8 | Сдан | |
| Корпус 11 (Московское шоссе, 274) | Сдан |
Квартиры в ЖК «Ленсоветовский»: характеристики и цены
дата обновления 14 сентября 2019
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 23.1 | 1 550 000 | 1 планировка |
| 1 к. кв. | 30 — 38.5 | 1 899 000 — 2 300 000 | 2 планировки |
| 2 к. кв. | 56.5 — 57.8 | 2 850 000 — 3 300 000 | 2 планировки |
О жилом комплексе «Ленсоветовский»
дата обновления 03 июля 2019
Жилой комплекс «Ленсоветовский», состоящий из шести 6-этажных и пяти 9-этажных кирпичных домов, построен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в поселке Шушары. Строительство велось на земельном участке общей площадью 45 000 кв.м. Первая очередь (корпуса 1-4, 6,7, 8 и 11) уже заселена. Во II квартале 2019 сдана вторая очередь проекта: корпуса 5 и 10.
Корпуса представляют собой девятиэтажные строения. В них спроектировано по 144 квартиры. Квартирография представлена только «однушками» и «двушками». Общая площадь квартир каждого корпуса — 5 498,9 кв.м.
Придомовую территорию обещают озеленить и благоустроить, оснастить детскими площадками. Для автмобилистов планируется строительство автостоянки. Внутренняя инженерия проекта предусматривает оборудование собственной котельной. Кроме того, в комплексе выполнена поэтажная разводка линий электроснабжения, с установкой квартирного щитка, а также монтаж стояков водоснабжения и канализации. Полы в квартирах выровнены и подготовлены под чистовую отделку.
Путь от станции метро «Звездная» до комплекса займет около 15 минут на наземном общественном транспорте. ЖК возведен в чистом, с точки зрения экологии, месте, неподалеку от комплекса «Ленсоветовский» расположены парки Пушкина и Павловска. Единственным загрязнителем воздуха здесь являются машины на перегруженном Московском шоссе, которое, с другой стороны, обеспечивает району неплохую транспортную доступность.
Новости и статьи
5 марта 2019 1241 Новости рынка
«Дальпитерстрой» и «Стоун» сдают три долгостроя в Шушарах
Трем многоквартирным домам в Шушарах Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга были выданы заключения о соответствии проектной документации.
11 января 2019 3393
Новинки декабря: застройщики встали в очередь
Под конец года застройщики откровенно выдохлись. Весь год на рынок выбрасывались все новые и новые партии квартир, как киты на берег, а в декабре — почти тишина. Будто перед бурей.
Как добраться
дата обновления 03 июля 2019
На общественном транспорте: от станции метро «Купчино» на автобусе № 196, № 550 или маршрутном такси № К293, № К296, № К688П, № 610, № К354, № К201 до остановки «Ленсоветовский».
На автомобиле: выехать из города по Московскому шоссе, после развязки КАД проехать 8 км.
Мнение портала
дата обновления 28 декабря 2018
Декабрь 28 декабря 2018
Разрешений на ввод в эксплуатацию двух последних корпусов (№ 5 и № 10)
На официальном сайте (который недавно был полностью обновлён и перезапущен) нынешнего застройщика, ГК «Стоун» (рейтинг С), информации о ЖК «Ленсоветовский» нет вообще. Это удивляет и настораживает. Да, продажи квартир на «первичке» завершены, но ведь покупателей интересует ряд других аспектов: новые документы, фотоотчёты, новости… Складывается ощущение, что связь с клиентами прервана.
Запал бороться за свои права у инициативной группы сохраняется, и это после пяти лет просрочек! В феврале 2018 года прошёл митинг обманутых дольщиков с говорящим названием «Бездомный полк». В нём приняли участие 200 дольщиков более чем 20 проблемных объектов. В их числе был и ЖК «Ленсоветовский». Позже, в сентябре 2018 года дольщики устроили одиночные пикеты у здания Смольного. Это дало результат: за курирование проблемного объекта взялось государственное унитарное предприятие «Центр содействия строительству».
Сдача в первом полугодии 2019 года реальна. По состоянию на конец декабря объект готов на 95%. Сейчас параллельно с завершением строительства инспекторы Госстройнадзора проводят итоговую проверку. Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский исправно рапортует о том, что недострои ГК «Титан», включая ЖК «Ленсоветовский», находятся под жёстким контролем властей. Косвенным образом это привело к аресту совладельца ГК «Титан» Александра Ортина. Обманутые дольщики считают это своей победой.
Тем, кто только присматривает себе жильё, предлагаем изучить другие новостройки локации. ГК «Стоун» недавно вывела в продажу ЖК
Мнение, июнь 2017 23 июня 2017
«Ленсоветовский» продолжает оставаться проблемным объектом. Представители компании «Титан» давно уже не выходят на связь. Компания «Стоун» (рейтинг застройщика «С»), взявшаяся прошлым летом достраивать четыре корпуса знаменитого долгостроя, также в настоящее время подвергается критике со стороны дольщиков жилого комплекса. По официальной информации, полученной нами у представителя компании, строительно-монтажные работы по корпусам 8 и 9 «Ленсоветовского» завершены, оба дома подключены к инженерным коммуникациям, однако разрешения на ввод домов в эксплуатацию пока нет. Как нет уверенности в том, что это произойдет именно во втором квартале текущего года, как планировалось ранее. Правда до конца 2017-го в «Стоуне» все же рассчитывают получить разрешение на ввод 8 и 9 корпусов в эксплуатацию.
Что касается последних двух корпусов ЖК (№5, 10), то они пока не достроены. Один из них находится на уровне четвертого, а второй — седьмого этажа. Он-лайн камеры, ссылки на которые имеются в группе дольщиков в Контакте, демонстрируют, что техника на объекте есть, однако особой активности рабочих незаметно. Объем работ по этим корпусам предстоит еще выполнить большой, так что о сдаче их в четвертом квартале текущего года (как планировалось) речь уже не идет. В компании «Стоун» нам озвучили в качестве приблизительного срока сдачи последних двух корпусов конец 2018 года.
Городские власти, в лице зам. председателя Комитета по строительству Администрации СПб Евгения Барановского меж тем утверждают, что все петербургские долгострои находятся у них под контролем и брошенных объектов нет. Надо полагать, это касается и ЖК «Ленсоветовский», курирует который ГУП «Центр содействия строительству». Однако, у обманутых дольщиков своя правда. По их мнению, работы на стройке в поселке Ленсоветовский идут медленнее, чем это было запланировано, и люди требуют от властей более активного участия в решении их проблемы. Не так давно дольщики обратились с видеообращением к Президенту России с призывом взять ситуацию с их ЖК под свой контроль. Кроме того, он потребовали завести уголовные дела по фактам мошенничества в отношении руководства группы компаний «Титан». В мае дольщики пикетировали приемную полпреда Президента по СЗФО, направляли свой вопрос на прямую линию главы государства. Но пока ответа не получили.
Надо признать, что выбор компании, которая достраивает «Ленсоветовский», не безупречен. «Стоун» и сам периодически нарушает сроки сдачи своих объектов, поэтому вопросов тут до сих пор больше, чем ответов. Впрочем, поселок Ленсоветовский это вообще место не самое удачное для покупателей жилья. Кроме описываемого нами комплекса, здесь также располагается долгострой «Вариант», который за компанией «Ареал» достраивает все тот же «Стоун». Но дело там также продвигается медленнее, чем хотелось бы дольщикам. Здесь же строится ЖК в посёлке Ленсоветовский (застройщик «Дальпитерстрой», рейтинг «B-»), где тоже отмечены переносы сроков. Купить квартиры можно в жилом комплексе «Добрыня» от той же компании «Стоун». Однако до срока сдачи там пока далеко. В перспективе «Стоун» планирует также реализовать проект в посёлке Ленсоветовский (уч. 329). Но сроки начала строительства и открытия продаж по данному ЖК пока не известны.
15 апреля 2016
Проектная декларация в редакции от 26 октября 2015 года, опубликованная на странице СК «Титан», сообщает о чудовищных сроках строительства: начало — IV квартал 2006 года, окончание — IV квартал 2015 года. Между тем, дом не сдан и не достроен до сих пор. Клиенты «Титана», купившие квартиры во второй очереди комплекса, официально признаны обманутыми дольщиками.
В марте этого года они, вместе с дольщиками жилых комплексов «Воронцов» и «Вариант» направили коллективное заявление на имя прокурора Санкт-Петербурга, в котором предоставляют информацию о связях между руководством всех трех проектов и просят объединить дела, связанные с нарушением законодательства со стороны их застройщиков, в единое дело производство. История эта получила огласку и в СМИ, но о реакции прокуратуры пока ничего не известно.
Между тем в ЖК «Ленсоветовский» продолжается продажа квартир. На сайте застройщика опубликовано разрешение на строительство, позволяющее вести работы до конца 2016 года. При этом сведений о ходе строительства и даже более-менее подробных данных о самом проекте на сайте «Ленсоветовского» нет.
На Интернет-форумах можно без труда найти и недовольные отзывы жителей первой очереди, также получивших квартиры от собственных квартир с большой задержкой. Жилье им было передано без отделки и подключения газового оборудования.
Несмотря на то, что в состав ЖК «Ленсоветовский» входит 11 зданий никаких объектов социальной инфраструктуры проектом не предусмотрено. Школы и детского сада, действующих в соседних кварталах поселка явно не достаточно.
Объект расположен в 8,5 км от КАД, к которому ведет проходящее поблизости Московское шоссе. Правда, по словам местных жителей, от шоссе до комплекса не организована подъездная дорога.
Из других предложений, реализуемых в данной локации, можно назвать ЖК «Добрыня» и ЖК в мкр. Ленсоветовский.
06 марта 2015
Низкие цены на жилье в кирпичном доме привлекают многих покупателей в ЖК «Ленсоветовский». Однако, как известно, бесплатный сыр - только в мышеловке. Застройщик (компания «Титан», известная своим проектом «Воронцов») задержал срок сдачи первой очереди больше, чем на два года. Какая участь ожидает покупателей квартир во второй очереди - вопрос открытый. Представители компании «Титан» пророчат окончание строительства на конец 2013 года, хотя состояться это долгожданное событие должно было еще во втором квартале 2012.
Из плюсов, кроме стоимости, можно назвать экологическую обстановку и близость Московского шоссе. Однако, пробки на этом участке трассы в часы пик есть всегда, так что лишние литры бензина наверняка придется тратить на объезд по Софийской улице.
В Пушкинском районе ЖК «Ленсоветовский» могут составить другие бюджетные комплексы: ЖК «Волна» и микрорайон в поселке Шушары.
Мнение экспертов дата обновления 28 февраля 2016
-
Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 февраля 2016 в 21:51Британский фонд в качестве инвестора - это серьезно. Но все-таки хотелось бы посмотреть на практические результаты. Лемминкяйнен вон тоже вписался в долгострой на Ярославском, заплатил денег (250 млн), а те до дольщиков не дошли, растворились по дороге. Так финны еще и крайними оказались, и теперь сворачивают лавочку...
Документация
Новостройки рядом c ЖК «Ленсоветовский»
-
279
«Добрыня»от 1 230 тыс. ₽на расстоянии 0.19 км -
40
«Добрыня-2»от 1 315 тыс. ₽на расстоянии 0.45 км -
60
в посёлке Ленсоветовскийот 2 499 тыс. ₽на расстоянии 0.65 км -
87
«Славянка 128»от 1 628 тыс. ₽на расстоянии 1.75 км
Отзывы о ЖК «Ленсоветовский» 22
3 августа дольщики ГК «Титан» встали в одиночные пикеты вокруг здания правительства Ленинградской области. Они уверены, что дома ЖК «Воронцов» и «Виват» не сдадут в срок. стройка недострой
«Мы два года пытаемся возбудить уголовное дело о мошенничестве, доказать факты хищения средств дольщиков и привлечь застройщика к субсидиарной ответственности, — комментируют цели пикетов обманутые дольщики. — Пока попытки тщетны. Ключевые меры, необходимые для разрешения нашей проблемы, сводятся к тому, что у дольщиков меньше прав, чем у застройщика. Дольщики боятся остаться без денег и без квартир, поэтому проводят серию одиночных пикетов против бездействия правоохранительных органов и бездействия правительства Ленинградской области».
25 августа в Шушарах компания-инвестор ООО «Стоун» приняла долгострой у организаций ООО «Титан» и ООО «Ареал». Обманутым дольщикам уже представили график достройки проблемных домов.
Они решили попросить помощи у Дмитрия Медведева.
Обманутые дольщики ГК «Титан» 18 мая провели одиночные пикеты на пересечении Невского проспекта и Большой Морской улицы. Как сообщает инициативная группа, дольщики решили попросить помощи у премьера Дмитрия Медведева, одного из спикеров Петербургского международного юридического форума.
Граждане, которые вложились в строительство, рассчитывали получить квартиры в конце 2012 года. Однако ГК «Титан», которая возводила в Петербурге три жилых комплекса («Ленсоветовский», «Вариант» и «Воронцов»), не оправдала их надежд. По заявлению обманутых дольщиков, строительный комитет и прокуратура города не усматривают мошенничества в действиях руководства компаний «Титан», «Ареал» и «Спецкапстрой». «Фирму застройщика уже трижды продавали. Путей решения у Смольного по жилому комплексу „Ленсоветовский“ нет», — констатировали участники пикета.
Ранее в строительном комитете излагали свою версию того, почему «Титан» не завершил строительство. Прежний глава комитета Михаил Демиденко заявлял, что дольщики через суд стали добиваться компенсаций за просрочку сдачи их домов в эксплуатацию. В итоге из компании «выкачали» деньги, и покупатели в следующих очередях остались без квартир. Руководство ГК «Титан» говорило, что требования по исполнительным листам дошли до 50 миллионов рублей.
Квартиры продавал ООО "Авангард" и спец. по недвижимости Егорова Л.И.