NOVOSTROY.SU
Вы находитесь в Санкт-Петербурге
Ваш город — Санкт-Петербург?
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Пушкинский район, локация «Московское шоссе», п. Ленсоветовский, Московское шоссе, д. 270, 272, 724, 276, 278, 280, 282
Как добраться?Метро
Рыбацкое
17 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 29.95 до 55.5м²
Этажей
9
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
| Корпус 3 (Московское шоссе, 276) | Сдан | |
| Корпус 2 (Московское шоссе, 278) | Сдан | |
| Корпус 1 (Московское шоссе, 282) | Сдан | |
| Корпус 4 (Московское шоссе, 280) | Сдан | |
| Корпус 6 (Московское шоссе, 270) | Сдан | |
| Корпус 9 | Сдан | |
| Корпус 8 | Сдан | |
| Корпус 7 (Московское шоссе, 272) | Сдан | |
| Корпус 11 (Московское шоссе, 274) | Сдан | |
| Корпус 5 | IV квартал 2017 г. |
перенесен с IV кв. 2013 г.
менялся 8 раз
|
| Корпус 10 | IV квартал 2017 г. |
перенесен с IV кв. 2013 г.
менялся 8 раз
|
Квартиры в ЖК «Ленсоветовский»: характеристики и цены
дата обновления 20 августа 2017
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| 1 к. кв. | 30.15 — 42.5 | 1 760 000 — 2 290 000 | 3 планировки |
| 2 к. кв. | 53.6 — 55.5 | 2 500 000 — 2 650 000 | 2 планировки |
О жилом комплексе «Ленсоветовский»
дата обновления 03 июля 2017
Жилой комплекс «Ленсоветовский», состоящий из шести 6-этажных и пяти 9-этажных кирпичных домов, строится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в поселке Шушары. Строительство ведется на земельном участке общей площадью 45 000 кв.м. Первая очередь (корпуса 1-4, 6,7 и 11) уже заселена. Готовятся к сдаче дома второй очереди: корпуса 5, 8-10. Корпуса представляют собой девятиэтажные строения. В них спроектировано по 144 квартиры/ Квартирография представлена только «однушками» и «двушками». Общая площадь квартир каждого корпуса - 5 498,9 кв.м.
Срок сдачи корпусов не раз переносился: с четвертого квартала 2013 года на первый квартал 2014 года, затем на четвртый квартал 2014 года и на первый квартал 2015 года. На сайте застройщика в январе 2015 года было сообщено о продлении разрешения на строительство до 31 декабря 2015 года. По состоянию на февраль 2017 года, этажность 10-ого корпуса решили увеличить. В настоящее время ведётся допроектирование 10 этажа.
Придомовую территорию обещают озеленить и благоустроить, оснастить детскими площадками. Для автмобилистовпланируется строительство автостоянки. Внутренняя инженерия проекта предусматривает оборудование собственной котельной. Кроме того, в комплексе будет выполнена поэтажная разводка линий электроснабщения, с установкой квартирного щитка, а также монтаж стояков водоснабжения и канализации. Полы в квартирах планируют выровнять и подготовить под чистовую отделку.
Путь от станции метро «Звездная» до будущего комплекса займет около 15 минут на наземном общественном транспорте. ЖК возводится в чистом, с точки зрения экологии, месте, неподалеку от места строительства комплекса «Ленсоветовский» расположены парки Пушкина и Павловска. Единственным загрязнителем воздуха здесь являются машины на перегруженном Московском шоссе, которое, с другой стороны, обеспечивает району неплохую транспортную доступность.
Новости и статьи
13 августа 2017 в 11:15 445 1 Новости рынка
Москомстройинвест предложил, чтобы компфонд защищал и дольщиков существующих объектов
Для защиты дольщиков уже существующих объектов глава комитета Константин Тимофеев предложил переводить деньги застройщиков, отчисляемые в страховые компании, в компфонд. Наш портал спросил у действующих дольщиков, на сколько эта мера решит проблему существующих и потенциальных долгостроев.
3 августа 2017 в 12:00 274 Новости рынка
Дольщики и новосёлы «Ленсоветовского» встретятся с представителями застройщика и комитета по строительству
На собрании предлагается обсудить отсутствие работ на стройплощадках корпусов №5 и №10, где сроки сдачи переносятся с конца 2013-го. Также планируется поговорить о проблемах в сданных корпусах №8 и №9, где нет постоянного света и горячей воды.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 03 июля 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Купчино» на автобусе № 196, № 550 или маршрутном такси № К293, № К296, № К688П, № 610, № К354, № К201 до остановки «Ленсоветовский».
На автомобиле: выехать из города по Московскому шоссе, после развязки КАД проехать 8 км.
Мнение портала
дата обновления 23 июня 2017
Мнение, июнь 2017 23 июня 2017
«Ленсоветовский» продолжает оставаться проблемным объектом. Представители компании «Титан» давно уже не выходят на связь. Компания «Стоун» (рейтинг застройщика «С»), взявшаяся прошлым летом достраивать четыре корпуса знаменитого долгостроя, также в настоящее время подвергается критике со стороны дольщиков жилого комплекса. По официальной информации, полученной нами у представителя компании, строительно-монтажные работы по корпусам 8 и 9 «Ленсоветовского» завершены, оба дома подключены к инженерным коммуникациям, однако разрешения на ввод домов в эксплуатацию пока нет. Как нет уверенности в том, что это произойдет именно во втором квартале текущего года, как планировалось ранее. Правда до конца 2017-го в «Стоуне» все же рассчитывают получить разрешение на ввод 8 и 9 корпусов в эксплуатацию.
Что касается последних двух корпусов ЖК (№5, 10), то они пока не достроены. Один из них находится на уровне четвертого, а второй — седьмого этажа. Он-лайн камеры, ссылки на которые имеются в группе дольщиков в Контакте, демонстрируют, что техника на объекте есть, однако особой активности рабочих незаметно. Объем работ по этим корпусам предстоит еще выполнить большой, так что о сдаче их в четвертом квартале текущего года (как планировалось) речь уже не идет. В компании «Стоун» нам озвучили в качестве приблизительного срока сдачи последних двух корпусов конец 2018 года.
Городские власти, в лице зам. председателя Комитета по строительству Администрации СПб Евгения Барановского меж тем утверждают, что все петербургские долгострои находятся у них под контролем и брошенных объектов нет. Надо полагать, это касается и ЖК «Ленсоветовский», курирует который ГУП «Центр содействия строительству». Однако, у обманутых дольщиков своя правда. По их мнению, работы на стройке в поселке Ленсоветовский идут медленнее, чем это было запланировано, и люди требуют от властей более активного участия в решении их проблемы. Не так давно дольщики обратились с видеообращением к Президенту России с призывом взять ситуацию с их ЖК под свой контроль. Кроме того, он потребовали завести уголовные дела по фактам мошенничества в отношении руководства группы компаний «Титан». В мае дольщики пикетировали приемную полпреда Президента по СЗФО, направляли свой вопрос на прямую линию главы государства. Но пока ответа не получили.
Надо признать, что выбор компании, которая достраивает «Ленсоветовский», не безупречен. «Стоун» и сам периодически нарушает сроки сдачи своих объектов, поэтому вопросов тут до сих пор больше, чем ответов. Впрочем, поселок Ленсоветовский это вообще место не самое удачное для покупателей жилья. Кроме описываемого нами комплекса, здесь также располагается долгострой «Вариант», который за компанией «Ареал» достраивает все тот же «Стоун». Но дело там также продвигается медленнее, чем хотелось бы дольщикам. Здесь же строится ЖК в посёлке Ленсоветовский (застройщик «Дальпитерстрой», рейтинг «B-»), где тоже отмечены переносы сроков. Купить квартиры можно в жилом комплексе «Добрыня» от той же компании «Стоун». Однако до срока сдачи там пока далеко. В перспективе «Стоун» планирует также реализовать проект в посёлке Ленсоветовский (уч. 329). Но сроки начала строительства и открытия продаж по данному ЖК пока не известны.
15 апреля 2016
Проектная декларация в редакции от 26 октября 2015 года, опубликованная на странице СК «Титан», сообщает о чудовищных сроках строительства: начало — IV квартал 2006 года, окончание — IV квартал 2015 года. Между тем, дом не сдан и не достроен до сих пор. Клиенты «Титана», купившие квартиры во второй очереди комплекса, официально признаны обманутыми дольщиками.
В марте этого года они, вместе с дольщиками жилых комплексов «Воронцов» и «Вариант» направили коллективное заявление на имя прокурора Санкт-Петербурга, в котором предоставляют информацию о связях между руководством всех трех проектов и просят объединить дела, связанные с нарушением законодательства со стороны их застройщиков, в единое дело производство. История эта получила огласку и в СМИ, но о реакции прокуратуры пока ничего не известно.
Между тем в ЖК «Ленсоветовский» продолжается продажа квартир. На сайте застройщика опубликовано разрешение на строительство, позволяющее вести работы до конца 2016 года. При этом сведений о ходе строительства и даже более-менее подробных данных о самом проекте на сайте «Ленсоветовского» нет.
На Интернет-форумах можно без труда найти и недовольные отзывы жителей первой очереди, также получивших квартиры от собственных квартир с большой задержкой. Жилье им было передано без отделки и подключения газового оборудования.
Несмотря на то, что в состав ЖК «Ленсоветовский» входит 11 зданий никаких объектов социальной инфраструктуры проектом не предусмотрено. Школы и детского сада, действующих в соседних кварталах поселка явно не достаточно.
Объект расположен в 8,5 км от КАД, к которому ведет проходящее поблизости Московское шоссе. Правда, по словам местных жителей, от шоссе до комплекса не организована подъездная дорога.
Из других предложений, реализуемых в данной локации, можно назвать ЖК «Добрыня» и ЖК в мкр. Ленсоветовский.
06 марта 2015
Низкие цены на жилье в кирпичном доме привлекают многих покупателей в ЖК «Ленсоветовский». Однако, как известно, бесплатный сыр - только в мышеловке. Застройщик (компания «Титан», известная своим проектом «Воронцов») задержал срок сдачи первой очереди больше, чем на два года. Какая участь ожидает покупателей квартир во второй очереди - вопрос открытый. Представители компании «Титан» пророчат окончание строительства на конец 2013 года, хотя состояться это долгожданное событие должно было еще во втором квартале 2012.
Из плюсов, кроме стоимости, можно назвать экологическую обстановку и близость Московского шоссе. Однако, пробки на этом участке трассы в часы пик есть всегда, так что лишние литры бензина наверняка придется тратить на объезд по Софийской улице.
В Пушкинском районе ЖК «Ленсоветовский» могут составить другие бюджетные комплексы: ЖК «Волна» и микрорайон в поселке Шушары.
Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
-
Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 февраля 2016 в 21:51Британский фонд в качестве инвестора - это серьезно. Но все-таки хотелось бы посмотреть на практические результаты. Лемминкяйнен вон тоже вписался в долгострой на Ярославском, заплатил денег (250 млн), а те до дольщиков не дошли, растворились по дороге. Так финны еще и крайними оказались, и теперь сворачивают лавочку...
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Новостройки рядом c ЖК «Ленсоветовский»
-
105
«Добрыня»от 1 200 тыс. руб.на расстоянии 0.19 км -
5
в посёлке Ленсоветовский (уч. 329)от 1 900 тыс. руб.на расстоянии 0.21 км -
84
«Вариант»от 2 200 тыс. руб.на расстоянии 0.59 км -
52
в посёлке Ленсоветовскийот 2 313 тыс. руб.на расстоянии 0.65 км
-
Локации
-
Районы
Отзывы о ЖК «Ленсоветовский» 21
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
3 августа дольщики ГК «Титан» встали в одиночные пикеты вокруг здания правительства Ленинградской области. Они уверены, что дома ЖК «Воронцов» и «Виват» не сдадут в срок. стройка недострой
«Мы два года пытаемся возбудить уголовное дело о мошенничестве, доказать факты хищения средств дольщиков и привлечь застройщика к субсидиарной ответственности, — комментируют цели пикетов обманутые дольщики. — Пока попытки тщетны. Ключевые меры, необходимые для разрешения нашей проблемы, сводятся к тому, что у дольщиков меньше прав, чем у застройщика. Дольщики боятся остаться без денег и без квартир, поэтому проводят серию одиночных пикетов против бездействия правоохранительных органов и бездействия правительства Ленинградской области».
25 августа в Шушарах компания-инвестор ООО «Стоун» приняла долгострой у организаций ООО «Титан» и ООО «Ареал». Обманутым дольщикам уже представили график достройки проблемных домов.
Они решили попросить помощи у Дмитрия Медведева.
Обманутые дольщики ГК «Титан» 18 мая провели одиночные пикеты на пересечении Невского проспекта и Большой Морской улицы. Как сообщает инициативная группа, дольщики решили попросить помощи у премьера Дмитрия Медведева, одного из спикеров Петербургского международного юридического форума.
Граждане, которые вложились в строительство, рассчитывали получить квартиры в конце 2012 года. Однако ГК «Титан», которая возводила в Петербурге три жилых комплекса («Ленсоветовский», «Вариант» и «Воронцов»), не оправдала их надежд. По заявлению обманутых дольщиков, строительный комитет и прокуратура города не усматривают мошенничества в действиях руководства компаний «Титан», «Ареал» и «Спецкапстрой». «Фирму застройщика уже трижды продавали. Путей решения у Смольного по жилому комплексу „Ленсоветовский“ нет», — констатировали участники пикета.
Ранее в строительном комитете излагали свою версию того, почему «Титан» не завершил строительство. Прежний глава комитета Михаил Демиденко заявлял, что дольщики через суд стали добиваться компенсаций за просрочку сдачи их домов в эксплуатацию. В итоге из компании «выкачали» деньги, и покупатели в следующих очередях остались без квартир. Руководство ГК «Титан» говорило, что требования по исполнительным листам дошли до 50 миллионов рублей.
Квартиры продавал ООО "Авангард" и спец. по недвижимости Егорова Л.И.