Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,7/5
Этажей
17
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

На территории Всеволожского района Ленинградской области построен новый жилой дом по адресу улица Школьная, дом 2. Специально для реализации данного проекта в 2011 году был создан Жилищно-строительный кооператив «Твой Первый Дом». Заказчиком строительства являлась ООО «Агентство недвижимости «ПромСервис». Строительные работы изначально планировалось завершить в IV квартале 2014 года. Но сроки сдачи несколько раз переносились. В июле 2016 года застройщик сообщал, что заселение дома начнется в сентябре 2016 года, однако в итоге после всех переносов ввели ЖК в эксплуатацию в III квартале 2018-го.

Жилой дом в Новом Девяткино представляет собой 17-этажное монолитное здание, рассчитанное на 304 квартиры. Дом возведен по индивидуально разработанному проекту и, согласно информации заявленной на сайте застройщика, отличается повышенной комфортабельностью и эффектным фасадом.

Вниманию покупателей предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Предусмотрена ипотека от ОАО КБ «Балтика».

Проектом предусмотрены все необходимые для комфортной жизни инженерные коммуникации, в том числе телефонизация объекта с выходом в Интернет. В квартирах устанавлены   металлопластиковые оконные блоки с тройным остеклением. Здание оборудовано лифтами фирмы «Отис» и домофоном. Так же предусмотрены помещения для консъержей.

На прилегающей к дому территории расположились детские игровые площадки, парковочные места для автомобилей, специальные площадки под мусорные контейнеры, асфальтированные проезды и пешеходные дорожки со щебеночным покрытием.

 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом в Новом Девяткино» (ПромСервис): придомовая территорияЖК «Дом в Новом Девяткино» (ПромСервис): придомовая территорияЖК «Дом в Новом Девяткино» (ПромСервис): придомовая территория

Видео

22:42
18 декабря 2017
30 394 просмотра
26:35
18 декабря 2017
23 959 просмотров

Плюсы и минусы

  • Благоустройство придомовой территории.

  • В начале 2018 года появится автодорога, которая заметно улучшит транспортное направление Мурино-Новое Девяткино.

  • Школа и детсад находятся в ближайших дворах.

  • В квартирах произведено тройное остекление окон.

  • Служба охраны и служба консьержей.

  • Неоднократный перенос сроков сдачи.

  • Загрязнённость воздуха, обусловленная близким расположением КАДа (3,5 км).

  • На общественном транспорте до метро «Девяткино» ехать 4 остановки, помимо этого, до самой остановки придётся идти пешком в районе 10 минут.

  • Маловместительный паркинг.

  • Постоянные пробки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 января 2019

Ближе к концу 2018 года долгострой от «ПромСервиса» наконец-то был сдан. Долгое время проблема состояла в невозможности подключить очистные сооружения, что подтверждал гендиректор застройщика. Сами дома были готовыми ещё в 2016 году. Суммарные просрочки составили 4 года. Сложно представить, что творилось в душе тем покупателей, которые вложились в самом начале и ждали ключей с квартала на квартал в течение долгих лет. Если в будущем будете искать жильё на «первичке», будьте осторожны: «ПромСервис» печально известен своими долгостроями. Схема продаж по договорам ЖСК позволяет ему затягивать сроки. Если вы сами пунктуальны и ожидаете того же от других, то «ПромСервис» не ваш вариант.

Продажи на «первичке» в ЖК «Дом в Новом Девяткино» завершены. При приёмке квартир обнаруживались некоторые недочёты. Представители застройщика всё исправляли. Что отмечают жильцы: от управляющей компании порой бывает сложно добиться полной, точной информации по бытовым вопросам. К плюсам самой новостройки отнесём тройные стеклопакеты (вместо привычных двойных), витражное остекление балконов и работу консьержей и охраны (хотя эти элементы больше свойственны комфорт-классу).

Если не считать переносов сроков, то минусы относятся к локации. Во-первых, в 3 км проходит КАД, являющаяся источником шума и загазованности воздуха. Во-вторых, есть сложности в транспортном отношении. От станции метро «Девяткино» нужно ехать 4 остановки, а дальше идти пешком ещё 10 минут. Казалось бы, можно было бы пройти и пешком, но нет: путь преграждает река Охта и шоссе в Лаврики. Свободному передвижению на личном автомобиле препятствуют пробки, к тому же, не хватает парковочных мест.

В Мурино, по соседству с данным ЖК строит компания «ЦДС», имеющая отметку «В+» («четвёрка с плюсом»). Она предлагает квартиры в ЖК ЦДС «Муринский Посад» и ЖК ЦДС «Северный», цены начинаются примерно от 2 млн рублей. Также можно рассмотреть сданные ЖК «Дом у метро «Девяткино» и МЖК «Лаврики 33». Цены на студии в них повыше: от 2,1 и 2,3 млн рублей соответственно.

Дата обновления 12 августа 2017

Компания «ПромСервис» известна своими долгостроями. Сдача объектов затягивается на годы, и это, конечно, не способствует укреплению позитивного образа застройщика. Подобная ситуация сложилась и с домом  на Школьной улице, 2. Сдать его планировали почти три года назад, однако... Лишний раз убеждаешься в рискованности схемы ЖСК при покупке квартиры. Пайщикам кооператива «Твой Первый Дом», организованного для продаж квартир в «Доме в Новом Девяткино», не оставалось ничего другого как ждать, пока компания «ПромСервис» выполнит свои обязательства. Были, конечно, судя по форумам в интернете, собрания, протесты, обращения к властям, консультации с юристами, однако радикально решить проблему это не помогло.

И все же история этого долгостроя, кажется, подходит к концу. На август 2017 года дом построен и идет процесс его сдачи в эксплуатацию. На сколько он растянется по времени, сказать сложно. В настоящее время застройщик сообщает о предполагаемой сдаче в третьем квартале текущего года, однако, учитывая неоднократные переносы, не будем исключать, что сроки сдвинутся еще раз.

О плюсах и минусах этого жилого комплекса мы писали в предыдущем мнении портала. Объект, конечно, имеет свои слабые места, но надо признать, что многое искупается низкой ценой, по которой продавалось здесь жилье на старте строительства. На август 2017 года, в продаже тут остались последние семь квартир. Цены на них сейчас средние по локации. Дешевле можно взять квартиру в другой новостройке компании «ПромСервис» в Новом Девяткино — ЖК «Гамма». Однако это тоже долгострой с неясными перспективами.  Также квартиры предлагают в уже введенных в эксплуатацию комплексах «Девяткино» от компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг застройщика «A+») и «Подкова» (застройщик «Русская Сказка», рейтинг «B»). Эта же компания возводит ЖК «Озерный». Кроме того, квартиры предлагают в ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) от «ГлавСтройКомплекса» (рейтинг «B»), но там есть задержки по срокам сдачи.

Дата обновления 30 июня 2014

«Дом в Новом Девяткино» (не путать с одноименным сданным проектом от компании «Китеж строй») от застройщика«Новое Девяткино» - это примерно километр - полтора от метро «Девяткино».

Квартирография здесь соответствующая — однокомнатных большинство, трехкомнатных нет вообще. Что касается планировок, то, если сравнивать с основным конкурентом — застройщиком «Русская сказка», который строит рядом ЖК «Подкова», ЖК «Озерный» и распродает последние квартиры в ЖК «Фрегат», в проекте «Пром Сервис» они гораздо аккуратнее — меньше острых и тупых углов, больше возможностей варьировать площадь холла и кухни. Из плюсов — просторные балконы, до 6 квадратных метров, и небольшие прихожие — всегда намного меньше площади комнат.

Что касается транспортной доступности, то комплексу повезло — с тех пор, как действует выезд на шоссе в Лаврики, добираться до Мурино стало значительно проще. А строительная площадка расположена как раз недалеко от этого шоссе.

С социальной инфраструктурой Новому Девяткино повезло больше, чем Мурино. Здесь уже строится поликлиника, второй детский сад, в поселке есть школа и можно ожидать появление еще одной. Тем не менее, особенно в свете возможного объединения с Мурино, недостаток социальных объектов будет чувствоваться еще довольно долго.

Компания «Пром Сервис» строит в основном на пригородных территориях. Застройщик небольшой, оба сданных дома строились гораздо дольше заявленного срока — максимальная задержка была 2 года 9 месяцев. Еще один проект, в Буграх, задерживают пока всего на 3 месяца. В целом, несмотря на очень среднее качество строительства, компания явно неплохо держится на плаву, в основном за счет привлекательного ценника и грамотных планировочных решений, которые и позволяют конкурировать с более расторопными соперниками.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 4 мая 2018 в 16:14
    Такие скандальные стройки позволили "забить" схему "кооперативного строительства".
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 мая 2018 в 19:00
    Долгострой - это еще ладно, бывает. Если не ошибаюсь, полгода назад Госстройнадзор отказал нескольким застройщикам в разрешении на ввод из-за проблем с мощностями по канализации. И требовал отменить разрешения на строительство. Вот чем закончилось - неизвестно.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 25 апреля 2018 в 13:43
    Многострадальный долгострой.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:35
    Задержки есть практически по всем объектам, но отзывы о компании более-менее благоприятные, надеюсь, справятся.

Новостройки рядом c ЖК «Дом в Новом Девяткино» (ПромСервис)

Отзывы 43

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Елена
#
11 февраля 2017 в 14:14

Не связывайтесь с этим застройщикм. До сих пор дом не могут ввести в эксплуатацию. С 2011 г. строят 2-ух подъездный дом 6 лет - это как вообще может быть такое!? Не ведитесь на цену.

Сергей О.
#
18 мая 2016 в 16:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом готов к сдаче?

Елена
#
7 августа 2016 в 09:47

Обещают в сентябре 2016.....ждемс

Виктор
#
25 ноября 2015 в 22:42

Поздравляю! Срок сдачи опять перенесли на май 2016!

Виктор
#
6 декабря 2014 в 18:01

Купил квартиру в этом доме.
Живу по-соседству. Наблюдаю за строительством. На сегодня 05.12.14.г. залили половину 16-го этажа. Вставили оконные рамы до 5-го этажа. Частично вставили стекла до 4-го этажа.

Я
#
6 ноября 2014 в 23:34

у них сайт то лежит за неуплату..

Денис
#
25 августа 2014 в 13:40

Цены интересные, но терзают смутные сомнения

Владислав
#
18 июля 2014 в 16:25

"Что касается транспортной доступности, то комплексу повезло — с тех пор, как действует выезд на шоссе в Лаврики, добираться до Мурино стало значительно проще" - какой такой выезд??? никакого выезда нет! одна дорога - многокилометровая пробка до Мурино! среднее время чтоб быть в 8-30 у метро девяткино на машине требуется (если не объезжать по обочине) 30-40 минут!

Максим
#
9 июля 2014 в 14:12

Смотрю уже строят 12 этаж. Судя по темпам уже осенью закончат.

kirill
#
15 апреля 2014 в 11:44

Стройка идет полным ходом - это радует.Льют по два этажа в месяц и, судя по темпам, к концу лета этого года должны закончить заливку монолита. Срок сдачи в первой половине 2015-го выглядит очень реалистичным.

Елена
#
18 мая 2014 в 13:34

Ура!!!!!!!! Процесс идет!!!!Поздравляю нас всех!!!

Елена
#
23 июля 2013 в 17:46

Спасибо всем за фотки!Благодаря вам я в курсе развития стройки!У нас случайно форума своего нет еще?

Евгения
#
18 июля 2013 в 23:47

что-то настройке уже повесили срок сдачи 2 квартал 15 года...наверное к 50-летию въедим(((((((((

Елена
#
23 июля 2013 в 17:36

2 квартал 2015 года-это оптимистичный прогноз!

Andrey2-13
#
3 июля 2013 в 19:40

Заливают фундамент, тех. этаж

voxi
#
14 июня 2013 в 01:01

Что это такое ? (((

Евгения
#
19 июня 2013 в 00:43

вот, черт. Передумали строить? значит к 15 году не въедим)))

Виктория
#
14 июня 2013 в 00:55

Андрей 2013,какой вы не внимательный однако.... Что скажите по поводу разрушенных свай,совсем недавно ещё вбитых,когда работа кипела?Они вывозили сегодня эти куски на камазе.

Андрей2013
#
22 июня 2013 в 15:45

Если я правильно понял, то так и должно быть. Они срезают верхушку свай. Если вы посмотрите на сайте ПромСервиса на фотки Жилого дома в Буграх, то там так же срезанные верхушки свай. Сваи же не должны так сильно торчать.=) Так что всё отлично.

Andrey2013
#
12 июня 2013 в 23:15

Был тоже на стройке, работа действительно кипит+)))

Наблюдатель
#
20 мая 2013 в 18:03

Что-то у пользователей Nat, kirill и SkyLine подозрительно похожие автары ))))

Евгения
#
11 мая 2013 в 17:36

была на стройке работа вроде кипит рабочих много было ...все чего-то делали копали скорее всего по канализацию...но фундамента еще нет(((( будем надеяться раз они разрешение получили только 17 апреля, сроки уже передвинули на конец 2014 что работа пойдет хорошими темпами наконец

Nat

Дольщик (новичок)

#
8 мая 2013 в 22:54

Нам удалось забрать деньги.

Посетитель (новичок)

#
8 мая 2013 в 21:16

Хочу купить квартиру на школьной неподскажите стоит ли

Посетитель (завсегдатай)

#
29 апреля 2013 в 15:50

у этой фирмы и так одни долгострои, а они еще оказывается строят очередной дом, чтобы денег заработать на предыдущие незавершенные строительства.

Посетитель (новичок)

#
8 мая 2013 в 21:14

Добрый вечер хочу приобрести квартиру не подскажите стоит ли??????????