ЖК «Екатерининский»

Перенос сроков сдачи, конечно, застройщика не красит, однако фатальным долгостроем «Екатерининскому» стать не грозит. Корпус №1 сдан, второй и третий корпуса ЖК построены, внутренние работы в них завершены. Дома подключены к инженерным сетям — в марте было дано отопление и водоснабжение. По состоянию на начало апреля на объекте работают представители Госстройнадзора. Понятно, что некоторое время застройщику потребуется для устранения выявленных недостатков, однако сдача жилого комплекса в эксплуатацию во втором квартале нынешнего года уже сомнений не вызывает. В целом можно сказать, что компании «Мегалит» и «Охта Групп» в лице застройщика «Бриз» вполне успешно справились с этим проектом.

Достоинства и недостатки ЖК «Екатерининский» рассмотрены в предыдущих мнениях портала. Нового тут добавить нечего. Разве что упомянуть о том, что отдалилась для этой части Красногвардейского района перспектива получить свои станции метро. В 2016 году планы развития метрополитена в Северной столице в очередной раз скорректировали с учетом финансовых возможностей бюджета. В результате часть станций вообще были удалены из списка перспективных, а строительство других — отодвинули на более поздний срок. Это произошло в том числе и со станциями «Бестужевская» и «Пискаревка», которые в перспективе будут ближайшими к ЖК «Екатерининский». Теперь их открытие планируется на период с 2028 по 2038 гг., если, конечно, ничего в очередной раз не поменяется. Одним словом, новое метро новоселам не светит. Им придется ориентироваться на «Ладожскую», на которой поток пассажиров в часы пик весьма велик. Или же на «Лесную» (когда ее откроют после капремонта), на которую нагрузка также повышенная — туда едут жильцы многочисленных новостроек, выросших вдоль пр. Маршала Блюхера. Добавим, что до обеих станций пешком идти далеко, что усложняет дело для новоселов «Екатерининского».

Продажи в ЖК «Екатерининский» продвигаются очень хорошо. На начало апреля 2017 года во всех трех корпусах жилого комплекса свободными остались около сорока квартир, что составляет около трех процентов от общего их числа. Тем, кого заинтересовал именно этот ЖК, смысла тянуть с выбором нет. Надо полагать, что после ввода ЖК в эксплуатацию оставшиеся квартиры будут оперативно распроданы.

Что касается альтернативных вариантов, то поблизости расположен только знаменитый долгострой «Кристалл Полюстрово» (объект компании «Импульс», рейтинг застройщика «C-»). Остальные новые жилые комплексы находятся на удалении 2,5-4 км от «Екатерининского», поближе к станции метро «Лесная». Это включенный экспертами в Белый список новостроек ЖК «Полюстрово парк» от компании «Setl City» (рейтинг «А+»). Кроме того, назовем уже сданные ЖК «Кантемировский» от компании «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Калина-Парк 2» от  «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (рейтинг «A+»). Кстати «ЛСР» возводит тут еще два жилых комплекса: «Калейдоскоп» и «Cinema». В число строящихся входит и ЖК «Кирилл и Дарья» от «КВС» (рейтинг «A») и еще ряд новостроек в кварталах по нечетной стороне проспекта Маршала Блюхера.