Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СПб Реновация B
Еще 19 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногвардейский район, локация «Ржевка», Рябовское шоссе, участок 1

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ржевка

Метро
Ладожская
13 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
25 квартир в продаже, площадью от 31 до 99м²
Этажей
10-17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Стереос»: характеристики и цены

дата обновления 15 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.16 — 45.5 2 257 000 — 2 847 000 6 планировок
2 к. кв. 50 — 61.26 3 211 000 — 3 850 000 6 планировок
3 к. кв. 73.3 — 83.6 4 537 000 — 5 243 000 11 планировок
4 к. кв. 96.3 — 97 6 007 000 — 6 499 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Стереос»

Плюсы и минусы ЖК «Стереос»

  • В 400 м находится развязка КАД с Рябовским шоссе.
  • На личном авто можно до центра (м. «Чернышевская») доехать за 12 минут.
  • Школа находится недалеко от ЖК.
  • На первых этажах запланированы помещения под торговую инфраструктуру.
  • В районе есть парковые зоны.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На общественном транспорте - не менее 40 мин до ближайшего метро.
  • В 100 м от строящегося квартала работает завод по изготовлению металлоконструкций.
  • Рядом проходит кольцевая автодорога, что не лучшим образом влияет на экологию.
  • Всего 117 машиномест на 853 квартиры.
  • Планировки не отличаются разнообразием.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Стереос»

дата обновления 16 мая 2017, народный рейтинг - 3.6

«Спб-Реновация» реализует проект квартала 35 района - «Стереос» - в Красногвардейском районе Северной столицы. В границах нового квартала находятся сорок три жилых дома, подлежащих сносу.

Площадь территории реновации составляет двадцать гектаров. Здесь возведут более двухсот тысяч квадратных метров жилья. Согласно концепции строительства, будет создана новая благоустроенная городская среда с необходимой социальной инфраструктурой.

Жилые здания будут строиться по монолитной технологии с использованием европейских материалов, наружные стены построят с применением материалов с теплоизолирующими свойствами. Планировки в квартирах функциональны - в них предусмотрены просторные кухни, широкие балконы, в многокомнатных квартирах запроектированы гостевые санузлы. Квартиры застройщик планирует сдавать с отделкой «под ключ». В помещениях будут приборы учета горячей и холодной воды. Окна и балконы застройщик остеклит. В каждом подъезде предусмотрен пандус, грузовые и пассажирские лифты. Подъезды и холлы оформят по оригинальному проекту.

Пока идет строительство и продажи квартир одного корпуса на ул.Ковалевская. Это многоэтажное здание, состоящее из двух 10-этажных и семи 17-этажных секций. Квартирография дома включает в себя одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Всего - 853 квартиры общей площадью 39 466 кв.м.

Первые этажи жилых домов отведены под продуктовые магазины, салоны красоты, парикмахерские, медицинские центры, отделения банков, стоматологии, офисы, рестораны, кафе. Во дворах жилого комплекса будут построены спортивные и детские площадки. Основным элементом озеленения станут газоны, также будут посажены деревья и кустарники. Все съезды и заезды в квартале будут заасфальтированы, для пешеходов сделают пешеходные дорожки и тротуары, покрытые декоративной бетонной плиткой. Для автомобилистов появятся открытые парковки на 117 машиномест.

Новый комплекс располагается в Красногвардейском районе, имеющем необходимую инфраструктуру. В районе есть парковые зоны, социальные объекты — школы, больницы, магазины и торговые центры. Единственный минус — наличие 50 крупных промышленных предприятий. Станций метро в районе всего две, однако, это компенсируется наличием множества маршрутов наземного транспорта.

Новости и статьи
В 2017 году «СПб Реновация» выведет на рынок 2 новых проекта
15 декабря 2016 в 15:21 1362 1 Новости рынка
В 2017 году «СПб Реновация» выведет на рынок 2 новых проекта
Сегодня на конференции, посвященной итогам реализации государственной программы «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга» «СПб Реновация» заявила о запуске новых объектов в Курортном и Кировском районе.
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 1223
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Все новости и статьи18
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 мая 2017
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» можно доехать так: сесть на трамвай №64 или маршрутные такси №К64, №К430 и ехать до остановки «Ковалевская ул.», от нее — пешком 720 метров до нового квартала.

    На машине от метро «Ладожская» необходимо ехать прямо до проспекта Косыгина и следовать по нему 2 километра, затем свернуть на Индустриальный проспект и ехать 1,4 километра до Ириновского проспекта. По Ириновскому проспекту следует ехать 1,4 километра до Рябовского шоссе. По Рябовскому шоссе следует ехать 1,9 километра до нового квартала.

    Мнение портала
    дата обновления 12 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 12 декабря 2016

    ЖК «Стереос» строится со второго квартала 2014 года. Это не первый проект «Спб-Реновация» - первым был ЖК «Сандэй» в Красносельском районе. Тот проект был весьма успешно реализован. А вот в «Стереос» у застройщика начались проблемы. Планируемый к вводу до 30 ноября 2015 года первый корпус не сдан до сих пор, его ввод в эксплуатацию перенесён на 30 апреля 2017 года. Проект вряд ли станет долгостроем, хотя задержка сдачи уже больше года, но строительство ведётся, проект не брошен. По фотографиям, имеющимся в сети Интернет, и информации на сайте застройщика видно, что сдача корпуса это вопрос времени, причём уже ближайщего, внешне корпус выглядит готовым. Второй корпус изначально планировалось сдать к 5 июня 2016 года, но позже срок перенесли на 30 сентября 2017 года. Судя по фотографиям, внешне корпус также как и первый готов.

    «Спб-Реновация» сама выступает застройщиком своих ЖК, поэтому в изменениях к проектной декларации можно увидеть как меняется ситуация с финансами у компании. Здесь можно отметить, что по ходу строительства «Стереос» значительно росла финансовая нагрузка девелопера. Если на момент начала строительства, дебиторская задолженность составляла 1,781 млрд. рублей, а кредиторская - 1,412 млрд. рублей, то к 30 июня 2015 года дебиторская задолженность выросла до 3,5 млрд. рублей, а кредиторская - до 5,25 млрд. рублей, а к 31 марта 2016 года компания зафиксировала убыток в районе 1,2 млрд. рублей. При этом проектная стоимость строительства первого корпуса составляет 2 млрд. рублей, а второго 1,16 млрд. рублей. В тоже время дебиторская и кредиторская задолженности - это общие цифры по компании, а не по конкретному ЖК.

    В любом случае проблем с финансированием строительства «Стереос» у застройщика быть не должно, так как в проектной декларации указано, что у «Спб-Реновация» в 2014 году заключёно два кредитных договора с банком «Санкт-Петербург», которые действуют до конца 2018 года. Продажи жилья у компании идут хорошо, на сайте застройщика в продаже можно найти лишь 87 планировок, а всего в комплексе строится 1 292 квартиры. Конкуренции в локации у «Стереос» нет, ближайший ЖК в 1,85 км по прямой, это «Жерновка». «Жерновка» строится уже довольно давно, десятый и последний корпус должен быть сдан в конце этого года. До ЖК «Нью-Тон» уже более 2,5 км и этот комплекс уже построен и сдан. Возможно какую-то конкуренцию этому комплексу составляют новостройки Янино. Квартиры в «Стереос» одни из самых дешёвых в Красногвардейском районе, дешевле только в ЖК «Цветной город», который находится за пределами кольцевой. Между тем эксперты портала Novostroy.su занесли «Стереос» в рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи, где он получил оценки «хорошо» за сам проект и риски вложения средств и «3+» за местоположение.

    31 августа 2015

    Что подкупает в проектах «СПб Реновация», так это их архитектурная составляющая. Многие проекты выполнены иностранными архитектурными бюро и отличаются от привычных нашему глазу стандартных многоэтажек. Это относится и к жилому комплексу «Стереос», проект которого был разработан французской «AS Architecture Studio».

    Проектные рендеры впечатляют. Дома в «Стереосе» действительно смотрятся необычно, современно, стильно. Другой вопрос, что окружение квартала выглядит далеко не так красиво, как на рекламных картинках. Хрущовки, советские многоэтажки, малоэтажный сектор — и все это в несколько запущенном состоянии. Ржевка вообще находится на отшибе и живет обособленной жизнью от остального Красногвардейского района.

    Экологическая обстановка здесь в целом удовлетворительная — квартал граничит с промзоной только небольшим участком, во дворах много зелени, вокруг жилая застройка, железная дорога не рядом. Кроме того застройщик обещает сделать территорию квартала закрытой для транзитного транспорта, что позитивно скажется на состоянии воздуха. Внушает некоторые опасения только деятельность завода «Пластполимер», расположенного несколько западнее данного квартала. Зато неподалеку находится огромный Ржевский лесопарк — прекрасное место для лыжных прогулок и отдыха на природе.

    Социальная инфраструктура в квартале развита, на наш взгляд, недостаточно. Но в процессе реновации застройщик предусмотрел развитие «социалки». Вопрос, как всегда, будет упираться в своевременность строительства соцобъектов.

    Транспортная доступность квартала оставляет желать лучшего. Метро рядом нет.  До «Ладожской» можно доехать на трамвае, но это займет немало времени. Хорошо хоть трамвайное кольцо рядом — можно садиться и ехать. Улучшений в вопросах метро не ожидается, поскольку в обозримом будущем новых станций здесь не предвидится. Планы по строительству станций на ул. Коммуны и в Янино пока весьма расплывчаты.

    По традиции значительная часть местных жителей пользуется также электричками до Финляндского вокзала. Для ЖК «Стереос» этот вариант нормальный, благо до платформы Ржевка можно дойти пешком.

    Что касается автотранспорта, то ситуация не самая плохая. Рядом развязка КАД, а значит удобная возможность отправиться в любой район города. Но в то же время в часы пик Рябовское шоссе и ул. Красина принимают на себя довольно интенсивный поток не только жителей Ржевки, но и транспорт из Всеволожского района (не будем забывать, что Рябовское шоссе переходит в Дорогу Жизни). Как следствие, здесь возникают сложности на дорогах.

    Квартиры, представленные в ЖК «Стереос», средние по площади. Особым разнообразие планировок они не отличаются. Функциональность их тоже, на наш взгляд, не без недостатков. В частности во многих квартирах слишком компактные прихожие, слабо приспособленные для размещения гардероба. Как плюс можно отметить, что кухни во многих квартирах приличные по площади, могут выполнять роль столовых. Также позитивно, что на площадках небольшое количество квартир. Это значит нагрузка на лифт будет умеренная.

    Компания «СПб Реновация» долгое время была только генератором громких проектов. И можно было скептически относиться к грандиозным планам компании. Но вот постепенно начали вводиться в строй дома в разных районах города и выяснилось, что получается у компании неплохо. Новостройки радуют глаз, особых претензий по качеству нет, так что и для новоселов «Стереоса» перспектива вырисовывается неплохая. С большой вероятностью дома будут выглядеть примерно так как нарисовано на рекламной картинке.

    Работа на стройплощадке идет. Застройщик публикует отчеты на официальном сайте. Тем не менее, судя по темпам работ, возможен перенос сроков сдачи ЖК. Вряд ли его успеют достроить до конца 2015 года.

    Жилищное строительство на востоке Красногвардейского района идет не слишком интенсивно. Сейчас из актуальных проектов можно упомянуть разве что ЖК «Жерновка», «Дом на Ржевке» и «Нью-Тон». Также поблизости идут продажи в новостройках ЯниноЖК «Янинский каскад», «Янинский Каскад-3» и др.

    Интервью с представителем компании «СПб Реновация»
    дата обновления 28 августа 2015
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Стереос»

    • 144
      «Жерновка»
      от 3 395 тыс. руб.
      на расстоянии 1.85 км
    • 94
      «Нью-Тон»
      от 2 800 тыс. руб.
      на расстоянии 2.66 км
    • 28
      «Ржевская усадьба»
      от 1 094 тыс. руб.
      на расстоянии 3.83 км
    • 6
      «Янино-1»
      от 4 600 тыс. руб.
      на расстоянии 3.84 км

    Отзывы о ЖК «Стереос» 79

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 августа 2017 в 10:33
    Кто-нибудь знает, когда в домах установят мусоросборные камеры? Договором ведь они предусмотрены
    0 -1 +1
    Ксения Пак
    #
    8 августа 2017 в 09:09
    Кто-нибудь уже оформил собственность? Я слышала, что во всех наших кадастровых документах допущена ошибка, поэтому в паспортном столе отказываются делать регистрацию. Это правда?
    0 -1 +1
    1 августа 2017 в 14:50
    Тимофей, а вы направили жалобу в Реновацию по поводу потопа на улицах? Они ведь должны по гарантии привести все в порядок, иначе жильцам круглый год придется "плавать", дожди то в Питере постоянно идут
    0 -1 +1
    24 июля 2017 в 15:06
    С дренажом немного накосячили по ходу (( после дождя настоящие море на дорогах появляется
    фотки от Вячеслава Ефимова
    0 -1 +1
    18 июля 2017 в 10:13
    Хотелось бы узнать у новоселов, все ли устраивает в доме и квартире? Нормально ли функционируют коммуникации? Ну и как вообще со слышимостью, с чистотой и порядком?
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 14:04
    Тамара а разве Реновация собиралась строить инфраструктуру? По-моему, у них не было таких планов. Подразумевается, что жильцы будут пользоваться той инфраструктурой, которая уже есть в районе
    0 -1 +1
    4 июля 2017 в 15:44
    Скажите, а какая-нибудь инфраструктура для жильцов на территории Сереоса построена?
    0 -1 +1
    27 июня 2017 в 16:28
    Ура, соседушки! Первый участок ЖК Стереос поставлен на кадастровый учет - Ковалевская ул., 20, корпус 3, строение 1
    0 -1 +1
    19 июня 2017 в 11:19
    Подскажите, электричество и вода по счетчикам оплачиваются или по общедомовым показателям?
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    13 июня 2017 в 09:16
    Диана, так 2-я очередь уже давно начала заселяться. Люди живут, ремонт делают. Вот только про собственность пока новостей никаких нет :(
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 17:32
    Будущие соседи, поздравляю - наш ЖК построен на 100%, все корпуса введены в эксплуатацию!
    Подскажите, пожалуйста, где можно график выдачи ключей посмотреть?
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 13:36
    Не уж-то на самом деле за одни сутки столько мусора накапливается? Должны ведь каждый день вывозить!
    Это вчерашняя фотка от жильцов.
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 17:38
    ну расскажите хоть как проходят повторные просмотры? Застройщик реально все свои косяки исправляет?
    0 -1 +1
    Константин
    #
    16 мая 2017 в 09:31
    Ну не знаю, работы по благоустройству может, еще и не закончены, но выдача ключиков идет полным ходом. Соседи уже начали заселяться. На следующей неделе будет составлен график повторных просмотров для тех кто с первого раза не принял
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 10:20
    У 2-го дома дорогу строят, благоустройство идет полным ходом, но разрешение на ввод пока не получено. Да и по фоткам видно, что работы еще не закончены
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 09:35
    Признавайтесь, у кого есть инсайдерская инфа про 2-й дом? Его ввели в эксплуатацию или нет??? На сайте росреестра на конец апреля не было информации
    0 -1 +1
    Константин
    #
    25 апреля 2017 в 12:49
    Как вам дизайн входных групп? Я уже заранее переживаю, что после заселения жильцы быстро угробят белые стены, когда начнут мебель перевозить
    0 -1 +1
    17 апреля 2017 в 12:56
    Гоша, я думаю, что со сдачей все Ок, т.к. сегодня в Реновации сказали, что с 20 августа начнутся просмотры! )) уже составляют график
    0 -1 +1
    10 апреля 2017 в 12:09
    Со 2-м домом какие-то непонятки. Менеджеры уверенно говорят, что разрешение на ввод получено, а в реестре написано, что застройщик получил отказ на ввод. Соседи, кто-нибудь из вас видел своими глазами разрешение?
    0 -1 +1
    5 апреля 2017 в 13:18
    Интересно, каким образом собираются выдавать ключи, если дом еще не введен в эксплуатацию? Получение разрешения ожидают только к 10 апреля, но ведь нельзя быть уверенным на 100%, что его дадут

    Подписаться на обновления в ЖК «Стереос»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.