Жилой комплекс был введен в эксплуатацию в начале ноября текущего года, на несколько месяцев позже намеченного срока. Однако это никоим образом не сказывается на репутации девелопера. Напомним, что срок передачи квартир покупателям завершается только во втором квартале 2025-го. То есть в распоряжении компании «Бау Сити» еще полтора года. Можно сказать, что девелопер перестраховался, но сути это не меняет: перенос сроков сдачи — формальность, а обязательства перед дольщиками в любом случае нарушены не будут. Таким образом, застройщик может занести ЖК Simple себе в актив. Для будущих покупателей это пример вполне позитивный.

В более ранних мнениях портала детально разобраны плюсы и минусы данного жилого комплекса. В сравнении с большинством других новостроек Шушар чем-то особым в лучшую или худшую сторону он не отличается, что подтверждают и результаты соответствующего рейтинга, где у него средние позиции. ЖК расположен ближе к старой части поселка, чем большинство строящихся сейчас жилых комплексов, то есть ближе к действующей инфраструктуре. Но в то же время Simple стоит почти у самой развязки КАД, что не слишком хорошо. Из очевидных достоинства проекта: данный ЖК смотрится гораздо респектабельнее, чем соседние жилые здания, что при прочих равных все-таки немаловажно. Ну а вообще тем, кто раздумывает над покупкой квартиры в Шушарах, стоит помнить об основных проблемах этой локации: острой нехватке соцобъектов, пробках, удаленности от метро, отсутствии парковых зон и т.п. - обо всем этом мы не раз писали. Так что главным мотивом для покупки квартиры здесь остается демократичная цена. ЖК Simple по стоимости квартир к самым доступным проектам не относится, кроме того, конкуренция на первичном рынке в Шушарах острейшая. Поэтому не удивляет, что квартиры в рассматриваемом нами ЖК реализуются в не самом высоком темпе. Судите сами: 9 ноября, аккурат перед сдачей жилого комплекса, была опубликована последняя проектная декларация. В ней указано, что продано 734 квартиры из 1150, то есть без малого 64%. Неплохо, конечно, но свободными на тот момент оставались еще больше трети лотов, а конкретно 416 квартир. Сейчас идет последняя декада ноября, официальный сайт сообщает о 228 свободных вариантах. Самый доступный из них — студия площадью 22,5 кв. метра, которая стоит чуть дороже 4,2 млн рублей. Год назад цены были чуть ниже — за 3,7 млн можно было взять студию под 24 «квадрата». Что интересно: судя по объявлениям в интернете, в этом же ЖК, но на вторичном рынке у собственника, можно за 4 млн взять 30-метровую студию — выгоднее, чем от застройщика.

Единственный вариант взять квартиру в старой части Шушар это сданный жилой комплекс «Шушары» (Пушкинская) компании «Дальпитерстрой». Цены там ниже, чем в Simple: за 6,3 млн можно купить «двушку» площадью 64,5 кв. метра. Все остальные новостройки, в которых идут продажи, базируются западнее — за Старорусским проспектом. Там насчитывается аж 12 жилых комплексов — три уже сданы, остальные еще строятся. Цены также очень демократичные. Не будем перечислять все эти проекты, назовем только те, где есть такие же по площади как в ЖК Simple или более компактные студии за меньшие деньги: для тех ищет максимально бюджетный вариант. Итак, перечислим жилые комплексы в порядке убывания стоимости: «Aerocity 6» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В») - от 4 млн рублей за 20-метровую студию; «Монография» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+») примерно от 3,95 млн за студию в 22,5 кв. метра; Aerocity Family от «Лидер Групп» - 3,8 млн за студию площадью 23,2 кв. м; «Aerocity 3» - от 3,7 млн за студию в 19,7 кв. м; «Аквилон All in 3.0» компании «Группа Аквилон» (рейтинг «А») от 3,65 млн за студию в 23 «квадрата». Самые дешевые лоты еще в трех проектах «Лидер Групп»: в «Aerocity 5» минимум это 3,2 за студию в 19,5 кв. м; в «Aerocity 4» за 3 млн можно взять 19-метровую студию и,наконец в Aerocity Club студия в 20,5 «квадратов» обойдется немногим меньше 3 млн рублей.