Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Приморский район, локация «Ланская», Белоостровская улица, дом 9, литера А

Лесная 10 мин.

Черная Речка 19 мин.

Выборгская 23 мин.

Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Базис-СПб (2 других ЖК)
Статус продаж
12 предложений в продаже, 29.2 - 118.6м²
Этажей
11-12
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 5 корпусов

Компания «Базис-СПб», которая входит в казахстанскую корпорацию «БАЗИС-А» возводит жильё на участке в Приморском районе СПб на Белоостровской улице. Проект получил название «Белый остров». Земля девелоперу досталась за 400 млн рублей, а общие инвестиции в проект составят 2,5 млрд рублей. Продажи квартир стартовали в мае 2020 года. Сдаваться все корпуса будут одновременно — во II квартале 2023 года.

Под строительство выкуплена земля на территории МО №66 «Чёрная речка» на углу Белоостровской и Студенческой улиц. Адрес объекта: Белоостровская улица, дом 9, литера А. Площадь надела составляет 18 814 кв. м. Ранее в этом месте располагалась площадка № 2 машиностроительного завода «Климов». Производственная деятельность на этой территории не ведётся уже несколько лет, но на участке остались корпуса общей площадью более 15 000 кв. м. Вместо них планируется построить жильё и паркинг, общая площадь квартир составит 36,5 тысяч кв. м.

ЖК бизнес-класса будет состоять из пяти корпусов высотой от 11 до 12 этажей (всего 12 секций). Квартиры, общее число которых запланировано в размере 535 штук, разместятся по 4-6 единиц на этаж. В их число войдут студии, а также планировки с количеством жилых комнат от 1 до 4. Больше всего будет представлено двухкомнатных лотов — 268 шт. Предусмотрена возможность объединения двух рядом расположенных квартир. Минимальная площадь — 30 «квадратов», высота потолков — 2,85 метра. Помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой или, по желанию клиента, будет выполняться дизайнерская полная отделка. В части квартир запроектированы террасы, гардеробные, прачечные. Застройщик обещает оборудовать ЖК общедомовой системой очистки воды, системами вентиляции и инфильтрации воздуха, также на каждом этаже отведут места под индивидуальные кондиционеры. В МОП, выполненных в едином стиле, расположатся места для хранения колясок, жителям будет доступен бесплатный Wi-Fi. На цокольном этаже появится двухуровневый отапливаемый паркинг на 435 машино-мест. 

Территорию дома закроют для посторонних и автотранспорта. На ней оборудуют детские площадки, зоны отдыха, компанией Derevopark для ЖК «Белый остров» разработан проект ландшафтного дизайна. Предусмотрены велопарковки, пункт охраны, видеонаблюдение, противопожарная система. 

От станции метро «Лесная» будущий ЖК находится в пешей доступности, необходимо пройти порядка 900 метров. На автомобиле из центра города до жилого комплекса можно добраться за 12-20 минут в зависимости от выбранного маршрута и ситуации на дорогах. Самый простой вариант — ехать от Марсова поля по Каменностровскому проспекту до Чёрной речки, после пересечения которой свернуть направо на Белоостровскую улицу, на которой и будет расположен комплекс.

Промышленное прошлое данной территории не позволяет рассчитывать на идеальную экологию. Территория будущего комплекса будет граничить с электрической подстанцией, в квартале также работают котельная и завод по производству натуральных и химических добавок в продукты питания. Неподалёку расположены парк Лесотехнической академии, Пионерский (Гагаринский) сад и сад Александра Матросова, Воронинский сквер. В 565 метрах к юго-западу протекает Чёрная речка.

В соседнем квартале имеется два детских сада, детская больница, а вот ближайшие школы, поликлиники расположены подальше. В пешей доступности расположены стадион завода им. Климова, торговый и спортивно-развлекательный центры, кафе, рестораны, бары.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 предложений, 12 уникальных планировок
Студии
от 5 800 000 руб
от 29,20 м²
2 планировки
1-комнатные
от 9 639 000 руб
от 45,90 м²
1 планировка
2-комнатные
от 9 205 000 руб
от 52,30 м²
3 планировки
3-комнатные
от 14 926 000 руб
от 86,90 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 20 874 000 руб
от 117,70 м²
3 планировки
Дата обновления: 27 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Белый остров»: ход строительстваЖК «Белый остров»: ход строительстваЖК «Белый остров»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 17 447 ₽
от 1.9%
от 10%
до 25 лет
от 18 057 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 19 224 ₽
от 3.99%
от 20%
до 25 лет
от 19 956 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
9 октября 2020
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
В 2020-ом на рынок Северной столицы вышло 8 ЖК, строящихся в промзонах. В основном это проекты комфорт- и бизнес-класса. Большая часть городских промзон только начинает осваиваться и в ближайшие годы на их территории будет построено жилье. Уже разрабатываются проекты под застройку промзоны Волково, Галерная и Выбoргская.
Все новости 1

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до конца строительства. Первоначальный взнос составляет не менее 30% от базовой стоимости квартиры. Остаток выплачивается ежемесячно или раз в квартал, по договоренности. 

Плюсы и минусы

  • Менее километра до станции метро «Лесная», недалеко Выборгская набережная, мост на Петроградскую сторону, до ЗСД 10 минут на машине, до КАД — около 20 минут без пробок.

  • Это один из наиболее перспективных жилых районов среди промзон, проходящих реновацию.

  • Хорошее техническое оснащение ЖК. Предусмотрена установка систем очистки воды, вентиляции воздуха, выделение мест под индивидуальные кондиционеры, Wi-Fi и другое.

  • ЖК строится в старом обжитом районе с уже сформировавшейся торговой и социальной инфраструктурой. Работают частные и государственные школы, детские сады, медучреждения.

  • В 10 минутах ходьбы находится крупный парк Лесотехнической академии.

  • Неидеальная экологическая ситуация: в районе есть действующие предприятия, проходит ветка железной дороги, улицы загружены транспортом. ЖК строится рядом с электрической подстанцией.

  • В часы пик пробки достигают 7-8 баллов, часто затруднено движение по Большому Сампсониевскому проспекту, Кантемировской улице, Выборгской набережной.

  • Недостаточное количество соц. объектов: существующие школы и детские сады не рассчитаны на новых жителей района. В состав ЖК не войдут дошкольные и образовательные учреждения.

  • Район строительства ЖК пока выглядит не очень привлекательно: рядом находятся стройплощадки других ЖК, офисные центры, склады, производственные помещения.

  • У тех, кто не приобретет место в подземном гараже, могут возникнуть проблемы с парковкой возле ЖК. Улицы здесь узкие, их активно занимают местные жители или сотрудники рядом расположенных бизнес-центров.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 июня 2020

Казахстанский девелопер своей работой уже неплохо зарекомендовал себя на рынке Северной столицы. Построил первый ЖК на Петроградской стороне, завершает строительство второго – на Васильевском острове. Это позволяет надеяться, что и с третьим своим проектом «Базис-СПб» справится успешно. Сдача ЖК только через три года, передача квартир, согласно ДДУ, до 1 августа 2023-го. Так что ранее чем через год давать оценки ходу строительства бессмысленно. Судя по майским фотографиям со стройплощадки, там идет расчистка территории и прочие подготовительные работы. Вопрос финансирования решен – получен кредит в Сбербанке, так что строительству ничто не мешает. Вложения дольщиков защищены тем, что их средства размещаются на счетах эскроу в том же Сбербанке. Одним словом, проект на данный момент представляется во всех смыслах надежным.

В местоположение «Белого острова» особых минусов мы не видим. Да, это бывшая заводская территория. Но, во-первых, участок совсем небольшой, во-вторых, граничит с жилым кварталом. Белоостровская улица не слишком живописна, поскольку тут мало деревьев и пока преобладают нежилые здания. Зато Студенческая вполне уютная, тихая, зеленая. Опять же из окон ряда квартир жилого комплекса будет открываться интересный вид на площадь академика Климова. Иным, впрочем, придется довольствоваться видом на нежилую территорию, но это, скорее всего, до поры до времени, учитывая как активно девелоперы взялись за реновацию заводских территорий вдоль Большого Сампсониевского проспекта. Одним словом, тех минусов, с которыми все привыкли ассоциировать промзону, тут нет. Просто органичное продолжение жилого квартала.
Из недостатков места – отсутствие рядом парка. Есть несколько садов и скверов, но они небольшие. Также отметим, что обе улицы, на перекрестке которых будет стоять ЖК, неширокие, а Белоостровская почти на всем протяжении еще и с односторонним движением. Это может создать некоторые трудности автовладельцам. Тем же, кто пользуется общественным транспортом, удобно, что рядом с домом автобусные остановки, а менее чем в километре – станция метро «Лесная». Конечно, нагрузка на нее все последние годы растет из-за активного жилищного строительства на пр. Маршала Блюхера, но все же метро в пешей доступности очевидный плюс проекта.

В плане социальной инфраструктуры ситуация тут не идеальна. С одной стороны район давно обжит. С другой – плотность населения тут в советские времена была небольшая и действующих школа, детсадов и прочих объектов хватало. Но на новостройки они уже не рассчитаны. Поэтому тут вся надежда на новые соцобъекты, которые будут строиться в рамках освоения бывших промышленных территорий.

Сам проект хорош. И в архитектурном плане интересен, и квартиры тут отличные: с высокими потолками, с большими окнами, с просторными кухнями-столовыми или большими кухнями-гостиными, с удобными глубокими балконами, с гардеробными и дополнительными санузлами в больших квартирах. Отметим небольшое число квартир на лестничных площадках, закрытый двор поднятый на уровень выше проезжей части, систему охраны и еще ряд опций, о которых упомянуто в описании объекта на нашем портале. Весьма удобный для жизни ЖК. Девелопер позиционирует «Белый остров» как бизнес-класс. Возможно, в данном месте более востребованным бы оказался проект комфорт-класса, все-таки локация для «бизнеса» не безусловна. Но будущее покажет. Во всяком случае, сейчас цены здесь по меркам бизнес-класса весьма привлекательные. Для тех, кто любит этот действительно уютный и зеленый район, проект будет интересен.

Квартир в «Белом острове» на старте продаж много. Но выбор у покупателей ими не ограничивается. Сопоставимые по параметрам и ценам проекты поблизости имеются. Это включенный в Белый список новостроек ЖК Terra компании «РСТИ» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Георг Ландрин», который возводит «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг «В-»). Более интересное место – на набережной Черной речки – у ЖК Riviere Noire, компании «Группа ЛСР» (рейтинг «A», объект в Белом списке новостроек). Но там и цены выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Белый остров»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Белый остров» составляет 190 000 ₽/м²

Новостройки в Курортном районе 150 000 руб./м² Стоимость ниже на 12 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 164 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 59

Последний написан 10 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Дима
#
20 ноября 2020 в 12:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На официальном сайте немного дополнили рендер, добавили элементы благоустройство и БЦ у первого корпуса

Нарисуюлучше
#
25 ноября 2020 в 00:14

И виден теперь двор. И газон с дорожками рисовала лучшая дизайн студия!

Ульяна
#
25 ноября 2020 в 11:48

Что-то детская площадка маловата :(

Гость
#
26 ноября 2020 в 22:47

Да, двора вообще нет. )

Наталья
#
18 ноября 2020 в 14:42

Есть 4-комнатные площадью 117-118 кв. м. На сайте сейчас 4 квартиры в продаже

Инга
#
13 ноября 2020 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, в продаже есть 4-комнатные квартиры?

Иван Иванович
#
17 ноября 2020 в 19:58

Квартиры можно объединять, хоть 8 комнатную можете купить если остались на этаже.

Денис
#
11 ноября 2020 в 12:37

интересно, когда будут готовы рендеры внутреннего двора?

Олег
#
5 ноября 2020 в 10:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил новый отчет. На данный момент завершены работы по устройству стен подвала. Выполняются работы: по устройству перекрытия над четвертым этажом двух секций; по устройству монолитных стен пятого этажа двух секций.

Наталья
#
30 октября 2020 в 12:21

вести с полей от Дениса Доманского. По Белоостровской доливают 4й этаж, на Студенческой начали заливать второй.

Федор
#
27 октября 2020 в 14:16

Тут вообще разные планировки есть - и с гардеробными, и с прачечными, и с террасами... поищите на сайте застройщика

Виктория
#
23 октября 2020 в 12:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, в Белом острове есть квартиры с гардеробными и кладовками?

Посетитель (бывалый)

#
27 октября 2020 в 16:51

Есть конечно, все планировки на сайте.

Тимур
#
20 октября 2020 в 13:05

Поделитесь кто-нибудь новостями со стройки! Сколько этажей на сегодняшний день залито?

Посетитель (бывалый)

#
27 октября 2020 в 16:50

2-4 по Белоостровской, 1-2 по Студенческой.

Евгений
#
16 октября 2020 в 10:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Непонятно, где будут находиться парковочные места? Внутренний двор закрыт от машин, по внешнему периметру тоже места не предусмотрены

Посетитель (бывалый)

#
16 октября 2020 в 19:15

Парой комментов ниже была эта картинка, там видны места слева от БЦ и возле заезда в северной части. Всего порядка 50 штук - для сотрудников детсада, обслуживающего персонала, гостей. В закрытой группе ВК выкладывали подробную схему участка, можете вступить и посмотреть.

Дмитрий
#
14 октября 2020 в 09:30

прочитал сегодня, что ЖК Белый остров получил проектное финансирование ПАО Сбербанк на всех этапах строительства

Матвей
#
9 октября 2020 в 14:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, сколько сейчас стоят квартиры? На сайте Базиса цены не указаны почему-то

Vova
#
4 ноября 2020 в 00:48

Пока ещё не дорого в сравнение с другими ЖК, в районе 190-220, но он и чучший на районе дом будет.

Антонина
#
7 октября 2020 в 15:42

Базис выложил фотографии за октябрь. На данный момент завершены работы по устройству фундаментной плиты. Завершаются работы: по устройству стен и перекрытия подвала; по устройству перекрытия над подвалом. Ведутся работы по устройству стен первого, второго и третьего этажей.

Пупок
#
4 октября 2020 в 22:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Смотрите Нева-Нева... В общем ничего хорошего нет в этом застройщике

Посетитель (бывалый)

#
5 октября 2020 в 01:00

А на что именно смотреть в Нева-Нева? Из серьезных расхождений с обещаниями нашёл только два момента:
1) Лифты не класса люкс, а наши ЕЛМ
2) Грубая очистка воды вместо многоступенчатой
В остальном, приемка квартир идет, косяки исправляют, жильцы, в целом, довольны.

Пупок
#
9 октября 2020 в 22:57

В Нева-Нева намного удешевили проект, как по мне, соответственно, в изначально более дешёвом комплексе будет совсем всё дёшево

Посетитель (бывалый)

#
10 октября 2020 в 03:30

А что именно удешевили в Нева-Нева, кроме двух перечисленных мной пунктов?
И в чём именно Белый Остров дешевле чем Нева-Нева (кроме локации)?

Марина
#
4 октября 2020 в 20:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Один из лучших проектов, которые строятся в этом районе. Очень интересная концепция. И нам нравится архитектурное решение.

Гость
#
4 октября 2020 в 21:28

А можно поподробней? Вроде как все дома в районе с навесным фасадом. Но здесь нависные плиты под кирпич, думаю посимпатичней будет смотреться чем большие плитки у соседей, но тоже зависит от качества материала. В ближайшем ЖК окна больше и подальше от дорог, ближе к реке, возможно будет возможность гостям припарковаться или самому парковаться если цены на паркинг заломят. Тут мест для авто вообще не будет, а ещё и бизнес центр пристроенный, где будут эти сотни сотрудников парковаться и люди посещающие офисы? А ещё ж сотрудники комерции и детского садика, обслуживающий персонал?! Но на 3 минуты тут ближе до метро, чем от соседнего ЖК, но и на 3 минуты дальше до остановки общ. тр.

Посетитель (бывалый)

#
5 октября 2020 в 01:08

- Размер окон надо по факту смотреть, в ДДУ не был прописан
- Ближе к реке не значит лучше, возле устья расположен канализационный коллектор с фильтровентиляционным цехом. Раньше были жалобы на непритяных запах.
- Гостевая парковка есть и в Белом Острове, а паркинг придется покупать вне зависимости от ЖК. Парковаться между домами - не только сложно и опасно (грузовые Газели постоянно задевают машины), но и мешает проезду спец. транспорта. К Белому Острову - та же скорая или пожарная машина сможет подъехать с любой стороны.
- Про БЦ интересно. Но это проблемы БЦ и, возможно, сделают парковку на первых этажах. Может, с БЦ напртив договорятся.
На мой взгляд, с проектом от ЦДС у Белого Острова паритет. Но из-за более скорых сроков сдачи, цены в ЦДС-овском проекте выше. И тех же трёшек почти не осталось. Остается только вторую очередь ждать, а многие хотят покупать именно сейчас.

Иза
#
1 октября 2020 в 09:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По поводу лифтов на сайте застройщика написано, что в жк будут технологичные лифты класса люкс

...
#
4 октября 2020 в 13:59

Да, такие же лифты в ЖК Нева-Нева поставили. Евролифтмаш. За технологичность здесь отвечает музыка в лифте. Но звук конечно г... Как с моей мобилы в 2000 году.

...
#
30 сентября 2020 в 18:32

Рядом с Белым Островом AAG будет строить апартаменты и пару квартир.

Ольга
#
29 сентября 2020 в 10:31

Подскажите, какие лифты будут устанавливать в ЖК?

Гость
#
30 сентября 2020 в 18:13

Точно это будет не Kone! )) В ЖК Нева-Нева который недавно сдали лифты от российского EML (Евролифтмаш), тут думаю будут такие же!

Филипп
#
25 сентября 2020 в 09:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Немного фоток стройплощадки за 20.09.20. Автор: Alex2021

Ася
#
22 сентября 2020 в 13:51

Будущие соседи, вы не в курсе, планирует ли застройщик делать пешеходные переходы рядом с домом?

Посетитель (бывалый)

#
28 сентября 2020 в 03:08

Направил этот вопрос застройщику. Напишу когда получу ответ.

...
#
30 сентября 2020 в 18:29

Подскажите на какую почту вы отправляете? Та что на сайте они не отвечают.

Посетитель (бывалый)

#
5 октября 2020 в 01:10

Напрямую сотрудникам отдела продаж. Обратитесь туда по телефону, вам пришлют адрес.

Посетитель (бывалый)

#
5 октября 2020 в 01:13

Получил ответ: пока точной информации нет. Скорее всего, вопросы организации переходов будут решаться после сдачи дома.

...
#
17 ноября 2020 в 09:34

У нас в нынешнем ЖК этот вопрос год решался. Бюджет планировать городу надо заранее, если не заложены в бюджет на 23 год светофоры и пешеходные, то и делать никто не будет.