ЖК «Белый остров»

Дата обновления 05 июня 2020

Казахстанский девелопер своей работой уже неплохо зарекомендовал себя на рынке Северной столицы. Построил первый ЖК на Петроградской стороне, завершает строительство второго – на Васильевском острове. Это позволяет надеяться, что и с третьим своим проектом «Базис-СПб» справится успешно. Сдача ЖК только через три года, передача квартир, согласно ДДУ, до 1 августа 2023-го. Так что ранее чем через год давать оценки ходу строительства бессмысленно. Судя по майским фотографиям со стройплощадки, там идет расчистка территории и прочие подготовительные работы. Вопрос финансирования решен – получен кредит в Сбербанке, так что строительству ничто не мешает. Вложения дольщиков защищены тем, что их средства размещаются на счетах эскроу в том же Сбербанке. Одним словом, проект на данный момент представляется во всех смыслах надежным.

В местоположение «Белого острова» особых минусов мы не видим. Да, это бывшая заводская территория. Но, во-первых, участок совсем небольшой, во-вторых, граничит с жилым кварталом. Белоостровская улица не слишком живописна, поскольку тут мало деревьев и пока преобладают нежилые здания. Зато Студенческая вполне уютная, тихая, зеленая. Опять же из окон ряда квартир жилого комплекса будет открываться интересный вид на площадь академика Климова. Иным, впрочем, придется довольствоваться видом на нежилую территорию, но это, скорее всего, до поры до времени, учитывая как активно девелоперы взялись за реновацию заводских территорий вдоль Большого Сампсониевского проспекта. Одним словом, тех минусов, с которыми все привыкли ассоциировать промзону, тут нет. Просто органичное продолжение жилого квартала.
Из недостатков места – отсутствие рядом парка. Есть несколько садов и скверов, но они небольшие. Также отметим, что обе улицы, на перекрестке которых будет стоять ЖК, неширокие, а Белоостровская почти на всем протяжении еще и с односторонним движением. Это может создать некоторые трудности автовладельцам. Тем же, кто пользуется общественным транспортом, удобно, что рядом с домом автобусные остановки, а менее чем в километре – станция метро «Лесная». Конечно, нагрузка на нее все последние годы растет из-за активного жилищного строительства на пр. Маршала Блюхера, но все же метро в пешей доступности очевидный плюс проекта.

В плане социальной инфраструктуры ситуация тут не идеальна. С одной стороны район давно обжит. С другой – плотность населения тут в советские времена была небольшая и действующих школа, детсадов и прочих объектов хватало. Но на новостройки они уже не рассчитаны. Поэтому тут вся надежда на новые соцобъекты, которые будут строиться в рамках освоения бывших промышленных территорий.

Сам проект хорош. И в архитектурном плане интересен, и квартиры тут отличные: с высокими потолками, с большими окнами, с просторными кухнями-столовыми или большими кухнями-гостиными, с удобными глубокими балконами, с гардеробными и дополнительными санузлами в больших квартирах. Отметим небольшое число квартир на лестничных площадках, закрытый двор поднятый на уровень выше проезжей части, систему охраны и еще ряд опций, о которых упомянуто в описании объекта на нашем портале. Весьма удобный для жизни ЖК. Девелопер позиционирует «Белый остров» как бизнес-класс. Возможно, в данном месте более востребованным бы оказался проект комфорт-класса, все-таки локация для «бизнеса» не безусловна. Но будущее покажет. Во всяком случае, сейчас цены здесь по меркам бизнес-класса весьма привлекательные. Для тех, кто любит этот действительно уютный и зеленый район, проект будет интересен.

Квартир в «Белом острове» на старте продаж много. Но выбор у покупателей ими не ограничивается. Сопоставимые по параметрам и ценам проекты поблизости имеются. Это включенный в Белый список новостроек ЖК Terra компании «РСТИ» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Георг Ландрин», который возводит «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг «В-»). Более интересное место – на набережной Черной речки – у ЖК Riviere Noire, компании «Группа ЛСР» (рейтинг «A», объект в Белом списке новостроек). Но там и цены выше.