Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
116 квартир
от 7 825 000 ₽
4 переуступки от 7 175 000 ₽
Рассрочка

Приморский район, локация «Ланская», Белоостровская улица, дом 9, литера А

Лесная 10 мин.

Черная Речка 19 мин.

Выборгская 23 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
120 квартир в продаже, 29.1 - 118.6м²
Этажей
11-12
Высота потолков
2.85 м
Отделка
предчистовая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 5 корпусов

Компания «Базис-СПб», которая входит в казахстанскую корпорацию «БАЗИС-А» возводит жильё на участке в Приморском районе СПб на Белоостровской улице. Проект получил название «Белый остров». Земля девелоперу досталась за 400 млн рублей, а общие инвестиции в проект составят 2,5 млрд рублей. Продажи квартир стартовали в мае 2020 года. Сдаваться все корпуса будут одновременно — во II квартале 2023 года.

Под строительство выкуплена земля на территории МО №66 «Чёрная речка» на углу Белоостровской и Студенческой улиц. Адрес объекта: Белоостровская улица, дом 9, литера А. Площадь надела составляет 18 814 кв. м. Ранее в этом месте располагалась площадка № 2 машиностроительного завода «Климов». Производственная деятельность на этой территории не ведётся уже несколько лет, но на участке остались корпуса общей площадью более 15 000 кв. м. Вместо них планируется построить жильё и паркинг, общая площадь квартир составит 36,5 тысяч кв. м.

ЖК бизнес-класса будет состоять из пяти корпусов высотой от 11 до 12 этажей (всего 12 секций). Квартиры, общее число которых запланировано в размере 535 штук, разместятся по 4-6 единиц на этаж. В их число войдут студии, а также планировки с количеством жилых комнат от 1 до 4. Больше всего будет представлено двухкомнатных лотов — 268 шт. Предусмотрена возможность объединения двух рядом расположенных квартир. Минимальная площадь — 30 «квадратов», высота потолков — 2,85 метра. Помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой или, по желанию клиента, будет выполняться дизайнерская полная отделка. В части квартир запроектированы террасы, гардеробные, прачечные. Застройщик обещает оборудовать ЖК общедомовой системой очистки воды, системами вентиляции и инфильтрации воздуха, также на каждом этаже отведут места под индивидуальные кондиционеры. В МОП, выполненных в едином стиле, расположатся места для хранения колясок, жителям будет доступен бесплатный Wi-Fi. На цокольном этаже появится двухуровневый отапливаемый паркинг на 435 машино-мест. 

Территорию дома закроют для посторонних и автотранспорта. На ней оборудуют детские площадки, зоны отдыха, компанией Derevopark для ЖК «Белый остров» разработан проект ландшафтного дизайна. Предусмотрены велопарковки, пункт охраны, видеонаблюдение, противопожарная система. 

От станции метро «Лесная» будущий ЖК находится в пешей доступности, необходимо пройти порядка 900 метров. На автомобиле из центра города до жилого комплекса можно добраться за 12-20 минут в зависимости от выбранного маршрута и ситуации на дорогах. Самый простой вариант — ехать от Марсова поля по Каменностровскому проспекту до Чёрной речки, после пересечения которой свернуть направо на Белоостровскую улицу, на которой и будет расположен комплекс.

Промышленное прошлое данной территории не позволяет рассчитывать на идеальную экологию. Территория будущего комплекса будет граничить с электрической подстанцией, в квартале также работают котельная и завод по производству натуральных и химических добавок в продукты питания. Неподалёку расположены парк Лесотехнической академии, Пионерский (Гагаринский) сад и сад Александра Матросова, Воронинский сквер. В 565 метрах к юго-западу протекает Чёрная речка.

В соседнем квартале имеется два детских сада, детская больница, а вот ближайшие школы, поликлиники расположены подальше. В пешей доступности расположены стадион завода им. Климова, торговый и спортивно-развлекательный центры, кафе, рестораны, бары.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

120 квартир, 95 уникальных планировок
Студии
от 7 175 000 руб
от 29,18 м²
от 6 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 7 825 000 руб
от 29,10 м²
от 2 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 9 071 000 руб
от 42,96 м²
от 2 этажа
46 планировок
3-комнатные
от 13 515 000 руб
от 61,75 м²
от 2 этажа
29 планировок
Многокомнатные
от 22 363 000 руб
от 117,70 м²
от 4 этажа
3 планировки
Дата обновления: 27 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Белый остров»: ход строительстваЖК «Белый остров»: ход строительстваЖК «Белый остров»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 225 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 157 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 19 891 ₽
Заявка
от 4.39%
от 15%
до 30 лет
от 19 975 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-7 самых доступных свежих новостроек Петербурга
6 января 2021
Топ-7 самых доступных свежих новостроек Петербурга
В 2020 году стартовали продажи в 25 жилых комплексах. Большая часть — 40% — это новостройки бизнес-класса, доля объектов массового сегмента составила 32%, а элитных — 28%. Novostroy.su рассказывает о самых доступных из «новичков».
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
9 октября 2020
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
В 2020-ом на рынок Северной столицы вышло 8 ЖК, строящихся в промзонах. В основном это проекты комфорт- и бизнес-класса. Большая часть городских промзон только начинает осваиваться и в ближайшие годы на их территории будет построено жилье. Уже разрабатываются проекты под застройку промзоны Волково, Галерная и Выбoргская.
Все новости 2

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до конца строительства. Первоначальный взнос составляет не менее 30% от базовой стоимости квартиры. Остаток выплачивается ежемесячно или раз в квартал, по договоренности. 

Плюсы и минусы

  • Менее километра до станции метро «Лесная», недалеко Выборгская набережная, мост на Петроградскую сторону, до ЗСД 10 минут на машине, до КАД — около 20 минут без пробок.

  • Это один из наиболее перспективных жилых районов среди промзон, проходящих реновацию.

  • Хорошее техническое оснащение ЖК. Предусмотрена установка систем очистки воды, вентиляции воздуха, выделение мест под индивидуальные кондиционеры, Wi-Fi и другое.

  • ЖК строится в старом обжитом районе с уже сформировавшейся торговой и социальной инфраструктурой. Работают частные и государственные школы, детские сады, медучреждения.

  • В 10 минутах ходьбы находится крупный парк Лесотехнической академии.

  • Неидеальная экологическая ситуация: в районе есть действующие предприятия, проходит ветка железной дороги, улицы загружены транспортом. ЖК строится рядом с электрической подстанцией.

  • В часы пик пробки достигают 7-8 баллов, часто затруднено движение по Большому Сампсониевскому проспекту, Кантемировской улице, Выборгской набережной.

  • Недостаточное количество соц. объектов: существующие школы и детские сады не рассчитаны на новых жителей района. В состав ЖК не войдут дошкольные и образовательные учреждения.

  • Район строительства ЖК пока выглядит не очень привлекательно: рядом находятся стройплощадки других ЖК, офисные центры, склады, производственные помещения.

  • У тех, кто не приобретет место в подземном гараже, могут возникнуть проблемы с парковкой возле ЖК. Улицы здесь узкие, их активно занимают местные жители или сотрудники рядом расположенных бизнес-центров.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 июня 2021

Как знают даже далёкие от недвижимости люди, на фоне льготной ипотеки, запущенной в разгар пандемии, цены в новостройках выросли драматически. В ЖК «Белый остров» цены тоже подскочили: скажем, в декабре 2020 года студия площадью 29 кв. м стоила 5,8 млн рублей, а в июне 2021 года она стоит 7,8 млн рублей. В данном случае период в полгода дал прирост на 2 млн рублей. В стоимость входит предчистовая отделка, и это может хоть как-то утешить. Реалии таковы, что на сегодня это конкурентоспособный уровень. Нелишним будет сказать, что на официальном сайте цены скрыты, тогда как на портале Novostroy.su они доступны, поэтому сравнить планировки можно в несколько кликов. Больше, чем цены на квартиры в ЖК «Белый остров», могут удивить цены на машино-места. По информации от наших читателей, место для электромобиля стоит 3 млн рублей, и это чуть ли не рекорд рынка. Ещё недавно столько стоили студии в ближнем «приКАДье».

Фотографии хода строительства публикуются исправно. По состоянию на июнь 2021 года работы ведутся на уровне 9–12 этажа, то есть некоторые секции уже возведены под крышу. Все пять корпусов растут одновременно, и отличия в прогрессе незначительны. Сейчас, спустя год после старта, застройщик своими делами убеждает сомневающихся, что проект надёжен. Как и в 2020 году, мы можем рекомендовать покупку в ЖК «Белый остров» ввиду низких рисков.

Соседние новостройки не менее надёжны, но данный ЖК выделяется среди них «начинкой». Как нам говорят менеджеры по продажам, это будет первый в Санкт-Петербурге проект, прошедший сертификацию по стандарту LEED Green. Широкой публике это мало о чём говорит, но в мировой практике такой сертификат высоко ценится. Имеется в виду использование экологически чистых материалов и энергосберегающих технологий. Откровенно говоря, до ввода в эксплуатацию громкие английские слова кажутся не более чем маркетинговым ходом. Пока это то, что сложно представить и нельзя потрогать. Реальные отзывы жителей появятся через 2,5–3 года.

О плюсах и минусах участка на бывшей заводской территории мы рассуждали в предыдущем мнении портала. Добавим, что к таким особенностям придётся приспособиться, потому что редевелопмент «серого пояса» — неугасающий тренд последних лет и у многих игроков аналогичные исходные данные. Некоторые пользователи, изучавшие данный комплекс, волнуются из-за близости ТЭЦ. Девелопер утверждает, что из-за закрытия предприятий поблизости, речь уже не идёт о промышленных объёмах поставки электричества. Тем не менее, покупатели вольны не верить этому. Чтобы минимизировать вред от электромагнитного излучения от всё ещё действующей ТЭЦ, можно выбрать квартиру, окнами выходящую либо во двор, либо на соседний ЖК ЦДС «Черная речка». Всего в продаже находится 125 вариантов. Уверены, что в дальнейшем станут доступны «вкусные» предложения, припасённые для поддержания спроса. Заинтересованная аудитория может продолжать держать руку на пульсе.

К конкурентам относятся «ЦДС» (рейтинг А), «РСТИ» (рейтинг А+), «Группа ЛСР» (рейтинг А+) и в меньшей степени «ПИК» (рейтинг А+). Все эти компании-отличники стремятся создать комплексы в классах «комфорт-плюс» или «бизнес». В ЖК ЦДС «Черная речка» стоимость студий начинается от 5,4 млн рублей. Частично сданный ЖК «Георг Ландрин» располагает студиями по цене от 7,2 млн рублей. ЖК Riviere Noire вошёл в Белый список, и начальные цены здесь выше всего: квартира с одной спальней стоит 8,8 млн рублей и дороже, студии не запроектированы. В ЖК «Кантемировская 11» и ЖК Terra стоимость студий почти сравнялась: 4,7 и 4,9 млн рублей соответственно. Подтолкнуть к решению могут сниженные ставки по ипотеке.

Дата обновления 05 июня 2020

Казахстанский девелопер своей работой уже неплохо зарекомендовал себя на рынке Северной столицы. Построил первый ЖК на Петроградской стороне, завершает строительство второго – на Васильевском острове. Это позволяет надеяться, что и с третьим своим проектом «Базис-СПб» справится успешно. Сдача ЖК только через три года, передача квартир, согласно ДДУ, до 1 августа 2023-го. Так что ранее чем через год давать оценки ходу строительства бессмысленно. Судя по майским фотографиям со стройплощадки, там идет расчистка территории и прочие подготовительные работы. Вопрос финансирования решен – получен кредит в Сбербанке, так что строительству ничто не мешает. Вложения дольщиков защищены тем, что их средства размещаются на счетах эскроу в том же Сбербанке. Одним словом, проект на данный момент представляется во всех смыслах надежным.

В местоположение «Белого острова» особых минусов мы не видим. Да, это бывшая заводская территория. Но, во-первых, участок совсем небольшой, во-вторых, граничит с жилым кварталом. Белоостровская улица не слишком живописна, поскольку тут мало деревьев и пока преобладают нежилые здания. Зато Студенческая вполне уютная, тихая, зеленая. Опять же из окон ряда квартир жилого комплекса будет открываться интересный вид на площадь академика Климова. Иным, впрочем, придется довольствоваться видом на нежилую территорию, но это, скорее всего, до поры до времени, учитывая как активно девелоперы взялись за реновацию заводских территорий вдоль Большого Сампсониевского проспекта. Одним словом, тех минусов, с которыми все привыкли ассоциировать промзону, тут нет. Просто органичное продолжение жилого квартала.
Из недостатков места – отсутствие рядом парка. Есть несколько садов и скверов, но они небольшие. Также отметим, что обе улицы, на перекрестке которых будет стоять ЖК, неширокие, а Белоостровская почти на всем протяжении еще и с односторонним движением. Это может создать некоторые трудности автовладельцам. Тем же, кто пользуется общественным транспортом, удобно, что рядом с домом автобусные остановки, а менее чем в километре – станция метро «Лесная». Конечно, нагрузка на нее все последние годы растет из-за активного жилищного строительства на пр. Маршала Блюхера, но все же метро в пешей доступности очевидный плюс проекта.

В плане социальной инфраструктуры ситуация тут не идеальна. С одной стороны район давно обжит. С другой – плотность населения тут в советские времена была небольшая и действующих школа, детсадов и прочих объектов хватало. Но на новостройки они уже не рассчитаны. Поэтому тут вся надежда на новые соцобъекты, которые будут строиться в рамках освоения бывших промышленных территорий.

Сам проект хорош. И в архитектурном плане интересен, и квартиры тут отличные: с высокими потолками, с большими окнами, с просторными кухнями-столовыми или большими кухнями-гостиными, с удобными глубокими балконами, с гардеробными и дополнительными санузлами в больших квартирах. Отметим небольшое число квартир на лестничных площадках, закрытый двор поднятый на уровень выше проезжей части, систему охраны и еще ряд опций, о которых упомянуто в описании объекта на нашем портале. Весьма удобный для жизни ЖК. Девелопер позиционирует «Белый остров» как бизнес-класс. Возможно, в данном месте более востребованным бы оказался проект комфорт-класса, все-таки локация для «бизнеса» не безусловна. Но будущее покажет. Во всяком случае, сейчас цены здесь по меркам бизнес-класса весьма привлекательные. Для тех, кто любит этот действительно уютный и зеленый район, проект будет интересен.

Квартир в «Белом острове» на старте продаж много. Но выбор у покупателей ими не ограничивается. Сопоставимые по параметрам и ценам проекты поблизости имеются. Это включенный в Белый список новостроек ЖК Terra компании «РСТИ» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Георг Ландрин», который возводит «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг «В-»). Более интересное место – на набережной Черной речки – у ЖК Riviere Noire, компании «Группа ЛСР» (рейтинг «A», объект в Белом списке новостроек). Но там и цены выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Белый остров»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Белый остров» составляет 256 000 ₽/м²

Новостройки в Московском районе 185 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе СПб от застройщика 194 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 136

Последний написан 8 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ира
#
19 августа 2021 в 08:27

Не подскажете, в БО будет управляющая компания от застройщика?

Gost
#
18 сентября 2021 в 14:29

Конечно, как у всех, кто ж в гарантийный ремонт косяки скрывать будет и отказывать в ремонте?!

Арина
#
5 августа 2021 в 09:52

Это июльские фотки от застройщика. Кровельные работы сейчас во всех корпусах идут

Жанна
#
27 июля 2021 в 11:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Началось устройство основной кровли и внутренних инженерных сетей. Готовность 1%

Антон
#
13 июля 2021 в 15:28

Не нашел информацию, на сколько мест здесь паркинг будет рассчитан? Подскажите, кто знает

Федор
#
20 июля 2021 в 09:07

На цокольном этаже будет двухуровневый отапливаемый паркинг на 435 машино-мест

Lola
#
24 июля 2021 в 00:38

На 530 квартир. Лучшего показателя вы не найдёте в округе!

Вероника
#
6 июля 2021 в 14:12

Скажите, может уже известно, какая будет коммерция на первых этажах?

Жора
#
1 июля 2021 в 09:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести с полей: Заканчиваются работы по устройству монолитных конструкций;
Выполняются работы по устройству стен и парапетов паркинга;
Выполняются работы по монтажу лифтовых шахт;
Выполняются работы по устройству наружных стен, перегородок с 8 по 12 этаж;
Выполняются работы по устройству внутренних инженерных сетей.

Вадик
#
21 июня 2021 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Римма, вот инфа из описания ЖК: помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой или, по желанию клиента, будет выполняться дизайнерская полная отделка.

Римма
#
16 июня 2021 в 13:39

В квартирах предусмотрена какая-либо отделка, или просто будет бетонная коробка?

Катерина
#
9 июня 2021 в 08:35

Фотки из нового отчета от застройщика. Монолитные работы сейчас на уровне 9-12 этажа

Василий
#
20 июня 2021 в 10:47

Отделка не предусмотрена, но в дальнейшем её, возможно, будет можно дозаказать у застройщика, после получения ключей.

Василий
#
7 июня 2021 в 13:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Считаю по параметрам цена/место/обещания застройщика одним из лучших ЖК вблизи черной речки

Вася
#
10 июня 2021 в 13:34

Так и есть, за 2. года ничего лучше не представил в этой локации!

Стив
#
1 июня 2021 в 11:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А ипотека или рассрочка на паркинг предоставляется?

...
#
1 июня 2021 в 23:44

Рассрочка да, про ипотеку не знаю.

Леша
#
25 мая 2021 в 16:53

Мне на другом форуме встретилась инфа, что места для электромобилей от 3 млн руб. Остальные подешевле

Serg
#
19 мая 2021 в 10:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

17 мая объявили о старте продаж паркинга. Но стоимость машиномест нигде не указана. Может, кто-то звонил менеджерам, узнавал цены?

Нина
#
11 мая 2021 в 11:09

Двор будет полностью закрыт от машин или можно будет заезжать ненадолго? Например, для погрузки/выгрузки

Yoyo
#
12 мая 2021 в 19:04

А вы паркинг не собираетесь покупать? Стоянки-то другой нет, во дворе нельзя! Паркуйтесь в паркинге и спокойно загружайте/разгружайте.

Стефан
#
5 мая 2021 в 09:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил отчет за прошлый месяц. Выполняются работы:
по устройству стен и парапетов паркинга;
по монтажу лифтовых шахт;
по устройству наружных стен, перегородок с 4 по 7 этаж.

Рустам
#
27 апреля 2021 в 11:33

Подскажите, сколько стоят места в подземном паркинге?

Евгений
#
21 апреля 2021 в 07:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

При выезде с Белоостровской улицы на Кантемировскую пробка. А через пару лет, когда БО сдадут и соседние ЖК, вся улица будет стоять по утрам

Белый
#
24 апреля 2021 в 00:27

Стоит всё и везде, строят бездумно лишь бы денег срубить. Но тут хоть дороги в разные стороны есть и не одна. А то в метро не влезть, вагоны забиты Муринскими и Парнасниками если с Чёрной речки или Петроградки ехать. Но выделеные полосы и для автобусов есть и их я так понимаю не мало, рядом авто парк.

Илья
#
13 апреля 2021 в 14:03

Ходят слухи, что рядом с ЖК Белый остров скоро Легенда начнет строить новый ЖК

Посетитель (бывалый)

#
15 апреля 2021 в 17:55

Прямо возле БО строить будет Glorax.
А Легенда строит в километре - набережная Черной Речки д.41.

белый
#
24 апреля 2021 в 00:29

У легенды место получше, но и цена на старте будет от 240 000 первые 15 минут. Потом ближе к 300 000 за квадрат.

Белый
#
24 апреля 2021 в 09:57

Получше только видовыми хор-ми и потише место. А так белый конечно выигрывает. Дороги в разные направления, между 2 ветками метро, поблизости ЖД станция с курортным направление, в дальнейшем кольцевая линия метро через Лесную, ещё и 3-я станция метро появится, неподалёку паркмаршруток, наземного транспорта должно быть много.

Тимур
#
6 апреля 2021 в 10:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик опубликовал новый отчет за март. На данном этапе выполняются работы:
по устройству перекрытии и стен от 6-го до 12-го этажей;по устройству стен и парапетов паркинга; по устройству наружных стен, перегородок 2-4 этажа.

Яна
#
31 марта 2021 в 11:28

Да, действительно, в новой ПД от 25.03.2021 класс В указан