Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Базис-СПб (2 других ЖК)
Статус продаж
15 предложений в продаже, 28.2 - 118.6м²
Этажей
11-12
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 5 корпусов

Компания «Базис-СПб», которая входит в казахстанскую корпорацию «БАЗИС-А», намерена возвести жильё на участке в Приморском районе СПб на Белоостровской улице. Проект получил название «Белый остров». Земля девелоперу досталась за 400 млн рублей, а общие инвестиции в проект составят 2,5 млрд рублей. Продажи квартир стартовали в мае 2020 года. Сдаваться все корпуса будут одновременно — во II квартале 2023 года.

Под строительство выкуплена земля на территории МО №66 «Чёрная речка» на углу Белоостровской и Студенческой улиц. Адрес объекта: Белоостровская улица, дом 9, литера А. Площадь надела составляет 18 814 кв. м. Ранее в этом месте располагалась площадка № 2 машиностроительного завода «Климов». Производственная деятельность на этой территории не ведётся уже несколько лет, но на участке остались корпуса общей площадью более 15 000 кв. м. Вместо них планируется построить жильё и паркинг, общая площадь квартир составит 36,5 тысяч кв. м.

ЖК бизнес-класса будет состоять из пяти корпусов высотой от 11 до 12 этажей (всего 12 секций). Квартиры, общее число которых запланировано в размере 535 штук, разместятся по 4-6 единиц на этаж. В их число войдут студии, а также планировки с количеством жилых комнат от 1 до 4. Больше всего будет представлено двухкомнатных лотов — 268 шт. Предусмотрена возможность объединения двух рядом расположенных квартир. Минимальная площадь — 30 «квадратов», высота потолков — 2,85 метра. Помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой или, по желанию клиента, будет выполняться дизайнерская полная отделка. В части квартир запроектированы террасы, гардеробные, прачечные. Застройщик обещает оборудовать ЖК общедомовой системой очистки воды, системами вентиляции и инфильтрации воздуха, также на каждом этаже отведут места под индивидуальные кондиционеры. В МОП, выполненных в едином стиле, расположатся места для хранения колясок, жителям будет доступен бесплатный Wi-Fi. На цокольном этаже появится двухуровневый отапливаемый паркинг на 435 машино-мест. 

Территорию дома закроют для посторонних и автотранспорта. На ней оборудуют детские площадки, зоны отдыха, компанией Derevopark для ЖК «Белый остров» разработан проект ландшафтного дизайна. Предусмотрены велопарковки, пункт охраны, видеонаблюдение, противопожарная система. 

От станции метро «Лесная» будущий ЖК находится в пешей доступности, необходимо пройти порядка 900 метров. На автомобиле из центра города до жилого комплекса можно добраться за 12-20 минут в зависимости от выбранного маршрута и ситуации на дорогах. Самый простой вариант — ехать от Марсова поля по Каменностровскому проспекту до Чёрной речки, после пересечения которой свернуть направо на Белоостровскую улицу, на которой и будет расположен комплекс.

Промышленное прошлое данной территории не позволяет рассчитывать на идеальную экологию. Территория будущего комплекса будет граничить с электрической подстанцией, в квартале также работают котельная и завод по производству натуральных и химических добавок в продукты питания. Неподалёку расположены парк Лесотехнической академии, Пионерский (Гагаринский) сад и сад Александра Матросова, Воронинский сквер. В 565 метрах к юго-западу протекает Чёрная речка.

В соседнем квартале имеется два детских сада, детская больница, а вот ближайшие школы, поликлиники расположены подальше. В пешей доступности расположены стадион завода им. Климова, торговый и спортивно-развлекательный центры, кафе, рестораны, бары.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

15 предложений, 15 уникальных планировок
Студии
от 4 625 000 руб
от 28,20 м²
3 планировки
1-комнатные
от 5 850 000 руб
от 39,00 м²
3 планировки
2-комнатные
от 8 237 000 руб
от 57,20 м²
3 планировки
3-комнатные
от 12 010 000 руб
от 86,40 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 16 723 000 руб
от 117,70 м²
3 планировки
Дата обновления: 9 августа

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Белый остров»: ход строительстваЖК «Белый остров»: ход строительстваЖК «Белый остров»: ход строительства

Ипотека

от 2.1%
от 20%
до 30 лет
от 34 211 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 38 704 ₽

Мнение портала

Дата обновления 05 июня 2020

Казахстанский девелопер своей работой уже неплохо зарекомендовал себя на рынке Северной столицы. Построил первый ЖК на Петроградской стороне, завершает строительство второго – на Васильевском острове. Это позволяет надеяться, что и с третьим своим проектом «Базис-СПб» справится успешно. Сдача ЖК только через три года, передача квартир, согласно ДДУ, до 1 августа 2023-го. Так что ранее чем через год давать оценки ходу строительства бессмысленно. Судя по майским фотографиям со стройплощадки, там идет расчистка территории и прочие подготовительные работы. Вопрос финансирования решен – получен кредит в Сбербанке, так что строительству ничто не мешает. Вложения дольщиков защищены тем, что их средства размещаются на счетах эскроу в том же Сбербанке. Одним словом, проект на данный момент представляется во всех смыслах надежным.

В местоположение «Белого острова» особых минусов мы не видим. Да, это бывшая заводская территория. Но, во-первых, участок совсем небольшой, во-вторых, граничит с жилым кварталом. Белоостровская улица не слишком живописна, поскольку тут мало деревьев и пока преобладают нежилые здания. Зато Студенческая вполне уютная, тихая, зеленая. Опять же из окон ряда квартир жилого комплекса будет открываться интересный вид на площадь академика Климова. Иным, впрочем, придется довольствоваться видом на нежилую территорию, но это, скорее всего, до поры до времени, учитывая как активно девелоперы взялись за реновацию заводских территорий вдоль Большого Сампсониевского проспекта. Одним словом, тех минусов, с которыми все привыкли ассоциировать промзону, тут нет. Просто органичное продолжение жилого квартала.
Из недостатков места – отсутствие рядом парка. Есть несколько садов и скверов, но они небольшие. Также отметим, что обе улицы, на перекрестке которых будет стоять ЖК, неширокие, а Белоостровская почти на всем протяжении еще и с односторонним движением. Это может создать некоторые трудности автовладельцам. Тем же, кто пользуется общественным транспортом, удобно, что рядом с домом автобусные остановки, а менее чем в километре – станция метро «Лесная». Конечно, нагрузка на нее все последние годы растет из-за активного жилищного строительства на пр. Маршала Блюхера, но все же метро в пешей доступности очевидный плюс проекта.

В плане социальной инфраструктуры ситуация тут не идеальна. С одной стороны район давно обжит. С другой – плотность населения тут в советские времена была небольшая и действующих школа, детсадов и прочих объектов хватало. Но на новостройки они уже не рассчитаны. Поэтому тут вся надежда на новые соцобъекты, которые будут строиться в рамках освоения бывших промышленных территорий.

Сам проект хорош. И в архитектурном плане интересен, и квартиры тут отличные: с высокими потолками, с большими окнами, с просторными кухнями-столовыми или большими кухнями-гостиными, с удобными глубокими балконами, с гардеробными и дополнительными санузлами в больших квартирах. Отметим небольшое число квартир на лестничных площадках, закрытый двор поднятый на уровень выше проезжей части, систему охраны и еще ряд опций, о которых упомянуто в описании объекта на нашем портале. Весьма удобный для жизни ЖК. Девелопер позиционирует «Белый остров» как бизнес-класс. Возможно, в данном месте более востребованным бы оказался проект комфорт-класса, все-таки локация для «бизнеса» не безусловна. Но будущее покажет. Во всяком случае, сейчас цены здесь по меркам бизнес-класса весьма привлекательные. Для тех, кто любит этот действительно уютный и зеленый район, проект будет интересен.

Квартир в «Белом острове» на старте продаж много. Но выбор у покупателей ими не ограничивается. Сопоставимые по параметрам и ценам проекты поблизости имеются. Это включенный в Белый список новостроек ЖК Terra компании «РСТИ» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Георг Ландрин», который возводит «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг «В-»). Более интересное место – на набережной Черной речки – у ЖК Riviere Noire, компании «Группа ЛСР» (рейтинг «A», объект в Белом списке новостроек). Но там и цены выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Белый остров»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Белый остров» составляет 160 000 ₽/м²

Новостройки в Калининском районе 128 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 136 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 4

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Лиза
#
7 августа 2020 в 10:14

Делюсь новостями о ходе работ от застройщика:
На данный момент уже завершены работы по устройству шпунтового ограждения котлована и по устройству фундаментов под башенные краны.
Выполняются работы по устройству свайного основания.
Начаты работы: по монтажу башенных кранов; по разработке котлована под фундаменты корпусов.

Денис
#
5 августа 2020 в 09:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На счет планировок не соглашусь, есть очень даже ничего, вот например двушка с двумя гардеробными и двумя санузлами.
Но только ждать долго, сдача аж в 23 году :(

Алексей
#
8 июня 2020 в 22:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По некоторым параметрам ЖК вполне ничего, но вот планировки как раз очень специфические. В большинстве есть проходная комната, это получается мы все уходили от хрущёвок с их планировками, а теперь снова к ним возвращаемся.

Посетитель (новичок)

#
5 июня 2020 в 21:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличный ЖК, планировки супер. Пока не вписался в покупку, но серьёзно задумался. Белоостровская после ввода всех ЖК лет через 5 сильно изменится