Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Базис-СПб (2 других ЖК)
Статус продаж
129 предложений в продаже, 27.4 - 118.6м²
Этажей
11-12
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 5 корпусов

Компания «Базис-СПб», которая входит в казахстанскую корпорацию «БАЗИС-А» возводит жильё на участке в Приморском районе СПб на Белоостровской улице. Проект получил название «Белый остров». Земля девелоперу досталась за 400 млн рублей, а общие инвестиции в проект составят 2,5 млрд рублей. Продажи квартир стартовали в мае 2020 года. Сдаваться все корпуса будут одновременно — во II квартале 2023 года.

Под строительство выкуплена земля на территории МО №66 «Чёрная речка» на углу Белоостровской и Студенческой улиц. Адрес объекта: Белоостровская улица, дом 9, литера А. Площадь надела составляет 18 814 кв. м. Ранее в этом месте располагалась площадка № 2 машиностроительного завода «Климов». Производственная деятельность на этой территории не ведётся уже несколько лет, но на участке остались корпуса общей площадью более 15 000 кв. м. Вместо них планируется построить жильё и паркинг, общая площадь квартир составит 36,5 тысяч кв. м.

ЖК бизнес-класса будет состоять из пяти корпусов высотой от 11 до 12 этажей (всего 12 секций). Квартиры, общее число которых запланировано в размере 535 штук, разместятся по 4-6 единиц на этаж. В их число войдут студии, а также планировки с количеством жилых комнат от 1 до 4. Больше всего будет представлено двухкомнатных лотов — 268 шт. Предусмотрена возможность объединения двух рядом расположенных квартир. Минимальная площадь — 30 «квадратов», высота потолков — 2,85 метра. Помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой или, по желанию клиента, будет выполняться дизайнерская полная отделка. В части квартир запроектированы террасы, гардеробные, прачечные. Застройщик обещает оборудовать ЖК общедомовой системой очистки воды, системами вентиляции и инфильтрации воздуха, также на каждом этаже отведут места под индивидуальные кондиционеры. В МОП, выполненных в едином стиле, расположатся места для хранения колясок, жителям будет доступен бесплатный Wi-Fi. На цокольном этаже появится двухуровневый отапливаемый паркинг на 435 машино-мест. 

Территорию дома закроют для посторонних и автотранспорта. На ней оборудуют детские площадки, зоны отдыха, компанией Derevopark для ЖК «Белый остров» разработан проект ландшафтного дизайна. Предусмотрены велопарковки, пункт охраны, видеонаблюдение, противопожарная система. 

От станции метро «Лесная» будущий ЖК находится в пешей доступности, необходимо пройти порядка 900 метров. На автомобиле из центра города до жилого комплекса можно добраться за 12-20 минут в зависимости от выбранного маршрута и ситуации на дорогах. Самый простой вариант — ехать от Марсова поля по Каменностровскому проспекту до Чёрной речки, после пересечения которой свернуть направо на Белоостровскую улицу, на которой и будет расположен комплекс.

Промышленное прошлое данной территории не позволяет рассчитывать на идеальную экологию. Территория будущего комплекса будет граничить с электрической подстанцией, в квартале также работают котельная и завод по производству натуральных и химических добавок в продукты питания. Неподалёку расположены парк Лесотехнической академии, Пионерский (Гагаринский) сад и сад Александра Матросова, Воронинский сквер. В 565 метрах к юго-западу протекает Чёрная речка.

В соседнем квартале имеется два детских сада, детская больница, а вот ближайшие школы, поликлиники расположены подальше. В пешей доступности расположены стадион завода им. Климова, торговый и спортивно-развлекательный центры, кафе, рестораны, бары.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

129 предложений, 101 уникальная планировка
1-комнатные
от 6 850 000 руб
от 27,40 м²
от 2 этажа
18 планировок
2-комнатные
от 11 285 000 руб
от 48,00 м²
от 2 этажа
55 планировок
3-комнатные
от 16 146 000 руб
от 80,70 м²
от 3 этажа
26 планировок
Многокомнатные
от 20 874 000 руб
от 118,20 м²
от 5 этажа
2 планировки
Дата обновления: 18 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Белый остров»: ход строительстваЖК «Белый остров»: ход строительстваЖК «Белый остров»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 638 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 19 366 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 20 103 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 20 732 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-7 самых доступных свежих новостроек Петербурга
6 января 2021
Топ-7 самых доступных свежих новостроек Петербурга
В 2020 году стартовали продажи в 25 жилых комплексах. Большая часть — 40% — это новостройки бизнес-класса, доля объектов массового сегмента составила 32%, а элитных — 28%. Novostroy.su рассказывает о самых доступных из «новичков».
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
9 октября 2020
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
В 2020-ом на рынок Северной столицы вышло 8 ЖК, строящихся в промзонах. В основном это проекты комфорт- и бизнес-класса. Большая часть городских промзон только начинает осваиваться и в ближайшие годы на их территории будет построено жилье. Уже разрабатываются проекты под застройку промзоны Волково, Галерная и Выбoргская.
Все новости 2

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до конца строительства. Первоначальный взнос составляет не менее 30% от базовой стоимости квартиры. Остаток выплачивается ежемесячно или раз в квартал, по договоренности. 

Плюсы и минусы

  • Менее километра до станции метро «Лесная», недалеко Выборгская набережная, мост на Петроградскую сторону, до ЗСД 10 минут на машине, до КАД — около 20 минут без пробок.

  • Это один из наиболее перспективных жилых районов среди промзон, проходящих реновацию.

  • Хорошее техническое оснащение ЖК. Предусмотрена установка систем очистки воды, вентиляции воздуха, выделение мест под индивидуальные кондиционеры, Wi-Fi и другое.

  • ЖК строится в старом обжитом районе с уже сформировавшейся торговой и социальной инфраструктурой. Работают частные и государственные школы, детские сады, медучреждения.

  • В 10 минутах ходьбы находится крупный парк Лесотехнической академии.

  • Неидеальная экологическая ситуация: в районе есть действующие предприятия, проходит ветка железной дороги, улицы загружены транспортом. ЖК строится рядом с электрической подстанцией.

  • В часы пик пробки достигают 7-8 баллов, часто затруднено движение по Большому Сампсониевскому проспекту, Кантемировской улице, Выборгской набережной.

  • Недостаточное количество соц. объектов: существующие школы и детские сады не рассчитаны на новых жителей района. В состав ЖК не войдут дошкольные и образовательные учреждения.

  • Район строительства ЖК пока выглядит не очень привлекательно: рядом находятся стройплощадки других ЖК, офисные центры, склады, производственные помещения.

  • У тех, кто не приобретет место в подземном гараже, могут возникнуть проблемы с парковкой возле ЖК. Улицы здесь узкие, их активно занимают местные жители или сотрудники рядом расположенных бизнес-центров.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 июня 2020

Казахстанский девелопер своей работой уже неплохо зарекомендовал себя на рынке Северной столицы. Построил первый ЖК на Петроградской стороне, завершает строительство второго – на Васильевском острове. Это позволяет надеяться, что и с третьим своим проектом «Базис-СПб» справится успешно. Сдача ЖК только через три года, передача квартир, согласно ДДУ, до 1 августа 2023-го. Так что ранее чем через год давать оценки ходу строительства бессмысленно. Судя по майским фотографиям со стройплощадки, там идет расчистка территории и прочие подготовительные работы. Вопрос финансирования решен – получен кредит в Сбербанке, так что строительству ничто не мешает. Вложения дольщиков защищены тем, что их средства размещаются на счетах эскроу в том же Сбербанке. Одним словом, проект на данный момент представляется во всех смыслах надежным.

В местоположение «Белого острова» особых минусов мы не видим. Да, это бывшая заводская территория. Но, во-первых, участок совсем небольшой, во-вторых, граничит с жилым кварталом. Белоостровская улица не слишком живописна, поскольку тут мало деревьев и пока преобладают нежилые здания. Зато Студенческая вполне уютная, тихая, зеленая. Опять же из окон ряда квартир жилого комплекса будет открываться интересный вид на площадь академика Климова. Иным, впрочем, придется довольствоваться видом на нежилую территорию, но это, скорее всего, до поры до времени, учитывая как активно девелоперы взялись за реновацию заводских территорий вдоль Большого Сампсониевского проспекта. Одним словом, тех минусов, с которыми все привыкли ассоциировать промзону, тут нет. Просто органичное продолжение жилого квартала.
Из недостатков места – отсутствие рядом парка. Есть несколько садов и скверов, но они небольшие. Также отметим, что обе улицы, на перекрестке которых будет стоять ЖК, неширокие, а Белоостровская почти на всем протяжении еще и с односторонним движением. Это может создать некоторые трудности автовладельцам. Тем же, кто пользуется общественным транспортом, удобно, что рядом с домом автобусные остановки, а менее чем в километре – станция метро «Лесная». Конечно, нагрузка на нее все последние годы растет из-за активного жилищного строительства на пр. Маршала Блюхера, но все же метро в пешей доступности очевидный плюс проекта.

В плане социальной инфраструктуры ситуация тут не идеальна. С одной стороны район давно обжит. С другой – плотность населения тут в советские времена была небольшая и действующих школа, детсадов и прочих объектов хватало. Но на новостройки они уже не рассчитаны. Поэтому тут вся надежда на новые соцобъекты, которые будут строиться в рамках освоения бывших промышленных территорий.

Сам проект хорош. И в архитектурном плане интересен, и квартиры тут отличные: с высокими потолками, с большими окнами, с просторными кухнями-столовыми или большими кухнями-гостиными, с удобными глубокими балконами, с гардеробными и дополнительными санузлами в больших квартирах. Отметим небольшое число квартир на лестничных площадках, закрытый двор поднятый на уровень выше проезжей части, систему охраны и еще ряд опций, о которых упомянуто в описании объекта на нашем портале. Весьма удобный для жизни ЖК. Девелопер позиционирует «Белый остров» как бизнес-класс. Возможно, в данном месте более востребованным бы оказался проект комфорт-класса, все-таки локация для «бизнеса» не безусловна. Но будущее покажет. Во всяком случае, сейчас цены здесь по меркам бизнес-класса весьма привлекательные. Для тех, кто любит этот действительно уютный и зеленый район, проект будет интересен.

Квартир в «Белом острове» на старте продаж много. Но выбор у покупателей ими не ограничивается. Сопоставимые по параметрам и ценам проекты поблизости имеются. Это включенный в Белый список новостроек ЖК Terra компании «РСТИ» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Георг Ландрин», который возводит «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг «В-»). Более интересное место – на набережной Черной речки – у ЖК Riviere Noire, компании «Группа ЛСР» (рейтинг «A», объект в Белом списке новостроек). Но там и цены выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Белый остров»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Белый остров» составляет 241 000 ₽/м²

Новостройки в Выборгском районе СПб 165 000 руб./м² Стоимость ниже на 12 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 180 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 109

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Илья
#
13 апреля 2021 в 14:03

Ходят слухи, что рядом с ЖК Белый остров скоро Легенда начнет строить новый ЖК

Посетитель (бывалый)

#
15 апреля 2021 в 17:55

Прямо возле БО строить будет Glorax.
А Легенда строит в километре - набережная Черной Речки д.41.

Тимур
#
6 апреля 2021 в 10:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик опубликовал новый отчет за март. На данном этапе выполняются работы:
по устройству перекрытии и стен от 6-го до 12-го этажей;по устройству стен и парапетов паркинга; по устройству наружных стен, перегородок 2-4 этажа.

Яна
#
31 марта 2021 в 11:28

Да, действительно, в новой ПД от 25.03.2021 класс В указан

Елена
#
25 марта 2021 в 10:38

Уже поменяли класс энергоэффективности, стал В-высокий.

Маргарита
#
24 марта 2021 в 13:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А вы не задавали менеджерам по продажам вопрос, почему в доме "бизнес-класса" пониженный класс энергоэффективности?

Кирилл
#
16 марта 2021 в 00:44

Почему у этого ЖК класс энергоэффективности D? и на сколько это критично в действительности?

Яна
#
18 марта 2021 в 10:14

Меня тоже этот момент очень напрягает. D - это пониженный класс. От +15,1 до +50 включительно

Kate
#
10 марта 2021 в 15:37

Получается, этот бизнес центр будет прям рядом с ЖК? Интересно, где будут парковаться работники...?

Мария
#
5 марта 2021 в 01:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто нибудь знает что за здание не до конца снесенное у 1 го корпуса?

Гость
#
6 марта 2021 в 18:24

Это будущий Бизнес-Центр! Отреставрируют.

Андрей
#
3 марта 2021 в 15:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Базис выложил фотоотчет за февраль.
Ведутся работы по устройству перекрытий и стен от 2-го до 10-го этажей.
Выполняются работы по устройству стен и парапетов паркинга.
Выполняются работы по устройству наружных стен, перегородок 1-2 этажей.

Люба
#
27 февраля 2021 в 11:06

Какой детский сад тут будет - пристроенный или отдельностоящий?

вася
#
3 марта 2021 в 01:32

Встроенный в дом со стороны земледельческой ул.

Дима
#
25 февраля 2021 в 13:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не слушайте Белого, он бред какой-то пишет. На данный момент на стройке идет кладка стен из газобетона на первом этаже

Саша
#
20 февраля 2021 в 10:18

Поделитесь новостями со стройплощадки, как там продвигается наружная кладка стен?

Белый
#
21 февраля 2021 в 23:56

40 см гранит в цвет резко закончился в РФ. Ждут поступления.

Янина
#
16 февраля 2021 в 11:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как написано на сайте, в ЖК закрытый внутренний двор с централизованным входом и службой охраны. Во дворе и в корпусах будет осуществляться видеонаблюдение.

Гость
#
19 февраля 2021 в 19:18

А потолки 3м на сайте так и оставили? ))

Светлана
#
12 февраля 2021 в 10:42

Не подскажете, в доме планируется охрана или консьержи?

Вася
#
12 февраля 2021 в 20:02

Консьержи в домах из 90-х остались. Они не выгодны и бесполезны. Есть домофоны, камеры, ну если захотите рублей по 20 доплачивать с квартиры, то и охрана будет.

Григорий
#
10 февраля 2021 в 08:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

О лифтах пока нет информации, рано еще. Но на сайте написано, что будут "Технологичные лифты класса люкс."

Вася
#
12 февраля 2021 в 20:07

Ага.. В доме в который они вложились побольше тоже люкс обещали, но не люкс оказался. Ну или можно взять люксовый "мерседес", а тут люксовая "лада". Вообще в бизнес классах Коне ставят, в предыдущем ЖК от базиса российский EML (Евролифтмаш).

Елена
#
5 февраля 2021 в 10:38

Подскажите, уже есть информация, какие лифты будут в ЖК?

Стефан
#
2 февраля 2021 в 12:44

Кажется на 1 этаже начали выкладывать стены из газоблоков

Вася
#
12 февраля 2021 в 21:32

А обещали не хуже Невы-Невы!

Элина
#
29 января 2021 в 11:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Где будут расположены кладовые? Какие у них размеры? Можно ли где-то посмотреть схему?

Женя
#
27 января 2021 в 09:34

Катя, там в некоторых секциях с первого этажа будет сделан выход на улицу. В остальных входы и выходы сделаны во внутренний двор. Попросите у застройщика план ЖК, там все найдете

Катя
#
22 января 2021 в 11:24

Подскажите, входы в парадные будут расположены со стороны двора или с улицы?