«ЦДС» работает на рынке Санкт-Петербурга с 1999 года, то есть более 20-и лет. Мало кто может похвастаться тем, что прошёл через кризисы 2008–2009 годов, 2014 года и вот теперь пытается пройти через очередной кризис. Опыт большой — доказательство тому почти четыре десятка объектов на разных стадиях реализации. Ранее застройщик имел спорную репутацию. Он всегда достраивал свои объекты, но допускал значительные задержки сроков сдачи, чем вызывал праведный гнев покупателей. В 2015 году, понимая тенденции рынка, компания перешла с договоров ЖСК на ДДУ. Напомним, договоры ЖСК не предусматривают неустоек, тогда как ДДУ позволяют дольщикам рассчитывать на компенсации в случае срывов сроков. Возросшие финансовые риски взбодрили «ЦДС», и задержек стало существенно меньше. Однако полностью эта проблема искоренена не была. Оценка в сводном рейтинге Novostoy.su — «В+».

В ЖК ЦДС «Муринский Посад» задержки были. Они коснулись шести из семи корпусов, исключением стал корпус 2. Корпус 3 вообще был сдан с опережением срока — что-то новенькое. С 2017 по 2020 годы все желающие получали ключи, делали ремонт и заселялись. Таким образом, новостройка по большей части заселена. Ранее заявлялось, что проектируются ещё три корпуса (условные номера — 5, 6, 7), однако большей ясности всё ещё нет. Даже если они не начнут строиться, это нестрашно, так как пострадавших дольщиков не появится. Пока проект завершённым не считаем.

Пожив в новых домах, собственники сделали определённые выводы о работе управляющей компании. В интернете встречаются жалобы на высокую стоимость коммунальных услуг. Средняя плата за квадратный метр составляет 110–120 рублей. Скажем, хозяин квартиры площадью 30 кв. м платит 3500 рублей в месяц. Для развивающегося «спальника» и экономкласса это, конечно, многовато. Справедливости ради отметим, что аналогичная проблема наблюдается и в других новостройках «ЦДС», поэтому к ней можно было морально подготовиться на этапе подписания ДДУ. Из других минусов также отметим малое количество «двушек» и «трёшек», а значит мелкая нарезка привлекает арендаторов. Из-за этого часто меняются соседи, и формируется специфический контингент. Главный плюс неизменен — демократичные цены. Для многих этот плюс перевешивает минусы.

По мере развития Мурино транспортная проблема не решается, а напротив — усугубляется. Корпусов становится больше, машин — тоже, а дороги остаются такими же, в лучшем случае появляются новые развязки. Трудности преследуют и пешеходов, и автомобилистов. Если говорить про тех жильцов, у которых есть свои машины, для начала им нужно выбраться из дворов, что по утрам сделать непросто. Далее следует традиционный ритуал — постоять в пробках. Местные водители, прямо скажем, не отличаются высокой культурой вождения, поэтому придётся подстраиваться под их стиль, создающий аварийную обстановку. Пешеходам не легче. Расстояние от ЖК ЦДС «Муринский Посад» до метро — 2,5 км. Из-за большого количества пассажиров маршрутки быстро заполняются и образуются очереди на следующую. Поэтому нужно закладывать время, чтобы не опаздывать на работу, учёбу и по другим делам. Пешком ходить неудобно и небезопасно, особенно в тёмное время суток. Тротуары узкие, ограждений между проезжей частью и тротуаром нет. На пешеходов летит грязь, а брызги от больших луж могут испачкать одежду и испортить весь день. Кроме того, местами путь проходит через частный сектор, что опять же вызывает опасения за безопасность муринцев.

Выбор новостроек в Мурино велик. К примеру, по соседству тот же «ЦДС» строит ЖК ЦДС «Северный». Местный девелопер «МАВИС» (рейтинг «В») представил на выбор ЖК «Авиатор» (Девяткино), ЖК «Урбанист» и ЖК «Цвета Радуги». Другой активный девелопер — «Запстрой» (рейтинг «В+»). Сейчас он строит ЖК «Мурино Парк» и ЖК «Муринские высоты». Без опасений можно выбирать сданные корпуса ЖК «Три кита», а вот по строящимся могут быть задержки. Самые низкие цены в локации зафиксированы в ЖК «Цвета Радуги» — студии стоят от 2,1 млн рублей. Проблема долгостроев в Мурино постепенно решается за счёт участия крупных, успешных девелоперов, берущихся за достройку. Тем не менее, не все варианты являются безрисковыми. Покупателям советуем обойти вниманием ЖК «Ромашки» от O2 Development (рейтинг «С-»).