Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
9-12
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с III кв. 2015 г. менялся 7 раз

Компания «Петро-Инвест» приступила к реализации нового проекта — ЖК «Карат» в городе Кингисепп. Адрес комплекса: пр. Карла Маркса, д. 53. 

Здание по проекту переменной этажности — от девяти до двенадцати этажей, кирпично-монолитное. Комплекс будет состоять из пяти секций, которые соединяются между собой встроенными помещениями. В ЖК запланировано триста сорок четыре квартиры. Из них двести двадцать четыре однокомнатных, восемьдесят - двухкомнатных и сорок — трехкомнатных. Потолки в квартирах - 2,8 м. Окна в квартирах застекляются двухкамерными стеклопакетами. Жилые помещения будут передаваться покупателям с отделкой. Вот всех квартирах смонтируют счетчики горячего и холодного водоснабжения. На первых этажах расположатся коммерческие и офисные помещения. Во всех корпусах устанавливаютя пассажирский и грузопассажирский лифты. Фасады корпусов будут облицованы лицевым кирпичом.

Придомовая территория будет благоустроена. Здесь проложат пешеходные дорожки, заасфальтируют проезды. Запланированы игровая зона для детей, зона отдыха, велодорожки. Озеленение территории предполагает посадку кустарников и деревьев, обустройство газонов.

Остановка находится в 1,3 км от ЖК. От Петербурга Кингисепп удален на 130 км.

Промышленных производств рядом с участком на котором возводится комплекса нет. До лесопарковой зоны — 1,3 км. Река протекает в 1,8 км.

Участок под ЖК находитсяв центре города. До детской больницы, торгового комплекса, кафе, торгового комплекса — порядка 400 метров. До ближайших детских садов и школ — 700 метров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Карат»: из группы дольщиковЖК «Карат»: из группы дольщиковЖК «Карат»: из группы дольщиков

Новости и статьи

Новости рынка
39 застройщикам Ленобласти запретили регистрировать новых дольщиков
28 сентября 2018
39 застройщикам Ленобласти запретили регистрировать новых дольщиков
Запрет коснулся лишь тех застройщиков, которые более, чем на полгода допустили срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию. Девелоперы уверены, что это приведёт к коллапсу рынка недвижимости.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Просторные планировки: «однушки» 38.7 — 52 кв. м, двухкомнатные квартиры 59.6 — 69.3 кв. м.

  • В радиусе 1-2 км находятся лесной массив, парк Романовка, мемориальный парк Роща Пятисот, в городе нет вредных производств.

  • Рядом несколько школ, филиал ЛГУ им. Пушкина, детская и взрослая больницы, крепость Ям, краеведческий музей, торговые центры, магазины сетей шаговой доступности, отделение Сбербанка и другая «социалка».

  • Чистовая отделка входит в стоимость квартиры.

  • До ж/д станции Кингисепп 1.3 км, рядом с ЖК автобусный вокзал.

  • Долгострой: идёт третий год задержки сдачи ЖК.

  • Нет подземного паркинга.

  • До Санкт-Петербурга около 130 км — для работающих в городе дорога туда-обратно займет много времени.

  • Окна выходят на автозаправку через дорогу и достаточно оживленный в час пик проспект Карла Маркса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 апреля 2019

Задержка сдачи ЖК «Карат» составляет 4 года. «Мы устали ждать» — под таким названием существует интернет-сообщество дольщиков. Крик души… куда уж красноречивее.

Два года назад застройщик ЗАО «Петро-Инвест» ушёл со стройки, заодно забрав с собой всю документацию. На тот момент все квартиры были проданы. Дом оставался и остаётся недостроенным (хоть и выглядит готовым), а отсутствие документов ещё больше усложнит ввод в эксплуатацию. Сейчас МВД города Кингисеппа проводит проверки на предмет законности расходования денег дольщиков при строительстве ЖК «Карат». При этом проверяют не застройщика — по версии правоохранителей он чист, проверяют подрядчиков. Дольщики недоумевают, как застройщик может быть чист. Ещё в 2017 года дольщики писали обращения в Москву, в которых просили прислать к ним в Кингисепп грамотных специалистов, чтобы ты остановили вывод средств. Сейчас, согласно СБИС, все операции по счетам ЗАО «Петро-Инвест» приостановлены. Частично дольщики добились своего.

Когда работы по дому не велись, дольщиков обуял страх, что его могут снести. Если бы это оказалось правдой, для людей это было бы самой большой трагедией. Буквально в марте 2019 года стало известно, что о сносе речи не идёт, но обнаружились новые проблемы. Благодаря инициативности дольщиков к ситуации подключился Михаил Москвин, заместитель Председателя Правительства Ленинградской области. Он и рассказал, что экспертиза выявила отклонения по всем секциям. Чтобы их устранить, необходимо выполнить усиление конструкций, в противном случае жить в таком доме просто небезопасно. Начать устранять эти ошибки должны в мае, а закончить — в октябре этого года. Дольщики лелеют робкую надежду заселиться в свои квартиры к новому 2020 году. Надежда робкая потому, что нет бюджетных денег на дорогостоящую процедуру усиления конструкций. Михаил Москвин пообещал искать стороннее финансирование. Из приятных новостей — ведётся охрана дома, поэтому нет риска, что его разберут по кирпичикам.

Поскольку в ЖК «Карат» на «первичке» квартир нет, можно посмотреть другие новостройки. Главное — не выбрать долгострой. Нужно обойти вниманием МЖК «Солнечная сторона» и ЖК «Ямбург Сити». Надёжным вариантом является ЖК «Ямбург». Студии здесь стоят от 1,5 млн рублей. Других новостроек в Кингисеппе, в общем-то, и нет. Можно также обратить внимание на Волосовский, Ломоносовский и Гатчинский районы.

Дата обновления 31 мая 2017

В прошлом мнении портала мы столь подробно рассмотрели плюсы и минусы жилого комплекса «Карат», что добавить к этому нечего. Интересующихся отсылаем к более раннему тексту. Однако сейчас важнее другое: когда же, наконец, жилой комплекс введут в эксплуатацию? Задержка уже приближается к двум годам, ведь сдать дом изначально планировалось в июле 2015-го.

Компания «Петро-Инвест» - не слишком известный игрок строительного рынка, в рейтинге застройщиков региона она не представлена. Поэтому нет ничего удивительного в том, что строительство данного жилого дома далось «Петро-Инвесту» не просто. Компания не раз переносила сроки. Успела она это сделать уже и в текущем году. До недавних пор в качестве срока сдачи стоял второй квартал 2017-го, однако 17 марта в проектную декларацию внесли очередные изменения, указав в качестве срока сдачи 30 сентября 2017 года. Эта дата совпадает с той, до которой действует продленное в 2016 году разрешение на строительство. И на сей раз можно сказать, что на этом долгая история «Карата», вероятно, успешно закончится. По состоянию на конец мая 2017 года дом построен и проходит Госкомиссию. Сложно сейчас сказать, насколько растянется процесс устранения замечаний, выявленных в ходе приемки дома. Однако ближайших четырех месяцев застройщику уж точно должно хватить. Так что дольщики ЖК «Карат» в текущем году все-таки отпразднуют воистину долгожданное новоселье.

Что касается квартир, то на конец мая 2017 года их осталось в продаже всего три. Таким образом проект можно считать реализованным. Активным жилищное строительство в Кингисепе не назовешь. В настоящее время у тех, кто ищет тут квартиру, в качестве альтернативы есть еще жилые комплексы «Ямбург» от «СК Балт-Строй» и «Ямбург Сити» (строит компания «Рант», рейтинг застройщика «C-»). Но в обоих случаях сроки сдачи жилых комплексов уже существенно сдвинуты.

Дата обновления 06 февраля 2014

Можно сказать, что жилой комплекс строится в «пограничном» месте. Проспект Карла Маркса фактический отделяет жилые кварталы Кингисеппа от нежилых. На восточной - четной стороне проспекта в основном сосредоточены предприятия, учреждения и дома частного сектора. Справедливости ради надо сказать, что через дорогу, примерно напротив ЖК «Карат», в настоящее время идет строительство другого жилого комплекса, который строят на месте бывшего рынка. Но это единичный пример, т. к. пока иных новостроек тут нет.

Нельзя сказать, что жилищное строительство в Кингисеппе идет в последние годы ударными темпами. Тем не менее жилые дома строятся. Как правило, это типовые современные многоэтажки, хотя и не лишенные некой оригинальности в оформлении фасадов. Таков и ЖК «Карат», которому разная этажность секций и некоторые архитектурные изыски в районе последнего этажа придают оригинальность на фоне серийных домов советских времен, которыми преимущественно застроен Кингисепп.

В экологическом плане местоположение будущего ЖК можно признать вполне благополучным. Промышленные предприятия находятся все-таки не под боком. Территория вдоль проспекта Карла Маркса засажена деревьями, отделяющими дома от проезжей части. Хватает деревьев и во дворах.

В плане социальной инфраструктуры Кингисепп развит неплохо. Поскольку город небольшой, то в пешей доступности от ЖК «Карат» есть все необходимые социальные объекты.

Транспортная доступность новостройки применительно к центру Кингисеппа средняя, поскольку движение по улицам в центре города (Большая Советская ул., ул. 1-я Линия, ул. Октябрьская, ул. Воровского и др.) достаточно плотное. А вот что касается поездок в Санкт-Петербург, то тут ЖК расположен удобно. Проспект Карла Маркса в районе новостройки не слишком загружен транспортом, кроме того, прямо по нему можно выехать на трассу А-180, ведущую в Петербург. Что касается железнодорожного сообщения, то и тут у «Карата» расположение неплохое. От дома до вокзала немногим более километра. При желании можно дойти пешком. Хотя, конечно, те, кто работает в Петербурге, вряд ли будут рассматривать Кингисепп как место постоянного проживания. Все-таки это далековато. Хотя маршрутное сообщение между городами налажено хорошо.

Застройщик — компания «Петро-Инвест» обладает достаточным опытом в строительстве как жилых домов, так и нежилых объектов (школы, больницы, детские сады, социальные центры и др.). Она строила многоэтажные дома в Петербурге (общий объем введенного в строй жилья порядка 4,8 млн кв. метров), участвовала в реставрационных работах в Михайловском замке, на исторических объектах в Царском Селе, Павловске и т. п. Таким образом, в данном случае покупатели жилья имеют дело с застройщиком, которому вполне можно доверять. Тем не менее строительство «Карата» несколько затянулось. Изначально планировалось, что объект будет сдан в июле 2015 года. Сейчас, согласно изменениям в проектную декларацию, срок сдачи объекта сдвинут на год — на июль 2016 года. Тем не менее, объект, что называется, живой, работы идут, продолжается возведение стен и внутренних перегородок.

Планировки, представленные в ЖК, стоит признать весьма удачными. В большинстве квартир очень просторные прихожие, которые позволяют выделить место под гардеробную. Есть, конечно, исключения в виде малофункциональных вытянутых коридоров, но их меньшинство. Кухни в большинстве своем весьма просторны и подходят на роль столовых. Таким образом, жилой комплекс вполне отвечает параметрам жилья комфорт-класса.

Основными конкурентами ЖК «Карат» на рынке новостроек Кингисеппа выступают на сегодня жилые комплексы «Ямбург», «Дом на Крикковском шоссе, 14», «Дом в микрорайоне №6» и «Ямбург Сити».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 20 января 2020 в 19:17
    Дом в Кингисеппе был фактически готов еще год назад. Но требовалось пересогласование проекта. Сейчас долгостроем занимается компания Петрострой.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 февраля 2016 в 20:49
    Непонятно, что будет со спросом в Кингиссепе

Новостройки рядом c ЖК «Карат»

Новостройки в Киришском районе ЛО 42 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Волосовском районе ЛО от застройщика 49 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 3

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Сергей
#
31 января 2018 в 08:37

Обратите внимание, при поддержке правительства Ленинградской области дом достраивается!

Василий
#
13 апреля 2017 в 10:29

Долгострой!!! Ужас!!!

Самарин
#
18 мая 2016 в 17:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Какая готовность проекта? Строительство не затянется?