Мнение, май 2017 31 мая 2017
В прошлом мнении портала мы столь подробно рассмотрели плюсы и минусы жилого комплекса «Карат», что добавить к этому нечего. Интересующихся отсылаем к более раннему тексту. Однако сейчас важнее другое: когда же, наконец, жилой комплекс введут в эксплуатацию? Задержка уже приближается к двум годам, ведь сдать дом изначально планировалось в июле 2015-го.
Компания «Петро-Инвест» - не слишком известный игрок строительного рынка, в рейтинге застройщиков региона она не представлена. Поэтому нет ничего удивительного в том, что строительство данного жилого дома далось «Петро-Инвесту» не просто. Компания не раз переносила сроки. Успела она это сделать уже и в текущем году. До недавних пор в качестве срока сдачи стоял второй квартал 2017-го, однако 17 марта в проектную декларацию внесли очередные изменения, указав в качестве срока сдачи 30 сентября 2017 года. Эта дата совпадает с той, до которой действует продленное в 2016 году разрешение на строительство. И на сей раз можно сказать, что на этом долгая история «Карата», вероятно, успешно закончится. По состоянию на конец мая 2017 года дом построен и проходит Госкомиссию. Сложно сейчас сказать, насколько растянется процесс устранения замечаний, выявленных в ходе приемки дома. Однако ближайших четырех месяцев застройщику уж точно должно хватить. Так что дольщики ЖК «Карат» в текущем году все-таки отпразднуют воистину долгожданное новоселье.
Что касается квартир, то на конец мая 2017 года их осталось в продаже всего три. Таким образом проект можно считать реализованным. Активным жилищное строительство в Кингисепе не назовешь. В настоящее время у тех, кто ищет тут квартиру, в качестве альтернативы есть еще жилые комплексы «Ямбург» от «СК Балт-Строй» и «Ямбург Сити» (строит компания «Рант», рейтинг застройщика «C-»). Но в обоих случаях сроки сдачи жилых комплексов уже существенно сдвинуты.
06 февраля 2014
Можно сказать, что жилой комплекс строится в «пограничном» месте. Проспект Карла Маркса фактический отделяет жилые кварталы Кингисеппа от нежилых. На восточной - четной стороне проспекта в основном сосредоточены предприятия, учреждения и дома частного сектора. Справедливости ради надо сказать, что через дорогу, примерно напротив ЖК «Карат», в настоящее время идет строительство другого жилого комплекса, который строят на месте бывшего рынка. Но это единичный пример, т. к. пока иных новостроек тут нет.
Нельзя сказать, что жилищное строительство в Кингисеппе идет в последние годы ударными темпами. Тем не менее жилые дома строятся. Как правило, это типовые современные многоэтажки, хотя и не лишенные некой оригинальности в оформлении фасадов. Таков и ЖК «Карат», которому разная этажность секций и некоторые архитектурные изыски в районе последнего этажа придают оригинальность на фоне серийных домов советских времен, которыми преимущественно застроен Кингисепп.
В экологическом плане местоположение будущего ЖК можно признать вполне благополучным. Промышленные предприятия находятся все-таки не под боком. Территория вдоль проспекта Карла Маркса засажена деревьями, отделяющими дома от проезжей части. Хватает деревьев и во дворах.
В плане социальной инфраструктуры Кингисепп развит неплохо. Поскольку город небольшой, то в пешей доступности от ЖК «Карат» есть все необходимые социальные объекты.
Транспортная доступность новостройки применительно к центру Кингисеппа средняя, поскольку движение по улицам в центре города (Большая Советская ул., ул. 1-я Линия, ул. Октябрьская, ул. Воровского и др.) достаточно плотное. А вот что касается поездок в Санкт-Петербург, то тут ЖК расположен удобно. Проспект Карла Маркса в районе новостройки не слишком загружен транспортом, кроме того, прямо по нему можно выехать на трассу А-180, ведущую в Петербург. Что касается железнодорожного сообщения, то и тут у «Карата» расположение неплохое. От дома до вокзала немногим более километра. При желании можно дойти пешком. Хотя, конечно, те, кто работает в Петербурге, вряд ли будут рассматривать Кингисепп как место постоянного проживания. Все-таки это далековато. Хотя маршрутное сообщение между городами налажено хорошо.
Застройщик — компания «Петро-Инвест» обладает достаточным опытом в строительстве как жилых домов, так и нежилых объектов (школы, больницы, детские сады, социальные центры и др.). Она строила многоэтажные дома в Петербурге (общий объем введенного в строй жилья порядка 4,8 млн кв. метров), участвовала в реставрационных работах в Михайловском замке, на исторических объектах в Царском Селе, Павловске и т. п. Таким образом, в данном случае покупатели жилья имеют дело с застройщиком, которому вполне можно доверять. Тем не менее строительство «Карата» несколько затянулось. Изначально планировалось, что объект будет сдан в июле 2015 года. Сейчас, согласно изменениям в проектную декларацию, срок сдачи объекта сдвинут на год — на июль 2016 года. Тем не менее, объект, что называется, живой, работы идут, продолжается возведение стен и внутренних перегородок.
Планировки, представленные в ЖК, стоит признать весьма удачными. В большинстве квартир очень просторные прихожие, которые позволяют выделить место под гардеробную. Есть, конечно, исключения в виде малофункциональных вытянутых коридоров, но их меньшинство. Кухни в большинстве своем весьма просторны и подходят на роль столовых. Таким образом, жилой комплекс вполне отвечает параметрам жилья комфорт-класса.
Основными конкурентами ЖК «Карат» на рынке новостроек Кингисеппа выступают на сегодня жилые комплексы «Ямбург», «Дом на Крикковском шоссе, 14», «Дом в микрорайоне №6» и «Ямбург Сити».
Отзывы о ЖК «Карат» 2
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.