NOVOSTROY.SU
Вы находитесь в Санкт-Петербурге
Ваш город — Санкт-Петербург?
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Кингисеппский район, локация «Кингисепп», Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г. Кингиссеп, микрорайон 6, участок на пересечении улицы Строителей и Кирикковского шоссе
Как добраться?Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 33.13 до 82.76м²
Этажей
12
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Квартиры в ЖК «Ямбург Сити»: характеристики и цены
дата обновления 23 сентября 2015
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| 1 к. кв. | 33.13 — 42.37 | 1 557 100 — 1 991 300 | 5 планировок |
| 2 к. кв. | 54.27 — 73.05 | 2 496 400 — 3 360 300 | 5 планировок |
| 3 к. кв. | 72.9 — 82.76 | 3 280 500 — 3 724 200 | 5 планировок |
О жилом комплексе «Ямбург Сити»
дата обновления 10 мая 2017
Компания «Рант» ведет строительство нового жилого комплекса «Ямбург Сити» в шестом квартале города Кингисеппа. Сдача в эксплуатацию изначально планировалась во втором квартале 2015 года, но сроки сместились на четвертый квартал 2016 года.
ЖК «Ямбург Сити» строится по индивидуальному проекту и размещается на пересечении улицы Строителей и Кирикковского шоссе. ЖК вместит три двенадцатиэтажных корпуса. Строятся они по кирпично-монолитной технологии. В комплексе запроектировано восемьсот сорок восемь квартир. Площадь однокомнатных варьируется от 33,13 до 41,28 квадратных метров, двухкомнатных — от 55,14 до 70,10 «квадратов» и трехкомнатных — от 72,9 до 82,76 квадратных метров. Жилые помещения относятся к комфорт-классу. Квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой. Продажи ведутся по договору участия в долевом строительстве по 214 – ФЗ.
Для строительства жилого комплекса был специально разработан проект с необычным цветовым решением фасадов с цветными витражами балконов и лоджий. Встроенные помещения первого и второго этажей в первом корпусе ЖК отводятся под объекты общественного назначения — аптеку, магазин, отделения банка и почты, офисы.
Жители нового комплекса могут воспользоваться инфраструктурой Кингисеппа. В городе шесть школ, учреждения дополнительного образования представлены музыкальной школой, Домом творчества, художественной школой, центром эстетического воспитания, спортивными школами. Есть в городе колледжи и филиалы вузов Северной столицы. Недалеко находится Финский залив. В границах района одиннадцать озер, в их числе Белое, Глубокое, Копанское, Липовское, Бабинское и другие.
В Кингисеппском районе хорошо развита сеть автомобильных дорог. Основные трассы - дорога Керстово-Лужицы, магистрали М-11 и Е-20.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 10 мая 2017
На общественном транспорте от метро «Балтийская» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Кингисепп», от которой до нового комплекса — пешком 1,3 километр.
На машине от метро «Балтийская» необходимо выехать на Митрофаньевское шоссе и следовать по нему 2,4 километра, затем по Кубинской улице — 2,5 километра, по ЗСД — 3,6 километра, затем по КАД — 8 километров, по Красносельскому шоссе — 4,4 километра, по проспекту Ленина - 4,9 километра, по Кингисеппскому шоссе — 2,6 километра, по трассе М-11 Нарва – 91 километр и 840 метров по проспекту Карла Маркса до нового комплекса.
Мнение портала
дата обновления 27 апреля 2017
Мнение, апрель 2017 27 апреля 2017
«Рант» из числа тех игроков строительного рынка, репутация которых не на высоте. В региональном рейтинге застройщиков эксперты не случайно выставили компании минимальный рейтинговый балл «С-». Причина тому — систематические нарушения сроков сдачи объектов. В «послужном списке» компании имеются долгострои (достаточно вспомнить до сих пор не сданную многострадальную «Балтийскую Волну» и др.). Что касается «Ямбург Сити», то формально его отнести к таковым нельзя. С самого старта проекта в 2013 году в проектной декларации в качестве срока сдачи был указан сентябрь 2017-го. В договорах, которые заключали дольщики, сроком передачи квартир было указано 30 декабря 2017 года. Поэтому о нарушении обязательств перед дольщиками в данном случае речь пока не идет. Скорее можно говорить о нереализованных планах сдать ЖК раньше заявленного срока. Как можно судить по обмену мнениями участников форумов в интернете, ранее им озвучивали возможную сдачу домов в конце 2015-го, а затем в 2016-м годах. Однако не получилось. Неприятно, но что поделаешь.
Есть, правда, один момент, который вызывает у дольщиков беспокойство. В ноябре прошлого года разрешение на строительство ЖК было продлено до 31 декабря 2018 года. Учитывая не лучшую репутацию застройщика, возможно, для покупателей квартир в «Ямбург Сити» это повод насторожиться. Впрочем, пока особых опасений вроде бы нет. По состоянию на апрель 2017-го все три корпуса возведены, в них заканчивается отделка фасадов, идет остекление окон и балконов, ведутся внутренние работы. Сказать, что работа на стройке кипит, было бы преувеличением, однако, судя по сообщениям дольщиков на форумах, строители на объекте есть, работы не прекращаются. Понятно, что внешне готовая коробка дома это одно, а полная готовность к сдаче — другое. В сентябре (как записано в проектной декларации) дома сдать застройщик уже не обещает. В новой редакции проектной декларации от марта 2017 года сентябрь обозначен как приблизительный срок сдачи. На официальном же сайте ЖК написано, что плановый срок завершения строительства — четвертый квартал нынешнего года.
Вообще информации о ходе работ не хватает. «Рант» на своем официальном сайте рассказывает о положении дел на стройке не слишком подробно, отделываясь краткими фототоочетами. Более оперативную информацию можно найти в группе дольщиков в Контакте — люди там по необходимости вынуждены держать руку на пульсе событий.
О плюсах и минусах жилого комплекса мы подробно писали в прошлом мнении портала. Повторять сказанное смысла не имеет. Продажи в «Ямбург Сити» идут в невысоком темпе. На апрель 2017 года доступны еще около 600 квартир, что составляет примрено 70% от общего числа. На скорость продаж, вероятно, влияют разные факторы, в числе которых, наверняка и не лучшая репутация застройщика. Однако, как нам кажется, главное ограничение накладывает невысокая покупательная способность жителей Кингисеппа. Именно они — главные покупатели квартир в этом ЖК. Рассчитывать на петербуржцев не приходится — Кингисепп слишком далеко от Северной столицы. При всем том квартиры в «Ямбург Сити» по меркам Ленобласти отнюдь не дешевые. К тому же часть покупателей забирают конкуренты: ЖК «Ямбург» от «СК Балт-Строй» и ЖК «Карат» от «Петро-Инвест». Кстати, по обоим этим комплексам отмечены нарушения сроков сдачи. Не слишком приятная для Кингисеппа тенденция.
14 января 2015
Кингисепп — небольшой город, от которого до Эстонии гораздо ближе чем до Петербурга. Строящихся объектов здесь немного, цена везде примерно одинаковая: от 45 до 50 тыс. рублей за квадратный метр.
«Ямбург сити» вполне укладывается в эти ценовые рамки, но при том, что застройщик позиционирует комплекс в комфорт классе, согласно заявленным опциям это скорее эконом: в «комфорте», как правило, предусматривается значительно больше места для парковки автомобилей, уделяется внимание благоустройству придомовой территории, тогда как здесь это только футбольное поле и стандартная детская площадка. К тому же, в релизе объекта ничего не сказано о дополнительных помещениях входной группы, таких как кладовые, колясочные, помещения для консьержа, что также ожидаемо для жилья, застройщики которого хотят выделить свой проект среди типовых новостроек.
Что касается планировок, то здесь радуют широкие балконы, площадь которых может достигать 6 метров. Планировщикам не удалось избежать длинных вытянутых коридоров в квартирах с двумя и более комнатами, однако таких решений относительно немного — в основном холлы имеют приближенную к квадратной форму. Удивляют совмещенные санузлы в некоторых двухкомнатных квартирах — это решение очевидно для эконом сегмента, но в «комфорте» выглядит несколько странно. Также совмещенные санузлы можно увидеть в трехкомнатных, правда для самых крупных квартир дополнительно предусмотрен отдельный туалет.
Что касается расположения, то это окраина Кингисеппа, последняя группа домов по Крикковскому шоссе. Из инфраструктуры в ближайших кварталах: детские сады и школы, отделение Сбербанка, аптека и несколько магазинов.
Застройщик, компания «Рант» имеет довольно стабильную репутацию. У них большой опыт строительства в Петербурге и Ленобласти, а также в Финляндии.
Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
-
Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:47К прочим трудностям добавляется локация: в Кингисеппе со спросом напряженно; возможно, застройщик рассчитывал на Усть-Лугу, (на создание рабочих мест и привлечение специалистов), но у этого проекта свои трудности.
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Новостройки рядом c ЖК «Ямбург Сити»
-
13
«Ямбург»от 1 234 тыс. руб.на расстоянии 1.45 км -
32
«Карат»от 1 779 тыс. руб.на расстоянии 2.24 км -
1
«Солнечная сторона»от 1 380 тыс. руб.на расстоянии 2.38 км
Отзывы о ЖК «Ямбург Сити» 13
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
3 комн.: 93.50/54.20/14.20м², этаж –/9
новостройка
1
Россия, Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, Крикковское шоссе, 14
ж/д ст. Кингисепп, 2.00 км.
санузел раздельный, сдача II кв. 2014г., дом монолитный
Объявление размещено 22 июля, обновлено 5 августа
агентством «Асэрп» на сайте bn.ru
добавить в избранноене интересно
пожаловаться
2 570 000 руб.
1 комн.: 43.80/14.50/12.20м², этаж –/9
новостройка
2
Россия, Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, Крикковское шоссе, 14
ж/д ст. Кингисепп, 2.00 км.
санузел совмещенный, сдача II кв. 2014г., дом монолитный
Объявление размещено 5 августа
агентством «Асэрп» на сайте bn.ru
добавить в избранноене интересно
пожаловаться
3 240 000 руб.
2 комн.: 72.00/42.30/10.80м², этаж –/9
новостройка
3
Россия, Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, Крикковское шоссе, 14
ж/д ст. Кингисепп, 2.00 км.
санузел раздельный, сдача II кв. 2014г., дом монолитный
Объявление размещено 8 июля, обновлено 5 августа
агентством «Асэрп» на сайте bn.ru
добавить в избранноене интересно
пожаловаться
1 700 000 руб.
1 комн.: 43.80/17.60/13.40м², этаж 7/9
новостройка, ипотека
4
Россия, Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, Крикковское .
ж/д ст. Кингисепп, 1.90 км.
санузел совмещенный, сдача II кв. 2014г., дом кирпичный
Объявление размещено 5 августа
агентством «Созвездие Петербурга» на сайте eip.ruкопии
добавить в избранноене интересно
пожаловаться
3 300 000 руб.
2 комн.: 52.00/41.00/11.00м², этаж 3/9
без посредников, новостройка
5
Россия, Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, Крикковское шоссе, 20
ж/д ст. Кингисепп, 2.30 км.
мебель в комнате, мебель на кухне, санузел раздельный, сдача 2011г., дом монолитный
5фото
Объявление размещено 9 июля, обновлено 7 августа
владельцем на сайте Move.suкопии
добавить в избранноене интересно
пожаловаться
2 073 500 руб.
1 комн.: 37.70/16.50/9.00м², этаж 2/3
новостройка
6
Россия, Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп
ж/д ст. Кингисепп, 1.30 км.
Объявление размещено 4 марта, обновлено 29 июля
агентством «Балтийские квартиры» на сайте www.mirkvartir.ru
добавить в избранноене интересно
пожаловаться
3 100 000 руб.
3 комн.: 75.00/–/–м², этаж 3/9
новостройка
7
Россия, Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, Крикковское шоссе, 20
ж/д ст. Кингисепп, 2.30 км.
сдача 2011г., дом монолитный
Объявление размещено 11 марта, обновлено 29 июля
агентством «Балтийские квартиры» на сайте www.mirkvartir.ru
добавить в избранноене интересно
пожаловаться
3 254 800 руб.
3 комн.: 82.40/–/–м², этаж 2/9
новостройка
8
Россия, Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, Крикковское шоссе, 20
ж/д ст. Кингисепп, 2.30 км.
сдача 2011г., дом монолитный
Объявление размещено 11 марта, обновлено 29 июля
агентством «Балтийские квартиры» на сайте www.mirkvartir.ru
добавить в избранноене интересно
пожаловаться
1 790 000 руб.
1 комн.: 38.00/–/–м², этаж 3/9
новостройка
9
Россия, Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, Крикковское
ж/д ст. Кингисепп, 1.90 км.
сдача 2014г., дом монолитный
4фото
Объявление размещено 28 июня, обновлено 27 июля
агентством «Фора Недвижимость» на сайте www.mirkvartir.ru
добавить в избранноене интересно
пожаловаться
4 618 080 руб.
3 комн.: 85.50/–/–м², этаж 2/3
новостройка
10
Россия, Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп
ж/д ст. Кингисепп, 1.30 км.
Объявление размещено 4 марта, обновлено 29 июля
агентством «Балтийские квартиры» на сайте www.mirkvartir.ru
Согласна, цены кусаются-в Подмосковье и то за 38 000 м2 стоит...