Дата обновления 16 марта 2020
Переносам сроков в ЖК «Ямбург Сити» конца и края нет. Скоро просрочки по все трём корпусам достигнут четырёх лет. По этой причине объект находится не просто в списке долгостроев, а в чёрном списке по версии Novostroy.su. В сводном рейтинге у застройщика, компании «Рант», по-прежнему самый низкий балл из возможных — «С-» (близко к «неудовлетворительно»). Застройщик сейчас занимается только ЖК «Ямбург Сити», другие девять ЖК сданы и проданы.
Любопытно, что на официальном сайте компании «Рант» этот условно строящийся комплекс не представлен. Как будто его и не существует вовсе. Рисуется красивая картинка, где все проекты жилого и нежилого назначения успешно реализованы, а проблем будто нет… Замалчивание проблем отнюдь не красит застройщика. Дольщики хотят знать, что происходит с объектом их инвестирования, но не могут этого сделать. Надо полагать, на привлечение новых покупателей девелопер не ориентирован.
В декабре 2019 года было объявлено, что срок сдачи комплекса перенесён на IV квартал 2020 года. В этом случае задержка составит более пяти лет. Сейчас затруднительно сказать, когда же на самом деле будут получены заветные разрешения на ввод в эксплуатацию. Искренне жаль, что всё складывается так, как складывается. ЖК «Ямбург Сити» мог бы стать привлекательным, масштабным проектом для Кингисеппа. Мы, разумеется, не рекомендуем вкладываться в этот проект из чёрного списка. После ввода в эксплуатацию — пожалуйста.
С новостройками в Кингисеппе туго, причина — низкий спрос. Обойти вниманием следует ненадёжные МЖК «Солнечная сторона» и ЖК «Лауккаан Ранта». Остальные дома сданы и проданы. Поэтому надёжные альтернативы следует искать на «вторичке».
Дата обновления 11 декабря 2018
ЖК «Ямбург Сити» всё ещё пребывает в списке долгостроев и чёрном списке, а застройщик «Рант» с низкой оценкой С- находится в конце рейтинга застройщиков Петербурга и Ленобласти. Один корпус, находящийся в высокой стадии строительства (неясно, каков его условный номер), может быть сдан в этом году. Последние фотографии внутренней отделки МОПов застройщик опубликовал в октябре. На них видно, что на полу в коридоре выложена кафельная плитка, а стены лестничных пролётов оштукатурены.
Странно, но благоустройства придомовой территории проектом не предусмотрено. Поэтому времени на выполнение этих работ не потребуется. Между тем, в конце декабря 2018 года истекает срок действия разрешения на строительство. Очевидно, что его придётся продлевать… а дольщикам ждать дальше.
Несмотря на яркие акценты в фасадах, три 12-этажых дома не станут чем-то необычным для района и города в целом. Да от экономкласса и не требуется уникальной архитектуры. Куда важнее качество строительства и исправность коммуникаций. Каково будет житься в комплексе «Ранта», покажет время. Благодаря форумам и соцсетях позже мы сможем узнать мнения собственников. «Рант» известен своей основательностью и качеством работ. По его предыдущим домам нареканий в основном не было.
Тем не менее, мы не можем рекомендовать ЖК «Ямбург Сити» к покупке до его сдачи — было слишком много переносов сроков. Мало кто любит ждать неопределённое количество времени. Так, люди, которые собираются брать своё первое жильё в кредит, могут ещё долго тратить деньги на аренду, неся двойную финансовую нагрузку. Мы не уверены, что застройщик готов компенсировать издержки в полном объёме и в досудебном порядке.
Кингисепп небогат на новостройки, в этом отношении ситуация не меняется. К сожалению, ни одну новостройку из имеющихся мы не можем рекомендовать, так как они пребывают в списке долгостроев и/или имеют метку «рискованный объект». Остаётся вторичный рынок Кингисеппа или соседние города.
Дата обновления 27 апреля 2017
«Рант» из числа тех игроков строительного рынка, репутация которых не на высоте. В региональном рейтинге застройщиков эксперты не случайно выставили компании минимальный рейтинговый балл «С-». Причина тому — систематические нарушения сроков сдачи объектов. В «послужном списке» компании имеются долгострои (достаточно вспомнить до сих пор не сданную многострадальную «Балтийскую Волну» и др.). Что касается «Ямбург Сити», то формально его отнести к таковым нельзя. С самого старта проекта в 2013 году в проектной декларации в качестве срока сдачи был указан сентябрь 2017-го. В договорах, которые заключали дольщики, сроком передачи квартир было указано 30 декабря 2017 года. Поэтому о нарушении обязательств перед дольщиками в данном случае речь пока не идет. Скорее можно говорить о нереализованных планах сдать ЖК раньше заявленного срока. Как можно судить по обмену мнениями участников форумов в интернете, ранее им озвучивали возможную сдачу домов в конце 2015-го, а затем в 2016-м годах. Однако не получилось. Неприятно, но что поделаешь.
Есть, правда, один момент, который вызывает у дольщиков беспокойство. В ноябре прошлого года разрешение на строительство ЖК было продлено до 31 декабря 2018 года. Учитывая не лучшую репутацию застройщика, возможно, для покупателей квартир в «Ямбург Сити» это повод насторожиться. Впрочем, пока особых опасений вроде бы нет. По состоянию на апрель 2017-го все три корпуса возведены, в них заканчивается отделка фасадов, идет остекление окон и балконов, ведутся внутренние работы. Сказать, что работа на стройке кипит, было бы преувеличением, однако, судя по сообщениям дольщиков на форумах, строители на объекте есть, работы не прекращаются. Понятно, что внешне готовая коробка дома это одно, а полная готовность к сдаче — другое. В сентябре (как записано в проектной декларации) дома сдать застройщик уже не обещает. В новой редакции проектной декларации от марта 2017 года сентябрь обозначен как приблизительный срок сдачи. На официальном же сайте ЖК написано, что плановый срок завершения строительства — четвертый квартал нынешнего года.
Вообще информации о ходе работ не хватает. «Рант» на своем официальном сайте рассказывает о положении дел на стройке не слишком подробно, отделываясь краткими фототоочетами. Более оперативную информацию можно найти в группе дольщиков в Контакте — люди там по необходимости вынуждены держать руку на пульсе событий.
О плюсах и минусах жилого комплекса мы подробно писали в прошлом мнении портала. Повторять сказанное смысла не имеет. Продажи в «Ямбург Сити» идут в невысоком темпе. На апрель 2017 года доступны еще около 600 квартир, что составляет примрено 70% от общего числа. На скорость продаж, вероятно, влияют разные факторы, в числе которых, наверняка и не лучшая репутация застройщика. Однако, как нам кажется, главное ограничение накладывает невысокая покупательная способность жителей Кингисеппа. Именно они — главные покупатели квартир в этом ЖК. Рассчитывать на петербуржцев не приходится — Кингисепп слишком далеко от Северной столицы. При всем том квартиры в «Ямбург Сити» по меркам Ленобласти отнюдь не дешевые. К тому же часть покупателей забирают конкуренты: ЖК «Ямбург» от «СК Балт-Строй» и ЖК «Карат» от «Петро-Инвест». Кстати, по обоим этим комплексам отмечены нарушения сроков сдачи. Не слишком приятная для Кингисеппа тенденция.
Дата обновления 14 января 2015
Кингисепп — небольшой город, от которого до Эстонии гораздо ближе чем до Петербурга. Строящихся объектов здесь немного, цена везде примерно одинаковая: от 45 до 50 тыс. рублей за квадратный метр.
«Ямбург сити» вполне укладывается в эти ценовые рамки, но при том, что застройщик позиционирует комплекс в комфорт классе, согласно заявленным опциям это скорее эконом: в «комфорте», как правило, предусматривается значительно больше места для парковки автомобилей, уделяется внимание благоустройству придомовой территории, тогда как здесь это только футбольное поле и стандартная детская площадка. К тому же, в релизе объекта ничего не сказано о дополнительных помещениях входной группы, таких как кладовые, колясочные, помещения для консьержа, что также ожидаемо для жилья, застройщики которого хотят выделить свой проект среди типовых новостроек.
Что касается планировок, то здесь радуют широкие балконы, площадь которых может достигать 6 метров. Планировщикам не удалось избежать длинных вытянутых коридоров в квартирах с двумя и более комнатами, однако таких решений относительно немного — в основном холлы имеют приближенную к квадратной форму. Удивляют совмещенные санузлы в некоторых двухкомнатных квартирах — это решение очевидно для эконом сегмента, но в «комфорте» выглядит несколько странно. Также совмещенные санузлы можно увидеть в трехкомнатных, правда для самых крупных квартир дополнительно предусмотрен отдельный туалет.
Что касается расположения, то это окраина Кингисеппа, последняя группа домов по Крикковскому шоссе. Из инфраструктуры в ближайших кварталах: детские сады и школы, отделение Сбербанка, аптека и несколько магазинов.
Застройщик, компания «Рант» имеет довольно стабильную репутацию. У них большой опыт строительства в Петербурге и Ленобласти, а также в Финляндии.
Подробнее
Отзывы 33
Странные люди, кто-то еще покупает квартиры у ск у которой есть двойные продажи и сам Шкрум В.Д. находится под следствием по "Ямбург Сити" и "Балтийская Волна".
Кто был обманут подрядчиком ООО "АВАНГАРД" и "специалистом по недвижимости" Егоровой Л.И. информация, для Вас
Простой с 2018 года
Ужас дикий просто
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, знающие люди. Что сейчас творится с этими домами? Можно ли приобретать квартиру? Или не стоит связываться?
Нет, ЖК пока не включили в реестр! Дом.рф прислали ответ, что Фонд запросил документы, после их поступления будет проводиться проверка, по результатам которой объект может быть включен в единый реестр проблемных объектов
Все три корпуса Ямбург Сити внесены в список проблемных объектов. Что дальше?
В декабре истечет очередной срок действия разрешения на строительство. Наверное опять будут продлевать
Суд признал незаконным приостановление государственной регистрации. Это значит, что Финранта сможет и дальше продавать квартиры, не смотря на то что стройка стоит уже больше чем полгода. Бред какой-то!
продаж нет, я лично интересовалась
Ни до чего не договорились. Работы встали, достраивать никто не собирается. Дольщики предлагают объединиться и подать коллективную жалобу в прокуратуру
PS свежие фотки
В феврале в СМИ писали, что ведутся переговоры с инвестором по достройке домов. Интересно узнать, чем эта история закончилась?
Подскажите, офис застройщика на стройплощадке уже работает? Можно приехать посмотреть процесс работ? Может быть есть что-то типа шоу-рума?
Зарина, инженерные сети как раз в процессе монтажа. Вот несколько фоток за конец мая
Кто-нибудь знает, на каком сейчас этапе подключение наружных инженерных сетей?
Да уж(( ЖК должны были сдать 5 лет назад. Жалко людей, которые в стройку вложились. Но есть надежда, что в этом году все такие достроят
Нашел несколько фотографий за апрель. С прошлого года на стройке практически ничего не изменилось
Хотели и хотим купить там квартиру, но с такими проблемами не хотелось бы!
У Ранта со всеми объектами сейчас проблемы. Например, ЖК Ингрия Ленд вообще заморозили
Ого! 5 лет уже просрочка! На какой хоть стадии работы остановились? Есть фотки?
Покупать у ФиннРанта, для ЛО он же ЗАО Рант (Спб) нельзя, есть двойные продажи через подрядчиков и АН. жк "Актерский Олимп "ввод дома просрочен на 67 месяцев одни недоделки и брак, иски по качеству.," Белый Парус"-21 месяц, " Балтийская Волна" -уже 3 года .
С чем связан перенос сдачи?