Строительство жилого комплекса комфорт-класса «Прибалтийский» велось на пересечении проспекта Героев и улицы Маршала казакова в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Ранее строительством ЖК «Прибалтийский» занималась компания «Город». Впоследствии достройкой комплекса занмался «Центр содействия строительству».
Жилой комплекс, общей площадью 130 000 кв. м, состоит из пяти кирпично-монолитных корпусов переменной этажности (12-20). Внешняя отделка зданий, по проекту, предусматривает оштукатуренные и окрашенные фасады и панорамное остекление балконов и лоджий, внутренняя — отделку лестниц и холлов по авторскому дизайн-проекту.
Строительство ЖК «Прибалтийский» шло в три очереди и все они сданы с задержкой. Первоначально сдать корпус 9А ЖК планировалось в III квартале 2014 г., а корпуса 9Б, 9В, 9Г и 8А — в I квартале 2015 г. Однако ввод в эксплуатацию комплекса неоднократно оттягивался. Очередным сроком сдачи ЖК «Прибалтийский» должен был стать 4 квартал 2018 г. К этому сроку удалось закончить только корпус 9А, дату завершения остальных домов опять перенесли. Корпуса 9Б, 9В и 9Г введены в эксплуатацию во II квартале 2019 г. Корпус 8А — в августе 2019 года.
По словам застройщика, комплекс оснащен бесшумными лифтами фирмы OTIS, домофонами. В каждом подъезде отведены помещения для колясок и консьержей. Для обеспечения безопасности жильцов, в ЖК предусмотрены система видеонаблюдения и служба охраны.
Придомовая территория комплекса огорожена. По словам застройщика, здесь будут построены детские и спортивные площадки, благоустроены места для отдыха, проложены пешеходные дорожки, будет выполнено ландшафтное озеленение. Также проект «Прибалтийского» предполагает строительство подземного отапливаемого паркинга и придомовой гостевой парковки.
Квартирография в комплексе представлена студиями, а также однокомнатными и двухкомнатными квартирами, площадью от 25 до 65 кв. м, с видами на Финский залив и на жилой квартал. Всего в «Прибалтийском» насчитывается 1 007 квартир, в которых, согласно проекту, установлены металлопластиковые энергосберегающие стеклопакеты и металлические двери с шумоизоляцией. Высота потолков составляет 2,8 м.
Ближайшие к ЖК «Прибалтийский» станции метрополитена — «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект» — находятся почти в шести километрах, что делает прогулку пешком до них практически невозможной. Жильцы могут воспользоваться наземным общественным транспортом: автобусами, трамваями, маршрутными такси, однако в часы пик он бывает переполнен.
На основных транспортных магистралях района, таких как Ленинский проспект, проспект Героев, улица Маршала Казакова образуются большие заторы.
Зато транспортное сообщение Красносельского района с местами отдыха в южном и юго-западном направлении (Петергоф, Стрельны и т.д.) отличается удобством и быстротой. Также в районе есть железнодорожные станции и действуют 16 пригородных автобусных маршрутов.
Инфраструктура района достаточно развита и включает в себя как социальные объекты: детские сады, школы, больницы, спортивные площадки, так и торгово-развлекательные.
На первых этажах комплекса, по проекту, будут расположены коммерческие помещения для магазинов, аптек, кафе и других предприятий сферы обслуживания.
Отзывы 118
Не рекомендую покупать здесь квартиру! Застройщик обанкротился и спросить не с кого.
Квартиру сдали нам позже положенного срока, и вообще вся сделка проходила с затягиванием сроков, при этом говорят одно, а делают другое, найти ответственного за всё происходящее невозможно, остаётся только ждать в неведении когда же всё это закончится и ключи отдаду.
Пока вы ждёте ключи , коммунальные уже платите, и ипотеку, и за съёмную квартиру, но это никого не волнует, у них свои проблемы.
Когда принимали квартиру, оказалось бракованное окно, нам дали понять ,что ждать его замены придется неопределенный срок и ключи нам до этого момента не отдадут конечно. Окно просто ,как с помойки, всё ободранное, части фурнитуры нет, при открывании вываливается. Пришлось квартиру принять. Окно заменили за свой счёт.
Дверь из той же оперы, под дверью щель 4 см прямо из коридора в квартиру, сама дверь перекошена, дверное полотно болтается в коробке, как неродное. Про ветер и звуки с такой дверью ,я думаю, всё понятно. Надо тоже менять за свой счёт!
Автоматы горят, а каждый не меньше 2500 руб.
Теперь самое интересное для тех, кто дочитал! Стены! Приготовьтесь жить в одной квартире с соседями, ведь стен будто бы и нет. Или придётся раскашелиться на звукоизоляцию, а это удовольствие недешёвое. Слышно всё! О чём люди говорят, что делают и ТД. И это хорошо если повезёт с адекватными людьми, но скорее всего одна из 4 квартир окажется с совами, тогда и вам придется перейти в другой режим, а может и поменять работу, ведь не спать и работать невозможно! УК разведет руками и пожелает удачи в решении ваших проблем.
И это лишь основные проблемы с которыми вам придется столкнуться. Решать вам, а я мечтаю быстрей продать столь долгожданное собственное жильё.
Хочу дополнить свой отзыв! Уже месяц во всём доме нет горячей воды, она течёт 33-39 градусов. Она и раньше была не 60 градусов, как положено, но сейчас просто холодная. УК ничего не делает чтобы это исправить. Зато исправно приходят квитанции.
Ну вот сроки сдвинули на 2 квартал 2019 г., это уже 6-й по счету перенос. Не факт, что вообще сдадут
Добрый день. Подскажите, если сейчас покупать тут квартиру есть какие-то подводные камни?
5 лет ждем сдачи объекта и непонятно,когда дождемся. Не покупайте ни в коем случае
Так вроде обещали по слухам сдать даже в конце прошлого года. И вообще смущают такие низкие цены.
Товарищи, поступило предложение дозвониться на прямую линию Путину 7 июня и в миллионный раз озвучить проблему достройки нашего ЖК, поскольку на сегодняшний день, не смотря на все обещания, прогресса на стройке нет!!!!
Хуже эконома, генпод Проммонолит рукожопый
Добрый день! Ну что, товарищи, видел кто-нибудь, что в МОП сейчас происходит? Сдержали обещание по началу отделки или нет?
Нашла фотоотчет о посещении стройплощадки ПБ 9 участок нашими дольщиками! К отделке МОП обещают приступить на этой неделе, а в первой декаде июня завезти первую партию лифтов
Семен, качество плохое, мелкий шрифт не видно :( Они что грозятся прям все 5 корпусов сдать в этом году? Это же нереально
Наталья, согласно информации в новых дорожных картах, застройщик ООО Орбита. Сдачу обещают в конце этого года. КТо-нить в это готов поверить?
А можете подсказать, какой подрядчик ведет строительство и в каком приблизительно году ожидается сдача?
По данным на 21 апреля, рабочих немного прибавилось, их стало 687. Участок 8 – 199 рабочих вместе с ИТР
Участок 9 – 488 рабочих вместе с ИТР
Тина, и на каком основании количество рабочих так сильно сократили? Сколько сейчас человек работают?
По данным на 6 апреля на стройке работает 620 человек - это на 254 меньше, чем было в прошлый раз!!!! ((((((
Здравствуйте! Появилась ли новая информация по срокам сдачи и выдачи ключей? Надоело уже на слухи в интернете ориентироваться, хочу увидеть официальные сроки! Пусть их сдвигают, но я дольщики хотя бы будут знать от чего отталкиваться. Вся эта таинственность и неизвестность порядком надоела!
Дамы и господа, по отчетам у нас на ПБ работает свыше 800 строителей. Вам не кажется, что нас с вами тупо разводят? На стройке никакого прогресса
Станислав, спросите что попроще. По одним данным ПБ достроят в сентябре 2018, по другим - в июне 2019 - кмк это более правдоподобная дата
Первый квартал скоро закончится. Кому-нибудь уже сообщили новые сроки сдачи?
Ого сколько дыма О_о Что это за трубы рядом со стройкой?
Как-то маловато наших дольщиков на митинге 17 февраля присутствовало. Но все равно, хорошо, что отметились!
Добрый день. Не подскажете, где можно найти новые дорожные карты?
Филимон, работы ведутся на 8 и 9 участке. В общей сложности задействовано 300 строителей.
Немного фотографий на начало февраля