Ипотека. Первый взнос 0 рублей!

Последние квартиры в продаже
Есть сданные корпуса
Чистовая отделка в подарок
ЖК «Капитан Немо»

ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»
ЖК «Капитан Немо»
ЖК «Капитан Немо»
ЖК «Капитан Немо»
ЖК «Капитан Немо»
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: из группы дольщиков
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: внутренняя отделка
ЖК «Капитан Немо»: внутренняя отделка
ЖК «Капитан Немо»: внутренняя отделка
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»
ЖК «Капитан Немо»
ЖК «Капитан Немо»
ЖК «Капитан Немо»
ЖК «Капитан Немо»
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: генплан
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: внутренняя отделка
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства корпуса 2
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: Из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: Из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: Из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: Из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: Из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: Из группы Вконтакте
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: ход строительства
ЖК «Капитан Немо»: фасад. 05.03.2015
ЖК «Капитан Немо»: фасад. 05.03.2015
ЖК «Капитан Немо»: фасад. 05.03.2015
ЖК «Капитан Немо»: фасад. 05.03.2015
ЖК «Капитан Немо»: общий вид. 05.03.2015
ЖК «Капитан Немо»: окружающее пространство. 05.03.2015
ЖК «Капитан Немо»: фасад. 05.03.2015
ЖК «Капитан Немо»: общий вид. 05.03.2015
ЖК «Капитан Немо»: фасад. 05.03.2015
ЖК «Капитан Немо» (18.07.2014)
ЖК «Капитан Немо» (18.07.2014)
ЖК «Капитан Немо» (18.07.2014)
ЖК «Капитан Немо» (18.07.2014)
ЖК «Капитан Немо» (18.07.2014)
ЖК «Капитан Немо» (18.07.2014)
ЖК «Капитан Немо» (18.07.2014)
ЖК «Капитан Немо» (18.07.2014)
ЖК «Капитан Немо» (18.07.2014)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
Строительство паркинга ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
ЖК «Капитан Немо» (20.11.2013 г.)
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо» (май 2013 г.)
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо» (май 2013 г.)
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо» (май 2013 г.)
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо» (10.03.2013)
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо» (10.03.2013)
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо» (10.03.2013)
Строительная площадка жилого комплекса «Капитан Немо» (10.03.2013)
Строительная площадка жилого комплекса «Капитан Немо» (10.03.2013)
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо» (10.03.2013)
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо» (10.03.2013)
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо» (10.03.2013)
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Строительство жилого комплекса «Капитан Немо»
Новостройки намывных территорий Васильевского острова. Часть 2
Аэросъемка ЖК «Капитан Немо»
Новостройки намывных территорий Васильевского острова
    Экспертный рейтинг
    — Оценить рейтинг
    0
    0
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 13 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Лидер Групп B
    Еще 26 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Василеостровский район, локация «Намывные территории В.О.», Бульвар Александра Грина, д.2 к.1

    GPS координаты 59,9356 с.ш. 30,2046 в.д.

    Как добраться?
    Синонимы

    ЖК Капитан Nemo

    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи.
    Этажей
    17
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан

    Акции и скидки

    Ипотечные программы для ЖК «Капитан Немо»

    Плюсы и минусы ЖК «Капитан Немо»

    • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
    • Близость Невской губы и крупных зелёных зон.
    • По проекту рядом с домом будет построена школа на 550 учеников и детский сад.
    • Демократичные цены.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Периодически возникающие пробки на Малом проспекте и набережной Макарова.
    • Ст.м. «Приморская» располагается на расстоянии 3 км от будущего ЖК.
    • Нехватка парковочных мест.
    • Отсутствие своей социальной инфраструктуры.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Капитан Немо»

    дата обновления 07 февраля 2019, народный рейтинг - 2.2

    Жилой комплекс «Капитан Немо» построен компанией «Лидер Групп» в Василеостровском районе Петербурга. Изначально сдать жилой комплекс компания «Лидер Групп» планировала в III квартале 2014 года. Комплекс сдан в I квартале 2018 года. 

    По проекту возведен 17-этажный жилой дом с паркингом, который стал частью более масштабного проекта «Гавань Капитанов». В отделке комплекса использована технология фасадного остекления. Холлы, лифтовые и другие места общего пользования выполнены с улучшенной отделкой. Подъезды оснащены малошумными лифтами. Внутренний двор ЖК благоустроен, оборудована детская площадка. 

    В доме представлены различные варианты квартир: от квартир-студий до трёхкомнатных. Планировки в комплексе достаточно рациональны, предусмотрены площади для кладовых и гардеробных. Первый этаж занимают коммерческие помещения.

    Транспортная доступность ЖК «Капитан Немо», благодаря достаточно развитой дорожной сети Василеостровского района, относительно хорошая. В центральный район Петербурга можно добраться с помощью Малого проспекта В.О. и набережной Макарова. Однако, следует учитывать периодически возникающие здесь пробки, особенно это справедливо для района где расположена станция метро «Василеостровская». К слову до неё от комплекса более трёх с половиной километров, гораздо ближе расположена станция «Приморская», до неё немногим более километра. Неподалёку от ЖК останавливаются автобусы, троллейбусы и маршрутные такси. Улучшить транспортную доступность может западный скоростной диаметр, который пройдёт неподалёку от возводимого дома.

    Экологическая обстановка в районе условно благополучная. Близость Невской губы и крупных зелёных зон нейтрализует большинство вредных автомобильных выбросов, к тому же, преобладающие в Петербурге направления ветра, переносят их к востоку от ЖК. Крупных промышленных предприятий в районе нет, что также говорит об экологичности Василеостровского района.

    Уже сейчас инфраструктура в районе ЖК «Капитан Немо» развита на достаточном уровне. Вблизи нового квартала работают детские садики, немногим далее – школы, гимназия, клиника, спортивные сооружения и другие необходимые социальные объекты. Здесь же находятся небольшие магазины, сетевые супермаркеты, гипермаркет и аптеки. Развлекательный профиль представлен в районе одним из крупнейших в городе аквапарком, несколькими кинотеатрами, ресторанами, кафе и другими подобными заведениями.

    Новости и статьи

    Успехи и провалы: кто сдался, а кто рискует вступить в ряды долгостроев
    29 декабря 2018 в 13:38 2970
    Успехи и провалы: кто сдался, а кто рискует вступить в ряды долгостроев

    В этом году застройщики сдали жилья больше, чем планировали власти. Некоторые компании успешно реализовали первый свой проект и стали полноправными членами элитарного клуба петербургских застройщиков. Некоторым не повезло. Подведем краткие итоги.

    «Лидер Групп» объявила о старте продаж в ЖК «Магеллан»
    9 июля 2018 в 17:47 1297 Новости рынка
    «Лидер Групп» объявила о старте продаж в ЖК «Магеллан»
    Жилой комплекс возводится в рамках проекта квартала «Гавань Капитанов» на намывных территориях Васильевского острова. Цены на жильё начинаются от 1,8 млн рублей.
    Все новости и статьи17

    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

      Как добраться

      дата обновления 07 февраля 2019
      На общественном транспорте: от станции метро «Приморская» на автобусе № 158 или маршрутном такси № К162 до остановки «Морская набережная» или «Площадь Балтфлота», далее выйти на ул.Вадима Шефнера и двигаться по ней до ЖК.

      На автомобиле: от станции метро «Приморская» по Новосмоленской набережной проехать 880 метров, повернуть налево на улицу Кораблестроителей, проехать 800 метров и повернуть направо, на Прибалтийскую пл. Оттуда надо выбраться на ул.Вадима Шефнера и двигаться прямо, через мост к ЖК.

      Мнение портала

      дата обновления 30 марта 2018

      Мнение, март 2018 30 марта 2018

      Хотелось бы обойтись без каламбуров, но литературное название жилого комплекса само к ним подталкивает. Потому скажем: «Капитан Немо» в конце концов прибыл в родную «Гавань капитанов», теперь уже окончательно и на полных правах. Событие, которого ждали несколько лет, наконец, свершилось. Все согласования пройдены, все замечания устранены и во второй половине марта компания «Лидер Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию данного жилого комплекса. Перевернута важна страница, которая на самом деле имеет значение для всего проекта «Гавань капитанов» в целом. После того как «Капитан Немо» был сдан, более ясными стали перспективы остальных жилых комплексов, которые «Лидер Групп» строит здесь же на намывных землях Васильевского острова. Недаром представители компании после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию заявили о том, что приобрели важнейший опыт работы. Это касается именно намыва — локации новой, интересной и перспективной.

      О плюсах и минусах ЖК «Капитан Немо» сказано на нашем сайте не раз, в том числе и в более ранних мнениях портала. По своим характеристикам это вполне достойный объект комфорт-класса. Что касается места, то здесь новоселам придется пока мириться и с не лучшей транспортной доступностью, и с острой нехваткой соцобъектов (пока на василеостровском намыве есть только один детский сад), и с отсутствием тут не то что парков или скверов, но просто деревьев как таковых. Хотя перспективы у этого места прекрасные, планы по развитию территории составлены и после того, как они осуществятся, проживание на новых землях Васильевского будет и комфортным, и престижным.

      «Капитан Немо» был первопроходцем строительства на намывных землях, но поскольку срок реализации проекта изрядно затянулся, успели подтянуться конкуренты, и поэтому нет ничего удивительного, что даже сейчас, через несколько лет с момента старта продаж, в «Капитане Немо» остаются нереализованные квартиры. По состоянию на последние дни марта их тут доступно еще 17. Это немного — меньше трех процентов от общего количества квартир в доме. Причем,что характерно, в продаже остались только «трешки». Видно, они ждут тех семейных покупателей, для кого наличие социнфраструктуры рядом с ЖК не является фактором определяющим.

      Полный набор вариантов будет представлен в следующих новостройках «Гавани капитанов» - ЖК «Колумб», «Магеллан» и «Нахимов». Продажи в них «Лидер Групп» предполагает открыть в течение этого года. В настоящее время, кроме «Капитана Немо» квартиры на Василеостровском намыве предлагаются в ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» и «Светлый мир «Тихая гавань» компании «Seven Suns Development» (рейтинг застройщика «A»), а также в ЖК «Golden City» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»).

      Мнение (декабрь 2016) 12 декабря 2016

      ЖК «Капитан Немо» - типичный объект для компании «Лидер Групп», которая весьма вольно относится к срокам сдачи своих жилых комплексов. Не стал исключением и «Капитан Немо» - начав его строительство в августе 2011 года, «Лидер Групп» до сих пор не может ввести в эксплуатацию комплекс, состоящий из одного корпуса на 656 квартир, что немного по современным меркам. Согласно последним изменениям в проектной декларации от 5 декабря строительство затягивается до 1 ноября 2018 года, до этого срока выдано последнее разрешение на строительство, то есть в итоге займёт более 7 лет. На сайте застройщика сроком сдачи указан первый квартал 2017 года, в проектной декларации предполагаемым сроком получения разрешения на ввод в эксплуатацию указан второй квартал 2017 года.

      ЖК строится на намывных территориях В.О., поэтому можно было бы сказать, что всё из-за проблем с коммуникациями на намывных территориях. Действительно, если посмотреть на фотографии жилого комплекса, выложенные в сети Интернет, то можно увидеть внешне полностью готовое здание. В тоже время, буквально на соседнем участке, с третьего квартала 2014 года возводится ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» и в нём уже сданы 5 корпусов. К слову, оба комплекса присутствуют в рейтинге новостроек Васильевского острова, где эксперты портала Novostroy.su поставили «Светлый мир «Я - Романтик» оценки «хорошо» за местоположение и проект, а за риски поставили «удовлетворительно»; ЖК «Капитан Немо» в этом рейтинге получил «удовлетворительно» за проект и риски вложения средств, а за локацию получил «хорошо с минусом». В конце ноября застройщик сообщил, что ведутся работы по прокладыванию внешних сетей теплоснабжения, внутри дома все сети уже проведены, во дворе дома ведётся строительство трансформаторной подстанции, благоустройство территории. Будем надеяться, что проблемы с монополистами застройщиком улажены, очевидно, что это был один из основных факторов, тормозивших завершение строительства объекта.

      Не лучшим образом пока обстоит на намыве дело с социальной инфраструктурой - в квартале, где строится «Капитан Немо» должны быть построены детский сад и школа. По крайней мере, об этом нам сообщают рендеры жилого комплекса на сайте застройщика. Но пока их нет и перспективы их появления в ближайшее время туманны. До начала строительства комплекса, а всего на намыве «Лидер Групп» собирается построить 4 ЖК, казалось, что у застройщика всё должно пойти хорошо. Единственный конкурент появился лишь в 2014 году, это уже упоминаемый выше «Светлый мир «Я - Романтик» от ни кому не известных на тот момент Seven Suns Development. Теперь же близок к началу строительных работ Glorax со своим проектом «Golden City». Стоимость квартир в ЖК одна из самых небольших в городе для подобного процента готовности ЖК. Так, летом 2016 года «Капитан Немо» попал в Топ-6 бюджетных квартир в черте Петербурга со сроком сдачи в III квартале 2016 года, где цену ниже смогли лишь предложить проекты, находящиеся за кольцевой.

      09 октября 2015

      Это первый из проектов, реализуемых в так называемой «Гавани Капитанов» на новых намывных землях Васильевского острова. Скептицизм трехлетней давности, когда в песках стояли только вышки подъемных кранов и ставилась под сомнение сама возможность строительства здесь многоэтажных корпусов, постепенно сошел на нет. Намывные территории вошли в строительный оборот, и теперь повестка дня сменилась. Главное, что волнует дольщиков и сторонних наблюдателей: удастся ли ГК «Лидер Групп» сдать комплекс в запланированные сроки, и как обстоят дела с коммуникациями. По состоянию на конец сентября 2015 года почти все строительные и отделочные работы по ЖК завершены. Но, согласно последним данным срок сдачи вновь отодвинулся. Теперь, по информации официального сайта застройщика, это III квартал 2016 года. Причина задержки - невозможность подключения ЖК к инженерным коммуникациям. На сегодня официальная позиция городских властей такова: город, ресурсоснабжающие организации и компании, ведущие застройку намывных территорий, должны общими усилиями создать тут новую инженерную инфраструктуру. После этого построенные здесь  дома будут принимать в эксплуатацию. Работа в этом направлении ведется, результаты ее будут видны в следующем году.

      Ситуация для дольщиков, конечно, малоприятная. И все же думаем, что эти проблемы решаемы. Несмотря на то, что срок сдачи отложен, сомнений в том, что дом будет введен в эксплуатацию нет. Поэтому есть смысл поговорить о том, как люди будут здесь жить в ближайшие годы.

      Что в плюсе? Нормальная экологическая ситуация, близость залива, импровизированный пляж, на котором можно загорать, но не рекомендуется купаться. Аквапарк, до которого можно дойти пешком. Хорошие планировки квартир и отличный выбор самых разных вариантов — от компактных студий до просторных «трешек».

      Что в минусе? Отсутствие своей социальной инфраструктуры — необходимость идти за этим в другие кварталы. Состояние «жизни на стройке», которое продлится не один год, поскольку данный микрорайон будет застраиваться еще продолжительное время. Отсутствие зеленых насаждений и большое количества песка вокруг, что не очень хорошо в случае сильных ветров. Сложная ситуация с автотранспортом, присущая Васильевскому в целом — ежедневные пробки на мостах через Неву в часы пик. Удаленность метро — до «Приморской» дойти пешком, конечно, можно, но для ежедневного двухразового променада расстояние великовато.

      И все же всеми этими минусами, как нам кажется, можно пренебречь, если вы относитесь к той категории питерцев, для кого слова «жить на Васильевском» имеют особый смысл. Не секрет, что василеостровский патриотизм — это не миф. И если человек хочет жить именно на Васильевском, то все названные минусы его не смутят. К тому же есть ведь еще и перспективы.

      На наших глазах привычная первая линия береговой застройки Васильевского острова начинает меняться. Колоссальные территории, намытые за некогда самой западной Морской набережной, начинают осваивать. И можно смело сказать, что со временем это будет один из самых привлекательных районов не только Васильевского, но и города в целом. Да, это произойдет не сразу, потребуется не один год. Но после того как будут построены дома, проведено благоустройство береговой зоны, появится инфраструктура, желающих жить здесь станет намного больше, и цены вырастут. Васильевский остров — место статусное, а его приморские кварталы всегда входили в число наиболее востребованных — жить с видом на залив было и будет престижно.

      Острота транспортной проблемы ВО несколько снизится после открытия развязки Западного скоростного диаметра. У жителей Васильевского появится возможность выбираться на ЗСД и КАД непосредственно из своего района. В планах строительство станции метро «Морской фасад». Конечно, вряд ли она появится раньше 2020-х годов, но когда она все же будет открыта, притягательность этого района еще более возрастет.

      Понятно что на все это потребуются годы, но если смотреть в будущее, то покупка квартир здесь весьма перспективное вложение. Особенно если учесть, что стоимость квадратного метра в «Капитане Немо» достаточно демократична. По заявленным качествам ЖК можно отнести к жилью класса «комфорт», притом, что цена скорее соответствует классу «эконом». При этом репутация застройщика свидетельствует, что ему можно доверять в вопросах качества строительных работ.

      Прямыми конкурентами данному ЖК могли бы выступать другие проекты из «Гавани Капитанов» - «Магеллан», «Артур Грей» и «Колумб», но все они пока находятся на начальной стадии реализации. Объективно единственным конкурентом выглядит строящийся ЖК «Светлый мир «Я — Романтик», но у него та же самая проблема с подключением коммуникаций. Если говорить об уже сданных жилых комплексах, то можно назвать разве что «Морскую рапсодию». Но квартиры в этом доме стоят существенно дороже.

      Мнение экспертов дата обновления 10 ноября 2016

      • Синочкин Дмитрий
        Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 февраля 2016 в 20:31
        Очень перспективная территория. И крайне рискованная. Пока построят ЗСД (доступность)... Пока проведут к намыву сети... Кстати, сети должен проложить город. А денег в бюджете - того-с.
      • Синочкин Дмитрий
        Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 ноября 2016 в 12:19
        Остаются нерешенными вопросы с Водоканалом и Ленэнерго: монополисты говорят, что "Лидер" не все оплатил. Отсюда - задержка по срокам сдачи и в перспективе - подключение по временной схеме надолго (надо строить подстанцию).

      Интервью с представителем компании «Лидер Групп»

      дата обновления 29 марта 2019
      Все интервью3

      Новостройки рядом c ЖК «Капитан Немо»

      • 50
        «Нахимов»
        от 8 538 тыс. ₽
        на расстоянии 0.19 км
      • 80
        «Колумб»
        от 2 524 тыс. ₽
        на расстоянии 0.2 км
      • 102
        «Магеллан»
        от 2 020 тыс. ₽
        на расстоянии 0.25 км
      • 1104
        «Светлый мир «Я — Романтик»
        от 2 590 тыс. ₽
        на расстоянии 0.33 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Капитан Немо» составляет 85 000 ₽/м²

      Отзывы о ЖК «Капитан Немо» 162

      Последний написан 11 месяцев назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      21 июня 2018 в 12:42
      Вы первый раз в новостройку заселяетесь?! Тут пока все заедут и пуско-наладочный этап пройдет, без ругательств точно не обойдется. Сверлят, долбят со всех сторон, мусор рабочие прямо в коридор скидывают. А потом еще и тащат это все на выброс как попало, не думая об отделке холлов. Со светом и водой перебои. Лифт нам на прошлом месте жительства, вообще только через полгода после получения ключей включили((( Короче, как по мне, так покупка в новостройке не для слабонервных, но это того стоит.
      0 -1 +1
      5 июня 2018 в 11:46
      Привет. Все уже получили квитанции за май? Согласны с получившимися суммами?
      з.ы. фото из группы соседей
      0 -1 +1
      Дольщик (бывалый)
      #
      4 июня 2018 в 21:19
      У меня 3 подъезд. Домофонных таблеток еше нет. А проблемы есть. Все двери парадных нараспашку Работает один грузовой лифт, но постоянно отрубается. Для включения лифта вызываем аварийную бригаду. Приходится ждать долго. Если вечером застряли - придется ночевать. В лифте телефон не работает. При этом дверь аварийного выхода не разблокируется. Помощь, если вы оказались в квартире, вам оказать своевременно не смогут. Горячей воды ещё не было. Но сразу положили квитанцию за вывоз строительного мусора - 10 000р. (В договоре наверно прописали сдачу дома со строительным мусором, но уже оказали нам услугу). Не убраны балконы аварийных лестниц. При сильном ветре доски и стекла могут просто лететь на людей (У них нет касок). Дороги к дому нет. Интересно просто, когда пойдут люди с детьми, колясками, бетономешалки будут ездить по это же "дороге"?
      0 -1 +1
      Геннадий
      #
      31 мая 2018 в 08:59
      Коля, ну по идее вы можете просто не подписывать АПП, если что-то не устраивает и указать все замечания в акте
      0 -1 +1
      24 мая 2018 в 11:55
      Как быть если во время приемки квартиры обнаруживает вот такой дефект? Станет ли ЛГ его исправлять?
      Фото от дольщиков из группы
      0 -1 +1
      Алла Владимировна
      #
      18 мая 2018 в 14:36
      Вода в доме уже есть, уже делают ремонты.
      0 -1 +1
      18 мая 2018 в 09:39
      Соседи, кто был на смотровых, подскажите, в какие сроки ЛГ вам пообещал подачу воды в дом?
      0 -1 +1
      10 мая 2018 в 12:52
      ЛГ выложил новые фотки ЖК за май. По фоткам как-то даже и не скажешь, что дом обитаем...
      0 -1 +1
      1 мая 2018 в 10:18
      Здравствуйте. Обмеры ПИБ кто-нибудь уже получил? У вас все сошлось или есть расхождения по площади?
      0 -1 +1
      Станислав
      #
      24 апреля 2018 в 12:09
      Ну что, есть среди нас первые обладатели заветных ключей? Поделитесь впечатлениями
      0 -1 +1
      22 апреля 2018 в 17:26
      Да, новость радостная, с этим не поспоришь. Первые смотровые завтра стартуют в 6 секции
      0 -1 +1
      11 апреля 2018 в 08:38
      А когда интересно около въезда в паркинг асфальт начнут укладывать?
      0 -1 +1
      Алла Владимировна
      # cкрыть ответы (1)
      5 апреля 2018 в 13:24
      Кто-нибудь смог дозвониться в отдел по работе с клиентами? Попробуйте, может у вас получится узнать какую-нибудь информацию. Телефон 6022928. Мне они ни разу не ответили.
      0 -1 +1
      Екатерина
      #
      5 апреля 2018 в 16:12
      Дозвонилась, попросили позвонить через 2 недели
      0 -1 +1
      5 апреля 2018 в 12:38
      О ключах пока никаких новостей. По крайней мере, мне никто не звонил. Возможно, еще не все работы завершены
      Если у кого появится информация, дайте знать
      0 -1 +1
      29 марта 2018 в 13:14
      Фух) До сих пор не верится, если честно. Пока ключи на руках не будут, не поверю) Кстати о ключах, когда ЛГ нас порадует?
      0 -1 +1
      22 марта 2018 в 13:24
      ДА! ЖК сдан спустя стоооолько лет мы все-таки дождались!
      0 -1 +1
      15 марта 2018 в 09:32
      Капитан Немо получил заключение о соответствии!!!! Если верить словам ЛГ, то в ближайшее время ЖК получит разрешение на ввод в эксплуатацию! Прикладываю текст новости от 13 марта
      0 -1 +1
      Дольщик (бывалый)
      #
      4 марта 2018 в 12:12
      Интересно, что с южной стороны, рядом с ЖК Немо вырастит 18 этажный дом ЖК "Нахимов" (118 квартир). На первых двух этажах разместится детский сад (140 мест) Разрешение на строительство до 2022 года.
      0 -1 +1
      1 марта 2018 в 09:33
      На сайте ЛГ новость от 28.02. В доме недавно произошла авария на техническом этаже, вода потекла по балконам и замерзла, но как сказано в новости, аварию быстро устранили. Комиссия продолжает принимать дом. Про результаты проверок пока ничего не рассказывают (

      Подписаться на обновления в ЖК «Капитан Немо»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.