Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Л1 B
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, пр. Просвещения, д. 43А

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
268 квартир в продаже, площадью от 25.7 до 135.18м²
Этажей
2-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (17 корпусов)

Квартиры в ЖК «Лондон Парк»: характеристики и цены

дата обновления 15 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.75 — 40.84 2 667 000 — 4 195 000 32 планировки
1 к. кв. 26.11 — 61.88 2 671 000 — 5 872 000 95 планировок
2 к. кв. 44.59 — 107.62 4 662 000 — 10 651 000 48 планировок
3 к. кв. 72.99 — 135.18 6 829 000 — 13 603 000 93 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Лондон Парк»

Плюсы и минусы ЖК «Лондон Парк»

  • Из окон верхних этажей жилого комплекса откроются панорамные виды на Петербург и ближайшие пригороды.
  • Согласно проекту, вся территория комплекса будет закрытой и находиться под круглосуточной охраной.
  • Широкий выбор квартир.
  • Близость крупных зелёных массивов.
  • В планы девелопера также входит возведение торгово-развлекательного комплекса, фитнес-центра с бассейном и школы на 550 мест.
  • Вблизи от возводимого комплекса находятся все необходимые объекты социальной, торговой и развлекательной сфер.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • «Долгострой», сроки окончания строительства переносились неоднократно.
  • На ноябрь 2016 года инженерные коммуникации не проведены.
  • На проспекте Луначарского и пр. Культуры регулярно возникают пробки.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • В непосредственной близости от ЖК проходит несколько «перегруженных» магистралей, что негативным образом отражается на экологической ситуации района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лондон Парк»

дата обновления 12 января 2018, народный рейтинг - 2.7

Проект жилого комплекса «Лондон Парк», относящегося к «комфорт-классу», реализуется в Выборгском районе Петербурга. Он считается одним из наиболее масштабных проектов строительства жилья в городе. Здесь планируется построить ряд кирпично-монолитных зданий высотой от 2 до 25 этажей. На территории ЖК обещают разместить живописный парк, который раскинется на площади 5 гектаров. Здесь же оборудуют детские площадки, клумбы, фонтаны и бассейны. Согласно проекту, вся территория комплекса будет закрытой и находиться под круглосуточной охраной. Охраняться будут и наземные многоуровневые тёплые паркинги, которые застройщик обещает оборудовать для будущих жильцов «Лондон Парка». Кроме всего прочего, проект предусматривает установку в комплексе современных бесшумных лифтов.

Широкий выбор квартир в ЖК «Лондон Парк» способен удовлетворить большинство желающих приобрести жильё. Здесь представлены как компактные студии площадью от 25,85 квадратных метров, так и просторные четырёхкомнатные квартиры площадью до 259,27 квадратных метров. При этом, предлагаются квартиры со свободной планировкой или с отдельным входом. Из окон верхних этажей жилого комплекса «Лондон Парк» откроются панорамные виды на Петербург и ближайшие пригороды. Есть возможность заказать чистовую отделку от застройщика.

Месторасположение возводимого жилого комплекса можно назвать достаточно удобным с точки зрения транспортной доступности. Благодаря близости крупных автомагистралей и их относительной незагруженности можно достаточно быстро добраться в центр Санкт-Петербурга, либо, воспользовавшись расположенной всего в двух с половиной километрах от ЖК кольцевой, выехать загород.

Экологическая обстановка в районе достаточно благоприятная. В целом, северные районы Петербурга считаются наиболее чистыми территориями - во многом из-за преобладающих здесь ветров, переносящих выбросы с севера на юг. Близость крупных зелёных массивов, общий высокий уровень озеленённости района и планы застройщика разбить в комплексе «Лондон Парк» масштабную зелёную зону ещё больше способствуют улучшению экологии и компенсации выбросов от автотранспорта.

Большое количество объектов инфраструктуры сделает здесь жизнь потенциальных покупателей достаточно комфортной. Поблизости находятся все необходимые объекты социальной, торговой и развлекательной сфер. Кроме того, проект комплекса предусматривает развитие внутренней инфраструктуры. Так, на территории комплекса разместятся торгово-развлекательный комплекс, фитнес-центр с бассейном, и школа на 550 мест. Открыт детский сад на 180 мест.

Новости и статьи
Бессрочное строительство: кто сдал и не сдал дома в срок в 2017 году?
28 декабря 2017 в 18:07 993
Бессрочное строительство: кто сдал и не сдал дома в срок в 2017 году?

Оптимистичные данные экспертов и надзорных органов свидетельствуют, что в этом году в Петербурге и Ленобласти построят 5 млн кв. м многоквартирного жилья и 400 тыс. индивидуального. Это на 17% больше, чем в минувшем году. Однако не всем удалось сдаться в обещанные сроки по разным причинам.

Корпуса №3 и №4 ЖК «Лондон Парк» введены в эксплуатацию
21 декабря 2017 в 12:30 319 Новости рынка
Корпуса №3 и №4 ЖК «Лондон Парк» введены в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию последних двух корпусов первой очереди было получено компанией «Л1» 20 декабря 2017 года.
Все новости и статьи73
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 12 января 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Проспект Просвещения» на маршрутном такси К176, К205, К240А, К539, трамвае № 100 или № 58 до остановки «Улица Кустодиева».

    На автомобиле: от станции метро «Проспект Просвещения» по проспекту Просвещения проехать 1,7 км.

    Мнение портала
    дата обновления 27 марта 2017
    Мнение, март 2017 27 марта 2017

    Один из самых знаменитых петербургских долгостроев. Работы по нему в последние годы ведутся под контролем городской администрации. Пересказывать лишний раз историю жилого комплекса «Лондон Парк» смысла не имеет. Об этом подробно написано в прошлом мнении нашего портала. Сегодня важно подчеркнуть главное: работы в первой очереди жилого комплекса вышли на финишную прямую. По состоянию на март 2017 года корпуса первой очереди находятся в высокой стадии готовности. Дома построены, в них завершаются внутренние и (местами) фасадные работы. Поэтому заявленный срок их сдачи — второй квартал нынешнего года — выглядит вполне реальным. Что касается корпусов второй очереди, то тут что-либо сейчас прогнозировать сложно. Работы идут, времени до сдачи пока еще много, но сделать еще предстоит немало. Свежие текстовые и фотоотчеты, выложенные на официальном сайте компании «Л1» (рейтинг застройщика «С+»), достаточно наглядно отображают положение дел на стройке. Безусловно, обнадеживает тот факт, что количество рабочих на стройплощадке «Лондон Парка» сейчас велико, и работают они активно.

    На плюсах и минусах местоположения жилого комплекса мы уже подробно останавливались в прошлом мнении портала и в описании объекта на нашем сайте. Отметим, что продолжается строительство торгово-развлекательного и физкультурно-оздоровительного комплексов, которые войдут в состав ЖК и пополнят инфраструктуру района.

    В целом, если не учитывать чересчур долгое ожидание, «Лондон Парк» весьма приличный жилой комплекс в хорошем районе. Здесь достойный уровень комфорта, разнообразные удобные квартиры, часть которых отличается весьма оригинальными планировками. И, что немаловажно, цены в ЖК по-прежнему весьма привлекательные.

    Если говорить о новостройках на севере города в обжитых кварталах, то их в принципе немного. Среди возможных вариантов назовем уже сданный ЖК «Актерский олимп» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»), строящиеся ЖК «Шуваловский Park» (проект компании «Возрождение Северо-Запад», рейтинг «B+»), ЖК «Эврика» от компании «Симос» и «Дом на проспекте Просвещения, 85» (возводит «Дальпитерстрой», рейтинг «C», сроки сдачи нарушены). Во всех названных ЖК стоимость кв. метра выше, чем в «Лондон Парке». Сопоставим по цене только ЖК «Мейн Хаус», который возводит компания «Glorax Development» (рейтинг «B+»).

    03 ноября 2015
    «Лондон Парк» проект изначально очень интересный. Он необычен в плане архитектуры: хороший замысел, грандиозный размах. Он привлекателен богатым выбором квартир, рассчитанных на самые широкие слои покупателей, разнообразием планировок, среди которых можно найти совершенно необычные. Он ценен свой коммерческой инфраструктурой, которая должна быть создана вместе с жилым комплексом. Он конкурентоспособен в плане транспортной доступности (и метро рядом, и сразу две развязки КАД в пределах досягаемости).

    Но есть одно «но», которое перевешивает множество аргументов в пользу жилого комплекса. Это «но» обозначено одним простым словом - «долгострой». Сроки окончания строительства переносились уже неоднократно. Судебными исками дольщиков завалены суды. Юридические компании делают бизнес, представляя в судах сторону обманутых клиентов и успешно добиваясь возврата вложенных в строительство средств и процентов за просрочку. Все это, к сожалению, служит весьма негативным фоном для данного проекта.
     
    Судите сами: согласно договору, «ЛЭК» (Л1) обещал сдать I очередь жилого комплекса в IV квартале 2008 года, а вторую - во II квартале 2009 года. Не получилось. На сегодняшний день компания-застройщик заявляет, что строительство первой очереди находится на завершающей стадии, что, само по себе, понятие крайне расплывчатое. Однако, большая часть работ позади, и это уже очевидно. Известный на данный момент срок сдачи первой очереди – IV квартал 2016, вторую очередь обещают сдать в I квартале 2017-го. Что касается корпусов третьей очереди, то они пока в проекте и сроки по ним не известны.
     
    Ничего удивительного в данной ситуации нет. В последние годы это, к сожалению, стало стилем компании Л1. Сейчас у фирмы в стадии строительства несколько проблемных объектов, и когда ситуация по ним разрешится, сказать сложно.

    Основной вопрос, который, безусловно, волнует сейчас всех дольщиков «Лондон Парка», когда и чем все это закончится? Город пообещал бесплатное подключение комплекса к теплосетям. Городской комитет по строительству вроде бы держит ситуацию на контроле, но, тем не менее, закончить работы строители до сих пор не могут. СМИ не исключают вариант банкротства компании с последующей передачей объекта другому застройщику для завершения работ. Все-таки не хочется предполагать, что недостроенный ЖК будет демонтирован — проект-то отличный, да и сделано уже много. Хотя подобные прецеденты в городе были. И как тут не вспомнить народную версию о «гиблом месте», в котором расположен «Лондон Парк» (объекты, которые тут ранее строили, либо рушились, либо было заброшены и демонтированы).

    Учитывая все сказанное, вкладывать деньги в «Лондон Парк» сейчас представляется весьма рискованным. Те же, кто расценивает Выборгский район как привлекательный для себя, возможно, смогут подобрать в окрестностях «Лондон Парка» квартиры в жилых комплексах «Актерский олимп», «Лиственный», «INGRIA TOWER», «Дом на проспекте Просвещения, 85», «Шуваловский Park», «Leningrad» и других. При этом надо сказать, что цена, которую предлагает Л1, вне конкуренции. Особенно с  учетом обещанного уровня комфорта. Вот только желающих ждать остается с каждым годом все меньше.
    Интервью с представителем компании «Л1»
    дата обновления 08 августа 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Лондон Парк»

    • 56
      «Актерский олимп»
      от 3 913 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 232
      «Лиственный»
      от 8 493 тыс. ₽
      на расстоянии 2.3 км
    • 84
      «Эврика»
      от 4 776 тыс. ₽
      на расстоянии 2.45 км
    • 69
      «Дом на проспекте Просвещения, 85»
      от 5 120 тыс. ₽
      на расстоянии 2.79 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лондон Парк» составляет 88 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Лондон Парк» 148

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.

    Обсуждение в данной ветке доступно только для зарегистрированных пользователей
    Вы можете подписаться на комментарии
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    17 января 2018 в 15:49
    Скопирую сюда график изменения дополнительной скидки в ЖК. Может кому из новых покупателей пригодится
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    10 января 2018 в 14:40
    Друзья, если вдруг кто пропустил - на сайте Л1 новые отчеты появились
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    7 января 2018 в 13:35
    Всех с праздниками! Кто-нибудь знает, когда паркинг собираются достраивать?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    27 декабря 2017 в 15:27
    Хосе, а вы случаем не в курсе, какой из недавно сданных корпусов первым начнут заселять?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    21 декабря 2017 в 12:58
    Наконец-то дождались! 20 декабря 2017 года Л1 получил разрешение на ввод в эксплуатацию 3 и 4 корпусов!!!
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    12 декабря 2017 в 09:01
    Да вроде закончили. Ну может весной клумбы посадят, но не факт.
    Интересно, а когда паркинг со стороны Руднева достроят?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    4 декабря 2017 в 15:29
    Не знаете, благоустройство со стороны Руднева закончено или весной работы продолжатся?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    28 ноября 2017 в 12:27
    Нина, если вы про 3 этап строительства, то там сейчас ведется устройство свайного поля
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    20 ноября 2017 в 08:12
    Не подскажете, на какой стадии строительства корпуса последней очереди, которые должны сдать в конце 20 года?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    15 ноября 2017 в 15:41
    Видели, как цены упали? В ноябре стоимость квадратного метра в ЖК Лондон Парк начинается от 77 тысяч рублей! Интересно, что в декабре будет... под новый год обычно скидки раздают
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    7 ноября 2017 в 08:27
    Валя, в блоге Л1 написано, что 3,4 корпуса сдаются в ближайшие месяцы. Думаю, что они планируют сдать до нового года
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    1 ноября 2017 в 12:51
    Л1 опубликовали новые отчеты за октябрь. Про сроки сдачи 3 корпуса в отчете на этот раз ничего не написано (
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    31 октября 2017 в 13:43
    Сейчас, вроде, от 79тр или от 80. повысят, как обычно, после сдачи. Как раз к новому году.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    24 октября 2017 в 11:59
    Подскажите, сколько нынче стоит квадратный метр и когда ожидается плановое повышение цен?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    21 октября 2017 в 13:02
    Л1 наконец-то продолжили работы по благоустройству территории :D Вдоль Руднева на прошлой неделе высадили березовую рощу. Также ведется обустройство заездов на эксплуатируемую кровлю и открытых автостоянок
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    10 октября 2017 в 10:50
    И когда же начнутся работы по подключению электроснабжения?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    3 октября 2017 в 08:54
    У меня хорошие новости! Л1 получил акт о соответствии техническим условиям корпусов 3 и 4 (секции 3-14) для присоединения построенного объекта к постоянной схеме электроснабжения.Также выдано положительное заключение от ТГК по теплоснабжению. Отопление обещают включить в этом месяце
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    26 сентября 2017 в 08:30
    Скажите обмеры квартир уже провели? где посмотреть результаты?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    31 октября 2017 в 13:47
    Провели. Вроде как со следующей недели можно будет звонить узнавать.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    20 сентября 2017 в 13:12
    все ведь в курсе, что до конца 3 квартала осталось всего навсего 10 дней? почему до сих пор нет новостей про комиссию?

    Подписаться на обновления в ЖК «Лондон Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.