Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Л1 B
Еще 28 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Выборгский район, пр. Просвещения, д. 43А

GPS координаты 60,0444 с.ш. 30,3614 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1195 квартир в продаже, площадью от 26.14 до 211.3м²
Этажей
16-28
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (17 корпусов)

Акции и скидки

Рассрочка

Рассрочка предоставляется при первоначальном взносе 40% сроком до 36 месяцев под 5% годовых.Также, предоставляется беспроцентная рассрочка при первоначальном взносе от 50% сроком до 18 месяцев.

Плюсы и минусы ЖК «Лондон Парк»

  • Из окон верхних этажей жилого комплекса откроются панорамные виды на Петербург и ближайшие пригороды.
  • Согласно проекту, вся территория комплекса будет закрытой и находиться под круглосуточной охраной.
  • Широкий выбор квартир.
  • Близость крупных зелёных массивов.
  • В планы девелопера также входит возведение торгово-развлекательного комплекса, фитнес-центра с бассейном и школы на 550 мест.
  • Вблизи от возводимого комплекса находятся все необходимые объекты социальной, торговой и развлекательной сфер.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • «Долгострой», сроки окончания строительства переносились неоднократно.
  • На проспекте Луначарского и пр. Культуры регулярно возникают пробки.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • В непосредственной близости от ЖК проходит несколько «перегруженных» магистралей, что негативным образом отражается на экологической ситуации района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лондон Парк»

дата обновления 22 мая 2019, народный рейтинг - 2.8

Проект жилого комплекса «Лондон Парк», относящегося к «комфорт-классу», реализуется в Выборгском районе Петербурга. Он считается одним из наиболее масштабных проектов строительства жилья в городе. Здесь планируется построить ряд кирпично-монолитных зданий высотой от 16 до 28 этажей. Дома первой очереди сданы и заселены.

На территории ЖК обещают разместить живописный парк, который раскинется на площади 5 гектаров. Здесь же оборудуют детские площадки, клумбы, фонтаны и бассейны. Согласно проекту, вся территория комплекса будет закрытой и находиться под круглосуточной охраной. Охраняться будут и наземные многоуровневые тёплые паркинги, которые застройщик обещает оборудовать для будущих жильцов «Лондон Парка». Кроме всего прочего, проект предусматривает установку в комплексе современных бесшумных лифтов.

Широкий выбор квартир в ЖК «Лондон Парк» способен удовлетворить большинство желающих приобрести жильё. Здесь представлены как компактные студии площадью от 25,85 квадратных метров, так и просторные четырёхкомнатные квартиры площадью до 259,27 квадратных метров. При этом, предлагаются квартиры со свободной планировкой или с отдельным входом. Из окон верхних этажей жилого комплекса «Лондон Парк» откроются панорамные виды на Петербург и ближайшие пригороды. Есть возможность заказать чистовую отделку от застройщика.

Месторасположение возводимого жилого комплекса можно назвать достаточно удобным с точки зрения транспортной доступности. Благодаря близости крупных автомагистралей и их относительной незагруженности можно достаточно быстро добраться в центр Санкт-Петербурга, либо, воспользовавшись расположенной всего в двух с половиной километрах от ЖК кольцевой, выехать загород.

Экологическая обстановка в районе достаточно благоприятная. В целом, северные районы Петербурга считаются наиболее чистыми территориями - во многом из-за преобладающих здесь ветров, переносящих выбросы с севера на юг. Близость крупных зелёных массивов, общий высокий уровень озеленённости района и планы застройщика разбить в комплексе «Лондон Парк» масштабную зелёную зону ещё больше способствуют улучшению экологии и компенсации выбросов от автотранспорта.

Большое количество объектов инфраструктуры сделает здесь жизнь потенциальных покупателей достаточно комфортной. Поблизости находятся все необходимые объекты социальной, торговой и развлекательной сфер. Кроме того, проект комплекса предусматривает развитие внутренней инфраструктуры. Так, на территории комплекса разместятся торгово-развлекательный комплекс, фитнес-центр с бассейном, паркинги: два подземных на 1619 машино-мест и один трехэтажный на 2183 машино-мест,  а также открытые стоянки, обещают построить школу на 550 мест. Открыт детский сад на 180 мест.

Новости и статьи

ЖК «Лондон Парк» и ЖК «Граф Орлов» получили аккредитации в разных банках
22 мая 2019 в 18:20 109 Пресс-релиз
ЖК «Лондон Парк» и ЖК «Граф Орлов» получили аккредитации в разных банках
Два жилых комплекса — «Лондон Парк» и «Граф Орлов» от компании «Л1» получили аккредитацию в крупных банках — «Открытие» и «Связь-Банк».
Новостройки Петербурга подешевели до 1,1 млн рублей
13 мая 2019 в 11:49 3496
Новостройки Петербурга подешевели до 1,1 млн рублей

Жилых новинок в апреле было немного, да и проекты компактные, одноактные. В Петербурге продолжается бум апарт-отелей, который непонятно, куда приведет. На рынке квартир власть захватили старые проекты с новыми очередями.

Все новости и статьи58

Как добраться

дата обновления 22 мая 2019
На общественном транспорте: от станции метро «Проспект Просвещения» на маршрутном такси К176, К205, К240А, К539, трамвае № 100 или № 58 до остановки «Улица Кустодиева».

На автомобиле: от станции метро «Проспект Просвещения» по проспекту Просвещения проехать 1,7 км. до пересечения с улицей Кустодиева, после поворота направо через 50 метров будет находиться ЖК (корпуса располагаются слева по ходу движения).

Мнение портала

дата обновления 27 марта 2017

Мнение, март 2017 27 марта 2017

Один из самых знаменитых петербургских долгостроев. Работы по нему в последние годы ведутся под контролем городской администрации. Пересказывать лишний раз историю жилого комплекса «Лондон Парк» смысла не имеет. Об этом подробно написано в прошлом мнении нашего портала. Сегодня важно подчеркнуть главное: работы в первой очереди жилого комплекса вышли на финишную прямую. По состоянию на март 2017 года корпуса первой очереди находятся в высокой стадии готовности. Дома построены, в них завершаются внутренние и (местами) фасадные работы. Поэтому заявленный срок их сдачи — второй квартал нынешнего года — выглядит вполне реальным. Что касается корпусов второй очереди, то тут что-либо сейчас прогнозировать сложно. Работы идут, времени до сдачи пока еще много, но сделать еще предстоит немало. Свежие текстовые и фотоотчеты, выложенные на официальном сайте компании «Л1» (рейтинг застройщика «С+»), достаточно наглядно отображают положение дел на стройке. Безусловно, обнадеживает тот факт, что количество рабочих на стройплощадке «Лондон Парка» сейчас велико, и работают они активно.

На плюсах и минусах местоположения жилого комплекса мы уже подробно останавливались в прошлом мнении портала и в описании объекта на нашем сайте. Отметим, что продолжается строительство торгово-развлекательного и физкультурно-оздоровительного комплексов, которые войдут в состав ЖК и пополнят инфраструктуру района.

В целом, если не учитывать чересчур долгое ожидание, «Лондон Парк» весьма приличный жилой комплекс в хорошем районе. Здесь достойный уровень комфорта, разнообразные удобные квартиры, часть которых отличается весьма оригинальными планировками. И, что немаловажно, цены в ЖК по-прежнему весьма привлекательные.

Если говорить о новостройках на севере города в обжитых кварталах, то их в принципе немного. Среди возможных вариантов назовем уже сданный ЖК «Актерский олимп» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»), строящиеся ЖК «Шуваловский Park» (проект компании «Возрождение Северо-Запад», рейтинг «B+»), ЖК «Эврика» от компании «Симос» и «Дом на проспекте Просвещения, 85» (возводит «Дальпитерстрой», рейтинг «C», сроки сдачи нарушены). Во всех названных ЖК стоимость кв. метра выше, чем в «Лондон Парке». Сопоставим по цене только ЖК «Мейн Хаус», который возводит компания «Glorax Development» (рейтинг «B+»).

03 ноября 2015

«Лондон Парк» проект изначально очень интересный. Он необычен в плане архитектуры: хороший замысел, грандиозный размах. Он привлекателен богатым выбором квартир, рассчитанных на самые широкие слои покупателей, разнообразием планировок, среди которых можно найти совершенно необычные. Он ценен свой коммерческой инфраструктурой, которая должна быть создана вместе с жилым комплексом. Он конкурентоспособен в плане транспортной доступности (и метро рядом, и сразу две развязки КАД в пределах досягаемости).

Но есть одно «но», которое перевешивает множество аргументов в пользу жилого комплекса. Это «но» обозначено одним простым словом - «долгострой». Сроки окончания строительства переносились уже неоднократно. Судебными исками дольщиков завалены суды. Юридические компании делают бизнес, представляя в судах сторону обманутых клиентов и успешно добиваясь возврата вложенных в строительство средств и процентов за просрочку. Все это, к сожалению, служит весьма негативным фоном для данного проекта.
 
Судите сами: согласно договору, «ЛЭК» (Л1) обещал сдать I очередь жилого комплекса в IV квартале 2008 года, а вторую - во II квартале 2009 года. Не получилось. На сегодняшний день компания-застройщик заявляет, что строительство первой очереди находится на завершающей стадии, что, само по себе, понятие крайне расплывчатое. Однако, большая часть работ позади, и это уже очевидно. Известный на данный момент срок сдачи первой очереди – IV квартал 2016, вторую очередь обещают сдать в I квартале 2017-го. Что касается корпусов третьей очереди, то они пока в проекте и сроки по ним не известны.
 
Ничего удивительного в данной ситуации нет. В последние годы это, к сожалению, стало стилем компании Л1. Сейчас у фирмы в стадии строительства несколько проблемных объектов, и когда ситуация по ним разрешится, сказать сложно.

Основной вопрос, который, безусловно, волнует сейчас всех дольщиков «Лондон Парка», когда и чем все это закончится? Город пообещал бесплатное подключение комплекса к теплосетям. Городской комитет по строительству вроде бы держит ситуацию на контроле, но, тем не менее, закончить работы строители до сих пор не могут. СМИ не исключают вариант банкротства компании с последующей передачей объекта другому застройщику для завершения работ. Все-таки не хочется предполагать, что недостроенный ЖК будет демонтирован — проект-то отличный, да и сделано уже много. Хотя подобные прецеденты в городе были. И как тут не вспомнить народную версию о «гиблом месте», в котором расположен «Лондон Парк» (объекты, которые тут ранее строили, либо рушились, либо было заброшены и демонтированы).

Учитывая все сказанное, вкладывать деньги в «Лондон Парк» сейчас представляется весьма рискованным. Те же, кто расценивает Выборгский район как привлекательный для себя, возможно, смогут подобрать в окрестностях «Лондон Парка» квартиры в жилых комплексах «Актерский олимп», «Лиственный», «INGRIA TOWER», «Дом на проспекте Просвещения, 85», «Шуваловский Park», «Leningrad» и других. При этом надо сказать, что цена, которую предлагает Л1, вне конкуренции. Особенно с  учетом обещанного уровня комфорта. Вот только желающих ждать остается с каждым годом все меньше.

Интервью с представителем компании «Л1»

дата обновления 15 мая 2017
Все интервью1

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Лондон Парк»

  • 175
    «Эврика»
    от 5 193 тыс. ₽
    на расстоянии 2.45 км
  • 284
    «Энфилд»
    от 1 874 тыс. ₽
    на расстоянии 2.86 км
  • 152
    «Шуваловский Park»
    от 3 144 тыс. ₽
    на расстоянии 2.88 км
  • 70
    «Сосновка»
    от 12 882 тыс. ₽
    на расстоянии 2.95 км

Отзывы о ЖК «Лондон Парк» 224

Последний написан 6 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.

Обсуждение в данной ветке доступно только для зарегистрированных пользователей
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
21 мая 2019 в 14:04
Жанна, продажи уже открыты. На сайте Л1 можно выбрать квартиры на интерактивном плане
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
14 мая 2019 в 11:42
Кто-нибудь знает, когда обещают открыть продажи в корпусах 5,7?
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
8 мая 2019 в 15:26
В VK вчера выложили фотографии секций 19-22 по улице Руднева. Скорость хорошая, почти везде уже стоят стеклопакеты, так же почти везде поставлен утеплитель и начинают делать вентилируемый фасад.
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
30 апреля 2019 в 16:43
А что значит предчистовая отделка? Какие виды работ в нее входят?
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
23 апреля 2019 в 12:05
Вчера стартовали продажи в 6 и 8 корпусах второй очереди, цены начинаются от 2,7 млн. В стоимость включена предчистовая отделка
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
16 апреля 2019 в 16:07
Во 2 очереди обещают построить паркинг на 1046 машиномест, а в 3 очереди на 2183 машиномест. В продажу их пока еще не вывели
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
9 апреля 2019 в 15:24
Сколько еще машиномест предусмотрено в ЖК в паркингах во 2 и 3 очередях, и когда продажи начнутся?
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
5 апреля 2019 в 13:46
Прогресс во 2 очереди неплохой. Фасадные работы во всю идут, остекление почти закончено
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
2 октября 2018 в 11:35
Добрый день. Вам что-нибудь известно про 2 очередь? Работы ведутся?
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (1)
1 октября 2018 в 13:32
Мне на самом деле без разницы, кто собственник ТЦ, просто хотелось бы чтоб не тянули с открытием. Также интересует, какие магазины в нем планируют открыть
0 -1 +1
17 октября 2018 в 21:16
Всем привет !! Нигде не могу найти отзывы от тех кто уже живёт . Подскажите как квартиры которые введены в эксплуатацию ?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
26 сентября 2018 в 11:02
На Авито выставили объявление по продаже помещения под ТЦ в нашем ЖК. Т.ч. скоро возможно ТЦ откроют. Я на самом деле думала, что помещения просто в аренду будут сдавать, а оказалось, другой собственник будет
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
# cкрыть ответы (1)
24 сентября 2018 в 08:55
Когда обещают сдать паркинг на 1046 машино-мест во второй очереди?
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
25 сентября 2018 в 12:38
Не раньше 20 года. Паркинг же подземный, значит уж точно его не могут сдать раньше самих корпусов
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
19 сентября 2018 в 14:27
Увидел объяву, что ГВС вчера опять отключали. Скажите, уже дали? Все нормально? Когда следующее отключение?
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
# cкрыть ответы (1)
17 сентября 2018 в 12:20
Здравствуйте, а можно узнать, когда планируется посещение стройки для дольщиков 2 очереди?
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
18 сентября 2018 в 19:41
Поход для дольщиков состоится в среду 19.09.2018 года в 10.00. При себе нужно иметь копию договор и паспорт
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (1)
13 сентября 2018 в 08:56
Можно узнать сроки сдачи 8 корпуса? К слову, в прошлом месяце там начали наружные стены выкладывать
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
14 сентября 2018 в 18:16
8 корпус, если я ничего не путаю, ко 2 очереди строительства относится. Его сдадут в 20 году вместе с 6 корпусом
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
29 августа 2018 в 11:24
В камеру видно, что жильцы паркуются непосредственно около парадных на стилобате. Скажите, а разве внутренняя территория не должна быть закрыта от машин ?

Подписаться на обновления в ЖК «Лондон Парк»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.