NOVOSTROY.SU
Вы находитесь в Санкт-Петербурге
Ваш город — Санкт-Петербург?
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Выборгский район, пр. Просвещения, д. 43А
Как добраться?Метро
Пр. Просвещения
36 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
420 квартир в продаже, площадью от 25.3 до 211.3м²
Этажей
2-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
| Корпус 1-2 | Сдан | |
| Корпус 1-1 | III квартал 2017 г. |
перенесен с I кв. 2015 г.
менялся 5 раз
|
| Корпус 3-4 | III квартал 2017 г. |
перенесен с I кв. 2015 г.
менялся 5 раз
|
| Корпус 3-1 | III квартал 2017 г. |
перенесен с I кв. 2015 г.
менялся 5 раз
|
| Корпуса 1-9 - 1-14 | III квартал 2017 г. |
перенесен с I кв. 2015 г.
менялся 5 раз
|
| Корпуса 1-3 - 1-8 | III квартал 2017 г. |
перенесен с I кв. 2015 г.
менялся 5 раз
|
| Корпус 2-23 - 2-25 | IV квартал 2018 г. |
перенесен с I кв. 2016 г.
менялся 4 раза
|
| Корпуса 2-26 - 2-28 | IV квартал 2018 г. |
перенесен с I кв. 2016 г.
менялся 4 раза
|
| Корпуса 2-19 - 2-22 | IV квартал 2018 г. |
перенесен с I кв. 2016 г.
менялся 4 раза
|
| Корпуса 2-15 - 2-18 | IV квартал 2018 г. |
перенесен с I кв. 2016 г.
менялся 4 раза
|
| Корпус 3-2 | IV квартал 2020 г. | |
| Корпус 3-3 | IV квартал 2020 г. |
Квартиры в ЖК «Лондон Парк»: характеристики и цены
дата обновления 19 июля 2017
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 25.3 — 40.84 | 2 332 000 — 4 150 000 | 72 планировки |
| 1 к. кв. | 27.6 — 59.24 | 2 480 000 — 5 807 000 | 123 планировки |
| 2 к. кв. | 44.59 — 107.62 | 4 570 000 — 10 531 000 | 76 планировок |
| 3 к. кв. | 68.2 — 146.18 | 5 423 000 — 14 681 000 | 148 планировок |
| 4 к. кв. | 211.3 | 20 441 000 — 20 452 000 | 1 планировка |
Ипотечные программы для ЖК «Лондон Парк»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Акция на новостройки | от 8 % | 15 000 000 руб. | 30 лет |
 | Квартира в новостройке | от 10.4 % | 60 000 000 руб. | 30 лет |
| Залоговая недвижимость | от 10.6 % | 60 000 000 руб. | 30 лет |
О жилом комплексе «Лондон Парк»
дата обновления 06 июля 2017
Проект жилого комплекса «Лондон Парк», относящегося к «комфорт-классу», реализуется в Выборгском районе Петербурга. Он считается одним из наиболее масштабных проектов строительства жилья в городе. Здесь планируется построить ряд кирпично-монолитных зданий высотой от 2 до 25 этажей. На территории ЖК обещают разместить живописный парк, который раскинется на площади 5 гектаров. Здесь же оборудуют детские площадки, клумбы, фонтаны и бассейны. Согласно проекту, вся территория комплекса будет закрытой и находиться под круглосуточной охраной. Охраняться будут и наземные многоуровневые тёплые паркинги, которые застройщик обещает оборудовать для будущих жильцов «Лондон Парка». Кроме всего прочего, проект предусматривает установку в комплексе современных бесшумных лифтов.
Широкий выбор квартир в ЖК «Лондон Парк» способен удовлетворить большинство желающих приобрести жильё. Здесь представлены как компактные студии площадью от 25,85 квадратных метров, так и просторные четырёхкомнатные квартиры площадью до 259,27 квадратных метров. При этом, предлагаются квартиры со свободной планировкой или с отдельным входом. Из окон верхних этажей жилого комплекса «Лондон Парк» откроются панорамные виды на Петербург и ближайшие пригороды. Есть возможность заказать чистовую отделку от застройщика.
Месторасположение возводимого жилого комплекса можно назвать достаточно удобным с точки зрения транспортной доступности. Благодаря близости крупных автомагистралей и их относительной незагруженности можно достаточно быстро добраться в центр Санкт-Петербурга, либо, воспользовавшись расположенной всего в двух с половиной километрах от ЖК кольцевой, выехать загород.
Экологическая обстановка в районе достаточно благоприятная. В целом, северные районы Петербурга считаются наиболее чистыми территориями - во многом из-за преобладающих здесь ветров, переносящих выбросы с севера на юг. Близость крупных зелёных массивов, общий высокий уровень озеленённости района и планы застройщика разбить в комплексе «Лондон Парк» масштабную зелёную зону ещё больше способствуют улучшению экологии и компенсации выбросов от автотранспорта.
Большое количество объектов инфраструктуры сделает здесь жизнь потенциальных покупателей достаточно комфортной. Поблизости находятся все необходимые объекты социальной, торговой и развлекательной сфер. Кроме того, проект комплекса предусматривает развитие внутренней инфраструктуры. Так, на территории комплекса разместятся торгово-развлекательный комплекс, фитнес-центр с бассейном, и школа на 550 мест. Открыт детский сад на 180 мест.
Новости и статьи
19 июля 2017 в 17:58 46 Новости рынка
Компания Л1 рассказала о результатах работы за первые полгода
Многие строительные компании признают, что спрос за первую половину 2017 года упал и продаж стало меньше. По данным пресс-службы компании Л1, в течение первого полугода отмечен значительный рост продаж в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
11 июля 2017 в 18:36 499
Июльские соблазны от застройщиков
Ярких, интересных, забавных акций нет и, видимо, уже не будет. Креатив требует денег, а застройщики стали прижимисты. Остались только скидки, которые до сих пор привлекают клиентов.
Как добраться
дата обновления 06 июля 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Проспект Просвещения» на маршрутном такси К176, К205, К240А, К539, трамвае № 100 или № 58 до остановки «Улица Кустодиева».
На автомобиле: от станции метро «Проспект Просвещения» по проспекту Просвещения проехать 1,7 км.
Мнение портала
дата обновления 27 марта 2017
Мнение, март 2017 27 марта 2017
Один из самых знаменитых петербургских долгостроев. Работы по нему в последние годы ведутся под контролем городской администрации. Пересказывать лишний раз историю жилого комплекса «Лондон Парк» смысла не имеет. Об этом подробно написано в прошлом мнении нашего портала. Сегодня важно подчеркнуть главное: работы в первой очереди жилого комплекса вышли на финишную прямую. По состоянию на март 2017 года корпуса первой очереди находятся в высокой стадии готовности. Дома построены, в них завершаются внутренние и (местами) фасадные работы. Поэтому заявленный срок их сдачи — второй квартал нынешнего года — выглядит вполне реальным. Что касается корпусов второй очереди, то тут что-либо сейчас прогнозировать сложно. Работы идут, времени до сдачи пока еще много, но сделать еще предстоит немало. Свежие текстовые и фотоотчеты, выложенные на официальном сайте компании «Л1» (рейтинг застройщика «С+»), достаточно наглядно отображают положение дел на стройке. Безусловно, обнадеживает тот факт, что количество рабочих на стройплощадке «Лондон Парка» сейчас велико, и работают они активно.
На плюсах и минусах местоположения жилого комплекса мы уже подробно останавливались в прошлом мнении портала и в описании объекта на нашем сайте. Отметим, что продолжается строительство торгово-развлекательного и физкультурно-оздоровительного комплексов, которые войдут в состав ЖК и пополнят инфраструктуру района.
В целом, если не учитывать чересчур долгое ожидание, «Лондон Парк» весьма приличный жилой комплекс в хорошем районе. Здесь достойный уровень комфорта, разнообразные удобные квартиры, часть которых отличается весьма оригинальными планировками. И, что немаловажно, цены в ЖК по-прежнему весьма привлекательные.
Если говорить о новостройках на севере города в обжитых кварталах, то их в принципе немного. Среди возможных вариантов назовем уже сданный ЖК «Актерский олимп» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»), строящиеся ЖК «Шуваловский Park» (проект компании «Возрождение Северо-Запад», рейтинг «B+»), ЖК «Эврика» от компании «Симос» и «Дом на проспекте Просвещения, 85» (возводит «Дальпитерстрой», рейтинг «C», сроки сдачи нарушены). Во всех названных ЖК стоимость кв. метра выше, чем в «Лондон Парке». Сопоставим по цене только ЖК «Мейн Хаус», который возводит компания «Glorax Development» (рейтинг «B+»).
03 ноября 2015
«Лондон Парк» проект изначально очень интересный. Он необычен в плане архитектуры: хороший замысел, грандиозный размах. Он привлекателен богатым выбором квартир, рассчитанных на самые широкие слои покупателей, разнообразием планировок, среди которых можно найти совершенно необычные. Он ценен свой коммерческой инфраструктурой, которая должна быть создана вместе с жилым комплексом. Он конкурентоспособен в плане транспортной доступности (и метро рядом, и сразу две развязки КАД в пределах досягаемости).
Но есть одно «но», которое перевешивает множество аргументов в пользу жилого комплекса. Это «но» обозначено одним простым словом - «долгострой». Сроки окончания строительства переносились уже неоднократно. Судебными исками дольщиков завалены суды. Юридические компании делают бизнес, представляя в судах сторону обманутых клиентов и успешно добиваясь возврата вложенных в строительство средств и процентов за просрочку. Все это, к сожалению, служит весьма негативным фоном для данного проекта.
Судите сами: согласно договору, «ЛЭК» (Л1) обещал сдать I очередь жилого комплекса в IV квартале 2008 года, а вторую - во II квартале 2009 года. Не получилось. На сегодняшний день компания-застройщик заявляет, что строительство первой очереди находится на завершающей стадии, что, само по себе, понятие крайне расплывчатое. Однако, большая часть работ позади, и это уже очевидно. Известный на данный момент срок сдачи первой очереди – IV квартал 2016, вторую очередь обещают сдать в I квартале 2017-го. Что касается корпусов третьей очереди, то они пока в проекте и сроки по ним не известны.
Ничего удивительного в данной ситуации нет. В последние годы это, к сожалению, стало стилем компании Л1. Сейчас у фирмы в стадии строительства несколько проблемных объектов, и когда ситуация по ним разрешится, сказать сложно.
Основной вопрос, который, безусловно, волнует сейчас всех дольщиков «Лондон Парка», когда и чем все это закончится? Город пообещал бесплатное подключение комплекса к теплосетям. Городской комитет по строительству вроде бы держит ситуацию на контроле, но, тем не менее, закончить работы строители до сих пор не могут. СМИ не исключают вариант банкротства компании с последующей передачей объекта другому застройщику для завершения работ. Все-таки не хочется предполагать, что недостроенный ЖК будет демонтирован — проект-то отличный, да и сделано уже много. Хотя подобные прецеденты в городе были. И как тут не вспомнить народную версию о «гиблом месте», в котором расположен «Лондон Парк» (объекты, которые тут ранее строили, либо рушились, либо было заброшены и демонтированы).
Учитывая все сказанное, вкладывать деньги в «Лондон Парк» сейчас представляется весьма рискованным. Те же, кто расценивает Выборгский район как привлекательный для себя, возможно, смогут подобрать в окрестностях «Лондон Парка» квартиры в жилых комплексах «Актерский олимп», «Лиственный», «INGRIA TOWER», «Дом на проспекте Просвещения, 85», «Шуваловский Park», «Leningrad» и других. При этом надо сказать, что цена, которую предлагает Л1, вне конкуренции. Особенно с учетом обещанного уровня комфорта. Вот только желающих ждать остается с каждым годом все меньше.
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
- Разрешение на строительство корпусов этапа 1 ЖК «Лондон Парк» от 30.10.2013
- Разрешение на строительство корпусов этапа 2 ЖК «Лондон Парк» от 16.10.2014
- Разрешение на строительство корпусов этапа 3 ЖК «Лондон Парк» от 05.03.2015
- Проектная декларация корпусов этапа 1 ЖК «Лондон Парк» от 29.11.2012
- Изменение к проектная декларации корпусов этапа 1 ЖК «Лондон Парк» от 05.12.2016
- Разрешение на строительство корпусов этапа 2 ЖК «Лондон Парк» от 14.04.2016
- Проектная декларация корпусов этапа 2 ЖК «Лондон Парк» от 07.12.2016
- Проектная декларация корпусов этапа 3 ЖК «Лондон Парк» от 07.12.2016
- Разрешение на строительство корпусов этапа 1 ЖК «Лондон Парк» от 04.04.2016 в редакции от 13.11.2016
Новостройки рядом c ЖК «Лондон Парк»
-
56
«Актерский олимп»от 3 913 тыс. руб.на расстоянии 0.53 км -
239
«Лиственный»от 4 893 тыс. руб.на расстоянии 2.3 км -
69
«Эврика»от 4 776 тыс. руб.на расстоянии 2.45 км -
69
«Дом на проспекте Просвещения, 85»от 4 300 тыс. руб.на расстоянии 2.79 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лондон Парк» составляет 83 000 руб./м²
-
Новостройки
-
Локации
-
Районы
Отзывы о ЖК «Лондон Парк» 121
Обсуждение в данной ветке доступно только для зарегистрированных пользователей
По фоткам из группы Л1 видно, что они очень готовились к встрече гостей
Ох, ладно ((( жду официальную инфу от Л1 про даты заселения. А вот пока немного вчерашних фоток из неофициальной группы
Ну что же, соседи, поздравляю нас всех с долгожданным событием!
Кто в курсе, как обстоят дела на сегодняшний день? разрешение получено?
Уважаемые дольщики, негативные комментарии на этом портале удаляются, ввиду продажности главного редактора.
Данную новость (уже и не новость даже), удаляли уже множество раз. Но, я сторонник того что правду должны знать все.
"Приставы арестовали счета застройщика «Лондон Парка»
Банковские счета ООО «ЛП», которая занимается возведением «Лондон Парка», арестованы. Сумма взысканий, выставленная компании, составляет 400 млн рублей.
О том, что «ЛП» не выполняет судебные решения на 400 тысяч рублей, 17 апреля сообщает региональное управление Федеральной службы судебных приставов. По информации ведомства, в профильном отделе управления находится сводное исполнительное производство в отношении строительной компании ООО «ЛП». В составе дела – 300 исполнительных производств. По большей части, взыскатели — это дольщики, когда-то купившие жилую площадь в строящемся ЖК «Лондон Парк» на проспекте Просвещения, 43. В срок жилье они так и не получили и направились в районные суды, которые их поддержали. Есть также и взыскания в пользу юрлиц.
Сообщается, что «Лондон Парк» все еще не имеет статуса зарегистрированного имущества. Так что арестовывать пришлось право аренды земельного участка, где возводится долгострой, а также банковские счета фирмы-должника. Движения средств по ним не наблюдается. Квартиры в доме реализует ЖСК «Гранит». Однако средства от продажи, вопреки решению судебного пристава, он в счет погашения задолженности не перечисляет.
Рассматривается вопрос о привлечении руководителя компании-должника к уголовной ответственности за неисполнение решения суда.
До 2011 года «ЛП» называлось «ЛЭК-Компания № 1». «Лондон Парк» возводится и продается под брендом Л1. В начале года это название попало в черный список Смольного неплательщиков по аренде. Изначально ЖК «Лондон-парк» планировалось сдать в 2009 году. Однако из-за внутрикорпоративного конфликта и финансовых проблем компания до сих пор не может ввести долгострой. Ранее комплекс получил положительные заключения от «Водоканала» и «Ленэнерго»."
Сроки сдачи перенесут еще не раз, все понимают это. Желаю всем удачи, мне повезло и я вернул деньги. А тем кто будет получать квартиру советую идти с экспертами и проверить каждый квадратный миллиметр квартиры. И подавать в суд на все что только можно на этих "не товарищей"
А кто в курсе, когда откроются продажи по переуступке в 1-й очереди? По слухам, через 1-3 года после сдачи О_о