Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Выборгский район, пр. Просвещения, д. 43

Скидки до 5%
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
6362 предложения в продаже, 22.71 - 131.32м²
Этажей
21-28
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2023 г. 13 корпусов

Проект жилого комплекса «Лондон Парк», относящегося к «комфорт-классу», реализуется в Выборгском районе Петербурга. Он считается одним из наиболее масштабных проектов строительства жилья в городе. Здесь планируется построить ряд кирпично-монолитных зданий высотой от 21 до 28 этажей. Дома первой очереди сданы и заселены. На данный момент ведется строительство еще 4 корпусов, ввести в эксплуатацию которые, согласно проектным декларациям, застройщик намерен в конце 2021 и 2023 гг.

В ЖК обещают разбить живописный парк, который раскинется на площади 5 гектаров. Здесь же оборудуют детские площадки, клумбы, фонтаны. Согласно проекту, вся территория комплекса будет закрытой и находиться под круглосуточной охраной. Охраняться будут и наземные многоуровневые тёплые паркинги, которые застройщик обещает оборудовать для будущих жильцов «Лондон Парка». Кроме всего прочего, проект предусматривает установку в комплексе современных бесшумных лифтов.

Широкий выбор квартир в ЖК «Лондон Парк» способен удовлетворить большинство желающих приобрести жильё. Здесь представлены как компактные студии площадью от 22,71 квадратных метров, так и просторные четырёхкомнатные квартиры площадью до 259,27 квадратных метров. При этом, предлагаются квартиры со свободной планировкой или с отдельным входом. Из окон верхних этажей жилого комплекса «Лондон Парк» откроются панорамные виды на Петербург и ближайшие пригороды. Есть возможность заказать чистовую отделку от застройщика.

Большое количество объектов инфраструктуры сделает здесь жизнь потенциальных покупателей достаточно комфортной. Поблизости находятся все необходимые объекты социальной, торговой и развлекательной сфер. Кроме того, проект комплекса предусматривает развитие внутренней инфраструктуры. Так, на территории комплекса разместятся торгово-развлекательный комплекс, фитнес-центр с бассейном, паркинги: два подземных на 1619 машино-мест и один трехэтажный на 2183 машино-мест,  а также открытые стоянки, обещают построить школу на 550 мест. Открыт детский сад на 180 мест.

Месторасположение возводимого жилого комплекса можно назвать достаточно удобным с точки зрения транспортной доступности. Благодаря близости крупных автомагистралей и их относительной незагруженности можно достаточно быстро добраться в центр Санкт-Петербурга, либо, воспользовавшись расположенной всего в двух с половиной километрах от ЖК кольцевой, выехать загород.

Экологическая обстановка в районе достаточно благоприятная. В целом, северные районы Петербурга считаются наиболее чистыми территориями - во многом из-за преобладающих здесь ветров, переносящих выбросы с севера на юг. Близость крупных зелёных массивов, общий высокий уровень озеленённости района и планы застройщика разбить в комплексе «Лондон Парк» масштабную зелёную зону ещё больше способствуют улучшению экологии и компенсации выбросов от автотранспорта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

6362 предложения, 1091 уникальные планировки
Студии
от 2 977 000 руб
от 22,71 м²
от 3 этажа
115 квартир
1-комнатные
от 2 800 000 руб
от 24,91 м²
от 2 этажа
371 квартира
2-комнатные
от 5 562 000 руб
от 43,48 м²
от 1 этажа
262 квартиры
3-комнатные
от 8 328 000 руб
от 69,25 м²
от 2 этажа
338 квартир
Многокомнатные
от 12 024 000 руб
от 105,60 м²
от 2 этажа
5 квартир
Дата обновления: 13 июля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Лондон Парк»: ход строительства корпуса №5ЖК «Лондон Парк»: ход строительства корпуса №7ЖК «Лондон Парк»: ход строительства корпуса №7

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 20 313 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 20 503 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 20 503 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 20 693 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Июньские новички, которых нет: новостройки готовятся к дефициту
3 июля 2020
Июньские новички, которых нет: новостройки готовятся к дефициту

Застройщики Петербурга продолжают никуда не спешить и не выводят новых проектов на рынок. В Ленобласти вообще запал угас, новичков нет. Крупные проекты с городской «пропиской» развиваются по плану и даже переходят на эскроу-счета.

На рынок вышел новый ЖК от компании «Л1»
2 июня 2020
На рынок вышел новый ЖК от компании «Л1»
Жилой комплекс из трех зданий, получивший название «Поэт», расположится на Поэтическом бульваре и будет построен к VI кварталу 2021 года.
Все новости 37

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на сданные и строящиеся корпуса. В первом случае максимальный срок выплат — 12 месяцев, предоплата составляет 25% от стоимости лота, с девятого месяца на остаток начисляются проценты (от 1,5%). При оформлении рассрочки на еще не сданные дома, размер первоначального взноса — не менее 15%, с 10 месяца делаются надбавки на остаток (от 0,67%), который нужно выплатить максимум за два года. 

Видео

3:06
28 марта 2018
816 просмотров
25 марта 2016
1 314 просмотров

Плюсы и минусы

  • Из окон верхних этажей жилого комплекса откроются панорамные виды на Петербург и ближайшие пригороды.

  • Согласно проекту, вся территория комплекса будет закрытой и находиться под круглосуточной охраной.

  • Широкий выбор квартир.

  • Близость крупных зелёных массивов.

  • В планы девелопера также входит возведение торгово-развлекательного комплекса, фитнес-центра с бассейном, ДОУ и школы на 550 мест.

  • Вблизи от возводимого комплекса находятся все необходимые объекты социальной, торговой и развлекательной сфер.

  • Гуманные цены.

  • «Долгострой», сроки окончания строительства переносились неоднократно.

  • На проспекте Луначарского и пр. Культуры регулярно возникают пробки.

  • Недостаточное количество парковочных мест.

  • В непосредственной близости от ЖК проходит несколько «перегруженных» магистралей, что негативным образом отражается на экологической ситуации района.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 февраля 2020

На фоне соседних домов «Лондон Парк» смотрится монументально — большой высотный комплекс. Люди тут уже живут не первый год, и в то же время строительство продолжается и будет длиться еще долго. Собственно это в стиле компании «Л1» - затянувшихся проектов в ее истории было немало. Однако в последние годы ситуация нормализовалась. Застройщик постепенно завершает свои проекты. В случае с «Лондон Парком» имели место неоднократные переносы сроков сдачи, однако вторую очередь «Л1» разрешили достраивать без проектного финансирования и продавать квартиры без эскроу-счетов. Стало быть, готовность секций второй очередь уже достаточно высока. Собственно об этом говорит и актуальный фотоотчет, выложенный на официальном сайте. Корпус 6 построен, ведутся фасадные и внутренние работы. Корпус 8 также возведен, но тут пока идет остекление окон, и до фасадов дело еще не дошло. Сдача более чем через год. Уложиться реально. Корпуса 10, 11, 12, сдача которых намечается на конец будущего года, сейчас строятся и находятся на уровне от 5-го до 13-го этажа. Пока сложно сказать, насколько застройщик укладывается в сроки, определенные для этих домов. Возведение других корпусов, отнесенных на более поздний срок, также ведется. Везде на разной стадии, углубляться в детали смысла нет, т. к. речь идет о секциях, сдавать которые планируется только в конце 2023 года.

Ранее мы уже достаточно сказали о плюсах и минусах проекта и локации, в которой он реализуется. Отметим, что застройщик завершает строительство инфраструктурных объектов. Торгово-развлекательный и физкультурно-оздоровительный комплексы уже возведены и внешне выглядят почти готовыми. Внутренние работы в них еще продолжаются, но понятно, что сдача обоих объектов (и в первую очередь ТРК) не за горами.

«Лондон Парк» проект масштабный, квартиры тут разные и их очень много. На февраль покупателям предлагается свыше 1900 вариантов, так что выбор очень широк. Тем, кто раздумывает над этим проектом, приходится примириться с тем, что придется ждать свою квартиру, возможно, дольше, чем заявлено. Все-таки сроки сдачи той же второй очереди переносили уже не раз. И в то же время приходится признать, что альтернативных новостроек в этой части Выборгского района или в соседнем Калининском крайне мало. Кварталы тут застроены по большей части еще в советское время. Место хорошее, богатое парками и инфраструктурой, жить тут комфортно. Опять же развязка КАД под рукой и метро неподалеку. Возможно, для кого-то все эти плюсы перевесят фактор ожидания.

Если все же говорить об альтернативных вариантах, то это два дома на Суздальском проспекте: ЖК «Шуваловский Park», который строит компания «Возрождение Северо-Запад» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Эврика» компании «Симос». Цены в них примерно такие же, как в «Лондон Парке», однако по обеим новостройкам отмечены переносы сроков сдачи. Если же нужен вариант без ожидания, то надо обратить внимание на ближайшие уже сданные жилые комплексы. Это построенный у метро «Гражданский проспект» ЖК Main House компании Glorax Development (рейтинг «B+») и возведенные у метро «Озерки» комплексы Leningrad от «Лидер Групп» (рейтинг «B») и «Сосновка» компании «Строительный трест» (рейтинг «A»). Но цены в этих трех жилых комплексах выше, чем в «Лондон Парке».

Дата обновления 27 марта 2017

Один из самых знаменитых петербургских долгостроев. Работы по нему в последние годы ведутся под контролем городской администрации. Пересказывать лишний раз историю жилого комплекса «Лондон Парк» смысла не имеет. Об этом подробно написано в прошлом мнении нашего портала. Сегодня важно подчеркнуть главное:по состоянию на март 2017 года корпуса первой очереди уже сданы. Идёт строительство второй очереди.

На плюсах и минусах местоположения жилого комплекса мы уже подробно останавливались в прошлом мнении портала и в описании объекта на нашем сайте. Отметим, что продолжается строительство торгово-развлекательного и физкультурно-оздоровительного комплексов, которые войдут в состав ЖК и пополнят инфраструктуру района.

В целом, если не учитывать чересчур долгое ожидание, «Лондон Парк» весьма приличный жилой комплекс в хорошем районе. Здесь достойный уровень комфорта, разнообразные удобные квартиры, часть которых отличается весьма оригинальными планировками. И, что немаловажно, цены в ЖК по-прежнему весьма привлекательные.

Если говорить о новостройках на севере города в обжитых кварталах, то их в принципе немного. Среди возможных вариантов назовем уже сданный ЖК «Актерский олимп» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»), строящиеся ЖК «Шуваловский Park» (проект компании «Возрождение Северо-Запад», рейтинг «B+»), ЖК «Эврика» от компании «Симос» и «Дом на проспекте Просвещения, 85» (возводит «Дальпитерстрой», рейтинг «C», сроки сдачи нарушены). Во всех названных ЖК стоимость кв. метра выше, чем в «Лондон Парке». Сопоставим по цене только ЖК «Мейн Хаус», который возводит компания «Glorax Development» (рейтинг «B+»).

Дата обновления 03 ноября 2015

«Лондон Парк» проект изначально очень интересный. Он необычен в плане архитектуры: хороший замысел, грандиозный размах. Он привлекателен богатым выбором квартир, рассчитанных на самые широкие слои покупателей, разнообразием планировок, среди которых можно найти совершенно необычные. Он ценен свой коммерческой инфраструктурой, которая должна быть создана вместе с жилым комплексом. Он конкурентоспособен в плане транспортной доступности (и метро рядом, и сразу две развязки КАД в пределах досягаемости).

Но есть одно «но», которое перевешивает множество аргументов в пользу жилого комплекса. Это «но» обозначено одним простым словом - «долгострой». Сроки окончания строительства переносились уже неоднократно. Судебными исками дольщиков завалены суды. Юридические компании делают бизнес, представляя в судах сторону обманутых клиентов и успешно добиваясь возврата вложенных в строительство средств и процентов за просрочку. Все это, к сожалению, служит весьма негативным фоном для данного проекта.
 
Судите сами: согласно договору, «ЛЭК» (Л1) обещал сдать I очередь жилого комплекса в IV квартале 2008 года, а вторую - во II квартале 2009 года. Не получилось. На сегодняшний день компания-застройщик заявляет, что строительство первой очереди находится на завершающей стадии, что, само по себе, понятие крайне расплывчатое. Однако, большая часть работ позади, и это уже очевидно. Известный на данный момент срок сдачи первой очереди – IV квартал 2016, вторую очередь обещают сдать в I квартале 2017-го. Что касается корпусов третьей очереди, то они пока в проекте и сроки по ним не известны.
 
Ничего удивительного в данной ситуации нет. В последние годы это, к сожалению, стало стилем компании Л1. Сейчас у фирмы в стадии строительства несколько проблемных объектов, и когда ситуация по ним разрешится, сказать сложно.

Основной вопрос, который, безусловно, волнует сейчас всех дольщиков «Лондон Парка», когда и чем все это закончится? Город пообещал бесплатное подключение комплекса к теплосетям. Городской комитет по строительству вроде бы держит ситуацию на контроле, но, тем не менее, закончить работы строители до сих пор не могут. СМИ не исключают вариант банкротства компании с последующей передачей объекта другому застройщику для завершения работ. Все-таки не хочется предполагать, что недостроенный ЖК будет демонтирован — проект-то отличный, да и сделано уже много. Хотя подобные прецеденты в городе были. И как тут не вспомнить народную версию о «гиблом месте», в котором расположен «Лондон Парк» (объекты, которые тут ранее строили, либо рушились, либо было заброшены и демонтированы).

Учитывая все сказанное, вкладывать деньги в «Лондон Парк» сейчас представляется весьма рискованным. Те же, кто расценивает Выборгский район как привлекательный для себя, возможно, смогут подобрать в окрестностях «Лондон Парка» квартиры в жилых комплексах «Актерский олимп», «Лиственный», «INGRIA TOWER», «Дом на проспекте Просвещения, 85», «Шуваловский Park», «Leningrad» и других. При этом надо сказать, что цена, которую предлагает Л1, вне конкуренции. Особенно с  учетом обещанного уровня комфорта. Вот только желающих ждать остается с каждым годом все меньше.
Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 4 февраля 2020 в 16:51
    Проект реализуется. Запущена в продажу третья очередь. Проблемы с покупателями из-за задержки строительства тихо и мирно урегулированы. Место неплохое.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 4 февраля 2020 в 16:30
    Судя по темпам достройки других домов с переносами сроков сдачи, кризис в компании преодолён. Недавно стартовали продажи новой очереди. Можно ожидать, что и в этом проекте проблемы застройщик решит.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 января 2020 в 22:48
    Проблемы со сроками на этом проекте известны. Но первую очередь ввели, вторую - достраивают, в третьей открыли продажи. Продавец - Адвекс. Надо полагать, достроят, вопрос только в том - когда.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Лондон Парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лондон Парк» составляет 130 000 ₽/м²

Новостройки в Красносельском районе 127 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 128 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 277

Последний написан 2 месяца назад


Обсуждение в данной ветке доступно только для зарегистрированных пользователей

Дольщик (бывалый)

#
5 мая 2020 в 10:17

В 5 корпусе монолитные работы завершены. Продолжается кирпичная кладка, начался монтаж окон в секциях 2-16

Посетитель (бывалый)

#
30 апреля 2020 в 09:36

подскажите, а на каком сейчас этапе находится 5 корпус, который должны сдать в 2023 году?

Дольщик (бывалый)

#
28 апреля 2020 в 13:48

Новости со стройплощадки 2 очереди от застройщика:
- Начаты фасадные работы КП-2;
- Начаты работы по строительству РТП (распределительная трансформаторная
подстанция)

Дольщик (бывалый)

#
23 апреля 2020 в 12:56

Свежие фотки строительства 2 очереди от соседки Натальи Алимовой. На кровле фитнеса будут и уже установлены лавочки,урны,вазоны,детская каруселька,турник,песочница,стойка для велосипедов.Засыпается грунт под цветы.

Посетитель (бывалый)

#
21 апреля 2020 в 09:17

Ага, Л1 тоже уже подключились к программе. Кредит предоставляет партнер Компании – банк ВТБ – в рамках программы «Господдержка-2020», которая действует с 17 апреля по 01 ноября.

Дольщик (бывалый)

#
17 апреля 2020 в 11:39

СМИ вон пишут, что Путин пообещал поддержку строительной отрасли, предложил поддержать спрос на новостройки субсидированием ставок по ипотеке. Ставка по жилищным кредитам составит 6,5%. Вот полный текст новости

Дольщик (бывалый)

#
15 апреля 2020 в 10:31

Появились свежие новости со стройплощадки. В 5 корпусе продолжаются работы по кирпичной кладке фасадов и парапетов балконов, устройству кровли корпуса и системы вентиляции, монтажу временных защитных ограждений, работы по благоустройству прилегающей территории.