Дата обновления 21 февраля 2020
На фоне соседних домов «Лондон Парк» смотрится монументально — большой высотный комплекс. Люди тут уже живут не первый год, и в то же время строительство продолжается и будет длиться еще долго. Собственно это в стиле компании «Л1» - затянувшихся проектов в ее истории было немало. Однако в последние годы ситуация нормализовалась. Застройщик постепенно завершает свои проекты. В случае с «Лондон Парком» имели место неоднократные переносы сроков сдачи, однако вторую очередь «Л1» разрешили достраивать без проектного финансирования и продавать квартиры без эскроу-счетов. Стало быть, готовность секций второй очередь уже достаточно высока. Собственно об этом говорит и актуальный фотоотчет, выложенный на официальном сайте. Корпус 6 построен, ведутся фасадные и внутренние работы. Корпус 8 также возведен, но тут пока идет остекление окон, и до фасадов дело еще не дошло. Сдача более чем через год. Уложиться реально. Корпуса 10, 11, 12, сдача которых намечается на конец будущего года, сейчас строятся и находятся на уровне от 5-го до 13-го этажа. Пока сложно сказать, насколько застройщик укладывается в сроки, определенные для этих домов. Возведение других корпусов, отнесенных на более поздний срок, также ведется. Везде на разной стадии, углубляться в детали смысла нет, т. к. речь идет о секциях, сдавать которые планируется только в конце 2023 года.
Ранее мы уже достаточно сказали о плюсах и минусах проекта и локации, в которой он реализуется. Отметим, что застройщик завершает строительство инфраструктурных объектов. Торгово-развлекательный и физкультурно-оздоровительный комплексы уже возведены и внешне выглядят почти готовыми. Внутренние работы в них еще продолжаются, но понятно, что сдача обоих объектов (и в первую очередь ТРК) не за горами.
«Лондон Парк» проект масштабный, квартиры тут разные и их очень много. На февраль покупателям предлагается свыше 1900 вариантов, так что выбор очень широк. Тем, кто раздумывает над этим проектом, приходится примириться с тем, что придется ждать свою квартиру, возможно, дольше, чем заявлено. Все-таки сроки сдачи той же второй очереди переносили уже не раз. И в то же время приходится признать, что альтернативных новостроек в этой части Выборгского района или в соседнем Калининском крайне мало. Кварталы тут застроены по большей части еще в советское время. Место хорошее, богатое парками и инфраструктурой, жить тут комфортно. Опять же развязка КАД под рукой и метро неподалеку. Возможно, для кого-то все эти плюсы перевесят фактор ожидания.
Если все же говорить об альтернативных вариантах, то это два дома на Суздальском проспекте: ЖК «Шуваловский Park», который строит компания «Возрождение Северо-Запад» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Эврика» компании «Симос». Цены в них примерно такие же, как в «Лондон Парке», однако по обеим новостройкам отмечены переносы сроков сдачи. Если же нужен вариант без ожидания, то надо обратить внимание на ближайшие уже сданные жилые комплексы. Это построенный у метро «Гражданский проспект» ЖК Main House компании Glorax Development (рейтинг «B+») и возведенные у метро «Озерки» комплексы Leningrad от «Лидер Групп» (рейтинг «B») и «Сосновка» компании «Строительный трест» (рейтинг «A»). Но цены в этих трех жилых комплексах выше, чем в «Лондон Парке».
Дата обновления 27 марта 2017
Один из самых знаменитых петербургских долгостроев. Работы по нему в последние годы ведутся под контролем городской администрации. Пересказывать лишний раз историю жилого комплекса «Лондон Парк» смысла не имеет. Об этом подробно написано в прошлом мнении нашего портала. Сегодня важно подчеркнуть главное:по состоянию на март 2017 года корпуса первой очереди уже сданы. Идёт строительство второй очереди.
На плюсах и минусах местоположения жилого комплекса мы уже подробно останавливались в прошлом мнении портала и в описании объекта на нашем сайте. Отметим, что продолжается строительство торгово-развлекательного и физкультурно-оздоровительного комплексов, которые войдут в состав ЖК и пополнят инфраструктуру района.
В целом, если не учитывать чересчур долгое ожидание, «Лондон Парк» весьма приличный жилой комплекс в хорошем районе. Здесь достойный уровень комфорта, разнообразные удобные квартиры, часть которых отличается весьма оригинальными планировками. И, что немаловажно, цены в ЖК по-прежнему весьма привлекательные.
Если говорить о новостройках на севере города в обжитых кварталах, то их в принципе немного. Среди возможных вариантов назовем уже сданный ЖК «Актерский олимп» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»), строящиеся ЖК «Шуваловский Park» (проект компании «Возрождение Северо-Запад», рейтинг «B+»), ЖК «Эврика» от компании «Симос» и «Дом на проспекте Просвещения, 85» (возводит «Дальпитерстрой», рейтинг «C», сроки сдачи нарушены). Во всех названных ЖК стоимость кв. метра выше, чем в «Лондон Парке». Сопоставим по цене только ЖК «Мейн Хаус», который возводит компания «Glorax Development» (рейтинг «B+»).
Дата обновления 03 ноября 2015
«Лондон Парк» проект изначально очень интересный. Он необычен в плане архитектуры: хороший замысел, грандиозный размах. Он привлекателен богатым выбором квартир, рассчитанных на самые широкие слои покупателей, разнообразием планировок, среди которых можно найти совершенно необычные. Он ценен свой коммерческой инфраструктурой, которая должна быть создана вместе с жилым комплексом. Он конкурентоспособен в плане транспортной доступности (и метро рядом, и сразу две развязки КАД в пределах досягаемости).
Но есть одно «но», которое перевешивает множество аргументов в пользу жилого комплекса. Это «но» обозначено одним простым словом - «долгострой». Сроки окончания строительства переносились уже неоднократно. Судебными исками дольщиков завалены суды. Юридические компании делают бизнес, представляя в судах сторону обманутых клиентов и успешно добиваясь возврата вложенных в строительство средств и процентов за просрочку. Все это, к сожалению, служит весьма негативным фоном для данного проекта.
Судите сами: согласно договору, «ЛЭК» (Л1) обещал сдать I очередь жилого комплекса в IV квартале 2008 года, а вторую - во II квартале 2009 года. Не получилось. На сегодняшний день компания-застройщик заявляет, что строительство первой очереди находится на завершающей стадии, что, само по себе, понятие крайне расплывчатое. Однако, большая часть работ позади, и это уже очевидно. Известный на данный момент срок сдачи первой очереди – IV квартал 2016, вторую очередь обещают сдать в I квартале 2017-го. Что касается корпусов третьей очереди, то они пока в проекте и сроки по ним не известны.
Ничего удивительного в данной ситуации нет. В последние годы это, к сожалению, стало стилем компании Л1. Сейчас у фирмы в стадии строительства несколько проблемных объектов, и когда ситуация по ним разрешится, сказать сложно.
Основной вопрос, который, безусловно, волнует сейчас всех дольщиков «Лондон Парка», когда и чем все это закончится? Город пообещал бесплатное подключение комплекса к теплосетям. Городской комитет по строительству вроде бы держит ситуацию на контроле, но, тем не менее, закончить работы строители до сих пор не могут. СМИ не исключают вариант банкротства компании с последующей передачей объекта другому застройщику для завершения работ. Все-таки не хочется предполагать, что недостроенный ЖК будет демонтирован — проект-то отличный, да и сделано уже много. Хотя подобные прецеденты в городе были. И как тут не вспомнить народную версию о «гиблом месте», в котором расположен «Лондон Парк» (объекты, которые тут ранее строили, либо рушились, либо было заброшены и демонтированы).
Учитывая все сказанное, вкладывать деньги в
«Лондон Парк» сейчас представляется весьма рискованным. Те же, кто расценивает
Выборгский район как привлекательный для себя, возможно, смогут подобрать в окрестностях
«Лондон Парка» квартиры в жилых комплексах
«Актерский олимп», «Лиственный»,
«INGRIA TOWER»,
«Дом на проспекте Просвещения, 85»,
«Шуваловский Park»,
«Leningrad» и других. При этом надо сказать, что цена, которую предлагает
Л1, вне конкуренции. Особенно с учетом обещанного уровня комфорта. Вот только желающих ждать остается с каждым годом все меньше.
Подробнее
Отзывы 277
Обсуждение в данной ветке доступно только для зарегистрированных пользователей
Дольщик (бывалый)
В 5 корпусе монолитные работы завершены. Продолжается кирпичная кладка, начался монтаж окон в секциях 2-16
Посетитель (бывалый)
подскажите, а на каком сейчас этапе находится 5 корпус, который должны сдать в 2023 году?
Дольщик (бывалый)
Новости со стройплощадки 2 очереди от застройщика:
- Начаты фасадные работы КП-2;
- Начаты работы по строительству РТП (распределительная трансформаторная
подстанция)
Дольщик (бывалый)
Свежие фотки строительства 2 очереди от соседки Натальи Алимовой. На кровле фитнеса будут и уже установлены лавочки,урны,вазоны,детская каруселька,турник,песочница,стойка для велосипедов.Засыпается грунт под цветы.
Посетитель (бывалый)
Ага, Л1 тоже уже подключились к программе. Кредит предоставляет партнер Компании – банк ВТБ – в рамках программы «Господдержка-2020», которая действует с 17 апреля по 01 ноября.
Дольщик (бывалый)
СМИ вон пишут, что Путин пообещал поддержку строительной отрасли, предложил поддержать спрос на новостройки субсидированием ставок по ипотеке. Ставка по жилищным кредитам составит 6,5%. Вот полный текст новости
Дольщик (бывалый)
Появились свежие новости со стройплощадки. В 5 корпусе продолжаются работы по кирпичной кладке фасадов и парапетов балконов, устройству кровли корпуса и системы вентиляции, монтажу временных защитных ограждений, работы по благоустройству прилегающей территории.