Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Л1 B
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, пр. Просвещения, д. 43А

GPS координаты 60,0444 с.ш. 30,3614 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
419 квартир в продаже, площадью от 24.84 до 211.3м²
Этажей
2-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (17 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 0,5% для иногородних покупателей
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Лондон Парк»: характеристики и цены

дата обновления 14 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.84 — 41 2 538 000 — 4 557 000 66 планировок
1 к. кв. 33.39 — 59.24 3 662 000 — 6 227 000 83 планировки
2 к. кв. 41.22 — 107.62 4 551 000 — 11 302 000 67 планировок
3 к. кв. 68.9 — 136.6 6 426 000 — 13 937 000 202 планировки
4 к. кв. 211.3 22 158 000 — 22 217 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Лондон Парк»

  • Из окон верхних этажей жилого комплекса откроются панорамные виды на Петербург и ближайшие пригороды.
  • Согласно проекту, вся территория комплекса будет закрытой и находиться под круглосуточной охраной.
  • Широкий выбор квартир.
  • Близость крупных зелёных массивов.
  • В планы девелопера также входит возведение торгово-развлекательного комплекса, фитнес-центра с бассейном и школы на 550 мест.
  • Вблизи от возводимого комплекса находятся все необходимые объекты социальной, торговой и развлекательной сфер.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • «Долгострой», сроки окончания строительства переносились неоднократно.
  • На ноябрь 2016 года инженерные коммуникации не проведены.
  • На проспекте Луначарского и пр. Культуры регулярно возникают пробки.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • В непосредственной близости от ЖК проходит несколько «перегруженных» магистралей, что негативным образом отражается на экологической ситуации района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лондон Парк»

дата обновления 12 ноября 2018, народный рейтинг - 2.8

Проект жилого комплекса «Лондон Парк», относящегося к «комфорт-классу», реализуется в Выборгском районе Петербурга. Он считается одним из наиболее масштабных проектов строительства жилья в городе. Здесь планируется построить ряд кирпично-монолитных зданий высотой от 21 до 28 этажей. Дома первой очереди сданы и заселены.

На территории ЖК обещают разместить живописный парк, который раскинется на площади 5 гектаров. Здесь же оборудуют детские площадки, клумбы, фонтаны и бассейны. Согласно проекту, вся территория комплекса будет закрытой и находиться под круглосуточной охраной. Охраняться будут и наземные многоуровневые тёплые паркинги, которые застройщик обещает оборудовать для будущих жильцов «Лондон Парка». Кроме всего прочего, проект предусматривает установку в комплексе современных бесшумных лифтов.

Широкий выбор квартир в ЖК «Лондон Парк» способен удовлетворить большинство желающих приобрести жильё. Здесь представлены как компактные студии площадью от 25,85 квадратных метров, так и просторные четырёхкомнатные квартиры площадью до 259,27 квадратных метров. При этом, предлагаются квартиры со свободной планировкой или с отдельным входом. Из окон верхних этажей жилого комплекса «Лондон Парк» откроются панорамные виды на Петербург и ближайшие пригороды. Есть возможность заказать чистовую отделку от застройщика.

Месторасположение возводимого жилого комплекса можно назвать достаточно удобным с точки зрения транспортной доступности. Благодаря близости крупных автомагистралей и их относительной незагруженности можно достаточно быстро добраться в центр Санкт-Петербурга, либо, воспользовавшись расположенной всего в двух с половиной километрах от ЖК кольцевой, выехать загород.

Экологическая обстановка в районе достаточно благоприятная. В целом, северные районы Петербурга считаются наиболее чистыми территориями - во многом из-за преобладающих здесь ветров, переносящих выбросы с севера на юг. Близость крупных зелёных массивов, общий высокий уровень озеленённости района и планы застройщика разбить в комплексе «Лондон Парк» масштабную зелёную зону ещё больше способствуют улучшению экологии и компенсации выбросов от автотранспорта.

Большое количество объектов инфраструктуры сделает здесь жизнь потенциальных покупателей достаточно комфортной. Поблизости находятся все необходимые объекты социальной, торговой и развлекательной сфер. Кроме того, проект комплекса предусматривает развитие внутренней инфраструктуры. Так, на территории комплекса разместятся торгово-развлекательный комплекс, фитнес-центр с бассейном, и школа на 550 мест. Открыт детский сад на 180 мест.

Новости и статьи

Акции ноября: дед Мороз уже вышел на охоту
14 ноября 2018 в 15:38 100
Акции ноября: дед Мороз уже вышел на охоту

Застройщики начали в ноябре предлагать новогодние акции. Праздничное настроение ожидает покупателей квартир минимум два месяца. Такое же настроение — у застройщиков. Аналитики утверждают, что спрос растет, продажи растут. Даже цены растут интенсивнее, чем в последние стабильно-депрессионные годы.

Застройщик «Л1» выплатил все долги
30 октября 2018 в 18:09 142 Пресс-релиз
Застройщик «Л1» выплатил все долги
В октябре 2018 года строительная компания «Л1» избавилась от задолженностей перед ПАО «Банк «Санкт-Петербург». Теперь у нее больше нет кредитных обязательств.
Все новости и статьи54
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 12 ноября 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Проспект Просвещения» на маршрутном такси К176, К205, К240А, К539, трамвае № 100 или № 58 до остановки «Улица Кустодиева».

    На автомобиле: от станции метро «Проспект Просвещения» по проспекту Просвещения проехать 1,7 км.

    Мнение портала

    дата обновления 27 марта 2017
    Мнение, март 2017 27 марта 2017

    Один из самых знаменитых петербургских долгостроев. Работы по нему в последние годы ведутся под контролем городской администрации. Пересказывать лишний раз историю жилого комплекса «Лондон Парк» смысла не имеет. Об этом подробно написано в прошлом мнении нашего портала. Сегодня важно подчеркнуть главное: работы в первой очереди жилого комплекса вышли на финишную прямую. По состоянию на март 2017 года корпуса первой очереди находятся в высокой стадии готовности. Дома построены, в них завершаются внутренние и (местами) фасадные работы. Поэтому заявленный срок их сдачи — второй квартал нынешнего года — выглядит вполне реальным. Что касается корпусов второй очереди, то тут что-либо сейчас прогнозировать сложно. Работы идут, времени до сдачи пока еще много, но сделать еще предстоит немало. Свежие текстовые и фотоотчеты, выложенные на официальном сайте компании «Л1» (рейтинг застройщика «С+»), достаточно наглядно отображают положение дел на стройке. Безусловно, обнадеживает тот факт, что количество рабочих на стройплощадке «Лондон Парка» сейчас велико, и работают они активно.

    На плюсах и минусах местоположения жилого комплекса мы уже подробно останавливались в прошлом мнении портала и в описании объекта на нашем сайте. Отметим, что продолжается строительство торгово-развлекательного и физкультурно-оздоровительного комплексов, которые войдут в состав ЖК и пополнят инфраструктуру района.

    В целом, если не учитывать чересчур долгое ожидание, «Лондон Парк» весьма приличный жилой комплекс в хорошем районе. Здесь достойный уровень комфорта, разнообразные удобные квартиры, часть которых отличается весьма оригинальными планировками. И, что немаловажно, цены в ЖК по-прежнему весьма привлекательные.

    Если говорить о новостройках на севере города в обжитых кварталах, то их в принципе немного. Среди возможных вариантов назовем уже сданный ЖК «Актерский олимп» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»), строящиеся ЖК «Шуваловский Park» (проект компании «Возрождение Северо-Запад», рейтинг «B+»), ЖК «Эврика» от компании «Симос» и «Дом на проспекте Просвещения, 85» (возводит «Дальпитерстрой», рейтинг «C», сроки сдачи нарушены). Во всех названных ЖК стоимость кв. метра выше, чем в «Лондон Парке». Сопоставим по цене только ЖК «Мейн Хаус», который возводит компания «Glorax Development» (рейтинг «B+»).

    03 ноября 2015
    «Лондон Парк» проект изначально очень интересный. Он необычен в плане архитектуры: хороший замысел, грандиозный размах. Он привлекателен богатым выбором квартир, рассчитанных на самые широкие слои покупателей, разнообразием планировок, среди которых можно найти совершенно необычные. Он ценен свой коммерческой инфраструктурой, которая должна быть создана вместе с жилым комплексом. Он конкурентоспособен в плане транспортной доступности (и метро рядом, и сразу две развязки КАД в пределах досягаемости).

    Но есть одно «но», которое перевешивает множество аргументов в пользу жилого комплекса. Это «но» обозначено одним простым словом - «долгострой». Сроки окончания строительства переносились уже неоднократно. Судебными исками дольщиков завалены суды. Юридические компании делают бизнес, представляя в судах сторону обманутых клиентов и успешно добиваясь возврата вложенных в строительство средств и процентов за просрочку. Все это, к сожалению, служит весьма негативным фоном для данного проекта.
     
    Судите сами: согласно договору, «ЛЭК» (Л1) обещал сдать I очередь жилого комплекса в IV квартале 2008 года, а вторую - во II квартале 2009 года. Не получилось. На сегодняшний день компания-застройщик заявляет, что строительство первой очереди находится на завершающей стадии, что, само по себе, понятие крайне расплывчатое. Однако, большая часть работ позади, и это уже очевидно. Известный на данный момент срок сдачи первой очереди – IV квартал 2016, вторую очередь обещают сдать в I квартале 2017-го. Что касается корпусов третьей очереди, то они пока в проекте и сроки по ним не известны.
     
    Ничего удивительного в данной ситуации нет. В последние годы это, к сожалению, стало стилем компании Л1. Сейчас у фирмы в стадии строительства несколько проблемных объектов, и когда ситуация по ним разрешится, сказать сложно.

    Основной вопрос, который, безусловно, волнует сейчас всех дольщиков «Лондон Парка», когда и чем все это закончится? Город пообещал бесплатное подключение комплекса к теплосетям. Городской комитет по строительству вроде бы держит ситуацию на контроле, но, тем не менее, закончить работы строители до сих пор не могут. СМИ не исключают вариант банкротства компании с последующей передачей объекта другому застройщику для завершения работ. Все-таки не хочется предполагать, что недостроенный ЖК будет демонтирован — проект-то отличный, да и сделано уже много. Хотя подобные прецеденты в городе были. И как тут не вспомнить народную версию о «гиблом месте», в котором расположен «Лондон Парк» (объекты, которые тут ранее строили, либо рушились, либо было заброшены и демонтированы).

    Учитывая все сказанное, вкладывать деньги в «Лондон Парк» сейчас представляется весьма рискованным. Те же, кто расценивает Выборгский район как привлекательный для себя, возможно, смогут подобрать в окрестностях «Лондон Парка» квартиры в жилых комплексах «Актерский олимп», «Лиственный», «INGRIA TOWER», «Дом на проспекте Просвещения, 85», «Шуваловский Park», «Leningrad» и других. При этом надо сказать, что цена, которую предлагает Л1, вне конкуренции. Особенно с  учетом обещанного уровня комфорта. Вот только желающих ждать остается с каждым годом все меньше.

    Интервью с представителем компании «Л1»

    дата обновления 28 июня 2018
    Все интервью1

    Документация

    Новостройки рядом c ЖК «Лондон Парк»

    • 56
      «Актерский олимп»
      от 3 913 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 128
      «Эврика»
      от 4 962 тыс. ₽
      на расстоянии 2.45 км
    • 221
      «Энфилд»
      от 1 690 тыс. ₽
      на расстоянии 2.86 км
    • 108
      «Шуваловский Park»
      от 2 656 тыс. ₽
      на расстоянии 2.88 км

    Отзывы о ЖК «Лондон Парк» 216

    Последний написан 27 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.

    Обсуждение в данной ветке доступно только для зарегистрированных пользователей
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    2 октября 2018 в 11:35
    Добрый день. Вам что-нибудь известно про 2 очередь? Работы ведутся?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    1 октября 2018 в 13:32
    Мне на самом деле без разницы, кто собственник ТЦ, просто хотелось бы чтоб не тянули с открытием. Также интересует, какие магазины в нем планируют открыть
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 21:16
    Всем привет !! Нигде не могу найти отзывы от тех кто уже живёт . Подскажите как квартиры которые введены в эксплуатацию ?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    26 сентября 2018 в 11:02
    На Авито выставили объявление по продаже помещения под ТЦ в нашем ЖК. Т.ч. скоро возможно ТЦ откроют. Я на самом деле думала, что помещения просто в аренду будут сдавать, а оказалось, другой собственник будет
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    24 сентября 2018 в 08:55
    Когда обещают сдать паркинг на 1046 машино-мест во второй очереди?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    25 сентября 2018 в 12:38
    Не раньше 20 года. Паркинг же подземный, значит уж точно его не могут сдать раньше самих корпусов
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    19 сентября 2018 в 14:27
    Увидел объяву, что ГВС вчера опять отключали. Скажите, уже дали? Все нормально? Когда следующее отключение?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    17 сентября 2018 в 12:20
    Здравствуйте, а можно узнать, когда планируется посещение стройки для дольщиков 2 очереди?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 сентября 2018 в 19:41
    Поход для дольщиков состоится в среду 19.09.2018 года в 10.00. При себе нужно иметь копию договор и паспорт
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    13 сентября 2018 в 08:56
    Можно узнать сроки сдачи 8 корпуса? К слову, в прошлом месяце там начали наружные стены выкладывать
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    14 сентября 2018 в 18:16
    8 корпус, если я ничего не путаю, ко 2 очереди строительства относится. Его сдадут в 20 году вместе с 6 корпусом
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    29 августа 2018 в 11:24
    В камеру видно, что жильцы паркуются непосредственно около парадных на стилобате. Скажите, а разве внутренняя территория не должна быть закрыта от машин ?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    28 августа 2018 в 15:35
    Поскольку бОльшая часть корпусов здесь уже заселена, можете рассказать какая обстановка сейчас с парковками и пробками?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    27 августа 2018 в 08:45
    Может кому интересна будет новость от Л1 - в коммерческих помещениях и паркинге КП 3 и П 3 началось устройство свайного поля
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    23 августа 2018 в 16:18
    Да, с ГВС что-то совсем беда( вчера опять отключили
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    20 августа 2018 в 13:49
    Ну что, как движется заселение? Лифты, ГВС, ХВС и остальные коммуникации нормально работают?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    21 августа 2018 в 11:36
    Нет( пока что случаются перебои в работе лифтов, и ГВС иногда отключают. Надеюсь, что это не долго продлится
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    14 августа 2018 в 15:00
    Подскажите, заезды со стороны Руднева и Кустодиева уже работают?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    16 августа 2018 в 22:31
    Да, транспорт по ним уже ездит.Вот сделал сегодня скрин-шот с вебки
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    13 августа 2018 в 09:10
    Да все как обычно - одни дольщики принимают с незначительными замечаниями, другие - не принимают. Но имейте в виду, большие недочеты Л1 довольно долго устраняет (( О собственности пока нет информации

    Подписаться на обновления в ЖК «Лондон Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.