ЖК «Лондон Парк»

Дата обновления 22 марта 2021

Строительство «Лондон Парка» продолжается и до полного его завершения пока еще далеко. Проект на рынке давно, сроки не раз переносились, однако безнадежности в отношении этого ЖК нет. Копания «Л1» (балл «В+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти) работы не останавливает, в этом году обещают сдать корпуса 6 и 8. Отделка фасадов по ним приближается к концу, идет монтаж витражных конструкций, наладка лифтового оборудования, внутренняя отделка квартир и мест общего пользования. Работы еще немало, но до конца года уложиться реально. Следующие на очереди корпуса 5 и 7. Пятый корпус возведен, идут кровельные работы, установка стеклопакетов, начат монтаж навесного фасада и витражных конструкций, ведутся внутренние работы. Возведение монолитного каркаса седьмого корпуса идет на уровне от первого до шестого этажа. Оба дома должны сдать в конце 2023 года, времени еще достаточно, особенно для пятого корпуса. Писали ранее и повторим еще раз: сомнений в том, что ЖК будет достроен и введен в эксплуатацию, у нас нет. Но покупателю надо взвесить, готов ли он ждать, потому что перенос сроков и в дальнейшем все-таки не исключен. Само место весьма привлекательное, квартиры в ЖК хорошие, альтернативных новостроек в этой части города мало. Потому проект, безусловно интересен. К слову сказать, эксперты уверены в перспективах ЖК. В последнем рейтинге новостроек с перенесенными сроками сдачи они повысили «Лондон Парку» оценку за надежность и включили его в пятерку лучших в рейтинге.

В предыдущих мнениях портала уже были проанализированы особенности жилого комплекса и локации, в которой он возводится. Отметим, что постепенно ЖК прирастает собственной инфраструктурой. В феврале прошлого года было сдано в эксплуатацию здание фитнес-центра, в декабре — введен в эксплуатацию паркинг на 496 мест. Кроме того, построен торгово-развлекательный комплекс. Внешне он уже смотрится полностью готовым, строители ведут монтаж внутренних инженерных сетей и отделочные работы в здании.

Продажи в ЖК идут в хорошем темпе. В феврале 2020-го мы отмечали, что покупателям доступно около 1900 квартир, а на середину марта нынешнего года их осталось чуть больше 700. Около сотни вариантов доступны в уже сданных секциях ЖК, примерено 600 — в двух корпусах, что будут введены в эксплуатацию в нынешнем году. В корпусах, что планируют сдать в 2023-м году, продажи пока не открывали. Выбор там будет широк — более тысяч квартир.

Как мы уже сказали, альтернативных вариантов в этой части города почти нет. Можно еще подобрать квартиры в строящемся рядом ЖК «Поэт» этого же девелопера. Его обещают сдать в этом году, квартиры там чуть дешевле. Еще один вариант в районе станции метро «Проспект Просвещения» - ЖК «Шуваловский Park», который возводит компания «Возрождение Северо-Запад» (рейтинг застройщика «С»). Там цены ниже, однако отмечены большие задержки. Беспроблемный в этом отношении вариант — ЖК Leningrad, который неподалеку от станции метро «Озерки» построила компания «Лидер Групп» (рейтинг «В»). Но в нем квартиры обойдутся дороже, чем в «Лондон Парке».

Дата обновления 21 февраля 2020

На фоне соседних домов «Лондон Парк» смотрится монументально — большой высотный комплекс. Люди тут уже живут не первый год, и в то же время строительство продолжается и будет длиться еще долго. Собственно это в стиле компании «Л1» - затянувшихся проектов в ее истории было немало. Однако в последние годы ситуация нормализовалась. Застройщик постепенно завершает свои проекты. В случае с «Лондон Парком» имели место неоднократные переносы сроков сдачи, однако вторую очередь «Л1» разрешили достраивать без проектного финансирования и продавать квартиры без эскроу-счетов. Стало быть, готовность секций второй очередь уже достаточно высока. Собственно об этом говорит и актуальный фотоотчет, выложенный на официальном сайте. Корпус 6 построен, ведутся фасадные и внутренние работы. Корпус 8 также возведен, но тут пока идет остекление окон, и до фасадов дело еще не дошло. Сдача более чем через год. Уложиться реально. Корпуса 10, 11, 12, сдача которых намечается на конец будущего года, сейчас строятся и находятся на уровне от 5-го до 13-го этажа. Пока сложно сказать, насколько застройщик укладывается в сроки, определенные для этих домов. Возведение других корпусов, отнесенных на более поздний срок, также ведется. Везде на разной стадии, углубляться в детали смысла нет, т. к. речь идет о секциях, сдавать которые планируется только в конце 2023 года.

Ранее мы уже достаточно сказали о плюсах и минусах проекта и локации, в которой он реализуется. Отметим, что застройщик завершает строительство инфраструктурных объектов. Торгово-развлекательный и физкультурно-оздоровительный комплексы уже возведены и внешне выглядят почти готовыми. Внутренние работы в них еще продолжаются, но понятно, что сдача обоих объектов (и в первую очередь ТРК) не за горами.

«Лондон Парк» проект масштабный, квартиры тут разные и их очень много. На февраль покупателям предлагается свыше 1900 вариантов, так что выбор очень широк. Тем, кто раздумывает над этим проектом, приходится примириться с тем, что придется ждать свою квартиру, возможно, дольше, чем заявлено. Все-таки сроки сдачи той же второй очереди переносили уже не раз. И в то же время приходится признать, что альтернативных новостроек в этой части Выборгского района или в соседнем Калининском крайне мало. Кварталы тут застроены по большей части еще в советское время. Место хорошее, богатое парками и инфраструктурой, жить тут комфортно. Опять же развязка КАД под рукой и метро неподалеку. Возможно, для кого-то все эти плюсы перевесят фактор ожидания.

Если все же говорить об альтернативных вариантах, то это два дома на Суздальском проспекте: ЖК «Шуваловский Park», который строит компания «Возрождение Северо-Запад» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Эврика» компании «Симос». Цены в них примерно такие же, как в «Лондон Парке», однако по обеим новостройкам отмечены переносы сроков сдачи. Если же нужен вариант без ожидания, то надо обратить внимание на ближайшие уже сданные жилые комплексы. Это построенный у метро «Гражданский проспект» ЖК Main House компании Glorax Development (рейтинг «B+») и возведенные у метро «Озерки» комплексы Leningrad от «Лидер Групп» (рейтинг «B») и «Сосновка» компании «Строительный трест» (рейтинг «A»). Но цены в этих трех жилых комплексах выше, чем в «Лондон Парке».

Дата обновления 27 марта 2017

Один из самых знаменитых петербургских долгостроев. Работы по нему в последние годы ведутся под контролем городской администрации. Пересказывать лишний раз историю жилого комплекса «Лондон Парк» смысла не имеет. Об этом подробно написано в прошлом мнении нашего портала. Сегодня важно подчеркнуть главное:по состоянию на март 2017 года корпуса первой очереди уже сданы. Идёт строительство второй очереди.

На плюсах и минусах местоположения жилого комплекса мы уже подробно останавливались в прошлом мнении портала и в описании объекта на нашем сайте. Отметим, что продолжается строительство торгово-развлекательного и физкультурно-оздоровительного комплексов, которые войдут в состав ЖК и пополнят инфраструктуру района.

В целом, если не учитывать чересчур долгое ожидание, «Лондон Парк» весьма приличный жилой комплекс в хорошем районе. Здесь достойный уровень комфорта, разнообразные удобные квартиры, часть которых отличается весьма оригинальными планировками. И, что немаловажно, цены в ЖК по-прежнему весьма привлекательные.

Если говорить о новостройках на севере города в обжитых кварталах, то их в принципе немного. Среди возможных вариантов назовем уже сданный ЖК «Актерский олимп» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»), строящиеся ЖК «Шуваловский Park» (проект компании «Возрождение Северо-Запад», рейтинг «B+»), ЖК «Эврика» от компании «Симос» и «Дом на проспекте Просвещения, 85» (возводит «Дальпитерстрой», рейтинг «C», сроки сдачи нарушены). Во всех названных ЖК стоимость кв. метра выше, чем в «Лондон Парке». Сопоставим по цене только ЖК «Мейн Хаус», который возводит компания «Glorax Development» (рейтинг «B+»).

Дата обновления 03 ноября 2015