Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Гатчинский район, локация «Гатчина», г. Гатчина, мкрн. Аэродром, ул. Красных Военлетов, 2А

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
9
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания «Желдорипотека» реализовал проект нового комплекса в микрорайоне «Аэродром» на улице Красных Военлетов. Это западная часть Гатчины. Объект относится к эконом-классу.

Проект представляет собой девятиэтажное здание. Построен дом по монолитно-железобетонной технологии. Комплекс состоит из пяти секций. Общее количество жилых помещений в доме — двести шестьдесят. Метраж квартир в комплексе варьируется от 39,31 до 84,31 квадратных метров. В жилых помещениях все комнаты изолированы. К квартирах просторные холлы, кухни площадью не менее одиннадцати «квадратов». Потолки в квартирах 2,7 метра высотой. Сдача ЖК производилась в два этапа. Первый был введен в эксплуатацию в IV квартале 2015 года. Сдача второго первоначально была намечена на III квартал 2016 года, однако впоследствии переносилась. Второй дом сдали в III квартале 2018 года.

Дом подключен к центральным инженерным коммуникациям, кабельному телевидению. Во всех подъездах установлены пассажирские лифты. Внутренняя отделка квартир включает цементно-песчанную стяжку на полу, грунтовку и шпатлевку стен. На кухнях установлены газовые плиты с приборами учета расхода газа. Входные двери в жилые помещения — металлические.

Придомовую территорию по завершению строительства дома благоустрили. В комплекс работ включено озеленение, установка детских и спортивных площадок, устройство пешеходных дорожек. Предусмотрена наземная автомобильная парковка.

Микрорайон «Аэродром», в котором расположен комплекс, имеет хорошую транспортную доступность - за счет близости к железнодорожной станции, которая находится в 1,2 километрах. Остановка автобусов и маршруток - в 500 метрах. На машине добраться до Гатчины можно по Киевскому или Красносельскому шоссе.

Участок, на котором расположен комплекс, имеет хорошие экологические показатели. В непосредственной близости — всего в семистах метрах — лесной массив и река. Промышленных предприятий поблизости нет.

Дом построен в благоустроенном микрорайоне г. Гатчина «Аэродром». В пешей доступности – в пятистах метрах — расположены больница, школа, детский сад, магазины. До торгового комплекса, дома творчества, аптеки, отделения банка, спорткомплекса, стадионов, развлекательных центров, салонов красоты, кафе — порядка 900 метров. В километре от комплекса строится новый детский сад.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом на улице Красных Военлетов»: из группы дольщиковЖК «Дом на улице Красных Военлетов»: из группы дольщиковЖК «Дом на улице Красных Военлетов»: из группы дольщиков

Мнение портала

Дата обновления 31 марта 2017

Количество жилых домов, построенных «Желдорипотекой» по всей России, весьма велико. В состоятельности застройщика как-то даже странно сомневаться: трудно стать неблагонадежной компанией, если за твоей спиной стоит такой учредитель как РЖД. Однако, не все так безпроблемно, как могло бы быть. И не случайно, что в региональном рейтинге застройщиков эксперты присудили «Желдорипотеке» средний балл «В». До высшего компания в настоящее время не дотягивает, поскольку имеет проблемы со сроками сдачи своих объектов. Один из примеров тому ЖК «Дом на улице Красных Военлетов» в Гатчине. Первая очередь строительства (секции 1-3) введена в эксплуатацию в конце 2015-го с опозданием на год. Вторая очередь (секции 4-5) задержалась еще больше. Изначально сдать вторую половину дома планировали в третьем квартале 2015 года, однако в конечном итоге сдачу перенесли на третий квартал 2017-го.

Судя по тому, что сообщает на официальном сайте застройщик, срок этот вполне реален. Дом достроен, остеклен, завершаются фасадные и внутренние работы. Об этом свидетельствуют и свежие фотоотчеты со стройки. Нет никаких предпосылок к очередному переносу сроков, и, судя по всему, в этом году дольщики 4-5-й секций имеют все шансы отпраздновать новоселье.

О плюсах и минусах этого жилого дома подробно сказано в прошлом мнении нашего портала. Отметим, что квартиры здесь пользуются высоким спросом. По состоянию на март 2017 года в 4-5 секциях в продаже остались последние девять квартир. Что касается первых трех секций дома, то там все квартиры давно распроданы. Вообще об острой конкуренции на первичном рынке в этой части Гатчины говорить не приходится, т. к. актуальных новостроек по  соседству немного. Можно назвать уже введенный в строй ЖК «Речной» (Малые Колпаны) от «Гатчинского ККЗ» (рейтинг застройщика «B») и строящийся ЖК «Новая Гатчина» от компании «Базис». Другие расположенные неподалеку объекты имеют репутацию долгостроев. Это, например, ЖК «Сильвия» от «Нев-Альянс-Строя» и «Дом на улице Генерала Кныша» от компании «Квартал». Есть еще в продаже квартиры в малоэтажных жилых комплексах в центральной части Гатчины, но там цены на жилье существенно выше.

Дата обновления 10 сентября 2014

Дом эконом-класса, но для данной категории жилья это вполне привлекательный вариант: монолитная технология строительства, хорошие планировки, большие кухни и прихожие.
Из минусов — квартиры сдаются с частичной отделкой, что потребует существенных расходов на ремонт.

Жилой комплекс строится в новой части Гатчины. Район «Аэродром» активно застраивается, здесь появляется современная инфраструктура, в том числе крупный торговый комплекс, строятся социальные объекты. Одним словом, развитие идет, и в перспективе жить здесь будет достаточно комфортно.

Есть, конечно, вопрос с инженерными коммуникациями. В Гатчине известны случаи, когда из-за строительства новых домов, ухудшалось, например, водоснабжение, в соседних домах старой застройки. Спрогнозировать, какова будет ситуация после ввода в строй данного объекта, пока сложно.

Транспортное обеспечение будущего жилого комплекса на среднем уровне. Оценивая его по фактору доступности Санкт-Петербурга, отметим проблему пробок. Отчасти ситуация улучшится после ввода в строй новой транспортной развязки в Гатчине.

У тех, кто добирается в СПб общественным транспортом, есть два варианта: маршрутки до метро, либо электричка до Балтийского вокзала. Маршрутки дешевле, ходят чаще, хотя время от времени есть риск потерять время в пробках. У электричек такого риска нет, но ходят они не очень часто, к тому же число вагонов в последнее время сокращено, и как следствие этого - теснота и давка.

В общем квартира в Гатчине не самый удобный вариант для тех, кто работает в Санкт-Петербурге. Тем не менее, жизнь здесь хороша для тех, кто любит неповторимую атмосферу Гатчины — тихого, зеленого города, сохранившего исторический колорит дворцового пригорода Петербурга. К плюсам будущего дома можно отнести и вполне благоприятную экологическую ситуацию.

Компания «Желдорипотека» на рынке Петербурга и Ленинградской области появилась недавно. Данный дом — первый объект, который будет реализован застройщиком. Особых рисков тут ждать не стоит, т. к. компания является дочерней структурой «РЖД», строит дома в разных регионах и положение ее весьма устойчиво.

Если говорить о конкуренции, то объект находится в среднем ценовом диапазоне для Гатчины. Вообще в городе сейчас не так много объектов в продаже. Купить квартиру подешевле можно в ЖК «Речной» в Малых Колпанах (это дальше от центра Гатчины, чем дом на улице Красных Военлетов). Несколько дороже квартиры в ЖК «Орлова Роща», но он находится в центральной части города. Близки по цене, но все же дороже квартиры в ЖК «IQ Гатчина», но построен он будет еще не скоро, к тому же это северная окраина Гатчины - место ничем не лучше, чем район «Аэродром». Так что можно сказать, что особого выбора у покупателей жилья в Гатчине сейчас нет и «Дом на улице Красных Военлетов» представляется вполне приемлемым вариантом.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 февраля 2016 в 20:15
    Вряд ли Желдорипотеке дадут пропасть - РЖД поддержит, в крайнем случае. Ну, а выбор Гатчины - дело личное. Для пенсионеров, может, и ничего. Или для тех, кто работает неподалеку.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Дом на улице Красных Военлетов»

Отзывы 31

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Аделя
#
11 апреля 2017 в 13:57

Готовность дома уже 75%! Когда застройщик обещает сдать вторую очередь?

noname
#
18 мая 2017 в 17:48

Аделя, сдают уже вовсю!

Влад
#
7 июля 2017 в 12:58

Пока сдают только первую очередь. Во второй очереди пока ещё ведутся внутренние работы, но они почти закончены уже

noname
#
4 августа 2017 в 12:58
Гость
#
9 февраля 2017 в 23:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Были на стройке, работы идут полным ходом, фасад красят, и идет монтаж внутренних перегородок.

Игорь
#
29 июня 2017 в 18:28

...полгода спустя

Гость
#
26 января 2017 в 15:04

Что сделают перед сдачей квартиры: внутренняя отделка пол - цеметно-песчанная стяжка, стены и потолок - грунтовка, шпатлевка. На кухне газовая плита с приборами учета расхода газа. Дверь входная - металлическая.

Максим
#
26 декабря 2016 в 17:26

Как лучше добираться до центра города? Поделитесь маршрутами.

Гость
#
27 ноября 2016 в 11:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как обстоят дела с вводом в эксплуатацию уже сданной части? Какую УК определили?

Гость
#
24 октября 2016 в 10:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Похоже, квартир в построенных секциях не осталось. Хотя, можно уточнить.

Анна
#
15 сентября 2016 в 09:04

Были почти на всех новостройках в этом районе. С точки зрения, расположения самих квартир, подъездов. Нам на Красных Военлетов понравилось больше. Выбрали здесь.

Павел
#
17 августа 2016 в 09:31

Большой выбор серьезных банков, дающих ипотеку под квартиры в этом доме. Есть из чего выбрать.

Ирина
#
25 июля 2016 в 13:24

Не плохой вариант для жизни. Есть свои плюсы и минусы. Несмотря на кризис, квартиры бронируют и выкупают. В построенной секции, по -моему осталось всего одна квартира, а в строящейся, большая часть уже выкуплена. Мы вовремя договор не заключили и квартира ушла другим покупателям. Потом пришлось повторно выбирать. Сразу заключили договор и внесли деньги.

Гость
#
20 мая 2016 в 15:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По сравнению с двумя другими домами, цены здесь вполне приемлемые. Тем более, сейчас дают скидку на 1-комнатную - 100т.р, на двушку – 150 т.р., и трёшка - 200т.р. Другие застройщики ничего не дают.

Тищенко С
#
17 мая 2016 в 18:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А застройщик проводит какие-нибудь акции или предоставляет скидки?

Гость
#
20 апреля 2016 в 10:55

Можно посмотреть на сайте застройщика. Смотря какая секция/

Евгений
#
19 февраля 2016 в 09:18

Подскажите, какие квартиры остались в продаже? Давно присматриваемся к этому дому, но ждали завершения строительства первой очереди и хотим купить уже готовую квартиру.

Алексей
#
30 сентября 2015 в 16:33

Дом почти готов. Начинается выдача ключей по первой очереди.

новосёл
#
29 сентября 2015 в 10:34

Многие работы почти закончили, уже дом похож на дом.

Алекс
#
22 июля 2015 в 14:32

Был на стройке, рабочие сказали, что все в порядке, стройка идет по плану.

Гость
#
24 июня 2015 в 11:35

Друзья купили в этом доме себе двушку, довольны и не жалуются.

Посетитель (новичок)

#
8 апреля 2015 в 14:09

Парк по соседству - это всегда счастье! Особенно. когда есть детки. Уют и комфорт проживания складываются именно из таких мелочей!

Анастасия
#
2 апреля 2015 в 18:07

Нравится мне этот район Аэродрома, зеленый такой, ухоженный. И всё самое необходимое в двух шагах буквально!

Антон_НН
#
31 марта 2015 в 10:22

Ну не скажите, нам в своей первой квартире пришлось практически тонну стяжки залить, хотя она должна была быть по проекту. Это было лет 7 назад, тогда даже черновой ремонт редко встречался, да и застройщик средненький попался. Может по деньгам и не столь много вышло на эту стяжку, но разгрузка мешков на 11 этаж вылетела в копеечку. Плюс это такая грязная и неприятная задача.
Уже выбирая этот дом мы обращали внимание на такие вещи)))