Жилой комплекс строится с задержками, что в общем в порядке вещей для «Дальпитерстроя». Эксперты оценили компанию балом ниже среднего «В-» в рейтинге петербургских застройщиков и это вполне объективно. Систематические переносы сроков сдачи — с этим не поспоришь. Но все же, справедливости ради надо сказать, что брошенных объектов за компанией не числится. Потому, вкладывая в ее проекты деньги, свою квартиру все-таки получишь, хотя, возможно и с опозданием. В настоящее время на повестке дня три дома, строящиеся в рамках ЖК «Парголово». Корпус 27 включен Минстроем в единый реестр проблемных объектов, что и не удивительно: сдать его должны были еще в первом квартале 2016 года. На начало ноября этот дом вроде бы находится на высокой стадии готовности. Только на первом-втором этажах кое-где отсутствуют стеклопакеты и не закончена отделка фасадов. Не завершены и внутренние работы по дому. С учетом переноса сроков сдать этот дом должны до конца текущего года. Утверждать, что так это и будет, не станем. Если сравнивать нынешний фотоотчет со стройплощадки с прошлогодним ноябрьским, то особой разницы не заметно. И тогда корпус был примерно на такой же достаточно высокой стадии готовности. Поэтому перспектива сдачи дома 27 до конца нынешнего года под вопросом.

А вот у корпуса 38.1, возможно, судьба окажется более счастливой. Тут, правда, тоже зафиксирован перенос сроков сдачи, но пока небольшой: со второго на четвертый квартал нынешнего года. На ноябрь это дом внешне выглядит полностью готовым. Очевидно, ведутся внутренние работы. Но в отличие от многосекционного 27-го здесь речь идет о компактном точечном доме. Объем работ меньше, поэтому есть вероятность успеть сдать его до конца года.

Наконец, строительство корпуса 37 пока идет без отклонений от графика. Дом построен и когда закончат отделывать фасад первого этажа, этот корпус будет внешне выглядеть готовым. На какой стадии внутренние работы застройщик не информирует, но времени в запасе пока много: еще больше года до ввод в эксплуатацию. Возможно, тут обойдется без задержек.

К недостаткам для покупателей отнесем то, что квартиры в этих домах продаются по старой схеме. То есть без использования счетов эскроу, когда деньги дольщиков до сдачи объекта хранятся в каком-либо банке. Но все же, думается, риск потерять свои средства тут не стоит — все дома почти достроены. Не случайно эксперты поместили «Парголово» в середину рейтинга новостроек с перенесёнными сроками сдачи. Все-таки в число самых безнадежных и рискованных проектов он не попал.

Обо  всех достоинствах и недостатках этого жилого комплекса уже было сказано нами в предыдущих мнениях портала. Кардинально ничего тут за минувший год не изменилось. Новых социальных объектов не прибавилось. Как важный минус местные жители отмечают отсутствие рядом с домами школы. Строительство ее необходимо, поскольку жильцов в новом ЖК с каждым годом все прибывает, а единственная парголовская школа переполнена. Не помешает и еще один детский сад, поскольку два здешних работают с приличной нагрузкой. Но планов по строительству соцобъектов с конкретными сроками пока нет. С коммерческой инфраструктурой дела обстоят лучше. Действует несколько универсамов и магазинов поменьше, а также ряд предприятий сервиса. А вот чего остро не хватает, по мнению жителей, так это отделений банков с банкоматами, своего МФК, отделения «Петроэлектросбыта» и других привычных для других районов Петербурга учреждений. Поскольку ЖК находится на отшибе от обжитых кварталов города, то инфраструктурные вопросы невозможно решить за счет соседей. Также среди минусов ЖК люди называют нехватку благоустроенных зеленых зон для отдыха, хотя в целом отмечают, что в экологическом отношении место неплохое.

В отсутствии рядом метро жители завязаны на общественный транспорт. С ним, как пишут люди, ситуация за последний год улучшилась — маршрутки ходят ритмично. Но все же удобнее всего тут жить, имея свою машину. Правда, автовладельцы сетуют на невысокое качество здешних дорог и нехватку мест для парковки во дворах.

Судя по отзывам новоселов, качество построенных здесь домов не без изъяна, но вполне приемлемое для проектов массового спроса. Эксперты оценили данный жилой комплекс не слишком высоко, определив его на последнее место в рейтинге новостроек Парнас-Парголово. Однако все минусы проекта искупаются доступной ценой кв. метра. Продажи тут велись активно и к настоящему моменту все квартиры в ЖК проданы. Приобрести жилье можно только по переуступке.

Альтернативных предложений рядом нет. Ближайший вариант — новостройки на Парнасе, где можно найти сопоставимые по цене варианты. В частности можно рассмотреть квартиры в ЖК «Северная долина» от «Главстрой Санкт-Петербург» (балл «А» в рейтинге застройщиков) и в ЖК «Жили-Были» компании «КВС» (рейтинг «А»). Или же апартаменты в МФК Start от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «В+»). В остальных новостройках на Парнасе либо цены выше, либо сроки сдачи отодвинуты. Еще один вариант — новостройки на Суздальском шоссе рядом с Новоорловским заказником. Цена «квадрата» там выше, но есть компактные по площади и доступные по стоимости варианты. Можно в частности рассмотреть ЖК «Заповедный парк» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+») и ЖК «Орловский парк» от «ПИК» (рейтинг «А+»).