Дата обновления 11 июля 2018
Радостные новости есть. В июне 2018 года сданы корпуса 2, 3 и 6. Таким образом, жильё обрели 1198 семей. Люди получают ключи, некоторые даже успели приступить к ремонту. Однако принять квартиры в собственность можно будет после собрания участников строительства (СУС), которое намечено на ближайшую осень. Завершаются работы по корпусам 4 и 5: осталось сделать внутреннюю отделку, смонтировать лифты и благоустроить придомовую территорию. Сдать их планируется летом.
За всей этой суматохой вопрос качества отделки отошёл на второй план. На этот счёт отзывов пользователей мало. Отмечается плохая звукоизоляция из-за панельной технологии строительства. Впрочем, это было ожидаемо. Возможно, позже появится больше отзывов с приёмок квартир.
Что нужно знать потенциальным покупателям — для достройки социальных объектов в рамках ЖК «Новая Каменка» инвестора не найдено. Когда он найдётся, никто не знает. Как мы можем наблюдать, за достройку соцобъектов жители борются не так рьяно, как за свои дома.
В продаже остались двухкомнатные квартиры двух типов — 57 и 67 кв. м. Стоят они 4 и 4,6 млн рублей. В случае переуступок цена может быть ниже.
Рядом расположены ЖК Yoga, ЖК Ultra City и ЖК «LEGENDA Комендантского». В первом комплексе квартиры стоят от 1,7 млн рублей, во втором — от 2,3 млн рублей, в третьем — от 3,3 млн рублей. Цены существенно выше в ЖК «Дом на Нижне-Каменской улице» — от 10,7 млн рублей.
Дата обновления 23 июня 2017
С момента написания прошлого мнения нашего портала в январе 2016 года ситуация с жилым комплексом «Новая Каменка» изменилась. Говорить о полной безнадежности уже не приходится, механизм санации СУ-155 заработал. В том же Приморском районе завершено строительство жилого комплекса «Каменка» (в квартале 78А), который шел первым номером среди питерских долгостроев СУ-155. Теперь на повестке дня завершение стройки в Янино и ЖК «Новая Каменка» в квартале 75А.
Огорчает, конечно, что темпы завершения долгостроев не самые высокие и сроки вновь сдвигаются. Ранее предполагалось, что все корпуса «Новой Каменки» будут сданы во втором квартале нынешнего года. Однако позже сроки были скорректированы. Согласно адресной программе, размещенной на сайте банка «Российский капитал» (выполняющего функции санатора), раньше всех будет введен в эксплуатацию корпус №3 «Новой Каменки». Его обещают сдать в третьем квартале 2017-го. Реально ли это? Не исключено. Дом уже подведен под кровлю, ведутся внутренние работы и монтаж окон, поступает лифтовое оборудование. Корпуса 2, 5 и 6 обещают сдать в четвертом квартале этого года. В этих домах также идут внутренние работы. А вот корпуса 1 и 4 «переезжают» на следующий год (квартал пока не уточняется). В первом корпусе забивают сваи и идет подготовка фундамента, в корпусе №4 ведется разводка внутренних коммуникаций и другие внутренние работы, строители готовятся к кровельным работам. Отметим, что дольщики «Новой Каменки» через свои инициативные группы контактируют с представителями «РК-строй» и подрядчиками, благодаря чему имеют возможность побывать на стройплощадке, проинспектировать ход работ, выложить информацию об этом в открытый доступ. Общее впечатление от нынешней ситуации с жилым комплексом можно охарактеризовать как сдержанно оптимистичное. Задержек исключать не станем, но то, что работы ведутся, это уже позитив. Во всяком случае ни о каких акциях протеста и т. п. со стороны дольщиков в настоящее время речь не идет. В 2018 году история этого долгостроя имеет все шансы благополучно завершиться.
В настоящее время в Каменке есть целая группа новостроек, которые можно рассматривать как альтернативу жилому комплексу «Новая Каменка». Это ЖК «Yoga» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B-»), «UP-квартал «Комендантский» (возводит «ФСК Лидер», рейтинг «A+»), ЖК «LEGENDA Комендантского» от «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A»), включенные в Белый список новостроек жилые комплексы «Ultra City» от «Северного города» и «Чистое небо» от «Setl City» (у обеих этих компаний рейтинг «A+») и др.
Дата обновления 11 января 2016
Состояние неопределенности — этими словами можно охарактеризовать ситуацию в отношении «Новой Каменки» по состоянию на январь 2016 года. Строительство домов здесь давно уже заморожено. Минувший год прошел для дольщиков жилого комплекса под знаком разбирательств с компанией СУ-155. Как известно, один из крупнейших российских застройщиков находится в состоянии банкротства, а поскольку масштабы проблемы для государства весьма значительны (количество пострадавших граждан измеряется десятками тысяч), то ситуация была взята под контроль российским правительством и депутатами Госдумы. Уже было озвучено, что на примере санации СУ-155 будет отработан механизм, который позволит впоследствии проводить аналогичные мероприятия в отношении других строительных компаний, оказавшихся в подобной ситуации, с тем, чтобы люди, вложившие в строительство свои кровные, не остались без квартир.
Как в декабре 2015-го заявили официальные лица в правительстве РФ и администрации Петербурга, петербургские проекты СУ-155 намечено завершить до конца 2018 года. Инвестором выступит банк «Российский капитал» При этом «Новая Каменка» в число приоритетов не входит, ее предполагается сдать как раз в 2018 году (ориентировочно в марте). Первым же на повестке дня стоит ЖК «Каменка», достроить который предполагается в 2016 году. Только после этого дойдет очередь и до «Новой Каменки». Таким образом, делать вывод о перспективах данного ЖК, можно будет в зависимости от того, как пойдут дела на более раннем объекте. Какая-либо оперативная информация о ходе строительства на официальном сайте застройщика в настоящее время отсутствует, но известно, что один из корпусов «Каменки» уже сдан в январе 2016-го.
Невысокая цена была важнейшим конкурентным преимуществом жилого комплекса от СУ-155. Но на поверку участие в нем обернулось для дольщиков проблемой. Если говорить о конкурентах, то в этой части Приморского района строительство в последние годы ведется весьма активно и выбор есть. Сопоставимы с «Новой Каменкой» по цене квартиры в жилых комплексах «Юбилейный квартал», «Ultra City», «Чистое небо», «Граффити», «Шуваловский». Из более дорогих можно назвать ЖК «LEGENDA на Комендантском 58».
Дата обновления 20 ноября 2014
ЖК «Новая Каменка» - это жилье эконом-класса. Цены здесь, действительно, значительно ниже, чем на другие квартиры на окраине города. Безусловно, с такими демократичными ценами не стоит рассчитывать на богатое инженерное наполнение проекта или нестандартные планировочные, проектные и архитектурные решения. Но все-таки есть и положительные моменты: дом оснащен повышенной звукоизоляцией, а благодаря специальной конструкции стен и энергосберегающим стеклопакетам увеличен уровень теплоизоляции.
Ближайшая от ЖК станция метро расположена в 3 километрах. В настоящий момент проектируется станция метро «Шуваловский проспект», которая могла бы решить проблему транспортной доступности. Изначально открытие станции планировалось на конец 2015 года, однако на данный момент эта дата перенесена на неопределенный срок. Таким образом, для комфортной жизни в ЖК лучше иметь свой личный автотранспорт, тем более что рядом ЗСД.
Застройщик акцентирует внимание на том, что вблизи ЖК расположены обширные лесопосадки, которые обеспечивают благоприятную экологическую обстановку. Однако не стоит при этом забывать о соседстве с промзоной и мусорной свалкой, что вряд ли можно назвать приятным бонусом для новоселов.
Подробнее
Отзывы 149
На выходных прошла серия пикетов как у Смольного, так и на самом объекте. Не знаете, как РК-Строй на это отреагировали?
Лифтек прекратил работу по монтажу лифтов в 4-5к, потому что ему деньги не в полном объеме выплатили ((((
Вот еще немного соли на рану! Пришел ответ из стройнадзора, что по результатам проверок домов 4-5 были выявлены многочисленные нарушения!
Вот небольшой отчет со вчерашнего митинга. Народу не много было :(
Хорошая новость - митинг нам все-таки согласовали!!! Завтра 19 сентября 2018 года в 19:00 в Удельном парке
Товарищи, важная новость от ИГ - 20 октября состоится Собрание Участников Строительства! Явка обязательна!
Вот тут подробно все описано
Во 2 корпусе ввели в эксплуатацию лифты!!! (но с замечаниями) Поздравляю, соседи!
Везет вам. А в 4 корпусе так и не приступили к сдаче ((( В адрес Лифтек отправлена досудебная претензия
Сегодня в интернет выложили Протокол выездного совещания по координации действий на объектах достроя от 20.08.2018 между РК-Строй и СПК-А. С 4 и 5 корпусами все более менее понятно, но поясните мне, что означает вот эта формулировка относительно 1 корпуса?
"... или мотивированный отказ от исполнения обязательств" То есть если мотивируют свой отказ, то 1 корпус могут и не строить?
15 сентября прошло очередное бессмысленное совещание по вопросу достройки домов. Данилов сказал что строительство корпусов завершается, установку лифтов планируют завершить к 15 сентября. Фотки с совещания
Добрый день, есть какие сдвиги в переговорах СПК-А с заказчиком по открытию финансирования для окончания корпусов 4,5?
Там ряд сложностей возник, как обычно, в общем разбираются. На сегодняшний день ситуация такова - сроки достройки 4,5 не определены, а в сданных корпусах 2,6 до сих пор не запущены лифты
5 корпус, отзовитесь! На каком этапе монтаж лифтового оборудования? Мне кажется работы совсем встали ((((((
Вам не кажется, работы по монтажу лифтов не ведутся уже 3 месяца, т.к. на объекте нет комплектующих, электроники, необходимой для работы лифтов.
Подскажите, 1 корпус в итоге решили по блокам сдавать или весь целиком?
Скорее всего одновременно все блоки будут сдавать. На сегодняшний день готовность такая: На 1.1 ведутся работы по внутренним стоякам (канализация). На 1.2 работают два крана. На 1.3 - работает один кран. На 1.4 монтаж не ведется.
Несколько фотографий 4,5 НК
Добрый день! Кто получил ключи во 2,3, 6 корпусах? В квартирах много недоделок или все в порядке?
Ох, на 4,5 еще работать и работать!!! Но радует, что хоть какое-то движение есть на стройке, надежда пока еще жива. Спасибо за фотки Ларе Никулиной
И что, какие впечатления после обхода? Близится стройка к финишу или нет? Фотки это конечно хорошо, но хотелось бы узнать, когда 4,5 корпуса собираются вводить в эксплуатацию?
Борис, готовность корпусов, по словам заместителя председателя Комитета по строительству, 80%. Сдачу прогнозируют в сентябре, но вы же сами понимаете, что в любой момент что-то может пойти не так и сдачу снова передвинут. В общем, я их обещаниям больше не верю!
А это фотки 4 и 5 корпусов с обхода ИГ на конец июня
Фото недельной давности, если интересны фото - могу группу в вк создать и добавлять фото на регулярной основе, пишите если интересно :)
Давно никто новые фотографии не выкладывал :( Выложите хоть парочку, особенно интересно глянуть на фотографии с приемки квартир, но никто почему-то не делится впечатлениями
Соседи, а по поводу социальных объектов что слыхать? Их собираются достраивать или как?
Нет! Точнее, строительство приостановлено, надо ждать новых инвесторов которые захотят достроить!
Лана, скажите спасибо, что хоть какие-то секции начали заселять! Про корпуса 1,4,5 по ходу вообще забыли Т_Т
самое обидное, что эти корпуса почти готовы!!! Там осталось то по мелочи доделать, но из-за срыва сроков поставки стройматериалов и из-за медлительности строителей разрешение так и не выдают. Надеюсь пикеты хоть как-то повлияют на ситуацию….